商業(yè)租賃合同范本

商業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：（□公司/□個人）名稱（個人姓名）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或公司注冊號碼）：乙方（承租方）：（□公司/□個人）名稱（個人姓名）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或公司注冊號碼）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方愿意本著平等、互利的原則，自愿達成如下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其所有合法所有權或使用權屬于其處理范圍內的【商鋪/辦公室/倉庫/廠房等】（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方使用。本合同受法律保護，乙方與甲方的合同關系僅限于本合同所規(guī)定的租賃房屋，不涉及甲方控制的其他房屋或乙方可能使用的其他設施。乙方保證不使用租賃房屋從事違法犯罪活動和危害社會穩(wěn)定的行為。二、租金本次租賃的有效期為【起始日期】至【結束日期】；租金總額為【數(shù)字大小】元（人民幣）；租金支付方式：一次性支付：乙方應在【日期】前將租金一次性支付給甲方；分期支付：乙方應在每個月的【日期】前將當月租金支付給甲方，若逾期，甲方可要求乙方繳納滯納金（滯納金為逾期款項金額的___%）；如乙方在租賃期內終止租賃，已支付的租金不予退還。三、保證金乙方應當按照租賃房屋租金的百分比向甲方繳納一定數(shù)額的保證金；租賃期滿，若乙方按照本合同的要求履行義務，則甲方應返還保證金給乙方；如乙方違反本合同，甲方有權從保證金中扣除違約金、賠償金及租金等費用；在租賃期內，乙方不得將保證金作為租金支付。四、租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止（合同期限為【合同期限】），雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議的，續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。五、租賃期內房屋使用及維護乙方應按照合同規(guī)定的有效期履行合同。未經甲方同意，乙方不得把租賃房屋的使用權出租、轉讓或以其他方式讓與；不得因業(yè)務變化、市場變化、政策變化等原因，在租賃期內擅自改變租賃房屋商業(yè)性質和用途；乙方應按照有關法律法規(guī)要求，善意利用租賃房屋，要注意環(huán)境保護，注意衛(wèi)生和安全，遵守有關規(guī)定，避免因自身原因造成租賃房屋損壞和設施故障；乙方不得隨意擅自拆改、增加、減少租賃房屋原有的控制設施、嵌設墻體和室內裝修。租賃期滿，乙方應將租賃房屋原樣歸還給甲方，對于歸還后的租賃房屋因乙方過錯損壞或設施故障，應承擔修繕和賠償責任；第三方集郵、投放廣告、廣告牌、牌照等，須經甲方許可，未經甲方書面許可，乙方不得進行。乙方違反條款征收臨時服務和管理費；乙方應當按照甲方要求，辦理相關公共事業(yè)配套設施、購買公共事業(yè)設備或設施所需的證照，并按期定點地繳納公共事業(yè)設施維護和使用費用等相關費用。六、租賃期內的稅費與保險租賃期內，因租賃房屋而發(fā)生的各種稅費，按照相關稅法、稅則的規(guī)定由乙方承擔；租賃期內，因乙方進入、使用租賃房屋的行為而產生的責任，同時可能承擔的風險，在法律允許范圍內，由乙方承擔。甲方在租賃期內可為房屋保險，此部分保險費用由甲方負擔。七、違約責任乙方違反合同的，甲方有權單方面解除本合同，并收回租賃房屋。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應當向甲方支付相應違約金和賠償金；乙方違反合同的，按照甲方要求整改但違約行為仍然持續(xù)存在或未改正的，甲方有權單方解除本合同，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時應當向甲方支付相應違約金和賠償金；本合同因乙方過錯提前終止的，乙方除應支付租金外，尚應向甲方支付因提前終止而產生的損失；甲方違反本合同的規(guī)定解除本合同，應向乙方退還保證金和已支付但未使用的租金；八、爭議的解決本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。九、附則本合同一式兩份，均作為合同有效文件。甲方和乙方各執(zhí)一份；本合同未涉及事項，由雙方協(xié)商處理。本合同條款如有變更，雙方應當簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字、蓋章后方生效。;以上是本合同的全部內容，甲、乙雙方閱讀后，均按自愿、平等的原則，在充分協(xié)商的基礎上簽訂本合同，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方