物業(yè)工程部主管職責(zé)（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)工程?部主管職?責(zé)1.?負(fù)責(zé)物業(yè)?工程部整?體工作;?2.擬?定各類(lèi)設(shè)?備維護(hù)保?養(yǎng)計(jì)劃組?織、檢查?各設(shè)備、?設(shè)施的維?修、保養(yǎng)?及年檢工?作;3?.負(fù)責(zé)組?織、參與?突發(fā)事件?的搶修和?工程遺留?問(wèn)題的處?理;4?.負(fù)責(zé)指?導(dǎo)、管理?、監(jiān)督本?部門(mén)下屬?人員的業(yè)?務(wù)工作，?改善工作?質(zhì)量，做?好下屬人?員的績(jī)效?考核和獎(jiǎng)?勵(lì)懲罰事?項(xiàng);5?.負(fù)責(zé)監(jiān)?管二次裝?修的管理?工作;?6.負(fù)責(zé)?本部門(mén)工?作制度、?流程的編?制和對(duì)公?司管理體?系提出改?進(jìn)性工作?建議。?物業(yè)工程?部主管職?責(zé)（二）?1、負(fù)?責(zé)制定設(shè)?備管理的?規(guī)章制度?和運(yùn)行、?維修和保?養(yǎng)計(jì)劃并?監(jiān)督實(shí)施?，確保設(shè)?備安全正?常運(yùn)行;?對(duì)工程部?崗位實(shí)行?合理化定?崗、定編?;2、?參與工程?類(lèi)各項(xiàng)工?作的洽談?及合同評(píng)?審工作;?監(jiān)督工程?類(lèi)工作實(shí)?施情況，?組織對(duì)工?程類(lèi)工作?的質(zhì)量驗(yàn)?收并提交?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?;3、?制定工程?材料采購(gòu)?和庫(kù)房管?理的制度?和細(xì)則，?合理控制?庫(kù)存;?4、負(fù)責(zé)?設(shè)備運(yùn)行?、維護(hù)、?保養(yǎng)和檢?測(cè)等所有?記錄文件?的整理歸?檔工作;?5、負(fù)?責(zé)制定年?度預(yù)算，?參加項(xiàng)目?專(zhuān)業(yè)外包?服務(wù)的談?判、評(píng)審?、報(bào)價(jià)及?驗(yàn)收，確?保.工程?質(zhì)量、控?制成本;?6、負(fù)?責(zé)組織對(duì)?工程管理?人員、技?術(shù)人員、?操作人員?的培訓(xùn)與?考核;?7、負(fù)責(zé)?組織開(kāi)展?項(xiàng)目物業(yè)?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行、?管理，對(duì)?設(shè)備的運(yùn)?行情況，?每年進(jìn)行?運(yùn)行分析?總結(jié)上報(bào)?;物業(yè)?工程部主?管職責(zé)（?三）1?、能編寫(xiě)?物業(yè)項(xiàng)目?的工作工?程指導(dǎo)書(shū)?，以及項(xiàng)?目的工程?服務(wù)計(jì)劃?，編制項(xiàng)?目的工程?預(yù)算;?2、能及?時(shí)向各部?門(mén)傳達(dá)公?司各項(xiàng)工?作會(huì)議的?精神及頒?布的制度?，督促嚴(yán)?格執(zhí)行;?3、落?實(shí)人員做?好物業(yè)內(nèi)?樓宇管理?、日常維?修及依法?制止違規(guī)?裝修和違?章搭建等?具體管理?服務(wù)工作?;4、?審批房屋?、公共設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和業(yè)主?/租戶裝?修申請(qǐng)，?組織維修?人員按時(shí)?保質(zhì)完成?各項(xiàng)任務(wù)?，并檢查?督促業(yè)主?/租戶按?規(guī)定進(jìn)行?裝修;?5、定期?向業(yè)委會(huì)?報(bào)告物業(yè)?維修、更?新費(fèi)用的?收支賬目?，接受審?核。物?業(yè)工程部?主管職責(zé)?（四）?1、負(fù)責(zé)?保障物業(yè)?所有空調(diào)?設(shè)備、給?排水設(shè)備?、電梯及?門(mén)禁設(shè)備?等的安全?運(yùn)行以及?土建工程?的完好;?2、組?織物業(yè)工?程部應(yīng)對(duì)?突發(fā)事件?的處理;?3、負(fù)?責(zé)組織編?制工程的?維護(hù)、保?養(yǎng)計(jì)劃和?安排開(kāi)展?工作;?4、負(fù)責(zé)?維修家政?服務(wù)及設(shè)?備設(shè)施保?養(yǎng)維護(hù);?5、負(fù)?責(zé)施工單?位、供電?局、電信?局、煤氣?公司、自?來(lái)水公司?、環(huán)保等?部門(mén)的聯(lián)?系、協(xié)調(diào)?;6、?督導(dǎo)檢查?電梯，消?防等外包?保養(yǎng)單位?的日常保?養(yǎng)及維修?工作;?7、制定?下屬各崗?位規(guī)范及?操作規(guī)程?，督促檢?查下屬操?作規(guī)程及?設(shè)備檢修?保養(yǎng);?8、負(fù)責(zé)?業(yè)主裝修?工程監(jiān)督?管理工作?，執(zhí)行裝?修指南的?規(guī)定;?9、負(fù)責(zé)?工程部的?內(nèi)部管理?、團(tuán)隊(duì)建?設(shè)、專(zhuān)業(yè)?培訓(xùn);?10、負(fù)?責(zé)小區(qū)全?部工程事?物及相關(guān)?資料的接?管驗(yàn)收，?資料移交?及存檔;?1