房屋租賃合同-辦公樓租賃

房屋租賃協(xié)議（單位之間辦公樓租賃）出租方（如下簡稱“甲方”）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（如下簡稱“乙方”）：法定代表人：住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施狀況：（一）甲方是位于區(qū)路號之房產(chǎn)(如下簡稱“該房屋”)的合法所有權(quán)人，房權(quán)證號：號（對應(yīng)土地使用權(quán)證號：號）。現(xiàn)同意將該房屋第層出租給乙方使用，用途為＿＿＿＿＿，房屋建筑面積為平方米。（二）該房屋既有裝修及設(shè)施狀況見本協(xié)議備注。除雙方另有約定外，該備注作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃期限：該房屋租賃期由＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，合計＿＿個月。交付有效期為＿＿年＿＿月＿＿日。三、租金及支付方式：（一）該房屋每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿），支付時間為每隔＿＿＿支付一次，提前＿天支付，先付費后使用。（二）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按日租金的兩倍支付滯納金。四、有關(guān)押金：為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，在簽訂本協(xié)議之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿）作為押金，本協(xié)議期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后（管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等），甲方應(yīng)將押金無息所有退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。（二）乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租他人。若私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方提前解除本協(xié)議，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。（四）乙方承擔租賃期內(nèi)管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不妥所導(dǎo)致的維修費用。租賃期內(nèi)乙方因需要對該房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，甲方有權(quán)對裝修或改動狀況進行監(jiān)督。（五）租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（六）若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因?qū)е碌膿p失由乙方獨自承擔。六、協(xié)議終止：（一）租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本協(xié)議終止。（二）乙方應(yīng)在租賃期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的本協(xié)議備注中所列物品交還給甲方。房屋留置的一切物品均視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、違約的處理：（一）甲方違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過錯，甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應(yīng)按兩個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。（二）乙方違約的處理：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或私自拆改構(gòu)造或變化用途的，或運用該房屋進行違法活動的，或拖欠房租15天以上的，甲方均有權(quán)立即單方提前解除本協(xié)議。乙方應(yīng)向甲方支付相稱于兩個月租金作為違約金，若違約金局限性彌補甲方損失的乙方還應(yīng)另行賠償。2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達一種月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用并可向乙方追收有關(guān)費用，乙方須承擔因此導(dǎo)致的一切后果。3.租賃期滿乙方必須立即向甲方交還該房屋，如乙方到期不交還該房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)按日租金的三倍向甲方支付違約金。八、免責條款：（一）房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。（二）由于政府政策原因?qū)е聟f(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、協(xié)議的效力及糾紛處理：（一）本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章后立即生效。（二）本協(xié)議一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議內(nèi)未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商未果則均同意交由人民法院裁決。備注：（既有裝修及設(shè)施狀況）出租方：