房地產(chǎn)顧問合同書

房地產(chǎn)顧問合同書

乙方的建議。

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項(xiàng)目全部對(duì)外宣揚(yáng)的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

第五條乙方的責(zé)任

在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項(xiàng)目廣告推廣安排，并制定銷售安排，支配時(shí)辰表;

(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣揚(yáng)資料、售樓書;

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng);

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)的公示規(guī)定;

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方托付房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)

乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃以及宣揚(yáng)執(zhí)行的組織工作，乙方在對(duì)外營(yíng)銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益，對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣揚(yáng)的安排及費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須協(xié)作建設(shè)和售房進(jìn)度。

乙方幫助甲方簽署購(gòu)房合同，負(fù)責(zé)督促購(gòu)房者剛好根據(jù)合同繳納各期房款，并督促購(gòu)房者剛好到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對(duì)。

乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作照實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。

在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

若遇特別狀況(如團(tuán)購(gòu)狀況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，全部銷售方案及銷售資料的打算必需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可打算和對(duì)外公布。

甲乙雙方商定，凡購(gòu)房客戶一經(jīng)簽署購(gòu)房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)依據(jù)甲方的要求主動(dòng)協(xié)作甲方處理。

乙方幫助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

乙方協(xié)作甲方交房，催交款項(xiàng)，并協(xié)作甲方要求，供應(yīng)甲方所須要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第六條合同的終止和變更

在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

乙方如在合同履行過程中，對(duì)于甲方調(diào)整看法無法達(dá)成共識(shí)，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第七條違約責(zé)任

甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場(chǎng)前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。

第八條其他事項(xiàng)

經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字