場地租賃合同新版

租賃協(xié)議出租方：（甲方）青海省石油總企業(yè)新興貿易企業(yè)承租方：（乙方）青海榮基建筑企業(yè)有限企業(yè)簽訂日期：年1月1日簽訂地點：西寧出租方(甲方)：青海省石油總企業(yè)新興貿易企業(yè)注冊地：西寧市城西區(qū)五四西路12號營業(yè)注冊號：016法定代表人：于承志承租方(乙方)：青海榮基建筑工程有限企業(yè)注冊地：西寧市城西區(qū)西川南路3號營業(yè)注冊號：923法定代表人：李保民第一條總則1.1根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列場地的租賃簽訂本協(xié)議。1.2出租方將位于西寧市城北區(qū)馬坊原中油潤滑油企業(yè)鐵路專用線所占土地（長：約97米，寬：9米，面積：約873平方米）（以南北圍墻為界，東至原青拖廠主道路西至丁香集團）出租給承租方使用。第二條租賃場地用途租賃場地用途為倉儲、民用。第三條租賃期限：租賃期為5年，自1月1日至12月31日。第四條租金結算：年租金1.3萬元（大寫：壹萬叁仟元整），協(xié)議一簽五年，租金一年一付，五年合計租金6.5萬元（大寫：陸萬伍仟元整）。承租方在本協(xié)議簽訂之日3日內支付第一年租金1.3萬元整（壹萬叁仟元整）。第五條雙方責任與義務1、租賃期內，甲方人事等其他的任何變動不影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則導致的一切\(zhòng)o"經(jīng)濟損失"經(jīng)濟損失由導致方負責所有責任。2、乙方不得從事與國家有關法律法規(guī)相違反的活動，如不履行時，甲方有權終止協(xié)議，承租方承擔有關法律責任。3、甲方只提供場地給乙方，乙方可在租賃場地內進行建筑物及其他設施的建設，產生的費用均由乙方承擔，所有權歸乙方所有。4、若乙方與鄰里發(fā)生糾紛，甲方有義務協(xié)助處理，不得影響乙方正常生產經(jīng)營。5、水、電、通訊線纜的接入事宜所產生的費用均由乙方承擔。第六條租賃場地的償還租賃期滿，承租方不續(xù)租的，應于期滿后30日內將場地交還出租方。第七條協(xié)議變更與解除1、租賃期滿或在租賃期內，如遇國家政策調整、政府都市規(guī)劃建設導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲方有權解除本協(xié)議，但必須提前1個月告知乙方，甲方對剩余租期的租金予以退還。地面構筑物政府按有關規(guī)定原則予以賠償，甲方不負責任何責任。2、租賃期滿或在租賃期內，如遇本企業(yè)政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲方有權解除本協(xié)議，但必須提前1個月告知乙方；甲方對剩余租期的租金予以退還，但不計利息；同步甲方應按市場價對乙方所建的建筑物及其他損失進行賠償。第八條不可抗力8.1下列事件可認為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災等不能預見、不能防止并不能克服的客觀狀況。8.2因不可抗力致使當事人一方不能履行本協(xié)議的，應當在48小時內告知對方，并在3日內提供證明。8.3由于不可抗力的原因，致使協(xié)議無法按期履行或不能履行的，所導致的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡告知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。第九條續(xù)約租賃期滿后，乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，乙方在租賃場地上的構筑物，如甲方需要，雙方協(xié)商后作價賠償，如不需要時，乙方須自行拆除。第十條違約責任任何一方違反本協(xié)議，均構成違約。除向對方支付年租金3%的違約金外，還應賠償因其違約行為給對方導致的損失。第十一條爭議的處理發(fā)生協(xié)議糾紛，雙方應通過協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他本協(xié)議未盡事宜，另行約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致時，以補充協(xié)議為準。本協(xié)議一式肆份，出租方執(zhí)叁份，承租方執(zhí)壹份。出租方(蓋章)：承租方(簽章)：法定代