監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告(樣本)

評(píng)估報(bào)告PAGEPAGE4華罡監(jiān)理七彩陽(yáng)光項(xiàng)目監(jiān)理部“七彩陽(yáng)光”商住樓竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽(yáng)光項(xiàng)目監(jiān)理部前言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對(duì)“七彩陽(yáng)光”商住樓實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年12月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。下面對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估。一、工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由孝昌建筑集團(tuán)襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01M2，本工程抗震等級(jí)：6級(jí)；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。二、質(zhì)量評(píng)估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計(jì)圖、會(huì)審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等4、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》七、各分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況：1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評(píng)估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；2、主體分部于2009年12月8日作出書面評(píng)估：共501個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格。2010年4月評(píng)為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評(píng)估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報(bào)告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過檢測(cè)合格，并取的報(bào)告；（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報(bào)告；（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報(bào)的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測(cè)全部合格，并取得了檢測(cè)報(bào)告。4、建筑裝飾裝修分部；共303個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。（2）抹灰子分部?jī)?nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽(yáng)角方正，底層無(wú)空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實(shí)測(cè)，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個(gè)子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評(píng)定為合格。5、建筑給水、排水分部工程；共82個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗(yàn)，合符要求。（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。綜上所述，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。6、建筑電氣分部工程；共65個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計(jì)要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計(jì)要求。（2）導(dǎo)線間的、線對(duì)地及線對(duì)線絕緣，經(jīng)測(cè)試合符設(shè)計(jì)要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測(cè)量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7、屋面工程共12個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；八、結(jié)論：本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗(yàn)批合格，分部合格，故全部評(píng)定為合格。在整個(gè)施工過程中，施工單位嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強(qiáng)標(biāo)”的行為。現(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求的，故“七彩陽(yáng)光”商住樓項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估為合格。監(jiān)理單位：襄樊華罡監(jiān)理公司七