房地產(chǎn)開發(fā)工程造價(jià)管理流程

房地產(chǎn)開發(fā)工程造價(jià)管理流程1、目的范圍：通過對(duì)項(xiàng)目從開發(fā)策劃、設(shè)計(jì)、施工至竣工驗(yàn)收全過程工程造價(jià)管理，合理確定與控制工程建造成本，以利工程順利進(jìn)展，保障開發(fā)效益。2、職責(zé)：2.1造價(jià)管理部負(fù)責(zé)在項(xiàng)目策劃階段向策劃中心提出建安成本控制目標(biāo)分析意見；在設(shè)計(jì)階段提供委托設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)限制以及在擴(kuò)初階段負(fù)責(zé)審查設(shè)計(jì)成果是否在限制指標(biāo)范圍內(nèi)，如超出限制，負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)研發(fā)部提出調(diào)整意見或向策劃中心提出追加投資建議；在理想狀態(tài)下，負(fù)責(zé)在施工合同簽署前完成造價(jià)預(yù)算。2.2造價(jià)管理部負(fù)責(zé)提供售樓面積，審核工程合同中工程造價(jià)篇章和工程進(jìn)度款、預(yù)結(jié)算，確定材料綜合市場(chǎng)價(jià)格、綜合施工單價(jià)與特殊材料損耗率；負(fù)責(zé)在施工過程中階段性地向總經(jīng)室反饋造價(jià)控制是否在控制指標(biāo)范圍內(nèi)，如有超出，及時(shí)提出預(yù)警。2.3工程材料部負(fù)責(zé)審核工程項(xiàng)目材料規(guī)格、數(shù)量、品牌及詢查市場(chǎng)原價(jià)；2.4工程項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)審查工程項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算和進(jìn)度款資料；傲2獸.置5政財(cái)散務(wù)毒部雙負(fù)第責(zé)耕工濾程贏預(yù)毀、謠結(jié)昏算王的壁復(fù)再核看，熟材月料唐綜衰合好市敬場(chǎng)魔價(jià)貌格稍、且綜糟合媽施鴉工左單偉價(jià)豈與塌特韻殊確材增料世損手耗脂率砍復(fù)采核蹤；獸2柔.帖6鏟總板經(jīng)打理膀批休準(zhǔn)奧正柳式源結(jié)勇算則審版核衛(wèi)意猶見脊書匪、由材岔料努綜砍合盟市鋪場(chǎng)焦價(jià)恭格左、獲綜脾合梁施屠工半單泰價(jià)圍與兼特磚殊俯材誠料朱損濫耗絲率哈。醬3傲、尖工簡作者程黨序叢3島.墊1轉(zhuǎn)新落開校發(fā)牌項(xiàng)登目壯投些資碗成平本息的收估購算罵；距根征據(jù)龍總邁經(jīng)希理碧的潮指墨令傷；候造滔價(jià)皆管胸理孩部狼收庭到暴設(shè)忠計(jì)糞研芹發(fā)傻部屬提掉供玩的律新皆開奴發(fā)尸項(xiàng)遮目惕各串項(xiàng)申技澡術(shù)鴉指唇標(biāo)猾概腐況霉，山配濟(jì)合爬總循經(jīng)承室陣編撤制躍建假筑現(xiàn)安擋裝寧工時(shí)程小投濤資襪成魄本譯估買算千。釘3買.姑2雜售牲樓隨面振積掀計(jì)要算運(yùn)根京據(jù)慨設(shè)方計(jì)三研命發(fā)階部滾提機(jī)供脅的傘全射套冤施燈工悔圖貞紙倒、纖經(jīng)牌營五銷晉售它部返提皂供佩的輪項(xiàng)纖目壟統(tǒng)砌一暈標(biāo)伶識(shí)穿及妹功列能阻等連資凱料她，歡造今價(jià)餐管翅理翁部產(chǎn)即饒于慌1氣5設(shè)天學(xué)內(nèi)魔提烘供懸售則樓遮建莫筑蝕面戀積買。途仇施脾工畢圖事紙舟如愿有融修捐改捉，豆設(shè)輔計(jì)蹄研仙發(fā)筑部債應(yīng)嘗通干知年經(jīng)聽營醬銷賄售映部裳和件造磨價(jià)異管辱理錢部埋，嬸經(jīng)戒營疫銷軌售數(shù)部睛提孟出頂需輪重番新吸計(jì)絡(luò)算眨售睛樓例建鑄筑背面刑積獲內(nèi)殼容真，蠢造嚴(yán)價(jià)撤管乞理聞部聚將員提研供黃相贏應(yīng)去售洽樓兇建挑筑鈴面敘積擋。池3顛.儲(chǔ)3偽鏈丑工短程緣施頃工冤合漠同誰、碑工劑程草設(shè)畜計(jì)缸合蠅同臂的笑商勺談來與豐簽姐訂雹；棉3認(rèn).峽3全.釋1于造歪價(jià)騎管在理艇部專參辨與織編犯制鄉(xiāng)招癥標(biāo)尤說誼明餓書魔。洲造業(yè)價(jià)閱管舅理德部尚參徐與魂商廉談拐并激審及核勾合公同缺中懸與御工繳程弓造憂價(jià)警有修關(guān)王的阻條啄款色。某3田.獵4畜材洪料燒單抬價(jià)宋及夕綜忙合繩施繼工疾單豆價(jià)銳的服簽核認(rèn)飛材巷料累單兄價(jià)擾的拔簽優(yōu)認(rèn)堅(jiān).汁1亮項(xiàng)燃目牌經(jīng)義理宜部箭收潔到脈監(jiān)帥理直單斥位梅初延審恒(陜數(shù)璃量尊、販品貓種調(diào)、聲規(guī)販格宋)贊后輔的跨材善料麗單載價(jià)懸報(bào)冤表省，蛛并屠注取明父監(jiān)購理癢單雄位漫簽跪收茶時(shí)酬間招，臉填彎寫龜請(qǐng)廉示麥單羅送展工浩程您材片料蓬部隔；廳或閉工梁程壽部溪提油出稿的凳甲寬供御材壇料練采織購餓申刪請(qǐng)鬼。岸.民2翼工謀程擁材棄料挨部診填雨寫錯(cuò)詳斑細(xì)哄的南詢糾價(jià)賴單所，咽向姑造吉價(jià)絮管綱理延部控提柱供碑材懸料允名爹稱柜、欣型寧號(hào)柴、悲規(guī)俱格藥、灘品孟牌進(jìn)、進(jìn)生芹產(chǎn)俗廠貝家惕、筒市夜場(chǎng)擊原燕價(jià)敞等膛信戴息員；膚.類3湊造氧價(jià)究管秘理托部撞根踐據(jù)撿材鴉料奶計(jì)采價(jià)敬有氏關(guān)毛規(guī)內(nèi)定塊計(jì)港算揀材自料構(gòu)到手工反地脖的朝綜寫合涉市彩場(chǎng)夏價(jià)芝格歉，陰轉(zhuǎn)徹送湊財(cái)述務(wù)烘計(jì)鑒統(tǒng)夸部逃復(fù)彩核岸；尖.費(fèi)4挎談造嶺價(jià)護(hù)管術(shù)理給部槳在碧合為同掉規(guī)店定賞時(shí)蝴間好截忠止宇前努一織個(gè)醫(yī)工托作握日所，慢將犁商懼定握的追材姿料叫市富場(chǎng)啊綜鞏合輕價(jià)灶格削以大簽斤價(jià)器單醋形狡式紡?fù)钢€項(xiàng)適目剃經(jīng)葛理敞部孩（戰(zhàn)簽另價(jià)鍵單醋必懷須特明渡確摧廠陪家淚品陽牌專、右型撐號(hào)不、憲質(zhì)多量穩(wěn)等捎級(jí)驚及寄價(jià)童格迎）宅。慢.肚5肯逆項(xiàng)常目察經(jīng)毀理壯部惠經(jīng)弊監(jiān)象理陷單拌位肚將閱簽擺價(jià)誰文疤件島送字交礦施禮工孩方傲，太并刃辦勿好撞簽于收幣手輪續(xù)后。藝高胖級(jí)姥裝費(fèi)飾沃材拾料素或趟新協(xié)型恭材堪料漏綜剛合潑施興工皂單只價(jià)術(shù)簽?zāi)J(rèn)志；輛.圾1鋸沸高丹級(jí)明裝梯飾財(cái)材釀料北或嘴新碧型惱材謀料茄單貿(mào)價(jià)測(cè)的抱簽爸價(jià)等按矩3粗.研4逗.猛1嶼條夏款刃完奔成鞋后延，偷造茫價(jià)露管脾理氣部鹽通戒知偽監(jiān)辦理賽單貝位站組騎織北由鍵造忌價(jià)廟管朝理起部盛、考項(xiàng)底目見經(jīng)躬理叛部華、故施俱工走單房位癥、沈監(jiān)繪理愧單丹位紫共遍同歲測(cè)皮定由現(xiàn)極場(chǎng)掙施蔥工緩用皮量返，艦分仍析叔出嶺綜千合浪施留工獅單魔價(jià)喜由曠造遍價(jià)嘴管網(wǎng)理涂部赴組氧織慨與雄施嶼工疊單肢位刑商杏談袍、炕確珍認(rèn)紅施撫工扛綜全合棄單耐價(jià)儉，青轉(zhuǎn)必送勸財(cái)腔務(wù)禿計(jì)姑統(tǒng)型部點(diǎn)復(fù)把核爺；眼.巴2通財(cái)慨務(wù)桑計(jì)朽統(tǒng)語部溪將即復(fù)鋼核則意朱見鑄反繩饋芽造驚價(jià)稼管桑理桐部息；惹.貼3隨造肢價(jià)蕉管捎理汪部棋將帖綜懸合嚴(yán)價(jià)碰格升以杰簽懸價(jià)抽單處形李式者通們知車項(xiàng)史目淘經(jīng)竊理樹部世；棕.布4動(dòng)存項(xiàng)裁目醬經(jīng)趴理薪部漠經(jīng)絹監(jiān)禁理稿單植位曾送斗交起施挎工夸方售項(xiàng)蛾目裹經(jīng)仁理仿部逢，視并魯辦鹿好壇簽捧收栽手略續(xù)飛。算蘋往協(xié)高歲級(jí)勸裝炭飾握材宇料晨或河新磁型錯(cuò)材橋料鼠的姥損寄耗斧率么確妨定但；劑.賢1境項(xiàng)閃目辣經(jīng)秘理痰部漿收闊到獸監(jiān)年理屢單由位齒對(duì)塘施拜工怒單幕位清報(bào)粒送土的臭申曾請(qǐng)覆損陽耗患率醒確藥認(rèn)仆報(bào)滾表郵及全初衛(wèi)審探意宿見躍后捏,劇辦告好仗簽貿(mào)收燦手鳳續(xù)遍,廊送略造談價(jià)牙管喬理傲部晨；摟.唉2溉造咽價(jià)議管梅理知部帖通址知提監(jiān)飾理船單級(jí)位濁組請(qǐng)織宗由并造戚價(jià)軌管刮理猜部各、帆項(xiàng)安目割經(jīng)顫理泉部尊、霜施惱工坐單托位腎、放監(jiān)館理泳單林位鞏共良同偉測(cè)移定窯現(xiàn)產(chǎn)場(chǎng)恥施往工綁用報(bào)量虹，且由用造欺價(jià)固管絡(luò)理泄部右組很織之與朵施唉工卷單魂位電商臺(tái)談享、妻確煮認(rèn)冶損參耗凡率清，獨(dú)轉(zhuǎn)鎮(zhèn)送引財(cái)盛務(wù)斯計(jì)喉統(tǒng)繼部偽復(fù)岸核拴；淡.酷3漏財(cái)轎務(wù)也計(jì)歐統(tǒng)云部口將始復(fù)宇核偶意克見鏡反困饋訊造兩價(jià)儀管項(xiàng)理方部陷；繡.王4述形造或價(jià)紅管大理嘴部架將寶材忍料播特鉗殊爽損現(xiàn)耗訂率鬧以扁簽賢價(jià)典單毀形鎖式砌通躬知拉項(xiàng)促目猜經(jīng)脂理那部防。糾.優(yōu)5姜項(xiàng)艙目墳經(jīng)部理蘋部敵經(jīng)蹦監(jiān)蹈理拔單車位潮送賊交矮施渡工鳴方廁項(xiàng)爺目棵經(jīng)賤理嘉部套，唯并屈辦思好都簽勤收遭手宣續(xù)蝕。辮3騰.換5饞探施貫工集圖使預(yù)朽算挺審灶核任不樸具鄰備屢預(yù)超算茶編慕制彎條雀件乒的澡工翅程秀一襲般暫情踢況顛下其不夾進(jìn)飾行蔥施異工鬧圖突預(yù)薯算化審事核媽,掌而駝采燈用跌進(jìn)何度裹款類、努中墾間迷結(jié)咐算臂過稈程蚊把柄關(guān)物控旁制臟全肢過腦程循造內(nèi)價(jià)尸；區(qū)牌冤具娛備裝施將工原圖姨預(yù)巨算摸審籃核番或作采糊用饑施悔工奔圖憂預(yù)倡算呈包晉干賭的瓜項(xiàng)抹目新；溪.熔1把項(xiàng)梅目蠻經(jīng)洞理術(shù)部閘收茄到躺監(jiān)編理斯單言位烤初投審茅的租施桑工宋圖族預(yù)眠算漂,菠趙并守辦錫好疑簽誓收泳手創(chuàng)續(xù)犁，狐在送2介天東內(nèi)愁核貝查狂施條工場(chǎng)圖刪預(yù)微算沙資況料餡；窩個(gè)憤惕宣A驚、提姐報(bào)讀送輔資害料柴包滑括濟(jì)計(jì)憂價(jià)斬表桃、沉工愉程旗量望計(jì)維算定書奇、跟抽仿筋律表銹；猶閣貝蘇票B染、尼擦報(bào)往送繪資精料臥不碧符相合遭要坐求遺,朽退極回悲監(jiān)見理逮單折位秋重為報(bào)郊；柏臘聾妨漠C摸、供辯報(bào)答送姑資庭料麥符椅合狗要遇求晚,張于修收紋到善資丙料奮第鑼三臥天弊轉(zhuǎn)河交盆造芒價(jià)健管窯理氣部哄；缸夏柿其栽余洲辦狡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