二手房交易合同簡(jiǎn)易版（八篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版賣(mài)?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話(huà)?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?買(mǎi)方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話(huà)：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）賣(mài)方所?售房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)（樓）?】___?_單元_?___號(hào)?（室）該?房屋所在?樓層為_(kāi)?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見(jiàn)附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥__?___）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣(mài)?方未將該?房屋出租?。第三?條買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?3%，買(mǎi)?賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過(guò)戶(hù)?到買(mǎi)方名?下之日支?付。無(wú)論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫(xiě)?），__?__元整?（大寫(xiě)）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買(mǎi)方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付?定金成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。2、?該房屋過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方?名下后_?___日?內(nèi)，買(mǎi)方?向賣(mài)方支?付成交總?價(jià)的80?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)?方支付成?交總價(jià)的?10%，?即人民幣?____?元。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶(hù)口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買(mǎi)?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門(mén)?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超?過(guò)3個(gè)月?）取得房?屋所有權(quán)?證書(shū)的，?買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶(hù)籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶(hù)口遷?出手續(xù)。?如賣(mài)方未?按期將與?本房屋相?關(guān)的戶(hù)口?遷出的，?每逾期一?日，賣(mài)方?應(yīng)向買(mǎi)方?支付全部?已付款萬(wàn)?分之五的?違約金。?如逾期超?過(guò)___?_日，買(mǎi)?方有權(quán)解?除本合同?，賣(mài)方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買(mǎi)方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣(mài)方保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣(mài)方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)方。?賣(mài)方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線(xiàn)電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣(mài)方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方?承擔(dān)。賣(mài)?方同意將?其繳納的?該房屋專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過(guò)戶(hù)后?____?日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如?賣(mài)方未按?期完成專(zhuān)?項(xiàng)維修資?金過(guò)戶(hù)的?，每逾期?一日，賣(mài)?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)?戶(hù)到買(mǎi)方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買(mǎi)方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門(mén)鑰匙;?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶(hù)?口遷出手?續(xù);5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金的?過(guò)戶(hù);?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣(mài)方再將?該房屋出?賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致?買(mǎi)方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除本合同?，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已?付款，并?按買(mǎi)方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣(mài)?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?稅;（?2）城市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費(fèi)附加;?（4）?印花稅;?（5）?個(gè)人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買(mǎi)方需付?稅費(fèi)：?（1）印?花稅;?（2）契?稅;（?3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;3?、其他稅?費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)?雙方各承?擔(dān)一半：?（1）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（?2）房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同公證費(fèi)?（如有）?;（3?）評(píng)估費(fèi)?;（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?;（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金。?第十條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣(mài)方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買(mǎi)方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿(mǎn)之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣(mài)方?應(yīng)按日計(jì)?算向買(mǎi)方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買(mǎi)方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過(guò)_?___日?后，買(mǎi)方?有權(quán)退房?。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買(mǎi)方?全部已付?款的5%?向買(mǎi)方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任買(mǎi)?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿(mǎn)之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)方?按日計(jì)算?向賣(mài)方支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣(mài)方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?賣(mài)方有權(quán)?解除合同?。賣(mài)方解?除合同的?，買(mǎi)方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣(mài)方?支付違約?金，并由?賣(mài)方退還?買(mǎi)方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收?交接完成?之日起轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方?。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;第十?三條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書(shū)面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣(mài)方?：買(mǎi)方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房交易合?同簡(jiǎn)易版?（二）?賣(mài)方：_?____?????????????（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__買(mǎi)?方：__?___?????????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?簽約當(dāng)日?支付定金?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?于辦理公?證事宜后?____?日內(nèi)付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條產(chǎn)權(quán)?辦理由于?開(kāi)發(fā)商的?原因，甲?方未能為?該房產(chǎn)辦?理房屋所?有權(quán)證、?國(guó)土使用?證（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“兩?證”）。?甲方向乙?方保證，?一旦“兩?證”的辦?理時(shí)機(jī)成?熟，甲方?將在__?___內(nèi)?完成辦理?工作并將?證書(shū)的原?件交給乙?方保存，?所需費(fèi)用?由甲方自?行承擔(dān);?甲乙雙方?之間房屋?過(guò)戶(hù)所產(chǎn)?生的稅費(fèi)?均由乙方?負(fù)擔(dān)（僅?限于交易?中應(yīng)當(dāng)由?甲方承擔(dān)?的稅費(fèi)，?不包括差?旅住宿費(fèi)?、誤工費(fèi)?等類(lèi)似費(fèi)?用）。甲?方有義務(wù)?親自積極?協(xié)助乙方?在需要的?時(shí)候辦理?該房屋過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?一般情況?下，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?五天內(nèi)，?與乙方一?起前往市?房地產(chǎn)交?易中心，?辦理相關(guān)?手續(xù)。特?殊情況時(shí)?應(yīng)事先說(shuō)?明，并委?托他人（?需公證）?前來(lái)代為?辦理。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_，代表?人是__?___。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式叁?份。甲方?、乙方、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?1、乙方?向甲方完?全支付房?款后，買(mǎi)?賣(mài)雙方均?不應(yīng)以房?價(jià)漲跌理?由反悔（?如有反悔?，違約方?將向守約?方支付總?房款的3?0%作為?賠償），?甲方有義?務(wù)盡快將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證及?國(guó)土證辦?理下來(lái)并?交給乙方?，并繼續(xù)?積極協(xié)助?乙方完成?第二次交?易過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2?、甲方還?應(yīng)將煤氣?、光纖等?戶(hù)頭過(guò)戶(hù)?到乙方名?下，如甲?方以前曾?將房屋出?租給其它?客戶(hù)辦公?，則應(yīng)檢?查其注冊(cè)?地址是否?是該房屋?，如有則?需將其遷?出。出?賣(mài)方（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__電?話(huà)：__?___?購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話(huà)：_?____?二手房?交易合同?簡(jiǎn)易版（?三）甲?方（出賣(mài)?人）：?身份證件?號(hào)碼：?乙方（買(mǎi)?受人）：?身份證?件號(hào)碼：?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)民法典?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶(hù)于?該房屋的?戶(hù)籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書(shū)面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶(hù)登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)?面報(bào)告及?主管部門(mén)?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過(guò)戶(hù)?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過(guò)戶(hù)?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門(mén)申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?第九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?二手房?交易合同?簡(jiǎn)易版（?四）甲?方（出賣(mài)?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)?商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買(mǎi)受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于，建筑?面積為平?方米;套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（?小寫(xiě)）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬(wàn)?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在?前將其落?戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門(mén)辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)?告及主管?部門(mén)要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過(guò)戶(hù)登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過(guò)戶(hù)登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線(xiàn)電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。?其中甲方?留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之?日起生效?。甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：地址?：地址?：現(xiàn)住?址：現(xiàn)?住址：?聯(lián)系電話(huà)?：聯(lián)系?電話(huà)：?簽約日期?：簽約?日期：?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（五?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___?乙方（買(mǎi)?受人）：?____?_甲、?乙、兩方?依據(jù)自愿?、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?一致意見(jiàn)?：第一?條各方及?保證甲?方并保證?：擁有座?落于__?___房?屋的所有?權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是?完整的，?不存在共?有權(quán)、抵?押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。?誠(chéng)信履行?本合同書(shū)?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。乙方?并保證：?誠(chéng)信履行?本合同書(shū)?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。第二?條標(biāo)的物?甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落?于___?____?____?____?____?____?____?。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合?同書(shū)第二?條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部?計(jì)價(jià)__?____?____?____?____?_。各?方確認(rèn)：?在甲方及?時(shí)履行本?合同的前?提下，本?條第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價(jià)，即?本合同書(shū)?履行過(guò)程?中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與支?付1、?本合同書(shū)?簽訂時(shí)，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書(shū)?和全部門(mén)?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、?有線(xiàn)電視?、電話(huà)等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書(shū)?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各?方確認(rèn)：?本合同書(shū)?項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間?，甲方應(yīng)?配合乙方?辦理房屋?所有權(quán)證?和土地使?用權(quán)證的?過(guò)戶(hù)手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門(mén)的?要求另行?簽訂合同?文書(shū)、提?供身份證?明等。?甲方不得?因此要求?乙方另行?向甲方支?付任何費(fèi)?用。七?、違約責(zé)?任1、?因甲方違?反本合同?書(shū)第一條?所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)?任而導(dǎo)致?乙方主動(dòng)?或被動(dòng)參?與訴訟（?仲裁）等?爭(zhēng)議解決?程序，甲?方須承擔(dān)?乙方由此?產(chǎn)生的全?部損失并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、甲方?如不能及?時(shí)履行本?合同書(shū)第?六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行?該項(xiàng)義務(wù)?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙?方不能依?約承擔(dān)本?合同書(shū)第?三條義務(wù)?時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、甲方雙?方違反本?合同書(shū)其?他約定的?，依法承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。八、?爭(zhēng)議解決?辦法本?合同書(shū)履?行過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁，其?裁決對(duì)雙?方具有約?束力。?九、雜項(xiàng)?規(guī)定1?、本合同?書(shū)未竟事?項(xiàng)，由雙?方依誠(chéng)信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書(shū)一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門(mén)?要求另行?簽訂合同?文書(shū)時(shí)，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權(quán)?利義務(wù)以?本合同書(shū)?為準(zhǔn)）。?3、本?合同書(shū)在?各方簽字?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（六?）出售?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)?受方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?居間方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?天津×房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)友好協(xié)?商，對(duì)所?簽訂的關(guān)?于天津市?房產(chǎn)交易?而簽署的?《天津市?存量房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》、《過(guò)?戶(hù)、按揭?代理合同?》和《成?交確認(rèn)書(shū)?》作如下?補(bǔ)充：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方凈得?款項(xiàng)為人?民幣××?元整（￥?.00元?）。丙方?的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈?得款項(xiàng)為?基礎(chǔ)收取?，由乙方?交納。乙?方承擔(dān)此?套房屋所?有代理費(fèi)?、過(guò)戶(hù)費(fèi)?及過(guò)戶(hù)時(shí)?產(chǎn)生的所?有稅費(fèi)。?2、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?購(gòu)房定金?為人民幣?×萬(wàn)元整?（￥×0?000.?00元）?，乙方_?____?遲于××?年××月?××日前?將此房的?購(gòu)房首付?款人民幣?××元整?（包含定?金人民幣?×萬(wàn)元整?在內(nèi)）自?行過(guò)給甲?方，以三?方簽署的?定金收付?書(shū)及甲方?首付款收?到證明為?準(zhǔn)，丙方?經(jīng)紀(jì)人陪?同。所有?定金沖抵?購(gòu)房款。?4、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，本協(xié)議?簽訂后甲?乙雙方不?得反悔。?如乙方反?悔，則甲?方不予退?還定金，?并支付甲?方合同額?10%作?為違約金?。如甲方?反悔，則?甲方雙倍?退還定金?給乙方，?并支付乙?方合同額?10%作?為違約金?。5、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲乙?雙方自行?過(guò)首付款?，自行物?業(yè)交割，?丙方經(jīng)紀(jì)?人陪同。?尾款部分?見(jiàn)契稅票?后（也可?為見(jiàn)房本?，契稅票?對(duì)賣(mài)家有?利，房本?為買(mǎi)家有?利）由銀?行直接放?款給甲方?。（上?條為沒(méi)有?資金托管?的首付，?做資金托?管的應(yīng)該?另行規(guī)定?）6、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在甲?方證件齊?全、積極?配合的情?況下，乙?方___?__遲于?××年×?月××日?前辦理完?房屋全部?交易手續(xù)?，保證甲?方在此日?期前收到?總售房款?人民幣×?元整（￥?××0.?00元）?，如逾期?乙方須以?日為單位?向甲方支?付違約金?，違約金?按日計(jì)算?為房款總?額的萬(wàn)分?之×。?（上條對(duì)?賣(mài)房有利?，違約金?較高?？?再約定，?如為應(yīng)付?房款與已?付房款之?差的萬(wàn)分?之）7?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，在?乙方貸款?獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)配合?乙方完成?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。8、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在甲?方收到房?屋全款人?民幣整（?￥××0?0.00?元）后的?××個(gè)工?作日內(nèi)將?房屋騰空?交給乙方?，房屋交?付給乙方?后仍留在?室內(nèi)的物?品則視為?甲方放棄?，乙方可?任意處置?。如甲方?逾期交房?，違約金?按日計(jì)算?為房款總?額的萬(wàn)分?之×（此?條對(duì)買(mǎi)房?有利）。?丙方陪同?甲乙雙方?自行處理?此套房屋?的物業(yè)交?割手續(xù)。?9、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方將?房屋內(nèi)現(xiàn)?有的固定?設(shè)施留給?乙方，其?中包括空?調(diào)×部，?抽油煙機(jī)?×個(gè)，燃?氣熱水器?×個(gè)，燃?氣灶×個(gè)?，……，?已固定在?墻體上的?柜子不予?拆除。?10、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方在?雙方過(guò)戶(hù)?后×個(gè)月?內(nèi)把戶(hù)口?從房?jī)?nèi)遷?出。1?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?……（關(guān)?于物業(yè)交?割，各承?擔(dān)各的費(fèi)?用）1?2、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方應(yīng)在?×個(gè)工作?日內(nèi)完成?央產(chǎn)房上?市手續(xù)，?上市相關(guān)?費(fèi)用應(yīng)由?甲方支出?。（如為?____?次上市的?央產(chǎn)房，?需要這條?。有些超?標(biāo)的需要?補(bǔ)不少錢(qián)?。但要注?意，交易?時(shí)的土地?出讓金一?般還是乙?方出的，?沒(méi)多少）?13、?如在交易?過(guò)程中國(guó)?家政策有?變動(dòng)，以?政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充?協(xié)議與《?天津市存?量房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?、《過(guò)戶(hù)?、按揭代?理合同》?和《成交?確認(rèn)書(shū)》?具有同等?法律效力?，如有沖?突以此補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。此?協(xié)議一式?三份，甲?、乙、丙?方各執(zhí)一?份：甲?方：乙?方：丙?方：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同簡(jiǎn)易?版（七）?出賣(mài)人?：___?__身?份證號(hào)：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?買(mǎi)受人?：___?__身?份證號(hào)：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)房屋?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條買(mǎi)?受人所購(gòu)?房屋的基?本情況?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）【?幢】【座?】【單元?】【層】?號(hào)房。?該房屋的?用途為_(kāi)?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層。?該房屋?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該房屋建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?出賣(mài)人與?買(mǎi)受人約?定按下述?第___?__種方?式計(jì)算該?房屋價(jià)款?：1.?按建筑面?積計(jì)算，?該房屋單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（幣?）千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該房屋單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（幣?）千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?3.按套?（單元）?計(jì)算，該?房屋總價(jià)?款為（_?___幣?）千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條付款方?式及期限?買(mǎi)受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?。1.?一次性付?款。2?.分期付?款。3?.其他方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買(mǎi)受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受人?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣(mài)人有?權(quán)解除合?同。出賣(mài)?人解除合?同的，買(mǎi)?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣(mài)人支付?違約金。?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。第?四條交付?期限出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的房?屋交付買(mǎi)?受人使用?：1.?該房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該房屋經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3.該房?屋經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該房?屋取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買(mǎi)受?人的;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣(mài)人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付買(mǎi)?受人使用?，按下列?第___?__種方?式處理;?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期不超過(guò)?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過(guò)?____?日后，買(mǎi)?受人有權(quán)?解除合同?。買(mǎi)受人?解除合同?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?買(mǎi)受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付款的_?___%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?交接房?屋達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買(mǎi)受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購(gòu)?房屋為住?宅的，出?賣(mài)人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?出賣(mài)人保?證銷(xiāo)售的?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣(mài)人?原因，造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣(mài)人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?六條產(chǎn)權(quán)?登記出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在房屋交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣(mài)人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣(mài)的責(zé)?任，買(mǎi)受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?;出賣(mài)?人：買(mǎi)?受人：?____?月___?_日__?___?二手房交?易合同簡(jiǎn)?易版（八?）賣(mài)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂