整棟房屋承包租賃合同

整棟房屋承包租賃合同

整棟房屋承包租賃合同篇1出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。每_______結(jié)算一次，共需支付租金_______元(大寫：_______)。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交_______元(大寫：_______)作為保證金，合同終止時(shí)，無其他原因甲方予以退還。五、在租賃期內(nèi)，任何一方要求終止合同，須提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方_______元(大寫：_______)的違約金。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的`其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，不得對(duì)房屋內(nèi)家具、電器、裝修及其他設(shè)施任意處置，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：整棟房屋承包租賃合同篇2出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證建筑面積______平方米，共______間(套)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)______。第二條該房屋用途為______，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)______元，合同期限內(nèi)租金不變。第五條租金按______(月、季、年)結(jié)算，每______(月、季、年)______日以______(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。第六條甲方于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等。第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前______個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的.;8、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前______月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的______%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的______%按日加收滯納金。第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第二十四條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，雙方各執(zhí)一份，合同副本______份。第二十五條本合同自簽字之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：整棟房屋承包租賃合同篇3出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方把位于路一樓的門面房間出租給乙方，供其在法律、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用，若乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方一旦知曉，可隨時(shí)收回出租的房屋，由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)，所收租金概不退還。二、租賃期限________年，甲方于________年____月____日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用，到________年____月____日止。甲方在租賃期內(nèi)出賣租賃房屋或確需占用此房的，甲方有權(quán)終止合同。合同到期若甲方繼續(xù)出租，乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用，但應(yīng)重新簽訂合同。三、房屋租賃費(fèi)用每月每間，乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金。租賃期限內(nèi)，如有租金上浮的情況，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方須在接到甲方通知____日內(nèi)，按甲方要求補(bǔ)齊房租。四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，由甲方和乙方進(jìn)行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的出租房屋的租稅、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費(fèi)、土地變更使用金及其他社會(huì)性費(fèi)用和水電費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、租賃期間，甲乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方書面同意，乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上以不破壞框架結(jié)構(gòu)及不危及房屋質(zhì)量安全為前提，適當(dāng)進(jìn)行裝修改造，若不經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何房屋改造。六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因乙方經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、租賃期內(nèi)，乙方不得將甲方的租賃物轉(zhuǎn)租，違者甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁仟元。八、在租賃期內(nèi)，甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求乙方同意，但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的.權(quán)利，承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù)。九、乙方要加強(qiáng)安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切實(shí)對(duì)安全負(fù)責(zé)。十、合同履行期內(nèi)，雙方若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對(duì)另一方造成的損失。十一、如乙方確因特殊原因需提前退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并按剩余租賃期應(yīng)交租金總額的50%向甲方支付違約金。十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導(dǎo)致合同終止乙方必須在____日內(nèi)搬出全部物品，恢復(fù)租賃前原狀，拒不搬遷者，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬出，并由乙方支付搬遷費(fèi)及保管費(fèi)，超過____日，乙方不認(rèn)領(lǐng)物品，視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理，乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物，歸甲方所有，甲方不需要的，乙方____日內(nèi)拆遷。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，再作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。出租方(章)承租方(簽字章)________年____月____日整棟房屋承包租賃合同篇4租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于____市____區(qū)____大廈____房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)________平方米。第二條乙方租用房屋的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為________元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條付款方式：________。提前一個(gè)月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作________用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)