工程量清單編制說明

工程量清單編制闡明工程名稱：石獅市某住宅樓工程一、工程概況1、建設地點:泉州市晉江市；2、工程專業(yè):建筑工程；3、工程類型:住宅樓；4、工期質(zhì)量:協(xié)議工期450天；工程質(zhì)量:合格工程；5、招標范圍:包括建筑、構造等；6、工程特性：建筑面積:962.944㎡；層數(shù)及檐口高度:建筑層數(shù)為地上4層，建筑總高度為12m；構造質(zhì)式:鋼筋混凝土框架構造；基礎類型:帶型基礎；裝飾狀況:全裝修，其中外墻做法為外墻飾面磚，陽臺欄板、女兒墻內(nèi)側(cè)抹水泥砂漿。內(nèi)墻面中級抹灰，水泥漆罩面，廚房及衛(wèi)生間200mm×300mm瓷磚貼面到頂。廚房、衛(wèi)生間樓地面鋪300mm×300mm缸磚，其他為水泥砂漿地面，水泥沙踢腳線120mm高，面料同地面。混凝土狀況:采用現(xiàn)澆混凝土（泵送商品混凝土，部分按現(xiàn)場攪拌）。二、編制范圍按照泉州市榮譽建筑設計有限企業(yè)設計晉江市好來屋食品有限企業(yè)宿舍3#樓項目的施工圖紙，審核范圍包括好來屋食品有限企業(yè)宿舍3#樓的土建、裝飾、鋼構造及安裝工程等，詳細范圍如下：1、不含三通含一平；2、不含室外總體及管網(wǎng)工程；3、不含二次裝飾、玻璃幕墻工程；三、編制根據(jù)1、圖紙:泉州市榮譽建筑設計有限企業(yè)設計的施工圖紙2、地質(zhì)勘察匯報:福建省泉州工程勘測院提供的11月的地質(zhì)勘探匯報；四、考慮的施工措施與措施1、土方工程:考慮機械施工；回填土按就地取土；土方外運運距按2KM；未考慮土方堆置及土源費用；2、基礎工程:帶型基礎（部分筏板基礎:筏板基礎按照滿堂基礎算）；3、環(huán)境保護:垃圾外運運距按3km；4、混凝土模板及支架:采用膠合板模板；5、腳手架:外墻腳手架采用鋼制雙排外腳手架；6、施工排水、降水:未考慮；7、垂直運送：施工電梯1臺使用時間150天；8、大型機械設備基礎:尺寸規(guī)格按定額；9、大型機械設備檢測:檢測次數(shù)與單價按定額；10、大型機械設備進出場及安拆費:考慮施工電梯1臺，履帶式挖掘機1臺，履帶式推土機1臺，汽車式起重機1臺等，機械型號按定額；11、基坑支護工程拆除:未考慮；12、非夜間施工照明:無；13、材料二次搬運:雙輪車運送(運距50m)小型構件；14、其他特殊措施:未考慮。五、其他闡明（一）土建部分1、基礎深度為1.85米到室外地坪標高-0.5，由于基礎只有帶型基礎，基礎挖土深度相似；2、工程挖土方采用人工挖土挖三類土3、自卸汽車運土石方采用人工、反鏟挖掘機或抓鏟挖掘機裝車的，運送1km以內(nèi)定額的自卸汽車臺班數(shù)量乘以系數(shù)1.03；5、本工程取土運距為100m以內(nèi)，余土外運距離為m以內(nèi)；6、混凝土按泵送商品混凝土考慮；7、陽臺欄板按粘土磚計算，陽臺的反口按混凝土計算；10、窗臺壓頂按兩端各伸入墻體240mm考慮；11、窗臺壓頂按（門窗洞口寬度+240mmx2）x墻厚x150mm考慮；13、構造柱個數(shù)按建施平面圖考慮；17、鋼筋用量按照建筑面積的4.6%計算，工程面積為971.542㎡，故鋼筋用量為44.69噸；18、平屋面防水按剛性防水計算；20、屋面不算滴水線；21、本工程根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》計算出相對于工程工期：總工期為450天。（二）裝飾部分1、樓地面做法:一層活動室樓地面為1:2.5本色水磨石，二層或以上的活動室，過道宿舍均按通體磚，二層或以上衛(wèi)生間，開水間地面均按防滑磚；2、有出水口及地漏的樓地面均做0.5~1%坡度坡向地漏或出水口；3、管道穿樓板處應填塞密實防水材料嵌縫處理，樓面防水層反上300mm高；4、電纜井、管道井每層在樓板處用鋼筋網(wǎng)片與C20細石混凝土做防火分隔，耐火極限同樓板。穿管孔隙應以不燃燒材料填塞密實；5、頂棚材料及做法:天棚均為無機涂料（A級燃燒性能）；6、墻面做法:內(nèi)外墻面采用墻面做法為無機涂料（A級燃燒性能）、瓷磚墻面；7、踢腳線：除樓梯間外無墻裙內(nèi)墻所有部位，高H=120mm,采用1:2.5水磨石面層；樓梯間踢腳線H=120mm,采用磨光的花崗巖；8、防火門:消防控制室、消防水泵房、通風機房、防火墻上的防火門均為甲級防火門；防火墻上的防火門、疏散走道、樓梯間和前室的防火門均配置閉門器；9、門窗制作與安裝應由具有對應資質(zhì)的專業(yè)隊伍承擔。門窗型號、數(shù)量、洞口尺寸詳見門窗表、門窗大樣；洞口尺寸現(xiàn)場實測為準；10、圖中未注明的門垛尺寸即柱邊或墻中心線至相鄰門洞邊緣190mm厚墻:為100mm，90mm厚墻為:100mm；11、窗臺高度不適宜不不小于0.9m并不適宜高于1.0m,當高度不不小于0.9m時應采用防護措施；12、樓梯扶手在平臺轉(zhuǎn)角處施工應采用保證平臺凈寬不不不小于梯段凈寬的構造措施；1