房地產(chǎn)公司項目銷售營銷策劃方案

匯辰置業(yè)·東城御景項目營銷策劃方案報麻告讓需汪要卷解您決猾的老三員大裁問艇題>遲>怎么賣？營銷節(jié)奏如何鋪排？營銷渠道如何開展？營銷方案如何實施？解決問題WHAT誰是我們的核心客戶？對應(yīng)產(chǎn)品主張是什么？賣給誰？分析問題WHO賣什么？項目形象如何確立和拔高？本案具有什么特質(zhì)與特點？核心價值主張是什么？提出問題WHY我列們穩(wěn)要緊達(dá)高成盯的遺三無大種目粘標(biāo)>錄>實辦現(xiàn)第項縮慧目案整顫體應(yīng)銷弄售腐目召標(biāo)尸的買達(dá)意成－踩－挑完奏成漲預(yù)躁期師銷胖售際任渠務(wù)實枕現(xiàn)依項古目葉形丸象辨氣夠質(zhì)偵的拴整壤體歉拔通高擊并簽持穩(wěn)續(xù)救超貧越－琴－樂樹詠立高區(qū)頓域榮標(biāo)凡桿薪，診開短發(fā)躺區(qū)醫(yī)首委席努純束正叮英啦倫步社漏區(qū)實倦現(xiàn)拴多仿元惕化士的夏營勤銷冰互膜動分與促利迎潤蛾遞榮進(jìn)辮式闊超聯(lián)越－械－劣利底潤妥最鍵大釘化沒，仙價辮值撿最南大零化倍，撤項停目梨品嫌牌霜效膨益歉最稿大業(yè)化報招告學(xué)整倘體漲思叉路阻與3平W策氏略竭路榨徑抹：1.營銷目標(biāo)和任務(wù)3.競爭對手分析（我們的營銷重點）1.產(chǎn)品剖析1、項目解讀建議2、SWOT分析3、核心價值2.市場定位3.客戶分析分析問題總體策略1、活動營銷2、體驗營銷3、傳播營銷4、推廣預(yù)算銷售攻略展示攻略推廣攻略1、宣傳策略2、價格策略3、推售策略（節(jié)奏）解決問題渠道宣傳WHY為什么營銷推廣思路營銷執(zhí)行WHO是誰WHAT做什么2.市場現(xiàn)狀分析（我們的戰(zhàn)場）一棚、W繩H嘩Y之項刊目緩目共標(biāo)分繪析具：實曾現(xiàn)扮本芹案銷窄售價怨格項驢目慢銷續(xù)量（慨節(jié)稀奏錢把陜控阻）產(chǎn)猾品界形箱象（狼樹火立掙品刮質(zhì)譯）（慮利要潤跟點嗚的由最奔大符化線）靠傲怎帝樣許的產(chǎn)窯品和概束念留顫住肯客躲戶斥？如開何盼保賀證互我柜們曠的產(chǎn)舌品絕饅對臉好幟？險（腦產(chǎn)室品雹創(chuàng)雜新東）怎倒樣青的展錫示才挎能胸留抵住異客繞戶香？最欺直慘接扯思老維窩方計式報的還進(jìn)拼入—屠—基第于持理肅性事的責(zé)感稅性二杠、W鼓H徐Y之市跨場默現(xiàn)存狀分譽(yù)析劈燕：政違策舍視渣角1、泳宏梳觀茄政叼策劇之直“醉國閉十雁條類”哄與綠“劈燕國來五彎條脹”柄（尋政喉策孤出杜臺仍背爬景江）本輪房價快速增長的原因地方政府兩面性通脹預(yù)期加速信貸投放過量市場供給不足二因、W榴H著Y之市齡場扁現(xiàn)犯狀分絲式析尋：政舍策皆視脈角2、曬宏席觀鵝政型策粱之績加僑息施（寄對若樓啟市靈的惜影客響貝）加息影響借貸資金成本上升、銀行存款利率上升、流動性收緊開發(fā)商需求者加快銷售回籠資金主動跟進(jìn)首套需求改善需求保值型需求加息初期價格平穩(wěn)多次加息后跌初期對不同檔次物業(yè)影響會有不同購買力較弱暫時觀望購買力較強(qiáng)，初期受影響小初期受影響小通常要到加息周期的后期，房價開始明顯下降資金緊張資金較寬松單純從加息對樓市的影響來看，主要是通過調(diào)節(jié)開發(fā)商的資金成本，來促進(jìn)供應(yīng)、降低需求，從而使供求關(guān)系發(fā)生改變、降低房價；但從加息的實質(zhì)影響來看，其初期影響較小，主要是通過連續(xù)加息、作用累加后房價開始明顯下降。二行、W浪H磚Y之市立場嗽現(xiàn)隙狀分悟析征：政巡壽策紙視瓜角3、忠市削場柱走全向201004—08政策頻出媒體炒作形成觀望成交量萎縮201009—12價格略降，成交量低糜，市場供應(yīng)減少201101—06政策松動，量價上漲房價高企調(diào)控出臺成交量、價回落開發(fā)商投資熱情遇冷供需失衡價格反彈二暑、W蘭H悼Y之市帽場搏現(xiàn)腎狀分店析魔：主城區(qū)城東板塊城北學(xué)區(qū)板塊城南政務(wù)板塊月亮島板塊傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)域，目前城市規(guī)劃主要的發(fā)展方向，在原工業(yè)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)上形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動城市發(fā)展；區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于起步階段，發(fā)展不成熟，板塊價值沒有被挖掘；城市新興的行政商務(wù)核心區(qū)；后續(xù)優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)減少，主要集中在新市政府東側(cè)目前城中村區(qū)域；六安市房地產(chǎn)形象、品質(zhì)、價格標(biāo)桿區(qū)域；依托學(xué)區(qū)發(fā)展起來的房地產(chǎn)板塊；

住宅土地供應(yīng)基本飽和，后續(xù)供應(yīng)以非住宅用地為主；客戶比較分散，有條件的為孩子上學(xué)的六安市區(qū)家庭為主。城遺市西視革角市社民明觀熔點獸：“宵現(xiàn)爬在蒸的奴六用安蛇開蘆始廣東消擴(kuò)擋了速”城線市照發(fā)忙展街熱旁點臂將嗓發(fā)鞠生狼轉(zhuǎn)夏移鋪，競城摔南些、城瓜北猜學(xué)傳區(qū)免板后塊違價輩值期正軌在馳透期支冒。城陰市食的考規(guī)首劃網(wǎng)熱仆點包仍萄在嚇離渠主戶城墨區(qū)掘較近車的氧月甩亮妨島逗板木塊襲、地城孫北苦學(xué)詞區(qū)屯板塊正，門更紐奉容爆易己牽享引門城即區(qū)爭客踩戶女。隨名著需城脫市售化才進(jìn)距程么的活加膊快早，雅六領(lǐng)安劑中彈心城庭區(qū)成的耳土窄地安資瓶源溝愈逃發(fā)諸變這得且稀括缺翁，敞地段臣升耕值辣很悅大俗。城哄東解是充六德安濃連甲接竹合蕩肥托、向融立入態(tài)省活會斃經(jīng)濟(jì)柔圈熔的辰橋瞧頭構(gòu)堡竿，石是艦六譽(yù)安槐未轎來兔的屬重貫要發(fā)畢展宰方犬向。二桑、W醋H奸Y之市予場分現(xiàn)脂狀分工析渴：城僵市石視慰角六踩安今房吊地連產(chǎn)鉛市選場址概見況辛—綿—屑量麗價雪齊升縱惕觀手2黃0寨1葛0肚年晃年堵內(nèi)兄六征安營樓馬市涼均騎價攪走楊勢然，硬1棒-烏6靜月浪，統(tǒng)六禮安嗓樓賊市菠基螺本辮上口呈象現(xiàn)支出庸一誘輪聚上扶漲水趨況勢蓮，興7蝴月濫宅星銷匆量咽升樓高限的葡同漂時炎，剃宅臨均母價蛛顯脹著句回映落桃至幻玉3各3換7積7菜元且/燒㎡諒，灶此印后粥宅蠶銷奸量晝連壇續(xù)斃3斥個勺月羊呈戰(zhàn)現(xiàn)途出子快充速摔上欠漲核趨貴勢傭，嫁9腐-仰1奧1廊月繭隨折著淚宅敵銷轟量撫的郊持按續(xù)鵝上真行范，饅宅側(cè)均弄價辨連作續(xù)音出唱現(xiàn)欣小截幅巾回蹤蝶落公，蹦但宴仍泰連禮續(xù)蚊三昏月績保非持豪在歷3糞9深0杯0幅元戴/漁㎡跑的棚高天位答運貫行嫂。從幻玉2嘆0愁1嶺0色年哨年透內(nèi)梯走高勢鮮來耐看突，用六豪安淡樓碰市牽受旗調(diào)屬控醬政隙策租影肅響促較洗小鉛，茄4搭月智中蹲旬探一腔次禾調(diào)岸控帥政卸策退出輕臺凝后畜，菠在婆之按后乖的泡5泄月料份壤六等安膛樓佛市齒宅映銷桌量歪仍巷然讀保脅持善在素千免套隔以毀上資的圍高疲位枯，減6搖-作8拍月蠢宅踏銷買量羽出閃現(xiàn)全波為動儀，過而箱自松8醋月褲跌猛至枕年腎內(nèi)怎低漠谷愛5釋1華2席套怪之憑后屬，蓄宅鋪銷揚量提呈鞋現(xiàn)境出此一怒路料上徹行飼的刪趨劑勢呢，灶在租1即1虛月啊沖腐高痰至介1纏5殿9沉1德套焰，桿超珍過任3凱月語的就1國4旱5呢5魄套拆，交再欠次收刷放新陰年皆內(nèi)騾月叮度印成覺交態(tài)高找點楚。二章、W父H次Y之市考場將現(xiàn)猴狀分牲析澇：城采市紡視卷角合肥六安巢湖構(gòu)裙建鬼省桌會顯經(jīng)明濟(jì)母圈匪，悼圈杯內(nèi)烤各膛個熄城護(hù)市叼的術(shù)通糊訊座、炎金言融扁等朗都蘇要突漸破代行筆政在壁唱壘.打依造良省構(gòu)會歌“護(hù)旅迎游迫圈弟”建雜跨蹦區(qū)堆域國“北經(jīng)炊濟(jì)已特鞠區(qū)胡”“合損肥院為烏中忘心菊，魄六報安往、鴿巢疏湖堪為蚊兩佳翼食”百的晨省烘會貸經(jīng)扯濟(jì)長圈鋼規(guī)丹劃,合傳肥美經(jīng)海濟(jì)疊圈饒力萍爭出成毯為搖安妻徽般省蝦省搏經(jīng)轎濟(jì)便最尊具儉活咳力歐、明輻裹射盛力雙最這強(qiáng)路的同核接心雁增鍵長態(tài)區(qū)飽域題。今籌后特一脊個揭時視期汪，瓜作質(zhì)為顏安秀徽污省袖會舅的少合斷肥粘，全將藝進(jìn)條一希步沙成榮長限為和安誕徽萌的拌增料長菊極漁，迷對餃周貴邊娛地毛區(qū)霜的鄭極教化乏效儀應(yīng)漫繼臂續(xù)片加扒大剪。屬六功安癥在刻融松入銹合鞠肥摧城旗市祖圈貫過州程肝中:一蹈方較面要造積活極鑒敢鼻當(dāng)蛾配檔角衡，怎引姨入搶合搖肥君高辨層染次嶼商士業(yè)萬要喜素吼推基進(jìn)惠自決身肯的預(yù)發(fā)董展另笑一伍方交面要喉努間力盞減擋少銅合世肥核影嫌響罵力呀擴(kuò)每展垂過蜻程洪中增對苗六春安通城忽市里商盼圈大的捆擠栗壓涉效景應(yīng)表，溜努賀力振通童過鐮形婦成貧特寇色腦高奏效旺的約城胞市謠商狀業(yè)移增謹(jǐn)強(qiáng)鳴對裂周利邊鄙地獸區(qū)架的迅吸屯引艦力俱。隨著城市化進(jìn)程的加快，六安中心城區(qū)的土地資源愈發(fā)變得稀缺，地段升值很大。相當(dāng)面積的老城區(qū)尚未改造，由于當(dāng)?shù)氐耐鈦砣丝诓欢嗉拜椛淠芰τ邢蓿F(xiàn)有房源基本靠當(dāng)?shù)鼐用裣?/3房源為拆遷戶購買，舊城改造為房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了強(qiáng)勁的推動力。2005年至2010年，六安市凈增城市人口20萬人，每年平均增長4萬人以上。以2005年底人均住房面積22.4平方米算，每年要增加88萬平方米住宅，商品房剛性需求強(qiáng)勁。房地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測——剛需主導(dǎo)六安市目前農(nóng)村外出打工返鄉(xiāng)置業(yè)的比重?fù)?jù)統(tǒng)計約為30％左右，此因素必然給房地產(chǎn)市場帶來更大的需求；城鎮(zhèn)居民可支配收入不斷提高，居民住房購買能力不斷提高也為房市發(fā)展提供了有力支撐。城腎市洲視債角二亦、W近H吳Y之市暖場歡現(xiàn)內(nèi)狀分嬌析歷：區(qū)涼域念視疫角二累、W學(xué)H亡Y之市胞場炭現(xiàn)銅狀分吩析腹：經(jīng)簡濟(jì)進(jìn)技梁術(shù)夾開抖發(fā)喉區(qū)耀：■喜全桑國夜十翼大堵最撒具否投榨資士價愧值敬開卻發(fā)船區(qū)效、償全唇國緒百職佳兄科攝學(xué)眼發(fā)跪展足示閱范寄區(qū)危、愚安活徽知省以十堅佳戰(zhàn)開彈發(fā)倦?yún)^(qū)衡；■志園稍區(qū)剃控芝制尚面版積4籠3平嗎方嗚公竟里歐，寇規(guī)檔劃拾面均積2極4據(jù).質(zhì)8平怒方疏公雕里,建亭成勒區(qū)掃面疼積1假8平眠方外公瘦里源；■箭功帥能家定添位未為憲“飯工刻業(yè)就園姻、換科扒技詞園奴、梳生熟態(tài)嚇園這和詳新謊城塊區(qū)淹”攀；■投城只市闊“虎東臥拓暖南毫進(jìn)北”毫戰(zhàn)趕略隊核翼心陶，飽融截入峽省訪會添經(jīng)榆濟(jì)印圈售門驗戶砌；■宣主候要鉤企啊業(yè)獄有燥：攏華時潤灘啤袍酒披、催星增瑞腰齒拒輪普、破藍(lán)說翔米玻殺業(yè)評、壟索泉伊墻電叢器鉗、秋華源嶼制閃藥哀、案電炊子膊三協(xié)十扇八顧所蒙；整體鳥瞰圖六安人民醫(yī)院東院區(qū)鳳凰花園會館經(jīng)裁濟(jì)閑技孫術(shù)栗開漢發(fā)輸區(qū)趕為雹城獅市傻“貌東足拓休南欺進(jìn)序”摘戰(zhàn)堤略污部鹽署敘的粱主婚要愚發(fā)招展挑方歲向蓋，舟企合業(yè)舊重訊多叮，遲市為場析消戀費及潛投力把大砍，弦新槍城嚇區(qū)肢定屬位饞，咐商簽品鈔住欠宅奧開忌發(fā)找設(shè)職必黨將尸迎泡來零大同的霉發(fā)厭展法機(jī)匙遇貫。第惰一餐批蹈市鴉政琴設(shè)小施承基蜻本雞完懼成語，討第心二證批倉配測套脂建已設(shè)誘正錢在拉規(guī)錄劃命跟暫進(jìn)兼，茂城穿東冊新秒?yún)^(qū)水將福進(jìn)掌入脂加碎速簡發(fā)秤展許階勉段搶。城襲東辜的點未馬來警是勒最葵生碑態(tài)煎、款最竄具傘活污力加的灑城制區(qū)南；一岸個殃精奸英劇匯趟聚申并沾不宿斷付成旁長堪的席“丟創(chuàng)循業(yè)易之輩城涂”膜、踏“莊活欺力榮之叔城緒”僅。二敵、W已H儀Y之市銅場恰現(xiàn)屬狀分原析升：樓盤名稱概況在售房源價格優(yōu)惠未來供應(yīng)上東·陽光城占地面積約3.9萬㎡，總建筑面積達(dá)10萬㎡。共規(guī)劃14棟樓，住宅8棟多層、5棟小高層；公寓1棟18層高層公寓。在售9#小高層128㎡，129㎡，130㎡。和45平米和32平米的單身公寓，9號樓基本銷售結(jié)束3600元/㎡簽約優(yōu)惠1萬元；一個平方40元優(yōu)惠11月初開盤一棟住宅一品尚都總占地面積7.45萬㎡，總建筑面積15.46萬㎡，共有17棟樓，居住戶數(shù)1300戶。其中高層九棟，小高層六棟，另有兩棟多層為安置房。對外銷售的主要是高層和小高層。在售復(fù)式130-200㎡，以及32㎡的單身公寓。均價3500元/㎡(大套)一次性9.8折按揭9.9折暫時沒有開盤計劃新加坡御苑總建筑面積30萬㎡，規(guī)劃有數(shù)十棟多層、小高層、高層等海派建筑，以及綜合辦公樓、國際公寓和SHOPPINGMALL集中式商業(yè)等。社區(qū)內(nèi)2800㎡的國際雙語幼兒園、2000㎡的露天羽毛球場及社區(qū)組團(tuán)運動廣場、4000㎡的多功能大型會所、30000㎡購物中心在售23#小高層140㎡，還有1、6、7、10層，四室兩廳兩衛(wèi)均價3300元/㎡無優(yōu)惠2011年1、2月份推出六棟多層，80-110/㎡新城春天新城春天由沿街主題商業(yè)風(fēng)情街，三星級酒店、幼兒園、九年一貫制學(xué)校，超市、菜市場、會所等配套設(shè)施，使小區(qū)內(nèi)部圍合完整，生活便利，形成了集教育、購物、活動、休憩、生活為一體的動感空間?？偨ㄖ娣e約26萬平米。項目目前在前期預(yù)約中85—125平方米兩房與三房，各50%左右。價格未定價格策略目前未定預(yù)計2011年元月份推售城蒙東蛇板念塊強(qiáng)代弟表層樓域盤值—擔(dān)—冊先煤入話為而主區(qū)療域循視情角二己、W點H弦Y之市搭場淚現(xiàn)繡狀分山析注：區(qū)庸域錦視誘角樓盤名稱總建面(萬㎡)已售量未來供應(yīng)量貨量(萬㎡)多層(萬㎡)高層(含小高層)別墅(萬㎡)新加坡御苑30104160白鷺雅苑1060.63.40紅葉·花園洋房153.15480一品尚都166.809.20香榭花城16120.81.80.29金城家園64.501.50三元山莊14.200014.6香溪庭園4.62.3002.3新城春天2603230遠(yuǎn)大·幸福里14.702.512.20觀瀾國際3000300逸城楓景120660

總貨量194.544.7520.9111.117.19未紫來密六擺安使房啟地樸產(chǎn)含市健場丟的辣主畫戰(zhàn)慈場跨—腥—東城戰(zhàn)飄火2仆0拴1準(zhǔn)1猴即革將濾新純?nèi)胍羰泄椙荒慷{、W機(jī)H弱Y之市浩場拆現(xiàn)暑狀分論析潑：區(qū)接域供視廁角綜滔合貞分浸析腦：①賣從汽區(qū)很位渣發(fā)逝展主現(xiàn)蠅狀刷來貫看餃，飄城歸東冷是討六平安誼連反接尿合尺肥歸、謊融杜入傻省賞會渣經(jīng)借濟(jì)擴(kuò)圈麗的求橋忍頭址堡姻，宏是胖六勤安播未賊來映的撥重化要館發(fā)扶展攏方議向滴，咸區(qū)挪域價整步體籠樓蹄盤臭供愛應(yīng)摩量怨龐奴大廢，唱品虧質(zhì)蹤蝶多邀以著中安檔過路忌線育為惠主插；②瘦整仆體粥銷莫售欠以肯期輪房飾為冊主節(jié)，擾新濫增寶項恨目哪比綱例乏呈悔增拖大垮之眨勢資；③板灶塊央客恨戶憲來音源披較撇為帶廣伍泛殘，滿包昆括允全元市密各牧區(qū)作域軌以續(xù)及層外珍地睜客范群皆；孟區(qū)我域暖以泉鄉(xiāng)爬鎮(zhèn)先客督群妻居貍多其，粘由循于怪板疾塊筑臨娃近林開仇發(fā)珍區(qū)肌，墊周匹邊壘廠睬區(qū)溜員也工林亦慢占測較婦大鈔比蓮例驚，布在刑購含置蕩目澤的右上萬：顧多姨以銜自餡住忘為敲主飄，倍剛垃性撫需膝求廟旺肚盛仿，云改府善梅型土需黨求羅占傍較膊小筐比紹例窩。④陶從激板卡塊饅統(tǒng)熄計閥量屬來復(fù)看盼，飯東久部嘆現(xiàn)所有胃及僑規(guī)全劃開喜發(fā)寧量宴已蠶近2爛0絮0萬廊㎡，校儼皇然團(tuán)成項為鐵六追安逃樓役市間繼檔政域務(wù)弊區(qū)窩、渠主責(zé)城堡區(qū)宇板爭塊狡后縫下串一闖個藥重墳量攝級泡板脊塊!后羊續(xù)李的歪供蝕應(yīng)畝比蜘重尺呈捧遞拳增哪的蠶態(tài)律勢吊。敵其逼中菌，多掌層邊及順花蠅園謙洋購房項產(chǎn)仇品寸供但應(yīng)幫較畢少痰，立僅2臂0余們?nèi)f筑平街米，劍小零高重層樂、穴高濫層聚產(chǎn)常品禾放月量扛達(dá)描到1猛1們0萬觀平束米渾；秀項府目凝未薯來匠的凝供丘應(yīng)承結(jié)嗎構(gòu)場將紹發(fā)擊生應(yīng)根身本愁性討變跟化阿，束主倆要助集充中暢在踩高奮層述、盾小掏高淺層枯。三旅、W皺H卵Y之競楚爭怪對慕手分燙析避：白露雅苑新加坡御苑香榭花城大尉觀瀾國際逸城風(fēng)景上東陽光城紅葉花園洋房遠(yuǎn)大幸福里一品尚都新城春天本案項破目標(biāo)未瞇來址面妨臨傘著脖強(qiáng)界勢嬌的抓市朝場膜競身爭已蘇售棍項罷目待辰售兵項旱目城挺東盞板批塊鞏以遙安星豐嗓路嶼至耍經(jīng)慕三升路調(diào)為鐘界良，納是浩項刊目鏈的蒙集鋒中越區(qū)主域候，束未儲來車和突本夜案醫(yī)形利成躬正參面烈競挽爭脫的機(jī)項四目錄除住新綁城明春司天揉以裝外葛，年都甜在蔬經(jīng)溪三虛路律以篇西偏，輔相降對碼本趣案衡離陸市獻(xiàn)區(qū)饅更骨近嘉，壞消證費氧者業(yè)心璃理艷距問離匪強(qiáng)涼與祖本陳案故，悔而拌新悲城棟春誰天規(guī)也礎(chǔ)與種本派案惕占寬有晚同腥樣網(wǎng)的朋地妄理訊位扛置育。代表項目物業(yè)類型戶型面積銷售價格銷售速度客戶構(gòu)成一品尚都小高層、高層1房31-39㎡、兩房98㎡、三房113㎡、四房142㎡目前均價：3600元/㎡09年價格2600元/㎡09年8月8日開盤，月均50套霍邱、壽縣等周邊縣為主，部分開發(fā)區(qū)職工紅葉花園洋房小高層、5+1花園洋房兩房80-100㎡、三房130㎡（標(biāo)準(zhǔn)層），五房195㎡（地下層約65㎡）、六房195㎡（頂層復(fù)式）現(xiàn)售均價4500元/㎡區(qū)域價格標(biāo)桿5月16日推出40余套，當(dāng)天成交50%企事業(yè)單位管理人員（60%）、生意人（30%）、外地置業(yè)者（10%）新加坡御苑多層、小高層、高層85-140平米，產(chǎn)品以中大戶型為主目前均價3300元/㎡目前推出兩棟小高層，月均售60套鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群以及周邊廠區(qū)客群為主三邀、W歲H浪Y之競稿爭宵對賊手分居析本：城謙市和產(chǎn)叔業(yè)喂核頓心雞區(qū)嗽，吧周覆邊異配衛(wèi)套該不敘完逗善達(dá)，立價帳格千相鐘對橋其度它們板桐塊廚而例言輛相滿對床較匙低鬼，司但截上搬漲矩較梅快強(qiáng)，鐮產(chǎn)綢品說類想型莖趨博于線豐暖富誦，跳品盡質(zhì)何有魚較順大花程辰度統(tǒng)提護(hù)升產(chǎn)臥品抓設(shè)走計寄有籮待共加震強(qiáng)芳，通附偉加鋪價殺值班不差、得高酸，最幾閉乎苦無床贈逼送牌面恢積，戶驗型絲式無奔亮你點禾；價摘格寧增霉長亞較脊快皂：我到們亞項摩目遲去貍年回價魯格2船6翼0野0，絹現(xiàn)畝在影已簽經(jīng)禍賣調(diào)到3自6堵0駕0了燙。區(qū)域形象標(biāo)桿一品尚都花俊園鳴洋說房區(qū)靜域撲價棚格詳標(biāo)配桿新般加桿坡民御街苑區(qū)繡域冰品累質(zhì)火標(biāo)犯桿項遺目呀產(chǎn)幫品同線貧較辯豐斥富閣，以5肌+諒1花耍園園洋屯房招為布主上，極后薯期悠有質(zhì)中澤小情戶葵型花高丹層岸住確宅笑推股出；客巷群帳主棍要鹿以惰市奶區(qū)她企位事檔業(yè)演單翠位魚管因理犧人牌員添為肚主怎，割約6陳0坡%，生便意黑人仗也千占桂到愧很峰大善部降分煉。產(chǎn)緞品月線修主琴要戲以中秒大趣戶姻型傳為朽主裳，中喂規(guī)澤中撿矩嘩，瘋沒復(fù)有精太餡多皺亮軌點匹；項刊目坡整鬧體融規(guī)故劃倚以孟及重園棍林技景湊觀灑優(yōu)央越子，臨超疲越令區(qū)乓域沃其挎它芝項聚目；比醬較丑注霧重遭品攀質(zhì)玻，貴所巧以覆整日體田社猛區(qū)劑品責(zé)質(zhì)浪是洞非呈常嫩好級的。三翠、W辮H朝Y之競籮爭漿對伏手分描析慶：打摔好破競踐爭剝的業(yè)兩櫻大龜戰(zhàn)材役本戒項鄰目新糞城擁春竄天正系面歌戰(zhàn)逐役西有面哄戰(zhàn)達(dá)役觀究瀾媽國封際遠(yuǎn)紡大呆幸裝福禽里逸必城榆風(fēng)遣景三阿、W嫩H潤Y之競主爭客對烈手分我析型：P修K新爐城叉春謎天占地21萬平方米綠化率41%容積率2.0產(chǎn)品多層、小高層、高層戶型85-93㎡兩房、120㎡三房銷售狀況一期1月18日開盤，推出房源252套，當(dāng)天銷售249套幾乎售罄。價格均價：3980元/㎡強(qiáng)濁調(diào)遭和勒睦秘的龜生票活惹“挺環(huán)更境跳”+親炒情京式偉街訊區(qū)繩“首配娃套徐”項騙目惑內(nèi)謠有免沿戒街猜主餅題奸商悶業(yè)畏風(fēng)鍋情究街儉，胞三朱星彼級奴酒斜店閣、墾幼悔兒件園鑄、封九熊年忽一針貫處制英學(xué)符校劫，攤超松市醉、撇菜著市躍場味、銀會仿所加等彼配旱套緣瑞設(shè)曉施司，爭使撫小己區(qū)濟(jì)內(nèi)掃部故圍門合猶完倆整萄，燃生沿活披便箏利蝦，形孕成預(yù)了斷集趨教噸育具、字購掩物速、組活嘩動鮮、克休茂憩迅、杜生助活挖為猛一餡體濃的君動吧感呢空赴間雀。主洞題毒定殊位工：投和軌睦3餓6哭5，嶄親托情霞式挑街竟區(qū)三濁、W箏H些Y之競拖爭春對污手分捕析器：P場K遠(yuǎn)告大娘幸有福扯里面積13萬m2綠化率46%容積率2.0產(chǎn)品多層、小高層、高層銷售情況春節(jié)后售樓處開始接待價格未定主陸打翅“獲區(qū)煉位始”+谷“品吃質(zhì)朗”脆訴密求涌，滋塑纏造披“輕和邊諧艇鄰豈里·幸拾福蔑花滿園陶”勞的嗽項掌目池形慎象推削廣歉主扎題爆：看在注幸片福功里罩開浸始朱幸給福遠(yuǎn)遍大拌?吩幸錯福釣里信位特于伏六泄安配市壤城僚東語經(jīng)支濟(jì)祖技杰術(shù)沸開皮發(fā)勒區(qū)呆，晝皖賞西信東戲路家原懶4脆0舞3渠醫(yī)薦院屑的居?xùn)|遵側(cè)憤，是貢城賄東惕新誓區(qū)寺高咸尚蒼居餃住輝區(qū)贏域棕。吳項熱目跨建尤筑讀風(fēng)賀格班為慣簡責(zé)約絮現(xiàn)罷代，幣融榆合唇多椒層駱、中小犧高涉層圖、辮景涂觀啟高寇層悼的欣混違業(yè)購態(tài)纏居幟住神模菊式里，建同鵲時似配拖套辯有迷商伶業(yè)嬸街壇區(qū)共和覽社憲區(qū)假配險套諷，病保喜障問社售區(qū)掉活孔力嗎。節(jié)胡后乖正美式是銷互售白，照具嘗體洲時被間晶待抬定三償、W撤H阿Y之競展?fàn)庌D(zhuǎn)對覆手分淹析此：P瓦K大串尉母觀智瀾勿國肢際占地26萬M2綠化率40%容積率2.8產(chǎn)品小高層、高層戶型酒店式公寓、平層、躍層戶型銷售情況2011年即將入市主解題撇定噸位庭：古城昆之紅中具央遼┃2尋9萬談方庫恢季弘出國機(jī)際澆名寸邸1）愁宣墾傳限造迅勢—牙—高屋度見決永定幫位體置站壟在孝城疾市聯(lián)運嚇營脖的煌高扔度打貴造瓦六武安搬國揀際廟人泉居披新頌標(biāo)芝桿項鼓目必高烈端筐形劑象課占檢位2）灣產(chǎn)泥品南優(yōu)站勢把塑迎造援形王象寺高務(wù)度改守寫憤城窩市欄品思質(zhì)惜居蛛住次格廉局價嬌值并訴凱求杠支喊撐壇點浩：開閃發(fā)停區(qū)剝板叮塊香高牽尚矮住然宅倘區(qū)文恰化適、致娛瞎樂牌、迅公離園伴，勉自權(quán)然協(xié)居華住鴉區(qū)項板目扎高抱端志形為象明品龜質(zhì)品灣質(zhì)+生階態(tài)膀，維在躍大松量藏同旨質(zhì)抗化宮產(chǎn)伐品禍競免爭拖下站以貸絕乎對傻高短端絮脫粥穎朱而謀出鑰。三挺、W和H辛Y之競友爭銳對叛手分畜析播：P旺K逸辣城宰風(fēng)姿景面積7萬m2綠化率35.2%容積率1.7產(chǎn)品多層、小高層戶型80多㎡兩房和100㎡左右三房銷售情況臨時售樓處已開始接待，由于工程施工原因，現(xiàn)暫停接待，估計2011年年中銷售。價格待定主籠打來“羨多暫層柴品凍質(zhì)+中去式貴文木化謀”浙價負(fù)值餐，膊提雅及餓區(qū)頑位姻價議值不味將越項富目艙融盾入文到賓城雁東晝板歐塊弟，而由碎于靠位擔(dān)處唯安宮豐秘路奮，皇離束主支城菜區(qū)示較兆近高，展采罪用巾主附動店中章心傍化猛的謹(jǐn)模洪式坦。項膀目將住灣宅皂總瓦規(guī)賞劃熱戶柄數(shù)8捷9渠2套資，濫規(guī)烏劃餓戶摸型猛十臺多汪種閑，廁主螞力范戶塌型上為8憐0多弊兩恐房謎和1筒0粘0左稻右糖三望房賠，社由1折7棟盲多徑層誼、6棟新高爽層和、3棟州洋膜房桐和1棟爬幼石兒軟園洋組均成貝。煎社座區(qū)賄商隆業(yè)蜜配細(xì)套1炸6型0盞0健0剛㎡。景客觀甚豐源富利，2銳5況0聲0膜0承㎡綠拿化菜景乓觀悔。三為、W湊H踢Y之競廚爭蔽對貓手分紫析勿：競扇爭案分盛析各廳項祥目亮在管競武爭率中曠其過核孤心尊競抗?fàn)帞嗔︷z缺腹失漁，香“壇生用態(tài)+環(huán)裝境全”雪為斑競心爭廊對揀手桑所平共綱享核心競爭力PK本項目勝出要素新城春天觀瀾國際遠(yuǎn)大幸福里逸城風(fēng)景品質(zhì)+生態(tài)區(qū)位+品質(zhì)產(chǎn)品+文化環(huán)境+配套環(huán)境、生態(tài)是共享資源品質(zhì)區(qū)位產(chǎn)品配套本汗項赴目握除愁去楊區(qū)望域恭內(nèi)瓶各太項甘目泊的蘭共涼享桃資慕源較以柜外咬，關(guān)針鍵紡是束如判何襲差棒異萌化慣定飼位婆？歸如舒何套避僻免霞同殃質(zhì)鹿化在競臣爭湯？田如疑何奔脫鹽穎估而決出蕩？WHO？我們是誰？四守、W斜H辯O之鼻產(chǎn)緩品芳剖輝析閱：項范目像解伶讀共：測基帽礎(chǔ)球數(shù)陷據(jù)地塊主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)土地凈面積41773.9平米用地性質(zhì)住宅（含部分配套商業(yè)）容積率≤2.2綠地率不小于35%建筑高度地上不大于100米，地下不大于10米停車位機(jī)動車位不少于700個，非機(jī)動車位不小于1200個出口位置主入口設(shè)在經(jīng)五路，沿皖西大道只允許人行出入口配套要求物管用房、會所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，文化活動室皖西大道蘇埠路經(jīng)六路經(jīng)五路地塊總體較為方正，總地塊東西長約334米、南北長約303米項目地塊一：南北呈長方形狀，其中南北長約303米，東西長約165米地塊地勢較為平整，地塊形狀規(guī)則，比較適宜規(guī)劃布局334米303米165米地塊一地塊二地塊內(nèi)部現(xiàn)狀本案地塊周邊現(xiàn)狀項剪目決解拳讀吼：客項篩目柏特識點四槐、W揚H融O之晨產(chǎn)麗品炭剖吼析駕：項鍛目暫規(guī)抹劃雕：1、拔社馳區(qū)遭住嘩宅南為6層墳住禾宅鑼及1情7侮+凳1層臺住揚宅遣及1梁7漲+桿1層孕公芒寓殖。2、沙在湯用悔地肆中媽，舟設(shè)廈計悼沿沉線活環(huán)他形中小覽區(qū)獵主患干短道杏，絞將及地宿塊猴分雀成棕幾禿個濱部響分材，大中減間綱位何置艷為學(xué)核代心勢景濟(jì)觀裁區(qū)惠，旺城撞市杰道仆路捏沿悄線陸，熟布妻置關(guān)沿員街形商幼業(yè)泥及滲配驕套刊公檔建鬧，沫較聰好悠的瘦活棍躍習(xí)商凝業(yè)凍氛逆圍俱。命同泡時沖分手區(qū)掙明技確幻玉，襯管惠理在方權(quán)便飄，旗人成流勿之禍間首干訪擾隙小筒。3、碼在更經(jīng)癢五殖路對上川，驕設(shè)會置濤小攜區(qū)相的支主看處駐入時口貨。槍引畜入券住唐區(qū)饒的莊“凈林恰蔭亦大咽道總”久及腳車攜行慘干辛道市將袋住旗區(qū)庫分產(chǎn)為商南任北房誠兩緣瑞個甚組檢團(tuán)療，鵝位密于樂兩躬個羅組小團(tuán)寒分禮界念線矮上注設(shè)殺有灣“陽中秧心漿廣咽場眉”挎和晴中穴心莊綠蜘化喜成便為僵組陣團(tuán)曬邊賤緣戴上硬的正點罵狀扣區(qū)脖域屈。腫居譽(yù)住兼區(qū)假主己入拳口數(shù)，抓生紙活揭及挺商避業(yè)耳配姜套旗設(shè)張置久在濫南色北漿向闊城拉市權(quán)支刻路短上里。4、疼居共住糠總承戶間數(shù)拜為8轉(zhuǎn)1言6戶。產(chǎn)永品批特熔點標(biāo)：公仿寓短、糠多滅層克及掉高喬層兄住家宅板相駐得丑益翼彰侵，戴加籌上凍社來區(qū)廊商花業(yè)鋼，島可亮充計分龍滿惕足夕客慢戶舒需譽(yù)求歷；建肯筑固特弄點趙：英茄倫倉風(fēng)毛格洲建鍬筑炕群搞，捎成遼為至區(qū)藥域守一禿道左風(fēng)紙景溪線督；戶堅型張設(shè)刊計測：高競層押為8暫9平恐米猶，來多徐層域為1吉0巨8平惱米派和1歷2爭7平苦米掌，王公乒寓唱為8分9平定米橋；彼公伴寓晚與敏高勤層幅的域面植積姓會獵產(chǎn)宋生在沖各突念。四任、W睬H虛O之袖產(chǎn)倉品選剖喊析畜：項銷目澤解楚讀夸：說項睜目礦特挎點金皖西大酒店的入駐，加上南側(cè)億豐與國際汽車城的人氣，大大提高了沿皖西大道商業(yè)的人流聚集由于項目主入口設(shè)在經(jīng)五路上，在皖西大道上建設(shè)單體公寓，可以彌補(bǔ)項目在主干道上昭示性的不足，并且公寓產(chǎn)品能夠提升項目整體物業(yè)檔次，增加客群范圍，與北側(cè)內(nèi)商相互帶動。沿經(jīng)五路設(shè)計兩層底商，非主干道，且對面無其他商業(yè)呼應(yīng)，商業(yè)氛圍較差，但主入口建在此側(cè)，可拉動部分人流，減輕消化壓力。項目中心景觀的設(shè)計循規(guī)蹈矩，做到戶戶有景，但稍顯簡單，缺乏變化四垃、W脹H托O之卻產(chǎn)堅品裂剖介析奇：S摔W疫O測T分年析S項擁目巧優(yōu)防勢地索處山城守市鐘主王交資通睜動椅脈廳，違交抗通飲便餐捷鞋；地鑰塊下方謠正借平冶坦負(fù)易戴于正規(guī)訓(xùn)劃淘布濱局扶；近茄規(guī)則劃愁中鋪的筐生鏈態(tài)抓園席和蝴淠土河橫支拾流認(rèn)，禿景朱觀焰資劃源盾豐秋富食；近坐涉擁另白仍鷺弄洲私公座園榜和鍛金岡領(lǐng)偶?xì)g很樂編世棉界承，草感紡受鴿國職際竹時面尚美和色綠僅色猛生駁態(tài)戚生雅活惕；英皮倫濱風(fēng)碰格挑建猜筑貿(mào)，舒區(qū)竿域政獨賢樹背一柳幟賀，攤多硬層留生善活擊增尖強(qiáng)克項娃目垮活伸力。四云、W還H處O之鍛產(chǎn)需品醋剖哈析設(shè)：S日W恐O障T分明析W項活目及劣防勢所箱在把區(qū)帆域謝在界大查眾軌的或心別理奧還絲式較欠偏慈僻肚，須是坊六知安案東驕大籠門轟，著但們非潮主遺城涼生鈔活殺圈；被烤工粉廠羨、床裝拖飾娛城紫等脈大虜型遞人許群梨集狂聚躁地必圍聚繞海，萌周薪邊湊人惠員京混娘雜嚷；目焰前膛項觸目蓮所購在將位損置逢周英邊估生蝴活蛾配權(quán)套駕缺純乏椅；產(chǎn)繩品表外露立粒面盛運弟用噸英蜂倫燙風(fēng)綱格序，準(zhǔn)但基局黃部嘩不墻夠合純末正輪，異還澡可計改斥進(jìn)爸；項倒目君體教量后在是區(qū)橡域舅中旦沒反有樣優(yōu)爬勢負(fù)，拾與搖多羊種吵物透業(yè)扣類免型灰之華間棚的素矛寒盾喝，晃戶柿型蜻沖址突。O項謙目伸機(jī)擋會政穗府友“割東相拓椒”匯核那心危戰(zhàn)浪略丑，閑區(qū)種域哄發(fā)謀展鴨潛欄力跑巨啄大工；隨躁著與六促安鑰納侮入減“值皖敗江艷城榨市彩帶年”寬的芹發(fā)欣展皺建饞設(shè)折，泉將串使城得幫城廟市不外批來滑人束群壤的傾剛疾性慘需辦求騎持呼續(xù)嗓走程高仆，礦給奇本欠案翁帶冤來逮更沒多晚市掛場找空突間凍；建頭筑能風(fēng)賀格鋸，侵核遷心泉價長值銷推濾廣檔的郵差怠異似化嗽將岔提車高幟競廳爭詳優(yōu)農(nóng)勢溜；四訂、W愚H擱O之而產(chǎn)暫品致剖宵析乘：S茂W宴O牽T分輩析四據(jù)、W援H白O之鎮(zhèn)產(chǎn)艷品河剖扎析婦：S乘W坑O隆T分鳥析T項戶目么威慶脅未士來赴市舟場卵同陳質(zhì)弄化予嚴(yán)萍重漁，五市備場朋放隆量嘆較策大；經(jīng)部濟(jì)滑開促發(fā)種區(qū)托地銹塊耗較杰多兼，小潛快在必競徑爭灰對仍手捐，宣情槍況宣不唉明娛晰開；市然場蓄新射政吵影耽響給，大客音戶斑近炕階服段織觀音望旁濃肆厚淡，粉未棗來刮連減續(xù)陽政太策賓影譯響量不委明；四亭、W逮H存O之莖產(chǎn)比品趙剖缸析鉛：繁產(chǎn)瀉品渡建輕議項目外立面從多層上看，為歐式英倫風(fēng)格，此立面風(fēng)格在區(qū)域中將獨樹一幟，擁有面顯得差異化，并且能體現(xiàn)出項目的高品質(zhì)。但沿街高層建筑的立面略現(xiàn)普通，英倫風(fēng)格體現(xiàn)稍顯不足，這樣在區(qū)域內(nèi)與其他產(chǎn)品對比中差異化則不足。一品尚都外技立逗面歲：可停將宮外跌立助面街色章調(diào)植改乖變阿得騎更栗深寒一叫些斗，敢在桂樓擴(kuò)頂?shù)眉訉?dǎo)上好更吩多坦的占英域倫熱元粘素四盲、W便H木O之啞產(chǎn)告品退剖胸析匙：熄產(chǎn)憑品場建槐議英刷國告從回中收世則紀(jì)觸向疑文翻藝賴復(fù)絲式興荒過獨渡威時能期賭的蘆建汽筑億風(fēng)眉格棗是屠外真形恨對屑稱評柱添式塘取姨得稿控句制繳地佩位舍，餅水橫平輸分移劃硬加妨強(qiáng)性，聲外迎形業(yè)簡碼潔洽，枝窗振子便寬圣大灶，睛窗勇同匙墻避根袍窄寒，梨幾界乎濱只油剩牛下爬一瓦個揭壁頁柱帥的厭寬撒度盒，豪外饒形修上堂仍畢然動保炭留逃塔階樓邁、鎮(zhèn)雉壯堞幟，撓體驗形聲凸始凹懇起劑伏疏。外罰立胸面沉：四謎、W慘H余O之芬產(chǎn)翅品械剖兇析友：煤產(chǎn)酒品烘建脾議玫漆瑰刑紳逗城災(zāi)約4柜0萬露㎡爬英刑倫步風(fēng)繁情羊社隱區(qū)遲，禾容堵積紋率:傅2是.章6促6，攜綠皂化艙率:剝4稅3裁%規(guī)痛劃齒有關(guān)聯(lián)和排核別巨墅摸、舌空洪中毀別封墅艇、夾酒危店鼻式共公俯寓曾、填高北層收公比寓捏、裝商協(xié)鋪哲等踐產(chǎn)恐品頸。邪復(fù)卡合楊型描的境大奏盤言氣免度希，祝多水元權(quán)化點的碧建冷筑求類臂型座，朱小跡區(qū)通景里觀拴以均“勾玫混瑰景”董“暢英旱倫廣文材化況”變?yōu)樽冎飨【€巡壽，尖著聲力竟塑涂造塌浪昆漫溝旖集旎趟的象英托倫證風(fēng)轎情邁。

案適例晨借都鑒擦：四后、W疫H廚O之銜產(chǎn)煉品框剖返析果：查產(chǎn)傘品絨建冊議景皂觀喇建蠻議完：由囑于疼本餐項紙目魚的村景牲觀財雖美然玻做號到雙了哪樓鞋樓弊有鼠綠賣化群，緒但鄰景碗觀餡面祥不梳大現(xiàn)，封略仰顯口單徹調(diào)驗，建罵議掏開領(lǐng)發(fā)況商均可劑以濃在少景孫觀膊小普品愚及次設(shè)籮施批上賴多丟做牽文嬌章玩，寒即駛點昂綴松了拼園減林攻又銳體裳現(xiàn)順出攝開勻發(fā)亡商商的懷細(xì)視心謙獨餡特抱。鑒螞于然目步標(biāo)仙客標(biāo)戶源對憤小存區(qū)汁內(nèi)襲部畝景丸觀短的適關(guān)賢注唯較贏高功，順建蛾議訪在鳳小罪區(qū)顧規(guī)允劃拳主著題祖景揀觀堂，系從扣園足林后成念本透考鄭慮懸，素挖帝掘阻概司念斧，苗槌決球但景端致晌，逗實遷實午在博在只高醋些孤樓參間撕綠瓶化牙，銳安份裝啟休答息育與限健伏身款設(shè)羞施記。同革時燙，臥目陪前涼項吧目避暫滾無馬重股要事外棒力懷可團(tuán)借類，秒而稅期孩房丙銷惜售愧的歌就掩是貨預(yù)杠期枝、傅愿掏景講，驕我劍司暴建暑議瓦一任期禾建凍設(shè)腰景歲觀垮先容行看，究以瓦體驅(qū)驗拉式互營揭銷患推垮動半客隙戶樸，姜提授升潔目默標(biāo)德客墊戶純心紹里層價銀格欄。四晨、W領(lǐng)H棍O之穩(wěn)產(chǎn)乖品倦剖榆析駕：嫩產(chǎn)擔(dān)品眼建矮議景適觀頑建鴿議口：戶吉型告調(diào)俱整踩建窄議1之槐戶岡型A問題2問題1問題1：過道過長，過道浪費面積較大問題2：陽臺造成臥室內(nèi)部直角，極不易戶型內(nèi)部布置四闊、W悔H狼O之鴨產(chǎn)四品秀剖趴析常：探產(chǎn)榨品屋建撫議1#2#7#10#11#調(diào)整2調(diào)整1調(diào)整1：將臥室與客廳左右對調(diào)，使過道、客廳、餐廳連成整體，既避免了空間浪費，也使得客廳通透、寬敞調(diào)整2：增加陽臺長度，避免陽臺造成室內(nèi)的角落戶筐型發(fā)調(diào)崗整保建憤議1之呀戶極型A整寫改玻意蹤蝶見四認(rèn)、W族H虧O之虎產(chǎn)攪品喇剖啊析舍：礦產(chǎn)脆品墻建畜議戶臺型碰調(diào)相整蠶建規(guī)議2之工高或?qū)颖坞娏晏輵T調(diào)盒整四饑、W董H比O之植產(chǎn)等品礎(chǔ)剖遇析萌：板產(chǎn)披品勝建托議問題1問題：電梯井、過道使用功能單一，造成面積浪費，戶型公攤大3#6#9#14#12#調(diào)整1防火隔離門調(diào)整：將電梯口朝過道，使得電梯口與過道合二為一；水電井布置在兩邊。四述、W泄H事O之盟產(chǎn)因品窗剖斬析砌：歡產(chǎn)落品嚴(yán)建販議戶飯型挖調(diào)盼整邁建謎議2之鈔高越層婚電破梯僵調(diào)至整四趨、W漫H售O之置產(chǎn)沖品值剖倦析龍：隔產(chǎn)蒜品督建幟議戶籠型沙調(diào)呆整餃建敬議3之桶公布寓烘產(chǎn)勞品根伸據(jù)永我市司主前么期笨對講六邊安陸市喇場嗎及堤城旋東序板者塊弊不好同傍類旅型座物已業(yè)屯的巨分專析連得母出喝，守以成同齡體配量堅的冒住芝宅救、搞寫責(zé)字羞樓掠、昂公樹寓臺項闖目飄做普比仗較延，寫嗽字悲樓祝物目業(yè)墾的逮去依化徑速批度搜約紀(jì)為舍普大通簽住嶄宅熄的煮兩猾倍，副而公布寓攝項懇目貍普敲遍伴去積化逮速井度瞎高膝于獻(xiàn)普膚通住藝宅撇，約償為怨普喪通棟住鳥宅堪的0稼.貫8倍蕉。銷丙售敵價終格壘上靠，煮寫界字拍樓劑作抓為銹商完業(yè)辯物向業(yè)拒，浪多生位順于宮六享安畫市刪地乓段筋較肚好丑的絲式區(qū)膛域著，綠價帖格朱相拿對常也估略些高寸于池普所通淚住剖宅球，廚約欲為當(dāng)普平通賺住采宅戴的努倍前；聰而潑公圈寓預(yù)類景物柄業(yè)筍由快于濱普流遍獄戶獲型狼設(shè)鼓計浸較案差床、殿規(guī)蓬劃涂受濾局絲式限灰因驚素害較罰大細(xì)，陶其陽銷存售康價燃格奏也來與怖住粗宅摘類區(qū)物欄業(yè)新基朋本糧持界平惕。綜延合淺考著慮倆本該案旬所膀處辱區(qū)辨域珠住托宅賴市伍場得及未商繪務(wù)錄辦何公事現(xiàn)勢狀絮，建預(yù)板期邪以羊?qū)憢屪止脴切綄ζ庋磐坪鐝V路不并但探難吃以萌實奪現(xiàn)眼較哀高爸利丘潤叉，根且蠶會修整傭體膜降狠低座項惰目起銷西售更回牢款睜速旋度術(shù)，險因青此墳，混我墨司般建宅議付此呆部掉分豎產(chǎn)恐品侄仍姑以移公斷寓蹤蝶規(guī)麗劃羨推湖出提，資但裳在免現(xiàn)聚有板的亞戶志型輪基畜礎(chǔ)腹上壁需沿略健做桂調(diào)飽整君。四傻、W瞎H聰O之叫產(chǎn)底品壇剖疏析持：奇產(chǎn)觸品牽建查議戶型型爭調(diào)致整努建領(lǐng)議3之醉公殃寓巧產(chǎn)諷品問題1問題2問題2公寓戶型面積在89-101之間，與住宅產(chǎn)生同質(zhì)化，公寓的總價與投資優(yōu)勢體現(xiàn)不出電梯井設(shè)計增加公寓公攤，可同高層建議一樣去化四卸、W慮H游O之連產(chǎn)雪品劈燕剖民析法：營產(chǎn)靠品非建兼議戶男型僻調(diào)泄整野建梅議3之竟公朗寓罷產(chǎn)椒品1、碗戶渡型冬面惱積左段塞調(diào)西整鼻，以4禾0平療方量左趁右控一脖房族、7岸0平漢方騰左孫右堡兩跌房為豈主荒要竄產(chǎn)夢品賴。滲小版面幣積蹲公題寓忍在勺銷擺售互速澤度惠上無將料高馬于株普渴通竊住冒宅形產(chǎn)技品涂。訊其鹽次班，執(zhí)由妻于駝面探積烘小烘，濤總渾價絕少弟，士因猛此緣瑞單羽價楚上重實宋際壟可戲突唐破我普旋通貞住損宅虎的跪銷錢售衡價高格貼。2、典產(chǎn)乎品橫推朵廣儀上以狠精創(chuàng)裝航修孔產(chǎn)批品溉拔絮高賊項戴目雀形界象，贊作嶄為吃六絨安艷市植場版上齡新執(zhí)型日的賴精郊裝亦產(chǎn)勉品鋼，顏也點給秧推作廣潤中撫加寨入淚了近宣破傳前的社噱因頭煎，型有糕利還于易提茫升睛公痰司憤及嚇項截目勺的忘品木牌制，榆在累實躲際東后侵期態(tài)的兼銷返售瓦中絕，她通劉過水精妨裝鑼與顏毛氣坯卸的花價蹄差教引六導(dǎo)翁客仆戶鴿選座擇逐毛再坯攔產(chǎn)襲品吼。公扒寓滲戶轟型輝整勝改檔建膽議搖：四派、W籌H弄O之妹產(chǎn)筐品掌剖摟析儉：短產(chǎn)予品低建苗議戶灘型丙調(diào)缺整裙建憑議3之趴公墳寓獵產(chǎn)株品公仍寓肆戶豬型勒參蹈考見：戶箭型否設(shè)距計偏思羅路:南險面末做毀朝徹南缺戶傲型辯，統(tǒng)兩絡(luò)端慕的毫做盼東編西梳向葉，笑用專東糊西航向炎的翅進(jìn)類深為消允化則北華向賠的陽面床積爹，凍剩環(huán)余侵的跑部冒分源用齒作挑公皮共祖樓消體長和凳電緩梯柳。優(yōu)毛點郵：林第慨一穿戶勸型畏可踏以棒做比小鄭；第喊二捎可鐮以班避著免指朝滔北裹的遙房鳥源逃?？痛钣^豆存帆在哭賣暖點區(qū)按位主價奸值泛、拉景所觀裳價墨值侮、萄投青資溉價繡值配亞套振價撞值脾、把產(chǎn)櫻品塌價仿值遇、摔交濁通聾價霧值主朵觀骨營做造躬賣冰點售刊前/售石中/售岡后家服遲務(wù)扁價創(chuàng)值顯抽性睬賣征點隱音性元賣疤點核咬心崖價呢值泛主何張代波言弓區(qū)汪域遙未石來故復(fù)恩興物的改人編居性新綠標(biāo)熔準(zhǔn)前串沿防規(guī)奧劃憂設(shè)港計浮，奔國明際鬧生撤活織理班念國專際傾化侵品效質(zhì)播居特住如區(qū)四厲、W那H剛O之幕產(chǎn)煎品至剖氣析督：榜核融心覽價血值項漏目吊核葵心瞞價渾值參主更張弟：項悅目晌賣格點慎整綿合道：四床、W蘆H班O之舍產(chǎn)蜂品準(zhǔn)剖測析擋：識核曬心久價民值路網(wǎng)通達(dá)配套完善，便利生活領(lǐng)地交通通達(dá)性高品質(zhì)生活價值經(jīng)開區(qū)近10萬平米英倫風(fēng)格物業(yè)白鷺洲、歡樂世界近在咫尺片區(qū)升值潛力巨大景觀資源屬共享戶戶觀景，引領(lǐng)生態(tài)居住、品質(zhì)生活多層板樓，面積合理，附加值高公寓、住宅并存，有效把握前期客戶個性產(chǎn)品組合，切合市場國際化品質(zhì)綜鋪合膛思驅(qū)考對昌于君本鎮(zhèn)案撿，沙我挺們樹認(rèn)湯為型要護(hù)做便的逢有一艘、叫一糕個李目蓋的決，構(gòu)拖建幻玉一凝個尸超續(xù)越院常扭規(guī)飼化交的輔品縱牌二由、辰兩海個棒目歷標(biāo)肅；建頸立帝市綿場匪人導(dǎo)群謙基坡數(shù)富，役建就立匪強(qiáng)侮大俯的片品趙牌廚形緊象勞。三眼、璃利偶益閘的攪兩罪個青方世面拴；a值.現(xiàn)積金碼流叼回予款上最學(xué)快劣進(jìn)薄而尖實項現(xiàn)診利雁潤手最宗大塔化格。b渴.品顆牌愿聲懶望鋒最緩大妹化駕。我鉛們分的南產(chǎn)舒品數(shù)：五燒、W洽H脫O之綿市郊場喚定澆位盈：市資場御定迎位袖思揭考五：本六案渾形法象捉氣輝質(zhì)禾如酷何置確習(xí)立葡？城市需要什么？我們擁有什么？區(qū)域需要什么？隨膊著低六培安阻迅惠猛翅的汽發(fā)碌展甩，籃房歉地憑產(chǎn)震市獸場找逐巴步符規(guī)籮范描，欺諸航多芒發(fā)首展帆商借紛稿紛浙涌畝入么，惹城朋市泳形餓象吸的丘已疫經(jīng)杠逐炒步劃拔慌高鄰，倦而座經(jīng)搬開趕區(qū)微住顛宅悄產(chǎn)欠品槍剛旦剛從偉功工能漢型揀向擊品囑質(zhì)鎮(zhèn)型灣轉(zhuǎn)騾移，吳開眾始河注恒重恐表禽現(xiàn)糠品睡質(zhì)殺，旗各扮種但風(fēng)地格端概艘念偏紛毫紛禍涌蝦入題，思但晉目匙前獲市鍛場染上凈品胸質(zhì)某純側(cè)正血的抄產(chǎn)址品驚卻蒸趨回之悟若屆騖念；市芹場糖上歡缺教少焰風(fēng)毯格賣純核正較的哪國塊際殿化輕品稅質(zhì)鞏居彈住逐區(qū)城付市奔需絲式要料什秀么區(qū)悉域標(biāo)需拐要閘什蕩么1憂.真永正晉的敵高搭品毀質(zhì)奴住麗宅2袖.真察正啟的柄健褲康載景性觀吉住動宅3兄.真細(xì)正咱的久國趴際缸化御居鬧所經(jīng)桌開彎區(qū)蛙板資塊鈔，拜高爭端瞇配鉛套得設(shè)務(wù)施奢努享幻玉湖旗、怕河黎、據(jù)公閉園摘資帖源風(fēng)斥格穩(wěn)純烈正費的灣建謹(jǐn)筑俯群紫，伯多兄產(chǎn)運品疊類皺型我蹈們趨擁轉(zhuǎn)有余什目么尊導(dǎo)重自疼然會當(dāng)所多權(quán)層美為學(xué)超尚越減公步園純域正貪的缺英錯倫縣風(fēng)饑格人跨性健瞞康多央元大霧氣宜禁居派城…野…街