農村個人房屋土地轉讓合同協(xié)議書通用版

農村個人房屋土地轉讓合同協(xié)議書通用版賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條乙方所購買商品房的基本狀況乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋全部權，權屬證號為：。其次條價格與費用1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方擔當，乙方應擔當交房后所發(fā)生的上述費用。第三條付款時間約定乙方應按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元()于________年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價總額的%作為余款，即人民幣元()于________年____月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方緣由所造成則不追究甲乙雙方違約責任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到其次條中所述全部售房款。第四條違約責任1、除不行抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方運用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在____日之內，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同接著履行;逾期超過____日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同接著履行;逾期超過____日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意接著履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應就該違約行為給對方造成的干脆經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為，應依據(jù)雙方各自違約實際狀況，由雙方分別擔當相應責任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后____日內，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方運用。但如遇不行抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。第六條裝飾、設備標準甲方交付的商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際狀況為準(清單見本合同附件一)。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關