資產(chǎn)評估報(bào)告書

資產(chǎn)評估報(bào)告書目錄TOC\o"1-5"\h\z資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要 1資產(chǎn)評估報(bào)告書 4\o"CurrentDocument"一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介 4二、 評估目的 4\o"CurrentDocument"三、 評估范圍與對象 6\o"CurrentDocument"四、 評估基準(zhǔn)日 7\o"CurrentDocument"五、 評估原則 7\o"CurrentDocument"六、 評估依據(jù) 8\o"CurrentDocument"七、 評估方法 10\o"CurrentDocument"八、 評估過程 11\o"CurrentDocument"九、 評估結(jié)論 12\o"CurrentDocument"十、特別事項(xiàng)說明 13\o"CurrentDocument"十一、評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 14\o"CurrentDocument"十二、評估報(bào)告法律效力 15十三、評估報(bào)告提出日期 16資產(chǎn)評估報(bào)告書備查文件 18資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書欲了解本項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評估結(jié)果成立的假設(shè)和前題、正確評價(jià)資產(chǎn)評估結(jié)果，請您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京天橋北大青鳥科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序，在四川君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委估資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。本次評估的資產(chǎn)評估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、 評估目的本次評估目的是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價(jià)值參考。二、 評估范圍與對象本次評估范圍是四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。評估對象為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債及長期負(fù)債。評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元。納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致三、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2002年12月31日。評估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：2002年12月31日資產(chǎn)占有單位：四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng) 目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評估值增加值增值率％ABCD=C-BE=D?Bx100流動(dòng)資產(chǎn)42,641.2542,641.2542,650.759.500.02長期投資563.08563.08286.43-276.65-49.13固定資產(chǎn)39,088.6539,088.6538,111.57-997.08-2.50其中?在建工程35,692.1535,692.1534,104.59-1,587.56-4.45>< 1 ?1亠XJ——‘1工建構(gòu)筑物1,925.571,925.572,407.39481.8225.02機(jī)器設(shè)備966.16966.161,094.84128.6813.32無形資產(chǎn)3,169.153,125.1519,844.0016,674.85526.16其中?土地使用權(quán)"、丨 ?―1—丿1—J IJ其它資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)85,462.1385,462.13100,892.7515,430.6218.06流動(dòng)負(fù)債31,235.6031,235.6031,235.600.000.00長期負(fù)債23,263.0023,263.0023,263.000.000.00負(fù)債總計(jì)54,498.6054,498.6054,498.600.000.00凈資產(chǎn) 30,963.5330,963.5346,394.1515,430.6249.83法人代表：陳思中國注冊資產(chǎn)評估師：陳思中國注冊資產(chǎn)評估師：施云青中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

二。O三年三月六日資產(chǎn)評估報(bào)告書中發(fā)國際資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受北京天橋北大青鳥科技股份有限公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序，在四川君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評估。本公司評估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評估程序，對委估資產(chǎn)在2002年12月31日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。本次評估的資產(chǎn)評估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估有關(guān)情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡介評估委托方：北京天橋北大青鳥科技股份有限公司資產(chǎn)占有方：四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司注冊地址：成都市天仙橋?yàn)I河路1號(hào)注冊資本：貳億捌仟萬元法定代表人：李晉德企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心，是四川廣播電視廳所屬國有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計(jì)字（95）15號(hào)文批準(zhǔn)成立。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)營、開發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。在2000年8月，四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京天橋北大青鳥科技股份有限公司、重慶東銀實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司共同投資“四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”，注冊資本1.53億元，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%、25%、24%。四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)；生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品（國家政策允許的項(xiàng)目）。四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司在2001年10月投資收購“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)傳輸有限公司”，并將其更名為“成都三訊光纖網(wǎng)絡(luò)有限公司”。12月，四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司注冊資本增資為2.8億元，三方股東的股權(quán)比例不變。目前，四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的主要業(yè)務(wù)包括：①基本業(yè)務(wù)，包括干線傳輸、有線電視；②擴(kuò)展業(yè)務(wù)，包括數(shù)字電視、數(shù)字廣播；③寬帶數(shù)據(jù)增值業(yè)務(wù)。年末，公司資產(chǎn)總額40478.88萬元，凈資產(chǎn)15731.58萬元。年末，公司資產(chǎn)總額58762.66萬元，凈資產(chǎn)29443.41萬元。年末，公司資產(chǎn)總額85462.13萬元，凈資產(chǎn)30963.53萬元。經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營、管理及開展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，生產(chǎn)、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品（國家政策允許的項(xiàng)目）。四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司作為綜合信息網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，提供的產(chǎn)品主要是服務(wù)，因此網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的高效和服務(wù)的高質(zhì)量就是產(chǎn)品性能及質(zhì)量的有效保證。四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司已建成以五環(huán)一線為主體，各級(jí)廣電網(wǎng)絡(luò)為分支的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。整個(gè)廣電骨干網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省絕大部分地區(qū)（19個(gè)地市州）及主要的縣級(jí)市鎮(zhèn)，干線總長度3460公里（48642芯公里），目前干線的信息吞吐量2.5G。公司現(xiàn)已建有網(wǎng)管中心、計(jì)費(fèi)中心和信息中心，有效地利用骨干傳輸、交換及路由設(shè)備數(shù)百臺(tái)完成著整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)維，為政府、企業(yè)及社會(huì)各界提供廣泛的信息服務(wù)。在成都地區(qū)，四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司亦投資建成了先進(jìn)的城域網(wǎng)絡(luò)，

光纜46674芯公里。以HFC與POS技術(shù)為主體，可承接各類接入，包括數(shù)字電視、有線電視、VPN虛擬專網(wǎng)，PPPOE及CableModem的寬帶個(gè)人接入等等。近三年四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績：單位：人民幣元項(xiàng) 目2002年2001年2000年主營業(yè)務(wù)收入38,176,454.5644,600,400.427,262,443.25利潤總額16,582,736.7410,077,757.784,315,775.86凈利潤14,858,475.9510,077,757.784,315,775.86總資產(chǎn)854,621,339.73587,626,559.31404,788,773.48凈資產(chǎn)309,635,364.63294,434,093.64157,315,775.86詳見經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)后的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表.二、 評估目的本次評估目的是為北京天橋青鳥科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債提供價(jià)值參考。三、 評估范圍與對象評估范圍：本次評估范圍是四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司的整體資產(chǎn)。評估對象具體如下：（單位:萬元）項(xiàng) 目帳面價(jià)值備注流動(dòng)資產(chǎn)42.641.25長期投資563.08固定資產(chǎn)39.088.65其中:在建工程35.692.15建構(gòu)筑物1.925.57機(jī)器設(shè)備966.161/utiCT 田無形資產(chǎn)3.169.15其中：十地使用權(quán)—其它資產(chǎn)_資產(chǎn)總計(jì) 85.462.13流動(dòng)負(fù)債31.235.60長期負(fù)債23.263.00負(fù)債總計(jì)54.498.60—凈資產(chǎn)30.963.53本次評估的對象為流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債及長期負(fù)債。評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元。納入本次評估的資產(chǎn)與委托評估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致。、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2002年12月31日。本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定2002年12月31日為本次評估的評估基準(zhǔn)日。評估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。五、 評估原則依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：（一）工作原則本次評估恪守獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，具體包括：1．本公司及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)[1996]23號(hào)文所發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》進(jìn)行操作，不受被評資產(chǎn)各方當(dāng)事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當(dāng)事人之間無任何利害關(guān)系。2．以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅(jiān)持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實(shí)物，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地評估其現(xiàn)值。3．依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)的評估。（二）經(jīng)濟(jì)原則本次評估遵守資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則、替代性原則和公開市場原則，具體是指：1．資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營是指被評估資產(chǎn)均按目前的用途和使用方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等情況繼續(xù)使用。2．替代原則是指在評估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。3．公開市場是指一個(gè)競爭的市場，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的是獲取最大限度的利潤，交易各方掌握相當(dāng)?shù)慕灰资袌鲂畔ⅰ⒕哂斜容^充分的時(shí)間、對交易資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識(shí)、交易條件公開且不具有排他性。六、 評估依據(jù)我們在資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及所參考的文件資料主要有：（一）法規(guī)依據(jù)1、國務(wù)院1991年91號(hào)令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；2、國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)（1992）36號(hào)《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)中評協(xié)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》（試行）；4、財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號(hào)文《資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；5、財(cái)政部1992年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；6、財(cái)政部1992年頒布的《商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)制度》；7、 建設(shè)部、國家技術(shù)監(jiān)督局頒布的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T50291-1999；8、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；9、《中華人民共和國土地管理法》；10、《中華人民共和國公司法》。（二）行為依據(jù)1、與委托方簽訂的《資產(chǎn)評估委托協(xié)議書》；2、四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司提供的資產(chǎn)明細(xì)表和相關(guān)資料；3、資產(chǎn)評估委托方承諾函；4、其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、土地使用證；2、房屋產(chǎn)權(quán)證明;3、車輛行駛證；4、主要設(shè)備購置發(fā)票；5、其他權(quán)屬關(guān)系的證明材料。1、 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》GB/T50291-1999；2、 建設(shè)部1984年11月8日頒布的《房屋完損等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；3、 資產(chǎn)占有方提供的房屋建筑物清查評估明細(xì)表；4、 評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察、市場調(diào)查獲得的近期成都市房地產(chǎn)交易價(jià)格及近幾年來成都市房地產(chǎn)價(jià)格走勢等資料；5、 資產(chǎn)占有方提供的房屋所有權(quán)證等有關(guān)文件資料。6、 企業(yè)提供的房屋的所有權(quán)證等相關(guān)資料；7、 其他有關(guān)的政策、規(guī)定；8、 機(jī)械工業(yè)部信息中心《2002年機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊》;9、國家兩委三部一局1997年7月15日頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》；10、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》（北京科學(xué)技術(shù)出版社）；11、《黑馬信息廣告》；12、 中商信息網(wǎng)（）；13、 各有關(guān)設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)材料；14、資產(chǎn)占有單位提供的設(shè)備購置合同等有關(guān)設(shè)備的技術(shù)性能說明書；15、評估人員現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查獲得的資料；16、其它與評估有關(guān)的資料。（五）參考資料及其它1、資產(chǎn)占有單位填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表；2、四川君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告；2、與本次資產(chǎn)評估相關(guān)的參考資料。七、 評估方法（一） 評估中主要采用的評估方法重置成本法：是指在評估資產(chǎn)時(shí)按現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的全部成本扣減被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值來確定被評估資產(chǎn)評估值的一種評估方法。市場比較法：也稱市場法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。收益現(xiàn)值法：是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種評估方法。（二） 各類資產(chǎn)負(fù)債的評估方法根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則，以及其他公認(rèn)的評估原則，本公司對四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司擬資產(chǎn)重組所涉及的資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了必要的核查和鑒定，查閱了有關(guān)部門文件、技術(shù)資料和合同，實(shí)施了必要的評估程序，根據(jù)具體資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇與之匹配的評估方法。對未來收益不能準(zhǔn)確預(yù)測，且交易市場又不很活躍的資產(chǎn)采用重置成本法。具體如下：1、流動(dòng)資產(chǎn)評估方法具體如下：（1）、貨幣資金采用核實(shí)法；（2）、應(yīng)收性質(zhì)的帳款根據(jù)可能收回的數(shù)額確定評估值；（3）、存貨中原材料、在用低值易耗品采用重置成本法；2、建筑物采用市場比較法。3、機(jī)器設(shè)備采用重置成本法。4、長期投資采用重置成本法。5、無形資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法。6、負(fù)債項(xiàng)目采用核實(shí)法。首先區(qū)分其在評估基準(zhǔn)日是否具有負(fù)債的屬性，再根據(jù)可能需要支付的數(shù)額確定評估值。八、評估過程按照我公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估委托協(xié)議書所約定的事項(xiàng)，我公司自二。。三年二月十三日至三月六日實(shí)施了對委托方提供的有關(guān)文件、資料的審核驗(yàn)證，并進(jìn)行了現(xiàn)場勘查、市場調(diào)查以及公認(rèn)、必要的資產(chǎn)評估程序。具體過程可劃分為：接受委托、前期準(zhǔn)備、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總、提交評估報(bào)告等六個(gè)階段。第一階段：接受委托階段與委托方進(jìn)行洽談，明確資產(chǎn)評估目的和評估對象及范圍，簽署資產(chǎn)評估委托協(xié)議，選定評估基準(zhǔn)日；第二階段：前期準(zhǔn)備階段提出評估方案，向資產(chǎn)占有方提交前期資料清單要求、說明和資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表，并深入現(xiàn)場輔導(dǎo)資產(chǎn)占有方按照申報(bào)明細(xì)表要求進(jìn)行填報(bào)準(zhǔn)備工作；第三階段：資產(chǎn)清查階段專業(yè)評估人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，在資產(chǎn)占有方相關(guān)人員的配合下，分組檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料，同時(shí)評估人員認(rèn)為有必要的資產(chǎn)進(jìn)行檢測鑒定；第四階段：評定估算階段評估人員根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評估方法和計(jì)算公式，通過各種渠道收集市場信息，針對具體對象進(jìn)行評定估算，取得資產(chǎn)評估值；第五階段：匯總分析階段評估人員匯總各項(xiàng)資產(chǎn)評估結(jié)果，整理有關(guān)資料，對評估結(jié)果進(jìn)行分析驗(yàn)證，確定評估結(jié)論，撰寫評估說明和評估報(bào)告；第六階段：提交評估報(bào)告階段對評估報(bào)告及其說明進(jìn)行所內(nèi)三級(jí)審核并列示審核意見，修改評估報(bào)告，出具資產(chǎn)評估報(bào)告書，提交委托單位。九、 評估結(jié)論四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司評估前的帳面值：評估前總資產(chǎn)為85,462.13萬元，負(fù)債總額為54,498.60萬元，凈資產(chǎn)為30,963.53萬元；調(diào)整后帳面值：總資產(chǎn)85,462.13萬元，負(fù)債54,498.60萬元，凈資產(chǎn)30,963.53萬元；評估后，總資產(chǎn)100,892.75萬元，負(fù)債54,498.60萬元，凈資產(chǎn)46,394.15萬元。增值為15,430.62萬元，增值率為49.83%。即：資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表評估基準(zhǔn)日：2002年12月31日資產(chǎn)占有單位：四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng) 目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值増加值増值率％ABCD=C-BE=D+Bx100流動(dòng)資產(chǎn)42,641.2542,641.2542,650.759.500.02長期投資563.08563.08286.43-276.65-49.13固定資產(chǎn)39,088.6539,088.6538,111.57-997.08-2.50其中?在建工程35,692.1535,692.1534,104.59-1,587.56-4.45>< 1 ?1亠XJ——‘1工建構(gòu)筑物1,925.571,925.572,407.39481.8225.02機(jī)器設(shè)備966.16966.161,094.84128.6813.32"U口l~T I—U無形資產(chǎn)3,169.153,125.1519,844.0016,674.85526.16其中?土地使用權(quán)>< 1 ?—1—?'Lji人rrj1入其它資產(chǎn)需產(chǎn)怕計(jì)85,462.1385,462.13100,892.7515,430.6218.06流動(dòng)負(fù)債31,235.6031,235.6031,235.600.000.00長期負(fù)債23,263.0023,263.0023,263.000.000.00負(fù)催總計(jì)54,498.6054,498.6054,498.600.000.00凈蚩產(chǎn)30,963.5330,963.5346,394.1515,430.6249.83十、特別事項(xiàng)說明1.本評估公司未對資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批文、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)證、會(huì)計(jì)憑證、審計(jì)報(bào)告等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)公司向成都市建行第三支行貸款2.5億元系重慶東銀實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司保證，網(wǎng)絡(luò)公司向重慶東銀提供6000萬元民生銀行貸款擔(dān)保。辦公大樓為四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心投入的資產(chǎn)，但由于某些原因一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，四川省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司正在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，到目前為止未發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。本次評估是依據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)負(fù)債表及資產(chǎn)評估明細(xì)表（以下簡稱資產(chǎn)清單）進(jìn)行的，評估人員沒有考慮資產(chǎn)清單以外企業(yè)可能存在的資產(chǎn)、負(fù)債以及可能存在的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債。委托評估的資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托方委托時(shí)未作特殊說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下評估機(jī)構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本次評估由于受條件的限制，對機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物的評估缺少必要的技術(shù)檔案資料依據(jù)，只從外觀進(jìn)行了鑒定分析，對隱蔽部分的技術(shù)狀況及可能存在的缺陷，只能通過企業(yè)的有關(guān)人員及有關(guān)部門提供的有關(guān)情況判定。本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價(jià)格，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會(huì)失效，本報(bào)告所載明的評估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以致重新評估。本報(bào)告對委估資產(chǎn)所作的評估系為客觀反映被評資產(chǎn)的價(jià)