施工組織設計商住樓施工組織設計方案

第二師二十七團天湖美居1#、2#、23#商住樓施工組織設計新疆環(huán)宇建設工程(集團)有限責任企業(yè)編制人：審核人:同意人:編制日期：年月日目錄1、編制根據(jù)2、工程概況3、施工總平面布置4、施工準備5、施工現(xiàn)場管理6、施工進度計劃7、施工進度計劃及進度保證措施8、分部工程施工方案9、工程管理目的及管理體系10、工程管理措施11、工程質量通病的防止即控制措施12、檢查批劃分編制闡明一、編制原則本施工組織設計是根據(jù)建設單位發(fā)給的本工程中標文獻、設計圖，按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關工藝原則進行編制的，它體現(xiàn)了我企業(yè)單位對本工程施工的總體構思和布署，此后用以指導第二師二十七團天湖美居1#、2#、23#商住樓工程施工全過程各項生產(chǎn)活動的技術、經(jīng)濟的綜合性文獻，也是作為指導施工的重要根據(jù)。編制時對該工程的目的工期、工程質量、項目管理、機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備、周轉材料配置、重要分部分項工程施工措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、減少成本措施以及資料的搜集整頓等諸多原因盡量充足考慮，突出科學性及可行性。我單位將按中標告知書指定的時間和地點與建設單位協(xié)商，簽訂本工程施工承包協(xié)議，做好人員、材料和施工機械的組織、進場等施工準備工作，準時動工。在此基礎上，動工前我單位根據(jù)會審后的施工圖以及建設單位、監(jiān)理單位對本方案提出的修改意見等，對本工程的施工組織設計做深入的完善細化，編制更為詳盡的分項工程施工方案，保證本工程施工的順利進行和各項目的的實現(xiàn)；并在實際施工中，根據(jù)施工圖的更改和甲方、監(jiān)理單位的規(guī)定再作修改、調整和補充。二、編制根據(jù)1、設計圖紙2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則》GB50300－3、《建筑地基基礎工程質量驗收規(guī)范》GB50202－4、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203－5、《砼構造工程質量施工質量驗收規(guī)范》GB50204－6、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207－7、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209－8、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210－9、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242－10、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303－11、建筑施工安全檢查原則：JGJ59－12、工程建設原則強制性條文（房屋建筑部分）13、有關的國家法律、法規(guī)14、其他有關的國家、地方安全文明施工管理規(guī)定和實行細則。15、我司施工質量、安全生產(chǎn)、文明施工、技術管理等規(guī)定制度。三、組織施工的總原則及規(guī)定1、為了更好貫徹執(zhí)行企業(yè)質量原則，使質量管理和質量體系到達規(guī)定規(guī)定，在施工的各道工序中，認真貫徹企業(yè)頒發(fā)的質量方針：“精心組織，科學管理，質量第一，信譽至上”使企業(yè)的質量方針貫徹到全過程，每道工序的操作范圍，按照現(xiàn)行的施工圖紙精心施工，使施工質量及施工期限到達預期的目的；2、加強現(xiàn)場施工總平面圖管理，合理安排施工現(xiàn)場布局，組織好現(xiàn)場文明施工；3、加強施工中的計劃性，克服盲目性，在保證安全生產(chǎn)，搞好工程質量的前提下，節(jié)省材料，減少成本，多快好省完畢施工任務；4、堅持執(zhí)行基本建設程序，嚴格按照業(yè)主工期規(guī)定組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設投資效益；5、為保證工期、質量及安全、成本及文明工地條件，編制出有針對性的施工組織設計(方案)，以指導施工順利地完畢本工程項目的建設。大力推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)立優(yōu)質工程為目的。工程概況一、建筑概況（一）、工程簡述1、本工程為第二師二十七團天湖美居1#、2#、23#商住樓，位于第二師二十七團團部，建筑面積:1#、2#樓各2800.54㎡，地上五層，一層為商業(yè)、二至五層為住宅；建筑高度15.75m；23#樓2600.25㎡，地上二層；建筑高度7.052、本工程為框架構造，地基基礎設計等級為乙級，基礎安全等級為二級，冰凍線深度為室外地面如下1.2m。地基持力層為天然戈壁料，地基承載力特性值f=120kpa，建筑場地類別為Ⅲ類。建設單位：新疆生產(chǎn)建設兵團第二師27團設計單位：新疆有色冶金設計研究院有限企業(yè)監(jiān)理單位：新疆藍天工程監(jiān)理征詢有限企業(yè)施工單位：新疆環(huán)宇建設工程有限責任企業(yè)監(jiān)督單位：二師建設工程質量安全監(jiān)督站（二）設計根據(jù)1、由建設單位提供的設計任務書2、由規(guī)劃局提供的用地藍線圖3、由新疆兵團建工設計研究院提供的《工程地質匯報》4、由第二師27團同意的設計方案5、國家建設部和其他專業(yè)部頒發(fā)的有關設計規(guī)范、規(guī)程和細則6、民用建筑設計通則（GB50352-）7、建筑設計防火規(guī)范（GB50016-）8、房屋建筑制圖統(tǒng)一原則（GB/T50001-）9、建筑制圖原則10、新12系列建筑原則設計圖集11、住宅設計規(guī)范12、民用建筑節(jié)能設計原則（采暖居住建筑部分）13、國家工程建設原則強制性條文（）（三）、建筑構造1、墻體闡明及材料：（1）外墻：外墻墻為200厚蒸壓加氣混凝土加氣塊砌筑，建筑物首層外墻定位詳見單元大樣圖保溫層采用80厚改性酚醛板保溫層（燃燒性能A級）。建筑物二層及以上外保溫均采用外貼做80厚XPS保溫層、客廳飄窗外挑400mm定位詳見單元大樣圖底板采用60厚XPS保溫板。（2）內墻：內墻為200厚蒸壓加氣混凝土加氣塊砌筑，門斗采用200厚蒸壓加氣混凝土加氣塊墻體（軸線中分）；管道井墻體為100厚GRC輕質隔墻，耐火極限1.0h。2、墻體容重規(guī)定、構造、砌筑措施、砌塊墻的構造柱，洞口加強和設置的過梁均按構造總闡明施工，隔墻均砌至梁底或板底。3、所有衛(wèi)生間、廚房砌塊隔墻根部加300高C20素砼滯水帶，寬度同上部墻體。凡不一樣材料墻體交接處以及墻體中嵌有設備箱、柜等同墻體等寬時，粉刷前在交接處及箱體背面加鋪一層鍍鋅鋼絲網(wǎng)，周圍寬出300，然后進行墻面抹灰施工，以保證粉刷質量和防止裂縫產(chǎn)生。4、墻上留洞見結施圖和設備施工圖紙。5、砌筑墻體預留洞過梁見結施闡明、6、承重墻墻留洞的封堵見結施，其他砌筑墻留洞待管道設備安裝完畢后，用C20細石混凝土填實；防火墻上留洞用防火封堵材料封堵。（四）、防水工程1、衛(wèi)生間、廚房樓面防水層采用EP復合防水涂料兩道300mm厚；防水層應延四面立墻衛(wèi)生間上翻1500mm高，廚房上翻300mm高，出門口300mm。2、屋面防水等級為Ⅱ級，防水層為EP復合防水涂料兩道300mm厚；3、門斗屋蓋及雨蓬防水做法：M5水泥砂漿2%找坡，最薄處EP復合防水涂料300厚。落水口為DN100鋼管，外露100。4、防水材料的質量原則及施工做法必須符合有關技術規(guī)范的規(guī)定，在進行多種面層、墊層、底層施工時，必須嚴格遵守國家頒布的施工及驗收規(guī)范進行施工。（五）、節(jié)能措施闡明：1、根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)建筑外保溫材料防火暫行規(guī)定》［新公通（）69號］文獻規(guī)定執(zhí)行保溫層的防火措施；2、建筑物首層外墻采用80厚改性酚醛板，其保溫構造做法均見圖集《外墻外保溫建筑構造》（10J121）附錄3-2表1構造；3、建筑物二層及以上外保溫均采用80厚XPS板，外挑飄窗底板保溫層采用60厚XPS板，其保溫構造做法均見圖集《擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫系統(tǒng)建筑構造》（10CJ16）。4、建筑物二層及以上每三層沿層間樓板位置設置水平防火隔離帶，防火隔離帶采用80厚巖棉板300高；防火隔離帶與基層墻面應進行全面積粘貼，且應與保溫材料同步施工，其構造做法均見圖集《擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫系統(tǒng)建筑構造》（10CJ16）16、17頁5、屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四面的保溫層，采用同厚度巖棉板設置水平防火隔離帶，其寬度應不不不小于500mm。其構造做法見圖集《擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫系統(tǒng)建筑構造》（10CJ16）31頁。6、本工程所用酚醛板技術參數(shù)詳廠家；擠塑聚苯板（XPS板）技術參數(shù)：容重30kg/m3；聚苯板（EPS板）（地暖保溫層）技術參數(shù)：容重22kg/m3；改性酚醛板為不燃體（燃燒性能應到達B1級）；EPS、XPS板為阻燃型（燃燒性能應到達B1級）。7、外墻散水如下保溫層為50厚擠塑聚苯板貼至基礎底面-1.8、外挑雨蓬保溫做法詳10J121,H-8頁-1構造，上下均做30厚改性酚醛板保溫層。9、凸窗保溫做法詳見墻身大樣圖。10、女兒墻壓頂及泛水保溫構造做法詳見墻身大樣圖；11、各型墻體外保溫系統(tǒng)所有構成材料應滿足《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144-所規(guī)定的多種材料性能指標的規(guī)定。（六）、室外部分:1、散水：新12J07,97頁，節(jié)點1,(寬度是900mm)。2、單元入口臺階：新12J01，臺-1,臺1，較室內低15mm，并以斜面過渡。（七）、室內工程做法:1、樓地面：1.1、地暖樓面（由上至下），用于二層至五層：（1）、6-10厚鋪地磚，干水泥擦縫,（地磚顧客自選）（2）、20厚1:2.5干硬性水泥砂漿結合層（3）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（4）、60厚C15細石混凝土，隨打抹平，散熱管上皮最薄處≥30厚（5）、鋪雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢（6）、0.2厚真空鋁聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、20厚1:2、5水泥砂漿找平，壓實抹光（9）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（10）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，隨打隨抹光2、地暖地面，用于商業(yè)地面：（1）、6-10厚鋪地磚，干水泥擦縫,（地磚顧客自選）（2）、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層（3）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（4）、60厚C20細石混凝土，隨打抹平，散熱管上皮最薄處≥30厚（5）、鋪雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢（6）、0.2厚真空鋁聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、80厚C15混凝土墊層，隨打隨抹平（9）、150厚戈壁土（10）、素土扎實3、衛(wèi)生間、廚房樓面（做法用于二層至五層）：（1）、6-10厚鋪地磚，干水泥擦縫，（防滑地磚顧客自選）（2）、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層（3）、EP復合防水涂料（一布兩涂）1.5mm厚（4）、60厚C15細石混凝土，隨打抹平，散熱管上皮最薄處≥30厚（5）、鋪雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢（6）、0.2厚薄空鋁聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、EP復合防水涂料（一布兩涂）1、5mm厚（9）、20厚1:2.5水泥砂漿找平，壓實抹光（10）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（11）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，隨打隨抹光4、商鋪衛(wèi)生間地面：（1）、6-10厚鋪地磚，干水泥擦縫,（地磚顧客自選）（2）、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層（3）、EP復合防水涂料（一布兩涂）1.5mm厚（4）、60厚C20細石混凝土，隨打抹平，散熱管上皮最薄處≥30厚（5）、鋪雙向鋼絲網(wǎng)片，用專用塑料卡具與散熱管綁牢（6）、0.2厚真空鋁聚酯薄膜（7）、30厚聚苯乙烯泡沫板（8）、EP復合防水涂料（一布兩涂）1.5mm厚（9）、80厚C15混凝土墊層，隨打隨抹平（10）、150厚戈壁土（11）、素土扎實各層衛(wèi)生間樓地面標高均低于同層相鄰樓地面標高0.03m,并從門口向地漏找坡1%,防水層應沿四面立墻衛(wèi)生間上翻1500mm高，廚房上翻300mm高，出門口300mm。5、防滑鋪地磚樓面，（由上至下），用于一層樓梯間樓面：（1）、鋪6-10厚地磚地面，干水泥擦縫（地磚甲方自選）（2）、5厚1:2.5水泥砂漿粘結層（內摻建筑膠）（3）、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層（內摻建筑膠）（4）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（5）、鋼筋混凝土樓板6、水泥砂漿樓面（由上至下），用于樓梯間踏步及平臺：（1）、20厚1：2.5水泥砂漿壓實抹面壓實抹光（2）、水泥漿一道（內摻建筑膠）（3）、鋼筋混凝土樓梯板面層，隨打隨抹光7、踢腳（用于樓梯間）：水泥踢腳做法詳新12J01,踢腳（一），64頁，踢3內墻面：1、內墻涂料做法用于樓梯間：（1）、白色內墻涂料兩道（2）、5厚1：2.5水泥砂漿壓實抹光（內摻建筑膠）（3）、15厚1：3水泥砂漿（摻防水劑）打底掃毛或劃出紋道（4）、界面處理劑一道2、內墻粗裝修做法（用于衛(wèi)生間、廚房）：（1）、面層顧客自理（2）、8厚1：3水泥砂漿壓實干光后拉毛或劃出橫道（內摻建筑膠）（3）、12厚1：3水泥砂漿（摻防水劑）打底掃毛或劃出紋道（4）、界面處理劑一道3、其他內墻粗裝修做法：（1）、刮滿膩子（2）、5厚1：2.5水泥砂漿抹面，壓實抹光（3）、15厚1：3水泥砂漿打底頂棚：1、其他頂棚：（1）、做法為滿刮石膏膩子一道;（2）、8厚1：3水泥砂漿壓實抹光;（3）、12厚1：3水泥砂漿打底（4）、界面處理劑一道住宅室內空氣污染物的活度和濃度符合GB50368-規(guī)范第7.4.1條規(guī)定、室內裝修用料應滿足空氣污染物限制：氡≤200Bq/m，游離甲醛≤0.08mg/m，苯≤0.09mg/m;氨≤0.2mg/m，總揮發(fā)性有機化合物≤（八）、欄桿與扶手：1、樓梯金屬欄桿做法詳圖集新12J6-9頁。樓梯欄桿與扶手長度均至踏步邊緣，樓梯欄桿垂直凈距≤110，欄桿水平段長度不小于0、5m處欄桿凈高>1050，其他欄桿高度為900。2、住宅戶內距裝修成活樓面低于900的窗臺板上均加設防護欄桿，高度≥1050，位置詳立面圖及大樣圖；欄桿垂直凈距≤110，欄桿頂距樓面凈距≥1050。（九）、屋面：1、住宅非上人屋面（由上至下）：（1）、20厚C15細石混凝土（2）、EP復合防水涂料（一布兩涂）2.4mm厚（3）、30厚C20細石混凝土找平層（4）、起始最薄處30厚CL5.0輕集料混凝土找2%坡（5）、80厚XPS板保溫層（6）、1.2厚聚氨酯防水涂料隔氣層（7）、20厚1:2.5水泥砂漿找平層（8）、鋼筋混凝土屋面板2、商業(yè)非上人屋面（由上至下）：（1）、20厚C15細石混凝土（2）、EP復合防水涂料（一布兩涂）2.4mm厚（3）、30厚C20細石混凝土找平層（4）、起始最薄處30厚CL5.0輕集料混凝土找2%坡（5）、100厚EPS板保溫層（6）、1.2厚聚氨酯防水涂料隔氣層（7）、20厚1:2.5水泥砂漿找平層（8）、鋼筋混凝土屋面板3、廚房、衛(wèi)生間變壓式排風道出屋面構造做法詳新12J02-57頁，出屋面高度1000、4、屋面落水口構造做法詳新12J02-46頁5、屋面上人孔構造做法詳新12J02-55頁、6、屋面上人梯構造做法詳新12J06-108頁、（十）、門窗工程：1、本工程門材質必須滿足新04J705的規(guī)定，窗必須滿足新06J711，（居建:65系列四腔三密閉玻璃窗）的規(guī)定。2、各類門窗產(chǎn)品均須有國家或自治區(qū)建設主管部門頒發(fā)的合格證明，防盜門、防火門窗產(chǎn)品應有消防主管部分頒發(fā)的質量合格證明。3、門窗口護角為M10水泥砂漿展面（各邊寬度為100），高度與門窗洞口同高。4、本工程中門、窗玻璃的使用均須符合國家《建筑安全玻璃管理規(guī)定》的規(guī)定。5、所有外窗水密性為4級，氣密性為4級，抗風壓為4級；外窗隔聲性能不不不小于30dB，戶門隔聲性能不不不小于25dB;6、外門采用保溫型電子對講門，使其傳熱系數(shù)不不小于2.5；住宅套內門僅留門洞，門及門框均為顧客自理。住宅部分窗為四腔三密封藍灰色塑鋼窗(4+12A+4+12A+4)。（十一）、消防專題設計闡明：消防設計闡明:1、本工程建筑總高度15.750米，屬于多層商住，建筑耐火等級二級；總平面布置沿建筑兩個長邊設置消防車道，建筑耐火等級二級、最小車道寬度為2、本工程為單元條樓建筑，每單元分別設置一部疏散樓梯間、3、每個單元為一種防火分區(qū)。一層商鋪為一種防火分區(qū)。4、本工程墻體選用材料均滿足耐火等級規(guī)定；5、其他有關事宜詳各專業(yè)消防設計專篇。（十二）、其他闡明：1、所有露明鐵件均應先刷紅丹防銹漆一道，面層刷灰鉛油兩道。2、所有預埋鐵件應表面刷防銹漆一道，所有預埋木磚均應涂熱瀝青防腐。3、凡樓板及墻體的設備、電氣留洞詳見構造、設備、電氣圖，位置及有關構造做法均應與設備、電氣、構造專業(yè)圖紙對照施工。4、所有上下水管通風管等管道處安裝完畢后，應以YJ-5型建筑密封膏將縫隙封閉嚴密。5、女兒墻壓頂、窗上口、雨蓬底面及墻身線條處均必須做滴水線槽。6、消火栓、滅火器、配電箱位置詳設備、電氣圖紙。7、管道穿樓板采用預埋套管法，套管應高出樓面0.8、本闡明未盡事宜均按《建筑施工安裝工程驗收規(guī)范》執(zhí)行。二、構造概況（一）、設計遵照的重要原則及規(guī)范（1）建筑工程抗震設防分類原則GB50223-（2）工程構造可靠性設計統(tǒng)一原則GB50153-（3）房屋建筑制圖統(tǒng)一原則GB/T50001-（4）建筑構造制圖原則GB/T50105-（5）建筑構造荷載規(guī)范GB50009-（6）建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-（7）建筑抗震設計規(guī)范GB50011-（8）砌體構造設計規(guī)范GB50003-（9）混凝土構造設計規(guī)范GB50010-（10）冷軋帶肋鋼筋混凝土構造技術規(guī)程JGJ95-（11）輕骨料混凝土構造技術規(guī)程JGJ12-（12）鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-（13）鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-（14）地下工程防水技術規(guī)范GB50108-（15）工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范GB50046-（二）、基本數(shù)據(jù)1、本工程地質勘察匯報，農二師設計院有限責任企業(yè)(工程編號:D-05）。2、基本風壓值:0.45kN/m（按50年重現(xiàn)期）；地面粗糙度類別為B類。3、基本雪壓值:0.20kN/m。4、本工程建設地點新疆第二師二十七團；本建筑物總長50.720m，總寬16.520m，為地上五層建筑，建筑重要功能為一層商業(yè)，二至五層住宅。5、建筑構造安全等級:二級。6、構造設計使用年限：50年。7、設計基準期：50年。8、建筑抗震設防分類：丙類。9、根據(jù)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖和《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011()設防烈度為：7度(0.15g)；設計地震分組為第二組；場地類別為：三類；建筑場地屬對抗震不利地段。（三）、材料：1、混凝土強度等級：1）基礎采用C40P8抗?jié)B混凝土，墊層采用C20一般混凝土(厚100mm)。2）框架柱、梁、板采用C30混凝土；外露砼構件采用C30混凝土，過梁、構造柱、圈梁采用C20混凝土。2、鋼材：1）、鋼筋：鋼筋為HPB300,HRB400級,CRB550。2）、焊條及焊劑:可按現(xiàn)行《鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-》第三章選用。高級別鋼與低級別鋼焊接時應選用與低級別鋼相適應的焊條。3、填充墻：填充墻材料為蒸壓加氣混凝土砌塊,尺寸以及有關規(guī)定由建筑專業(yè)施工圖選定和標注,其中砌體材料滿足本闡明及圖集的有關規(guī)定。（四）、地基與基礎：1、地基基礎設計等級為乙級；安全等級為二級。本工程冰凍線深度為室外地面如下1.2m2、本工程基礎形式采用獨立柱基;基底持力土層為復合基礎,fak=120KPa,基底標高見基礎平面圖。3、根據(jù)甲方提供，本工程擬建場地勘探深度內見地下水且地下水位較高。必須考慮地下水對擬建場區(qū)的不良影響。4、基槽開挖至設計深度后，應盡快告知勘察、設計等有關部門的人員進行驗槽。當發(fā)現(xiàn)與勘察匯報或設計不一致，或碰到其他異常狀況時，應在監(jiān)理人員的主持下會同勘察、設計等有關人員提出處理意見，并形成有效設計文獻。基坑驗槽之后應盡快對基坑進行封閉，防止水浸和暴露，并應及時進行地下構造的施工。5、根據(jù)工程勘察匯報，本工程地下水對鋼筋混凝土構造有中等腐蝕性，場地土對鋼筋混凝土構造有中等腐蝕性。場地土對混凝土構造有中等腐蝕性。設計采用的對鋼筋混凝土的腐蝕等級為有中等腐蝕。根據(jù)對應腐蝕性，基礎構件應根據(jù)其所處環(huán)境分別采用防護措施。6、基礎構件的鋼筋保護層最小厚度規(guī)定及施工措施如下：1）、基礎底面無墊層時，其基底縱向受力鋼筋的最小保護層厚度取不不不小于70mm，有墊層時取不不不小于50mm；其他與土壤接觸面處的縱向受力鋼筋的最小保護層厚度均應取50mm（構件側邊為土模時則應取70mm）；防水構件迎水面處的縱向受力鋼筋的最小保護層厚度應取50mm，設置防水層或防護層時可減薄為50mm(上述規(guī)定同樣也合用于基礎以上的柱和剪力墻等構件與土壤或水相接觸的部位)?；A構件不與土壤相接觸處的縱向受力鋼筋的最小保護層厚度與基礎以上構件相似取值?；A構件中箍筋和構造鋼筋的最小保護層厚度不應不不小于15mm。7、基礎施工完畢后，應及時進行回填?；靥钋皯惹宄又械碾s物，回填土應分層扎實，其壓實系數(shù)不應不不小于0.97?；靥钔敛粦褂糜倌唷⒏?、凍土、膨脹土、腐蝕性土以及有機質含量不小于5%的土。（五）、鋼筋混凝土構造（非基礎構件）：1、本工程主體為框架構造。其抗震等級框架為三級,構造措施提高一級；2、本工程梁、柱采用平法繪制施工圖，其制圖規(guī)則和構造規(guī)定均詳國標圖集《11G101-1》。1)、本工程構造構件（柱、梁、板、構造柱等，基礎構件除外）的環(huán)境類別一般為一類，其中衛(wèi)生間等潮濕空間內的有關構件的環(huán)境類別為二a類，雨篷、屋頂構架等處在露天環(huán)境的構件為二b類，施工圖及選用圖集另有闡明時按該闡明采用。2)、構造縱向受力鋼筋的保護層最小厚度按《新12G02》圖集第1頁表采用;縱向構造鋼筋的錨固和連接詳《新12G02》第2、3頁及本總闡明有關內容，施工圖另有闡明時按該闡明采用。鋼筋直徑≥22mm時，應優(yōu)先采用機械連接；直徑＜22時，可采用機械連接、綁扎搭接連接或焊接。3)、框架梁、柱的縱向受力鋼筋的連接應盡量避開梁、柱端箍筋加密區(qū),當無法避開時,應采用機械連接方式。無論采用何種連接方式，梁、框架柱和剪力墻邊緣構件在同一連接區(qū)段內的縱向受力鋼筋截面面積接頭率一般均不應超過50%,且應交錯布置。當梁上部貫穿筋在跨中1/3部位綁扎搭接時,可容許一次搭接(即在同一連接區(qū)段內接頭率為100%)。上述構件當采用綁扎搭接連接時,在搭接范圍內的箍筋應加密,其間距≤5d(d為較小縱筋直徑),且≤100mm,箍筋直徑≥1/4d(d為較大縱筋直徑)。梁、柱和剪力墻邊緣構件中同一根縱向受力鋼筋在一層或一跨內的連接接頭數(shù)一般不得超過一種,特殊狀況需超過時,應獲得有效設計文獻的同意。4)、樓、屋面梁縱向鋼筋構造做法按《新12G02》圖集第32～36頁施工。箍筋配置做法按《新12G02》圖集第37頁大樣施工。5）、梁腹板高度h≥450mm時，應在梁的兩個側面沿高度配置縱向構造縱筋，其數(shù)量一般在施工圖中標注，當施工圖未予標注時按如下規(guī)定設置：梁寬≤200mm時，每側沿高度不不不小于￠8@200；300mm≥梁寬＞200mm,每側不不不小于￠10@200;550mm≥梁寬＞300mm,每側不不不小于￠12@200。梁側抗收縮縱筋的錨固長度不不不小于20d，且不不不小于250mm；搭接長度不不不小于20d，且不不不小于300mm，可在同一連接區(qū)段一次搭接。當采用Ⅰ級鋼筋時，均應在其端頭設彎鉤。梁側縱筋的其他構造規(guī)定詳《新12G02》第38頁大樣。當梁側配有抗扭縱筋時不再設此筋。6)、現(xiàn)澆主梁與次梁交接處,或梁下掛有集中荷載處,應附加吊筋或箍筋。施工圖未明確時,按如下規(guī)定設置:次梁負荷跨長(即次梁左右跨長之和的二分之一)≤3m時在主梁上附加2x3根箍筋(箍筋與主梁箍筋相似)；梁負荷跨長在3m～6m之間時,在主梁上附加2x4根箍筋并加設2%%13118吊筋(可等強度代換為Ⅰ級或Ⅲ級鋼筋。次梁負荷跨長不小于6m時在主梁上附加2x4根箍筋并加設吊筋；當梁下有集中荷載(設有予埋件或吊環(huán))時,在梁中附加2x3根箍筋并加設2￠18吊筋。其構造大樣詳《新12G02》圖集第38頁大樣B（梁下有集中荷載時參照使用）。7)、梁、柱、剪力墻中箍筋和拉筋彎鉤構造詳《新12G02》第4頁大樣。8)、梁側邊與柱邊平齊時,平齊邊的梁縱筋可在附近按不不小于1：12彎入柱縱筋內側錨固或穿過；當彎折困難時亦可采用加厚平齊邊保護層使梁縱筋直線從柱縱筋內側進入或通過梁柱節(jié)點，但此時應注意當保護層厚度超過40mm時附設鋼絲網(wǎng)或采用其他有效防裂措施。9)、懸挑梁構造作法詳《新12G02》第40頁。當懸挑梁配有三排筋時，第一排筋所有伸至梁外端面處并設長度不不不小于12d的直鉤，第二排筋所有采用圖集中45°下彎筋措施，第三排筋在0.75L(L為挑梁挑出長度)處截斷。10)、梁凈跨≥6m時一般應按1/500凈跨予起拱(此起拱值不含施工規(guī)定的起拱)。施工圖另有闡明時按施工圖規(guī)定采用，懸挑梁端部起拱10mm。11)、梁與墻、柱砼強度等級不相似時，按《新12G02》第69頁大樣A、B施工，兩種作法由施工單位選定。12)、框架梁與柱偏心值不小于柱寬1/4時，按《新12G02》第69頁大樣D作水平加腋。13)、梁定位尺寸圖中未注明者均以軸線均分或與柱邊齊，當梁寬b<350時，梁上部負筋中兩根角筋應通長,當梁寬b≥350時，梁上部負筋中四根鋼筋（包括兩根角筋）應通長（圖中注明者除外)14)、梁上預留小洞口加固大樣詳《新12G02》第43頁，位置必須經(jīng)設計人員承認同意。15)、地下混凝土擋土墻設備洞口邊加固詳附圖1。三、水暖電衛(wèi)概況（一）、給排水系統(tǒng)闡明本工程給水管道做到出外墻3m處，排水管道做到出外墻第一種檢查井處；1、生活給水系統(tǒng)：本工程最高日全樓生活用水量為8.4m/d，設計小時流量為0.9m/h，平均時流量為0.36m/h。甲方提供的給水市政壓力為0.28MPa。給水入口壓力為0.28MPa，市政給水壓力可以滿足規(guī)定。故樓棟給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)。根據(jù)甲方規(guī)定，給水系統(tǒng)分戶計量集中設置于管道井中，便于后來維護管理。2、生活排水系統(tǒng)本工程建筑內污廢水量約7.98m/d，最大時流量為0.84m/h，平均時流量為0.34m/h。室內污、廢水合流排除。衛(wèi)生間、廚房污水立管設置伸頂通氣。排水采用重力自流排除。3、雨水系統(tǒng)雨水量按庫爾勒市暴雨強度公式計算，降雨強度q=188.91L/s.ha。屋面雨水采用87斗雨水系統(tǒng)，由87型雨水斗和主管匯集的雨水排至室外污水井。4、消防給水系統(tǒng)本工程按A類火災在每層休息平臺處設置兩具手提式MF/ABC2磷酸銨鹽干粉滅火器，每具滅火器最小滅火級別為1A，單位滅火級別最大保護面積為100m2/A。管材及接口室內供水干、立管均采用鋼塑復合管。管道連接式：DN≤100mm者采用螺紋連接，其他采用溝槽式連接。給水支管采用S4系列PP-R給水管熱熔連接。敷設規(guī)定：戶內管道均為暗裝。與燃氣壁掛爐連接處使用不不不小于0.4m的金屬管段過渡。污廢水重力排水管道采用UPVC空壁消音管和一般UPVC橫管，管件，粘結連接。埋地覆土內立管及排出橫干管采用柔性接口排水鑄鐵管，法蘭承插連接，45度橡膠密封圈。溢流、泄水管采用鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。閥門及附件：1、給水管DN≤50mm者采用銅截止閥，DN＞50mm者采用閘閥或蝶閥，管材為塑料管者采用對應材質的塑料閥門。其工作壓力按其所在位置的管道試驗壓力確定，戶支管閥門為0.6MPa。管道穿過沉降縫、伸縮縫處可采用不銹鋼波紋管或可撓曲橡膠接頭。其工作壓力應與所在管道工作壓力一致。地漏及存水彎水封高度不不不小于50mm，地漏篦子采用鍍鉻制品，地漏篦子表面低于該處地面不少于10mm。浴室、廚房采用帶網(wǎng)筐地漏。（二）、暖通本樓用低溫熱水地板輻射采暖，熱源為壁掛式燃氣鍋爐。加熱盤管:采用PE-RT地板輻射采暖管，管材原則為S4系列，管徑選用Φ20×2.0。管材應符合建設部CJ/T175-原則的規(guī)定。選用的燃氣壁掛爐的熱效率應符合現(xiàn)行節(jié)能等級的規(guī)定值。壁掛爐及有關配套設備應滿足JGJ26-第5.2.10條有關規(guī)定。地板采暖供水溫度50°，板采暖回水溫度40°。地面及邊墻絕熱層:選用聚苯乙烯泡沫塑料板（密度:≥20kg/m3,導熱系數(shù)≤0.041W/m·k），其厚度為樓層之間樓板上的絕熱層為不不不小于20mm；與土壤或不采暖地下室相鄰的地板上的不不不小于30mm；與室外空氣相鄰的地板上的絕熱層為不不不小于40mm。（三）、電氣本工程電源由就近低壓網(wǎng)絡采用電纜直埋引入，供電電壓220/380V，供應本工程照明負荷用電。進線電纜從建筑物外引入，直接進入照明配電柜（箱）。本工程住宅采用預付費電子IC卡式電能表集中計量方式。公共、商業(yè)用電單獨計量，總進線柜（箱）內設總表計量。根據(jù)住宅設計規(guī)范及建設單位規(guī)定，本工程住宅用電原則為每戶4kW。商鋪用電原則為每戶6KW。供電方式采用樹干式與放射式相結合的方式供電。住宅內燈具均只設裸燈座吸頂，燈具由顧客自行選型。照明、插座均由不一樣的支路供電；所有插座回路均設漏電斷路器保護。光源優(yōu)先使用節(jié)能燈，單燈采用就地賠償，配節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不不不小于0.9，明支路均設置PE線。臨電電源電壓為220V／380V配電系統(tǒng)，電纜室外埋深1米。配電箱及集中表箱均為鐵制定型箱。接零保護及等電位連接：本工程接地型式采用TN－S系統(tǒng)，電源在進戶處做反復接地，并于弱電系統(tǒng)接地共用接地極。四、節(jié)能保溫概況1、屋面保溫80厚EPS板。2、外墻保溫80厚EPS板。3、商業(yè)屋面保溫100厚EPS板。4、做法詳10CJ16圖集。五、設備安裝、材料闡明1、鋼材、保溫板、防水卷材等主材均從庫爾勒市就近訂購；2、水泥從塔什店水泥廠購進；3、紅磚從塔什店磚廠采購；4、砂石料從就近料場購進。5、油料及零星材料均從當?shù)鼐徒少?。六、工程重點難點1.投入人力、機械較多由于整個工程量大，且單體工程多，工期緊，包括室內裝修，因此，規(guī)定單位時間內投入的勞動力、周轉材料和機械數(shù)量均較多，因此，需合理組織和調配。2.工程的重點難點本工程施工過程中，最重要工程就是砌筑工程，砌筑量大，短時間內投入的勞力多，控制的難點就是與安裝等專業(yè)隊伍的配合工作，施工過程中須做好項目管理，使各工種配合協(xié)調。作為工程的重點我單位將組織專人負責安裝工程的預留及預埋工作，并由專人負責檢查，保證工程高質量交驗。3.質量規(guī)定高由于本工程材料品種多，對多種原材料、成品、半成品要嚴格把好質量關，對重要裝修材料應在得到業(yè)主及監(jiān)理工程師的承認后方可采購。對于關鍵分部分項工程，施工時必須編制詳細的施工方案，保證施工質量。4.協(xié)調難度大按中標文獻的規(guī)定，本工程施工承包的范圍較一般工程廣，除了一般意義上的承包外，從“三通一平”到竣工驗收，幾乎所有的對外聯(lián)絡和協(xié)調工作均由施工單位負責，如：施工用水、用電的處理以及與建設主管部門、環(huán)境保護、交通、路政、公安、消防、環(huán)衛(wèi)、園林等諸多部門的聯(lián)絡和協(xié)調。協(xié)調工作與否順利將直接影響工程能否順利實行，對此，我單位將充足發(fā)揮我單位與政府各主管部門具有良好協(xié)調關系的優(yōu)勢，既能為業(yè)主最大程度地減少協(xié)調難度，又完全能保證工程的順利實行施工總平面布置一、現(xiàn)場條件闡明本工程所處地理位置在農二師34團團部，工程施工場地周圍環(huán)境好，施工用水和生活用水均從廠區(qū)內接通,施工和生活用電采用廠內既有電源接通,現(xiàn)場水、電網(wǎng)均能滿足施工、生活用水、用電規(guī)定。本工程施工期間可運用手機對外聯(lián)絡，通訊設施完善。在施工期間對所有拉運材料的車輛進行覆蓋（為防止現(xiàn)場道路損壞，現(xiàn)場運送車輛限制在12噸如下），防止多種材料在運送期間拋撒和爆灰，影響運送道路和污染周圍環(huán)境，施工期間盡量減少夜間操作，如需施工時，應采用對應措施，把噪音減少到最低程度，不影響當?shù)鼐用竦恼Ｐ菹?，并保護好施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境。二、設計闡明及根據(jù)1、施工總平面布置原則為了更好的組織農二師34團好想你小區(qū)14#、18#、23#廉租房工程施工，我企業(yè)設置專職的施工總平面布置管理人員，業(yè)務上與業(yè)主的現(xiàn)場管理人員對口協(xié)商，并接受指導，服從業(yè)主現(xiàn)場給定的位置，根據(jù)本工程的工程量及工期特點，對現(xiàn)場用地進行合理布局、有效使用，布置原則如下：（1）在工程所在地給定的范圍內進行生產(chǎn)、生活及臨建的布置，接受業(yè)主的統(tǒng)一安排，綜合考慮施工區(qū)域總平面布置、工程施工的難易程度、交通等原因。（2）總體布置滿足有關規(guī)程對安全、防火等的規(guī)定。（3）施工道路盡量采用永久的方式，運送道路暢通。（4）合理安排各工序的施工，盡量減少大宗材料的二次搬運。2、施工平面布置圖設計闡明（1）沿建筑物四面設置圍擋，底下砌筑3層小磚并抹灰，每3米砌筑37磚垛并抹灰刮白，用強度高的彩鋼板鋼管綁扎進行圍護，高度為1.8M，圍擋搭設牢固，保證施工區(qū)域內外圍的安全。（2）根據(jù)現(xiàn)場場地確定施工機具，多種材料堆場應布局合理，盡量布置在交通便利，易操作部位，所有材料堆放場處進行砼硬化，拌和場地采用C20一級配混凝土澆筑10cm厚。（3）平面布置保證施工道路暢通，設備和材料進場以便，進場道路進行硬化，派專人定期對道路灑水，保證施工現(xiàn)場規(guī)范化。（4）現(xiàn)場臨時用電采用五芯地埋電纜，現(xiàn)場進行三級配電、二級保護，多種機械設置“一箱、一機、一閘、一漏電保護”施工，生活區(qū)域設置符合安全規(guī)范規(guī)定，所有設備均做接地、接零保護。（5）工程動工前，編制臨時用電施工組織設計，措施得力、施工措施對的合理。（6）施工現(xiàn)場水管線采用地埋，管接頭處用鋼管接頭連接牢固，考慮到施工高峰期用水量，主管采用DN40、支管采用DN32、通向樓層、拌合站、堆加氣塊場采用DN20、淋灰池及生活用水采用DN15,材料采用塑料管。場地內設置排水措施，不得出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，保證場地整潔、清晰。三、設計內容規(guī)范性、完整性（1）經(jīng)我方對該工程的工程量、施工周期認真分析，我單位臨建方案如下：辦公室采用業(yè)主提供的會議室，鋼筋廠、木工棚采用鋼管蓋頂，四面不封閉。（2）水、電線路進行地埋，所有接頭連接牢固，線路走向、各設施配置須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國安全管理條例》、安全檢查原則規(guī)定及現(xiàn)場臨時用電規(guī)定。（3）場內道路暢通，采用戈壁料鋪墊平整、密實、派專人灑水、檢除地表面石子，保證道路無積水現(xiàn)象；（4）施工設備設置在建筑物附近便于施工、交通便利的部位，嚴格按《JGJ130-》規(guī)定布設，多種設備安放整潔，并設置安全技術操作規(guī)程及定期保養(yǎng)制度，操作人員崗位職責。（5）材料堆放嚴格按施工平面圖進行布置，多種材料分類堆放整潔，周圍設置排水溝，對多種材料進行名稱標識和狀態(tài)標識（施工平面圖附后）。四、施工總平面圖1、施工現(xiàn)場平面布置圖（見附表）施工準備一、現(xiàn)場準備（1）做好施工現(xiàn)場的“三通一平”，施工場地應按拉坡方式進行平整，形成內高外低，防止雨水倒灌。（2）設置一預制場地，將工程所需預制構件集中預制，集中供應，便于控制構件質量和便于操作。（3）做好現(xiàn)場臨時設施和辦公場所的搭建，根據(jù)施工現(xiàn)場實際狀況進行合理的施工平面布置，臨設和辦公場所設置離建筑物外墻距離不少于12m。（4）布設水平地埋臨時管網(wǎng)用于施工用水，施工用電根據(jù)施工高峰期用量進行配置五芯地埋電纜，并設置配電室和低壓配電屏。（5）根據(jù)該工程的規(guī)模和人員配置狀況，在施工高峰期間每日用水量為35M3（包括混凝土拌制、養(yǎng)護、飲磚及零星用水、職工用水、消防用水）鑒于以上狀況，現(xiàn)場主管配置DN50管，支線配置DN（6）施工機械設備配置按工程施工特點進行選用，配置1m3鏈軌式挖掘機一臺、配置3臺東風自卸翻斗車、塔吊1臺，電焊機1臺、砂輪切割機1臺、砂輪切割機2臺、鋼筋彎曲機1臺鋼筋調直切斷機1臺、強制性拌合機1臺、插入式振搗器2（7）根據(jù)承擔工程狀況做好現(xiàn)場四面的圍檔工作，圍檔采用品有強度和剛度的彩鋼瓦材料及鋼管連接牢度，高度不少于1.8m。場內道路派人整修，缺土部位分層夯填密實，定期灑水，保證施工期間道路暢通。（8）根據(jù)工程的實際狀況需要，投入綜合勞動力總人數(shù)138人，其中磚工20人、抹灰工20人、混凝土工10人、普工20人、鋼筋工10人、水、暖、電、衛(wèi)安裝10人、架子工5人、模板工20人、防水工5人、塔吊司機1人、油漆、涂料工10人、電焊工2人、機械工3人、電工1人、維修工1人。根據(jù)工程施工進度狀況安排好各工種人員的進場和退場工作，各工序要緊密銜接，合理搭配。（9）提出多種材料的用量計劃，按工程進度狀況上報，為保證材料計劃的精確性，設專人校核，項目經(jīng)理審批后方可實行。（10）根據(jù)工程特點，組織所需機械設備及時進場，派專人對機械設備檢查和保養(yǎng)，保證施工期間機械設備工作狀態(tài)完好。二、技術準備（1）認真熟悉圖紙，理會設計意圖，進行圖紙自審和會審，做好設計洽談和各道工序的書面技術交底。（2）在技術準備階段，確定總的施工次序：先地下后地上、先構造后裝修、先土建后安裝.且土建與安裝互相配合，建立健全多種切實可行的制度，如技術交底、材料驗收制度.工程質量檢查和驗收制度、工程技術檔案制度、技術復核制度和技術責任制度等。（3）對測量儀器進行定期校驗，勘察施工現(xiàn)場的地形地貌，做好定位放線，高程引測。線樁的控制，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，并做好放線記錄。（4）編制標后施工組織設計，重新調整投標期間施工方案，把個相原因考慮的詳細、詳細，編制一套切實可行的施工方案，形成一套施工中指導性較強的作業(yè)指導書，及時上報現(xiàn)場監(jiān)理審批。（5）做好特殊工藝的施工方案并可以指導現(xiàn)場施工。三、三大目的的控制（1）工程質量：一次性交驗合格。（2）動工竣工日期：根據(jù)甲方規(guī)定。在施工期間進行精心組織，科學管理，流水段劃分上進行平面和立體交叉作業(yè)，各道工序進行合理銜接，各工種進行合理搭配，在多種材料及時到位的狀況下，我單位在協(xié)議文獻規(guī)定的工期下準時交付使用。（3）安全：無重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在6‰以內。施工現(xiàn)場管理一、施工設備配置及管理1、施工設備配置（施工設備配置詳見附表）施工設備配置表序號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（kw）生產(chǎn)能力備注1挖掘機CAT-3251美國981M2東風自卸車3湖北9512T3砼拌合機JZ3501青島5.510m4塔式起重機QTZ401山東485鋼筋調直切斷機1新疆46鋼筋彎曲機GW401新疆37箍筋彎曲機GF-201新疆2.28砂輪切割機Y90L1上海29交流電焊機BX3-3301新疆5.510插入式振動棒DN502新疆3.211圓盤鋸MJ1041湖南32、施工設備的管理、使用制度(1)項目工地建立機械管理網(wǎng)絡，實行項目工地、施工隊、班組三級管理，材料科負責協(xié)調和監(jiān)督機械管理網(wǎng)絡的正常運行，加強機械的安全管理，保證機械正常運行，防止機械事故的發(fā)生。(2)施工機械使用部門必須按照《機械設備使用管理措施》，配置合格的機械操作人員，操作人員必須持證上崗，嚴格按操作規(guī)程操作機械，大型施工機械及操作人員的調配必須執(zhí)行“定人、定機、定崗”原則。(3)施工機械使用部位必須按照《機械設備保養(yǎng)制度》對機械設備實行強制性定期保養(yǎng)，嚴禁機械帶病作業(yè)，供應部門負責監(jiān)督檢查，保證機械設備一直保持良好的工作狀況。(4)大型機械運送、安裝、調試、拆除必須嚴格執(zhí)行《大型施工機械安裝、拆除管理制度》，機械投用前，必須按規(guī)范規(guī)定進行負荷試驗或性能測試。(5)嚴格執(zhí)行大型起重機械安全管理規(guī)定，保證起重機械的多種安全保護裝置（力矩限制器、超載限制器、限位等）處在完好、有效狀態(tài)，保障機械使用安全。(6)保證用于施工的特種設備、儀器儀表、檢測設備的可靠性、先進性、合用性，并保證其特殊養(yǎng)護、定期檢定符合規(guī)范、規(guī)程及有關法規(guī)的規(guī)定，使設備一直處在有效控制狀態(tài)，保證測量數(shù)據(jù)的精確、可靠性。(7)租賃機械的技術性能、安全性能必須滿足施工需要，租賃機械一旦進入施工現(xiàn)場，必須納入項目工地的規(guī)范管理。(8)材料科根據(jù)企業(yè)《施工現(xiàn)場機械設備監(jiān)督檢查措施》，組織對現(xiàn)場使用的機械設備進行定期和不定期的監(jiān)督檢查，對檢查出的問題開具《機械設備檢查限期整改告知單》，督促使用單位限期整改。(9)項目工地配置一定數(shù)量的施工機械維修人員，負責施工機械的現(xiàn)場維修工作。(10)一般機械修理在項目工地內部進行，修理項目的委托部門組織質量驗收。(11)項目工地內部無條件承修的復雜修理項目，由材料科委托專業(yè)修理廠家修理，并組織質量驗收。二、材料、構配件管理（1）工程施工所用的材料、構件、配件、成品、半成品，器具和設備，必須有供貨單位提供的材質合格證書、檢測匯報和材料清單。（2）現(xiàn)場材料員負責進出現(xiàn)場材料、構配件、成品、半成品器具和設備的驗證，根據(jù)料單對進場的型號、規(guī)格、數(shù)量、質量查對合格證，查對無誤后，做好材料進場記錄，填寫入庫告知單，并將材質合格證明及附件交資料員保留，使用時由保管員登記，填寫出庫單，并由領料人簽字。（3）技術負責人組織施工員、試驗員、材料員對進入施工現(xiàn)場的材料、半成品、成品、構配件、器具設備等進行檢查復試。對合格的做出標識，不合格的嚴禁使用。（4）積極配合有關部門的監(jiān)督檢查工作，并對施工作業(yè)進行跟蹤控制。（5）責任到人，層層把關，對班組實行限額領料，領多種材料實行審批制度，防止多種材料在現(xiàn)場導致無形揮霍和流失。三、減少成本措施施工項目成本是反應施工經(jīng)營管理水平和施工技術水平的一項綜合經(jīng)濟指標，規(guī)定成本控制貫徹于施工經(jīng)營活動的全過程，其內容比較廣泛。因此，要調動廣大職工的積極性，厲行增產(chǎn)節(jié)省，不停減少工程成本，全面加強成本控制。加強成本控制。不僅可以使企業(yè)提高經(jīng)濟效益，并且也可以積累大量的建設資金，對于發(fā)展社會主義經(jīng)濟建設具有重大的意義。1、控制目的采用現(xiàn)代化成本管理進行成本預算，成本決策、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。使施工項目在保證產(chǎn)品質量前提下，保證項目管理各個環(huán)節(jié)的成本得到有效控制。2、減少成本詳細措施：1）認真審查圖紙：在施工過程中，施工單位必須按圖施工，不過圖紙一般是由設計單位按照顧客規(guī)定和項目所在地的自然條件設計的，往往勿視施工單位以便，因此，施工單位應當在滿足顧客規(guī)定和保證工程質量的條件下，對設計圖紙進行認真會審，并提出積極的意見，在獲得顧客和設計單位的同意后，修改設計圖紙，同步辦理增減告知單。2）合理組織施工，對的選擇施工方案，提高經(jīng)營管理水平：在施工前首先做好施工淮備階段的管理工作，諸如編制施工組織設計、編制工程預算、優(yōu)化勞動力投入計劃、組織材料采購工作等，從減少工程成本角度來說，不僅在施工過程中要大力節(jié)省施工費用，并且在施工準備階段也要十分重視經(jīng)濟效益。詳細地說，搞好施工組織設計，對的選擇施工方案，是減少工程成本的重要途徑之一。3）提高勞動生產(chǎn)率：提高管理層和操作層的業(yè)務技術水平和施工生產(chǎn)積極性是提高經(jīng)濟效益的關鍵。因此要加強職工政治思想工作，開展勞動競賽，實行定額管理和工資獎勵制度，以調動廣大職工的積極性，同步重視人才的培養(yǎng)，有效地提高職工的科學技術水平和勞動純熟程度，并注意不停改善生產(chǎn)勞動組織，以適應現(xiàn)代化施工的需要。充足發(fā)揮施工機械設備的效能，加緊施工進度，縮短工期，減少成本，提高經(jīng)濟效益。4）節(jié)省材料消耗：施工項目材料費約占工程地60％左右，伴隨機械化程度提高和技術的進步，以及勞動生產(chǎn)率的不停提高，材料費在工程成本中所占的比例還會不停的增大，因此在施工過程中，大力節(jié)省材料消耗，是減少成本的重要途徑。3、詳細實行措施1）加強材料采購控制：不僅要保證精確的采購數(shù)量，并且對的選擇材料質保能力強、信譽好的供應商，使材料采購到達質優(yōu)價廉。2）加強模板、腳手板、鋼管腳手架等周轉材料的管理，提高其運用率，模板盡量采用鋼模，以減少工程木材消耗。3）鋼筋加工將采用加工場集中加工的措施，對集中加工后的剩余短料盡量運用，此外要加強完善鋼筋翻樣配料工作，認真熟悉施工圖及有關的規(guī)范原則，提高鋼筋加工配料單的精確性。集中加工鋼筋，統(tǒng)一下料，可節(jié)省鋼筋5％。4）提高主體施工質量，保證抹灰層厚度的精確性，防止由于主體偏差大，增長抹灰厚度，而揮霍材料。5）合理控制混凝土和砂漿的拌合配比，減少不必要的水泥等材料的揮霍。6）節(jié)省間接費用：間接費用項目多、波及面廣、關系復雜，如不加強管理，就輕易導致?lián)]霍。因此，節(jié)省間接費用，也是減少成本的重要途徑之一。項目管理規(guī)定到達精打細算，節(jié)省開支，反對鋪張揮霍，提高工作效率，減少非生產(chǎn)人員，防止人浮于事的現(xiàn)象。7）保證工程質量，減少返工損失：項目管理要加強質量管理力度，減少返工現(xiàn)象，減少工程成本。8）平板支撐采用早拆大模板體系，可加緊模板周轉，提高工效，大大減少腳手架費用。9）文明施工，做到工完料盡場地清，以減少材料的揮霍及丟失。10）采用定型組合模板節(jié)省木材，內腳手架采用馬凳式腳手架，減少腳手架費用。11）加強現(xiàn)場管理，合理組織材料、構件進場，按施工現(xiàn)場平面布置規(guī)劃堆放，減少二次搬運和損耗。嚴格按次序施工，杜絕工序倒置，加強采購考察和訂貨協(xié)議管理，防止失誤。四、文明施工實行措施本工程文明施工目的是：創(chuàng)“農二師安全文明原則工地”。我們將通過全體員工不懈努力，各部門積極配合，保證目的實現(xiàn)。為保證文明施工各項工作可以順利地貫徹貫徹，我單位將成立以項目經(jīng)理為首，以重要施工工長及材料負責人，安全員、保衛(wèi)組長為骨干的文明施工工作領導小組，全面負責工地現(xiàn)場的文明施工工作。詳見附圖5-1“文明施工管理組織計劃”。（1）嚴格按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國安全管理條例》、《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59-99）原則實行。遵守市環(huán)衛(wèi)、市容、場容管理的有關規(guī)定，加強現(xiàn)場用水、排污的管理，保證暢通無積水，場地整潔無垃圾，搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。（2）在工地現(xiàn)場重要入口處，設置大門及門衛(wèi)并設置施工現(xiàn)場“八牌二圖”：即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖、效果圖以及場容分片包干和負責人管理圖和有關安全標志牌，標志牌要鮮明、醒目、內容齊全、內容詳細、字跡工整規(guī)范、清晰。基礎回填土完畢后，在施工現(xiàn)場所有澆筑一層砼，并做好現(xiàn)場內排水措施，污水要二次沉淀，現(xiàn)場道路要平整堅實、暢通，出入口要硬化覆蓋，并設車輛沖洗臺。（3）對施工生產(chǎn)區(qū)域進行封閉，設置1.8m高的圍墻，圍墻搭設須保證堅實牢固，在入口處設彩門，文字醒目、語言精煉，反應出施工企業(yè)的精神面貌。（4）物件、機具、大宗材料按指定的位置堆放，臨時設施搭設整潔，腳手架、小型工具、模板、鋼筋等分類碼放整潔，標識清晰。易燃易爆物品分類寄存。攪拌機當日用完當日清洗潔凈。建筑物內外的零放碎料和垃圾清運及時，施工區(qū)域和生活區(qū)域劃分明確，并規(guī)定劃分責任區(qū)，設標志牌分片包干到人，施工現(xiàn)場的多種口號牌，統(tǒng)一加工制作，字體要書寫對的規(guī)范，工整美觀并常常保持整潔完好。（5）施工區(qū)與辦公、住宅辨別開，男女宿舍統(tǒng)一配置床位，通風良好，室內生活用品擺設整潔一致。宿舍夏季防蚊蠅有措施，防煤氣中毒有措施。宿舍內外實行輪番值日制。常常保持清潔衛(wèi)生，床單潔凈整潔。被子疊放整潔一致。在生活區(qū)修建固定廁所，并在工地配專人負責施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理生產(chǎn)、生活垃圾，并將其運至指定地點進行掩埋或焚燒處理。（6）職工食堂必須符合《衛(wèi)生法》的規(guī)定，食堂工作人員身著白色工作服、帽上班，碗筷、無蠅、無蟑螂、鼠害，整潔衛(wèi)生。做到生、熟食品分別貯藏，并有標識。食堂不定期沖洗，保證清潔。并做好對職工的防暑工作。（7）所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須掛牌上崗，各工種設置標志牌，包括施工名稱、施工范圍、負責人等。（8）施工現(xiàn)場建立消防制度，并配置滅火器和消防水源。（9）動工前，項目經(jīng)理部建立治安保衛(wèi)制度，設置學習和娛樂場所并與各班組簽訂施工現(xiàn)場文明施工責任書。強化管理，嚴格獎罰，保安組每周對工地檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，清除隱患。（10）在現(xiàn)場組織不定期的學習班，對現(xiàn)場全體人員進行法制教育，杜絕打架斗毆、賭博等不良行為。（11）定期開展衛(wèi)生防病宣傳教育，制定施工現(xiàn)場急救措施，并配置常用藥物和急救設施。（12）建立施工不擾民措施，采用有效措施減輕施工中揚塵污染，配置灑水車，對施工現(xiàn)場道路進行灑水處理，保護施工現(xiàn)場無灰塵。（13）夜間施工時，對噪音較大的施工機械予以控制，施工運送車輛要裝有效的消音器，對危險部位應設置明顯的警示標志。（14）工程竣工后，在規(guī)定期限內拆除施工臨時設施，清除施工區(qū)和生活區(qū)及其附近的施工廢棄物，并按監(jiān)理同意的環(huán)境保護措施計劃完畢環(huán)境恢復。（15）項目文明施工管理組及企業(yè)文明施工檢查組定期對項目進行檢查。除此之外，還應不定期地進行抽查，每次抽查，應針對上一次檢查出的局限性之處作重點檢查，檢查與否認真地作了對應的整改。對于一再整改不合格的，應當進行對應的懲戒。檢查采用評分的措施，實行百分制記分。每次檢查應認真作好記錄，指出其局限性之處，并限期負責人整改合格，項目文明施工管理組及企業(yè)文明施工檢查團應貫徹整改的狀況。（16）為了鼓勵先進，鞭策后進，應當對每次檢查中做得好的進行獎勵，做得差的應當進行懲罰，并敦促其改善。由于項目文明施工管理采用的是分區(qū)、分段包干制度，應當將責任貫徹到每個負責人身上，明確其責、權、利，實行責、權、利三者掛鉤。（17）在施工過程中，規(guī)定各作業(yè)班組做到工完場清，以保證施工樓層面沒有多出的材料、垃圾，作為項目經(jīng)理部應派專人對各樓層進行打掃、檢查，以使每個己施工完的構造面清潔。而對運入各樓層的材料規(guī)定堆放整潔、以使整個樓面整潔如一。（18）在施工過程中，派專人對施工現(xiàn)場內的路面進行打掃，以便整個施工現(xiàn)場整潔清潔。同樣，在路面完畢后，根據(jù)施工平面圖進行劃分，并用藍油漆劃出小型機械的使用區(qū)域、多種材料的堆放區(qū)域，有必要的狀況下，將用鋼管進行圍護，并由專人進行巡視?，F(xiàn)場排水系統(tǒng)應保證暢通，排水以排入排水網(wǎng)為主，對有些不能排入的將運用集水井，用水泵抽入排水管網(wǎng)。施工進度計劃一、進度控制圖詳見表《施工進度計劃橫道圖》附后二、綜合闡明1、編制根據(jù)（1）根據(jù)招標文獻中制定的工期規(guī)定。（2）根據(jù)該工程的工程量及施工定額分析出應完畢的施工任務。（3）根據(jù)工程特點及配套設施，搭配各工種勞動力。2、編制闡明（1）根據(jù)分部分項工程量和勞動力配置進行進度計劃安排。施工準備5月1日開始，總工期210天，12月30日完畢。（2）地基與基礎：5月1日開始，總工期30天，5月31日完畢地基與基礎工程。（3）主體構造工程：6月1日開始，總工期75天，每層施工工期為天，8月14日前主體驗收完畢。（4）裝飾工程：8月15日開始，室外保溫、裝飾、內抹灰，同步進行門窗安裝，將抹灰工、普工合理搭配，包括涂料、油漆工期為105天。11月30日完畢。（5）地面與樓面、樓梯工程：9月15日開始，總工期為30天，10月14日竣工。（6）屋面工程：10月15日開始，總工期為30天，11月15日竣工。（7）水暖電衛(wèi).排水.電氣工程：由于該工程從預埋到安裝，施工周期長，工序之間交叉頻繁，且貫穿于整個施工過程，從8月15日開始到12月10日所有竣工。（8）其他零星工程、初驗：11月30日開始，自檢、初驗、整改功期20天，12月20日完畢。（9）竣工驗收：12月21日～12月30日完畢。施工進度計劃及進度保證措施一、施工進度的編制闡明施工進度計劃編制程序如圖示6-2為了保證各分部、分項工程均有相對富余的時間保證工程施工和施工質量，編制工程施工進度總計劃時，要確立各階段的目的時間，階段目的時間不能更改。施工設備、資金、勞動力在滿足階段目的的前提下進行配置。其勞動力組織按原施工班組安排，不打亂工種界線，根據(jù)綜合進度狀況安排用工。每個施工段擬安排20人的土建施工隊伍，在安排施工時，應根據(jù)各個時間的施工高峰用人來確定進入施工場的人數(shù)和工種，根據(jù)工程狀況和特點不會發(fā)生窩工和勞動力揮霍。每個段可分為二個施工班組（即一班組、二班組），各班組各組織20人，晝夜交叉施工。在施工過程中安排好各工種的穿插、立體交叉作業(yè)，平等流水施工，水、暖、電安裝隊根據(jù)施工進度陸續(xù)進入工地，隨基礎、主體同步穿插施工，豎向采用自下而上，逐層施工流向。主體竣工后，由裝修專業(yè)工程隊進入工地進行裝修。根據(jù)工程的特點和以往的施工經(jīng)驗，先進的機械設備和訓練有素的技術員工，是可以保質、保量按期完畢任務。關鍵在于計劃及計劃的實行。根據(jù)施工條件、工程特點及工期規(guī)定，工程可分為四個階段來控制施工進度，即：基礎階段、主體階段、裝修和水、暖、電、通安裝階段、竣工掃尾階段。每個階段都必須采用一定措施，千方百計設法提前完畢任務。二、施工進度計劃總目的及節(jié)點控制目的根據(jù)中標文獻規(guī)定，主體構造控制在70天之內，我項目部在考慮了也許出現(xiàn)的多種不利原因后，結合本工程實際狀況，將通過多種有效措施，保證單位工程主體構造工期不超過75天，總工期不超過210天。與同類工程相比較，以我項目部下的技術水平和施工力量，可以保證在210天內將本工程竣工交付使用。詳細思緒為：1.施工準備時間按7天考慮，在施工準備地同步，進行臨時設施的建設。2.裝飾裝修工程的施工也是按流水施工考慮，主體構造完畢后，留給裝飾裝修的時間較長，這樣，可以保證裝飾工程的質量，尤其是可給裝修材料的采購包括職工顧客更改材料留有時間余地。3．室外工程的施工安排在外腳手架已拆除，且裝修材料已基本運到戶內時開始，與裝修工程有一定的時間交叉，室外工程大概安排工程裝修結束后進行，在住宅樓裝修結束后5天內竣工。工程總工期、階段性節(jié)點控制工期目的和總體施工進度計劃詳見附圖“27團天湖美居1#、2#、23#商住樓工程施工總進度計劃橫道圖。我項目部將按重要節(jié)點和總工期的規(guī)定，對總進度網(wǎng)絡計劃中的工序進行充足地細化，真正做到以計劃指導生產(chǎn)。三、分段目的控制本工程為磚混構造，為保證工程按期完畢，質量到達優(yōu)良，根據(jù)圖紙設計A、B、兩段及現(xiàn)場實際狀況，由項目經(jīng)理和項目技術負責人制定嚴格、科學、系統(tǒng)、合理的施工網(wǎng)絡圖并按圖實行，工程施工中組織各工種形成較緊湊的平行立體交叉作業(yè)（流水作業(yè)），保證各工序有計劃進行，有目的地控制施工進度。施工中嚴格按網(wǎng)絡計劃實行，平衡勞力，充足運用資源和機械設備。初期以主體構造施工為主，實行A、B兩段平面、立體分層、同步流水的施工措施。本工程計劃安排總工期為210天，我們將以工程量為根據(jù)，結合本工程詳細特點，對整個施工總工期進行科學分析，在組織管理上、施工流程上、經(jīng)濟技術上采用行之有效的保證措施，合理安排施工流程、工序搭接、勞動力組織、材料供應、機械設備配置等，保證本工程工期目的，并力爭可以提前完畢。四、管理措施（一）、組織保證措施1.本工程將作為我單位的重點工程，成立以項目經(jīng)理為首的強有力的項目管理班子，嚴格管理、科學施工，企業(yè)機關各職能部門積極配合、全力服務，在人力、物力、財力技術上予以重點支持、重點保證。2.項目經(jīng)理部成立工期預控小組，全面負責工程施工進度安排與協(xié)調，同步根據(jù)施工組織安排，抓住關鍵控制工序，在勞動力、機具設備、周轉材料上實行統(tǒng)一周密的內部調配，保證工程的重點與難點的施工進度，兼顧一般，使各階段分部工期目的一直處在受控狀態(tài)。3.項目經(jīng)理部制定工程施工全過程的生產(chǎn)勞動競賽制度，采用施工前動員、施工中鼓勵、結束后總結。大力開展施工班組、各業(yè)務系統(tǒng)及各工種之間的多種形式的競賽評比活動，按旬、月下達施工生產(chǎn)計劃，采用質量、工期雙驗收，實行工期提前者重獎、工期延誤者重罰，充足調動職工的生產(chǎn)積極性。4.本工程施工工期較長，跨及秋收期間，提前安排組織施工隊伍，穩(wěn)定好職工思想情緒，保證在此期間施工不間斷。（二）、施工準備保證措施1.積極與業(yè)主、政府職能部門及監(jiān)理單位加強聯(lián)絡，及時安排進場事宜。2.協(xié)議簽訂后，隊伍立即進場，進行臨時設施的建設，同步根據(jù)施工進度安排，組織周轉材料、施工機械及部分施工材料進場，保證按期動工。3.及時進行施工技術準備工作，對模板方案設計、砼配合比設計、防水施工方案等均應超前進行，報監(jiān)理同意，同步根據(jù)施工組織設計編制詳細的施工作業(yè)方案。（三）、技術保證措施對于本工程的施工，需全面考慮施工時間限制等一切不利原因，做好充足準備，積極防止多種突發(fā)的不利狀況對施工導致的影響。詳細包括：1.在冬季、雨期采用合理的技術措施，保證施工進度；2.合理安排工序及劃分流水段，保證整體工程施工的持續(xù)性，工作不中斷。3.運用中午和夜間時間加強機械設備保養(yǎng)，充足發(fā)揮設備性能；4.根據(jù)工程進度計劃，提前十天安排機械設備進場；主體構造分階段驗收，提前進入裝飾階段，充足運用施工工作面。5.抓住重點，保證關鍵線路和重點工期目的； “構造封頂”是一種十分重要的形象控制點。保證構造準時完畢，將給后續(xù)工作提供作業(yè)面，為總工期確實保起著決定性作用。為此，將從物資、人員、機械方面予以保證，從技術上予以加強，集中力量，保證構造封頂是首期工作重點。6.合理組織流水加大施工穿插力度本工程有穿插施工的優(yōu)勢，根據(jù)以往同類工程的施工經(jīng)驗，按均衡流水施工工藝劃分流水段，采用“平面流水，立體交叉”法組織工序間的流水施工、加大前后工種施工的穿插力度，切實控制各節(jié)點施工工期，最終保證總工期實現(xiàn)。7.加強與業(yè)主、設計、監(jiān)理單位的聯(lián)絡在本工程中，我們將采用積極態(tài)度，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，積極處理施工中碰到的包括設計、構件加工、工程驗收等多方面內容在內的問題，積極為業(yè)主服務，為工程的順利竣工負責。施工進度計劃能否準時完畢，存在諸多條件，其中往往波及的是作為統(tǒng)管全局的業(yè)主方、監(jiān)理方，由于存在某些尚未明確待定的設計問題，如若不能很好的處理，將對施工進度產(chǎn)生一定的影響。故此，施工中，我方將積極與業(yè)主、設計單位和監(jiān)理等有關單位保持不間斷的聯(lián)絡，為工程順利施工發(fā)明暢通的環(huán)境。8.建立進度計劃動態(tài)管理模式，加強工期監(jiān)控進度計劃管理的宗旨是以實現(xiàn)總工期為目的，以控制關鍵節(jié)點工期為主干，以滾動計劃為鏈條，保證計劃的銜接。穩(wěn)定均衡，通過信息反饋，以四級計劃管理模式對計劃實行的全過程作有效控制。1）、四級計劃的重要內容一級計劃：即我單位確定的總工期，此計劃確定了重要工程項目關鍵的控制點，該計劃提交業(yè)主、監(jiān)理，對施工進行監(jiān)控。二級計劃：由于工程工期較短，本工程二級計劃安排為月進度計劃。該級計劃由內業(yè)技術進行編制，技術負責人協(xié)調同意后，報項目經(jīng)理審批。二級計劃的資料，如施工段的劃分、工序排列、工程量等按一級計劃套用，只是各工序的動工和竣工時間應根據(jù)現(xiàn)場狀況進行調整。三級計劃：即周計劃。審批簽發(fā)按二周編排，第一周為本周要執(zhí)行的計劃，第二周為下周的預測。到了下一周，把預測性計劃提上來，作為執(zhí)行計劃，再安排下一周的預測性計劃，因此，周計劃也是滾動計劃。周計劃比月計劃更詳細、更具有實踐性，但凡條件變化了的都要在周計劃上加以調整。四級計劃：為日計劃，由工長針對現(xiàn)場進展狀況每日安排，每天例會時，全體工長以會議形式在一起安排第二大要進行的工作，平衡第二天的大型施工機械，根據(jù)周計劃和當時的實際狀況，明確第二天要進行的各項工作和進度規(guī)定，為保證明現(xiàn)第二天的目的和給第三天的工作發(fā)明條件，需要當晚或第二天加班的，也在這時予以明確和平衡。日計劃會前由各工長工作內容寫在黑板上，通過討論平衡后來，再寫成日計劃并復印若干份，發(fā)給有關執(zhí)行人。此項計劃由項目計劃員編排。總之，日計劃保證周計劃，周計劃保證月計劃，月計劃保證并體現(xiàn)協(xié)議計劃。2）、四級計劃的執(zhí)行與控制對計劃執(zhí)行的全過程實行有效的控制，其重要措施是：①根據(jù)計劃任務編制對應的人力、資源需要量計劃，如勞動力計劃、現(xiàn)金流動計劃、鋼筋、混凝土、模板等供應計劃，并及時追蹤檢查，保證人力、資源滿足計劃執(zhí)行的需要，為計劃的執(zhí)行提供了可靠的物質保證。②通過跟綜與反饋，對計劃執(zhí)行的全過程實行有效的控制。對計劃執(zhí)行的全過程進行跟蹤檢查，獲得計劃執(zhí)行全過程的信息，通過定期和不定期的碰頭會、調度會檢查計劃的執(zhí)行狀況，從中得到計劃反饋的根據(jù)，把實際執(zhí)行狀況與計劃對比，如有延誤，找出延誤的多種原因并分析這些原因是外部的還是內部的，是確定的原因還是隨機的原因。從而通過綜合平衡，采用措施，加強微弱環(huán)節(jié)，使計劃動態(tài)地獲得平衡，使施工進度一直沿著協(xié)議（一級計劃）整個計劃有機地銜接、穩(wěn)定、均衡地沿著計劃目的的軌道向前推進。③銜接性四級計劃的管理使老式的靜態(tài)計劃發(fā)展成為動態(tài)的滾動計劃，可以使計劃伴隨主客觀條件的變化，適時得到調整和完善，從而提高了計劃的精確性。既可更好地指導施工活動，又可據(jù)此為后期作好準備。④系統(tǒng)性這里指的系統(tǒng)性只就一種側面而言。其系統(tǒng)性表目前，既重視制定好計劃，又著重注意組織執(zhí)行計劃和通過控制修訂計劃，做到以控制修訂保證計劃的執(zhí)行，以計劃的執(zhí)行保證計劃目的的實現(xiàn)。形成一種以計劃、組織、控制為主線的計劃管理系統(tǒng)。3）、施工進度計劃管理流程圖本工程計劃管理基于各工長及預算、勞資人員，通過精心編制、合理調整、動態(tài)監(jiān)控，力圖保障進度的同步愈加強質量，做到有條不紊，做到真正的計劃管理。施工進度計劃管理流程詳見附圖6-2“施工進度計劃管理流程圖”（四）、強化工期分析、處理措施1.施工進度計劃的檢查、整頓、對比分析措施1）檢查：采用日、旬、月進度報表、作業(yè)狀況報表、現(xiàn)場實地檢查措施對施工全過程進行跟蹤檢測，搜集信息。2）整頓：將調查資料加工整頓成與施工進度計劃具有可比性的反應實際施工進度的資料。對比分析：采用圖形對比法―網(wǎng)絡圖實際進展前鋒線檢查法。2.施工進度的調整措施施工進度發(fā)生偏差后，采用如下措施相結合進行調整。壓縮后續(xù)工作持續(xù)時間：采用一切可行手段，如勞動力平衡、搶工、趕工獎勵、嚴懲誤工等措施追回影響時間。變化施工活動的邏輯關系及搭接關系即變化關鍵線路上各工作時間的邏輯關系，搭接關系和平行流水途徑來實現(xiàn)。五、實行方案1、為此項工程配置足夠的機械設備，配一臺挖掘機，四輛自卸汽車，保證土方工程在短期內完畢。及時與設計部門、質量監(jiān)督部門聯(lián)絡，做好驗槽工作，防止因驗槽不及時而延誤工期。為保證垂直運送，工程施工期間配一臺塔吊，足以保證施工材料及時抵達各施工作業(yè)部位。在現(xiàn)場配置兩臺攪拌機用于攪拌砼及砌筑和裝飾階段用的砂漿，施工中機械設備嚴格按施工組織設計的規(guī)定及時進入現(xiàn)場。2、動工前大宗材料應儲備30%，所有材料必須按施工進度計劃規(guī)定提前進入現(xiàn)場。此外企業(yè)在勞力調配，資金使用、材料設備供應等方面優(yōu)先滿足本工程需要，為本工程按計劃進度完畢，奠定了良好的物質基礎。3、為保證本工程按期完畢，必要時我們將實行24小時持續(xù)作業(yè)，采用兩班作業(yè)制。制定有效的施工措施，合理運用節(jié)假日時間，提供良好的后勤保障，保持潔凈有序的施工現(xiàn)場。4、經(jīng)濟承包責任制貫徹到每個專業(yè)隊班組，專業(yè)隊班組的經(jīng)濟承包貫徹到個人獎罰兌現(xiàn)，充足調動全體施工人員的積極性和主觀能動性，為本工程施工按計劃進度完畢奠定可靠保障。5、在自我完善的前提下，與環(huán)境保護、質監(jiān)、安全、監(jiān)理等部門多獲得聯(lián)絡，獲得各職能部門的緊密配合。施工中提前做好各工作的檢查準備工作防止因多種必備的手續(xù)不及時而延誤碼率工期。認真做好文明施工，采用強有力的環(huán)境保護措施，防止導致不必要的時間揮霍。6、現(xiàn)場建立碰頭會、例會制度，每日召開一次碰頭會，由項目經(jīng)理主持，項目部管理人員、施工班組長參與，處理當日生產(chǎn)需要處理的問題：每周舉行一次有建設單位、工程監(jiān)理、項目經(jīng)理部管理人員及企業(yè)有關領導參與的例會，協(xié)調、處理問題。7、施工中采用國家建設部推廣應用的十項新技術，如多孔磚砌筑、外墻保溫及樓板施工采用竹膠合大模板，屋面防水采用新型防水材料等，保證施工質量和施工進度。8、項目部工程量化考核，建立健全和貫徹執(zhí)行工程三檢制度，自檢、互檢、交接檢，做到事前檢查，事中控制，事后處理.。推行三回頭活動，即班組詳細操作完畢后，檢查貫徹施工人員交底后，看班組與否執(zhí)行狀況，項目負責人與派任務回頭看與否保質、保量，準時完畢，全工地實行工程預控質量。事前預控、定期檢查，推進分部分項質量達標。分部工程施工方案本工程采用整體施工，“以先地下后地上，先構造后裝修，先土建后設備”為總體原則。一、地基與基礎工程（1）由于基坑挖深最深處不到2m，土質為II類土，土質比較理想，故基坑開挖按1：0.5放坡，不考慮支護措施。（2）設計地基換填1米，換填戈壁采用天然土戈壁，分三遍機械碾壓，每遍厚度33cm，每碾壓一層后報驗作土工試驗，壓實系數(shù)不不不小于0.97、（3）本工程采用獨立柱基礎，基礎均座在持力層上，地基承載力特性值fak=120KPa。(4)．鋼筋類別：Φ表達HPB300級，表達HRB400級鋼筋，表達CRB550級鋼筋。施工次序：定位放線→土方開挖→驗線、驗槽→基礎構造施工→基礎砼驗收→回填土→構造驗收（分部工程驗收）。（5）地基基礎工程完畢后來，在施工項目部組織檢查合格后，清理現(xiàn)場，滿足驗收條件后，由甲方構成有關人員進行驗收，合格后方可進行下一道工序施工。二、主體構造工程：施工要點及技術措施：（1）鋼筋工程：①鋼筋原材料規(guī)定：必須有出廠合格證、檢測匯報，外觀應無銹，表面光潔無污染物，進場后由現(xiàn)場監(jiān)理工程師見證取樣復試，檢測合格后才能使用。②鋼筋制作：首先應由班組長會同技術人員根據(jù)構造構件配筋詳圖，及構造規(guī)定結合對保護層厚度，接頭形式，彎鉤尺寸