atkins鎮(zhèn)域概念及城市設(shè)計2006 1

11表22003年1－9（萬元4（萬元4（萬元44采育鎮(zhèn)地處大興區(qū)東南，是京津塘新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中的重鎮(zhèn)之一。改革開放以來，采育鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面取得了巨大的成就，社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)民收入逐年增加，人民生活水平逐年提高。從下表可以看出，采育鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)自1998年以來開始進(jìn)入迅速發(fā)展階段，2004年全鎮(zhèn)GDP為1998年的9.4倍，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)由1998年的56.5：18：25.5調(diào)整為2004年的14.0：51.9：34.2，工業(yè)開始占國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位。同時，全鎮(zhèn)財政收入和居民收入水平大幅提高，到203年財政3428萬元，比上年增長18.6％，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到12135元，合1466美元，比上年增長17.6％；農(nóng)民人均5715.2元，比上年增長10.3％。但與北京市33個中心鎮(zhèn)相比，除產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之外的其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多數(shù)在北京市33個中心鎮(zhèn)平均水平之下。與大興區(qū)的其他三個中心鎮(zhèn)西紅門鎮(zhèn)、榆垡鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)相比目前也處于最低水平，具體見表1、2。表1（萬元（萬元（萬元（萬元---

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化初具規(guī)模,初步形成了葡萄、畜牧、蔬菜、果品四大產(chǎn)業(yè)，葡萄產(chǎn)業(yè)成為采育鎮(zhèn)獨(dú)具特色的代表性產(chǎn)第二產(chǎn)業(yè)尤其是工業(yè)的發(fā)展是波浪式前進(jìn)的。1994年全鎮(zhèn)第二產(chǎn)業(yè)增加值9816.3萬元，1995年以后鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展出現(xiàn)滑坡，到1998年第二產(chǎn)業(yè)增加值只有3149.1萬元，僅僅是1994年的32.1％。直到1990年代后期，采育的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)主要集中在金屬制品加工、非金屬礦物制造以及建材等較為傳統(tǒng)的行業(yè)中。企業(yè)規(guī)模小，效益偏低，反應(yīng)出該鎮(zhèn)工業(yè)仍然處于初級發(fā)展階段。2000年撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)之后，采育鎮(zhèn)調(diào)整了工業(yè)布局，確定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，啟動了采育工業(yè)園區(qū)的建設(shè)。目前入園企業(yè)涉及高科技電子、新型環(huán)保節(jié)能建筑材料、安防設(shè)備、印刷及包裝制品、農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)。為了改變工業(yè)分散布局的狀況，還積極鼓勵有條件的村發(fā)展工業(yè)園，目前已經(jīng)形成潘鐵營、半壁店兩個工業(yè)園，以及張各莊等二三產(chǎn)業(yè)專業(yè)村。2004年工業(yè)企業(yè)213家，二產(chǎn)產(chǎn)值73459萬元，年均增長率為20.1％。近年來，特別是民營科技企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)迅速發(fā)展，成為工業(yè)發(fā)展的新生力量。到2003年，全鎮(zhèn)第二產(chǎn)業(yè)增加值已達(dá)到15251.9萬元，比上年增長32.6％，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到37％。總體而言，第二產(chǎn)業(yè)開始占國民經(jīng)濟(jì)的主（萬元4（萬元4（萬元4收入（元4采育鎮(zhèn)地處大興區(qū)東南，是京津塘新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中的重鎮(zhèn)之一。改革開放以來，采育鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面取得了巨大的成就，社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)民收入逐年增加，人民生活水平逐年提高。從下表可以看出，采育鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)自1998年以來開始進(jìn)入迅速發(fā)展階段，2004年全鎮(zhèn)GDP為1998年的9.4倍，三產(chǎn)結(jié)構(gòu)由1998年的56.5：18：25.5調(diào)整為2004年的14.0：51.9：34.2，工業(yè)開始占國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位。同時，全鎮(zhèn)財政收入和居民收入水平大幅提高，到2003年財政收入達(dá)到3428萬元，比上年增長18.6％，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到12135元，合1466美元，比上年增長17.6％；農(nóng)民人均純收入達(dá)到5715.2元，比上年增長10.3％。但與北京市33個中心鎮(zhèn)相比，除產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)之外的其他主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多數(shù)在北京市33個中心鎮(zhèn)平均水平之下。與大興區(qū)的其他三個中心鎮(zhèn)西紅門鎮(zhèn)、榆垡鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)相比目前也處于最低水平，具體見表1、2。表1（萬元（萬元（萬元（萬元

*農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化初具規(guī)模,初步形成了葡萄、畜牧、蔬菜、果品四大產(chǎn)業(yè)，葡萄產(chǎn)業(yè)成為采育鎮(zhèn)獨(dú)具特色的代表性產(chǎn)第二產(chǎn)業(yè)尤其是工業(yè)的發(fā)展是波浪式前進(jìn)的。1994年全鎮(zhèn)第二產(chǎn)業(yè)增加值9816.3萬元，1995年以后鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展出現(xiàn)滑坡，到1998年第二產(chǎn)業(yè)增加值只有3149.1萬元，僅僅是1994年的32.1％。直到1990年代后期，采育的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)主要集中在金屬制品加工、非金屬礦物制造以及建材等較為傳統(tǒng)的行業(yè)中。企業(yè)規(guī)模小，效益偏低，反應(yīng)出該鎮(zhèn)工業(yè)仍然處于初級發(fā)展階段。2000年撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)之后，采育鎮(zhèn)調(diào)整了工業(yè)布局，確定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，啟動了采育工業(yè)園區(qū)的建設(shè)。目前入園企業(yè)涉及高科技電子、新型環(huán)保節(jié)能建筑材料、安防設(shè)備、印刷及包裝制品、農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工、生物醫(yī)藥等行業(yè)。為了改變工業(yè)分散布局的狀況，還積極鼓勵有條件的村發(fā)展工業(yè)園，目前已經(jīng)形成潘鐵營、半壁店兩個工業(yè)園，以及張各莊等二三產(chǎn)業(yè)專業(yè)村。2004年工業(yè)企業(yè)213家，二產(chǎn)產(chǎn)值73459萬元，年均增長率為20.1％來，特別是民營科技企業(yè)及高新技術(shù)企業(yè)迅速發(fā)展，成為工業(yè)發(fā)展的新生力量。到2003年，全鎮(zhèn)第二產(chǎn)業(yè)增加值已達(dá)到15251.9萬元，比上年增長32.6％，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到37％?？傮w而言，第二產(chǎn)業(yè)開始占國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，但優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)尚不突出，未沒有形成產(chǎn)業(yè)群。北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 222.1和布局格局；工業(yè)用的分布相對集中，以采育經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主，但仍存在部分工業(yè)用的分散布局。現(xiàn)狀一定程度的產(chǎn)業(yè)分散布局不利于產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群的形成。產(chǎn)業(yè)合理分工和布局是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必不可少的前提條件，農(nóng)業(yè)和工業(yè)發(fā)展需要走集中化、園區(qū)化乃至集群化的道路，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。葡萄產(chǎn)業(yè)是采育鎮(zhèn)目前有特色的產(chǎn)業(yè)之一，采育種植葡萄有上百年的歷史，目前是京郊主要葡萄產(chǎn)區(qū)之一。采育鎮(zhèn)種植葡萄已超過2萬畝，占北京葡萄面積的50%以上。2001年以來還連續(xù)成功舉辦了五屆“葡萄文化節(jié)”和四屆“中國優(yōu)質(zhì)葡萄擂臺賽”，2002年采育鎮(zhèn)獲得了“中國葡萄特產(chǎn)之鄉(xiāng)”的稱號，2003年第三屆葡萄文化節(jié)期間與新疆吐魯番市吐魯番鄉(xiāng)正式結(jié)成友好鄉(xiāng)鎮(zhèn)，成為名副其實的“京南吐魯番”。同時，采育鎮(zhèn)作為北京市重要的副食品生產(chǎn)基地，除葡萄以外，還擁有一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，如童子雞、獺兔、醬菜、薯干、花菇、果品等，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。目前采育鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面還有諸多問題。從整體上看，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營還需進(jìn)一步發(fā)展，同時如何開辟和穩(wěn)定城市消費(fèi)市場，解決農(nóng)民在運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道等環(huán)節(jié)的具體困難，是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品有效轉(zhuǎn)化為農(nóng)民物質(zhì)收入的重要問題。第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展雖有了一定基礎(chǔ)，發(fā)展了多種門類，但優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)尚不突出，未形成產(chǎn)業(yè)群，還處于制造業(yè)被動接納的發(fā)展階段。旅游度假功能薄弱，原始次生林、地?zé)釡厝纫欢▋?yōu)勢的旅游資源沒有得到開發(fā)利用，同時傳統(tǒng)文化傳承缺失，以文化為依托的旅游產(chǎn)品開發(fā)更是匱乏。同時，社會化服務(wù)功能也較弱。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理和特色產(chǎn)業(yè)的缺乏又導(dǎo)致了對農(nóng)村勞動力吸納的有限。沒有明確而統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)發(fā)展概念和方向，各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相互獨(dú)立，產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展不平衡?，F(xiàn)狀葡萄產(chǎn)業(yè)形成了一定的特色和基礎(chǔ)，并且發(fā)展了從種植到加工再到旅游的葡萄產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)業(yè)發(fā)展與農(nóng)產(chǎn)品加工形成一定的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，食品加工也初具規(guī)模。但總體而言產(chǎn)業(yè)發(fā)展多而不精，缺乏統(tǒng)一的發(fā)展概念和產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，三大產(chǎn)業(yè)之間以及產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的聯(lián)系度有待加強(qiáng)。從三大產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系來看，對農(nóng)產(chǎn)品的加工深度不夠，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展還未形成規(guī)模。產(chǎn)業(yè)門類內(nèi)部的多功能化和產(chǎn)業(yè)聯(lián)系尚缺乏，尤其應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)的多功能化和第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)品和資料的上下游聯(lián)系。采育政府財力總量有限，發(fā)展資金有待加大。1994－1999年采育鎮(zhèn)的財政收入是比較低的，在一定程度上限制了城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度；2000以來財政和稅收都有較大幅度提高，招商引資方面也有了一定的起色，表明采育在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面已經(jīng)開始走出原有的局限，積極探尋新的發(fā)展思路。盡管2003年全鎮(zhèn)財政收入達(dá)到3428萬元，上交稅金達(dá)7947萬元，但是從稅收的來源看，其中的60%是注冊在本地而在外地經(jīng)營的企業(yè)上繳的，因此稅源不夠穩(wěn)定。由采育的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在著水資源的制約。近年來由于各種原因，導(dǎo)致地表水逐漸減少，使采育成為缺水區(qū)。另一方面，生產(chǎn)生活對水資源的需求有增無減，同時目前采育的水污染比較嚴(yán)重，主要來自于鳳河上游的水體污染源來又使得治理水體污染非采育鎮(zhèn)本身所能解決的問題，從而加劇了水資源的緊缺。

二十一世紀(jì)的世界經(jīng)濟(jì)重心東移，亞太地區(qū)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的地區(qū)，而包括中國在內(nèi)的東北亞地區(qū)是亞太地區(qū)中最具活力和潛力的地區(qū)，成為整個亞太地區(qū)的一個新的增長極。環(huán)渤海地區(qū)地處東北亞的中樞，在該區(qū)域國際分工中起著重要的作用。過去四分之一世紀(jì)中，在改革開放政策的推動下，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了自南向北依次推進(jìn)的發(fā)展熱潮。經(jīng)歷了從上世紀(jì)八十年代珠三角地區(qū)外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展高潮，到九十年代后的長三角地區(qū)的持續(xù)高速增長階 采育鎮(zhèn)地處首都經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，周圍有北京、天津、唐山、保定、廊坊、秦皇島、承德、張家口、滄州等城市，位于京津唐和京津保兩個三角形地區(qū)的核心地區(qū)。該地區(qū)土地面積近7萬km2，總?cè)丝?000多萬，它既是我國首都所在地，又是中國北方特大城市最集中、科技和教育最發(fā)達(dá)的地區(qū)，是中國北方產(chǎn)業(yè)和人口最密集的區(qū)域，交通便利，工商業(yè)發(fā)達(dá)，市場容量大，購買力強(qiáng)。目前首都經(jīng)濟(jì)圈最大的兩個核心城市——北京和天津正在以京津塘高速公路為紐帶，大力建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)帶，發(fā)揮京津聯(lián)合的優(yōu)勢。京津聯(lián)合是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、技術(shù)密集地區(qū)、高度開放地區(qū)的聯(lián)合，不僅有利于克服雙方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的制約因素，形成中國北方改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的地帶，而且將有利于加速環(huán)渤海的開放和開發(fā)，推動整個北方地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。北京市城市總體規(guī)劃修編將亦莊規(guī)劃為東部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，北京重點(diǎn)發(fā)展的新城之一。并提出未來新城發(fā)展在空間布局上由亦莊和永樂地區(qū)兩部分組成，亦莊在現(xiàn)狀北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)向東南方向發(fā)展；永樂為城市遠(yuǎn)期發(fā)展預(yù)留空間，將在永樂鎮(zhèn)的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上主要向西北方向發(fā)展，成為京津城鎮(zhèn)發(fā)展走廊的重要節(jié)點(diǎn)。采育鎮(zhèn)作為永樂組團(tuán)的組成部分，是亦莊新城遠(yuǎn)期發(fā)展空間，與大興新城、亦莊新城和河北廊坊聯(lián)系緊密。采育地處北京市東南邊緣，西北是位于亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東部是廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廊坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和東方大學(xué)城，是京津塘城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)密集帶的重要組成部分。采育鎮(zhèn)距離北京市區(qū)25km，距北京衛(wèi)星城、大興區(qū)政府所在地黃村27km，距首都國際機(jī)場40km，距南苑機(jī)場20km，104國道穿過鎮(zhèn)區(qū)，京津塘高速公路在采育設(shè)有出入口，距離天津新港100多km，黨的十六屆五中全會提出：“建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)”，指出建設(shè)社會主義新葡萄產(chǎn)業(yè)是采育鎮(zhèn)目前有特色的產(chǎn)業(yè)之一，采育種植葡萄有上百年的歷史，目前是京郊主要葡萄產(chǎn)區(qū)之一。采育鎮(zhèn)種植葡萄已超過2萬畝，占北京葡萄面積的50%以上。2001年以來還連續(xù)成功舉辦了五屆“葡萄文化節(jié)”和四屆“中國優(yōu)質(zhì)葡萄擂臺賽”，2002年采育鎮(zhèn)獲得了“中國葡萄特產(chǎn)之鄉(xiāng)”的稱號，2003年第三屆葡萄文化節(jié)期間與新疆吐魯番市吐魯番鄉(xiāng)正式結(jié)成友好鄉(xiāng)鎮(zhèn)，成為名副其實的“京南吐魯番”。同時，采育鎮(zhèn)作為北京市重要的副食品生產(chǎn)基地，除葡萄以外，還擁有一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，如童子雞、獺兔、醬菜、薯干、花菇、果品等，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。目前采育鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面還有諸多問題。從整體上看，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營還需進(jìn)一步發(fā)展，同時如何開辟和穩(wěn)定城市消費(fèi)市場，解決農(nóng)民在運(yùn)輸、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道等環(huán)節(jié)的具體困難，是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品有效轉(zhuǎn)化為農(nóng)民物質(zhì)收入的重要問題。第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展雖有了一定基礎(chǔ)，發(fā)展了多種門類，但優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)尚不突出，未形成產(chǎn)業(yè)群，還處于制造業(yè)被動接納的發(fā)展階段。旅游度假功能薄弱，原始次生林、地?zé)釡厝纫欢▋?yōu)勢的旅游資源沒有得到開發(fā)利用，同時傳統(tǒng)文化傳承缺失，以文化為依托的旅游產(chǎn)品開發(fā)更是匱乏。同時，社會化服務(wù)功能也較弱。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理和特色產(chǎn)業(yè)的缺乏又導(dǎo)致了對農(nóng)村勞動力吸納的有限。沒有明確而統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)發(fā)展概念和方向，各產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相互獨(dú)立，產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展不平衡?，F(xiàn)狀葡萄產(chǎn)業(yè)形成了一定的特色和基礎(chǔ)，并且發(fā)展了從種植到加工再到旅游的葡萄產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)業(yè)發(fā)展與農(nóng)產(chǎn)品加工形成一定的產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，食品加工也初具規(guī)模。但總體而言產(chǎn)業(yè)發(fā)展多而不精，缺乏統(tǒng)一的發(fā)展概念和產(chǎn)業(yè)聯(lián)系，三大產(chǎn)業(yè)之間以及產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的聯(lián)系度有待加強(qiáng)。從三大產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系來看，對農(nóng)產(chǎn)品的加工深度不夠，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展還未形成規(guī)模。產(chǎn)業(yè)門類內(nèi)部的多功能化和產(chǎn)業(yè)聯(lián)系尚缺乏，尤其應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)的多功能化和第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)部產(chǎn)品和資料的上下游聯(lián)系。采育政府財力總量有限，發(fā)展資金有待加大。1994－1999年采育鎮(zhèn)的財政收入是比較低的，在一定程度上限制了城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度；2000以來財政和稅收都有較大幅度提高，招商引資方面也有了一定的起色，表明采育在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面已經(jīng)開始走出原有的局限，積極探尋新的發(fā)展思路。盡管2003年全鎮(zhèn)財政收入達(dá)到3428萬元，上交稅金達(dá)7947萬元，但是從稅收的來源看，其中的60%是注冊在本地而在外地經(jīng)營的企業(yè)上繳的，因此稅源不夠穩(wěn)定。由于資金來源的匱乏，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，一定程度上阻礙了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。采育的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還存在著水資源的制約。近年來由于各種原因，導(dǎo)致地表水逐漸減少，使采育成為缺水區(qū)。另一方面，生產(chǎn)生活對水資源的需求有增無減，同時目前采育的水污染比較嚴(yán)重，主要來自于鳳河上游的水體污染源來又使得治理水體污染非采育鎮(zhèn)本身所能解決的問題，從而加劇了水資源的緊缺。

二十一世紀(jì)的世界經(jīng)濟(jì)重心東移，亞太地區(qū)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的地區(qū)，而包括中國在內(nèi)的東北亞地區(qū)是亞太地區(qū)中最具活力和潛力的地區(qū)，成為整個亞太地區(qū)的一個新的增長極。環(huán)渤海地區(qū)地處東北亞的中樞，在該區(qū)域國際分工中起著重要的作用。過去四分之一世紀(jì)中，在改革開放政策的推動下，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了自南向北依次推進(jìn)的發(fā)展熱潮。經(jīng)歷了從上世紀(jì)八十年代珠三角地區(qū)外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展高潮，到九十年代后的長三角地區(qū)的持續(xù)高速增長階段，再到新世紀(jì)提出的加快環(huán)渤海區(qū)域發(fā)展的過程。該區(qū)域作為外資投放和經(jīng)濟(jì)增長由南到北推進(jìn)的前緣，處于大發(fā)展高潮 將到來的快速成長期或上升期。大的區(qū)域背景的發(fā)展為采育的發(fā)展帶來了機(jī)遇 采育鎮(zhèn)地處首都經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，周圍有北京、天津、唐山、保定、廊坊、秦皇島、承德、張家口、滄州等城市，位于京津唐和京津保兩個三角形地區(qū)的核心地區(qū)。該地區(qū)土地面積近7萬km2，總?cè)丝?000多萬，它既是我國首都所在地，又是中國北方特大城市最集中、科技和教育最發(fā)達(dá)的地區(qū)，是中國北方產(chǎn)業(yè)和人口最密集的區(qū)域，交通便利，工商業(yè)發(fā)達(dá)，市場容量大，購買力強(qiáng)。目前首都經(jīng)濟(jì)圈最大的兩個核心城市——北京和天津正在以京津塘高速公路為紐帶，大力建設(shè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)帶，發(fā)揮京津聯(lián)合的優(yōu)勢。京津聯(lián)合是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、技術(shù)密集地區(qū)、高度開放地區(qū)的聯(lián)合，不僅有利于克服雙方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的制約因素，形成中國北方改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的地帶，而且將有利于加速環(huán)渤海的開放和開發(fā)，推動整個北方地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。北京市城市總體規(guī)劃修編將亦莊規(guī)劃為東部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，北京重點(diǎn)發(fā)展的新城之一。并提出未來新城發(fā)展在空間布局上由亦莊和永樂地區(qū)兩部分組成，亦莊在現(xiàn)狀北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)向東南方向發(fā)展；永樂為城市遠(yuǎn)期發(fā)展預(yù)留空間，將在永樂鎮(zhèn)的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上主要向西北方向發(fā)展，成為京津城鎮(zhèn)發(fā)展走廊的重要節(jié)點(diǎn)。采育鎮(zhèn)作為永樂組團(tuán)的組成部分，是亦莊新城遠(yuǎn)期發(fā)展空間，與大興新城、亦莊新城和河北廊坊聯(lián)系緊密。采育地處北京市東南邊緣，西北是位于亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東部是廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、廊坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和東方大學(xué)城，是京津塘城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)密集帶的重要組成部分。采育鎮(zhèn)距離北京市區(qū)25km，距北京衛(wèi)星城、大興區(qū)政府所在地黃村27km，距首都國際機(jī)場40km，距南苑機(jī)場20km，104國道穿過鎮(zhèn)區(qū)，京津塘高速公路在采育設(shè)有出入口，距離天津新港100多km，規(guī)劃中的北京東部貨運(yùn)通道從采育穿過，具有非常便利的交通條件。黨的十六屆五中全會提出：“建設(shè)社會主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)”，指出建設(shè)社會主義新采育具備良好的生態(tài)資源優(yōu)勢，歷史上曾是“鵝鴨城”、“水清木華”。擁有兩條自然河道，3000北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 采育具有豐富的土地資源。采育鎮(zhèn)地處大興區(qū)東南，總面積72.18平方公里，全鎮(zhèn)可開發(fā)利用的土地2萬余畝?，F(xiàn)有耕地50045.6畝，其中糧田20198.5畝，經(jīng)濟(jì)作物3764.2畝，苗圃、果園及其它農(nóng)作物26082.9畝。200480.7635670504.61.893.8通，不利于實現(xiàn)城鎮(zhèn)工作功能與居住功能之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也不利于旅游線路的打造。從2003年地區(qū)就業(yè)率為45．3％，1.54萬勞動力中，來自本市的1.44萬，占93.5%，來自外埠的只有6.5%，勞動力供給以本地為主，來源相對穩(wěn)定。按產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)0.79萬人，占總數(shù)的51.3%，二、三產(chǎn)業(yè)分別只占35.4%和13.3%，可以看出采育鎮(zhèn)的勞動力主要從事第一產(chǎn)業(yè)，二三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)比例較低，這與采育鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化水平是基本吻合的，也說明在推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化的進(jìn)程中，農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)化任重道遠(yuǎn)。作為數(shù)百年的古鎮(zhèn)歷史上處于京南門戶的重要位置，孕育了采育人傳統(tǒng)經(jīng)商意識，這也成為未來采育第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的一個人力資源優(yōu)勢。采育已經(jīng)具備了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，尤其是葡萄及其它食品加工業(yè)的發(fā)展。現(xiàn)在已經(jīng)成為京郊主要葡萄產(chǎn)區(qū)之一，同時也是北京市重要的副食品生產(chǎn)基地，擁有一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，如童子雞、獺兔、牛羊、醬菜、薯干、花菇、果品等，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，同時以農(nóng)業(yè)為依托，發(fā)展出了一批食品加工企業(yè)。包括食品加工在內(nèi)，第二產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)形成了多樣的產(chǎn)業(yè)門類。隨著“采育葡萄文化節(jié)”的舉行使采育并具備了一定的地區(qū)知名度。從2001年開始，采育鎮(zhèn)已連續(xù)舉辦了五屆北京大興采育葡萄文化節(jié)，文化節(jié)期間包括各種文化、經(jīng)濟(jì)、觀光和采摘活動。2002年采育鎮(zhèn)獲得了“中國葡萄特產(chǎn)之鄉(xiāng)”的稱號，2003年第三屆葡萄文化節(jié)期間與新疆吐魯番市吐魯番鄉(xiāng)正式結(jié)成友好鄉(xiāng)鎮(zhèn)，成為名副其實的“京南吐魯番”。僅2004年游客就達(dá)35萬余人次，葡萄采摘、銷售量1000萬公斤，銷售額1600萬元。2005年更是推出了“農(nóng)民在2.2級的度假旅游是最大的特色。通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)也是“北京市33個重點(diǎn)建設(shè)的中心鎮(zhèn)”之一，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在采育之上，與采育相比更靠近北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和部分通車的北京六環(huán)，而采育靠近的則是北京東南部的貨運(yùn)通道。馬駒橋已經(jīng)建有工業(yè)區(qū)，也是北京市規(guī)劃建設(shè)的八個物流中心之一，具有規(guī)模大，綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)。這是采育利用北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)以采育具有豐富的土地資源。采育鎮(zhèn)地處大興區(qū)東南，總面積72.18平方公里，全鎮(zhèn)可開發(fā)利用的土地2萬余畝。現(xiàn)有耕地50045.6畝，其中糧田20198.5畝，經(jīng)濟(jì)作物3764.2畝，苗圃、果園及其它農(nóng)作物26082.9畝。2004地945.78公頃，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)已建設(shè)用地280.76公頃。全鎮(zhèn)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)涉及35個村，地塊670個，面積50045.6畝。鎮(zhèn)域現(xiàn)有建筑用地1.89平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積3.89平方公里。雖具有良好的外部交通聯(lián)系，但內(nèi)部交通聯(lián)系不暢，各分區(qū)之間未能形成有效聯(lián)系，從而阻止了各分區(qū)之間的溝通，不利于實現(xiàn)城鎮(zhèn)工作功能與居住功能之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也不利于旅游線路的打造。從2003年地區(qū)就業(yè)率為45．3％，1.54萬勞動力中，來自本市的1.44萬，占93.5%，來自外埠的只有6.5%，勞動力供給以本地為主，來源相對穩(wěn)定。按產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)0.79萬人，占總數(shù)的51.3%，二、三產(chǎn)業(yè)分別只占35.4%和13.3%，可以看出采育鎮(zhèn)的勞動力主要從事第一產(chǎn)業(yè)，二三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)比例較低，這與采育鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市化水平是基本吻合的，也說明在推進(jìn)農(nóng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市化的進(jìn)程中，農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)化任重道遠(yuǎn)。作為數(shù)百年的古鎮(zhèn)歷史上處于京南門戶的重要位置，孕育了采育人傳統(tǒng)經(jīng)商意識，這也成為未來采育第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的一個人力資源優(yōu)勢。采育已經(jīng)具備了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，尤其是葡萄及其它食品加工業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)在已經(jīng)成為京郊主要葡萄產(chǎn)區(qū)之一，同時也是北京市重要的副食品生產(chǎn)基地，擁有一批優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品，如童子雞、獺兔、牛羊、醬菜、薯干、花菇、果品等，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)，同時以農(nóng)業(yè)為依托，發(fā)展出了一批食品加工企業(yè)。包括食品加工在內(nèi)，第二產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)形成了多樣的產(chǎn)業(yè)門類。隨著“采育葡萄文化節(jié)”的舉行使采育并具備了一定的地區(qū)知名度。從2001年開始，采育鎮(zhèn)已連續(xù)舉辦了五屆北京大興采育葡萄文化節(jié)，文化節(jié)期間包括各種文化、經(jīng)濟(jì)、觀光和采摘活動。2002年采育鎮(zhèn)獲得了“中國葡萄特產(chǎn)之鄉(xiāng)”的稱號，2003年第三屆葡萄文化節(jié)期間與新疆吐魯番市吐魯番鄉(xiāng)正式結(jié)成友好鄉(xiāng)鎮(zhèn)，成為名副其實的“京南吐魯番”。僅2004年游客就達(dá)35萬余人次，葡萄采摘、銷售量1000萬公斤，銷售額1600萬元。2005年更是推出了“農(nóng)民在節(jié)慶大舞臺上唱主角”的辦節(jié)方向，讓廣大游客和農(nóng)民一起品位采育豐富的鄉(xiāng)土文化，體驗采育濃郁的民俗風(fēng)情。2002年以來舉辦的四屆“中國優(yōu)質(zhì)葡萄擂臺賽”也吸引了來自北京、福建、上海、浙江、新疆等地的葡萄種植基地、單位及個人參加了比賽。因此可以說，采育在京郊是因為葡萄而出名的。2.2采育自身的發(fā)展剛剛進(jìn)入工業(yè)化時期，工業(yè)水平還較低，對城鎮(zhèn)建設(shè)的貢獻(xiàn)率不高，知名度表現(xiàn)單一，農(nóng)業(yè)和初級的度假旅游是最大的特色。通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)也是“北京市33個重點(diǎn)建設(shè)的中心鎮(zhèn)”之一，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在采育之上，與采育相比更靠近北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和部分通車的北京六環(huán)，而采育靠近的則是北京東南部的貨運(yùn)通道。馬駒橋已經(jīng)建有工業(yè)區(qū)，也是北京市規(guī)劃建設(shè)的八個物流中心之一，具有規(guī)模大，綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)。這是采育利用北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)以

與采育相比，同屬大興區(qū)的青云店鎮(zhèn)和長子營鎮(zhèn)也更靠近北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，更有利于借助北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)協(xié)作配套區(qū)和通州境內(nèi)的幾個大型專業(yè)園區(qū)（物流園區(qū)、馬駒橋工業(yè)區(qū)等）的輻射帶動效應(yīng)。但從亦莊新城的發(fā)展來看，亦莊是北京最重要的三個新城之一，但它的擴(kuò)散發(fā)展十分迅速，沿京津塘高速路向南部擴(kuò)展是其必然的趨勢，未來的發(fā)展應(yīng)該是組團(tuán)式的新城，則采育與馬駒橋鎮(zhèn)、青云店鎮(zhèn)和長子營鎮(zhèn)等能成為一種合作的關(guān)系。附件因此，從長遠(yuǎn)和宏觀角度看，采育應(yīng)形成南引北接，東聯(lián)西退的競爭態(tài)勢，積極參與加強(qiáng)地區(qū)的綜合競爭力，走共同發(fā)展的道路。城市化進(jìn)程會經(jīng)歷從以中心城市為核心的城市化地區(qū)，到以單個城市化地區(qū)為核心的都市區(qū)，再到許多都市區(qū)連接而成的大都市帶的發(fā)展過程。在大都市帶的形成發(fā)展過程中，產(chǎn)業(yè)和城市的發(fā)展總是相輔相成的。大都市帶內(nèi)的中心城市以其科技、資本和產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢,往往在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中起著先導(dǎo)創(chuàng)新作用,通過合理的調(diào)整,既成功地加強(qiáng)了中心城市的實力和地位,又使周圍地區(qū)獲得了發(fā)展。同時小城鎮(zhèn)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展總是伴隨著這一過程在不同階段呈現(xiàn)出不同的發(fā)展特征。以中心城市為核心的城市化地區(qū)是聚集為主的發(fā)展階段，各種資源要素向中心城市高度聚集，而中心城市對外圍的輻射及帶動作用相對較弱，中心城市早期以制造業(yè)為主。此時小城鎮(zhèn)的發(fā)展相對獨(dú)立，與中心城市聯(lián)系程度相對較弱，發(fā)展以內(nèi)力驅(qū)動為主，處于小規(guī)模、低技術(shù)的緩慢工業(yè)化和城市化發(fā)展階段。進(jìn)入都市區(qū)發(fā)展階段，早期聚集為主的階段逐漸轉(zhuǎn)化為以擴(kuò)散為主的發(fā)展階段，中心城市隨著金融、服務(wù)職能的增強(qiáng)，制造業(yè)沿著交通廊道的有力區(qū)位進(jìn)行擴(kuò)散，中心城市的第三產(chǎn)業(yè)功能得到加強(qiáng)，而周圍地區(qū)的的經(jīng)濟(jì)則從原來的以城郊農(nóng)業(yè)為主發(fā)展為以制造業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)為主。該階段小城鎮(zhèn)的發(fā)展主要是從城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)的角度出發(fā)，接受中心城市產(chǎn)業(yè)和人口的外溢，同時結(jié)合自身資源特點(diǎn)，為所在大都市區(qū)提供農(nóng)產(chǎn)品、旅游和居住服務(wù)，實現(xiàn)與中心城市工業(yè)上的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時通過以上產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步帶動本地房地產(chǎn)、交通等服務(wù)型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該階段，內(nèi)外力并行拉動小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以外力為主，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展使得小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實力逐漸增強(qiáng)。大都市區(qū)的發(fā)展經(jīng)歷了如上所述的單核聚集、單核擴(kuò)散逐步進(jìn)入到多核聚集的發(fā)展階段，大都市區(qū)以多點(diǎn)為中心，產(chǎn)生新的產(chǎn)業(yè)和人口的大規(guī)模聚集。在空間上形成高度一體化，具有極高的城鎮(zhèn)網(wǎng)密度、基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)，交通走廊作為大都市帶中連接鄰近城市群組內(nèi)核心城市的、多種高度發(fā)展的現(xiàn)代運(yùn)輸線的組合。職能上注重經(jīng)濟(jì)、社會和文化領(lǐng)域北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 速路向南部擴(kuò)展是其必然的趨勢，未來的發(fā)展應(yīng)該是組團(tuán)式的新城，則采育與馬駒橋鎮(zhèn)、青云店鎮(zhèn)和長子營鎮(zhèn)等能成為一種合作的關(guān)系。城市化進(jìn)程會經(jīng)歷從以中心城市為核心的城市化地區(qū)，到以單個城市化地區(qū)為核心的都市區(qū)，再到許多都市區(qū)連接而成的大都市帶的發(fā)展過程。在大都市帶的形成發(fā)展過程中，產(chǎn)業(yè)和城市的發(fā)展總是相輔相成的。大都市帶內(nèi)的中心城市以其科技、資本和產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢,往往在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中起著先導(dǎo)創(chuàng)新作用,通過合理的調(diào)整,既成功地加強(qiáng)了中心城市的實力和地位,又使周圍地區(qū)獲得了發(fā)展。同時小城鎮(zhèn)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展總是伴市對外圍的輻射及帶動作用相對較弱，中心城市早期以制造業(yè)為主。此時小城鎮(zhèn)的發(fā)展相對獨(dú)立，與中心城市聯(lián)系程度相對較弱，發(fā)展以內(nèi)力驅(qū)動為主，處于小規(guī)模、低技術(shù)的緩慢工業(yè)化和城市化發(fā)展階段。務(wù)職能的增強(qiáng)，制造業(yè)沿著交通廊道的有力區(qū)位進(jìn)行擴(kuò)散，中心城市的第三產(chǎn)業(yè)功能得到加強(qiáng)，而周圍地區(qū)的的經(jīng)濟(jì)則從原來的以城郊農(nóng)業(yè)為主發(fā)展為以制造業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)為主。該階段小城鎮(zhèn)的發(fā)展主要是從城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)的角度出發(fā)，接受中心城市產(chǎn)業(yè)和人口的外溢，同時結(jié)合自身資源特點(diǎn)，為所在大都市區(qū)提供農(nóng)產(chǎn)品、旅游和居住服務(wù)，實現(xiàn)與中心城市工業(yè)上的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時通過以上產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步帶動本地房地產(chǎn)、交通等服務(wù)型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該階段，內(nèi)外力并行拉動小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以外力為主，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展使得小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實力逐漸增強(qiáng)。大都市區(qū)的發(fā)展經(jīng)歷了如上所述的單核聚集、單核擴(kuò)散逐步進(jìn)入到多核聚集的發(fā)展階段，大都市區(qū)以多點(diǎn)為中心，產(chǎn)生新的產(chǎn)業(yè)和人口的大規(guī)模聚集。在空間上形成高度一體化，具有極高的城鎮(zhèn)網(wǎng)密度、基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)，交通走廊作為大都市帶中連接鄰近城市群組內(nèi)核心城市的、多種高度發(fā)展的現(xiàn)代運(yùn)輸線的組合。

3.33.33.3.13.2北京市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展步入新的階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)行全面的調(diào)整；北京市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（主要是金融保險、信息服務(wù)、旅游和房地產(chǎn)等）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（主要是電子信息、生物工程和新醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料和環(huán)保與資源綜合利用等五大產(chǎn)業(yè)）和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（即都市型郊區(qū)農(nóng)業(yè)）；北京市將以工業(yè)布局調(diào)整為重點(diǎn)，逐步形成中心區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)密集區(qū)、環(huán)城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)和現(xiàn)代加工工業(yè)園構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)布局空間體系；市區(qū)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散將依托交通干線進(jìn)行，在這些交通干線上的重點(diǎn)城鎮(zhèn)將可能成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，而采育鎮(zhèn)的區(qū)位和便利的交通條件將成為部分產(chǎn)業(yè)向外擴(kuò)散的首選地之一。按照“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，走高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則，北京將立足優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局促進(jìn)發(fā)展，著力培育高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展。按照四類區(qū)域功能要求，首都功能核心區(qū)著重發(fā)展金融、文化、旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造和提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)；城市功能拓展區(qū)重點(diǎn)發(fā)展科技教育、文化體育、商務(wù)服務(wù)、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大總部經(jīng)濟(jì)規(guī)模；城市發(fā)展新區(qū)依托新城建設(shè)和工業(yè)園區(qū)，集中發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)和為生產(chǎn)、生活配套的服務(wù)業(yè)，發(fā)展高端農(nóng)產(chǎn)品和都市型農(nóng)業(yè)；生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)著重發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色林果、旅游休閑和都市型工業(yè)等環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)和都市型工業(yè)。六個高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)將引領(lǐng)城市未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。包括中關(guān)村科技園區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天竺臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、奧林匹克中心區(qū)、金融街。通過制定優(yōu)惠政策，吸引一批國內(nèi)外投資項目在功能區(qū)落戶，安排一批市級重大項目向功能區(qū)傾斜，支持一批區(qū)級重點(diǎn)項目向功能區(qū)集中，逐步使上述區(qū)域成為體現(xiàn)首都功能優(yōu)勢，最具經(jīng)濟(jì)活力、市場競爭力和產(chǎn)業(yè)輻射力的新增長極。一批專業(yè)集聚區(qū)成為重點(diǎn)培育和發(fā)展專業(yè)化特點(diǎn)突出的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，，包括王府井和西單現(xiàn)代商貿(mào)、長安街文化演藝、雍和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、宣南文化傳媒旅游、龍?zhí)逗w育產(chǎn)業(yè)、大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地等，形成規(guī)模化和品牌化發(fā)展。產(chǎn)業(yè)對外輻射將重點(diǎn)沿京唐、京津、京石三線發(fā)展，通過搞好產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，把握研發(fā)、核心制造、營銷等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極推動現(xiàn)代制造業(yè)、旅游休閑業(yè)、都市農(nóng)業(yè)向外延伸，促進(jìn)跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的形成。按照大興區(qū)“十一五”規(guī)劃，將構(gòu)建“中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合”的發(fā)展格局。產(chǎn)業(yè)布局形成北部都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部現(xiàn)代制造業(yè)、中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、西部綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)等四大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。但從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力來說，北、西、中都是依靠來自北京的單向輻射，更多的是被動承接中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢，而采育鎮(zhèn)所處的東部功能區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力來自北京和天津這兩個目前中國北方最大的產(chǎn)業(yè)中心，從動力的級別以及范圍來說，都高于其他幾個方向，因此，東部有機(jī)會先行發(fā)展，并通過區(qū)內(nèi)的道路組織，將京津黃金產(chǎn)業(yè)帶上更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會由東部引入大興。采育有可能利用高速路出口的先決條件，成為大興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的東門戶。

按照國際標(biāo)準(zhǔn)：60周歲以上的老年人占總?cè)丝诘?0％（地區(qū)）。我國于１９９９年１０月已步入老年型國家行列，現(xiàn)在全國60歲以上的老年人是1.3億人。據(jù)預(yù)測，到2020年，我國老年人口將達(dá)到2.4億，占總?cè)丝跀?shù)的16%以上；到本世紀(jì)中葉，老年人口將超過4億，占總?cè)丝跀?shù)的四分之一。北京的老齡化程度排全國第四，目前老齡人口占北京市總?cè)丝?3.66%。據(jù)預(yù)測，2025年將達(dá)到28.57％，到2050年超過30%，北京市老年人口將超過650萬人。附在中國老齡化進(jìn)程中，由于中國人口基數(shù)大，造成中國老年人口的絕對數(shù)大。同時，隨著家庭家庭規(guī)模的日趨 型化，空巢家庭（子女不在老人身邊）數(shù)量不斷增加，已經(jīng)成為老齡化進(jìn)程中越來越突出的社會問題，有的城市空巢老人比例甚至過半?！八亩弧钡募彝ソY(jié)構(gòu)逐漸增多，加之社會競爭激烈，相當(dāng)多的子女沒條件照顧老人，養(yǎng)老壓力增大，傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已經(jīng)不再適應(yīng)新的家庭構(gòu)成。在中國城鎮(zhèn)，對父母進(jìn)行經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)問題不很突出，難的是讓子女拿出時間和精力在生活上照料老人。養(yǎng)老也將會從以家庭為主逐漸向以社會為主轉(zhuǎn)變，這種現(xiàn)實，為發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供了巨大的商機(jī)。（1）對于老人而言，大城市城區(qū)養(yǎng)老存在經(jīng)濟(jì)、情感及醫(yī)療健康等諸多問題。由于老年人的經(jīng)濟(jì)收入明顯低于社會平均水平，購買力在城區(qū)持高不下的消費(fèi)水平退休下顯得相對較弱，生活比退休前有明顯下降。家庭的空巢化，老人缺乏多方面多層次的日常生活照料，使得醫(yī)療和健康問題突出。同時老年人對精神生活、感情慰藉的需求更為迫切。據(jù)調(diào)查，在北京、上海等地，城區(qū)很多老年人對目前的住房感到不滿意。因其對老年人的安全、衛(wèi)生、方便的科學(xué)性重視不足。同時，由于大城市交通擁擠、環(huán)境質(zhì)量下降、社會治安等一系列問題，進(jìn)一步降低了老年人晚年的生活質(zhì)量。而通過在城郊區(qū)縣建立老人宜居城鎮(zhèn)或宜居社區(qū)，則可以實現(xiàn)城區(qū)、郊區(qū)和老人的多贏。對于老年人而言，郊區(qū)的物價水平和自然環(huán)境都更利于萬年生活，城區(qū)與郊區(qū)兩地房產(chǎn)置換可獲得級差收益，此外，社區(qū)可吸納健康老年人參加一些力所能及的工作。對于城區(qū)而言，人口的減少，可緩減住房緊張、交通擁擠狀況。另一方面，老年人的遷出，房地產(chǎn)二級市場上供給必然增加，對現(xiàn)在不斷上漲的房地產(chǎn)價格必然會產(chǎn)生抑制作用。對于郊區(qū)而言，拉動對服務(wù)性勞動力的大量需求，為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會；人口的增加帶動消費(fèi)支出增加，引起對消費(fèi)品，特別是耐用消費(fèi)品及基礎(chǔ)設(shè)施的需求，刺激地方政府投資、建筑商和房地產(chǎn)開發(fā)商投資和工商業(yè)企業(yè)投資；知識型老年人口的注入，必然伴隨著大量的信息流，能夠轉(zhuǎn)變或更新廣大農(nóng)村地區(qū)干部群眾的思想觀念和價值觀念，縮短城鄉(xiāng)距離，打破農(nóng)村地區(qū)的封閉狀況。郊區(qū)養(yǎng)老開發(fā)的開發(fā)可采取老年社區(qū)項目的開發(fā)和旅游養(yǎng)老開發(fā)相結(jié)合的模式。老年社區(qū)項目是針對中高收入群體一種房地產(chǎn)開發(fā)項目，老年社區(qū)一般選擇在郊區(qū)空氣比較清新的地方，老年社區(qū)內(nèi)不但應(yīng)包括老年公寓，而且還包括普通住宅的老年住宅（集合式住宅、聯(lián)排住宅和別墅），適合老年人需要的專業(yè)保健醫(yī)療、文化娛樂、老年大學(xué)、商業(yè)餐飲等，充分發(fā)揮具有配套設(shè)施、交流平臺上的優(yōu)勢。旅游養(yǎng)老開發(fā)可采取公司加農(nóng)戶的開發(fā)模式，可開展“候鳥式”北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 北京市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展步入新的階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)行全面的調(diào)整；北京市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（主要是金融保險、信息服務(wù)、旅游和房地產(chǎn)等）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（主要是電子信息、生物工程和新醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新材料和環(huán)保與資源綜合利用等五大產(chǎn)業(yè)）和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（即都市型郊區(qū)農(nóng)業(yè)）；北京市將以工業(yè)布局調(diào)整為重點(diǎn)，逐步形成中心區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)密集區(qū)、環(huán)城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)和現(xiàn)代加工工業(yè)園構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)布局空間體系；市區(qū)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散將依托交通干線進(jìn)行，在這些交通干線上的重點(diǎn)城鎮(zhèn)將可能成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，而采育鎮(zhèn)的區(qū)位和便利的交通條件將成為部分產(chǎn)業(yè)向外擴(kuò)散的首選地之一。育高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展。按照四類區(qū)域功能要求，首都功能核心區(qū)著重發(fā)展金融、文化、旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改造和提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)；城市功能拓展區(qū)重點(diǎn)發(fā)展科技教育、文化體育、商務(wù)服務(wù)、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大總部經(jīng)濟(jì)規(guī)模；城市發(fā)展新區(qū)依托新城建設(shè)和工業(yè)園區(qū)，集中發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)和為生產(chǎn)、生活配套的服務(wù)業(yè)，發(fā)展高端農(nóng)產(chǎn)品和都市型農(nóng)業(yè)；生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)著重發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色林果、旅游休閑和都市型工業(yè)等環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)和都市型工業(yè)。六個高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)將引領(lǐng)城市未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。包括中關(guān)村科技園區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天竺臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、奧林匹克中心區(qū)、金融街。通過制定優(yōu)惠政策，吸引一批國內(nèi)外投資項目在功能區(qū)落戶，安排一批市級重大項目向功能區(qū)傾斜，支持一批區(qū)級重點(diǎn)項目向功能區(qū)集中，逐步使上述區(qū)域成為體現(xiàn)首都功能優(yōu)勢，最具經(jīng)濟(jì)活力、市場競爭力和產(chǎn)業(yè)輻射力的新增長極。一批專業(yè)集聚區(qū)成為重點(diǎn)培育和發(fā)展專業(yè)化特點(diǎn)突出的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，，包括王府井和西單現(xiàn)代商貿(mào)、長安街文化演藝、雍和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、宣南文化傳媒旅游、龍?zhí)逗w育產(chǎn)業(yè)、大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地等，形成規(guī)?；推放苹l(fā)展。心制造、營銷等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極推動現(xiàn)代制造業(yè)、旅游休閑業(yè)、都市農(nóng)業(yè)向外延伸，促進(jìn)跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的形成。按照大興區(qū)“十一五”規(guī)劃，將構(gòu)建“中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合”的發(fā)展格局。產(chǎn)業(yè)布局形成北部都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、東部現(xiàn)代制造業(yè)、中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、西部綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)等四大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。但從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力來說，北、西、中都是依靠來自北京的單向輻射，更多的是被動承接中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢，而采育鎮(zhèn)所處的東部功能區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力來自北京和天津這兩個目前中國北方最大的產(chǎn)業(yè)中心，從動力的級別以及范圍來說，都高于其他幾個方向，因此，東部有機(jī)會先行發(fā)展，并通過區(qū)內(nèi)的道路組織，將京津黃金產(chǎn)業(yè)帶上更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會由東部引入大興。采育有可能利用高速路出口的先決條件，成為大興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的東門戶。

（地區(qū)）。我國于１９９９年１０月已步入老年型國家行列，現(xiàn)在全國60歲以上的老年人是1.3億人。據(jù)預(yù)測，到2020年，我國老年人口將達(dá)到2.4億，占總?cè)丝跀?shù)的16%以上；到本世紀(jì)中葉，老年人口將超過4億，占總?cè)丝跀?shù)的四分之一。北京的老齡化程度排全國第四，目前老齡人口占北京市總?cè)丝?3.66%。據(jù)預(yù)測，2025年將達(dá)到28.57％，到2050年超過3065萬人。附 型化，空巢家庭（）人比例甚至過半?！八亩弧钡募彝ソY(jié)構(gòu)逐漸增多，加之社會競爭激烈，相當(dāng)多的子女沒條件照顧老人，養(yǎng)老壓力增大，傳統(tǒng)養(yǎng)老方式已經(jīng)不再適應(yīng)新的家庭構(gòu)成。在中國城鎮(zhèn)，對父母進(jìn)行經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)問題不很突出，難的是讓子女拿出時間和精力在生活上照料老人。養(yǎng)老也將會從以家庭為主逐漸向以社會為主轉(zhuǎn)變，這種現(xiàn)實，為發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供了而通過在城郊區(qū)縣建立老人宜居城鎮(zhèn)或宜居社區(qū)，則可以實現(xiàn)城區(qū)、郊區(qū)和老人的多贏。對于老年人而言，郊區(qū)的物價水平和自然環(huán)境都更利于萬年生活，城區(qū)與郊區(qū)兩地房產(chǎn)置換可獲得級差收益，此外，社區(qū)可吸納健康老年人參加一些力所能及的工作。對于城區(qū)而言，人口的減少，可緩減住房緊張、交通擁擠狀況。另一方面，老年人的遷出，房地產(chǎn)二級市場上供給必然增加，對現(xiàn)在不斷上漲的房地產(chǎn)價格必然會產(chǎn)生抑制作用。對于郊區(qū)而言，拉動對服務(wù)性勞動力的大量需求，為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會；人口的增加帶動消費(fèi)支出增加，引起對消費(fèi)品，特別是耐用消費(fèi)品及基礎(chǔ)設(shè)施的需求，刺激地方政府投資、建筑商和房地產(chǎn)開發(fā)商投資和工商業(yè)企業(yè)投資；知識型老年人口的注入，必然伴隨著大量的信息流，能夠轉(zhuǎn)變或更新廣大農(nóng)村地區(qū)干部群眾的思想觀念和價值觀念，縮短城鄉(xiāng)距離，打破農(nóng)村地區(qū)的封閉狀況。郊區(qū)養(yǎng)老開發(fā)的開發(fā)可采取老年社區(qū)項目的開發(fā)和旅游養(yǎng)老開發(fā)相結(jié)合的模式。老年社區(qū)項目是針對中高收入群體一種房地產(chǎn)開發(fā)項目，老年社區(qū)一般選擇在郊區(qū)空氣比較清新的地方，老年社區(qū)內(nèi)不但應(yīng)包括老年公寓，而且還包括普通住宅的老年住宅（集合式住宅、聯(lián)排住宅和別墅），適合老年人需要的專業(yè)保健醫(yī)療、文化娛樂、老年大學(xué)、商業(yè)餐飲等，充分發(fā)揮具有配套設(shè)施、交流平臺上的優(yōu)勢。旅游養(yǎng)老開發(fā)可采取公司加農(nóng)戶的開發(fā)模式，可開展“候鳥式”（2）配合上述養(yǎng)老項目的開發(fā)，發(fā)展老年產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通。中國具有龐大的老年人市場，并且老年用品消費(fèi)迫切。當(dāng)老年人手上的“活錢”更多，當(dāng)子女經(jīng)濟(jì)狀況更好，老年人的購買欲望將被極大帶動，有比青年人更強(qiáng)烈的購買欲望，形成井噴消費(fèi)。1、“重積蓄、輕消費(fèi)”、“重子女、輕自己”的傳統(tǒng)觀念正被拋棄，花錢買健康，花錢買瀟灑成為現(xiàn)代老年人時尚追求。2、在物質(zhì)和精神生活相對貧乏的五、六十年代度過青春年華的老人，一直沒有機(jī)會滿足各種人皆有之的生活追求?，F(xiàn)在，他們終于從繁忙的工作和家庭負(fù)擔(dān)中解脫出來，當(dāng)然要補(bǔ)償過去，讓自己的晚年生活得幸福、充實、絢麗多姿。3、老年人已上無可贍養(yǎng)的父母，下無撫養(yǎng)子女的義務(wù)。因而可傾其所有來滿足自己的需求，最大限度地將潛在消費(fèi)力轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力，其邊際消費(fèi)傾向明顯高于中青年消費(fèi)者。而對應(yīng)井噴的爆發(fā)，中國老年用品卻是大斷檔。中國老年市場每年4000億的市場潛力，而老年市場供應(yīng)每年只有500億元。老年用品市場需求與供給的落差高達(dá)3500億，此外，專業(yè)型的流通市場更是稀缺。企業(yè)普遍不重視老年消費(fèi)需求，認(rèn)為老年消費(fèi)用品批量小，利潤率低，形不成氣候。據(jù)成都市最近的一項調(diào)查，二十家大型綜合商場中面向老年人的商品僅占所經(jīng)營的全部商品的3%。與發(fā)達(dá)國家相比，我國老齡產(chǎn)業(yè)只能說是剛剛起步，目前我國老齡商品主要以老年保健營養(yǎng)品為主，其他老年人專用品開發(fā)得很少。采育老年產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)當(dāng)借鑒發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗，發(fā)達(dá)國家非常重視老年人用品市場的開發(fā)，一些廠商為了迎合老年人的需要，千方百計發(fā)展老年人商品和服務(wù)市場，從藥品到寵物食品、家居防盜安全系統(tǒng)、適合老年人假牙咀嚼的口香糖、自動配藥服藥定時器等花樣繁多。2006年中國鄉(xiāng)村旅游年，是在黨中央年初提出“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的背景下，為充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)對新農(nóng)村建設(shè)的促進(jìn)作用而展開的。主要口號是“宣傳口號為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗、新風(fēng)尚”?！班l(xiāng)村旅游”以推動國內(nèi)旅游休閑市場為目的，以鄉(xiāng)村風(fēng)光為載體，通過體驗農(nóng)業(yè)勞動、當(dāng)?shù)孛袼椎蓉S富多彩的旅游形式，帶動一部分農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目的是發(fā)揮旅游在加快廣大農(nóng)村地區(qū)脫貧致富、拓寬農(nóng)民創(chuàng)收渠道、增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會、改善村容村貌、提升農(nóng)村文明程度等方面的比較優(yōu)勢和綜合作用，以旅助農(nóng)、城鄉(xiāng)互動，滿足廣大城鄉(xiāng)居民日益增長的旅游需求，不斷為建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會做出貢獻(xiàn)。截至2005年12月底，北京市共有12個區(qū)縣321個村開展鄉(xiāng)村旅游接待工作，其中市級民俗旅游村110個，占現(xiàn)有民俗村的34%，鄉(xiāng)村民俗旅游戶已發(fā)展到17359戶，其中市級民俗旅游接待戶7119戶，占現(xiàn)有鄉(xiāng)村民俗旅游接待戶的41%，從事鄉(xiāng)村民俗旅游接待服務(wù)工作的人員約5.5萬人，去年鄉(xiāng)村民俗旅游收入10.98億元。預(yù)計到2010年，鄉(xiāng)村旅游接待游客人數(shù)將達(dá)到1513萬人次，收入將達(dá)到17.4億元。采育鎮(zhèn)雖積累了一定的發(fā)展基礎(chǔ)，但總體看來其城鎮(zhèn)建設(shè)中仍存在諸多亟待解決的問題，包括村鎮(zhèn)建設(shè)缺乏科學(xué)規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平，發(fā)展資金不足，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，產(chǎn)業(yè)聚集水平低、特色不突出，吸納

鄉(xiāng)村旅游應(yīng)當(dāng)依托突出的資源，體現(xiàn)較大的綜合拉動作用以及品牌效應(yīng)，同時延長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)面，形成產(chǎn)業(yè)群。鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展包括五種基本模式和三種延伸模式，考察采育的實際條件，可開展農(nóng)家樂、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、農(nóng)業(yè)新村、林業(yè)旅游發(fā)展、房產(chǎn)開發(fā)的農(nóng)業(yè)服務(wù)等幾種發(fā)展模式，如下表。附采育鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式 √√農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)＋鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化＋獨(dú)有√古代村落人文遺址＋適應(yīng)現(xiàn)代旅游以罕見的農(nóng)業(yè)景觀表現(xiàn)人類改造自√出海捕撈&√都市型上業(yè)是北京工業(yè)體系中一個重要的組成部分，發(fā)展都市型農(nóng)業(yè)，可以發(fā)揮對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和其它產(chǎn)業(yè)的互補(bǔ)作用，同時還可以在緩解城市就業(yè)壓力以及為城市運(yùn)營提供配套服務(wù)等方面起到重要的作用。北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 配合上述養(yǎng)老項目的開發(fā)，發(fā)展老年產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通。中國具有龐大的老年人市場，并且老年用品消費(fèi)迫切。當(dāng)老年人手上的“活錢”更多，當(dāng)子女經(jīng)濟(jì)狀況更好，老年人的購買欲望將被極大帶動，有比青年人更強(qiáng)烈的購買欲望，形成井噴消費(fèi)。1、“重積蓄、輕消費(fèi)”、“重子女、輕自己”的傳統(tǒng)觀念正被拋棄，花錢買健康，花錢買瀟灑成為現(xiàn)代老年人時尚追求。2

鄉(xiāng)村旅游應(yīng)當(dāng)依托突出的資源，體現(xiàn)較大的綜合拉動作用以及品牌效應(yīng)，同時延長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)面，形成產(chǎn)業(yè)群。鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展包括五種基本模式和三種延伸模式，考察采育的實際條件，可開展農(nóng)家樂、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、農(nóng)業(yè)新村、林業(yè)旅游發(fā)展、房產(chǎn)開發(fā)的農(nóng)業(yè)服務(wù)等幾種發(fā)展模式，如下表。附人皆有之的生活追求?，F(xiàn)在，他們終于從繁忙的工作和家庭負(fù)擔(dān)中解脫出來，當(dāng)然要補(bǔ)償過去，讓自己的晚年生活得幸福、充實、絢麗多姿。3而對應(yīng)井噴的爆發(fā)，中國老年用品卻是大斷檔。中國老年市場每年4000億的市場潛力，而老年市場供應(yīng)每年只有500億元。老年用品市場需求與供給的落差高達(dá)3500億，此外，專業(yè)型的流通市場更是稀缺。企業(yè)普遍不重視老年消費(fèi)需求，認(rèn)為老年消費(fèi)用品批量小，利潤率低，形不成氣候。據(jù)成都市最近的一項調(diào)查，二十家大型綜合商場中面向老年人的商品僅占所經(jīng)營的全部商品的3%。與發(fā)達(dá)國家相比，我國老齡產(chǎn)業(yè)只能說是剛剛起步，目前我國老齡商品主要以老年保健營養(yǎng)品為主，其他老年人專用品開發(fā)得很少。采育老年產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)當(dāng)借鑒發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗，發(fā)達(dá)國家非常重視老年人用品市場的開發(fā)，一些廠商為了迎合老年人的需要，千方百計發(fā)展老年人商品和服務(wù)市場，從藥品到寵物食2006年中國鄉(xiāng)村旅游年，是在黨中央年初提出“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的背景下，為充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)對新農(nóng)村建設(shè)的促進(jìn)作用而展開的。主要口號是“宣傳口號為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗、新風(fēng)尚”?！班l(xiāng)村旅游”以推動國內(nèi)旅游休閑市場為目的，以鄉(xiāng)村風(fēng)光為載體，通過體驗農(nóng)業(yè)勞動、當(dāng)?shù)孛袼椎蓉S富多彩的旅游形式，帶動一部分農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。目的是發(fā)揮旅游在加快廣大農(nóng)村地區(qū)脫貧致富、拓寬農(nóng)民創(chuàng)收渠道、增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會、改善村容村貌、提升農(nóng)村文明程度等方面的比較優(yōu)勢和綜合作用，以旅助農(nóng)、城鄉(xiāng)互動，滿足廣大城鄉(xiāng)居民日益增長的旅游需求，不斷為建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會做出貢獻(xiàn)。截至2005年12月底，北京市共有12個區(qū)縣321個村開展鄉(xiāng)村旅游接待工作，其中市級民俗旅游村110個，占現(xiàn)有民俗村的34%，鄉(xiāng)村民俗旅游戶已發(fā)展到17359戶，其中市級民俗旅游接待戶7119戶，占現(xiàn)有鄉(xiāng)村民俗旅游接待戶的41%，.510.98201011317.億元。

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采育鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式 規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平，發(fā)展資金不足，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，產(chǎn)業(yè)聚集水平低、特色不突出，吸納

補(bǔ)作用，同時還可以在緩解城市就業(yè)壓力以及為城市運(yùn)營提供配套服務(wù)等方面起到重要的作用。市全部都市型工業(yè)中，食品工業(yè)(包括食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)和煙草加工業(yè))、服裝及其纖維制品制“十一五”時期工業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出“十一五期間要繼續(xù)保持推動服裝、食品、印刷包裝等都市工業(yè)的穩(wěn)定增長”。結(jié)根據(jù)市商務(wù)局提供的數(shù)字，目前北京市共有老字號近300家，其中百年以上的老字號就有近50家。這些老字號分布于商業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化業(yè)、金融業(yè)、工業(yè)和交通業(yè)等七大行業(yè)20多個門類，其中商業(yè)、餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)的老字號較多，約占總數(shù)的85%，其中餐飲業(yè)又占30％以上。在數(shù)量和影響力方面，北京老字號都在全國居于突出的位置。但300多家老字號在北京的生存狀況大相徑庭，部分老字號企業(yè)如同仁堂、全聚德等，通過股份制改造和應(yīng)用現(xiàn)代流通方式激發(fā)了活力，保持較強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭；還有一部分老字號則在激烈的市場競爭中步履維艱、自身難保，瀕臨著手藝失傳、企業(yè)倒閉的境地。多數(shù)“老字號”企業(yè)沿襲過去家庭作坊式的經(jīng)營方式，沒有引進(jìn)現(xiàn)代管理機(jī)制、生產(chǎn)方式，影響了企業(yè)活力，面對規(guī)?；笊a(chǎn)的沖擊和白熱化的市場競爭,老字號顯得競爭力低下、發(fā)展后勁不足。但是，“老字號”在現(xiàn)代社會依然還有發(fā)展的空間和潛力?！袄献痔枴逼髽I(yè)幾十年上百年積累下的成熟的工藝技術(shù)和名氣是他們今后發(fā)展的優(yōu)勢。社會對“老字號”的關(guān)注不僅僅是公益性質(zhì)的，更是對活的靈動的文化的保護(hù)，為后人留下一種人文環(huán)境，多方的合力必然使得“老字號”重新復(fù)活。其解決之道是在數(shù)代人創(chuàng)下的老字號品牌資源基礎(chǔ)上，進(jìn)一步挖掘自身深厚的文化資源，并將現(xiàn)代化管理與先進(jìn)技術(shù)的結(jié)合，摒棄舊體制下小作坊式的傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，借助于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，搞好傳統(tǒng)名特產(chǎn)品的深加工和規(guī)模化生產(chǎn)，不斷提高品質(zhì)和批量，來推動老字號規(guī)?；?、品牌化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。而郊區(qū)相對低廉的土地和勞動力成本，以及采育經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的存在都是為采育引進(jìn)和發(fā)展老字號的生產(chǎn)加工提供了契機(jī)。同時，老字號的生產(chǎn)加工還可以與采育養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。當(dāng)前老字號存在著嚴(yán)重的人才危機(jī)，面對相關(guān)企業(yè)的競爭人才流失嚴(yán)重，同時又難以吸引優(yōu)秀的人才，處于青黃不接的尷尬處境。而退休職工中具有相當(dāng)數(shù)量的老技術(shù)工人，因此老字號產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，吸引具有豐富經(jīng)驗的退休老技術(shù)工人到郊區(qū)城鎮(zhèn)養(yǎng)老，同時將其聘用為老字號生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)，成本相對較低。京城老字號歷經(jīng)上百年甚至數(shù)百年之滄桑而延續(xù)至今，不僅是其產(chǎn)品本身魅力獨(dú)具，其獨(dú)特的制作工藝也是老字號的一大賣點(diǎn)。因此可以在老字號生產(chǎn)基地的基礎(chǔ)上開展工業(yè)旅游，讓游客參觀老字號產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程，同時設(shè)置相關(guān)展示區(qū)及銷售區(qū)，將觀覽、購物融為一體。隨著消費(fèi)水平的不斷提高，人們的飲食觀念已從填飽肚子過渡到了重視營養(yǎng)和健康，綠色食品逐漸備受青睞，被世人譽(yù)為“21世紀(jì)的主導(dǎo)食品”、“餐桌上的新革命”,綠色食品產(chǎn)業(yè)孕育著巨大的市場潛力。據(jù)了解，近年來我國國內(nèi)市場對綠色食品的需求量每年達(dá)200多億元，并且呈上升趨勢。發(fā)達(dá)國家綠色食品業(yè)的產(chǎn)值目前已相當(dāng)于種植業(yè)產(chǎn)值的3至5倍。美國通過開發(fā)綠色食品，不但賺取了大量外匯，而且在平衡石油等的進(jìn)口逆差方面起了重要作用。荷蘭以綠

在采育豐富、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)帶動下，一些農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、主要是食品工業(yè)日益發(fā)展。與北京豐收葡萄酒有限公司合作生產(chǎn)的、國家免檢產(chǎn)品豐收牌干紅葡萄酒，是以采育為葡萄原料來源地。其次，北京菁陽禾田農(nóng)產(chǎn)品加工有限公司、勤績大豆制品有限公司、宜生源蔬菜制品廠、興育特獺兔系列產(chǎn)品開發(fā)中心等食品加工企業(yè)已經(jīng)落戶采育，他們的產(chǎn)品產(chǎn)量不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益日益提高。附件都市型農(nóng)業(yè)是與城市的經(jīng)濟(jì)社會和文化發(fā)展緊密聯(lián)系的一種農(nóng)業(yè)現(xiàn)象。它的產(chǎn)生和形成是一個漸進(jìn)的過程。隨著城市經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)的發(fā)展定位應(yīng)與現(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，從滿足城市居民多樣化需求和體現(xiàn)人與自然的和諧出發(fā)，把農(nóng)業(yè)功能定位在提供綠色食品、有機(jī)食品、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收上，為城市提供良好的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的田園風(fēng)光和寧靜的休閑場所，積極發(fā)展旅游休閑農(nóng)業(yè)和綠色生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)，使農(nóng)業(yè)向著兼具生產(chǎn)、生態(tài)、社會經(jīng)濟(jì)功能于一體的高度現(xiàn)代的都市型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，為加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村現(xiàn)代化夯實基礎(chǔ)。北京市今后一個時期將農(nóng)業(yè)發(fā)展定位為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè),并且已經(jīng)寫進(jìn)了2005年北京市委3號文件和2005年郊區(qū)工作會議報告中，其目的在于進(jìn)一步開拓郊區(qū)農(nóng)業(yè)新功能,增進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合,推進(jìn)城鄉(xiāng)互動發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效。從外部環(huán)境看，北京作為全國最大、最密集的消費(fèi)市場之一，具有消費(fèi)群體規(guī)模大、消費(fèi)層次多、消費(fèi)需求變化快、消費(fèi)質(zhì)量高等特點(diǎn)，要求農(nóng)業(yè)為市民提供多元化的服務(wù)。隨著城市化進(jìn)程加快和二、三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，科學(xué)高效利用各種資源是首都農(nóng)業(yè)的巨大優(yōu)勢。北京集聚了大量的科技、金融和人才等各種社會資源，成為巨大的能量集合體，對郊區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有強(qiáng)大的輻射和帶動作用。首都生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作已經(jīng)成為城市可持續(xù)發(fā)展的重要任務(wù)，農(nóng)業(yè)的環(huán)境貢獻(xiàn)功能需要進(jìn)一步彰顯。從農(nóng)民增收的實際要求看，由于受生產(chǎn)資源的制約，農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)不能單純通過數(shù)量規(guī)模的擴(kuò)張來實現(xiàn)農(nóng)民增收，因而需要拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，運(yùn)用現(xiàn)代化手段，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和功能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效，帶動農(nóng)民增收。采育的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)深厚，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良。目前在采育的居民中，農(nóng)民仍占多數(shù)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是其主要經(jīng)濟(jì)來源。特別是近幾年來在黨和政府全面建設(shè)小康社會的政策指導(dǎo)下，不斷調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，已取得重大成果，尤其是葡萄已享譽(yù)京城，行銷全國?，F(xiàn)有種植面積達(dá)24000畝，酒葡萄、鮮食葡萄俱全，年產(chǎn)1900余萬kg，有“京南吐魯北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 為主，無污染、低能耗物耗，適合在首都生存和發(fā)展的輕型工業(yè)。根據(jù)都市型工業(yè)的特點(diǎn)和北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，北京市全部都市型工業(yè)中，食品工業(yè)(包括食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、飲料制造業(yè)和煙草加工業(yè))、服裝及其纖維制品制造業(yè)、家具制造業(yè)、包裝印刷業(yè)、文教體育用品制造業(yè)、工藝美術(shù)品制造業(yè)等是都市型工業(yè)的主要組成部分。北京市。根據(jù)市商務(wù)局提供的數(shù)字，目前北京市共有老字號近300家，其中百年以上的老字號就有近502號較多，約占總數(shù)的85%，其中餐飲業(yè)又占30％以上。在數(shù)量和影響力方面，北京老字號都在全國居于突出的位置。但300多家老字號在北京的生存狀況大相徑庭，部分老字號企業(yè)如同仁堂、全聚德等，通過股份制改造和應(yīng)用現(xiàn)代流通方式激發(fā)了活力，保持較強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭；還有一部分老字號則在激烈的市場競爭中步履維艱、自身難保，瀕臨著手藝失傳、企業(yè)倒閉的境地。多數(shù)“老字號”企業(yè)沿襲過去家庭作坊式的經(jīng)營方式，沒有引進(jìn)現(xiàn)代管理機(jī)制、生產(chǎn)方式，影響了企業(yè)活力，面對規(guī)?；笊a(chǎn)的沖擊和白熱化的市場競爭,老字號顯得競爭力低下、發(fā)展后勁不足。但是，“老字號”在現(xiàn)代社會依然還有發(fā)展的空間和潛力?！袄献痔枴逼髽I(yè)幾十年上百年積累下的成熟的工藝技術(shù)和名氣是他們今后發(fā)展的優(yōu)勢。社會對“老字號”的關(guān)注不僅僅是公益性質(zhì)的，更是對活的靈動的文化的保護(hù)，為后人留下一種人文環(huán)境，多方的合力必然使得“老字號”重新復(fù)活。其解決之道是在數(shù)代人創(chuàng)下的老字號品牌資源基礎(chǔ)上，進(jìn)一步挖掘自身深厚的文化資源，并將現(xiàn)代化管理與先進(jìn)技術(shù)的結(jié)合，摒棄舊體制下小作坊式的傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，借助于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，搞好傳統(tǒng)名特產(chǎn)品的深加工和規(guī)?；a(chǎn)，不斷提高品質(zhì)和批量，來推動老字號規(guī)?；?、品牌化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。而郊區(qū)相對低同時，老字號的生產(chǎn)加工還可以與采育養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。當(dāng)前老字號存在著嚴(yán)重的人才危機(jī)，面對相關(guān)企業(yè)的競爭人才流失嚴(yán)重，同時又難以吸引優(yōu)秀的人才，處于青黃不接的尷尬處境。而退休職工中具有相當(dāng)數(shù)量的老技術(shù)工人，因此老字號產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，吸引具有豐富經(jīng)驗的退休老技術(shù)工人到郊區(qū)城鎮(zhèn)養(yǎng)老，同時將其聘用為老字號生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)，成本相對較低。京城老字號歷經(jīng)上百年甚至數(shù)百年之滄桑而延續(xù)至今，不僅是其產(chǎn)品本身魅力獨(dú)具，其獨(dú)特的制作工藝也是老字號的一大賣點(diǎn)。因此可以在老字號生產(chǎn)基地的基礎(chǔ)上開展工業(yè)旅游，讓游客參觀老字號產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程，同時設(shè)置相關(guān)展示區(qū)及銷售區(qū)，將觀覽、購物融為一體。隨著消費(fèi)水平的不斷提高，人們的飲食觀念已從填飽肚子過渡到了重視營養(yǎng)和健康，綠色食品逐漸備受青睞，被世人譽(yù)為“21世紀(jì)的主導(dǎo)食品”、“餐桌上的新革命”,綠色食品產(chǎn)業(yè)孕育著巨大的市場潛力。據(jù)了解，近年來我國國內(nèi)市場對綠色食品的需求量每年達(dá)200多億元，并且呈上升趨勢。發(fā)達(dá)國家綠色食品業(yè)的產(chǎn)值目前已相當(dāng)于種植業(yè)產(chǎn)值的3至5倍。美國通過開發(fā)綠色食品，不但賺取了大量外匯，而且在平衡石油等的進(jìn)口逆差方面起了重要作用。荷蘭以綠

在采育豐富、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)帶動下，一些農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、主要是食品工業(yè)日益發(fā)展。與北京豐收葡萄酒有限公司合作生產(chǎn)的、國家免檢產(chǎn)品豐收牌干紅葡萄酒，是以采育為葡萄原料來源地。其次，北京菁陽禾田農(nóng)產(chǎn)品加工有限公司、勤績大豆制品有限公司、宜生源蔬菜制品廠、興育特獺兔系列產(chǎn)品開發(fā)中心等食品加工企業(yè)已經(jīng)落戶采育，他們的產(chǎn)品產(chǎn)量不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益日益提高。附件都市型農(nóng)業(yè)是與城市的經(jīng)濟(jì)社會和文化發(fā)展緊密聯(lián)系的一種農(nóng)業(yè)現(xiàn)象。它的產(chǎn)生和形成是一個漸進(jìn)的過程。隨著城市經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)的發(fā)展定位應(yīng)與現(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，從滿足城市居民多樣化需求和體現(xiàn)人與自然的和諧出發(fā)，把農(nóng)業(yè)功能定位在提供綠色食品、有機(jī)食品、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收上，為城市提供良好的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的田園風(fēng)光和寧靜的休閑場所，積極發(fā)展旅游休閑農(nóng)業(yè)和綠色生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)，使農(nóng)業(yè)向著兼具生產(chǎn)、生態(tài)、社會經(jīng)濟(jì)功能于一體的高度現(xiàn)代的都市型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，為加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村現(xiàn)代化夯實基礎(chǔ)。北京市今后一個時期將農(nóng)業(yè)發(fā)展定位為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè),并且已經(jīng)寫進(jìn)了2005年北京市委3號文件和2005年郊區(qū)工作會議報告中，其目的在于進(jìn)一步開拓郊區(qū)農(nóng)業(yè)新功能,增進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合,推進(jìn)城鄉(xiāng)互動發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效。從外部環(huán)境看，北京作為全國最大、最密集的消費(fèi)市場之一，具有消費(fèi)群體規(guī)模大、消費(fèi)層次多、消費(fèi)需求變化快、消費(fèi)質(zhì)量高等特點(diǎn)，要求農(nóng)業(yè)為市民提供多元化的服務(wù)。隨著城市化進(jìn)程加快和二、三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，科學(xué)高效利用各種資源是首都農(nóng)業(yè)的巨大優(yōu)勢。北京集聚了大量的科技、金融和人才等各種社會資源，成為巨大的能量集合體，對郊區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有強(qiáng)大的輻射和帶動作用。首都生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作已經(jīng)成為城市可持續(xù)發(fā)展的重要任務(wù)，農(nóng)業(yè)的環(huán)境貢獻(xiàn)功能需要進(jìn)一步彰顯。從農(nóng)民增收的實際要求看，由于受生產(chǎn)資源的制約，農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)不能單純通過數(shù)量規(guī)模的擴(kuò)張來實現(xiàn)農(nóng)民增收，因而需要拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，運(yùn)用現(xiàn)代化手段，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和功能轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)采育的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)深厚，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良。目前在采育的居民中，農(nóng)民仍占多數(shù)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是其主要經(jīng)濟(jì)來源。特別是近幾年來在黨和政府全面建設(shè)小康社會的政策指導(dǎo)下，不斷調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，已取得重大成果，尤其是葡萄已享譽(yù)京城，行銷全國?，F(xiàn)有種植面積達(dá)24000畝，酒葡萄、鮮食葡萄俱全，年產(chǎn)1900余萬kg，有“京南吐魯44.144.1效、農(nóng)民增收和農(nóng)村穩(wěn)定為目的，穩(wěn)定糧食播種面積，提高糧食綜合生產(chǎn)能力，以市場需求為導(dǎo)向，以做大做強(qiáng)“葡3.3.5預(yù)計到2010年二產(chǎn)所占總值比例將超過50%，成為支柱產(chǎn)業(yè)；2020采育鎮(zhèn)是進(jìn)入北京的東大門，鎮(zhèn)區(qū)距離北京市區(qū)25km，距北京衛(wèi)星城、大興區(qū)政府所在地黃村鎮(zhèn)27km，采育發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵是要處理好與位于馬駒橋的北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系。北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)是北京商業(yè)物流發(fā)展規(guī)劃確定的三個大型物流基地之一，北京市人民政府于2002年1月22日正式批準(zhǔn)將北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)列為市級開發(fā)區(qū)。園區(qū)是北京亦莊衛(wèi)星城的重要組成部分，它一方面作為其緊臨的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的功能分區(qū)，滿足北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)快速發(fā)展的現(xiàn)代制造業(yè)對現(xiàn)代物流配套服務(wù)的迫切需要，另一方面以打造首都城市功能性基礎(chǔ)設(shè)施和輻射全國乃至亞太地區(qū)的重要物流樞紐為目標(biāo)，為北京市進(jìn)出貨物的集散和大型廠商在全國乃至亞太地區(qū)采購和分銷提供物流平臺，主要具有以下內(nèi)陸口岸、貨物集散、配送、流通加工、商品檢驗以及物流信息服務(wù)等功能。園區(qū)位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，北京六環(huán)路以北，涼水河以南，京津塘高速公路以東，北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東邊緣以西，規(guī)劃面積約6.75平方公里，一期開發(fā)2.5平方公里。園區(qū)交通優(yōu)勢明顯，京津塘高速公路縱貫?zāi)媳?，北京東六環(huán)橫亙東西，并與京石、京開、京沈、京哈高速公路相通。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)使園區(qū)成為北京東南方向的交通樞紐。以此為節(jié)點(diǎn)，向北可以延伸到我國的東北地區(qū)，向南可以延伸到華東、華中地區(qū)，向西可以延伸到我國西北地區(qū)。相對于通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合性和高等級性，采育物流園區(qū)的在功能定位上不應(yīng)與其重復(fù)和沖突，而應(yīng)突出自身特色，形成對通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有益補(bǔ)充，同時充分實現(xiàn)與采育本地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合。物流園區(qū)應(yīng)兼具倉儲、物流、展示和商貿(mào)功能，一方面為本地都市工業(yè)的配套：強(qiáng)調(diào)“以貿(mào)促工”的發(fā)展思路，通過為園區(qū)企業(yè)搭建展示交易平臺，促進(jìn)企業(yè)生長的規(guī)模化和多樣化；同時根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展趨勢，為其提供第三方供應(yīng)鏈物流服務(wù)，降低企業(yè)供應(yīng)鏈管理成本，使企業(yè)能夠把資源集中在其核心競爭能力上，以便獲取最大的投資回報。另一方面，通過本地工業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，擴(kuò)大物流園區(qū)規(guī)模和功能的提升，形成老字號產(chǎn)品、綠色食品以及老年產(chǎn)品以及其生產(chǎn)資料的集散中心。使采育物流園區(qū)與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)乃至農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)相互促進(jìn)，良性互動。

采育鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及增長比例 結(jié)構(gòu)年增長率結(jié)構(gòu)年增長率結(jié)構(gòu)年增長率結(jié)構(gòu)綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為核心的都市綠色農(nóng)業(yè)，包括糧食、葡萄、綠色蔬菜、水果、菇類等種植業(yè)，以及林木種植和林產(chǎn)品的采集。應(yīng)用循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，引進(jìn)高新技術(shù)和先進(jìn)的管理方式，發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)和無污染的都市工業(yè)，包括綠色食品加工和制造業(yè)，葡萄酒制造，保健食品制造等，將綠色食品的概念擴(kuò)展到安全食品，安全防護(hù)用品領(lǐng)域，發(fā)展安防設(shè)備生產(chǎn)，生物醫(yī)藥材料以及大興傳統(tǒng)的包裝印刷，積極促進(jìn)“兩老”產(chǎn)品生產(chǎn)基地。北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)鎮(zhèn)域概念性規(guī)劃及城市設(shè)計THECONCEPTPLANANDURBANDESIGNOFDAXING 際機(jī)場40km，距南苑機(jī)場20km，104國道穿過鎮(zhèn)區(qū)，京津塘高速公路在采育設(shè)有出入口，距離天津新港100多m，規(guī)劃中的東部貨運(yùn)通道從采育穿過，具有非常便利的交通條件。采育位于首都經(jīng)濟(jì)圈的中心，與天津、唐山、承德、保定、張家口等市的直線距離均不到100km。這樣優(yōu)越的地理位置及交通條件，是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的理想環(huán)境。采育發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵是要處理好與位于馬駒橋的北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系。北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)是北京商業(yè)物流發(fā)展規(guī)劃確定的三個大型物流基地之一，北京市人民政府于2002年1月22日正式批準(zhǔn)將北京通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)列為市級開發(fā)區(qū)。園區(qū)是北京亦莊衛(wèi)星城的重要組成部分，它一方面作為其緊臨的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的功能分區(qū)，滿足北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)快速發(fā)展的現(xiàn)代制造業(yè)對現(xiàn)代物流配套服務(wù)的迫切需要，另一方面以打造首都城市功能性基礎(chǔ)設(shè)施和輻射全國乃至亞太地區(qū)的重要物流樞紐為目標(biāo)，為北京市進(jìn)出貨物的集散和大型廠商在全國乃至亞太地區(qū)采購和分銷提供物流平臺，主要具有以下內(nèi)陸口岸、貨物集散、配送、流通加工、商品檢驗以及物流信息服務(wù)等功能。園區(qū)位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，北京六環(huán)路以北，涼水河以南，京津塘高速公路以東，北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東邊緣以西，規(guī)劃面積約6.7平方公里，一期開發(fā)2.5平方公里。園區(qū)交通優(yōu)勢明顯，京津塘高速公路縱貫?zāi)媳?，北京東六環(huán)橫亙東西，并與京石、京開、京沈、京哈高速公路相通。四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)使園區(qū)成為北京東南方向的交通樞紐。以此為節(jié)點(diǎn)，相對于通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合性和高等級性，采育物流園區(qū)的在功能定位上不應(yīng)與其重復(fù)和沖突，而應(yīng)突出自身特色，形成對通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有益補(bǔ)充，同時充分實現(xiàn)與采育本地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合。物流園區(qū)應(yīng)兼具倉儲、物流、展示和商貿(mào)功能，一方面為本地都市工業(yè)的配套：強(qiáng)調(diào)“以貿(mào)促工”的發(fā)展思路，通過為園區(qū)企業(yè)搭建展示交易平臺，促進(jìn)企業(yè)生長的規(guī)?；投鄻踊?；同時根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展趨勢，為其提供第三方供應(yīng)鏈物流服務(wù)，降低企業(yè)供應(yīng)鏈管理成本，使企業(yè)能夠把資源集中在其核心競爭能力上，以便獲取最大的投資回報。另一方面，通過本地工業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，擴(kuò)大物流園區(qū)規(guī)模和功能的提升，形成老字號產(chǎn)品、綠色食品以及老年產(chǎn)品以及其生產(chǎn)資料的集散中心。使采育物流園區(qū)與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)乃至農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)相互促進(jìn)，良性互動。

采育鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及增長比例 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)產(chǎn)品的采集。應(yīng)用循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論，引進(jìn)高新技術(shù)和先進(jìn)的管理方式，發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)和無污染的都市工業(yè)，包括綠色食品加工和制造業(yè)，葡萄酒制造，保健食品制造等，將綠色食品的概念擴(kuò)展到安全食品，安全防護(hù)用品領(lǐng)域，發(fā)展安防設(shè)備生產(chǎn)，生物醫(yī)藥材料以及大興傳統(tǒng)的包裝印刷，積極促進(jìn)“兩老”產(chǎn)品生產(chǎn)基地。同時