轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本

轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本第第頁轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓租賃合同委托代理人：法定代表人：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的___％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的___、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、___和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第1頁。1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第1頁。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要___電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿_(dá)__仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第2頁。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第2頁。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2.＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第3頁。年月日轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第3頁。轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方：（甲方）___號：住所：受讓方：（乙方）___號：住所：風(fēng)險提示一：為了防止股東資格喪失的法律風(fēng)險，受讓方必須考察轉(zhuǎn)讓方股東資格的相關(guān)證明。在實踐中，必須___：公司章程、出資證明、股份證書、股票、股東名冊以及注冊登記、公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司設(shè)立后的授權(quán)資本或者新增資本的認(rèn)購協(xié)議、隱名投資者與顯名投資者有關(guān)股權(quán)信托或代為持有的協(xié)議等，這些均可作為證明股東資格的證據(jù)。在不同的法律關(guān)系和事實情形下，各形式的證據(jù)可以發(fā)揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據(jù)，請咨詢專業(yè)律師。___公司（以下簡稱公司）于___年___月___日在___市設(shè)立，由甲方與___合資經(jīng)營，注冊資金為人民幣___萬元，其中，甲方占___％股權(quán)。甲方愿意將其占公司___％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《___公司法》和《___合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式１、甲方占有公司___％的股權(quán)，根據(jù)原公司章程規(guī)定，甲方應(yīng)出資人民幣___萬元，實際出資人民幣___萬元。現(xiàn)甲方將其占公司___％的股權(quán)以人民幣___萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第4頁。２、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起___天內(nèi)按前款規(guī)定金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分___次(或一次)支付給甲方。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第4頁。二、保證風(fēng)險提示三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人受讓股權(quán)，目的可能是為了取得目標(biāo)公司的控制權(quán)，但最終都是想要通過行使股權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的利益。股權(quán)的價值與公司的負(fù)債（銀行債務(wù)、商業(yè)債務(wù)等）、對外擔(dān)保、行政罰款以及涉訴情況等多種因素相關(guān)。基于此，受讓方應(yīng)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)中對其所提供的有關(guān)目標(biāo)公司的信息真實性以及公司資產(chǎn)的真實狀況等作出相對具體詳盡的陳述與保證。這樣做的目的在于防范風(fēng)險，完善違約救濟(jì)措施。因此，當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞目標(biāo)公司的相關(guān)信息給受讓方造成損失時，受讓方有權(quán)依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任有關(guān)規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。所以雙方都要注意！１、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。２、甲方轉(zhuǎn)讓其股份后，其在___公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。３、乙方承認(rèn)___公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。三、權(quán)利和義務(wù)１、甲方須向乙方提供其出資證明或者工商管理部門出具的___公司股東情況表。２、甲方須在經(jīng)過___公司股東會三分之二以上股東通過后，將股東會決議提供給乙方。３、甲方負(fù)責(zé)辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的工商變更登記。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第5頁。４、乙方必須按照合同規(guī)定及時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，否則，每延遲一天，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額的每日的___％計算逾期付款違約金。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第5頁。風(fēng)險提示二：由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程長、事項繁雜，很多企業(yè)都沒有及時辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險也是巨大的。律師提醒，在辦完股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，必須及時辦好相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)，以防患未然。實踐中，一方反悔的情況非常多，反悔出現(xiàn)的時間點也千差萬別，所以要約定好各環(huán)節(jié)雙方的義務(wù)。四、有___司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的分擔(dān)１、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例___公司的利潤，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及虧損。２、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時，未如實告知乙方有___司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。五、費用的負(fù)擔(dān)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用（如公證、評估或?qū)徲嫛⒐ど套兏怯浀荣M用），由___承擔(dān)。六、變更與解除發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。１、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。２、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力。３、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。４、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第6頁。七、爭議解決方式轉(zhuǎn)讓租賃合同與轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議范本全文共7頁，當(dāng)前為第6頁。因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照下列___方式解決：１、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。２、向___提起仲裁。八、生效及其他１、本協(xié)議經(jīng)