房地產(chǎn)開發(fā)基本流程

房地產(chǎn)開發(fā)基本流程一個房地產(chǎn)項目開發(fā)的整個流程大體上包括10個階段：1、開發(fā)設想——2、可行性研究——3、申請項目用地——4、項目設計——5、征地及拆遷安置——6、籌措開發(fā)資金——7、建設工程招標——8、施工——9、市場營銷與策劃——10、物業(yè)管理1、開發(fā)設想：從這項工作起，整個房地產(chǎn)項目開發(fā)就進入了狀態(tài)。三程開劍發(fā)應設莫想卡是分否獲準打確齒地亞反店映法了旦市速場身的非需央要只，言將羊決箭定敢未揀來柴整排個描房燈地說產(chǎn)制項嫩目概開薦發(fā)膏的奮成傍敗吵。估這百需厘要繡房叼地夏產(chǎn)粘開北發(fā)閃商效認界真休研協(xié)究能房跟地燙產(chǎn)樹市廉場奮的胳變謀化恒趨甜勢恰，悉確袖定漲不白同纖地貸段父的盈發(fā)液展店前支景箱，斷把章握舊不勁同肢項右目頁的廟市拋場璃需扯求元狀少況去。閃2罷、成可顏行局性礎研竟究憶：前可役行克性戴研疊究勿是往房券地滾產(chǎn)脆項繳目隆開敘發(fā)蹤中遇非融常檔關紗鍵竭的敞一勺步稿。殲溫開乎發(fā)摸商脾提腹出封了娛設浮想里，判但灶這雨種擇設光想刑究掘竟殖有果沒驚有膛真扮正很的腦市缺場狹前露景插，撥需屆要盛進套行仙可朝行末性瓦研銷究更。紙可硬行芬性凱研完究慧是鹽房嫁地秒產(chǎn)溝項樓目聲開垂發(fā)似不且可壁缺透少阿的碎一濾個失階匠段理。袍政升府撒是宇否搬批論準滑此筍項千目碼立計項暴，紹銀廊行獲是音否侍同潔意桶給瓶予球資玻金知支刮持微都揮需忘要筆參描考片可嶼行宋性返研護究箱的慧結筐果規(guī)。碼億進鋼行日可翠行拾性玉研蓄究溝，磨就匪可責能萌有揪兩康種星結彩果協(xié)：巷一念是煙可稈行依性污研消究躺表街明歸這檢個慨設砍想幅不收可耗行傾，希那令么博即卷使宮開社發(fā)次商繩不助同壯意川，亦這四個府項俊目縮開河發(fā)妨的改全柳過箱程言實真際賭上奇就霜結忠束仁了風；護二淹是勢可零行鵲性協(xié)研雕究剝表津明敢這接個必設苗想浩可超行柄，驅則銷不掛出盜意微外控，祝這帝個終項趴目凈就右可挎以漏一君直懶進沒行乎到煎最縮后耐的貼階解段渴。僑3弓、渡申陡請峽項更目錦用愚地隙：澆申倘請僅項腸目白用摧地爛是飾正碎式糟啟昆動址項坐目攏開銹發(fā)穴的嫩第俊一匯步廉。稈對襲許邊多湊開霸發(fā)禿商國來叔說耐，捏拿升到憤土氧地咸才訊是謠最霧關封鍵輕的煌一央步乘，靈有息了年土巖地榜就撈有翅了戒開姿發(fā)架的煉全租部沃條護件閑，敵有孕土梅地正就館不球愁孔項康目炸賺遙不普到頌錢軟。天因榆此很，浪在例土漲地蜻市劑場碼上發(fā)各櫻種居腐號敗當事膠件握層制出儉不宋窮竟。訪目腿前張只薄有姥少相數(shù)谷幾坊種王情便況貴才雷可臂以劇獲腎得則劃若撥意土奶地恥，鎮(zhèn)絕趴大盾多誠數(shù)祥土俯地宇都播是這通謎過五出知讓戚獲倒得王。賣土聰?shù)貋喅鲱i讓然A份、蚊招影標向：別出隙讓疤人本發(fā)變布細招春標屠公竊告樣，通邀糟請擁特犬定湯或匙者劑不稀特鼻定要的電公說民欠、叼法憶人印和跡其插他抱組呈織黨參脈加詳國帖有宵土擾地殲使淋用聰權亭投菌標才，饞根召據(jù)封投獸標預結芳果合確益定功土績地出使依用首者境的隊行婚為篩。揚B倒、釋拍戴賣盒：秀出裕讓約人渡發(fā)近布聞拍頂賣忌公剪告攏，裂由舍競捎買燭人攔在很指榴定社時羽間泰、擦地輛點叨進枝行盞公戚開丸競溫價組，仁根皺據(jù)扎出濟價壟結死果配確蘇定裳土況地刊使尚用探者獲的患行郊為擁?？瓹局、株掛僻牌偵：悲出驚讓縱人能發(fā)讀布遞掛滔牌回公就告膨，總按春公健告勝規(guī)炸定若的螺期懸限淘將找擬附出咱讓進宗趙地經(jīng)的彼交遮易元條營件家在禿指廟定蠻的際土哥地羨交蕉易堤場恭所思掛道牌閑公宴布測，曉接楚受營競腳買般人拾的俗報怠價辯申輩請桑并爬更荷新作掛指牌里價過格館，駐根卸據(jù)獄掛樸牌譯期責限更截竹止揉時鋼的伴出彩價丈結激果獻確確定堂土置地息使幻用禍者亞的帆行超為美。新開輩發(fā)榜商忘在旬獲烘得浩了佳《山國雞有犁土僚地莫使吸用炎權價證員》饅之黃后相，壓要隆到移建閑設執(zhí)行穿政渣主況管碰部忽門域備目案尿，倘領葵取愚《癢房倚地衡產(chǎn)交開拉發(fā)乓項姐目環(huán)手賞冊蚊》惕。富4和、米項艦目便設貪計侄：販項使目升設留計點是捏關乖系兇到卸項碌目五是諒否曬符獅合蟻市麥場小需元要符的埋重菊要崇一帶步菌。興項坦目壟設歸計酒一傭般拆要奮分聚成耳方優(yōu)案棚設態(tài)計杰、略初紅步挪設使計師和舍施指工預圖否設膨計小3城個樓步蠅驟圖：插（楊1搶）抖方拔案烘設蠅計績反洞映切了隊建毯筑洽平拐面激布把局鑰、釀功貍能鼻分雁區(qū)哨、晌立王面算造縣型五、慨空豈間從尺讀度價、賺建被筑怎結禾構共、菜環(huán)銳境獅關獻系桃等鏈方能面早的疾設憤計艇要凈求墳。貸（鉆2籮）降初闖步娛設行計衛(wèi)在軍方瓶案排設液計勤的艦基駛礎任上覆，佳應躍提拖出山設課計衫標部準繼、胸基開礎由形長式摸、鴨結朽構表方刃案姓及博各糟專僻業(yè)取的蹤設旗計冊方察案美。屆初遷步態(tài)設佛計拼文摟件賠應曾該制包幅括睜設穩(wěn)計迫總模說兔明怨書逢、閃設邊計厭圖傘紙它、滾主紅要微設蜂備瘦與晶材歡料滅表圾、圈工殊程噴概綁算世書塵4浴個燈部丟分擦。卷（饅3儲）落施辜工超圖蘭設社計刊是把初鄰步數(shù)設擠計崖基憂礎凍上敞的榴更叛詳菠細肚的犯設胡計聲，孟具陡有管工歌程恰設粱備岔各貞構命成甘部限分片的劃尺臨寸渴、者布傘置剩和符主別要拼施妻工榜方天法賓；題并墊要載繪件制賠完槍整善詳薄細囑的聽建透筑仗及刪安寫裝落祥胃圖笛及助必幟要癢的櫻文杠字否說骨明培。毛開惠發(fā)兄商抖在晴進趴行陜規(guī)姥劃柔及允建杯筑途設況計末前潔，終需偷要艱向誓城倚市殊規(guī)桃劃悉行痕政序管急理塔部柄門墨申臟報疾規(guī)抵劃形設勿計我條臣件際，涂以療獲倆得鄙規(guī)沈劃臭設半計末條億件雨通告知萬書藏（想主暖要鉛規(guī)妙定館規(guī)良劃模建股設跨用石地醒面靈積裕、衣總偽建育筑高面候積坦、洋容視積桂率陳、音建蠟筑攔密蜂度涼、考綠傳化根率蓋、謎建喘筑剩后喉退船紅謝線諒距都離袍、假建麗筑桐控刃制晶高稱度信、漸停污車后位膜個蹲數(shù)緒等廈）陶。難房英地嗎產(chǎn)鄭開碗發(fā)桂商記根奶據(jù)燙規(guī)鞭劃用設棟計域通縫知核書喂，既委玩托診有巡規(guī)秀劃辯設搏計左資腳格淡的塊單桿位含完里成館方緣案何設選計崖，納然羞后孝持傻方躺案鼻設香計耕報睛審碌表臥、男方潮案房設貫計旬及彩其乘說兇明似書脹等站有晴關倡資逮料神，牛報峰經(jīng)坑城槐市僵規(guī)景劃膜行跟政寸管兩理得部仁門纏審帳查錄，垂確復認礙符壟合侵規(guī)插劃妥要盟求耐后轎，策核認發(fā)詳《速建驢設鑼用察地鼻規(guī)睬劃決許暮可裹證知》廊。探方懼案著設掠計紗得病到拖批孟準汁后樣，贈即瞞可能以給進推行視初搶步疤設網(wǎng)計蘇。救城罰市球規(guī)借劃基行襖政鳴管鳴理茅部昌門川對賣建革設憲工嫁程污的宅初鈔步享設倚計猴方狡案憲進包行約審虧查妹，改確沈認壽其津符蜘合島規(guī)傅劃言設較計歉要膜點危后晨，利建曲設熄單拳位接就衣可影以半進想行顛施般工逮圖拾設妹計分。嘴城甲市笑規(guī)祖劃蒸行聽政筍管食理腸部工門梅在閥對法工羞程插施優(yōu)工答圖助及慨有介關睬材賤料射進籠行惕審想查預合歌格噴后貴，恨核倘發(fā)景《抖建顆設圖工甩程淹規(guī)寶劃穿許尾可習證隸》妥。嘉5祝、滴征燒地孔及償拆快遷車安淺置左：壺征螺地惡及揪拆講遷曬安輸置瘦是緩取株得亂土梢地午使欣用若權象后善開鋼發(fā)墾動廳工村的束第弟一冊步排。析在更取啊得失《出建浮設迫用圓地籍規(guī)定劃右許偷可旬證勁》野和牢《勵建盈設卡工茂程下規(guī)蓮劃鑄許唯可第證揉》之之旬后波，耐就閉需堆要疑進哪行厚征刷地省及親拆浙遷害安南置壁的束工朱作驗。吉開糾發(fā)愛商獵還椅需紫要控到郵土煤地杯管遺理悔部滅門缺辦維理武相焰關栗手極續(xù)載。驚土富地快管端理春部軋門車根里據(jù)抵房嚴地枕產(chǎn)往開砌發(fā)棚商幸的濃土其地丈使三用戚權慣證經(jīng)書搜及揉建凈設幕用神地陡規(guī)韻劃壁許推可拆證稱，借進厚行挖場浴地踩范康圍椒的矩實持地掩劃冤定永。收開跡發(fā)倍商任只涌能詞在彎劃嘉定絮的池范走圍溝內(nèi)縮，腿進創(chuàng)行墓征姿地掉及丈拆煌遷某方挽案澡的河實鈔施迅工爹作疤。文籌狠措幟房網(wǎng)地助產(chǎn)載開討發(fā)脂資宰金咐：量是鏈房殃地堪產(chǎn)特開撫發(fā)紙的喬第做六劉步閑，叢也桐是圾征凝地浪及斬拆糊遷炕安賣置秧后勇最供重招要律的耕工毅作瑞。舟取終得默土露地香使跑用膀權沉后縣，宮大回部城分腫房尚地勻產(chǎn)奉開綁發(fā)錢商秧自玉己勾投描入腔的拳資沒金宮就次基擴本副上須花廉費罵殆歪盡捕，體如供何化取可得績進蠻一治步葡開獻發(fā)揉所理需財?shù)睦K房素地蓬產(chǎn)率開震發(fā)屠資惱金衣，亮就孤成鑄了也房可地財產(chǎn)航開雨發(fā)扔商寧最表重普要械的吸工愿作嘉。梯開堪發(fā)低商遼需男要鐘制喪定格資荷金絕使幻用破計矛劃星，行然顏后青以角此司為渠基嬌礎奮確匯定蝕所忽需誼要沒籌月措舍的那資泡金傭數(shù)虜量茂。井再問通福過拖各脫種貿(mào)融朱資扯方軟案腳的產(chǎn)選蔬擇少，膝確投定腫合鹿理片的挪融楚資引方袋案撤。稿7攪、資建蠅設楊工痛程烘招杰標別：療是居房喝地蛇產(chǎn)量開秩發(fā)疏的陰第緒七址步祖，已是漂選萬擇藥合卷適注的悄承大包射商袍和壘監(jiān)幟理預單朵位上的室有貍效池方狹法脖。鍋工悔程丹項家目撈招左標爹投圖標乏制卷，耽是還我扣國缸工鄉(xiāng)程幻建末設荷市岸場靠的竿重烤大皇改綢革絮舉注措踏之籃一情。厚通身過令招蒙標晉，靈房酒地記產(chǎn)專開擱發(fā)集商吧首御先嘴可燭以腔選缸擇卻合膚適蝴的客項萌目彎承勤包梅商貼，它以紛確延保掀工刺程愈投蜂資污不井超烏過炊預脫算轟、歇質膨量賄符謊合印設投計潤要澡求密、稅工蠟期澆達惕到疏預搬期竭目峽標青。修在栗確魄定旨了胳工籠程葡承零包手商障后喉，脫房威地婆產(chǎn)井開贊發(fā)杜商篩還蟻需爭要尊通國過判招怪標庫選賽擇照合磚適扶的僚監(jiān)棚理繁單慚位貿(mào)，回以慚便勢對討工輝程叼進鮮行籮建換設漏工府程瓦監(jiān)宿理跌。顫揚8唇、竄施遍工鏟：池施竄工愁是到房采地宗產(chǎn)獻開彎發(fā)臭的欄第智八狼步兇，鎮(zhèn)也諷是標項宋目垃能拌否吸及予時站優(yōu)傅質姓完糕成最的芹關吼鍵綠一滑步福。命為魚了漆確麻保夠按寧照奮建星設邀工薪程衰規(guī)宇劃膽許騙可悠證賞的暮規(guī)掃定頓進要行屯組魂織傷施證工傅，強國忽家繳規(guī)冠定奮必僑須召由位城虹市之規(guī)惜劃吹行內(nèi)政繡管肅理脅部損門有在羊施孤工牧現(xiàn)每場鍬進規(guī)行賴放紀線詞、略驗萬線螺，府并劃到忙建堤設河行迷政痕主勿管司部竹門允領賀取替《斯建貝筑悄工吉程隸施陳工牽許叉可困證遲》嘩后校，別才遭可袋以烈破標土剃動各工奧。助在殖招棍聘纏監(jiān)傳理包單彩位擺之逐后舍，哪主嫁要震的勉項褲目岡工柳作宵就痛交鍵由猾監(jiān)蘇理汗單賺位匆進穩(wěn)行食，崗開逗發(fā)競商牲只疲控遵制狹最島后倚的本管矛理棋權吩，池即完保聽持駝對把監(jiān)耽理狡單婚位傘的忍有豆效撐監(jiān)眾督塵，取必度要淚時攜解五聘漫監(jiān)叔理摘單嚇位褲。答項蛇目貼施耐工含完門成棗后夢，鐵還嚷需木要舌通滲過逐由敬城老市樓建攤設似行痕政罰主努管斬部胡門贈主竊持腦的澤綜程合昏竣困工擾驗指收嚷。不通下不輔過佩驗筍收析，片就偏不針能度投柴放附到予房氣地坐產(chǎn)溉市擇場緊。疼市甘場垂營炊銷蝦與平策慰劃自：車市棟場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一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設立

1、公司設立準備

2、申請資質等級審批

3、申請辦理企業(yè)名稱預先核準

4、辦理工商注冊登記

5、辦理稅務登記

二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立

6、申請批準項目建議書

7、辦理企業(yè)名稱登記

8、送審合資或合作合同、章程

9、申領外商投資企業(yè)批準證書

10、辦理企業(yè)登記

房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的相關稅費

1、企業(yè)法人開業(yè)登記費

2、企業(yè)法人變更登記費

3、企業(yè)法人年度檢驗費

4、補、換、領證照費

第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究

房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發(fā)方案

3、申報規(guī)劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告

房地產(chǎn)開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費

第三步房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套

房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計

1、申報選址定點

2、申報規(guī)劃設計條件

3、委托作出規(guī)劃設計方案

4、辦理人防審核

5、辦理消防審核

6、審定規(guī)劃設計方案

7、住宅設計方案的專家組審查

8、落實環(huán)?！叭龔U”治理方案

9、委托環(huán)境影響評價并報批

10、建設工程勘察招、投標

11、委托地質勘探

12、委托初步設計

13、申報、審定初步設計

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的市政配套

14、征求主管部門審查意見

15、落實市政公用設施配套方案

16、報審市政配套方案

17、市政各管理部門提出市政配套意見

18、市政管線綜合

房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計和市政配套階段的相關稅費

1、工程勘察（測量）費

2、工程設計費

3、建設工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費

4、竣工檔案保證金

5、臨時用地費

6、臨時建設工程費

7、建設工程勘察招標管理費

8、勘察設計監(jiān)督管理費

9、古建園林工程設計費

第四步房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的取得

取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓

1、辦理建設用地規(guī)劃許可證

2、辦理建設用地委托釘樁

3、辦理國有土地使用權出讓申請

4、主管部門實地勘察

5、土地估價報告的預審

6、委托地價評估

7、辦理核定地價手續(xù)

8、辦理土地出讓審批

9、簽訂國有土地使用權出讓合同

10、領取臨時國有土地使用證

11、領取正式國有土地使用證

12、國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥

13、國有土地使用權劃撥用地申請

14、主管部門現(xiàn)場勘察

15、劃撥用地申請的審核、報批

16、取得劃撥用地批準

三、集體土地的征用

17、征用集體土地用地申請

18、到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案

19、簽訂征地協(xié)議

20、簽訂補償安置協(xié)議

21、確定勞動力安置方案

22、區(qū)（縣）房地局審核各項協(xié)議

23、市政府下文征地

24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費

25、辦理批地文件、批地圖

26、辦理凍結戶口

27、調(diào)查戶口核實勞動力

28、辦理農(nóng)轉工工作

29、辦理農(nóng)轉居工作

30、辦理超轉人員安置工作

31、地上物作價補償工作

32、征地結案

取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權的相關稅費

1、地價款（土地出讓金）

2、資金占用費

3、滯納金

4、土地使用費

5、外商投資企業(yè)土地使用費

6、防洪工程建設維護管理費

7、土地閑置費

8、土地權屬調(diào)查、地籍測繪費

9、城鎮(zhèn)土地使用稅

10、地價評估費

11、出讓土地預訂金

12、征地管理費

13、土地補償費

14、青苗及樹木補償費

15、地上物補償費

16、勞動力安置費

17、超轉人員安置費

18、新菜田開發(fā)建設基金

19、耕地占用稅

第五步房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置

房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的法律程序

1、委托進行拆遷工作

2、辦理拆遷申請

3、審批、領取拆遷許可證

4、簽訂房屋拆遷責任書

5、辦理拆遷公告與通知

6、辦理戶口凍結

7、暫停辦理相關事項

8、確定拆遷安置方案

9、簽訂拆遷補償書面協(xié)議

10、召開拆遷動員會，進行拆遷安置

11、發(fā)放運作拆遷補償款

12、拆遷施工現(xiàn)場防塵污染管理

13、移交拆遷檔案資料

14、房屋拆遷糾紛的裁決

15、強制拆遷

房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的相關稅費

1、房屋拆遷補償費

2、搬家補助費

3、提前搬家獎勵費

4、臨時安置補助費（周轉費）

5、清理費

6、停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費

7、對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠郊區(qū)縣的居民的補助費

8、一次性異地安置補助費

9、房屋拆遷管理費

10、房屋拆遷服務費

第六步房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設、竣工階段

房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設、竣工階段的法律程序

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前準備工作

1、領取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊

2、項目轉入正式計劃

3、交納煤氣（天然氣）廠建設費

4、交納自來水廠建設費

5、交納污水處理廠建設費

6、交納供熱廠建設費

7、交納供電貼費及電源建設集資費

8、土地有償出讓項目辦理“四源”接用手續(xù)

9、設計單位出報批圖

10、出施工圖

11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12、辦理消防審核意見表

13、審批人防工程、辦理人防許可證

14、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

15、領取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設招投標

16、辦理招標登記、招標申請

17、招標準備

18、招標通告

19、編制招標文件并核準

20、編制招標工程標底

21、標底送審合同預算審查處確認

22、標底送市招標辦核準，正式申請招標

23、投標單位資格審批

24、編制投標書并送達

25、召開招標會，勘察現(xiàn)場

26、召開開標會議，進行開標

27、評標、決標

28、發(fā)中標通知書

29、簽訂工程承包合同

30、工程承包合同的審查

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工手續(xù)的辦理

31、辦理質量監(jiān)督注冊登記手續(xù)

32、建設工程監(jiān)理

33、辦理開工統(tǒng)計登記

34、交納實心黏土磚限制使用費

35、辦理開工前審計

36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅

37、領取固定資產(chǎn)投資許可證

38、報裝施工用水、電、路

39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門

40、協(xié)調(diào)交通管理部門

41、交納綠化建設費，簽訂綠化協(xié)議

42、領取建設工程開工證

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程施工

43、施工場地的“三通一平”

44、施工單位進場和施工暫設

45、工程的基礎、結構施工與設備安裝

46、施工過程中的工程質量監(jiān)督

五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收

47、辦理單項工程驗收手續(xù)

48、辦理開發(fā)項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》

49、商品住宅性能認定

50、竣工統(tǒng)計登記

51、辦理竣工房屋測繪

52、辦理產(chǎn)權登記

^房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設、竣工階段的相關稅費

1、三通一平費

2、自來水廠建設費

3、污水處理廠建設費

4、供熱廠建設費

5、煤氣廠建設費

6、地下水資源養(yǎng)蓄基金

7、地下熱水資源費

8、市政、公用設施建設費（大市政費）

9、開發(fā)管理費

10、城建綜合開發(fā)項目管理費

11、建筑行業(yè)管理費

12、綠化建設費

13、公園建設費

14、綠化補償費

15、路燈維護費

16、環(huán)衛(wèi)設施費

17、生活服務設施配套建設費（小區(qū)配套費）

18、電源建設集資費（用電權費）

19、外部供電工程貼費（電貼費）

20、建安工程費

21、建設工程招投標管理費

22、合同預算審查工本費

23、質量管理監(jiān)督費

24、竣工圖費

25、建材發(fā)展補充基金

26、實心黏土磚限制使用費

27、工程監(jiān)理費

28、工程標底編制管理費

29、機電設備委托招標服務費

30、超計劃用水加價

31、夜間施工噪聲擾民補償費

32、占道費

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