借款合同詳細版

借款協(xié)議甲方（出借人）：身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（借款人）：身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（借款人）：身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方申請借款。各方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。借款金額各方確認如下法律關(guān)系：乙方的債務(wù)系夫妻債務(wù)乙方向甲方借款人民幣（大寫）（實際出借款額以本協(xié)議的借款期限內(nèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準）用于。各方保證本協(xié)議內(nèi)容真實，借款資金來源、用途合法，不存在任何損害國家、集體或者第三方利益的行為或情形；如因借款資金來源、用途致使協(xié)議無效，則協(xié)議各方自行承擔對應(yīng)法律責任。借款期限本協(xié)議項下的借款期限為，自年月日到年月日止（實際放款日期與約定不一致的，以實際放款日期為起算期限；分筆出借資金，以每筆出借款的實際放款日期為起算期限。詳細放款日以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準，還款日順延）。利息及利息的支付本協(xié)議項下的借款月利率為,日息為月利率除以30。各方面選擇第1項作為甲方向乙方償還本金及利息的方式：利息支付。每月還息到期還本。如乙方延遲支付本協(xié)議約定的利息超過十日的，甲方有權(quán)隨時宣布終止本協(xié)議，規(guī)定乙方還本付息，并有權(quán)提前申請簽發(fā)執(zhí)行證書。利隨本清，所有利息最終還款時連同本金共同償還。出借人同意借款人提前還款的，出借人應(yīng)按本協(xié)議約定的利率及借款實際有效期限計收利息。交付方式本協(xié)議項下債權(quán)債務(wù)各方通過銀行賬號進行轉(zhuǎn)賬往來。出借人將出借款項劃入借款人指定的如下賬戶視為履行了出借義務(wù)：開戶名：銀行：賬號：借款人將協(xié)議項下借款轉(zhuǎn)入出借人指定的如下賬戶內(nèi)，即視為借款人履行了對應(yīng)還款義務(wù)：開戶名：銀行：賬號：還款次序乙方的還款優(yōu)先償還本協(xié)議約定的利息及其他費用；部分提前還款中有本金的，應(yīng)有甲方書面確認的本金還款數(shù)額，否則，應(yīng)當扣除應(yīng)還利息后，在計算本金。債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方無需乙方同意可向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下債權(quán)。乙方同意在甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)后向債權(quán)受讓方直接履行本協(xié)議項下的對應(yīng)義務(wù)，并按本協(xié)議約定接受債權(quán)受讓方提起的強制執(zhí)行，而無需另行與債權(quán)受讓方簽訂新的還款協(xié)議或辦理強制執(zhí)行公證手續(xù)。乙方對此知情并同意。陳說與保證乙方有下列違約情形之一的，甲方有權(quán)選擇拒絕向乙方提供本協(xié)議項下的貸款或取消本協(xié)議項下部分（或所有）貸款，有權(quán)隨時宣布貸款即時提前到期并規(guī)定甲方即時提前償還所有貸款本息，甲方自乙方違約之日起按本協(xié)議約定收取逾期利息，并向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書。乙方承諾在未即時按期提前還款的狀況下接受法院的強制執(zhí)行。乙方延遲支付本協(xié)議約定的利息超過十日的（分筆出借資金的，任何一筆資金的利息延遲支付超過十日的），或逾期償還本金的；乙方不準時向甲方提供需要的資料或向甲方提供的有關(guān)資料不真實或向甲方隱瞞重大事項，危及甲方貸款安全的；乙方未按約定的用途使用借款；乙方發(fā)生失業(yè)、被宣布失蹤、處在限制民事行為能力或喪失民事行為能力、死亡、被刑事監(jiān)禁等，或乙方發(fā)生重大疾病、重大事故等也許危及甲方貸款安全的狀況；或本協(xié)議項下?lián)Ｈ艘虬l(fā)生上述狀況而影響其履行對甲方擔保責任的能力，或因發(fā)生合并、分立、重組、改制等事件，未按甲方規(guī)定貫徹擔保責任；或因法院裁決或行政命令而被解散、停業(yè)、吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照、清算、破產(chǎn)、關(guān)閉、抵押財產(chǎn)被查封等原因，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值減損、無法履行擔保責任的；未經(jīng)甲方書面同意，抵（質(zhì)）押人私自將抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)售、轉(zhuǎn)讓、互換、贈與、在抵（質(zhì)）押或以其他方式處置抵（質(zhì)）押財產(chǎn)，足以危及甲方貸款安全的；抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值明顯減少或者其他也許危及甲方貸款安全的狀況的；乙方因波及訴訟、仲裁，嚴重影響其履行債務(wù)的能力，或被司法機關(guān)宣布對其財產(chǎn)予以沒收或采用強制措施、查封，影響其履行對方的債務(wù)清償能力的；或擔保人因發(fā)生上述狀況而影響其履行對甲方擔保責任的能力；乙方因職務(wù)、收入等發(fā)生重大變化，喪失或者也許喪失履行債務(wù)能力的其他情形；乙方明確表達或以自己的行為表明其將不履行本協(xié)議項下的重要義務(wù)；乙方的任何其他借款、擔保、賠償或其他償債責任到期不能履行，致使甲方履行本協(xié)議項下債務(wù)的能力已收到影響，或擔保人因發(fā)生上述狀況而影響其履行對方擔保責任的能力的；乙方或擔保人存在任何其他違反本協(xié)議或?qū)?yīng)的擔保協(xié)議約定的情形，甲方認為也許危及貸款安全的。乙方發(fā)生重大交叉違約事件，包括但不限于借款人違反其所簽訂的其他任何貸款協(xié)議的約定；或甲方到期應(yīng)付而未付其簽訂的其他借貸協(xié)議項下的債務(wù)的。擔保條款不動產(chǎn)權(quán)人提供如下不動做抵押擔保，并承諾及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)人：房屋坐落：房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)人承諾：對所抵押財產(chǎn)的強制執(zhí)行不會影響其居住和生活；在簽訂本協(xié)議前，未將房產(chǎn)發(fā)售或出租他人。因陳說不實或隱瞞事實而導(dǎo)致出借人損失的，需向出借人承擔對應(yīng)賠償責任。抵押期間，不動產(chǎn)權(quán)人同意將上述抵押物的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《國有土地使用權(quán)證》原件及有關(guān)正明的原件交甲方保管。上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。抵押的房屋有出租，則應(yīng)于本協(xié)議簽訂當日將上述房屋的租賃協(xié)議/協(xié)議/及承租人的聯(lián)絡(luò)方式提供應(yīng)甲方。如乙方違約，需將其收取的抵押房屋的所有租金用于償還給甲方或甲方指定的第三人。抵押房屋在抵押期間如有對外租賃、重新簽訂租賃協(xié)議、續(xù)簽租賃協(xié)議、延長租賃期限、一次性收取一年以上（含一年）租金及設(shè)定抵押等狀況時，產(chǎn)權(quán)人必須先經(jīng)得甲方書面同意后方可進行。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當妥善管理抵押房產(chǎn)，不得抵押房產(chǎn)做出損害或減少其價值的行為。在管理期間不得私自出租，除非征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在乙方償還所有借款及支付所有利息和逾期利息之日起七日內(nèi)，出具有關(guān)解除房產(chǎn)抵押所需的材料，配合產(chǎn)權(quán)人辦理注銷抵押登記。本協(xié)議項下的債權(quán)同步存在人的擔保和物的擔保時，強制執(zhí)行申請人可同步對人的擔保和物的擔保申請強制執(zhí)行。逾期約定乙方違反本協(xié)議約定、未按期償還借款本金、未準時支付利息的，出借人有權(quán)宣布終止協(xié)議，乙方除應(yīng)還借款本金及協(xié)議約定的利息外，還應(yīng)支付月利率為2%的逾期利息，逾期不滿一種月的按一種月計算。強制執(zhí)行各方已經(jīng)對強制執(zhí)行公證的含義、程序、法律、意義及法律后果等明確理解，經(jīng)謹慎考慮。自愿向公證處申請辦理協(xié)議公證并賦予其強制執(zhí)行效力。各方承認協(xié)議所約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，對給付內(nèi)容及數(shù)額無疑義。乙方如違反協(xié)議約定，不履行或不完全履行本協(xié)議項下任何一筆借款本、息償還義務(wù)或違反第六公約定的陳說保證義務(wù)任意一條導(dǎo)致未履行提前償還債務(wù)時，甲方承諾自愿接受人民法院對其所有財產(chǎn)（包括但不限于抵押財產(chǎn)、存款、股權(quán)、債權(quán)、投資及收益、應(yīng)收帳‘知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)益、字畫、收藏等）采用的強制執(zhí)行措施。有關(guān)履約和違約事實舉證責任的分派甲方對其已經(jīng)按照本協(xié)議的約定所有或部分履行了放款義務(wù)的事實承擔舉證責任；乙方對其已經(jīng)按照本協(xié)議的約定所有或部分履行了還款義務(wù)的事實承擔舉證責任。各方舉證應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為據(jù)。有關(guān)履約和違約事實的核算程序本協(xié)議各方同意公證機構(gòu)可以選擇采用“電話核算”或發(fā)函核算的方式來核算債務(wù)履行狀況，公證人員按本協(xié)議首部登記的核算電話（或公證申請表中填寫的電話）向乙方核算債務(wù)履行狀況，如乙方（夫妻債務(wù)、家庭債務(wù)人或保證人的只需向一方電話核算即可）不接電話或電話停機或接到核算電話或短信后3日內(nèi)不能提供符合條件的證件或提供的證件不充足的，公證機構(gòu)可憑甲方單方申請及主張簽發(fā)執(zhí)行證書。告知送達：本協(xié)議首部各方登記地址（或公證申請表中填寫的現(xiàn)住址、法人營業(yè)執(zhí)照注冊地）為各方接受告知、傳票、及其他文獻的地址，一方當事人和有關(guān)司法機關(guān)以特快傳遞的方式向他方發(fā)出有關(guān)的法律文獻，以發(fā)出文獻日起第3日（含節(jié)假日）即視為送達。如聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更時，應(yīng)當及時書面告知各方，否則視為已收悉有關(guān)送達的文獻。公證機構(gòu)有關(guān)信息如下：名稱：地址：公證員：電話：被強制還款的資金的償還次序如下：實現(xiàn)債權(quán)的所有費用（包括公證費、律師費、執(zhí)行費用、執(zhí)行產(chǎn)生的費用）逾期利息、違約金（與實現(xiàn)債權(quán)的所有費用之和不得超過年利率24%）；利息（不得超過年利率24%）本金。本條款有限于本協(xié)議有關(guān)爭議處理的條款合用。費用承擔因本協(xié)議有關(guān)事項辦理公證、登記、轉(zhuǎn)讓、第三方協(xié)助、稅收或律師見證時，該費用由乙方承擔。爭議處理與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。強制執(zhí)行條款優(yōu)先于本爭議條款處理。協(xié)議各方之前有約定與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。協(xié)議文本本協(xié)議壹式叁份，公