房屋租賃合同版本

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡稱甲方）：身份證號：承租方（如下簡稱甲方）：身份證號：乙雙方就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房屋）坐落于第二條、房屋用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條、租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止。租金及支付方式1、該房屋每月租金為：，（人民幣）大寫。甲方承諾在五年租期內(nèi)不調(diào)整租金，租金在五年后按目前租金的10％上調(diào)。2、乙方按支付租金給甲方，每次應(yīng)支付。3、甲方帳號：交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將該房屋交給乙方。乙方接房后自行更換鑰匙，并承擔(dān)房內(nèi)物品安全責(zé)任。甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證本房在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外。維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋構(gòu)造及其重要設(shè)施負責(zé)維護，乙方應(yīng)積極配合協(xié)助，不得阻撓。乙方有義務(wù)維護甲方提供的物品并保證完好。平常消耗燈具、潔具、電器線路等維護由乙方負責(zé)維修。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行及配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、物業(yè)管理的規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租期間，如下費用由乙方自行處理支付：物業(yè)收取的水、電費；天燃氣費；光纖電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用；物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。該押金在租約到期，且雙方不續(xù)約的狀況下，共同檢查原房屋設(shè)施及甲方提供之物品的完好程度，導(dǎo)致?lián)p失的扣除損失費，甲方無損失、無維修狀況的，在退房當(dāng)日返還押金。租賃優(yōu)先、續(xù)租、提前終止、租賃期滿，乙方若故意愿繼續(xù)租賃，須在到期前30天告知甲方，乙方在該房同等租金價位上有優(yōu)先租賃權(quán)；租賃期內(nèi)，乙方無權(quán)將此房再轉(zhuǎn)租，甲方亦不承認其事實轉(zhuǎn)租行為，乙方所繳租金、押金扣罰不退。租賃期滿后，如甲方未明確表達不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方任一方需中斷協(xié)議，應(yīng)提前30天（電話、短信等）告知對方，雙方共同檢查屋內(nèi)設(shè)施及物品完好后，甲方退還乙方余下租金及押金，協(xié)議提前終止。違約責(zé)任1、租賃期間雙方須信守協(xié)議。2、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)不得拒絕對方的正常溝通聯(lián)絡(luò)，否則視為違約。3、甲方必須保證本房產(chǎn)權(quán)合法，室內(nèi)水電到位，且該處房屋不存在一房多租狀況，若有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，須提前一種月通過乙方。4、乙方若違反本協(xié)議規(guī)定的房屋用途，或?qū)⒋朔繌氖逻`反國家法律、法規(guī)等活動，視為違約，協(xié)議立即終止，押金不退還，未到期的租金扣作罰金以賠償甲方損失，同步甲方保留深入追討損失的權(quán)利。5、乙方若需對本房屋進行裝修改造，必須征得甲方同意，私自變化妝修或變化建筑物構(gòu)造視為違約，并承擔(dān)所有責(zé)任。6、乙方不得以任何理由拒付、緩付、拖欠租金，每次房屋續(xù)租須提前三天完畢支付，若系轉(zhuǎn)帳，在完畢銀行轉(zhuǎn)帳同步，立即告知甲方查收租金到帳狀況。7、協(xié)議期內(nèi)，乙方到期未付下期租金，且超過三天仍未付下期租金，視為違約，協(xié)議立即中斷，押金不退，乙方在接甲方搬出告知（電話或短信方式）后次日內(nèi)必須搬出該房屋。乙方若不配合，甲方將更換房門鑰匙，直接清退乙方，室內(nèi)物品無論價值高下，均視乙方放棄所有權(quán)任由甲方隨意處置。甲方保留追討乙方實際占用期租金的權(quán)利。5、乙方接房后，每月須準時配合物業(yè)管理，繳納有關(guān)水、電、物業(yè)費，若拖欠水電費，且超過三個月，視為違約，押金不退。目前屋內(nèi)設(shè)施及水、電等表狀況（1）水表字為：；（2）電體現(xiàn)為：度；（3）天燃氣表字為：立方。（4）室內(nèi)物品有：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。糾紛本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成時，可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ浩鹪V處理。未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。本協(xié)議之附件均為本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。在租賃期間，乙方原因產(chǎn)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)。甲方（簽?。阂曳剑?/p>