康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約

康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約摘要本篇文檔是針對康橋雅居住宅小區(qū)的業(yè)主公約，旨在規(guī)范業(yè)主之間的行為，維護(hù)小區(qū)的安寧和和諧。本公約包括小區(qū)內(nèi)的居民權(quán)益、責(zé)任分擔(dān)、公共設(shè)施使用以及糾紛解決等方面的規(guī)定，希望通過共同遵守公約，促進(jìn)小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.引言康橋雅居住宅小區(qū)是一處現(xiàn)代化、人文關(guān)懷并重的住宅社區(qū)，多樣化的業(yè)主構(gòu)成和社區(qū)環(huán)境的和諧一致是小區(qū)的特色。為了更好地管理和保障小區(qū)內(nèi)的居民權(quán)益，特制定此業(yè)主公約，目的在于規(guī)范居民行為，共同創(chuàng)造一個安寧、舒適的生活環(huán)境。2.居民權(quán)益2.1住房權(quán)益業(yè)主享有在小區(qū)內(nèi)購買或出售住房的權(quán)利，但需遵守相關(guān)政府法規(guī)和小區(qū)規(guī)定。業(yè)主有權(quán)對自己的住房進(jìn)行裝飾和改造，但需提前向物業(yè)管理部門報備，并遵守相關(guān)的規(guī)范和施工要求。2.2物業(yè)服務(wù)權(quán)益業(yè)主享有小區(qū)提供的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障居民的基本需求。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出合理的意見和建議，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真評估并及時處理。物業(yè)服務(wù)費用須經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并按照合同約定及時繳納。2.3公共設(shè)施使用權(quán)益業(yè)主享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于停車場、游泳池、健身房等。但使用時需遵守相關(guān)規(guī)定，保持設(shè)施的整潔并注意安全。業(yè)主有義務(wù)共同維護(hù)公共設(shè)施的正常運行，對設(shè)施的損壞應(yīng)及時報修，并配合維修工作。3.責(zé)任分擔(dān)3.1日常維護(hù)責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對自己的住房進(jìn)行日常清潔與維護(hù)，并確保住房外觀整潔、無雜物堆放。業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾、不隨意涂鴉。3.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，妥善使用并正確操作設(shè)施，防止人為損壞。如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施有損壞或異常情況，應(yīng)及時向物業(yè)管理部門報告，以便及時修復(fù)。3.3安全責(zé)任業(yè)主有責(zé)任確保住房的安全，定期檢查電器設(shè)備的安全狀況，并注意用電安全。業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時報告物業(yè)管理部門或相關(guān)職能部門。4.公約遵守4.1公約的效力本公約是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同遵守的行為準(zhǔn)則，具有約束力。業(yè)主違反公約的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或處理措施。4.2公約的修改和補充業(yè)主委員會有權(quán)提出公約的修改和補充，但需經(jīng)過業(yè)主大會表決通過。公約的修改和補充須符合相關(guān)法規(guī)，且不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。5.糾紛解決5.1糾紛解決原則小區(qū)內(nèi)的業(yè)主之間發(fā)生糾紛應(yīng)本著友好協(xié)商、和諧解決的原則，爭取雙方的理解與互諒互讓。如經(jīng)協(xié)商無果，業(yè)主可向業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門申請調(diào)解，并接受調(diào)解的裁決。5.2法律途徑如果調(diào)解無法解決糾紛，業(yè)主有權(quán)向法律途徑尋求解決，但需依法進(jìn)行，遵守相應(yīng)的程序。法律的裁決和判決是公正的，業(yè)主應(yīng)積極配合，并接受法律的決定。6.結(jié)語康橋雅居住宅小區(qū)業(yè)主公約旨在保障小區(qū)內(nèi)的業(yè)主權(quán)益，并維護(hù)小區(qū)的和諧和宜居環(huán)境。通過共同遵守公約，業(yè)主將共