商鋪租賃合同樣本

商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。租賃地址及用途甲方將商鋪（如下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積為㎡，該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營。租賃期限該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。交付雙方簽訂本協(xié)議并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行有關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。租金及有關(guān)費用年月日至年月日為甲方予以乙方裝修免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納使用而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。租金計算，詳細如下：年月日至年月日，每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）租金按月份計算，乙方須于每月日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式將當季度租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式告知乙方，并由甲方簽字確認。乙方于簽訂本協(xié)議步預(yù)付初次租金，初次租金為年月日至年月日租金。水電費由乙方自行承擔。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本協(xié)議逾期交付租金違約條款處理。租賃保證金保證金，雙方簽訂本協(xié)議當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。在協(xié)議終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清協(xié)議約定各項費用及按協(xié)議約定償還該商鋪后，保證金在10日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。商鋪管理乙方按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的平常管護由乙方負責，乙方應(yīng)進行平常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他業(yè)主的權(quán)益，使用或功能，否則答復(fù)原狀，并承擔對應(yīng)責任。裝修和改建乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（如下統(tǒng)稱裝修），有關(guān)費用由乙方承擔。乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔對應(yīng)責任；因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔有關(guān)的法律責任。裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。牌匾標識及廣告乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，并按甲方的規(guī)定安裝至指定位置。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議收取乙方的租賃租金及有關(guān)費用。甲方須提供水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)寄存危險及違禁物品或從事違法活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按違約處理,甲方有權(quán)即時收回該商鋪和沒收所有保證金并不作任何賠償。乙方經(jīng)營應(yīng)自行獲得與之相適應(yīng)的多種行政許可及同意（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、等）。乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。因乙方使用不妥或其他非甲方或第三方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施遭受損壞或?qū)е录追交虻谌皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。協(xié)議終止與續(xù)期本協(xié)議終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），逾期超過日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或賠償。若乙方欲于協(xié)議期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等多種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費或有未盡其他義務(wù)的，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還。因不可抗力原因或因國家政策需要拆除或者改造緣故致使本協(xié)議不能履行，不視為違約，甲、乙方雙方互不承擔責任。違約責任乙方逾期交納租金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。甲方違約解除本協(xié)議，或甲方違約乙方解除本協(xié)議，甲方返還乙方租賃保證金和剩余已付租金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價賠償。乙方違約解除本協(xié)議，或乙方違約甲方解除本協(xié)議，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等免費歸甲方所有。送達根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的告知以及甲方與乙方的文獻往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告等，簡樸的非重要告知可以電話方式進行。送達文獻時，送達方規(guī)定受送達人簽收的，受送達人應(yīng)簽收回執(zhí)。本協(xié)議落款處所載地址及聯(lián)絡(luò)方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，一方應(yīng)及時告知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接受甲方送達文獻地址。管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議構(gòu)成部分。與本協(xié)議具有同等法律效力。其他本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：