建筑工程施工方案設(shè)計(jì)招投標(biāo)技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求

..專業(yè)資料專業(yè)資料建筑工程案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制容及深度要求一、工程工程概要地理?xiàng)l件、氣候及氣象條件、抗震設(shè)防要求等。三、設(shè)計(jì)條件主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求〔詳見規(guī)劃意見書、用地及建設(shè)規(guī)市政規(guī)劃條件等要求。四、工程功能要求五、各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求出要求。六、案設(shè)計(jì)成果要求文字說明、圖紙、展板、電子文件、模型等。建筑工程案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定依據(jù)《建筑工程案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)治理方法》，建筑工程案設(shè)計(jì)招標(biāo)分為建筑工程概念性案設(shè)計(jì)招標(biāo)與建筑工程實(shí)施性案設(shè)招標(biāo)技術(shù)文件。一、建筑工程概念性案設(shè)計(jì)文件深度1、總體說明設(shè)計(jì)依據(jù)列出設(shè)計(jì)依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、根底資料等。案總體構(gòu)思原則。2、設(shè)計(jì)說明建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說明；單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)；價(jià)估算；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；概念性案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下局部可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場面積M25綠地面積M26容積率〔2〕∕〔1〕7建筑密度％〔3〕∕〔1〕8綠地率％〔5〕∕〔1〕地上：9汽車停車數(shù)量輛地下：地上、地下局部可分列10自行車停車數(shù)量輛地上：地上、地下局部可分列地下：注：1、當(dāng)工程工程〔如城市居住區(qū)〕有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的容應(yīng)按其執(zhí)行。2、計(jì)算容積率時(shí)，按及地要求計(jì)算。構(gòu)造、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)簡要說明；消防設(shè)計(jì)專篇說明；節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說明；3、工程造價(jià)估算計(jì)造價(jià)估算準(zhǔn)確度在該階段允圍之，可依據(jù)具體狀況作適當(dāng)調(diào)整。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)工程所在地造價(jià)治理部門公布的有關(guān)信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程造價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。編制說明工程造價(jià)估算說明包括：編制依據(jù)、編制法、編制圍〔明、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、其他必要說明的問題。估算表估價(jià)及總價(jià)，室外公共設(shè)施、環(huán)境工程的單位估價(jià)及總價(jià)。〔二〕圖紙容2、設(shè)計(jì)分析圖紙3、建筑設(shè)計(jì)圖紙主要單體主要樓層平面圖，深度視工程而定；主要單體主要立面圖，表達(dá)設(shè)計(jì)特點(diǎn)；4、建筑效果圖紙?zhí)摷傩Ч?，哄騙評(píng)審?！踩称渌笃渌枨笕萦烧袠?biāo)人自行增補(bǔ)。二、建筑工程實(shí)施性案設(shè)計(jì)文件深度1、總體說明設(shè)計(jì)依據(jù)招標(biāo)人供給的有關(guān)文件名稱及文號(hào)。如：政府有關(guān)審批劃審批意見書等。招標(biāo)人供給的設(shè)計(jì)根底資料。如：地形、區(qū)域位置、氣環(huán)保、通信、市政道路和交通地下障礙物等根底資料。招標(biāo)人或政府有關(guān)部門對(duì)工程的設(shè)計(jì)要求。如總平面布的建筑、水體、樹木等。明。案總體構(gòu)思境景觀，建筑總體與邊環(huán)境的關(guān)系。2、設(shè)計(jì)說明總平面設(shè)計(jì)說明工程假設(shè)分期建設(shè)，說明分期劃分；環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)分析；障礙設(shè)施等；措施；地形簡潔時(shí)應(yīng)作豎向設(shè)計(jì)。建筑案設(shè)計(jì)說明平面布局、功能分析、交通流線；空間構(gòu)成及剖面設(shè)計(jì)；立面設(shè)計(jì)；承受的主要建筑材料及技術(shù)，假設(shè)承受材料、技術(shù)，規(guī)，說明其名稱及適用圍并履行審查批準(zhǔn)程序；室等面有特別要求的建筑，應(yīng)說明擬承受的相關(guān)技術(shù)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)施性案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下局部可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場面積M25綠地面積M26容積率〔2〕／〔1〕7建筑密度％〔3〕／〔1〕8綠地率％〔5〕／〔1〕9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下局部可分列地下：地下：地上：10自行車停車數(shù)量輛地上、地下局部可分列地下：注：、當(dāng)工程工程〔如城市居住區(qū)〕有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的容應(yīng)按其執(zhí)行。2、計(jì)算容積率時(shí)，按及地要求計(jì)算。3、公共建筑應(yīng)增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應(yīng)增加客房構(gòu)成、醫(yī)座位數(shù)、住宅小區(qū)案應(yīng)增加戶型統(tǒng)計(jì)表。關(guān)鍵建筑技術(shù)問題說明〔必要時(shí)〕建筑構(gòu)造系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)承受的規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)壓雪荷載取值、地震狀況及工程地質(zhì)條件等；防設(shè)計(jì)考慮；承受計(jì)算軟件的名稱。電氣系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明應(yīng)分別對(duì)供電電源、變壓器及變電室、照明系統(tǒng)、動(dòng)力電源系統(tǒng)、防雷與接地等予以說明。采暖通風(fēng)系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明〔如承受高技術(shù)及高性能設(shè)備亦需簡要說明、供暖系統(tǒng)等予以說明。給水排水系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明系統(tǒng)〔如有必要、節(jié)水措施等予以說明。消防把握設(shè)計(jì)專篇說明〔噴淋或氣體滅火系統(tǒng)、防火分區(qū)、排煙系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計(jì)考慮等容予以說明。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說明說明承受的規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，詳述建筑節(jié)能技術(shù)要點(diǎn)及技術(shù)措施。環(huán)境保護(hù)措施專篇說明進(jìn)展建筑環(huán)境影響分析，說明實(shí)行的環(huán)境保護(hù)措施。樓宇智能化及通訊系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)〔包括同聲傳譯系統(tǒng)、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化治理系統(tǒng)予以說明。安全防護(hù)系統(tǒng)案設(shè)計(jì)說明安防供電系統(tǒng)、取證紀(jì)錄系統(tǒng)予以說明?！怖纾横t(yī)藥衛(wèi)生建筑、餐飲建筑等〕應(yīng)做衛(wèi)生防疫、防射線、防磁、防毒等專項(xiàng)說明。3、工程造價(jià)估算性判定時(shí)，應(yīng)對(duì)該案進(jìn)展專項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)工程所在地造價(jià)治理部門公布的有關(guān)信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程造價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。編制說明〔明確是否包括工程工程與費(fèi)用、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、限額設(shè)計(jì)說明〔如有、其他必要說明的問題。估算表室外管線、綠化等室外工程估算兩個(gè)局部容組成。如承受工藝、技術(shù)、材料或特別構(gòu)造時(shí)，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)展專項(xiàng)評(píng)估，評(píng)估后納入估算中?！捕硤D紙容區(qū)域位置圖紙場地現(xiàn)狀地形圖紙總平面設(shè)計(jì)圖紙?jiān)煳?、綠化環(huán)境、用地道路寬度等；高等。2、設(shè)計(jì)分析圖紙功能分析圖紙功能分區(qū)及空間組合?？偲矫娼煌ǚ治鰣D紙停車場地〔包括無障礙停車場地〕主要道路剖面及停車位，消防車通行道路、停靠場地及回轉(zhuǎn)場地；各主要人流出入口、貨物及垃圾出入口、地下車庫出入口位置，自行車庫出入口位置等。環(huán)境景觀分析圖紙理念與城市關(guān)系。日照分析圖紙并明確分析結(jié)果。日照條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。條件應(yīng)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一般建筑應(yīng)分析日照影響，確保環(huán)境效果和公共利益。招