合伙購買商鋪協(xié)議書范文

。共同投資購置商店協(xié)議書合伙甲方：身份證號(hào)：合伙乙方：身份證號(hào)：上列合伙人本著公正、相同、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購置商店協(xié)議以下：一、合伙購置商店大體1.甲乙兩方共同出資購置號(hào)商店，商店地點(diǎn)位于面積為平方米。該商品房單價(jià)為每平方米：萬元，房子總金額為，小寫（）該商品房銷售合同存案號(hào)：合同存案時(shí)間房籍號(hào)：。本協(xié)議在合伙商店存在時(shí)期且兩方未消除本協(xié)議時(shí)素來有效。二、出資比率甲方出資元占商店總出資的50%。已付首付款壹拾壹萬貳仟陸佰捌拾元整，小寫：112680元。乙方出資元占商店總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。甲乙兩方各自出資購置該商店的產(chǎn)權(quán)：兩方按上訴產(chǎn)權(quán)切割比率擔(dān)當(dāng)該商店的購置總價(jià)錢及銀行按揭本息。兩方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月送還銀行貸款本息，可是乙方每個(gè)月。1。應(yīng)如期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每個(gè)月向銀行還貸款以前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款限時(shí)以前交按揭款每延緩一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為5年以內(nèi)。同時(shí)兩方商定如因該商店產(chǎn)生其余未估計(jì)到的開銷，該開銷也以上述比率分派。兩方依據(jù)各自的商店產(chǎn)權(quán)份額分派該商店經(jīng)營利潤，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營時(shí)期產(chǎn)生的各樣開銷。商店貸款按揭未付清時(shí)期，該商店經(jīng)營或出租所得利潤第一用于支付按揭，今后不足部分再按比率支付。三、利益分派與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)商店投資所獲得的利益（包含市場(chǎng)增值部分）由兩方依據(jù)出資比率均勻共享。商店投資所產(chǎn)生的開銷由兩方依據(jù)出資比率均勻分?jǐn)?。商店投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包含因不可以抗力受到的損失、或政府政策原由致使的房產(chǎn)滅失被征收等情況出現(xiàn)）由兩方依據(jù)出資比率均勻擔(dān)當(dāng)。四、共同投資的以下事務(wù)須有甲乙兩方共同磋商決定。（1）商店出租的價(jià)錢、時(shí)限等相關(guān)事項(xiàng)。。2。2）合伙商店的轉(zhuǎn)讓。3）合伙商店的抵押事項(xiàng)。4）其余相關(guān)合伙商店的據(jù)有、使用、利潤、處罰的重要事項(xiàng)。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營甲乙兩方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己擁有的投資權(quán)益，必然經(jīng)過另一方同意。甲乙兩方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己擁有的投資權(quán)益，另一方擁有優(yōu)先購置權(quán)。商店必然整體出租，不同意分開出租。若商店甲乙兩方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各樣開銷兩方另行磋商。本商店經(jīng)營事宜需兩方磋商同意方可與承租人簽署租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需兩方署名才有效，如一方不在可找人代簽但必然有書面證明）。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商店的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙兩方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故鄉(xiāng)地使用權(quán)證登記在甲方名下）但土地使用權(quán)證屬于兩方共同全部。辦證所需稅費(fèi)由甲乙兩方按出資比率共同分擔(dān)。。3。七、違約責(zé)任任何一方不可以因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)致使共有房產(chǎn)的全部權(quán)、使用權(quán)遇到影響，不然應(yīng)補(bǔ)償另一方所產(chǎn)生的損失。如甲、乙兩方因?yàn)樽约旱脑稍?年以內(nèi)沒法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商店房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商店房子全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。兩方任何一方違犯本協(xié)議其余內(nèi)容，均應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其余事項(xiàng)1.因?yàn)閮煞骄鶠橐鸦槿耸?，本商店甲乙兩方各占?0%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫婦婚后財(cái)富，假如一方婚姻破碎，需要重新更正產(chǎn)權(quán)，則更正產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的全部開銷由需更正產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需踴躍配合。所以商店使用年限為70年，所以在此時(shí)期假如一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后輩，需更正產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的全部開銷由需更正產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需踴躍配合。九、其余條款本協(xié)議未盡事宜由兩方磋商一致后，另行簽署增補(bǔ)協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)兩方署名蓋印后即奏效。本協(xié)議一式兩份，。