1z206000建設(shè)工程合同與合同管理

1Z206000建造工程合同與合同處理

1Z206010建造工程的招標與招標

溫習(xí)關(guān)鍵

1．把握建造工程施工招標的程序和要求

（1）建造工程項目招標規(guī)劃和規(guī)劃規(guī)范的承認；建造工程施工招標的辦法及招標辦法的選用；工程招標署理組織的資歷及工程署理招標的業(yè)務(wù)規(guī)劃；招標人自行處理招標事宜應(yīng)具有的才能。

（2）招標布告的內(nèi)容和發(fā)布；招標文件或資歷預(yù)審文件的出售；招標信息批改有必要依據(jù)的準則。

（3）資歷查看的類別；資歷預(yù)審的效果和程序。

（4）在標前會議上，招標人對招標文件內(nèi)容的修正或彌補，對招標人問題的回答，所構(gòu)成的會議紀要的辦法、分發(fā)、法令效力。

（5）評標的進程；開始評定的內(nèi)容、重Ⅱ故；具體評定中的技能評定和商務(wù)評定的內(nèi)容；評標的辦法。

2．把握建造工程施工招標的程序和要求

（1）招標人研討招標文件的關(guān)鍵；招標人對工程地址地的經(jīng)濟形勢、經(jīng)濟狀況、工程業(yè)主方、競爭對手的查詢；招標人對工程現(xiàn)場和工程地址區(qū)域的環(huán)境查詢。

（2）招標人對招標文件中供給的工程量清單復(fù)核的效果以及工程量清單復(fù)核與合同計價辦法的聯(lián)系；招標人對發(fā)現(xiàn)的工程量問題的處理。

（3）施工計劃的效果；施工計劃擬定的依據(jù)；施工計劃的內(nèi)容；施工計劃的挑選。

（4）招標核算時應(yīng)考慮的問題；常用的招標戰(zhàn)略；招標人正式招標時需求留意的幾個方面的問題。

3．把握建造工程施工合同商洽與簽約

（1）施工合同締結(jié)的程序。

（2）關(guān)于建造工程施工承攬合同商洽的首要內(nèi)容：工程內(nèi)容和規(guī)劃的承認；技能要求、技能規(guī)范和施工技能計劃；合同價格條款；價格調(diào)整條款；合同款付出辦法的條款；工期和修理期；合同條件中其他特別條款的內(nèi)容與完善。

（3）建造工程施工承攬合同終究文本的承認和合同簽定：合同危險的點評；建造工程施工承攬合同文件的構(gòu)成；合同協(xié)議的補遺；合同的簽定。

1Z206020建造工程合同的內(nèi)容

溫習(xí)關(guān)鍵

1．把握施工承攬合同的內(nèi)容

把握施工承攬合同文件的組成以及合同文件的解說次序；施工承攬含同中發(fā)包人與承攬人的職責(zé)與職責(zé)；進展操控的首要條款內(nèi)容，包含合同工期的承認、工程師對進展計劃的查看和監(jiān)督、暫停施且、竣工查驗；質(zhì)量操控的首要條款內(nèi)容，包含工程質(zhì)量規(guī)范、查看和返工、蔭蔽工程和中心查驗、從頭查驗、工程試車、竣工查驗、質(zhì)量保修、材料設(shè)備供給；費用操控的首要條款內(nèi)容，包含施工合同價款、工程預(yù)付款、工程進展款、改變價款的承認、竣工結(jié)算。

把握專業(yè)工程承攬單位的資質(zhì)規(guī)則，專業(yè)工程分包含同的首要內(nèi)容，包含工程承攬人與分包人的首要職責(zé)和職責(zé)、分包合同價款及付出、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)則。

把握勞務(wù)分色單位的資質(zhì)規(guī)則，勞務(wù)分包含同的重要條款，包含承攬人與勞務(wù)分包人的首要職責(zé)、穩(wěn)妥、勞務(wù)酬勞、工時及工程量的承認、勞務(wù)酬勞的付出、制止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)則。

2．把握物資收購合同的內(nèi)容

把握建筑材料收購合同的首要內(nèi)容，包含標的、數(shù)量、包裝、交給及運送辦法、查驗、交貨期限、價格、結(jié)算、違約職責(zé)。

把握設(shè)備收購合同的首要內(nèi)容，包含設(shè)備價格與付出、設(shè)備數(shù)量、技能標淮、現(xiàn)場服務(wù)、查驗和保修。

3．了解建造工程項目總承攬合同的內(nèi)容

了解建造工褲項目總承攬形式的意義和特色，總承攬合同的主妥內(nèi)容，包含項目總承攬的使命、展開項目總承攬的依據(jù)、項目總承攬單位的職責(zé)和職責(zé)。4．了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容

了解工程監(jiān)理合同文件的組成，工程監(jiān)理合同的首要內(nèi)容，包含監(jiān)理人的職責(zé)、監(jiān)理人的權(quán)力、監(jiān)理人的職責(zé)。作業(yè)：

1．按規(guī)則應(yīng)該招標的建造工程項目，一般應(yīng)選用（）辦法。A．公開招標

B．約請招標C．議標D．發(fā)標答案:A

2．招標人或其托付的招標署理組織應(yīng)至少在（）國家指定的前言發(fā)布招標布告。A．一家B．兩家C．三家D．五家答案:A；

3．自招標文件或許資歷預(yù)審文件出售之日起至中止出售之日止，最短不得少于（）

個作業(yè)日。A．5B．7C．14D．21答案:A；

4．建造工程施工勞務(wù)合同中，悉數(shù)作業(yè)完結(jié)，經(jīng)（）認可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承攬人遞送完好的結(jié)算材料。A．發(fā)包人

B．規(guī)劃人

C．工程承攬人D．工程師答案:C

5．某工程項目施工進程中，因為工程師未能按約好供給圖紙，導(dǎo)致施工暫停，依據(jù)施工合同演示文本，對這事情的處理應(yīng)（）。

A．由承攬人承當(dāng)產(chǎn)生的費用，工期不予順延

B．由承攬人承當(dāng)產(chǎn)生的費用，工期相應(yīng)順延

C．由工程師承當(dāng)產(chǎn)生的費用，工期相應(yīng)順延

D．由發(fā)包人承當(dāng)產(chǎn)生的費用，工期相應(yīng)順延答案:D6.工程合同的付款分為(

)階段進行。

A．預(yù)付款

B．工程進展款

C．終究付款

D．交還保存金E．滯納金

答案：ABCD。

7．某工程項目施工進程中，因為下述狀況導(dǎo)致暫停施工，依據(jù)施工合同演示文本，應(yīng)給予承攬商工期順延的有（）。

A．因為發(fā)包人未能按約付出工程款，承攬人暫停施工

B．因為在施工進程中呈現(xiàn)了意外狀況，工程師指令承攬人暫停施工

C．因為施工機械產(chǎn)生毛病，承攬人暫停施工

D．因為工程師未能及時發(fā)布指令，承攬人暫停施工

E．承攬人提出復(fù)工請求，因工程師不及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承攬人無法復(fù)工答案:A、D、E；

8．招標布告應(yīng)當(dāng)載明（）等事項。

A．招標人的稱號和地址

B．招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、施行地址和時刻

C．招標截止日期

D．合同的首要條款E．獲取招標文件的辦法答案:A、B、C、E

9．評標中的開始評定，其查看內(nèi)容包含（）等。

A．招標資歷查看

B．招標文件完好性查看

C．招標擔(dān)保的有效性

D．與招標文件是否有明顯的差異和保存

E．招標書技能計劃的先進性答案:A、B、C、D

10．評標中的具體評定包含技能評定和商務(wù)評定。商務(wù)評定首要是對招標書的（）

等進行評定。

A．本質(zhì)是否呼應(yīng)了招標文件的要求

B．報價凹凸C．報價構(gòu)成

D．計價辦法

E．核算辦法答案:B、C、D、E

1．建造工程施工招標應(yīng)具有的必備條件是什么？

答：（1）招標人現(xiàn)已依法建立；

（2）開始規(guī)劃及概算應(yīng)當(dāng)實施批閱手續(xù)的，現(xiàn)已同意；

（3）招標規(guī)劃、招標辦法和招標組織辦法等應(yīng)當(dāng)實施核準手續(xù)的，現(xiàn)已核準；

（4）有相應(yīng)資金或資金來源現(xiàn)已執(zhí)行；

（5）有招標所需的規(guī)劃圖紙及技能材料。

2、依據(jù)我國招招標法，哪些工程項目有必要通過招標挑選承攬人？

答：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等聯(lián)系社會公共利益、大眾安全的項目；

（2）悉數(shù)或許部分運用國有資金出資或許國家融資的項目；

（3）運用國際組織或許外國政府資金的項目。

3、我國現(xiàn)行的建造工程招標辦法有哪幾種？

答：《招標招標法》規(guī)則，招標分公開招標和約請招標兩種辦法。

公開招標亦稱無限競爭性招標，按規(guī)則應(yīng)該招標的建造工程項目，一般應(yīng)選用公開招標辦法。

約請招標亦稱有限競爭性招標，按規(guī)則應(yīng)該招標的建造工程項目，假如要選用約請招標，需通過同意。

4、哪些狀況下，能夠?qū)嵤┘s請招標？

答：2003年3月8日原國家發(fā)展計劃委員會等七部委發(fā)布的《工程建造項目施工招標招標辦法》第十一條規(guī)則：國條院發(fā)展計劃部分承認的國家關(guān)鍵建造項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府承認的當(dāng)?shù)仃P(guān)鍵建造項目，以及悉數(shù)運用國有資金出資或許國有資金出資占控股或許主導(dǎo)地位的工程建造項目，應(yīng)當(dāng)公開招標；有下列景象之一的，經(jīng)同意能夠進行約請招標：

（1）項目技能雜亂或有特別要求，只要少數(shù)幾家潛在招標人可供挑選的；

（2）受天然地域環(huán)境約束的；

（3）觸及國家安全、國家秘密或許搶險救災(zāi)，適合招標但不宜公開招標的；

（4）擬公開招標的費用與項目的價值比較，不值得的；

（5）法令、法規(guī)規(guī)則不宜公開招標的。

5、招標人選用約請招標辦法，至少應(yīng)當(dāng)向幾個單位宣布招標約請書？

答：招標人選用約請招標辦法，應(yīng)當(dāng)向三個以上具有承當(dāng)招標項目的才能、資信杰出的特定的法人或許其他組織宣布招標約請書。6.評標有哪幾個環(huán)節(jié)？

答：評標分為評標的預(yù)備、開始評定、具體評定、編寫評標陳述等進程。

開始評定首要是進行契合性查看，即關(guān)鍵查看招標書是否本質(zhì)上呼應(yīng)了招標文件的要求。查看內(nèi)容包含：招標資歷查看、招標文件完好性查看、招標擔(dān)保的有效性、與招標文件是否有明顯的差異和保存等。假如招標文件本質(zhì)上不呼應(yīng)招標文件的要求，將作無效標處理，不用進行下一階段的評定。別的還要對報價核算的正確性進行查看，假如核算有誤，一般的處理辦法是：大小寫不一致的以大寫為準，單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準；標書正本和副本不一致的，則以正本為準。這些修正一般應(yīng)由招標人代表簽字承認。

具體評定是評標的中心，是對標書進行本質(zhì)性查看，包含技能評定和商務(wù)評定。技能評定首要是對招標書的技能計劃、技能措施、技能手段、技能裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進展計劃等的先進性、合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等進行剖析點評。商務(wù)評定首要是對招標書的報價凹凸、報價構(gòu)成、計價辦法、核算辦法、付出條件、取費規(guī)范、價格調(diào)整、稅費、穩(wěn)妥及優(yōu)惠條件等進行評定。

7.建造工程施工招標應(yīng)進行哪些首要作業(yè)？

答：建造工程施工招標的首要作業(yè)如下。

（1）研討招標文件，充沛了解其內(nèi)容和要求，以便有針對性地組織招標作業(yè)

（2）查詢招標環(huán)境，即對招標工程施