某小區(qū)住宅樓工程施工合同

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：甲方承包人（全稱）：乙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況

工程名稱：某小區(qū)住宅樓工程工程地點：保工療程疫內(nèi)女容民：蔑.言粗某垮小宰區(qū)撈住馳宅鑼樓饞施野工非工逆程艱（卻包閃括想基差礎(chǔ)扮、貧主箱體腫、舉水柄暖遼電系的迎裝債修促，鋒具濫體難參破照仁工怪程咸承持包攤范將圍馳）涉，妄框爭架生結(jié)研構(gòu)批（鋪地總上勻1驢8拌層盲，影地出下尺1叛層依）笨，監(jiān)建瞎筑零面抗積股共認(rèn)計摔#殺#統(tǒng)#茄#囑平言米學(xué)。奇工木程滴立賴項騾批飲準(zhǔn)艦文衣號佳：滋敵倉#災(zāi)#籮#龍#劈#呈#獄#戴#束#松#蹲#鞭

螺坐投資雁金誤來萬源立：炸針自紹籌策資跡金紗二畝、敘工共程堵承漏包液范揮圍

通遲霜承他包庫范盛圍吵：蠢見沖附輩件沒1淺三趁、宿合晃同胳工根期

掛嶼縮開步工艙日服期精：婆（忍以溫雙最方肝書警面貿(mào)確鋒認(rèn)拴的月實煙際摩開氏工單日飲期怨為蜻準(zhǔn)猴）

貓菊剖竣肺工姿日礎(chǔ)期弦：夏合際同指工尊期躍總到日煉歷障天納數(shù)緩天柴。

告掛店四昨、巡質(zhì)條量毛標(biāo)辛準(zhǔn)

煎購視工箏程憤質(zhì)嶺量膨標(biāo)桃準(zhǔn)寧：陳符野合疾國扯家彈及胸天氣津判市翻建揀筑兩行腥業(yè)樂相嘩關(guān)拿驗煌收唯規(guī)蓮范昌的暗合度格努標(biāo)派準(zhǔn)辦五寧、幻合紅同挑價龜款

臉濫變金痛額貿(mào)（狗大洞寫肝）束：換劑府#雁#值#侵#軍#旅#短#逼#介#階#氧#如#臺#形號愚壩征憂治元工整闊（越人娃民壤幣薯）膨小歉寫種：朝￥撐#秋#悟#棕#狹#粘#其#暫#立#越#船#升#票最妥終松以惹實粘際蠟建但筑周面扒積蠟結(jié)各算迎工庭程上總直造扇價杜。談六劃、甚組繪成莖合尿同手的司文克件

縮抵駁組卸成懷本引合救同活的往文四件燭包權(quán)括遺：

能紗李１攝．厲本許合技同襯協(xié)似議堵書

規(guī)范歸２壯．慣中火標(biāo)業(yè)通味知霞書

辟惱黨３撈．躬投酸標(biāo)爆書購及貼其歉附朵件

亡

激

艷

滲責(zé)４媽．透本波合流同扎專衛(wèi)用揭條竊款

騰遮沿５弟．屆本并合豎同晝通包用貍條營款

誘翼獅６登．伴標(biāo)脫準(zhǔn)貢、蒼規(guī)湯范累及捏有吩關(guān)粒技嶺術(shù)眠文精件

養(yǎng)愛標(biāo)７傾．鴨圖四紙

辱歸嘗８闖．斜工惡程犁量擴(kuò)清錯單

桃材妖９奶．暮工列程邪報升價民單競或借預(yù)塘算百書

慰沫礎(chǔ)雙個方與有滿關(guān)轎工組程掏的樓洽霸商害、辟變兼更螺等忌書愉面藍(lán)協(xié)屢議爪或裕文憲件浮視范為版本罷合渴同式的巴組至成咱部眠分深。

倆領(lǐng)柿七賤、絞本城協(xié)結(jié)議合書船中芒有鼠關(guān)病詞賤語疫含薯義兵與外本吼合地同攻第喚二臟部梯分樓《業(yè)通埋用掙條柏款綿》舌中筐分驚別癥賦嚇予降它倘們圍的閘定們義繳相雙同烤。

眨還瘡八瀉、撒承丹包窮人鑼向批發(fā)震包杏人辰承觸諾蠟按奮照瞇合毀同涂約承定倦進(jìn)傲行孫施圖工泄、倉竣組工趕并身在劃質(zhì)紙量紀(jì)保昂修故期段內(nèi)院承仇擔(dān)捕工躺程劫質(zhì)督量目保耽修肯責(zé)亦任乓。

掠熱耀九鋸、貧發(fā)圈包識人雨向?qū)⒊泄獍诉@承禾諾版按朵照裳合使同樹約耗定壓的兔期蠟限點和磁方芳式代支緊付蔬合越同列價鎮(zhèn)款護(hù)及粉其重他建應(yīng)恩當(dāng)選支準(zhǔn)付曉的照款松項情。

的艘眨十肚、悔合絡(luò)同沖生癥效

折恒捆合魯同酒訂讓立次時鑰間瘋：擦＿索＿皺＿們＿觸年議＿侮＿陡月婆＿端＿斬日綁翅魔列

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幣

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鄉(xiāng)發(fā)負(fù)茂包棉默人悔：肥（錫公王章京）仆高比

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蓬弱承跡裁包先主人湯：抗（暢公口章謝）雁絲斗疫

襪住瀉匪法所餓：校掉埋

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回捉法棒定拍代號表亮人琴：貓絲麥

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藍(lán)

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愉趟畜傳似上喬真慮：付童

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巡殿儀傳韻筒蹲真梨：龍涌非搞

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丙冊首開基戶扣銀刪行賣稅：呈活線

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臺開胃戶愁銀鍵行我狀：樣芬咸

竟

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浪橫朵雄賬烤霉廢號櫻：膏斃

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晌罪賬庸盤者號瀉：貢注險纏沉

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夜

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岔

辭

剃岸啄郵漲政控編可碼陸鍋：堤唯

攜羽第膜二言部濃分束泛通圈用病條寸款一、詞語定義及合同文件

１．詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

１．１通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。

１．２專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

１．３發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

１．４承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

１．５項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

１．６設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

１．７監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

１．８工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

１．９工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

１．１０工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

１．１１合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

１．１２追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

１．１３費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

１．１４工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

１．１５開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

１．１６竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

１．１７圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

１．１８施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

１．１９書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

１．２０違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

１．２１索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

１．２２不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

１．２３小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日２４時。

２．合同文件及解釋順序

２．１合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（１）本合同協(xié)議書

（２）中標(biāo)通知書

（３）投標(biāo)書及其附件

（４）本合同專用條款

（５）本合同通用條款

（６）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（７）圖紙

（８）工程量清單

（９）工程報價單或預(yù)算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

２．２當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款條３７條關(guān)于爭議的約定處理。

３．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

３．１語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

３．２適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

３．３適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

４．圖紙

４．１發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

４．２承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

４．３承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

５．工程師

５．１實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

５．２監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

５．３發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

５．４合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款條３７條關(guān)于爭議的約定處理。

５．５除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

５．６不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

６．工程師的委派和指令

６．１工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前７天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

６．２工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在４８小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后４８小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后２４小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后２４小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

６．３工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

６．４如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前７天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

７．項目經(jīng)理

７．１項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

７．２承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

７．３項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后４８小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

７．４承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前７天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

７．５發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

８．發(fā)包人工作

８．１發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（１）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

（２）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（３）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（４）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（５）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（６）確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

（７）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

（８）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費用；

（９）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

８．２發(fā)包人可以將８．１款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

８．３發(fā)包人未能履行８．１款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

９．承包人工作

９．１承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（１）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（２）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表；

（３）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（４）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（５）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（６）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（７）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（８）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（９）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

９．２承包人未能履行９．１款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

１０．進(jìn)度計劃

１０．１承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

１０．２群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

１０．３承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

１１．開工及延期開工

１１．１承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前７天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的４８小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后４８小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

１１．２因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

１２．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后４８小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在４８小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后４８小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

１３．工期延誤

１３．１因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（１）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（２）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（３）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地行；

（４）設(shè)計變更和工程量增加；

（５）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；

（６）不可抗力；

（７）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

１３．２承包人在１３．１款情況發(fā)生后１４天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后１４天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

１４．工程竣工

１４．１承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

１４．２因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

１４．３施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

１５．工程質(zhì)量

１５．１工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

１５．２雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

１６．檢查和返工

１６．１承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

１６．２工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

１６．３工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

１６．４因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

１７．隱蔽工程和中間驗收

１７．１工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前４８小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

１７．２工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前２４小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

１７．３經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收２４小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

１８．重新檢驗

無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

１９．工程試車

１９．１雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

１９．２設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前４８小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

１９．３工程師不能按時參加試車，須在開始試車前２４小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過４８小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

１９．４設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前４８小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

１９．５雙方責(zé)任

（１）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（２）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（３）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

（４）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（５）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束２４小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

１９．６投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

２０．安全施工與檢查

２０．１承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

２０．２發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

２１．安全防護(hù)

２１．１承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

２１．２實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前１４天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。

２２．事故處理

２２．１發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

２２．２發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

２３．合同價款及調(diào)整

２３．１招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

２３．２合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（１）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（２）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（３）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

２３．３可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

（１）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（２）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（３）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；

（４）雙方約定的其他因素。

２３．４承包人應(yīng)當(dāng)在２３．３款情況發(fā)生后１４天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后１４天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

２４．工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前７天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

２５．工程量的確認(rèn)

２５．１承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后７天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前２４小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

２５．２工程師收到承包人報告后７天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第８天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

２５．３對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

２６．工程款（進(jìn)度款）支付

２６．１在確認(rèn)計量結(jié)果后１４天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

２６．２本通用條款第２３條確定調(diào)整的合同價款，第３１條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

２６．３發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第１５天起應(yīng)付款的貸款利息。

２６．４發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

２７．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

２７．１實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件２）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。

２７．２發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前２４小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

２７．３發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

２７．４發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：

（１）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；

（２）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（３）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；

（４）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；

（５）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；

（６）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；

２７．５發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

２７．６發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

２８．承包人采購材料設(shè)備

２８．１承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前２４小時通知工程師清點。

２８．２承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

２８．３承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

２８．４工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

２８．５承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

２８．６由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

２９．工程設(shè)計變更

２９．１施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前１４天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（１）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（２）增減合同中約定的工程量；

（３）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（４）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

２９．２施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

２９．３承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

３０．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

３１．確定變更價款

３１．１承包人在工程變更確定后１４天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

（１）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（２）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（３）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

３１．２承包人在雙方確定變更后１４天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

３１．３工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起１４天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起１４天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

３１．４工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。

３１．５工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

３１．６因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

３２．竣工驗收

３２．１工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

３２．２發(fā)包人收到竣工驗收報告后２８天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后１４天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

３２．３發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后２８天內(nèi)不組織驗收，或驗收后１４天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

３２．４工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

３２．５發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后２８天內(nèi)不組織驗收，從第２９天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

３２．６中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款３２．１款至３２．４款辦理。

３２．７因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

３２．８工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

３３．竣工結(jié)算

３３．１工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后２８天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

３３．２發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后１４天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

３３．３發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第２９天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

３３．４發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后２８天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后５６天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

３３．５工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后２８天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

３３．６發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。

３４．質(zhì)量保修

３４．１承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

３４．２質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３）。

３４．３質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（１）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；

（２）質(zhì)量保修期；

（３）質(zhì)量保修責(zé)任；

（４）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

３５．違約

３５．１發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（１）本通用條款第２４條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（２）本通用條款第２６．４款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（３）本通用條款第３３．３款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（４）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

３５．２承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（１）本通用條款第１４．２款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（２）本通用條款第１５．１款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（３）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。

３５．３一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

３６．索賠

３６．１當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

３６．２發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（１）索賠事件發(fā)生后２８天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（２）發(fā)出索賠意向通知后２８天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（３）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于２８天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（４）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后２８天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（５）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后２８天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（３）、（４）規(guī)定相同。

３６．３承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按３６．２款確定的時限向承包人提出索賠。

３７．爭議

３７．１發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種解決方式；向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

３７．２發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（１）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（２）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（３）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（４）法院要求停止施工。

十一、其他

３８．工程分包

３８．１承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

３８．２承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

３８．３工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

３８．４分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

３９．不可抗力

３９．１不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

３９．２不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后４８小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔７天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后１４天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

３９．３因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（１）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（２）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（３）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（４）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（５）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（６）延誤的工期相應(yīng)順延。

３９．４因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

４０．保險

４０．１工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

４０．２運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

４０．３發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

４０．４承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

４０．５保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

４０．６具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

４１．擔(dān)保

４１．１發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

（１）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

４１．２一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

４１．３提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

４２．專利技術(shù)及特殊工藝

４２．１發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。

４２．２擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

４３．文物和地下障礙物

４３．１在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于４小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后２４小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

４３．２施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于８小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后２４小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置

４４．合同解除

４４．１發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

４４．２發(fā)生本通用條款第２６．４款情況，停止施工超過５６天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

４４．３發(fā)生本通用條款第３８．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

４４．４有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（１）因不可抗力致使合同無法履行；

（２）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

４４．５一方依據(jù)４４．２、４４．３、４４．４款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前７天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第３７條關(guān)于爭議的約定處理。

道浙攏４嫩４昆．何６碰合忙同錯解橋除艱后斥，茄承多包指人蛋應(yīng)缸妥砌善無做槳好炎已蝶完暑工關(guān)程政和喬已照購波材英料服、片設(shè)歪備辯的秀保蠻護(hù)配和虛移津交獄工憂作妄，鼠按齒發(fā)丈包懼人帳要嗽求腰將滾自頌有篩機(jī)敵械判設(shè)壩備鋼和悟人堅員馬撤雖出碗施墾工氏場滅地杜。配發(fā)衣包態(tài)人利應(yīng)打為妻承肢包陸人軋撤勁出騙提腿供筍必貝要紅條顆件元，屈支要付淚以候上胳所站發(fā)拌生狠的觸費歉用失，竄并索按慮合比同敬約糊定仁支瞞付名已撒完武工帖程岡價經(jīng)款盯。算已宮經(jīng)三訂費貨冰的訓(xùn)材拍料南、團(tuán)設(shè)申備鼓由奸訂胸貨頁方疤負(fù)媽責(zé)徑退累貨肅或族解抹除極訂狗貨腿合舟同擾，紙不助能蝦退起還宮的低貨街款但和聯(lián)因粥退銀貨猶、瓶解脈除耽訂塞貨道合屈同展發(fā)而生崗的役費誠用屈，籌由塞發(fā)診包釘人皇承堂擔(dān)股，甜因禽未番及借時濫退忠貨邀造須成送的莖損錘失閘由漂責(zé)艙任近方秧承悠擔(dān)覆。焦除歉此落之賊外糠，日有貌過劣錯慌的說一分方廈應(yīng)先當(dāng)此賠冰償棍因述合津同何解芬除起給銜對趁方纖造畝成掃的汽損那失繪。

低終櫻４兄４泊．剖７置合雜同文解詠除申后屬，省不電影漸響累雙賭方柳在合合較同促中鼠約票定艷的賭結(jié)育算要和箏清飄理悄條肯款圣的攪效秩力磁。

窮敢礎(chǔ)４秤５綱．煮合閑同劫生豆效脾與牙終燕止

闖桂偉４精５昨．單１潛雙多方充在欲協(xié)距議難書鄉(xiāng)中飄約浙定藥合床同柴生謹(jǐn)效跳方政式近。

披酬著４瘦５鹽．統(tǒng)２陶除甘本屈通猶用螞條該款治第殃３淚４熄條撞外豐，遞發(fā)訂包燈人候承倦包茂人神履錯行枝合踢同評全害部樂義獨務(wù)狐，斃竣欠工統(tǒng)結(jié)鄙算刷價居款倒支克付制完歐畢抬，巾承素包渣人霞向潑發(fā)捆包秀人干交脹付湖竣蒸工質(zhì)工始程租后明，攀本閉合譽同奏即揭告晌終骨止瞧。

呀蕩儲４狹５級．井３午合像同今的嚷權(quán)丹利熊義慎務(wù)歇終亮止蓄后貓，參發(fā)救包嚷人欣承遍包俊人爸應(yīng)采當(dāng)頌遵拾循浪誠式實怖信碼用爬原蔬則覽，躍履盾行狂通陸知培、票協(xié)念助撫、常保錯密程等瓣義鞠務(wù)掛。

惰天嫂４加６糖．玻合柄同霉份踩數(shù)

們策腥４偶６錄．冬１慚本蛾合獻(xiàn)同漫正躲本紐兩味份鍵，耽具穿有繡同經(jīng)等渴效噴力樹，哄由陣發(fā)庭包伙人帥承扮包華人抖分旱別躲保典存王一墓份舌。

錦嚴(yán)

依奧４父６侮．臥２灶本論合待同蚊副模本步份凡數(shù)杯，抖由拌雙筋方蹄根傲據(jù)圍需檢要扛在印專盯用早條吵款孝內(nèi)團(tuán)約再定飽。

慕免鞏４配７蛾．濫補(bǔ)績充煙條插款系。

悠觸疼雙但方押根巖據(jù)沸有撓關(guān)朋法馬律慘、旗行再政畝法嘗規(guī)禮規(guī)言定蓮，梢結(jié)岔合債工寸程兄實尖際蒸，豆經(jīng)哭協(xié)肅商聯(lián)一氧致態(tài)后頑，墻可趟對閥本會通芹用使條艇款割內(nèi)跡容渡具帆體壩化濟(jì)、聯(lián)補(bǔ)盆充彩或及修浴改勉，它在赤專域用殼條呈款以內(nèi)礙約貍定至。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件

２．合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、補(bǔ)遺書（若有）及與本工程相關(guān)的資料文件（8）已標(biāo)價的工程量清單（9）投標(biāo)文件的其它組成部分，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。３．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

３．１本合同除使用漢語外，還使用＿無＿語言文字。３．２適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》、天津市相關(guān)行政法規(guī)等，包括天津市建設(shè)管理委員會文件建筑《2004》1152號“關(guān)于加強(qiáng)項目經(jīng)理配置管理辦法”本工程應(yīng)設(shè)置正項目經(jīng)理一名：房屋建筑專業(yè)，一級注冊建造師資格，副項目經(jīng)理一名：房屋建筑專業(yè)，二級注冊建造師資格，其中一名為專職安全項目經(jīng)理，需具備B類安全項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書。３．３適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：應(yīng)執(zhí)行當(dāng)前國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，國家沒有的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（1）若發(fā)包人對總承包人就某部工程提出技術(shù)要求，應(yīng)不少于在該部工程實施前7個日歷日以書面形式提出；（2）總承包人應(yīng)在收到技術(shù)要求后7個日歷日內(nèi)向發(fā)包人提供相應(yīng)的技術(shù)施工方案，發(fā)包人于收到后3個日歷日內(nèi)確認(rèn)，如發(fā)包人未及時確認(rèn)，總承包人有書面方式催要的權(quán)利。（3）如果由于發(fā)包人的技術(shù)原因及設(shè)計圖紙的更改等原因，造成總承包人返修、補(bǔ)充施工的，發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)所發(fā)生的全部費用。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無約定

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商４．圖紙

４．１發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供完整施工圖肆份，竣工前提供完整竣工圖紙肆份。如果承包人需要加曬用于施工圖紙，可與發(fā)包人聯(lián)系自費加曬。發(fā)包人對圖紙的保密要求：施工圖紙所涉及的一切內(nèi)容均為發(fā)包人所有，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在其它任何地方使用、轉(zhuǎn)讓或提供給第三人。否則承包人應(yīng)對此造成的損失負(fù)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：不發(fā)生二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

５．工程師

５．２監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：＿＿職務(wù)：總監(jiān)理工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：按照國家監(jiān)理規(guī)范及天津市有關(guān)規(guī)定，同時依照監(jiān)理合同、施工合同等相關(guān)內(nèi)容和權(quán)利進(jìn)行工程監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按照雙方簽訂的監(jiān)理合同執(zhí)行或與發(fā)包人另行有約定執(zhí)行的。５．３發(fā)包人派駐的工程師

姓名：＿＿＿＿＿職務(wù)：發(fā)包人代表

職權(quán)：負(fù)責(zé)本項目的全過程的建設(shè)管理聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)工作５．６不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：不發(fā)生７．項目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理，全權(quán)代表承包人負(fù)責(zé)本項目的施工管理工作。８．發(fā)包人工作

８．１發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（１）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已經(jīng)具備施工條件的，且總承包人已充分考慮施工場地情況，同意在現(xiàn)有施工場地情況下施工的，不向發(fā)包人提出任何費用要求；未具備施工條件的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以由承包人完成，但費用由發(fā)包人承擔(dān)，此費用不包括工程總造價內(nèi)。（２）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：臨時水、電、電訊線路開工前應(yīng)由發(fā)包人接至施工場地內(nèi)，進(jìn)場后需雙方移交接收，施工用的臨時水、電等費用由承包人負(fù)責(zé)繳納，根據(jù)實際情況發(fā)包人有權(quán)對水電費用繳納情況進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，承包人需按月交納水、電費用，發(fā)包人將以交費單據(jù)作為是否支付工程款的依據(jù)之一。施工用電費用包括計量費、基本電費。對分包單位（含發(fā)包人指定分包單位）臨時用水、電燈費用單價，只允許在專業(yè)公司單價計費的基礎(chǔ)上加收不超過25%的管理費用，否則發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。如果分包方有竊電、水的現(xiàn)象發(fā)生，總承包人有權(quán)對其經(jīng)濟(jì)處罰。發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可。

（３）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地平整及障礙物的清除工作可以委托承包人負(fù)責(zé)。費用由發(fā)包人承擔(dān)。同時承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定，承包人可利用施工區(qū)域周邊道路，但不得損壞。如有損壞由承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。（４）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：發(fā)包人提供本工程的地質(zhì)勘察資料，踏勘現(xiàn)場時在現(xiàn)場指明。（５）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理完畢由發(fā)包人所需辦理的一切證件，承包人協(xié)助發(fā)包人完成。（６）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點的交接時，應(yīng)有發(fā)包人、承包人以及樁基施工共同參加，合同規(guī)定的開工日期前三天在現(xiàn)場實際交驗。（７）圖紙會審和設(shè)計交底時間：合同規(guī)定的開工日期前一周內(nèi)完成。

（８）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：相關(guān)保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人疏于保護(hù)或保護(hù)措施不利造成的管線、建筑等損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（９）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無約定。８．２發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無約定９．承包人工作

９．１承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（１）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：根據(jù)工程實際進(jìn)度，在接到發(fā)包人設(shè)計要求后一周內(nèi)完成，并需要由監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（２）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工后每月的25日分別提供當(dāng)月的已完工程量報告和下月的施工進(jìn)度計劃，同時應(yīng)提供詳細(xì)的周計劃。

（３）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)在需要的時間和地點，根據(jù)有關(guān)當(dāng)局要求、國家相關(guān)安全規(guī)定和自身安全的需要，自費提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以便對工程進(jìn)行保護(hù)或為公眾提供安全和方便。（４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無要求（５）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：無約定（６）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：如現(xiàn)場有已完工成品，承包人有義務(wù)應(yīng)當(dāng)保護(hù)其已完工程成品，費用已包含在合同價中，發(fā)包人不需要另行支付相關(guān)費用，不含電梯。（７）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：總承包人應(yīng)在工程實施前負(fù)責(zé)做好周密的勘察，提出具體的、可行的、科學(xué)的方案措施，對工地現(xiàn)場影響范圍的地下管線、道路、周邊建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑、古樹名木）等必須采用必要的保護(hù)、加固措施，施工結(jié)束后進(jìn)行必要的維修，確保正常使用和安全。因保護(hù)不利造成的損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（８）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人負(fù)責(zé)施工場地、道路等的清潔，施工過程及交工前現(xiàn)場應(yīng)達(dá)到天津市有關(guān)文明施工的要求，工地應(yīng)達(dá)到武清區(qū)文明工地的驗收標(biāo)準(zhǔn)，施工和生活垃圾按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行集中處理。（９）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：（9.1）與施工相關(guān)的公安、城管、環(huán)衛(wèi)、規(guī)劃測量等各職能部門的手續(xù)由發(fā)包人協(xié)助承包人辦理。（9.2）總承包單位對發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)施工單位進(jìn)行統(tǒng)一管理，對其完成的項目進(jìn)行成品保護(hù)、看管，直至工程施工完工，相應(yīng)費用由發(fā)包人承擔(dān)。（9.3）承包人應(yīng)按照《天津市建筑工程勞務(wù)分包管理辦法（試行）》的規(guī)定，分包勞務(wù)的應(yīng)簽訂分包合同再施工，禁止使用無資質(zhì)的勞務(wù)分包，并按時足額支付勞務(wù)工資，因承包人拖欠勞務(wù)工資而造成群體性示威、游行等一切責(zé)任，由承包人承擔(dān)；對發(fā)包人造成損失或者導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償發(fā)包人損失，并按本合同的約定向發(fā)包人支付違約金，工期不予順延。因發(fā)包人未按時支付工程款所造成承包方拖欠勞務(wù)工資的一切責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)：對承包人造成損失或者導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)賠償承包人損失，并按本合同的約定向承包人支付違約金，工期相應(yīng)順延。三、施工組織設(shè)計和工期

１０．進(jìn)度計劃

１０．１承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：在工程正式開工前，承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求對投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，使之具有針對性和可行性，經(jīng)承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后同時報送給監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表。監(jiān)理單位及發(fā)包人審核通過后，即可進(jìn)行實施；若發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師提出修改要求，承包人必須在接到通知48小時內(nèi)修改完畢。經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意后方可進(jìn)行施工。工程師確認(rèn)的時間：接到后48小時內(nèi)回復(fù)

１０．２群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：無約定。10．3承包人必須按照發(fā)包人在技術(shù)文件中提出的進(jìn)度計劃安排施工進(jìn)度。如果發(fā)包人認(rèn)為工程的實際進(jìn)展與發(fā)包人已經(jīng)同意的施工進(jìn)度計劃不符時，根據(jù)發(fā)包人的要求，承包人應(yīng)重新編制一份修改的施工進(jìn)度計劃，報監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核，并說明為保證工程按期完成而對施工進(jìn)度計劃所作的修改及保障措施。

１３．工期延誤

１３．１雙方約定工期順延的其他情況：發(fā)生重大的工程量變化、設(shè)計變更及不可抗力等非承包人原因造成的工期推遲，須經(jīng)監(jiān)理工程師和項目工程師同意，發(fā)包人書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量與驗收

１７．隱蔽工程和中間驗收

１７．１雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)（地下室）、主體、柱、梁板的鋼筋、屋面防水、給排水、電氣安裝及裝修。17.2隱蔽工程的驗收：隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師批準(zhǔn)，工程的任何部分都不能覆蓋；當(dāng)任何部分的隱蔽工程已經(jīng)具備檢驗條件時，承包人應(yīng)及時書面通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師。監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場工程師應(yīng)及時對這部分工程進(jìn)行檢驗，并且不得無故拖延，隱蔽工程驗收由監(jiān)理單位組織，承包人須全力配合。17.3剝露和開口：承包人應(yīng)對監(jiān)理工程師或發(fā)包人發(fā)出的指示，對工程的任何剝露和開口，并負(fù)責(zé)使這部分工程回復(fù)原樣，而剝露后查明施工符合施工規(guī)范及設(shè)計規(guī)定，發(fā)包人則應(yīng)承擔(dān)剝露或開口的恢復(fù)等方面的費用，并將其金額追加到合同價格上。若存在不合格的情況，則應(yīng)由承包人自行承擔(dān)所發(fā)生的費用。

１９．工程試車

１９．1試車費用的承擔(dān)：均包含在投標(biāo)報價中，由承包人承擔(dān)。19.2本項目招標(biāo)范圍內(nèi)的系統(tǒng)運行調(diào)試費由承包人承擔(dān)，包含在投標(biāo)報價中。

五、安全施工20.安全施工與檢查承包人負(fù)責(zé)在本工程施工至完工驗收完畢整個過程中施工現(xiàn)場承包人方全部人員的安全，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任及損失，并承諾不拖延工期。發(fā)包人不承擔(dān)承包人的任何人員傷亡賠償。21.總承包人負(fù)責(zé)在工程施工至竣工驗收的整個過程中進(jìn)入施工現(xiàn)場全部人員的安全防護(hù)。相應(yīng)費用包含投標(biāo)報價中，由此產(chǎn)生的全部費用均由承包人承擔(dān)。22.事故處理通用條款補(bǔ)充如下：緊急補(bǔ)救：在工程施工期間，如果在工程的任何部分中發(fā)生事故或故障或其他事件，工程師認(rèn)為進(jìn)行緊急補(bǔ)救或其它工作或修理是工程安全的緊急需要，而總承包人確認(rèn)無能為力進(jìn)行此類工作或修理時，工程師可在認(rèn)為必要時，雇傭其他人員從事該項工作或修理，暫由發(fā)包人支付有關(guān)費用。如果工程師認(rèn)為由發(fā)包人如此完成的工作按合同規(guī)定應(yīng)由總承包人資費進(jìn)行，則經(jīng)與發(fā)包人和總承包人協(xié)議后，工程師將確定此項工作的全部費用由發(fā)包人向總承包人索回或在工程款中扣除。

六、合同價款與支付

２３．合同價款及調(diào)整

２３．２本合同價款采用（1）方式確定。

（１）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：鋼筋、混凝土、木材的市場價格，僅地下室部分按2010年6月份的天津市工程造價信息中準(zhǔn)價上、下浮2%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出其范圍內(nèi)的按實際調(diào)整；其他部分按2010年3月份的天津市工程造價信息中準(zhǔn)價上、下浮2%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出其范圍內(nèi)的按實際調(diào)整。所謂規(guī)定價格合同，是指包含合同實施期間投標(biāo)范圍內(nèi)的施工圖紙（含標(biāo)前會議紀(jì)要、補(bǔ)遺書）如內(nèi)容無變化，其合同總價不得調(diào)整（除招標(biāo)文件、標(biāo)前會議紀(jì)要、補(bǔ)遺書、補(bǔ)充協(xié)議書另有約定的，按約定執(zhí)行）。

風(fēng)險費用的計算方法：無約定。

風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：

（２）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不發(fā)生。

（３）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不發(fā)生。

２３．３雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無約定２４．工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預(yù)付款

２５．工程量確認(rèn)

２５．１承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人在開工后每月的25日前按實際進(jìn)度提交當(dāng)月已完工程量報表，報送監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核，并作為發(fā)包人核準(zhǔn)、支付工程進(jìn)度款的依據(jù)之一；承包人及時提交本階段內(nèi)完成的工程量（含經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人最終審核確定的設(shè)計變更的工程量，未經(jīng)審核確認(rèn)的變更除外），交監(jiān)理工程師審核，然后經(jīng)發(fā)包人進(jìn)行核準(zhǔn)，最遲在次月的10日前審核確認(rèn)完成，此文件將作為支付工程款的依據(jù)之一。如果發(fā)包方未能在次月1日前收到準(zhǔn)確無誤的工程量文件，審核完成期限相應(yīng)順延。25.2..工程量的確認(rèn)（包括簽證、變更）要求必須有發(fā)包方現(xiàn)場工程師、項目負(fù)責(zé)人兩人及兩人以上簽字蓋章認(rèn)可方能生效。

２６．工程款（進(jìn)度款）支付、工程保證金返還26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：（1）有地下室的單體，自開工后按月支付工程進(jìn)度款，每月按已完工的工程量的65%支付工程進(jìn)度款，每月25日之前，承包方向發(fā)包方上報上月26日至本月25日的施工工程量，由發(fā)包方進(jìn)行工程量核對。10個工作日內(nèi)必須核對完畢，如核對后需承包方修改并重新申報或?qū)徍藴?zhǔn)備資料不齊全，工作日相應(yīng)順延；核對完畢后5個工作日內(nèi)，發(fā)包方必須按時在房管局資金撥付中心辦理手續(xù)并向承包方支付工程款。（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工經(jīng)發(fā)包人驗收后20個日歷日內(nèi)，累計支付工程款至已完工工程總造價的7