都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告青金石評(píng)報(bào)字(2023)第007號(hào)青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司中國(guó)西寧二〇二三年三月二十三日都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告青金石評(píng)報(bào)字(2023)第007號(hào)青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司二〇二三年三月二十三日地址：青海省西寧市勝利路22號(hào)電話：(0971)6117881都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦種主礦種鐵礦、伴生銅、伴生硫評(píng)估目的出讓機(jī)關(guān)青海省自然資源廳青海省自然資源廳評(píng)估礦區(qū)面積折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估參數(shù)(KZ+TD)223.62噸生產(chǎn)規(guī)模10萬(wàn)噸/年評(píng)估服務(wù)年限16.3年產(chǎn)品方案鐵精礦(63%)、銅精礦(20%)、硫精礦“三率”:采礦回采率為83%,礦石貧化率為10%,鐵精礦選礦回收率為79%,銅精礦選礦回收率60%,伴生硫精選礦回收率為60%。鐵可采儲(chǔ)量(礦石量)為1466713.07噸，銅可采儲(chǔ)量(金屬量)為3915.38噸、伴生硫采可采儲(chǔ)量(金屬量)為93700.47.噸銷售價(jià)格(不含稅)鐵精礦不含稅銷售價(jià)格為701.00元/噸，銅不含稅銷售價(jià)格為40920.31元/金屬噸，硫精礦不含稅價(jià)格為35.4元/金屬噸。固定資產(chǎn)投資3273.71萬(wàn)元單位總成本260.90元/噸單位經(jīng)營(yíng)成本235.18元/噸折現(xiàn)率1183.57萬(wàn)元鐵基準(zhǔn)價(jià)為5.20元/金屬噸，銅基準(zhǔn)價(jià)為768.00元/噸，硫基準(zhǔn)價(jià)為15.80元鐵可采儲(chǔ)量(礦石量)為1466713.07噸，銅可采儲(chǔ)量(金屬量)為3871.94噸、伴生銅可采儲(chǔ)量(金屬量)為43.44噸、伴生硫采可采儲(chǔ)量(金屬量)為93700.47.噸。11183.57萬(wàn)元2023年1月1日青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司許木元、朵衛(wèi)濤、地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)(K)評(píng)估基準(zhǔn)日都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采評(píng)估機(jī)構(gòu)11183.57萬(wàn)元2023年1月1日青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司許木元、朵衛(wèi)濤、地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)(K)評(píng)估基準(zhǔn)日都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字評(píng)估師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人目錄 1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 4 4 4 4 6 6 68、評(píng)估過(guò)程 9、采礦權(quán)概況 9 12 28 31 4215、評(píng)估結(jié)論 48 4817、評(píng)估報(bào)告假設(shè)條件 49 5121、評(píng)估責(zé)任人員 5122、評(píng)估人員 51附表目錄 52都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告青金石評(píng)報(bào)字(2023)第007號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估對(duì)象：都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估目的：采礦權(quán)出讓收益評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年1月1日評(píng)估方法：基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法(63%)、銅精礦(20%)、硫精礦(30%)(5)、生產(chǎn)規(guī)模：10萬(wàn)噸/年礦石量，(6)、“三率”:采礦回采率為83%,礦石貧化率為10%,鐵精礦選礦回收率為79%,銅精礦選礦回收率60%,伴生硫精選礦回收率為60%。(7)、服務(wù)年限為16.3年。(8)、銷售折現(xiàn)率為8%。(10)、出讓收益評(píng)估值為11為1466713.07噸，銅可采儲(chǔ)量(金屬量)為3871.94噸、伴生銅可采儲(chǔ)量(金屬量)為43.44噸、伴生硫采可采儲(chǔ)量(金屬量)為93700.47.噸。(2)、采礦權(quán)鐵基準(zhǔn)價(jià)為5.20元/金屬噸，銅基準(zhǔn)價(jià)為768.00元/噸，硫基準(zhǔn)價(jià)為15.80元/噸。(3)、修訂系數(shù)(δ)鐵0.9、銅0.63、伴生銅0.63、伴生硫0.72。(4)、K值：鐵為1,銅為1、伴生銅為1,伴生硫?yàn)?。(5)、出讓收益評(píng)估值為938.98萬(wàn)元。公司大海灘鐵礦采礦權(quán)”出讓收益評(píng)估價(jià)值為1183.57萬(wàn)元，大(1)本項(xiàng)目擬定的未來(lái)正常生產(chǎn)年份礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)(2)國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；(3)以現(xiàn)階段采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；(4)市場(chǎng)供需水平符合本評(píng)估預(yù)期；(5)物價(jià)水平基本保持不變，產(chǎn)品銷售價(jià)格符合本評(píng)估預(yù)(6)本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本項(xiàng)目評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，所確定的公平合理采礦權(quán)出讓收政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其出讓收益評(píng)本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)法定代表人(蓋章):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽字):礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(簽章):都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告青金石評(píng)報(bào)字(2023)第007號(hào)青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司受青海省自然資源機(jī)構(gòu)名稱：青海金石資產(chǎn)評(píng)估有咨詢限責(zé)任公司注冊(cè)地址：西寧市勝利路22號(hào)C座；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：916300007105085根據(jù)“評(píng)估委托書(shū)”及財(cái)綜(2017)35號(hào)文規(guī)定，需征收采礦權(quán)出讓收益，故本次評(píng)估的目的為青海省自然資源廳處置“都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)”,本次評(píng)估是為實(shí)本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為“都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)”,該采礦權(quán)面積為0.1435平方公里，礦區(qū)范圍共由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)如下(2000國(guó)家大地坐標(biāo)系):由4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：拐點(diǎn)編號(hào)XY1234“都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)”于2002年首次申請(qǐng)取得該采礦權(quán)，有效期限自2002年8月29日至2004年8月292004年8月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2004年8月16日至2006年8月16日。2006年7月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2006年7月26日至2011年7月26日。2011年7月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2011年7月26日至2015年8月26日。2015年10月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2015年10月10日至2016年9月30日。2016年9月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2016年9月30日至2017年9月30日。2018年3月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2018年3月6日至2020年3月6日。2021年7月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2021年7月29日至2022年7月29日。2022年7月辦理延續(xù)采礦權(quán)，有效期限自2022年7月30日至2024年9月29日。表內(nèi)C+D銅礦金屬量5155.91噸，平均品位0.45%。評(píng)估咨詢價(jià)值年9月)所規(guī)定的評(píng)估基準(zhǔn)日確定原則，結(jié)合本次評(píng)估委托書(shū)的報(bào)告中所采用的一切取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為2023年1月1日有效時(shí)點(diǎn)的價(jià)第152號(hào)，1994年3月26日);土資發(fā)〔2000〕309號(hào)，2000年11月1日);7.1.5、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕第174號(hào));35號(hào))(財(cái)政部、國(guó)土資源部，2017年6月30日);7.1.7、《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)建[2006]694號(hào))(財(cái)政部、國(guó)土資源部，2006年10月25日);2008年9月);師協(xié)會(huì)，2008年10月);7.1.9、《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資規(guī)【2017】5號(hào));7.1.10、《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第241號(hào)，1998年2月12日);7.1.11、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2017年10月25日)及關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的公告(2017年第3號(hào));讓收益征收管理實(shí)施辦法》的通知(青政辦【2018】43號(hào))益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》的通知(青國(guó)土資【2018】232號(hào))、《青海省礦7.3.1、《青海省都蘭縣大海灘礦區(qū)鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,及評(píng)審意見(jiàn)(青海嘉澤礦產(chǎn)勘查有限公司，2021年2月);7.3.2、《都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案(修編)》及評(píng)審意見(jiàn)，(青海嘉澤礦產(chǎn)勘查有限公司，2022年7月);評(píng)估工作自2023年1月9日開(kāi)始，到2023年3月23日結(jié)2023年1月10日-2023年1月31日，青海省自然資源廳委托我公司進(jìn)行采礦權(quán)評(píng)估，明確其評(píng)估目的是為采礦權(quán)出讓收2023年2月1日-2月10日，我公司組成由三位注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師和二名財(cái)務(wù)工作人員等5人組成評(píng)估小組，根據(jù)待評(píng)估采2023年2月11日至3月7日，通過(guò)對(duì)評(píng)估對(duì)象的調(diào)查和研2023年3月82023年3月9-3月23日據(jù)委托方合理意見(jiàn)修改評(píng)估報(bào)告，2023年1月20-22日我公司評(píng)估人員朵衛(wèi)濤到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘(1)、交通(2)、供電(3)、供水(1)自然地理為一向東微傾斜的谷地，山上基巖裸露，物理風(fēng)化作用強(qiáng)烈，土層厚度約0-30cm。溝谷、緩灘區(qū)成壤作用較好，土層厚度約谷地由砂礫石、粉細(xì)砂、泥質(zhì)粉砂和亞砂土組成。礦區(qū)植被屬柴達(dá)木盆地東部草原荒漠區(qū)，受區(qū)域常年干旱少雨氣候與堿性土壤的影響，現(xiàn)有植被以旱生荒漠植被為主，植被優(yōu)勢(shì)種主要為芨芨草等，山間谷地植被覆蓋率約30-50%。礦區(qū)氣候干旱，大氣降水少，年蒸發(fā)量遠(yuǎn)大于降水量，區(qū)內(nèi)無(wú)封閉的洼地形，地表水體不發(fā)育。據(jù)都蘭氣象站1971-2015年多年氣象資料顯示，區(qū)域內(nèi)年平均氣溫-9.8-14.8℃,年內(nèi)平均降水量193.9mm,年蒸發(fā)量1949.5mm,是降水量的10倍。周圍河床、溝谷常年干涸。冬季寒冷漫長(zhǎng)，夏季涼爽短促，年平均風(fēng)速2.4m/s,最大風(fēng)速達(dá)21m/s,最多風(fēng)向?yàn)镾E,次為W向，季節(jié)性最大凍土深度186cm。(2)經(jīng)濟(jì)狀況礦區(qū)向南14km處為夏日哈鎮(zhèn)，29km處為都蘭縣城，由于自然條件惡劣，區(qū)內(nèi)無(wú)居民居住，無(wú)工業(yè)、農(nóng)業(yè)基地及設(shè)施，經(jīng)濟(jì)文化落后。該區(qū)山間谷地植被較發(fā)育，屬牧民草場(chǎng)。礦區(qū)西部的夏日哈鎮(zhèn)至都蘭縣城這一帶為農(nóng)業(yè)種植區(qū)，有小麥、青稞、大豆、從都蘭縣、西寧采購(gòu)。1、1959年石油普查大隊(duì)曾來(lái)此普查。2、1965年～1968年，冶金八隊(duì)在都蘭地區(qū)進(jìn)行了1:50000地質(zhì)測(cè)量。3、1967年～1968年，地質(zhì)八隊(duì)在此進(jìn)行以鐵為主的綜合普查工作，發(fā)現(xiàn)17個(gè)礦點(diǎn)、36個(gè)異常。并在花果山施工了1個(gè)鉆孔4、1971年青海省冶金煤田地質(zhì)勘探公司第五地質(zhì)勘探隊(duì)對(duì)要。同年9月即進(jìn)行遠(yuǎn)景評(píng)價(jià)工作，主要完成鉆探進(jìn)尺7645.33m、槽探1394m3、1:1000地質(zhì)測(cè)量2.45km2、1:2000地形測(cè)量2.34km2,,化探采樣3503個(gè)，小體重樣54件，普通分析樣1351個(gè)，組合分析樣658個(gè)，光譜分析1352個(gè)，完成工作量見(jiàn)(表1-4)。于1973年11月提交了《青海省都蘭縣大海灘鐵礦床地質(zhì)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》(以下稱“原勘查報(bào)告”),提交鐵礦石表內(nèi)+表外儲(chǔ)量214.98萬(wàn)噸，銅金屬量表內(nèi)+表外7167.38噸，硫78.77萬(wàn)噸，但報(bào)告沒(méi)有評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，提交的資源儲(chǔ)量未經(jīng)相5、2021年2月青海嘉澤礦產(chǎn)勘查有限公司編制了《青海省(1)查明資源儲(chǔ)量：控制的(KZ)+推斷的(TD)總礦石量283.55萬(wàn)噸，TFe平均品位37.12%,Cu平均品位0.38%礦石量114.23萬(wàn)噸，平均品位35.52%;鐵銅礦石量148.54萬(wàn)噸，鐵、鐵銅及銅礦中查明伴生S礦石量216.23萬(wàn)噸，伴生硫15.30萬(wàn)噸，平均品位7.07%,其中鐵礦中伴生硫礦石量71.98萬(wàn)噸，硫金屬量25102.42噸，S品位3.49%,鐵銅礦中伴生硫礦石量138.9萬(wàn)噸，硫金屬量108786.74噸，S品位7.83%,銅礦中伴生硫礦都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(2)動(dòng)用資源儲(chǔ)量：控制的(KZ)總礦石量59.94萬(wàn)噸，TFe平均品位40.59%,Cu平均品位0.28%,;其中鐵礦石量42.80位45.10%,Cu金屬量483.25噸，Cu平均品位0.28%。在鐵、鐵銅平均品位4.19%。在鐵礦中動(dòng)用伴生Cu礦石量1.07萬(wàn)噸，伴生Cu(3)保有資源儲(chǔ)量：保有(KZ+TD)總礦石量223.62萬(wàn)噸，TFe平均品位33.01%,Cu金屬量5759.12噸，Cu平均品位0.38%,其中鐵礦石量71.43萬(wàn)噸，TFe平均品位35.58%,鐵銅礦石量131.41萬(wàn)噸，TFe平均品位36.38%,銅平均品位0.38%,其中工業(yè)礦130.08萬(wàn)噸，TFe平均品位36.52%,銅平均品位0.37%,低品位均品位7.96%;鐵礦石中保有伴生Cu礦石量4.76萬(wàn)噸，伴生Cu金區(qū)內(nèi)地層為下石炭統(tǒng)第三段第二組，構(gòu)成一走向NNE,傾向第一層：上部為白色中粗粒大理巖、粉砂巖、石英砂巖。下第二層：礦區(qū)東為上部灰白色中細(xì)粒大理巖夾粉砂巖、石英化及矽化，本層厚度為115m。第三層：上部為灰～灰白色中、細(xì)粒大理巖，下部為中細(xì)粒第四層：由粉砂巖、石英砂巖夾大理巖扁豆體，具弱矽卡巖化、矽卡巖化，本層厚度為160m。在矽卡巖中見(jiàn)零星磁鐵礦化。由黃土及坡積物組成，厚度小于30m,主要分布于礦區(qū)低洼傾向SE,傾角60°左右，局部見(jiàn)撓曲、小褶皺。受斷裂構(gòu)造影度1500m以上，寬度4～20m不等，走向約40°,傾向SE,傾角60°,傾向SE,傾角70°左右，與礦區(qū)外F1斷裂相交。地表出都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(3)F6斷裂：位于礦區(qū)南西角，走向60°左右，傾向SB,傾角70°左右，為次級(jí)張性斷裂。綜上所述，區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造主要以NNE向的壓扭性高角度逆沖扭動(dòng)構(gòu)造相符，斷裂活動(dòng)具多期性，其中以NNE組最早，應(yīng)在印在查查香卡一帶三迭系鄂拉山組火山巖集中分布于都庫(kù)隆斑晶成份主要為石英、長(zhǎng)石及少量黑云母，含量20%左右；基質(zhì)以細(xì)粒石英、長(zhǎng)石為主，含量80%左右。石英斑晶具溶蝕現(xiàn)象，10.4礦體特征采礦區(qū)圈定I號(hào)鐵銅礦體1條，按礦石工業(yè)類型分為鐵礦、都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告鐵礦：分布在108～114勘探線范圍，地表露頭較好，礦體形態(tài)簡(jiǎn)單，呈透鏡狀、似板狀，賦存在F1斷裂上盤(pán)與大理巖接觸部位，長(zhǎng)度240米，厚度2.6-21.16m,平均厚度7.77m,TFe品位28.4-55.94%,平均品位35.52%,伴生銅平均品位3.49%,產(chǎn)狀111-165°∠65-71°,傾向延深410m。礦體厚度總體較厚，2、鐵銅礦：分布在109、110、111、113勘探線范圍，賦存在F1斷裂與大理巖接觸部位，位于3130m標(biāo)高以上，地表長(zhǎng)度130m,淺深部長(zhǎng)度增大，在3220m標(biāo)高礦體長(zhǎng)度240m,厚度1.44-12.43m,平均厚度5.60m,TFe品位21.92-54.41%,TFe品位37.38%,;Cu品位0.25-0.74%,平均品位0.36%;礦體中伴生硫平均品位7.83%。礦體形態(tài)簡(jiǎn)單，呈透鏡狀、似板狀，產(chǎn)狀111-165°∠65-71°,傾向延深410m。礦體厚度較厚，在走向CK132、CK134鉆孔控制，厚度1.25-8.10米，平均厚度4.20米，銅品位0.29-0.69%,平均品位0.40%,主要位于鐵礦底部，礦石中主要有用元素Fe、Cu、S,主要有害元素As、P等。本次核實(shí)通過(guò)TFe、mFe分析，對(duì)品位大于20%的35件礦樣統(tǒng)計(jì)，TFe平均品位39.10%,mFe平均品位31.22%,磁鐵與全鐵比值為80%,屬弱磁性鐵礦石。鐵礦體中有益組分Cu含量0.01-0.84%,平均含量0.22%,與TFe相反，在淺深部礦體底板及石英砂巖附近Cu含量稍富。主要有害元素As含量0.02～0.90%,一般小于0.03%。P含量一般在0.035%以下。礦石全鐵與可熔鐵之差小于4%,氧化指數(shù)一般小于2.7,自熔指數(shù)在0.40～0.80之間。(1)磁鐵礦石：是礦體中的主要礦石類型，占總礦石量的70%以上，分布較廣，磁鐵礦含量在15～60.05%,多為他形粒狀(2)磁黃鐵礦石：是礦體中第二個(gè)主要礦石類型，占總礦較多，一般伴生黃銅礦，磁黃鐵礦含量在20～40%,多呈他形粒(3)黃銅礦礦石：是本礦體的次要礦石類型，占總礦石量的5%以下，絕大部分出現(xiàn)在礦體東端的深部，礦化巖石多為石英砂巖，礦石中黃銅礦含量在5%以下，多為他形粒狀結(jié)構(gòu)。均39.10%,mFe品位15～60.05%之間，平均31.22%,礦石中鐵(1)第四系全新統(tǒng)風(fēng)積透水不含水層：分布在礦東部，由黃土及坡積物組成。厚度小于30m。主要分布于礦區(qū)低洼處。由砂、細(xì)砂、亞砂土，分選性較好，結(jié)構(gòu)松散，該層透水不含水。1.2、碳酸鹽巖類裂隙巖溶水(1)大理巖及碳酸鹽巖類裂隙巖溶水：多出露礦區(qū)東部地段。含水巖層巖性大理巖。巖石裂隙不發(fā)育。巖溶溶洞不發(fā)育，在裂隙部位偶見(jiàn)有直徑0.5-2毫米的溶孔，連通性差。但局部有斷裂通過(guò)部位，富水性隨之增強(qiáng)，既使這樣仍屬弱富水，單泉流量0.01升/秒，礦化度小于0.5克/升，屬(1)矽卡巖塊狀裂隙水：礦區(qū)零星分布，含水層巖性為矽卡巖，地下水主要賦存于該類巖體之風(fēng)化裂隙、構(gòu)造裂隙之中，呈分布不均勻的網(wǎng)狀構(gòu)造裂隙水和斷裂帶脈狀水，接受大氣降水、冰雪融水和季融水的補(bǔ)給。本區(qū)塊狀基巖的強(qiáng)風(fēng)化帶厚度較薄，風(fēng)化裂隙不發(fā)育，斷裂構(gòu)造、裂隙發(fā)育不均一，其富水性、透水性也不均一。單泉流量小于0.018/s,礦化度0.648g/L,地下水屬HCO?·CL-Na型水。(2)砂巖夾板巖層狀裂隙水：礦區(qū)普遍分布，含水巖層砂巖夾板巖、石英長(zhǎng)石巖。含水層厚度127米，巖層上部受融風(fēng)化作用，破碎、裂隙發(fā)育，但發(fā)育程度隨深度的增大而減弱，下部巖層完整，裂隙不發(fā)育，富水性弱，單位涌水量小于0.01升/秒·米。礦化度小于0.5克/升，區(qū)內(nèi)斷裂較發(fā)育，沿走或傾向呈舒緩波狀。斷層帶中滑動(dòng)現(xiàn)都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告張性次級(jí)斷裂。沿?cái)嗔褞媳P(pán)見(jiàn)有上升泉出露，單泉流量0.260升/秒，礦化度0.9-1.3克/升。量<0.01L/s.m,礦床主要充水含水層和構(gòu)造破碎帶富水性弱，質(zhì)工程地質(zhì)勘查規(guī)范》,本區(qū)水文地質(zhì)勘查類型屬二類二型，即(1)、大氣降水降雨量160.9毫米，年最大降雨量為234.8mm,日最大降雨量為(2)、地下水地下水含水層節(jié)理裂隙不發(fā)育，富水性弱-極弱。但在導(dǎo)水(3)、封閉不良鉆孔：都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(4)、斷裂8.513升/秒、最小流量1.216升/秒，水為供水的補(bǔ)充水源，但河水在10月下旬至翌年4月封凍斷流、(1)巖體工程地質(zhì)類型及巖組巖石質(zhì)地較堅(jiān)硬。RQD值43.0-90.01,飽和狀態(tài)下單軸抗壓強(qiáng)度最大72.0MPa、最小0.19MPa、平均15.8MPa,凝聚力最大最小30°01′、平均34°00′。(2)土體工程地質(zhì)類型a、風(fēng)積砂土類土分布在礦東部，由黃土及坡積物組成。厚度小于30m。主要工程地質(zhì)編錄資料統(tǒng)計(jì)，風(fēng)化帶深度30-70米，最深達(dá)80米。(1)硅化硅化榴輝巖多為短柱狀，長(zhǎng)柱狀，巖石質(zhì)量指標(biāo)值50—80%,(2)碳酸鹽化含量可達(dá)7-8%,一般礦體碳酸鹽減弱，沿裂隙充填明顯發(fā)育，值45-70%,碳酸鹽化巖石質(zhì)量屬中等。都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(3)褐鐵礦化(4)蛇紋石化：多發(fā)生在超基性巖、基性巖中，原巖中的后坍塌更嚴(yán)重，據(jù)鄰區(qū)開(kāi)采場(chǎng)邊坡統(tǒng)計(jì)資料，碎石類邊坡坡高8m以內(nèi)，高寬比1/1.00～1/1.25,邊坡休止角與自然地形坡度差。碎石堆安息角38°。部的各類軟弱結(jié)構(gòu)面(節(jié)理裂隙面),邊坡的變形破壞往往受幾組穩(wěn)定性較高；外斜邊坡穩(wěn)定性較差，遇到軟弱結(jié)構(gòu)面(斷裂破碎帶)時(shí)，可能產(chǎn)生順層滑動(dòng)。斜交的結(jié)構(gòu)面對(duì)穩(wěn)定性影響它與邊穩(wěn)定；當(dāng)小于40°時(shí)不穩(wěn)定。當(dāng)兩組結(jié)構(gòu)面內(nèi)斜時(shí)，邊坡穩(wěn)定以北北西330=340°壓性裂隙及北東60-70°剪切裂隙最發(fā)育。其傾角小于40°。與采場(chǎng)坡度一致兩復(fù)合處，易產(chǎn)生滑塌礦區(qū)內(nèi)幾組軟弱面復(fù)合部位，其斷裂結(jié)構(gòu)面與褶皺軸相交采場(chǎng)安全坡角小于40°礦區(qū)內(nèi)幾組軟弱面復(fù)合部位，其斷裂結(jié)構(gòu)面與褶皺軸相交采場(chǎng)安全坡角小于40°巖和少量的絹云石英片巖，距底板3-5米下盤(pán)為一破碎蝕變帶，程地質(zhì)編錄并采取礦體及圍巖的巖(礦)石物理力學(xué)性質(zhì)實(shí)驗(yàn)樣，陡60°-70°,受風(fēng)化作用及構(gòu)造作用的影響大，裂隙發(fā)育，破破碎強(qiáng)烈，則說(shuō)明礦體及其頂、底板巖石的穩(wěn)固性差。另外頂、主應(yīng)力方向與其走向一致，礦區(qū)因礦體及其頂?shù)装鍘r石裂隙發(fā)深灰色，斷層泥呈硬塑-可塑狀，致密有壓縮，干燥，石英碎塊都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告由于氣候的周期性變化，凍土層發(fā)生季節(jié)性融化，每年4月下旬開(kāi)始融化，到10月中旬達(dá)最大融化深度1.8米。融化深度一般0.9-1.5m,最大3m。10月份氣溫開(kāi)始下降，自上而下回凍迅速發(fā)育，至12月初季融層全部封凍。每年9月下旬至翌年4月下句為冰凍期，雨季通常在5-9月，秋月份，約占全年總降水量的82.56%,1～3月和11～12月，約占均品位40.59%,Cu平均品位0.28%,;其中鐵礦石量42.80萬(wàn)噸，TFe平均品位38.78%;鐵銅礦石量17.14萬(wàn)TFeCu金屬量5759.12噸，Cu平均品位0.38%,其中鐵礦石量71.43品位36.38%,銅平均品位0.38%,其中工業(yè)礦130.08萬(wàn)噸，TFe平均品位36.52%,銅平均品位0.37%,低品位礦1.32萬(wàn)噸，TFe平均品位21.92%,銅平均品位0.74%。2021年12月-2022年5月，礦山按照設(shè)計(jì)布置混合井、風(fēng)井標(biāo)高3459.2m,井筒長(zhǎng)317.2m,裝備FJD2(4)箕斗和2#輕型罐籠風(fēng)井位于108與109勘探線之間，井筒凈斷面直《青海省都蘭縣大海灘礦區(qū)鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及評(píng)審意(修編)》及評(píng)審意見(jiàn)為本次評(píng)估提供了較為可靠的儲(chǔ)量依據(jù)、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》(2006年)和《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2008年8月)和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》和關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的公告(2017年第3號(hào))等綜合確根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》和關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的公告(2017年第3號(hào))適合采礦權(quán)評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的資料，就目前四種評(píng)估方法分別論證(2)、2018年5月31日原青海省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《青號(hào))及《青海省礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)》,為本次評(píng)估提供了可(1)、交易案例比較調(diào)整法評(píng)估原理：按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估素之間具有相對(duì)獨(dú)立性；參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(2)、青海省2017年至今無(wú)同等條件礦山的交易案例，不都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告(1)、收入權(quán)益法原理：是基于沒(méi)有銷售就不可能有收益、礦業(yè)權(quán)價(jià)值與銷售收入存在一定相關(guān)性的基本原理，間接估算礦業(yè)權(quán)價(jià)值的方法，是通過(guò)礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整得出礦業(yè)權(quán)價(jià)值的評(píng)估方法。(2)、該采礦權(quán)礦山服務(wù)年限為16.3年，大于10年，并且編寫(xiě)有《都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案(修編)》及評(píng)審意見(jiàn)，根據(jù)收入權(quán)益法的規(guī)定，本項(xiàng)目計(jì)算服務(wù)年限大于5年不符合收入權(quán)益法的要求。因此本評(píng)估項(xiàng)目不采用收入權(quán)益法。(1)、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估原理：是按照預(yù)期收益原則和效用原則，將項(xiàng)目和資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量按折現(xiàn)率折現(xiàn)，計(jì)算出項(xiàng)目或資產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的一種收益途徑評(píng)估方折現(xiàn)現(xiàn)金流量法具體是將礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，得到礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。(2)、2021年2月都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司委托青海嘉澤礦產(chǎn)勘查有限公司編寫(xiě)有《都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案(修編)》及評(píng)審意見(jiàn)，為本次評(píng)估提供了較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)。因此，評(píng)估人員認(rèn)為本采礦權(quán)資料基本齊全、可靠，這些報(bào)告和有關(guān)資料基本達(dá)到采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估的要求，因此本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。綜上，本次評(píng)估采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。1、基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法計(jì)算公式δ:基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整因素值值Q-全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的(334)?都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告大海灘礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)主礦種資源量表單位：噸資源量類別礦石類型控制鐵(工業(yè))鐵(工業(yè))控制鐵銅(工業(yè))鐵銅(低品)鐵銅(工業(yè))鐵銅(低品)鐵銅(工業(yè)+低品)小計(jì)鐵+鐵銅(工業(yè)+低品)鐵+鐵銅+銅(工業(yè)+低品)資源量總計(jì)鐵+鐵銅+銅(工業(yè)+低品)保有伴生硫資源量：在鐵、鐵銅、銅礦中保有伴生S礦石量為1654186.75噸，伴生S金屬量為131679.28噸，平均品位為保有伴生銅資源量：鐵礦石中保有伴生銅礦石量為47663.91噸，金屬量為52.43噸，平均品位為0.11%。依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,本評(píng)估項(xiàng)目對(duì)控制資源儲(chǔ)量可信度系數(shù)取1進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，推斷資源量可信度系數(shù)取值為0.7進(jìn)行調(diào)依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,設(shè)計(jì)損失量如下：控制資源量設(shè)計(jì)損失量(礦石量)為51351.57噸，銅金屬量181.44噸，硫金屬量1386.67噸；推斷資源量設(shè)計(jì)損失資源量(礦都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告石量)為75987.97噸，銅金屬量222.30噸，硫金屬量3740.31噸。評(píng)估利用基礎(chǔ)儲(chǔ)量(礦石量)=(1021181.29-51351.57)x1.0+(1214980.05-75987.97)×0.7=1767124.18(噸)評(píng)估利用基礎(chǔ)儲(chǔ)量(銅金屬量)=(3235.52-181.44)×1+(2523.60-222.30)×0.7+52.43=4717.42(噸)評(píng)估利用基礎(chǔ)儲(chǔ)量(硫金屬量)=(82405.08-1386.67)×1+(49274.20-3740.31)×0.7=112892.13(噸)鐵平均品位33.01%,銅平均品位0.27%,硫平均品位6.39%?？刹蓛?chǔ)量=(評(píng)估利用基礎(chǔ)儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,采礦回采率為83%?？刹蓛?chǔ)量(礦石量)=176712.18×83%=1466713.07(萬(wàn)噸)依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,本項(xiàng)目確定的產(chǎn)品方案為鐵精礦(63%)、銅精礦(20%)、硫精礦(30%)(2)、生產(chǎn)規(guī)模(3)、“三率”指標(biāo)鐵精礦選礦回收率為79%,銅精礦選礦回收率60%,伴生硫精選礦Q-礦山可采儲(chǔ)量；A-礦山生產(chǎn)能力；p-貧化率。則礦山服務(wù)年限T=146.67/[10×(1-10%)]=16.3年本項(xiàng)目計(jì)算的礦山服務(wù)年限為16.3年，則本項(xiàng)目確定礦山計(jì)算服務(wù)年限為17.3年。其中基建期為1年(即2023年1月至2023年12月，礦山正常生產(chǎn)期為16年又4個(gè)月，即2024年-2040年4月為正常生產(chǎn)期。采出礦石量162.97(146.67÷0.9)萬(wàn)噸。固定資產(chǎn)投資依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》進(jìn)行確定。根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》礦山建設(shè)總投資為5054.01萬(wàn)元依據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》,礦山固定資產(chǎn)投資應(yīng)扣除預(yù)備費(fèi)288.03萬(wàn)元，流動(dòng)資金為365.56萬(wàn)元，探礦費(fèi)800萬(wàn)元。則本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為3600.42萬(wàn)元，其中井巷工程為1880.44萬(wàn)元，房屋建筑物及構(gòu)筑物為721.31萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備及安裝工程為875.17萬(wàn)元，其他費(fèi)用為123.50萬(wàn)元。分?jǐn)偲渌M(fèi)用后，井巷工程為1947.23萬(wàn)元，房屋建筑物及構(gòu)筑物為746.93萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備及安裝工程為906.26萬(wàn)元。(以上固定資產(chǎn)投資為含稅價(jià)。)根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》,從2019年4月1日起，房屋建筑物、采礦工程費(fèi)按9%增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)，機(jī)器設(shè)備按13%的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)。序號(hào)名稱原值含稅原值不含稅都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告1234定。則依據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》,鐵精礦、銅精礦產(chǎn)品銷售時(shí)間鐵精礦(元/噸，含量63%)1#電解銅(元/金屬噸)平均鐵精礦次評(píng)估的銷售價(jià)格。企業(yè)2019年-2023年2月鐵精粉(63%)含稅銷售價(jià)格為500-734元/噸，并根據(jù)目前市場(chǎng)鐵精粉銷售價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，故本次評(píng)估項(xiàng)目鐵精粉(63%)產(chǎn)品含稅平均銷售價(jià)格取值為不含稅701.00元/噸。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)一般按銅含量20%標(biāo)準(zhǔn)時(shí)正常結(jié)算。1#電解銅的折價(jià)系數(shù)為70%-80%,本次折價(jià)系數(shù)取值為75%,本次評(píng)估銅精礦含銅確定為20%,銅精礦結(jié)算價(jià)=1#電解銅平均結(jié)算價(jià)×銅精礦36青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司屬含稅價(jià)格為61653.26元/噸，則銅精粉銷售價(jià)格(不含稅)為40920.31元/金屬噸【(61653.26×75%)÷1.13】。差價(jià)(元)差價(jià)(元)差價(jià)(元)差價(jià)(元)0-10035.4元/噸含量30%產(chǎn)品。鐵精礦正常年份年銷售收入=年處理礦石量×平均地質(zhì)品方案(修編)》及評(píng)審意見(jiàn)及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(2008年8月)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用購(gòu)原材料費(fèi)用5.50元/噸，選礦費(fèi)用80元/噸，選礦費(fèi)用按40%費(fèi)用(含稅)37.50元/噸。正常年份外購(gòu)原材料及輔助材料總成本費(fèi)用=10×37.5=375及動(dòng)力為18.50元/噸，選礦費(fèi)用80元/噸，選礦費(fèi)用按30%分?jǐn)偟酵赓?gòu)然料及動(dòng)力。則本次評(píng)估確定外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用(含稅)為42.50元/噸。正常年份外購(gòu)燃料及動(dòng)力總成本費(fèi)用=10×42.5=425(萬(wàn)元)工資及福利費(fèi)依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》進(jìn)行確定。職工在籍74人。其中：管理人員12人，平均工資10萬(wàn)元/年；生產(chǎn)人員62人，平均工資8萬(wàn)元/年；則全年工資總額為616.00萬(wàn)元。因此選礦費(fèi)按30%分?jǐn)偟焦べY及福利費(fèi)用。選礦費(fèi)用為80元/噸，則本次評(píng)估確定工資及福利費(fèi)為85.60元/噸(61.60+80×30%)。正常年份工資及福利費(fèi)總成本費(fèi)用=85.60×10=856.00(萬(wàn)依據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,礦區(qū)服務(wù)年限為16.3年，機(jī)器設(shè)備及安裝工程按10年計(jì)提折舊，殘值按5%。房屋建筑工程按20年計(jì)提折舊，殘值按5%計(jì)；井巷工程計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)不計(jì)提折舊不固定資產(chǎn)不含稅投資為3273.71萬(wàn)元，井巷工程為1786.45萬(wàn)元，房屋建筑物及構(gòu)筑物為685.26萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備及安裝工程為802.00萬(wàn)元。機(jī)器設(shè)備及安裝工程年折舊=802.00×(1-5%)÷10=76.19(萬(wàn)元)房屋建筑物及構(gòu)筑物工程年折舊=685.26×(1-5%)÷20=32.55(萬(wàn)元)年總折舊=76.19+32.55=108.74(萬(wàn)元)年單位折舊費(fèi)用=108.74÷10=10.87(元/噸)機(jī)器設(shè)備及安裝費(fèi)用殘值=802×5%=40.1(萬(wàn)元)房屋建筑物及構(gòu)筑物殘值=685.26×5%=34.26(萬(wàn)元)余值機(jī)器設(shè)備及安裝工程(余)值=802-40.1-76.19×7=228.57(萬(wàn)元)房屋建筑工程殘(余)值=685.26-34.26-32.55×17=97.65(萬(wàn)元)殘(余)值合計(jì)=40.1+34.27+228.57+97.65=400.59(萬(wàn)元)產(chǎn)的3-5%計(jì)，本次評(píng)估按固定資產(chǎn)的5%計(jì)。年修理費(fèi)用=(746.93+906.26)×5%=82.66(萬(wàn)元)單位修理費(fèi)為=82.66÷10=8.27元/噸。其他制造費(fèi)用包括其他支出費(fèi)用23.20元/噸、運(yùn)輸費(fèi)19.50資【2022】136號(hào))文件有關(guān)規(guī)定，金屬礦山地下開(kāi)采安全費(fèi)用為15元/噸。井巷工程投資為1786.45萬(wàn)元，采出礦石量為162.97萬(wàn)噸，則折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)10.96元/噸(1786.45÷162.97),更新性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)4.01元/噸(15-10.96)。則方案中維簡(jiǎn)費(fèi)的取值不能滿足需要，則根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)》,本項(xiàng)目維簡(jiǎn)費(fèi)按冶金礦山維簡(jiǎn)費(fèi)取值為15元/噸，則折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)為10.96,更新性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)為4.01元/噸。其他制造費(fèi)用72.70元/噸正常年份其他制造費(fèi)用=72.70×10=727(萬(wàn)元)為1137.10萬(wàn)元，其中30%由企業(yè)自籌，70%由銀行貸款，計(jì)算時(shí)點(diǎn)國(guó)家發(fā)布的一年期貸款利率為4.35%,則正常生產(chǎn)年份流動(dòng)財(cái)務(wù)費(fèi)用=1137.10×70%×4.35%=34.62(萬(wàn)元)單位財(cái)務(wù)費(fèi)用成本約為3.46元/噸。(財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))文件的規(guī)采礦權(quán)所在地情況，確定城市維護(hù)建設(shè)稅率為5%;教育費(fèi)附加按照國(guó)務(wù)院令[1990]第60號(hào)和國(guó)務(wù)院令[2005]第448號(hào)計(jì)算；地方為2%。銷項(xiàng)稅額=銷售收入×稅率正常年份銷項(xiàng)稅額=3248.85×13%=422.35(萬(wàn)元)進(jìn)項(xiàng)稅=(外購(gòu)材料費(fèi)用+動(dòng)力費(fèi)用+修理費(fèi))×稅率正常年份進(jìn)項(xiàng)稅額=(375+425+82.66)×13%=114.75(萬(wàn)元)年應(yīng)交增值稅額=年銷項(xiàng)稅額-年進(jìn)項(xiàng)稅額正常年份年應(yīng)交增值稅=422.35-114.75=307.6(萬(wàn)元)正常年份城市維護(hù)建設(shè)稅=307.6×5%=15.38(萬(wàn)元)正常年份教育費(fèi)附加=307.6×(2%+3%)=15.38(萬(wàn)元)青財(cái)稅字【2016】1201號(hào))及《青海省資源稅改革實(shí)施辦法》第稅率進(jìn)行確定。鐵銅選礦資源稅稅率為4%,則資源稅按售收入的正常年份年應(yīng)繳納資源稅=3248.85×4%=129.95(萬(wàn)元)和國(guó)主席令第63號(hào)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》,企業(yè)所得稅稅率為25%。依據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)公告發(fā)布“采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%”本次評(píng)估折現(xiàn)率取值為8%。B根據(jù)2018年5月31日青海省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《青海省基準(zhǔn)價(jià)為768.00元/千克、硫金屬基準(zhǔn)價(jià)為15.80元/噸金屬。資源量類別礦石類型控制鐵(工業(yè))鐵(工業(yè))控制鐵銅(工業(yè))鐵銅(低品)鐵銅(工業(yè))鐵銅(低品)鐵銅(工業(yè)+低品)小計(jì)鐵+鐵銅(工業(yè)+低品)鐵+鐵銅+銅(工業(yè)+低品)資源量總計(jì)鐵+鐵銅+銅(工業(yè)+低品)為1654186.75噸，伴生S金屬量為131679.28噸，平均品位為噸，金屬量為52.43噸，平均品位為0.11%。根據(jù)2018年5月31日青海省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《青海省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》的通知(青國(guó)土資【2018】232號(hào))及《青海省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》,采礦權(quán)可采儲(chǔ)量計(jì)算根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,開(kāi)采回采率確定83%?？刹蓛?chǔ)量=【(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量×可信度系數(shù))-損失量)】鐵控制資源量礦石量(工業(yè)礦+低品礦石量)為1021181.29噸，推斷資源量礦石量為(工業(yè)品位+低品位)1214980.05噸。依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”,對(duì)推斷資源量可信度系數(shù)取值為0.7進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。鐵控制資源量損失量為51351.57噸、推斷資源量損失量75987.97.(1214980.05-75987.97)×0.7】×83%=1466713.07(噸)。二、銅(共生)可采儲(chǔ)量銅控制資源儲(chǔ)量金屬量為3235.52噸，推斷資源量金屬量為2523.60噸。依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”,對(duì)推斷資源量可信度系數(shù)取值為0.7進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。控制資源量金屬量損失量為181.44噸，推斷資源量金屬量損失量為222.30噸。銅可采儲(chǔ)量=【(3235.52-181.44)+(2523.60-222.30)×0.7】×83%=3871.94(噸)。三、伴生銅可采儲(chǔ)量伴生銅資源儲(chǔ)量(控制+推斷)金屬量為52.43噸。伴生銅可采儲(chǔ)量=52.34×83%=43.44(噸)四、伴生硫可采儲(chǔ)量硫控制資源儲(chǔ)量金屬量82405.08噸，硫推斷資源儲(chǔ)量金屬量為49274.20噸。依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”,對(duì)推斷資源量可信度系數(shù)取值為0.7進(jìn)行調(diào)整計(jì)算，控制資源量硫金屬損失量為1386.67噸，推斷資源量硫金屬損失量為3740.31噸。硫可采儲(chǔ)量=【(82405.08-1386.67)+(49274.20-3740.31)×0.7】×83%=93700.47(噸)。15.4、修訂系數(shù)(δ)根據(jù)2018年5月31日青海省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《青海省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》的通知(青國(guó)土資【2018】232號(hào))及《青海省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》,采礦權(quán)修訂系數(shù)根據(jù)礦石品級(jí)、開(kāi)采方式、選礦回收率和基礎(chǔ)條件四方面確定，即鐵礦石品級(jí)(δ1):鉛平均品位33.01%,δ1取值1;開(kāi)采方式(δ2):開(kāi)采方式地下開(kāi)采，δ2取值1;選礦回收率(δ3):根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》,鐵礦回收率為基礎(chǔ)條件(δ4)基礎(chǔ)條件(δ4):評(píng)估區(qū)位于青海省海西銅礦石品級(jí)(δ1):銅平均品位0.27%,δ1取值0.7;開(kāi)采方式(δ2):開(kāi)采方式地下開(kāi)采，δ2取值1;基礎(chǔ)條件(δ4):評(píng)估區(qū)位于青海省海西州都蘭縣境內(nèi)，銅礦石品級(jí)(δ1):銅平均品位0.11%,δ1取值0.7;開(kāi)采方式(δ2):開(kāi)采方式地下開(kāi)采，δ2取值1;選礦回收率(δ3):根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明，銅礦回收率為60%,δ3取值0.9;基礎(chǔ)條件(δ4):評(píng)估區(qū)位于青海省海西州都蘭縣境內(nèi)，地理坐標(biāo)：東經(jīng)98°11′20”～98°11′43”,北緯36°32'33”～36°32′50”,距都蘭縣城直距28.5公里、夏日哈鎮(zhèn)14公里。自青藏公路(G109國(guó)道)398里程碑附近轉(zhuǎn)接都蘭-德令哈(4)、伴生硫修訂系數(shù)硫礦石品級(jí)(δ1):硫平均品位6.39%,δ1取值0.8;開(kāi)采方式(δ2):開(kāi)采方式地下開(kāi)采，δ2取值1;選礦回收率(δ3):根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》”,硫礦回收率基礎(chǔ)條件(δ4):評(píng)估區(qū)位于青海省海西州都蘭縣境內(nèi)，地理坐標(biāo)：東經(jīng)98°11′20”～98°11′43”,北緯36°32'33”～36°32′50”,距都蘭縣城直距28.5公里、夏日哈鎮(zhèn)14公里。自青藏公路(G109國(guó)道)398里程碑附近轉(zhuǎn)接都蘭-德令哈(Q1)(333不考慮可信度系數(shù))】×全部資源量(Q)(包括334資源量)x地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(K)(1)、鐵出讓收益評(píng)估值K值，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》K取值鐵出讓收益評(píng)估值=[(1466713.07×5.2×0.9)÷2236161.34]×2236161.34×1÷10000=686.42(萬(wàn)元)(2)、銅出讓收益評(píng)估值銅可采儲(chǔ)量為3871.94噸金屬K值，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》K取值且無(wú)334資源量，則K值取1銅出讓收益評(píng)估值=[(3871.94×768×0.63)÷5759.12]×5759.12×1÷10000=187.34(萬(wàn)元)(3)、伴生銅出讓收益評(píng)估值K值，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》K取值伴生銅出讓收益評(píng)估值=[(43.44×768×0.63×0.6)÷52.34]×52.34×1}÷10000=1.26(萬(wàn)元)。(4)、伴生硫出讓收益評(píng)估值硫可采儲(chǔ)量93700.47噸金屬都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告K值，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》K取值范圍參照表，硫礦屬于一類礦產(chǎn)，推斷資源量視為333資源量且伴生硫出讓收益評(píng)估值=[(93700.47×15.80×0.72×0.6)÷131679.28]×131679.28×1÷10000=63.96(萬(wàn)元)。采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估總出讓收益評(píng)估值總計(jì)評(píng)估人員經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析，認(rèn)為折現(xiàn)現(xiàn)金流量法可以較合理公司大海灘鐵礦采礦權(quán)"出讓收益評(píng)估價(jià)值為1183.57萬(wàn)元，大目評(píng)估結(jié)果是根據(jù)本項(xiàng)目特定的評(píng)估目的而得出的采礦權(quán)出讓除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本(1)本項(xiàng)目擬定的未來(lái)正常生產(chǎn)年份礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)(2)國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無(wú)重大變化；(3)以現(xiàn)階段采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；(4)市場(chǎng)供需水平符合本評(píng)估預(yù)期；(5)物價(jià)水平基本保持不變，產(chǎn)品銷售價(jià)格符合本評(píng)估預(yù)(6)本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本項(xiàng)目評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，所確定的公平合理采礦權(quán)出讓收政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其出讓收益評(píng)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)出讓收2、本次評(píng)估工作中評(píng)估委托方所提供的有關(guān)文件資料是本師(評(píng)估責(zé)任人員)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后附表目錄附表一都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果匯總表附表二都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表三都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估總成本表附表四都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表附表五都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估企業(yè)稅費(fèi)估算表附表六都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算附表七都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估表附表八都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)出讓收益銷售評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年1月1日單位：人民幣萬(wàn)元資產(chǎn)類型評(píng)估值(P1)用資源量(Q1)全部評(píng)估利用資源量(Q)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(K)評(píng)估值(P)礦業(yè)權(quán)基準(zhǔn)價(jià)出讓收益評(píng)估值1評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：制表：都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)曰：2023年1月1日單位：人民幣萬(wàn)元正常生產(chǎn)期20232034生產(chǎn)規(guī)模(萬(wàn)噸)10.0010.0010.001.產(chǎn)品銷售收入4.設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅抵扣(13%)5不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣(9%)二、現(xiàn)金流出1.固定資產(chǎn)投資3.土地征用費(fèi)用四、折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年1月1日單位：人民幣萬(wàn)元生產(chǎn)規(guī)模(萬(wàn)噸)2.971.產(chǎn)品銷售收入4.設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅抵扣(13%)5.不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣(9%)二、現(xiàn)金流出1.固定資產(chǎn)投資3.土地征用費(fèi)用四、折現(xiàn)系數(shù)(r=8%)評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：制表：備注：2021年12月-2022為基建期，2023年為試產(chǎn)期，2024-2033都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本估算表(3-1)評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)曰：2023年1月1日單位：人民幣萬(wàn)元序正常生產(chǎn)期生產(chǎn)規(guī)模(萬(wàn)噸)1375.00375.002外購(gòu)燃料及動(dòng)力425.00425.003工資及福利費(fèi)45其它制造費(fèi)用6管理費(fèi)用7銷售費(fèi)用0.0089財(cái)務(wù)費(fèi)用0.00總成本費(fèi)用108.74財(cái)務(wù)費(fèi)用109.60經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用2356.06評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：制表：都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本估算表(3-2)序號(hào)正常生產(chǎn)期生產(chǎn)規(guī)模(萬(wàn)噸)13工資及福利費(fèi)4108.745其它制造費(fèi)用6管理費(fèi)用7銷售費(fèi)用89財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：制表：都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表(4-1)評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2023年1月1日單位：人民幣元序號(hào)正常生產(chǎn)期2030203412外購(gòu)燃料及動(dòng)力3工資及福利費(fèi)4折舊費(fèi)5其它制造費(fèi)用6管理費(fèi)用7銷售費(fèi)用88.278.278.278.278.279財(cái)務(wù)費(fèi)用3.463.463.460.000.000.00總成本費(fèi)用折舊費(fèi)0.000.00財(cái)務(wù)費(fèi)用折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用235.18235.18評(píng)估機(jī)構(gòu)：青海金石資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：制表：備注：經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用一折舊費(fèi)一財(cái)務(wù)費(fèi)用都蘭宏源實(shí)業(yè)有限公司大海灘鐵礦采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表(4-2)評(píng)估委托方：青海省自然資源廳評(píng)估基