房屋裝修合同

房屋裝修協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關\o"法律"法律規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_滇池路陽光花園昊苑13-2-502___________.2.房型：躍層，總計施工面積238平方米。3.施工內容：重要對甲方房屋的水電改造工程、墻體改造、墻體拆除、墻面及地面拆除，地磚鋪貼、吊頂安裝，門窗安裝，包水管、頂面、墻面涂料，潔具、燈具安裝，隔斷制作、搬運工程等。詳見本協(xié)議附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5.動工日期：20_16__年__3_月_21__日，竣工日期20_16__年_6__月__20_日，工程總天數：___90___天。第二條：工程價款工程價款：人民幣800000元（大寫：捌拾萬元整），詳見本協(xié)議附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。第三條：質量規(guī)定1.乙方必須按甲方指定的品牌、規(guī)格購置工程使用重要材料。乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標價。材料、設備2.工程驗收原則，雙方同意參照國家的有關規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量規(guī)定，雙方應確認，增長的費用，應另簽訂補充協(xié)議。4.乙方對材料質量和施工質量承擔所有責任。第四條：付款方式1.協(xié)議一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的40%；當工期進度過半（20年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余15%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算,5%作為裝修質保金，1年內無質量問題結清。（注：施工工費包括人工費）甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。第五條：工程工期1.假如因乙方原因而延遲竣工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲竣工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2.由于乙方施工原因導致質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而導致停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應積極規(guī)定有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快處理糾紛，以繼續(xù)施工。第六條：其他事項1.甲方責任1）必須提供經物業(yè)管理部門承認的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2）二次裝飾工程，應所有騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設物等，須采用必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2.乙方責任1）指派一名工作人員為乙方代表，負責協(xié)議履行，并按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質保量地按期完畢施工任務。2）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工導致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。第七條：違約責任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，私自解除協(xié)議方，應按協(xié)議總金額的5%作為違約金付給對方。因私自解除協(xié)議，使對方導致的實際損失超過違約金的，應進行賠償。第八條：爭議處理本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商處理。當事人不愿通過協(xié)商處理，或協(xié)商處理不成時，可以向協(xié)議簽訂地西山區(qū)人\o"民法"民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議的變更和終止1.協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止協(xié)議，提出終止協(xié)議的一方要以書面形式提出，應按協(xié)議總價款的10%交付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。第十條：協(xié)議生效1.本協(xié)議雙方蓋章、簽字后生效。2本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)