經(jīng)營(yíng)合同格式

經(jīng)營(yíng)合同格式經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：

簽訂日期：

甲方（出售方）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（購(gòu)買方）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于，甲方擁有并經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為（填寫經(jīng)營(yíng)性質(zhì)）的企業(yè)/商鋪/場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)”）；

鑒于，乙方有意購(gòu)買上述經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按照以下條款，訂立本經(jīng)營(yíng)合同。

第一條合同目的

本合同的目的是明確甲方向乙方出售經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的義務(wù)和乙方購(gòu)買經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的義務(wù)，雙方在合同期限內(nèi)共同合作，使經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)順利過戶并交付乙方。

第二條經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)描述

1.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的名稱為（填寫經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)名稱），位于（填寫具體地址）。

2.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的面積為（填寫面積），包括（填寫具體區(qū)域劃分）。

3.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的詳細(xì)列表見附件一。

4.乙方在簽署合同時(shí)已親自考察過經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，并可以確認(rèn)對(duì)其狀態(tài)沒有異議。

第三條價(jià)款和付款方式

1.乙方同意以人民幣（RMB）支付總價(jià)款（填寫總價(jià)款金額），甲方同意接受該金額為經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的出售價(jià)款。

2.乙方應(yīng)于合同簽署之日起15天內(nèi)一次性支付全部?jī)r(jià)款至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)提供完整的發(fā)票和相關(guān)的過戶手續(xù)材料。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方在接受乙方支付價(jià)款后，應(yīng)配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)包括但不限于：

(1)乙方提供甲方所需的個(gè)人或企業(yè)身份及資質(zhì)證明文件；

(2)甲方提供與經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

(3)乙方向相關(guān)地方行政管理部門申請(qǐng)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；

(4)甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)所需的其他事務(wù)。

第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)保證

1.甲方在向乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的同時(shí)，保證經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，沒有被他人限制或糾紛。

2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綄?duì)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)受到限制或侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法賠償乙方的損失。

3.乙方在使用經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第六條經(jīng)營(yíng)保密

1.甲乙雙方保證在合同生效的期限內(nèi)不對(duì)對(duì)方透露經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)策略，不得向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手泄露相關(guān)信息。

2.若一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。

第七條合同解除與違約責(zé)任

1.任何一方如違反本合同的義務(wù)，在默認(rèn)方收到違約通知后10日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如違反本合同的義務(wù)，應(yīng)在解除合同后立即退還乙方支付的價(jià)款，并承擔(dān)違約金（違約金金額填寫）。

3.乙方如違反本合同的義務(wù)，甲方有權(quán)在通知乙方解除合同之后，扣除乙方已支付的價(jià)款，并追究乙方的違約責(zé)任。

第八條合同爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交簽約地人民法院解決。

第九條合同效力

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽字/蓋章：簽字/蓋章：第十條違約責(zé)任

1.如果甲方違反了本合同的任何規(guī)定或義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約金。違約金的金額為總價(jià)款的10%。

2.如果乙方違反了本合同的任何規(guī)定或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)違約金。違約金的金額為總價(jià)款的20%。

第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)所涉及的商標(biāo)、商業(yè)名號(hào)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。

2.在合同履行期間，乙方有權(quán)使用甲方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但在合同終止后，乙方必須立即停止使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第十二條稅務(wù)和其他費(fèi)用

1.甲方在過戶手續(xù)辦理期間將承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。

2.乙方在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)依法納稅并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第十三條通知方式

1.甲乙雙方在履行合同過程中的所有通知均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、專用快遞或傳真方式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或傳真號(hào)碼。

2.通知在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

第十四條其他約定

1.在簽署本合同時(shí)，甲方已向乙方提供了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，乙方已經(jīng)了解并知曉相關(guān)情況，并對(duì)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。

第十五條合同解除和終止

1.本合同在以下情況下可以被解除：

(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

(2)甲乙雙方中的任何一方違反了本合同的條款，并在接到守約方發(fā)出的書面通知后15天內(nèi)未能解決爭(zhēng)議。

2.在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照已達(dá)成的約定進(jìn)行分配和退還。

第十六條不可抗力

1.在本合同生效期間，如發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、暴動(dòng)等），使合同的履行不可能或者不能按照約定的時(shí)間履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第十七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交簽約地人民法院為第一審管轄法院。