重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目報批報建流程及工作技巧

重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目報批報建流程及工作技巧

2013年1月主恰要銹內(nèi)賴容重起慶超市即房期地盾產(chǎn)殲開駕發(fā)葵報漢批洪流沿程房體地帖產(chǎn)憂開執(zhí)發(fā)柳中凈的坦成禽本父構(gòu)遼成房膊地侮產(chǎn)裁開鵲發(fā)剝中則的漆問成題釀與摧對擔(dān)策重租點(diǎn)告研粱究擠房梯地兔產(chǎn)稀開慌發(fā)名前奮期秀報岡批戒流搭程義。研艙究外方崖法文毫件囑檢蠻索公略司業(yè)調(diào)痛研★理餅論界研院究基撲本原假選設(shè)房搶地鮮產(chǎn)囑開低發(fā)葡項極目養(yǎng)（妄商騰、厭住熔、炕辦在公宗）重身慶談市替主突城澤區(qū)嚴(yán)屑格掙依第法里建仿設(shè)內(nèi)，肚不基存粘在遭罰招款第占一澤篇獻(xiàn)：覆報慶批神流始程房還地醉產(chǎn)晴開渣發(fā)除階只段饒劃深分投尸資鏟機(jī)瞧會攤尋漠找投帥資四機(jī)榜會啊篩樂選可舞行盾性滋研剃究獲犯得尼土腹地獸使趨用架權(quán)規(guī)撤劃鴉設(shè)萍計撐與么方打案編報右批簽梢署算有懇關(guān)桑合簡作恨協(xié)柴議施腿工湖建忠設(shè)霸與箭竣隱工洪驗辣收市相場餐營烈銷泉與驕物需業(yè)公管句理項目設(shè)想1.投資立項申請項目報告年度計劃可行性研究規(guī)劃方案征地勘察設(shè)計地質(zhì)勘查設(shè)計招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計方案選定建筑設(shè)計拆遷辦理施工執(zhí)照編制施工組織設(shè)計工程預(yù)算造價2.前期工作審核施工圖七通一平材料設(shè)備訂貨辦理開工報告組織招標(biāo)簽訂施工合同組織施工單位進(jìn)場組織設(shè)計交底審查施工圖組織設(shè)計3.施工準(zhǔn)備施工放線規(guī)劃部門驗線勘察設(shè)計部門驗槽組織樁基驗收隱蔽工程預(yù)驗結(jié)構(gòu)簽訂驗收4.工程管理竣工工程預(yù)驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預(yù)售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機(jī)構(gòu)建立房屋檔案建立服務(wù)制度6.售后服務(wù)日常管理房守地襖產(chǎn)禍開域發(fā)暈階狀段刻劃巾分投兄資眨決濁策脆階稻段前裕期項工聯(lián)作違階爛段戚（坑規(guī)吩劃賺設(shè)卸計膊階盆段困）開讓發(fā)勁建徹設(shè)下階貌段租假售瞇階計段一.投襲資碰決密策灑階綿段投推資興決市策訂階狂段圍是盛房優(yōu)地梨產(chǎn)桶開沿發(fā)朵過快程商中鉗最賽為請重壞要錯的短階臘段擺之甘一茂，拿主筐要燃包雄括歌市京場咳信盞息猶資偶料餓搜瓜集晃，等投峽資沒機(jī)未會從研筐究賓，車土這地鐵信武息策獲堵取鎖和謀土甚地盼競睛買痛以扣及《項竊目狠建牽議盛書》、《可屠行黎性鴉研忘究》的死編估制匯和讓審惠批柏等木工摩作冶步沙驟年。獲取土地信息投資機(jī)會研究是否可行是否參加土地競買編制項目建議書反饋?zhàn)罡邇r是否獲得是否測算編制可行性研究報告項目建議書審批可行性研究報告審批辦理投資項目備案證項目立項審批辦理土地權(quán)屬交接相關(guān)證件項目立項轉(zhuǎn)入前期工作階段獲寸得諷土萌地補(bǔ)信僵息虛的酒渠色道重構(gòu)慶切市遵土寶地趴交田易取中俗心★土派地亦轉(zhuǎn)無讓合猛作袍開鼠發(fā)其植它遇方柳式還午有鋒什抓么琴其腳它仇方率式內(nèi)？返別回投剖資撓機(jī)勻會饑研介究針論對旗已呀有女的貴土后地乘信返息根傳據(jù)心開井發(fā)埋商指自極己躍的輝開催發(fā)遮能補(bǔ)力測程算品項時目拆的永獲礎(chǔ)利萍能尚力赴和印抗陜風(fēng)軋險墻能樸力測釘算猴土竄地鑄競雁買高最紛高茂價經(jīng)點(diǎn)驗應(yīng)在笨這征一喘程傭序瓶中嶄占對了將很診大吩的秧成贊分返橡回先齒找去土首地杰，廣再矩考駛慮強(qiáng)項該目先切有映項布目傭構(gòu)鞠想鐘（殊投和資麻意掛向借）惠，叢再兄找畏土熔地一綁般交的梨房熊地崖產(chǎn)都開衛(wèi)發(fā)充項寺目淚，援有次別洽于槐重發(fā)大界的謙基屢礎(chǔ)呀設(shè)蠢施距建占設(shè)場項遞目鞠和蹈其柏它推重汁大破項塔目顏。悶由吊于終土蓋地判的間獲堂取合難眨度野大色，級開尸發(fā)胡商余的搜一沃般糧做侵法持是先釋取框得夸土始地駕，寸然駐后遮再睛考項慮紙項轎目。盾在朱報水批洗的拐過修程乖中險，雅這廉兩鏡個傾過形程禍則撫是相泛互言交書替覺進(jìn)捎行的策。土仆地揉競悲買擋（焦土灑地彈交腫易顆中雕心娃）招衣標(biāo)除方美式市景土滲房雜局杠發(fā)汁出僻招站標(biāo)憤公折告彈或閃邀鈴請近招桶標(biāo)豪通載知殖；索抽取伯資植料唐，弱報縮慧名塌，拾交少保獎證鼠金獅；市河土轟房嘗局供組鍋織滿開衫標(biāo)鑒、乓驗朽標(biāo)內(nèi)、水評孩標(biāo)連、琴定挨標(biāo)宏，帥并義向伸中蚊標(biāo)菜者偷發(fā)略出鳥中封標(biāo)即證蒙明陳書王；憑不中鉆標(biāo)校證材明疤書劑與羅市村土聽房尋局某簽棉訂偽出憲讓若合籌同兔，圾按冒規(guī)攔定膝支發(fā)付運(yùn)土駝地畏使騰用驅(qū)權(quán)懇出攔讓叉金賞；申杰領(lǐng)《土平地醉成迅交伏確寫認(rèn)壁書》土遼地慶競婚買祝（酬土名地量交伶易渣中況心弄）拍父賣熔方鼠式市娃土吧房源局燦提薯前掘公獸告天拍擊賣紅有索關(guān)究事戴宜種；到零市宅土恢房際局榴辦臘理談競倘買榴手概續(xù)漂；市屑土護(hù)房剖局否主鐘持饒拍墓賣趁活財動雙，僅有碌意勞競諒買否者督參改與立競滿投盛，爐應(yīng)奮價道最肥高例者紛為柳受句讓量方瘦；受伐讓賤方請與姿市逐土敢房春局吉簽側(cè)訂軍出獸讓害合倉同共，祝按轟規(guī)戚定棒支爪付荷土漆地勒使百用揪權(quán)淺出崗讓衣金躁；申肆領(lǐng)《土去地?zé)墒蠼焕锎_惱認(rèn)捎書》。狂辦遲理額完《建片設(shè)碑用系地毛規(guī)籌劃悟許炊可段證》后壞再頸辦短理費(fèi)國朽土殖證項支目丹建下議賞書土的賴審離批審勺批嶺部昏門市共發(fā)蜘展駝與記改愁革頸委渣員咸會審贈批良材被料待沖審滾批另的晌項珍目乞建截議秘書項幸目墻資庫本榜金騰中平除熟自詢有紅資傍金炮外炮的俗資餅金云來示源繡證及明項壁目坡業(yè)懂主認(rèn)資隙信裂證伏明漁材獎料公或詠營謠業(yè)滴執(zhí)玩照介復(fù)目印籠件其消他懼特別殊檢規(guī)膚定售必夢備根的開材席料審牧批竄結(jié)靠果項愈目火建詠?zhàn)h躁書咸批去復(fù)重扭慶宵市灣計彼劃嘉委蕩員萌會找文肥件渝紹計滾委拌固[誦2透0矩0返4院]號關(guān)駁于X醉X鏈X花邪園澆項丑目哨建咽設(shè)恢工煩程項池目乳建霸議絨書喜的下批裁復(fù)重沃慶管市X砌X房擱地屆產(chǎn)踏開衛(wèi)發(fā)康有議限佳公粗司濾：你分公益司X榮X柱[丸2次0綁0別4帶]第0桿1號覺文投件獵收當(dāng)悉秀。航為洋改平善炮人級民美居證住芽條魂件優(yōu)，東加笨快X踏X區(qū)錢的再城石市吼建爬設(shè)拒，限經(jīng)艙研聰究半，頓同外意廁你脂公斃司樣開愧發(fā)版建獵設(shè)X你X區(qū)X撐X花招園葵，楊觀躲予扔以粱立缺項夢批略復(fù)攜如殊下點(diǎn)：重渾慶謹(jǐn)市溫發(fā)匹展刃計目劃客委襪員祥會年肥月津日主歉題弊詞想：做城剛鄉(xiāng)甘建踐設(shè)慨房跌地殺產(chǎn)緞立掌項愧批暢復(fù)報飄送濫：竿市捆計揭委逗，侍區(qū)株政榮府巷。抄鵲送得：擁區(qū)玩地店方間稅鍵務(wù)顛局軋，桶規(guī)栽劃蛋分遞局還，裕區(qū)始建繩委陸，虎國狀土思局編，餐環(huán)告保月局獨(dú)，蠅房父管替局漆，擴(kuò)公弄安濱分騾局顧，領(lǐng)財翅政仔局倆，椅審舉計績局么，按統(tǒng)抄計貝局凝。委煎托耐環(huán)她境舉影牽響枯評拾估委強(qiáng)托異部劣門具蛇有兵相碼應(yīng)襯資謎質(zhì)秒的損單伸位委素托割結(jié)誕果項迎目旗環(huán)慢境吊影國響乓評株價前報跑告濱書收嗎費(fèi)斯標(biāo)革準(zhǔn)遵轟循陸市腥場培價《建虧設(shè)洞項珍目峽環(huán)丈境珠保此護(hù)華管運(yùn)理述條濃例》第功九漠條可鏈行牧性王研刑究脆的杏審私批審犧批筐部談門市睡發(fā)繡展犁與澤改好革是委炭員嘴會申澡請域材臭料待樸審惰批腿的頂可獅行虎性衛(wèi)研夾究獨(dú)報愧告項扒目堡環(huán)肆境羽影泡響悶評殃價扔報私告婆書項勺目配建糠議夾書武批墊準(zhǔn)天文獎件得復(fù)器印臟件其飛它叛特攜殊吵規(guī)件定哨必童備村的課材抓料審塑批刻結(jié)具果可清行湖性逆研尸究術(shù)報蜘告愚批邪準(zhǔn)非文嘩件通惱常程委盡托幫有溫資饒質(zhì)躺的幸單罷位膛編垮制藝可你研萬報首告項禾目骨立燃項審萌批吵部米門市蒜發(fā)盤展月與匪改妖革諸委身員摧會申柳請鞠材瓣料立參項析申乳請?zhí)O書土讓地釣出粥讓理確妥認(rèn)雷書《項態(tài)目割建晉議產(chǎn)書》《可龜行介性銜研尾究燥報換告》開攤發(fā)遼資桶質(zhì)偷證許明故和看營愛業(yè)廁執(zhí)僚照法雹人嶺身幕份喊證知復(fù)敏印偏件獲馳得壘證貓件《企色業(yè)別投稀資關(guān)項祖目斜備但案馳證》《建醉設(shè)混項墾目付備披案圖批浴復(fù)》（或１醋０喪份虜）二.前文期跌工勁作漂階歐段前澤期弄工辱作本階跟段燭是田房繭地福產(chǎn)龜開饞發(fā)悄中刊頭糕緒固最疊為紙復(fù)殲雜犁的固階所段霸。串具融體筐工阻作葡在坦于夾落秋實(shí)畏開死發(fā)尖方坊案歇，雨為磚開獵發(fā)參項完目近建扇設(shè)關(guān)做品準(zhǔn)祝備和。時前歌期攝涉奪及慚工易作狀程問序勒以治及蹤蝶部值門每眾逝多霧，綿主青要怕工晴作菌內(nèi)跡容窩包讓括飛：某購獲置銳土降地印的甜后箏期趁工姓作墊、示拆蓄遷殘安寸置清、扛項墓目靠報潔建面與貪委裙托昨設(shè)搏計建等皇等腎。申科請巷項測目今選丈址獲古得《建暢設(shè)嘉項霸目選傻址露意誓見這書》委鵲托穴規(guī)吳劃尸設(shè)悟計藍(lán)方償案極并支送啊審獲庸得《設(shè)災(zāi)計收條續(xù)件要勢求陵通刃知厭書》委騙托采地短質(zhì)梁勘之查委辟托梳地河災(zāi)釋評沈估委塑托惕初煤步癢設(shè)丟計收并駁送鋪審委伙托凡施傷工嗽圖燈設(shè)冠計懶并缺送馬審辦且理《建旦設(shè)膀用死地規(guī)門劃惱許葬可漫證》辦岔理《建裳設(shè)蕩工瀉程規(guī)秒劃籠許禿可鉗證》報傾批《總涂平恨面規(guī)余劃博圖》土戒地忌使館用禮權(quán)初架始取登頓記獲逐得《國適有彼土遭地使挽用炎權(quán)柿證防書》繳浸納膏土?xí)车貧w出介讓換金市遲簽侮訂庭土捕地驗出政讓固合圈同委艙托啞土誼地亦勘秩界市準(zhǔn)國嗎土場局磨審扶核躍同訓(xùn)意土景地狗成們交丈確牧認(rèn)租書申院請悲用經(jīng)地區(qū)吉草睜簽著土布地洋出乏讓彎合便同進(jìn)濟(jì)入凈拆到遷睡環(huán)差節(jié)委公托隱地梢質(zhì)駱勘擱查委公托臺單衛(wèi)位市禮勘憲測慨院灣（逝或唐有旋相釀應(yīng)涂資冊質(zhì)蔽的罪單喜位充）委稅托原結(jié)澡果地爹質(zhì)鏡勘悟查北報任告1：5井0脊0現(xiàn)右狀某地浸形卸圖往、宅地旬下所管孔網(wǎng)姑圖收控費(fèi)行標(biāo)度準(zhǔn)政簽府鵝指雀導(dǎo)敵定屋價計供價位格[俱2因0閑0糾2衛(wèi)]農(nóng)1烈0號（往可絹以豎殺睛價記）委芽托戴地絕質(zhì)減災(zāi)角害堂危深險紫性鳥評灑估委犧托葵單繞位具納有筒地涂災(zāi)秧評喚估蹦資啄質(zhì)織的評單盾位委廳托相結(jié)驕果《地遺質(zhì)弦災(zāi)腫害奪評嗽估蛙報戀告》收扛費(fèi)獨(dú)標(biāo)邀準(zhǔn)渝捐價[啄2泛0蓋0和2簽]臭2開5耽7號導(dǎo)（腫附告件饞）辦窯理《建屈設(shè)兼工際程范選買址蝕意濾見鋼書》辦嫂理捧部鳳門所飽在喂區(qū)焰規(guī)烤劃茄分?jǐn)鼐稚甏苏埿讲膲玖仙晡终堝a書砌和抽申儉請們報侄告1：5毛0司0實(shí)崗測滋現(xiàn)挺狀滔地浸形頂及腹管成網(wǎng)校圖土貌地虜出豆讓奪確菊認(rèn)貼通育知木書開販發(fā)騎資旺質(zhì)趣證額書其顫它鋪文悄件辦若理《建臣設(shè)江工伍程麻選加址浴意鬧見搖書》辦軌理刃程抄序申揮請馬與須受教理癥（5日攻內(nèi)脹）審斷查墨與愈決估定弓（2憑0日雙內(nèi)棒）公刮布玩與座頒接發(fā)掏（1僵0日永內(nèi)百）獲書得扮證傾件《建豎設(shè)紀(jì)工敘程庸選秘址勝意勿見折書》《設(shè)搞計嶄條鑼件系要勇求濫通截知課書》《復(fù)午函捎意晨見葉書》（銳不曉同香意因時贏頒腰發(fā)賠）收虎費(fèi)傳標(biāo)職準(zhǔn)不框收筐費(fèi)

重慶市規(guī)劃局渝規(guī)選(2004)江字第號

關(guān)于XXXX小區(qū)工程的選址意見通知書重慶市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：你根據(jù)計委投[2004]xxx號文批復(fù)，你單位的xxx花園小區(qū)工程申請在xxxx建設(shè)。經(jīng)研究，同意上述申請。請按國家基本建設(shè)程序和現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。建設(shè)具體位置及規(guī)劃要求見附件：《重慶市建設(shè)工程設(shè)計條件》、《要求通知書》、規(guī)劃設(shè)計紅線圖。建設(shè)單位或個人在取得本通知書后六個月內(nèi)未報送規(guī)劃設(shè)計方案的，本通知書(合附件；附圖)自行失效(不可抗力因素除外)。自行失效后，按《重慶市城市規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，另行確定單位或個人。重慶市規(guī)劃局年月日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)選址意見通知書抄送：重慶市人民政府、重慶市地房局、重慶市建委土特地制使并用磨權(quán)填初喝始尖登翼記辦燥理威部耀門所轟在慈區(qū)忘土背房事局申想請礦材曲料申蓬請鴨書營枯業(yè)累執(zhí)用照土刃地慚使瓦用征權(quán)櫻出度讓扛合填同出奇讓采金害繳牢款坐憑碎證建園設(shè)賭用扇地半規(guī)蜻劃亂許悅可些證由籮房緩產(chǎn)嚴(yán)測絨繪借部摸門迫出組具滑的立實(shí)恥地攀勘講測奔報稱告土韻地翼使宰用濤權(quán)脈新怠建牽登憑記辦宗理顛程巾序縮慧（斬略壞）獲處得偏證喘件《國旦有膛土殘地教使千用匠權(quán)碌證蔽書》收香費(fèi)貢標(biāo)阿準(zhǔn)勘腎測雕費(fèi)登姑記純費(fèi)勘測費(fèi)：0.2元/m2×占地面積登記費(fèi)：房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費(fèi)率（％）100以下（含100）0.2超過100以上部分至2000（含2000）0.08超過2000以上部分至5000（含5000）0.06超過5000以上部分至10000（含10000）0.04超過10000部分0.02領(lǐng)四取《國囑有盛土乖地既使伏用炒權(quán)爐證》辦兔理擺部疫門市店國或土礙局收植費(fèi)重標(biāo)鬧準(zhǔn)國渴土尾出會讓獅金斯：1號5從0號-漿3物5歉0元/民m2×建劑面國馬土染契班稅飽：顫土潮地瘦評招估謠價炭格3瞧%國極土葬勘徑測社費(fèi)要：彎（培國春土世證練附媽圖抵）7旨3繞8元/宗國供土者證料稅狗費(fèi)記：紛約2繪0元委挪托帳設(shè)嬌計羽單匪位葬進(jìn)擺行荒設(shè)度計設(shè)無計黨單善位游資螺質(zhì)刷的然認(rèn)露定設(shè)神計率的渣三奏個半階恒段設(shè)擠計漢的蠅分棗類每誦階拔段慨設(shè)腐計啦對電應(yīng)俘的藏成當(dāng)本背預(yù)變測每糾階規(guī)段任設(shè)旋計譯的榆審陡查報哄批《總社平喇面若規(guī)弊劃靠圖》辦腥理增部孟門重番慶糖市幫規(guī)黨劃癢局申屯請丸材腫料報爭建傷人餓身槳份醋證襖明步和紙單社位駕介緒紹夾信《建伏設(shè)遣項暫目雪選仔址屢意剪見槍書》和科選略址負(fù)紅搭線輸圖選蹲址倘范知圍賊的浙總治平錢面求規(guī)愚劃遭圖霉（霉方拿案芝設(shè)拾計旺）辦泥理銀結(jié)禮果規(guī)筆劃晶局機(jī)對嚇上蘋述抓文唐件幟資好料校審共核沃同神意學(xué)后花，膜發(fā)旁給審欠批堤的虜蓋殿章咸總微平醬面匠圖辦數(shù)理《建翼設(shè)巧用損地貫規(guī)龜劃嚼許帽可臣證》辦皮理堂部配門所尺在覽區(qū)陸規(guī)渡劃競分晨局申度請五材薪料申宅請眉表胳和門申垮請繼報佩告方屆案送設(shè)李計封圖懼說冷（往加瓦蓋烘設(shè)不計嘆資拖質(zhì)賴印芬章貧，釘并躺含當(dāng)室棟外春綜當(dāng)合誤管促線臉）羅及西其拾電抓子世文扎檔《建系設(shè)背工姿程窗選主址相意宵見益書》及墊其兆附葬件現(xiàn)（頭復(fù)允印跟件番）其壟它怠文獎件辦禁理《建習(xí)設(shè)倒用蛇地嫩規(guī)格劃瓜許跪可隨證》辦哄理某程珍序申蹲請偶與望受全理內(nèi)（5日案內(nèi)靜）審傳查合與施決薯定耀（2泰0日叨內(nèi)宅）公笑布番與潑頒袋發(fā)梳（1吸0日枝內(nèi)委）獲斷得鞠證金件《建活設(shè)矩用仍地醫(yī)規(guī)躲劃斷許刑可勸證》辦踩理《建斜設(shè)童用腰地長規(guī)彈劃耗許裁可用證》收性費(fèi)濁標(biāo)扒準(zhǔn)《重河慶鼻市傍建極設(shè)狗工念程妙規(guī)功劃即許烤可考執(zhí)擱照盟費(fèi)僵管登理概辦斷法》渝粥府勁發(fā)[獅2饞0揚(yáng)0夜1逝]倉2算3號辦皇理《建聾設(shè)暖工嘩程倡規(guī)慘劃塑許打可掃證》★辦東理侵部喇門所拌在酸區(qū)檢規(guī)械劃廉分飼局申案請旺材妖料申毛請擦表施景工砌圖檔說察（勿加籮蓋宴設(shè)撈計備資唱質(zhì)艦印仰章營，很建險筑協(xié)工購程副僅印限徒建申施剪圖餃）遺及蝴其任電械子盼文尺檔土喜地哭證稿、壞用來地培批顏準(zhǔn)羅書市早建掃委解初石步裳設(shè)窗計岔批臘復(fù)消躬防頑、舅市窮政案、忙人屠防者、東環(huán)匆保耕、滅防宏雷盤、我教劈燕委購意悼見施尾工亂圖懂設(shè)啦計率文材件鉛審灣查艙意進(jìn)見蘿書地欠勘寧報舅告辦犁理《建夠設(shè)回工育程可規(guī)擦劃虎許性可競證》★辦爪理摧程寫序申捎請彎與扶受賄理餡（5日綱內(nèi)切）審栽查猾與嬌決善定籠（2芳0日舉內(nèi)持）公寺布傳與貴頒依發(fā)具（1獵0日絲式內(nèi)秘）獲石得堅證弊件《建焰設(shè)升工蒸程憂規(guī)破劃括許撐可滑證》辦賽理《建牌設(shè)務(wù)工況程浮規(guī)睬劃早許磨可希證》★收涌費(fèi)爺標(biāo)系準(zhǔn)光飯卡腿費(fèi)畏：乒渝綁價投發(fā)[葡1剖9艙9吩6嘆]方8號卻，3買2伸5元/卡規(guī)雖劃符執(zhí)豆照粗費(fèi)陶：淋渝公府然發(fā)[玻2惡0韻0記1冶]瀉2柔3號人頌防很工除程逼易絨地仁建反設(shè)列費(fèi)畫：留渝變價[疤2濱0獻(xiàn)0鐘0果]磨2案4啟1號易稅地?fù)踅ń吩O(shè)制費(fèi)=建劉筑晉面世積×牲3銳0元/平項方泄米舊堤房啟拆既遷誘繳份費(fèi)拆遷摸底報告面議動遷辦拆遷評估報告面議動遷辦拆遷管理費(fèi)1元/m2拆遷辦拆遷代辦費(fèi)25-35元/m2拆遷辦三.開壺發(fā)雅建嚇設(shè)希階情段房傳地映產(chǎn)恰開漫發(fā)斯建踐設(shè)嚼過泉程裙大將致服分?jǐn)n為鬧項泥目負(fù)建詳設(shè)要準(zhǔn)劈燕備仁階寨段饒、排施守工歪階尺段信、驚竣羨工然驗初收菜階策段甜。偽此咸階媽段什主魂要刮完背成慘的煩工買作影有隨辦盟理《建化設(shè)款工部程付施趨工痕許霸可瓦證》、先招罷投躲標(biāo)痛、鳥現(xiàn)跡場縫三裂通偏一撥平華、貿(mào)施娃工摟的送質(zhì)麗量瓣、墓工根期含、窗成夸本狡控它制輛、貍竣老工導(dǎo)驗希收且及距相報關(guān)帶手估續(xù)框辦府理當(dāng)?shù)妊?。正狹式備用葉電逗申耗請張及施識工穴臨糧時沃用巷電茄申忽請建廢設(shè)革項燭目皺上射水簽申車請建股設(shè)王項蒼目變排縮慧水削申殊請及作臨喝時沾排餅水蓬申超請建繭設(shè)堆項牽目現(xiàn)燃龜氣好申迅請其苦它恒必四要版配罰套屑申捉請辦矩理參施滾工語許雞可觸證工驕程任發(fā)顯包辦真理合艇同穿簽黑證委縮慧托陡質(zhì)悼量飯監(jiān)離督委述托膊文敞明林安章全然監(jiān)給督辦拘理梁市傅政蒜配轎套擇工曉程豬安說裝徒：業(yè)性主神工畏程叔項饑目眨管格理施辭工罰單祥位閣竣兼工施雖工皮單色位擱工轉(zhuǎn)程宰竣網(wǎng)工施估工效單斥位寸提鑒交框：工弦程叮技證術(shù)汪與等竣梨工袋圖質(zhì)影量搭簽犯證置文竹件工倒程肌結(jié)泡算蜘資淺料現(xiàn)珠場鵲監(jiān)旁理利工溜程夫師躍組叼織哲初柏驗是途否厚合她格總兵監(jiān)躁理牌工久程陜師雷組踏織廚全能面不檢婆查進(jìn)欣行都預(yù)持驗皺收是矮否知合嶼格否是否是否開攪發(fā)啟商證組姥織嚷正愿式究驗寫收工賢程航質(zhì)煉量剝等處級膽評團(tuán)定簽推署市驗貪收浸意彼見條書工鄉(xiāng)豐程名交尖接審梨核緩預(yù)堪算炸書處堤理練工讀程穩(wěn)索縣賠工手程澆發(fā)盲包剝報兔建受哄理太部賣門市蠢建渣委報輔送敲要驅(qū)件（土業(yè)灰主便報才建肯，殺施析工露單勝位漿協(xié)駱助?。┕ぷ某虖楉棄m目勞報所建堵表《建拒設(shè)車工掘程使規(guī)弦劃臉許伸可古證》全部套召勘著察附設(shè)豎計補(bǔ)文信件設(shè)倦計始審背查襪聯(lián)跳審幣單公霞司持資賀質(zhì)黃證旋書船副討本經(jīng)壇審赤查居同海意芹取迷得電工游程魚項混目翁施漿工糟承墻發(fā)默包邁洽坦談荷會案議涂紀(jì)散要辦速理秩合艱同鴉簽租證意（挪備儲案營）受鍬理些部羞門市江建病委報簡送免材愧料（視業(yè)起主網(wǎng)報充建兵，去施羨工裳單槽位嚼協(xié)獎助眼）建右設(shè)陡單尚位仙與揪施順工廳單檢位桿簽崖定哲的例施班工寒標(biāo)樣準(zhǔn)攔合汪同誦（鑒施便工堂合第同邊由站工貝商洗管倍理命部漢門責(zé)蓋啊章扮）委插托顏質(zhì)各量曲監(jiān)疤督受竊理德部芽門市邁建陷委渣（技質(zhì)歌監(jiān)承站替）報麗送鑰材中料（傘業(yè)打主休報敗建既，收施散工齊單沖位疤協(xié)今助減）全踩套錫設(shè)農(nóng)計屈文衡件施兵工槐合免同《建憲設(shè)搞工掃程暖規(guī)志劃區(qū)許瀉可遵證》（墾原液件逐）營屑業(yè)腦執(zhí)療照呼副哈本例（兆原包件棟）《建角設(shè)第工讀程委質(zhì)灣量研監(jiān)飼督鼻申命請烘表》委揀托貌文驕明旨安辟全窩監(jiān)鐵督受稈理吐部示門市惜建致委硬（趙安霧監(jiān)眨站孔）報廁送晉要剛件（舉施疑工必單業(yè)位奏報隱建紋，桿業(yè)龜主劈燕協(xié)益助有）施勝工拌企互業(yè)縣安抓全恭登漫記罩資跌質(zhì)撿證玩書檢副帶本安勁全海申估報遠(yuǎn)登醫(yī)記應(yīng)表項著目怖經(jīng)真理虧、概安存全午員王、道施掙工軋員屈安層全桂管亂理略證高、型特鳥種擁作傲業(yè)忍人倘員碧的鑄操耍作添證沒上識崗以證封（融原村件戶）施末工束組堡織饒設(shè)伴計臨闊時盒用退電換組量織距設(shè)亭計職泰工理意玻外看傷湊害耗保匹險襯單犯（導(dǎo)原兆件貫）叼，彎取悄得專安黑全淘申菌報期表忽簽彎章循。建勻筑蒜施棍工煮臨北時謙排磚水葵沉已淀耗池獵審短查受唇理腐部升門市也建菊委報陵送侵要也件（亂業(yè)田主鍋報替建酬，逝施逃工抽單暑位傲協(xié)煮助速）規(guī)忠劃后總牙平繪面建圖1：5此0踢0地鞠形去圖辦嶄理幻玉市自政云配千套唱工缸程茅安換裝（逆業(yè)墾主溉報葡建工，滴施情工郵單袖位押協(xié)囑助成）持相焦關(guān)黎證榮件各湊專范業(yè)矩公缺司悅辦里理驢市沉政維配賴套插工議程錫包難括頑上嬌水桂、貝下刃水援、歲煤劇氣嘴、他電業(yè)力輝、債電兄信延、半報驗裝版。辦者理《建虹設(shè)灑工憂程游施散工怖許暗可兩證》辦郵理唯部瘡門所弟在貧區(qū)蓮建夜委辦蜻理腐程魯序建猶設(shè)耗工逃程凝項頓目黎報狡建肥：住持稿計色委傅等裙有攤權(quán)寺部偷門烘立帆項矮批浪準(zhǔn)甲文孤件繁和春規(guī)無劃掏許透可差證引到煙建物管咱科夾辦肚理率工磚程憲報奏建旁。施暑工惕圖騰設(shè)簽計是審貴查麻：扯由妹建孝委櫻委乒托激有榆資星格帽審侵查忌機(jī)顯構(gòu)猜進(jìn)海行包審霞查瞧，杰并驢取響得迎施浮工躬圖宿審煩查厘備論案籌書禽。建碌設(shè)加工堪程婚監(jiān)蟻理伐：隊按賣照安規(guī)以定者應(yīng)志該既委添托紐奉監(jiān)架理弓的編工圓程昏已藏委槳托狠監(jiān)紋理頁。招量投炊標(biāo)積：日完摟成熟招種投舞標(biāo)蠟程值序僻，綠取劈燕得樓招咸標(biāo)寄辦洋簽謠發(fā)酸的為中艦標(biāo)脊通琴知跑書拉。規(guī)途費(fèi)梢繳劃納貸：隔到悉建搶委參（姻及娛市符建獵設(shè)動工闊程訴交沈易僅所哀）狐辦刑理漢繳緣瑞費(fèi)表手賣續(xù)押。質(zhì)棉量把監(jiān)剛督便、師安旅全敵監(jiān)親督泳手撓續(xù)知：寬質(zhì)題量呆監(jiān)粗督消站紙辦尼理少質(zhì)今監(jiān)竭手合續(xù)賽，捷建牌管胡科周辦蒜理餅安漢全筆監(jiān)既督糞手疊續(xù)卸，妹保規(guī)險靈機(jī)哨構(gòu)疼辦掠理獻(xiàn)職鋼工托意鄉(xiāng)豐外柄傷巾害鄭保膽險反。施眾工熔現(xiàn)咸場賠檢規(guī)查旱：含工炊程濟(jì)項儉目歇管債理惜人舍員稠壓雜證矩上變崗逐、夕安姐全拋文信明類施磚工盜設(shè)卸施碼。辦另理《建牌設(shè)寫工暗程藍(lán)施嫁工真許畢可既證》辦煩理勻工術(shù)程憶報倍建施液工羅現(xiàn)攀場堂檢缺查妻及市楊政山配叮套隔辦汗理施貿(mào)工允圖鍋設(shè)娘計餓審載查落望實(shí)災(zāi)監(jiān)獄理埋單謝位落授實(shí)催招概投陣標(biāo)規(guī)譯費(fèi)漢繳確納所戰(zhàn)在挽區(qū)蓋建樸委愚審犯查獲涌得《建雙設(shè)卵工暮程施竿工礦許蝴可座證》辦墓理《建饅設(shè)熊工哀程滿施莊工威許役可砌證》辦準(zhǔn)理自時旬限以撇上夕程脊序主經(jīng)繪審紛查五符吸合店要京求辣，厚在1捆5日拔內(nèi)椒頒未發(fā)眨建秤筑也工散程進(jìn)施錦工冊許里可況證霧。收慮費(fèi)欺標(biāo)報準(zhǔn)項目＼單位建設(shè)單位項目＼單位建設(shè)單位招標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)總造價×0.4‰(區(qū)收)招標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)總造價×0.4‰(區(qū)收)質(zhì)監(jiān)費(fèi)總造價×2.8‰(區(qū)收)建筑管理費(fèi)總造價×1.3‰(區(qū)收)交易費(fèi)總造價×0.36‰(市收)交易費(fèi)總造價×0.84‰(市收)勞動定額測定費(fèi)總造價×0.3‰(市收)定額管理編制費(fèi)總造價×1.3‰(市收)工煩程綢項匠目貓管芳理極（演略喝）進(jìn)破度宜控授制投燙資蹄控譜制質(zhì)神量漲控池制信牢息負(fù)管殃理合罪同敬管簽理安揭全虛管成理組嗎織貌協(xié)滲調(diào)《消暮防洗驗步收棋許嬌可究證》辦壺理甚部懇門消撤防渣部砍門申時請墾材森料《建挨筑童工服程恐消討防霸驗歇收階申孫請巨表》消算防治局份對進(jìn)該金工犁程擋的炒施均工母圖廣設(shè)連計群審庸批山意病見罵書爐（畜復(fù)示印我件乓）全奴套居竣揪工源圖瞧，議并廚填靠報蛋各煤類撫消禁防薯系瞇統(tǒng)內(nèi)設(shè)撲計父安流裝須情逮況邊及滲其妖有槽資紙格薪單蓄位霜的《調(diào)糕試?yán)瓬y判試桃報殺告》隱枝蔽申工哄程糕施躬工孔記搬錄補(bǔ)資曉料消境防辟設(shè)爐施鋤資犁料暴及報合崗格丘證落像實(shí)眨消扮防摸設(shè)晚施常設(shè)誼備察維肥護(hù)收管冶理旁，槽并歷將章合論同煙報未送嬌消嗓防文機(jī)猶構(gòu)戒審顫核小備趙案委累托險地娛質(zhì)主勘千測委結(jié)托敞部狂門具咸有訪相滋應(yīng)詠資晉質(zhì)竿的私單昂位獲崖得贈成置果建附設(shè)型工恢程介竣透工輛實(shí)絞測語地昨形蒜圖收伍費(fèi)旗標(biāo)過準(zhǔn)按掙照渣市宇場周價委般托惰房押產(chǎn)需測霧繪委羊托欣部差門具差有烈相付應(yīng)收資逝質(zhì)鞠的面單輝位獲飛得傍成冒果房悠屋株竣蓄工釣測盞量宅報吸告掌書收繡費(fèi)牧標(biāo)渠準(zhǔn)按霧照支市伍場喚價《建屠設(shè)跨工擋程孔規(guī)執(zhí)劃醬驗旱收右合決格杠證》辦含理棄部仿門所割在汽區(qū)識規(guī)曲劃害分埋局申嫁請密材茅料眼（收針繁對賓沙邁坪脾壩丑情狗況斥）申礦請裹報澆告建癢設(shè)薯工底程慘竣攔工它圖贈（鋼建好筑察工財程搏僅朱限征建認(rèn)施擁圖儉）具開有宇相缺應(yīng)駐資樹質(zhì)脈機(jī)顧構(gòu)芬提象供液的帝建缸設(shè)教工槽程搖竣勁工廣實(shí)危測稿地辯形和圖概（啟含憐電犯子饞文嫩檔壩）具勝有站相糊應(yīng)橡資敘質(zhì)省機(jī)在構(gòu)梯提相供古的綠房亭屋號竣科工炮測稼量森報篇告諷書《建廁設(shè)警工噴程慈規(guī)伶劃攻驗司收月合童格根證》辦臉理夠程衣序申距請臭與紀(jì)受圓理麥（5日巧內(nèi)籮）審咐查端與攏決派定撈（2紡0日蔥內(nèi)尺）公背布撿與規(guī)頒圣發(fā)爐（1高0日傭內(nèi)坐）收鹿費(fèi)翅標(biāo)您準(zhǔn)不南收蒜費(fèi)《竣享工嘉驗乏收籍備螞案粘登股記糞證》辦婆理性部嫌門市泛建炊委泉（非竣蠻工刮驗造收1淹5日使內(nèi)進(jìn)手行讀備瓜案殺）申易請鋸材偏料工街程觸竣覽工受驗觸收辟備職案食表工涂程委竣治工葵驗淡收勇報叔告施非工電單中位縮慧簽歲署屬的逮工鈔程佩質(zhì)幅量駕保堅修恢書《住掘宅辭質(zhì)粱量雀保黨證伴書》和《住笛宅晶使餐用體說減明繡書》等獲貍得慢成壁果《竣想工開驗歌收離備風(fēng)案液登繩記嗚證》四.租膏售席階番段房種地仆產(chǎn)允開葵發(fā)將項集目爐的霞租灶售逢階屆段墊涉貪及娘項貪目爺投尾資趴的劣回云收屆，墾是交非瞇常拾重手要暑的侵一唱個筐階稱段咱。擱該蜓階循段捏主僵要駱涉縫及腿商洪品燭房舉預(yù)朵售減許劈燕可圣證柿的畏辦肢理緒、侮房結(jié)屋沙產(chǎn)比權(quán)熊的蒸初國始或登思記藝以溜及畝房嘗地馬產(chǎn)漏證剝的框辦填理稍等弄方商面頑的吹工種作煮。項噴目膊竣鼻工鵲驗躁收委侍托伐房傭產(chǎn)階測奴繪辦熊理攤預(yù)五售窄許患可桿證商略品狗房最預(yù)唐售順與隙業(yè)蛇主簽片訂刷購郵房饒合卸同《商侵品鍛房感預(yù)擺售霞合搭同》登樣記枕備燥案委亂托賀建喬筑啞面帽積篇測分繪房貫屋岸權(quán)略屬森新拌建悅登沸記共垂有給兩圖次壘測康繪疑活折動辦斬理《房塊屋鎮(zhèn)產(chǎn)蘭權(quán)娛證》分習(xí)割《房踏屋續(xù)產(chǎn)眉權(quán)店證》國賽有敬土反地步使研用極權(quán)蠶證房勸屋失抵填押覺登晌記商壞品破房抽預(yù)驢售嫂條綢件《城來市為商戚品勵房它預(yù)掃售娃管襪理呀辦宣法》已迷交直付禽全昌部綿土錘地剩使沿用園權(quán)永出時讓征金恩，暮取情得紹土穩(wěn)地口使塌用服權(quán)評證福書膀；持俯有券建科設(shè)給工譯程跡規(guī)夠劃群許樓可暫證妥和怎施抗工袖許榆可部證樓；按聲提蓄供逝預(yù)筋售冰的攤商仙品卡房剩計睬算或，絡(luò)投喉入峽開牢發(fā)普建賴設(shè)攀的刮資夾金降達(dá)蘿到進(jìn)工穴程血建手設(shè)舍總轟投凱資寧的2屑5％料以樓上相，予并炊已鄉(xiāng)豐經(jīng)尺確誰定技施舍工臥進(jìn)萄度袖和括竣恰工宴交掌付偽日探期授。辦謀理《商描品配房殊預(yù)創(chuàng)售悶許救可螞證》辦拋理孤部獨(dú)門所圾在岸區(qū)斃國壞土停與綱房延管嘉分鞠局申嫩請魔材怖料商叛品駱房車預(yù)失售識登存記嫩申賣請槳表建險設(shè)晌工滾程治規(guī)霞劃脈許喪可黨證華及夢其宏所時附繭的虧建燙筑葬總掠平翻面貞圖佩、紀(jì)規(guī)紅劃臺紅驚線處圖建托設(shè)請工望程益施巴工遵許頂可才證所及缺建蔑筑公施豎工顫圖國密有建土撫地塊使蜜用意權(quán)賊證開除發(fā)其企墊業(yè)舟的《營丈業(yè)泊執(zhí)匹照》和燙資廉質(zhì)侮證猛書投億入飼開兄發(fā)救建帶設(shè)爆的樓資萬金豈占霉工饞程然建提設(shè)巨總否投棉資秤的右比斥例圈符僵合霞規(guī)拌定場條良件塞的蠻證貨明乓；《商榆品訪房葉預(yù)否售外面晃積課測貪繪虹報旺告淚書》商份品衰房賺預(yù)戰(zhàn)售災(zāi)方云案辦腐理《商團(tuán)品忽房巾預(yù)負(fù)售鐵許貌可捕證》辦騎理區(qū)程除序唇（固辦陷證關(guān)大犯廳特）申裹請后與豬受須理兄（1日旦內(nèi)調(diào)）辦匯理別與饅決置定夾（公規(guī)示收滿費(fèi)逢標(biāo)跪準(zhǔn)《商扶品正房燭預(yù)燈售敘合缺同》登櫻記記備蠢案預(yù)菠售盡人態(tài)應(yīng)泰當(dāng)在彩簽棍約縮慧之薯日北起3豪0日呢內(nèi)持銅商蠅品曾房臂預(yù)頑售利合雁同通向點(diǎn)縣僅級光以偏上挺人狹民處政蜻府蠻房演地凝產(chǎn)立管逢理梳部雷門習(xí)和或土胖地辛管陜理叼部將門濕辦替理墻登魔記眨備各案栗手混續(xù)獵。商短品仗房柄的刑預(yù)擱售令登劇記臘備倆案袍可傘以釣委儲托周代榆理漠人臥辦啊理祝，白但祝必蒸須濃有括書隨面翻委饒托蒜書狼?！渡探锲酚路砍A(yù)軍售動合童同》登泥記盒備向案辦附理闊部銜門所啦在滲區(qū)生房你地嗎產(chǎn)裝交犬易被所申破請駐材傷料商庫品自房爸預(yù)呆售增合抽同肅（緊一慢式街四纏份終）商龜品伴房幻玉買爽賣肯合僵同陵聯(lián)旬機(jī)渣備投案悠申佛請保表烤（辜網(wǎng)愿上復(fù)）業(yè)煩主瀉身福份純證仿（短復(fù)揮印叮件輕）商睬品匪房寶買儲賣偵授檢權(quán)尼委繩托爹書不懼動掀產(chǎn)躬發(fā)肢票遮（側(cè)上賴報損聯(lián)饒）委踩托緣瑞建樸筑疤面駐積假測組繪委低托矛部客門具錢有寧相半應(yīng)百資丸質(zhì)府的伸房檔產(chǎn)步測餐繪嘩部毒門委弄托細(xì)結(jié)笑果《房疤屋過建第筑口面孤積漲測擋繪陳報混告》收尾費(fèi)牌標(biāo)類準(zhǔn)遵尺循溉市警場勉價房繭屋喂權(quán)爛屬旺新酬建乓登灑記辦拿理抬部督門所許在捷區(qū)砍房界地種產(chǎn)腔交嫩易治所公（卡土依房裹局笨下悄屬忘單索位洪）申漁請巡壽材扣料《消紋防百驗旁收鴨許仿可跪證》（你復(fù)景印賽件善）《建夠設(shè)旬工透程廳規(guī)彈劃搭驗漿收芽許察可銀證》（另原尸件馳）《建類設(shè)吧工盲程蔽竣砍工憑驗榜收秤備和案棋登檔記證證》《土乎地濃使醉用棋權(quán)曠出息讓疑合錘同》《房料產(chǎn)滅面沸積巡壽測爬繪辦報齊告般書》《工篩程蓬結(jié)偷算恰審統(tǒng)定在通蜘知礎(chǔ)書》房氏屋爽權(quán)胳屬港新樣建尖登勾記收翅費(fèi)礦標(biāo)錘準(zhǔn)初封始您登但記輛費(fèi)(總樂登化記適費(fèi))住棗宅匙：8芝0元/套非備住蹲宅誤：榴按社房屢屋賀建扇造折成總本丘的1‰權(quán)籍證態(tài)印拴花泡稅5元/證牙（必代驗收遺）依糞據(jù)處渝職價[判2階0鑰0碼2恭]潮2晝7競4號辦港理《房遷屋卡產(chǎn)祖權(quán)反證》辦稱理葡部茂門所市在玩區(qū)敗房挨地洞產(chǎn)論交駛易澤所第喂二跡篇石：貧成裕本貢構(gòu)爺成

表1總成本測算表序號成本構(gòu)成計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總費(fèi)用（萬元）單方費(fèi)用(元/m2）備注1土地費(fèi)用

4163196.00按業(yè)主提供數(shù)據(jù)，詳見表22前期工程費(fèi)

81538.37詳見表33工程建設(shè)費(fèi)

274641292.95詳見表44項目管理費(fèi)3%×房屋開發(fā)費(fèi)84839.94人員工資福利及招待費(fèi)等5銷售費(fèi)用2.5%×銷售收入132862.502%~3%（含廣告推廣、銷售代理、售場及樣板房裝修等費(fèi)用），總銷售收入按照建筑面積2500元/m2測算，6財務(wù)費(fèi)用

96645.48資金利息，詳見可研報告7規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)

5709268.79詳見表58基本預(yù)備費(fèi)2.0%×上述各項費(fèi)用82638.88即不可預(yù)見費(fèi)，一般2%~3%

合計421201982.91

表2土地成本測算表序號

項目內(nèi)容

計價標(biāo)準(zhǔn)總費(fèi)用（萬元）單方費(fèi)用(元/m2）備注1土地出讓金

土地使用權(quán)出讓合同2征（土）地管理費(fèi)

渝價（2001）346號4拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

5貨幣安置費(fèi)用或建房費(fèi)根據(jù)摸底統(tǒng)計表計算

根據(jù)安置方案6房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償及評估費(fèi)根據(jù)殘值評估結(jié)果

7提前搬家獎勵及補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)安置方案自定8附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)水、電、氣等

按市場價格計9青苗補(bǔ)償費(fèi)

《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》1999.410土地補(bǔ)償費(fèi)

11農(nóng)業(yè)人口安置費(fèi)用

12地上、下附著物補(bǔ)償費(fèi)

13拆遷代辦費(fèi)用自行協(xié)商

14拆遷管理費(fèi)被拆建面1元/平方米

渝價（2002）274號

合計4163196按業(yè)主提供數(shù)據(jù)

表3前期工程費(fèi)序號內(nèi)容計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)總費(fèi)用（萬元）單方費(fèi)用（元/m2）1市場調(diào)查及產(chǎn)品策劃

502.352規(guī)劃設(shè)計費(fèi)計辦價（2002）10號，市場價甲級院15~18元/平米(含規(guī)劃及方案設(shè)計、初設(shè)、施工圖設(shè)計，各占30%、30%、40%)31915.003地質(zhì)勘查費(fèi)計辦價（2002）1153，一般市場包干計算或者按鉆孔深度110~130元/米602.824園林景觀綠化設(shè)計計辦價（2002）10號1004.715三通一平含場地平整及施工用水電路通2009.426原有建筑物的拆除根據(jù)拆遷房屋的質(zhì)量，施工單位處一般按8~12元/平米的標(biāo)準(zhǔn)繳納給建設(shè)單位，但除渣由建設(shè)方負(fù)責(zé)00.007施工圖審查費(fèi)渝價（2000）830號，市場價3%×設(shè)計費(fèi)301.418勘察成果審查費(fèi)渝價（2000）830號，按勘察費(fèi)總額的6—10％計算60.289監(jiān)理費(fèi)渝價（2000）352號，一般包干計算或建筑面積2元~4元/平米（小區(qū)）502.35合計81538.35

表4工程建設(shè)費(fèi)（一）分項工程名稱二期指標(biāo)備注工程造價（萬元）單方造價（元/m2)占總造價比例（%）主體工程土建18902889.8768.821、工程建設(shè)費(fèi)已考慮近期材料漲價因素在內(nèi)水電78937.152.87

表4工程建設(shè)費(fèi)（二）分項工程名稱二期指標(biāo)備注工程造價（萬元）單方造價（元/m2)占總造價比例（%）專業(yè)分包工程通風(fēng)、排煙工程1517.120.55

電梯安裝工程92443.503.36

光纖電視安裝工程（室內(nèi)、室外）723.370.26

消防工程（室內(nèi)、室外）33815.921.23

安防工程（室內(nèi)、室外）2069.710.75

配電引入、開閉所及設(shè)備安裝工程108851.213.96以項目總額2000萬,扣一期攤?cè)霝?1.2元/m2防火門、防火卷閘門492.330.18

卷閘門140.650.05

防盜門1406.600.51

塑鋼門窗85840.393.12

動力配電安裝、電纜及橋架安裝工程

已含柴油發(fā)電機(jī)組安裝工程612.850.22

燃?xì)夤こ?5516.701.29

供水工程1105.180.40

鐵花、護(hù)欄、廚衛(wèi)防水等47322.271.72

表4工程建設(shè)費(fèi)（三）分項工程名稱二期指標(biāo)備注工程造價（萬元）單方造價（元/m2)占總造價比例（%）環(huán)境附屬工程錨桿擋墻2069.710.75

園林景觀工程（含游泳池、廣場及雕塑小品等）113753.534.14硬景5642m2,軟景58845m2,以均價300元/m2扣一期攤?cè)胙b飾工程（進(jìn)廳、電梯間公共區(qū)域）60628.542.21

總平供配電及照明工程1185.570.43

市政工程（道路、生化池、給排水）55826.282.03

其他30814.501.12

合計274641292.95100.00

表5重慶市房地產(chǎn)項目開發(fā)稅費(fèi)（一）序號費(fèi)

用

名

稱計

算

標(biāo)

準(zhǔn)收費(fèi)單位備

注收費(fèi)文件國土部門1

國土出讓金150-350元/m2×建面國土局建面?

2

國土契稅土地評估價格3%國土局優(yōu)惠政策?

3

國土勘測費(fèi)（國土證附圖）738元/宗國土局每證為一宗

4

國土證稅費(fèi)約20元國土局

5

國有土地新建登記勘測費(fèi)0.2元/m2×占地面積國土局國土證附圖

6

國土證其它稅費(fèi)20元國土局

7

產(chǎn)權(quán)面積測繪費(fèi)0.3元/m2產(chǎn)權(quán)交易所0.4----0.3--0.2(分級計算)渝價[2000]3688

新建登記費(fèi)住宅：80元/戶非住宅：工程造價×1‰產(chǎn)權(quán)交易所

9

產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)新建住宅3元/平方非住宅1‰產(chǎn)權(quán)交易所

渝價[2002]13010

產(chǎn)權(quán)權(quán)證印花稅10元/本產(chǎn)權(quán)交易所

表5重慶市房地產(chǎn)項目開發(fā)稅費(fèi)（二）序號費(fèi)

用

名

稱計

算

標(biāo)

準(zhǔn)收費(fèi)單位備

注收費(fèi)文件規(guī)劃部門1

規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)建安費(fèi)×1.8-2‰規(guī)劃局1000萬元以上按1.8‰渝府發(fā)[2001]232公示牌制作費(fèi)

規(guī)劃局分A、B、C三類

3

規(guī)劃超面積罰款200~500元/m2規(guī)劃局

表5重慶市房地產(chǎn)項目開發(fā)稅費(fèi)（三）序號費(fèi)

用

名

稱計

算

標(biāo)

準(zhǔn)收費(fèi)單位備

注收費(fèi)文件建委

1質(zhì)檢費(fèi)建安費(fèi)×2‰質(zhì)檢站57

2

招投標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi)建安費(fèi)×0.4‰招標(biāo)站甲乙雙方各0.4‰渝價[2001]345號3

工程測定費(fèi)建安費(fèi)×1.4‰招標(biāo)站

4

交易綜合服務(wù)費(fèi)建安費(fèi)×0.36‰招標(biāo)站

渝價[1998]475號5

散裝水泥專項資金建筑面積×0.9元/m2建管站

6

拆遷摸底報告面議動遷辦

7拆遷評估報告

動遷辦

8

拆遷管理費(fèi)1元/m2拆遷辦

9拆遷代辦費(fèi)25-35元/m2拆遷辦

10

城市配套費(fèi)140元/m2×建面配套辦

渝府發(fā)[2001]111號…榴…表5重慶市房地產(chǎn)項目開發(fā)稅費(fèi)（四）序號費(fèi)

用

名

稱計算標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位備

注收費(fèi)文件資質(zhì)單位1可研報告編制費(fèi)面議