體育場館經(jīng)營管理及方案

......word....word..XX運(yùn)營方案XX公用物業(yè)治理XX國體中心治理處2023年十二月目錄一、緒論二、概況三、體育場運(yùn)營方案五、體育館運(yùn)營方案六、網(wǎng)球館運(yùn)營方案七、跳水游泳館運(yùn)營方案一、緒論XX休閑消遣、旅巡游景、特色購物等為一體的綜合型場所。作為物主要特征為物業(yè)構(gòu)成元素多，科技含量高，無固定效勞群體，物業(yè)治理〔效勞〕與物業(yè)經(jīng)營相互交融，相互制約，相互滲透。因此，靜態(tài)常規(guī)物業(yè)治理〔效勞〕與動態(tài)適時(shí)物業(yè)治理(效勞)有機(jī)結(jié)合是本物業(yè)工程的根本治理思路，把“5S〞〔整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)〕工作法滲入準(zhǔn)軍事化治理中是本物業(yè)工程的根XX二、概況XX1000XX地鐵西客站，XX612人網(wǎng)球館，1外足球場，籃球場，網(wǎng)球場，極限運(yùn)動場和水上樂園區(qū)域，可擔(dān)當(dāng)田競，足球，體操，籃球，網(wǎng)球，排球，羽毛球，乒乓球，舉15522KW23030KW13監(jiān)控消控系統(tǒng)掩蓋全部場館，全部電力照明系統(tǒng)均為智能化控XX省最大的體育場館。三、體育場運(yùn)營方案〔一〕體育場概況觀眾席位6萬個(gè)，建筑面積95022㎡。內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)國際一級400m塑膠復(fù)合跑道，自然草皮的標(biāo)準(zhǔn)田徑場?？磁_上設(shè)貴賓專15000〔二〕經(jīng)營規(guī)劃61234層〔6行車賽場。1〕1層運(yùn)營工程〔1〕體育：中心場地可舉辦體育活開工程為田徑、足球、棒球、橄欖球?！?〕商業(yè)：A區(qū)為貴賓廳不做運(yùn)營考慮，B區(qū)外圈有1110和1111兩間大型訓(xùn)練用房，此兩間大型訓(xùn)練用房可進(jìn)展改造變1120、1122、1123、1124411201122、11231124作為商鋪倉庫，有大型活動時(shí)可騰出作為藝人和工作人員休息室。C1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131共7間用房，此7間用房進(jìn)展改造后，運(yùn)營KTV。D111311121132、1133、1134、1135、1136、1137、1138、1139共8間用房，進(jìn)展改造后，運(yùn)營酒吧和健身中心。8個(gè)通道，4大4小，通道內(nèi)壁對外做商業(yè)、公益、體育方面廣告，大平臺底下石柱做商業(yè)、公益、體育方面廣告。2〕2〔1〕體育：2層ABCD操作?！?〕商業(yè)：大平臺運(yùn)營臨時(shí)移動商店、大型活動展覽、商柱可做廣告〕3〕3層運(yùn)營工程〔1〕體育：3層為ABDC店客房。沒有其他房間，體育方面不行操作?！?ABD4〕4層運(yùn)營工程〔1〕體育：4層A區(qū)貴賓廳C區(qū)酒店B區(qū)和D區(qū)為觀眾看臺，沒其他用途房間，所以體育方面無法操作。〔2〕商業(yè)：CBD5〕5層運(yùn)營工程〔1〕體育：5層A區(qū)B區(qū)D手間，C〔2〕商業(yè)：CA區(qū)B區(qū)D具體人數(shù)無法確定，需啟用前方可確定。6〕滑輪、滑板運(yùn)動場800CUS〔1〕體育：滑輪、滑板賽事舉辦〔2〕商業(yè)：俱樂部日常訓(xùn)練場地租賃、競賽場地租賃、廣告位租賃。7〕山地自行車賽場。山地自行車賽道場設(shè)計(jì)為休閑表演式泥地競速車運(yùn)動場地2023平方，賽道全長145米，分為：動身臺、平頂坡障礙、二次騰躍臺、三次跳動臺、四次跳動臺、BEMBEMBEM2、減速跳高坡道、加速平頂坡障礙跳動、跳高臺、終點(diǎn)、直道M〔1〕體育：山地自行車賽事舉辦〔2〕商業(yè)：俱樂部日常訓(xùn)練場地租賃、競賽場地租賃?！踩持卫砣藛T崗位配置：場館負(fù)責(zé)人1 名112名114116136總計(jì)人員：74名〔四〕收費(fèi)場地租賃為：50-80萬/天商鋪?zhàn)赓U為：50-150元/㎡〔依據(jù)體育場地理位置實(shí)際確定價(jià)格〕酒店租賃為：202310000元。山地自行車賽場收費(fèi)：日常訓(xùn)練租賃為3600元，競賽場地租20230元。廣告位租賃為：50-200元/㎡〔依據(jù)體育場地理位置實(shí)際確定價(jià)格〕以上租賃不包含水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。〔五〕能耗和物料費(fèi)用統(tǒng)計(jì)1、XX8小時(shí)計(jì)算：4200KW×8×=33600KW每天電費(fèi)：33600KW×1/度=336008800立方米XX：800立方米×3/立方米=2400XX36000元保潔物料消耗為：3000元四、綜合訓(xùn)練館經(jīng)營治理方案〔一〕綜合訓(xùn)練館概況34323冰上活動館、全民健身廣場。能滿足賽事活動運(yùn)發(fā)動的訓(xùn)練，同時(shí)兼顧舉辦一般性競賽。綜合球類館，可開展籃球、排球、乒乓球、羽毛球、軟式網(wǎng)球活動。健身活動館，可開展舉重、摔跤、柔道、跆拳道、體操、衰弱操、武術(shù)等健身活動。冰上活動館可開展把戲滑冰、短道速滑、冰球等冰上活動?！捕尘C合訓(xùn)練館經(jīng)營思路1、綜合訓(xùn)練館經(jīng)營目標(biāo)：近期對外開放羽毛球館，利用自館、進(jìn)展有償體育熬煉，從而提高場館人氣。借此平臺，漸漸拓完善、創(chuàng)自身的經(jīng)營治理體系，制造品牌效應(yīng)，打造成為商業(yè)體育場館中心。2、綜合訓(xùn)練館的運(yùn)營以經(jīng)營為主，而其經(jīng)濟(jì)效益與工程種類的3、對綜合訓(xùn)練館場館設(shè)施,進(jìn)展統(tǒng)一籌劃、投資、實(shí)現(xiàn)多元化、集團(tuán)化、信息化經(jīng)營治理。提升場地的利用率、有效治理睬技術(shù)治理逐步轉(zhuǎn)變，從而提升企業(yè)整體治理水平及盈利力氣。4、樂觀吸引大型企業(yè)贊助，重視場館內(nèi)廣告市場開發(fā)?！踩尘C合訓(xùn)練館經(jīng)營規(guī)劃3層。1層可運(yùn)營2真冰場。KTV健身中心。22大塊體育工程為：羽毛球、排球、兵乓球、臺球。KTV健身中心。32大塊體育工程為：兵乓球、臺球。心。置方案：場館負(fù)責(zé)人1 名122名161418教練人員：2醫(yī)療人員：3總計(jì)人員：31人營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)作行為均需停頓。〔四〕治理制度及收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)1000，贈送會員卡，每次消費(fèi)進(jìn)展折扣?！?〕羽毛球館18A、治理制度本制度：1、開放時(shí)間為周一至周日上午9:00---17:00；2、嚴(yán)禁穿帶釘?shù)挠驳仔M(jìn)入館內(nèi)，以防損壞場地；3、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、腐蝕劑等危急物品進(jìn)入館內(nèi)；內(nèi)燈光；5、保護(hù)館內(nèi)設(shè)備器材，如有人為損壞，照價(jià)賠償；6、留意保持場地的清潔衛(wèi)生，制止在場館內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔拉圾等；7、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、化學(xué)物品、危急物品及寵物入館；制免碰傷；8、嚴(yán)禁吸煙、吃口香糖、亂寫亂畫：嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔果皮料瓶等自覺帶出；9、請妥當(dāng)保管好自己的物品，假設(shè)有喪失，場館內(nèi)慨不負(fù)責(zé)；10、治理人員必需嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，對違章者必需準(zhǔn)時(shí)制止；未經(jīng)同意不得將場館外借；養(yǎng)及維護(hù)；文明效勞，禮貌待人，全心全意做好效勞。B、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：活開工程 時(shí)間羽毛球館 計(jì)算〕周六、周日

收費(fèi)會員35/小時(shí)非40/小時(shí)會員40/小時(shí)非45/小時(shí)80%進(jìn)展收費(fèi)。C、計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費(fèi)?！?〕乒乓球室20A、治理制度環(huán)境，本活動室現(xiàn)做如下規(guī)章制度：1、開放時(shí)間為周一至周日上午9:00---17:00；全部人請自覺聽從治理；室內(nèi)制止吸煙，制止隨地吐痰，制止亂丟瓜皮、果殼、紙屑等，嚴(yán)禁帶寵物入內(nèi)，嚴(yán)禁任憑往地下倒水；4、自覺保護(hù)乒乓球桌，嚴(yán)禁用球拍和不正確技術(shù)敲打桌面；保損壞者照價(jià)賠償；5、參與活動者應(yīng)視身體安康狀況量力而行，堅(jiān)持平安第一，嚴(yán)人；6、打球時(shí)要換運(yùn)動鞋或軟底膠鞋，留神地滑，留意平安，以防7、請妥當(dāng)保管好自己的物品，假設(shè)有喪失，場館內(nèi)慨不負(fù)責(zé)；8、治理人員必需嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，對違章者必需準(zhǔn)時(shí)制止；未經(jīng)同意不得將場館外借；9、場館治理人員必需常常保持場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，活動完畢后，文明效勞，禮貌待人，全心全意做好效勞。B、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：活開工程活開工程時(shí)間收費(fèi)乒乓球館 計(jì)算〕周六、周日

15/小時(shí)20/小時(shí)20/小時(shí)25/小時(shí)80%進(jìn)展收費(fèi)。C、計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費(fèi)?！?〕真冰滑冰A、冰場的效勞區(qū)規(guī)劃設(shè)置如下：進(jìn)出口售票處急救室租鞋間冰面整平機(jī)房換鞋區(qū)鞋柜小賣部搶救室培訓(xùn)間、治理人員辦公室B、治理制度環(huán)境和秩序，防止發(fā)生各類事故，特制訂本制度：1、開放時(shí)間為周一至周日上午9：00---17：00；2、身上不要帶硬器，如鑰匙、小刀、手機(jī)等，以免摔倒硌傷自己；牽手結(jié)隊(duì)滑行和跟隊(duì)并排滑行；5、速滑時(shí)留意防止碰撞他人；6、確定不要躺在冰面上或者坐在冰面上很長時(shí)間,假設(shè)需要他人幫助，可以呼叫營業(yè)人員；7、初學(xué)滑冰必需戴頭盔、護(hù)膝、護(hù)腕等防護(hù)用具；8、初學(xué)者、慢滑者應(yīng)靠冰道右側(cè)滑行；9、滑冰區(qū)域嚴(yán)禁吸煙；10、嚴(yán)禁酒冰時(shí)應(yīng)戴手套、帽子，穿保暖內(nèi)、外衣。C、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：真冰館

時(shí)間

收費(fèi)會員45/小時(shí)非50/小時(shí)按周末計(jì)算〕按周末計(jì)算〕周六、周日會員50/小時(shí)非會員55/小時(shí)80%進(jìn)展收費(fèi)。D、計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)：占用其他空場，如有以上情形一經(jīng)覺察，雙倍收取場地費(fèi)。〔4〕攀巖A、治理制度1、開放時(shí)間：9:00——17:00；2800元/人；3、攀巖時(shí)向教練出示會員卡，待教練確認(rèn)前方可攀巖。非會員參見收費(fèi)方式；4、教練憑攀巖憑證操作攀巖；教練有權(quán)制止無憑證人員攀巖訓(xùn)練。B、會員攀巖的根本義務(wù)：1、遵守?攀巖館治理制度?；2、自覺維護(hù)攀巖館的形象和聲譽(yù)，擴(kuò)大攀巖館知名度；3、攀巖會員應(yīng)盡力保證攀巖場所的清潔；45、合理使用并疼惜場館公共裝備，如有損壞，照價(jià)賠償；6、會員的聯(lián)絡(luò)方式或地址有變動時(shí)，請準(zhǔn)時(shí)通知并更改；7、會員有權(quán)制止其他人員在場所內(nèi)的非平安操作及其他違規(guī)活動；8、會員自行找伙伴進(jìn)展攀巖保護(hù)；教練對會員免費(fèi)指導(dǎo)并監(jiān)視平安。C、會員攀巖的權(quán)利：1、會員對攀巖館的各項(xiàng)制度、方案、裝備、平安保障均擁有監(jiān)2、以會員價(jià)參與攀巖館組織的各項(xiàng)攀巖活動及攀巖競賽活動；3、免費(fèi)閱覽攀巖館供給的刊物、地圖及其它資料；4、優(yōu)先參與由攀巖館組織的各類專業(yè)培訓(xùn)、講座、看片會；5、攀巖館充分敬重會員隱私等個(gè)人權(quán)利，為會員個(gè)人資料XX。D、攀巖館非會員收費(fèi)詳情活開工程活開工程卡類收費(fèi)愛心體驗(yàn)卡愛心體驗(yàn)卡30元/X〔一天內(nèi)不計(jì)時(shí)、不計(jì)次〕次卡260/10/不限本人使用〔每天巖館工作時(shí)間內(nèi)不計(jì)時(shí)、不計(jì)次〕攀巖館月卡600元/人/限本人使用季度卡800元/人/限本人使用貴賓年卡1000元/人/不限制本人使用80%進(jìn)展收費(fèi)。8/日計(jì)〕1、綜合訓(xùn)練館供電、供水能耗統(tǒng)計(jì)8小時(shí)/日負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：11001/度×8=88008小時(shí)/日用水量計(jì)算水費(fèi)：30噸×3/噸×8=720元2、保潔物料設(shè)備修理消耗：500元／日。五、體育館運(yùn)營方案〔一〕概況：體育館位于國體中心的南部中心位置，建筑面積為38277㎡，有固定座位1萬個(gè)，活動座位2千個(gè)，擁有標(biāo)準(zhǔn)的燈光、音響、電子屏等配套設(shè)施，可滿足舉辦國際NBA、國家級球類、體會展等活動?！捕辰?jīng)營思路：1XX中的影響力從而獵取最大的社會經(jīng)濟(jì)效益。2、與國內(nèi)外演藝中介、社會各企事業(yè)單位充分合作，利用畫、攝影展等活動。提高場館的經(jīng)濟(jì)收入和場館的使用率。3館的社會影響力充分拓展體操館的廣告市場，全力推動體育用形成固定的廣告客戶資源，制造確定的廣告收益。4、利用媒體、廣告加大場館宣傳力度，開發(fā)體育館的無形布權(quán)和電視轉(zhuǎn)播權(quán)、競賽表演活動的名稱等幾個(gè)方面?！踩丑w育館運(yùn)營工程具體方案：4123(1)1層運(yùn)營方案：體育工程：籃球、體操競賽舉辦攝影、書畫展等活動以及可在場館進(jìn)口位置設(shè)置商店等。(2)2層運(yùn)營方案：(3)3層運(yùn)營方案：體育工程為：小型益智類體育活動。(4)活動時(shí)期人員配置方案：場館負(fù)責(zé)人：1人場館工作人員：4場館保安人員；8場館保潔人員：30人場館工程保障員：6人營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)作行為均需停頓?！参濉丑w育館治理制度：全部進(jìn)館人員均須遵守體操館的治理規(guī)定，聽從治理。(3請自覺丟在垃圾桶內(nèi)。雨雪天進(jìn)館內(nèi)，全部雨具必需放在指定地點(diǎn)，不得帶入場館。價(jià)賠償并按國體中心有關(guān)規(guī)定處理。(7)嚴(yán)禁攜帶具有可燃可爆性、腐蝕性、污染性危急物品進(jìn)場。(8的發(fā)生。如有發(fā)生，責(zé)任自負(fù)。治理人員離開時(shí)，必需切斷電源，關(guān)門落鎖?！擦丑w操館場地收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目 文藝商演 體育活動商業(yè)廣告項(xiàng)目 文藝商演 體育活動商業(yè)廣告會議、培訓(xùn)場館冠名 攝影展等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬元/日 8萬元/日20-100元/㎡ 6萬元/日 協(xié)議定價(jià)5萬元/日〔七〕體育館運(yùn)營費(fèi)用本錢預(yù)估：〔按8/日計(jì)〕8小時(shí)/日全負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：32781/度×8=262248小時(shí)/日用水量計(jì)算水費(fèi)：303/噸×8=7202、保潔物料消耗：1000元／日。六、網(wǎng)球館運(yùn)營方案〔一〕概況9811.54片，帶燈光及冷暖設(shè)備，室外一片四周看臺〔約2023個(gè)座位〕的中心球場，帶電子顯示屏、標(biāo)準(zhǔn)燈光等設(shè)備和14片帶燈光的無看臺場地。能滿足運(yùn)動隊(duì)的訓(xùn)練，同時(shí)兼顧舉辦一般性競賽，考慮人民群眾健身活動的要求等功能。〔二〕網(wǎng)球館的經(jīng)營思路場地的包時(shí)段消費(fèi)的費(fèi)用。會員消費(fèi)勞、會員辦理以及物品的存放效勞等。800，贈送會員卡，每次消費(fèi)進(jìn)展折扣。會員的形式可分為貴賓會員和一般會員.定期組織業(yè)余及專業(yè)競賽組織業(yè)余競賽,不但可以滿足很多愛好者的要求,還可以保證有確定的收入.競賽可試行獎金制,激發(fā)愛好者練習(xí)網(wǎng)球的熱忱,促進(jìn)地區(qū)業(yè)余網(wǎng)球水平的整體開展,以帶動和影響更多的人到網(wǎng)球場上.可在場館入口處設(shè)置網(wǎng)球精品專賣和休息廳效勞銷售網(wǎng)球的精品專售,是向愛好者供給各種網(wǎng)球用品效勞.主要包音像制品等各種效勞,應(yīng)從滿足不同網(wǎng)球愛好者的各種需要動身.小點(diǎn)心和各種運(yùn)動飲料等,為愛好者做到更周全的效勞。營，遇有賽事、活動安排場館內(nèi)的商業(yè)運(yùn)作行為均需停頓?！菜摹尘W(wǎng)球館治理制度群眾健身的需要，特制本規(guī)定。請勿進(jìn)入場地，以免損壞地面。內(nèi)吸煙、進(jìn)餐、吃口香糖和帶核的食物。干擾。制止攜帶任何寵物進(jìn)入場內(nèi)。防被球誤傷。地外指定的地方停放。爬擋物，如有損壞，照價(jià)賠償。么可憑消費(fèi)卡消費(fèi)?！陈爮膱龅刂卫砣藛T安排，如有疑問可向網(wǎng)球館總臺反映。請保管好自己隨身攜帶的物品，以防喪失。〔五〕人員配置規(guī)劃場館負(fù)責(zé)人：1人；場館工作人員：7人〔含教練〕；場館安保人員：6人；場館保潔員：205場館工程保障人員：4人?！擦尘W(wǎng)球館收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)1．開放時(shí)間：9：00-17：002.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)時(shí)間器械租賃營業(yè)時(shí)間器械租賃

星期一至星期〔節(jié)假日除外〕會員：室外場：25元/小時(shí)/片 室內(nèi)場：45元/小時(shí)/塊非會員：室外場：30元/小時(shí)/片 室內(nèi)場：50元/小時(shí)/塊球拍：20元/支/200元〕網(wǎng)球：20/5/小時(shí)星期六至星期日會員：室外場：25元/小時(shí)/片 室內(nèi)場：45元/小時(shí)/塊非會員：室外場：30元/小時(shí)/片 室內(nèi)場：50元/小時(shí)/塊1.球拍：20元/支/小時(shí)〔押金200元〕網(wǎng)球：20/5/小時(shí)注：此價(jià)格為正式營業(yè)收費(fèi)，試營業(yè)期間按上述80%收費(fèi)。〔七〕網(wǎng)球館運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算8小時(shí)/日負(fù)荷計(jì)算電費(fèi)：8501/度×8=68008小時(shí)/日用水量計(jì)算水費(fèi)：30噸×3/噸×8=720元保潔物料消耗：200元／日七、游泳館運(yùn)營方案〔一〕概況