土地合作開發(fā)框架協議

第第#頁共5頁10乙方按每套一個車位給甲方提供車位，買房時必須購買車位，車位價格為元/個。四、雙方的權利和義務框架協議簽署后，甲方需盡快推動辦理土地收儲的相關手續(xù)，甲方有義務推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方積極協助辦理相關手續(xù)。甲乙雙方共同盡快推進土地一級開發(fā)后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協助辦理相關事項.3。甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益,并免遭第三者（包括政府、抵押權人、債權人等）的追索。今后因該開發(fā)土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料.6。在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，方可以進行開工。乙方在合作開發(fā)此地塊時應取得合法的開發(fā)手續(xù),如因開發(fā)手續(xù)不符合相關規(guī)定所產生的相關責任由乙方負責。8。如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。五、違約責任1。若甲方提供的開發(fā)地塊的產權確認出現爭議；或甲方違反本協議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益，甲方需支付給乙方違約金人民幣伍佰萬元.2。在手續(xù)辦理過程中,若甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)實現土地開發(fā)目的時，乙方有權終止本協議，并要求甲方支付違約金人民幣伍佰萬元及賠償已造成的經濟損失（以實際發(fā)生計算）。3。乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，以及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任，乙方需支付甲方違約金伍佰萬元.4、乙方在中途不經甲方同意，把該項目轉讓,甲方有權終止本協議，乙方需支付甲方違約金人民幣伍佰萬元。任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的，在本協議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。6。任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失.六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時,可向當地人民法院提起訴訟。七、協議的生效、修改與終止1。本協議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效.

2.本協議為合作開發(fā)地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規(guī)定,并參照國家和云南省的有關合作開發(fā)房地產的相關規(guī)定，本協議在該地塊招拍掛后簽訂正式《項目合作開發(fā)合同》時自動終止，但本協議的內容要寫在正式合同中.甲方：（簽章）村黨支書記:（簽章）村委會主任：（簽章）村委會副主任：（簽章村兩委會成員簽章：年月日日乙方：（簽章）合同中.甲方：（簽章）村黨支書記:（簽章）村委會主任：（簽章）村委會副主任：（簽章村兩委會成員簽章：年月日日乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）年月附件一：晉寧縣**村民委員會兩位委員于2011年3月19日在鎮(zhèn)政府