長青灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管理規(guī)定

長青灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管理規(guī)定1.引言長青灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管理規(guī)定是為了保障小區(qū)內(nèi)房屋的正常使用和維護(hù)，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，確保小區(qū)環(huán)境的良好和諧。本規(guī)定適用于長青灣小區(qū)內(nèi)的所有房屋使用維護(hù)管理事宜。2.房屋使用規(guī)定2.1物業(yè)管理所有房屋的日常管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、安全等維護(hù)工作。居民應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，如無特殊情況，不得私自更改公共設(shè)施。2.2房屋租賃居民可以自由選擇將房屋出租，但需提前向物業(yè)公司進(jìn)行備案并填寫相關(guān)租賃合同。租賃期限不得超過兩年，到期后需重新備案并更新合同。2.3房屋銷售居民可以自由選擇將房屋進(jìn)行出售，但需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并及時通知物業(yè)公司。新的房屋所有權(quán)人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并與物業(yè)公司簽訂新的管理合同。2.4房屋裝修與改造居民在裝修和改造房屋時，需事先向物業(yè)公司提交裝修申請并獲得批準(zhǔn)。裝修期間應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，保證施工質(zhì)量和安全，不得影響其他住戶的正常生活。完工后需通知物業(yè)公司進(jìn)行驗收，合格后方可入住。2.5房屋空置管理房屋空置超過三個月的，應(yīng)及時通知物業(yè)公司，并按照相關(guān)規(guī)定繳納空置費(fèi)用?？罩梅课輵?yīng)配合物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全，防止無人居住引發(fā)各種問題。3.房屋維護(hù)規(guī)定3.1日常清潔居民應(yīng)保持房屋的日常清潔，定期清掃、擦拭等，確保室內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。不得隨意丟棄垃圾或雜物，應(yīng)按時投放指定的垃圾分類點(diǎn)。3.2防火防盜居民應(yīng)定期檢查房屋的電氣設(shè)備和用火用具，確保安全使用。出門前要確認(rèn)關(guān)閉所有電器和燃?xì)庠O(shè)備，確保防火安全。居民應(yīng)保持門窗的良好狀態(tài)，定期檢查和更換鎖具，確保防盜安全。3.3水電維修居民在使用水電設(shè)施時應(yīng)注意合理用水用電，避免浪費(fèi)。發(fā)現(xiàn)漏水、漏電等問題應(yīng)及時通知物業(yè)公司進(jìn)行維修處理。3.4室內(nèi)裝飾居民在進(jìn)行室內(nèi)裝飾時應(yīng)選擇環(huán)保材料，確保裝飾效果美觀，不影響他人。不得在房屋內(nèi)使用有害氣體等材料，確保居住環(huán)境的安全和健康。3.5公共設(shè)施維護(hù)居民應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、樓道、花園等。不得擅自損壞公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告物業(yè)公司進(jìn)行維修。4.處罰與獎勵4.1處罰措施對于違反房屋使用規(guī)定的居民，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，如口頭警告、書面警告、經(jīng)濟(jì)處罰等，并記錄在案。嚴(yán)重違規(guī)的居民，物業(yè)公司有權(quán)撤銷其居住資格，并向有關(guān)部門報告。4.2獎勵機(jī)制長期遵守房屋使用規(guī)定和維護(hù)小區(qū)環(huán)境的居民，物業(yè)公司將給予相應(yīng)的獎勵和表彰。5.結(jié)論長青灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管理規(guī)定的制定旨在確保小區(qū)內(nèi)房屋的正常使用和維護(hù)，維護(hù)居民的合法權(quán)益，保障小區(qū)環(huán)境的良好和諧。所有居民應(yīng)積極配合，共同營造一個安全、舒適的居住環(huán)境。以上是長青灣小區(qū)房屋使用維護(hù)管