裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、工程概況 3二、編寫根據(jù) 3三、本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的裝飾裝修工程重要內(nèi)容 3四、工程質(zhì)量監(jiān)理規(guī)定 41、本工程的見(jiàn)證點(diǎn)（W點(diǎn)）和停止點(diǎn)（H點(diǎn)） 42、工程材料規(guī)定 53、工程施工基本規(guī)定 6五、監(jiān)理工作的措施和措施 7（一）拆除工程： 7（二）增長(zhǎng)的砌體工程 8（三）一般抹灰工程控制要點(diǎn)： 10（四）吊頂工程控制要點(diǎn) 11（五）飾面磚工程控制要點(diǎn)： 12（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點(diǎn)： 13（七）裝飾木門安裝 14（八）涂飾(料)工程控制要點(diǎn)： 16（九）地面工程控制要點(diǎn)： 16（十）衛(wèi)生間地面墻面防滲的控制要點(diǎn)： 17（十）輕質(zhì)隔墻工程 18（十一）電氣工程 20（十二）給排水工程 23一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：2、建設(shè)單位：3、設(shè)計(jì)單位：4、施工單位：5、建設(shè)地點(diǎn)：6、建設(shè)規(guī)模：。7、工期：年月日至年月日竣工二、編寫根據(jù)1、施工協(xié)議、施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)2、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—）3、《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢查評(píng)估原則》（DBJ/T01-27-）4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-）三、本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的裝飾裝修工程重要內(nèi)容拆除工程、拆除重做及增長(zhǎng)(改造)砌體工程、一般抹灰工程(改造墻體的基層一般抹灰)、吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項(xiàng)、鋁方通)、飾面磚工程、鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾(料)工程、地面工程（一般瓷磚地面、廚房地面、運(yùn)動(dòng)橡膠地面）、衛(wèi)生間地面墻面防滲、屋面工程、輕質(zhì)隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。四、工程質(zhì)量監(jiān)理規(guī)定1、本工程的見(jiàn)證點(diǎn)（W點(diǎn)）和停止點(diǎn)（H點(diǎn)）1、停止點(diǎn)：但凡列為停止點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，規(guī)定務(wù)必在規(guī)定的控制點(diǎn)到來(lái)之前告知監(jiān)理方派員對(duì)控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)控，假如監(jiān)理方未在約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，承包單位應(yīng)停止進(jìn)入該停止點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工序，并按協(xié)議規(guī)定等待監(jiān)理方，未經(jīng)承認(rèn)不能越過(guò)該點(diǎn)繼續(xù)施工。本工程停止點(diǎn)為：材料見(jiàn)證取樣衛(wèi)生間、淋浴室、廚房地面蓄水試驗(yàn)吊頂埋件拉拔強(qiáng)度檢測(cè)飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度監(jiān)測(cè)飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度監(jiān)測(cè)給水管道通水試驗(yàn)排水管道通球試驗(yàn)絕緣電阻測(cè)試剩余電流動(dòng)作保護(hù)器測(cè)試接地電阻測(cè)試隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量事故的處理2、見(jiàn)證點(diǎn)：但凡列為見(jiàn)證點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，在規(guī)定的關(guān)鍵工序（控制點(diǎn)）施工前，承包單位應(yīng)提前告知監(jiān)理人員在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證和對(duì)其施工實(shí)行監(jiān)督。假如監(jiān)理人員未能在約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證和監(jiān)督，則承包單位可進(jìn)行該見(jiàn)證點(diǎn)的對(duì)應(yīng)的工序操作和施工。本工程見(jiàn)證點(diǎn)為：除列為停止點(diǎn)以外的所有檢查批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收。2、工程材料規(guī)定（1）建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行原則的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定期應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行原則的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。（2）建筑裝飾裝修所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）的規(guī)定。（3）所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)，中文闡明書(shū)及有關(guān)性能的檢測(cè)匯報(bào)；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢查。（4）建筑裝飾裝修工程新用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料，有害物質(zhì)限量原則的規(guī)定。（5）當(dāng)國(guó)家規(guī)定或協(xié)議約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。（6）建筑裝修工程所使用的材料在運(yùn)送、儲(chǔ)存和施工過(guò)程中，必須采用有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。（7）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。（8）現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定或產(chǎn)品闡明書(shū)配制。3、工程施工基本規(guī)定（1）承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具有對(duì)應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)通過(guò)審查同意。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝同意或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。（2）承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有對(duì)應(yīng)崗位的資格證書(shū)。（3）建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)范（GB50210－）的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和本規(guī)范規(guī)定，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。（4）建筑裝飾裝修施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文獻(xiàn)私自改動(dòng)建筑主體、承重構(gòu)造或重要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門同意私自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。（5）施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采用有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的品種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境導(dǎo)致的污染和危害。（6）施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立對(duì)應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配置必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。（7）對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理，并到達(dá)規(guī)范GB50210－的規(guī)定。（8）管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完畢，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完畢。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。波及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。（9）建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行原則的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。（10）室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的規(guī)定。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采用保證工程質(zhì)量的有效措施。（11）建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止防染和損壞。（12）建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈。（13）建筑裝飾裝修工程所采用的新型材料，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定。五、監(jiān)理工作的措施和措施（一）拆除工程：1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準(zhǔn)備監(jiān)控措施(1)審核施工單位編制的拆除施工方案，方案應(yīng)明確針對(duì)實(shí)際工程狀況制定拆除工程的安全技術(shù)措施、質(zhì)量措施、原構(gòu)造保護(hù)措施、拆除現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施等；(2)督促施工單位對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量交底，防止超范圍拆除；(3)對(duì)建筑內(nèi)部采用停水、停電措施，施工用水用電應(yīng)重新單獨(dú)設(shè)置；(4)檢查拆除作業(yè)的安全防護(hù)措施貫徹狀況；(5)檢查水電管道、消防、屋頂設(shè)備等保留設(shè)施的保護(hù)措施貫徹狀況。2、拆除過(guò)程的監(jiān)控措施(1)督促施工單位在拆除施工中遵照自上而下的原則進(jìn)行拆除作業(yè)；(2)外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業(yè)時(shí)，同一立面應(yīng)防止上下同步作業(yè)；(3)采用移動(dòng)腳手架作業(yè)施工時(shí)，應(yīng)鎖緊萬(wàn)向輪，并有專人監(jiān)護(hù)；(4)在原少許墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時(shí)，不得損壞原建筑構(gòu)造：(5)墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應(yīng)潔凈、徹底；(6)原地面拆除時(shí)，應(yīng)拆除至原找平層，拆除后地面應(yīng)平整，無(wú)殘留無(wú)松動(dòng)；(7)原門窗拆除時(shí)，應(yīng)注意不要損壞門窗洞墻體；(8)拆除后的建筑垃圾應(yīng)采用坡道下滑等措施，不得直接拋灑，同步應(yīng)采用沖水降塵和降噪音措施，防止粉塵污染和噪音污染；(9)施工現(xiàn)場(chǎng)拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，集中堆放，并及時(shí)清運(yùn)。（二）增長(zhǎng)的砌體工程1、砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)、產(chǎn)品性能檢測(cè)匯報(bào)，塊材、水泥及專用砌筑砂漿等尚應(yīng)有材料重要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)匯報(bào)，嚴(yán)禁使用國(guó)家和地方明令嚴(yán)禁、淘汰的材料，干粉砂漿要符合《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ/T223-規(guī)定。

2、砼砌塊砌體工程控制要點(diǎn)：（1）砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得不不小于90%。（2）砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)為8～12mm。（3）砌體的一般尺寸偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：軸線位移偏移容許偏差：10mm；垂直度容許偏差：5mm；表面平整度容許偏差：8mm；門窗洞口高、寬容許偏差：±10mm；水平灰縫平直度：10mm(4)、干粉砂漿稠度控制在50-70mm，現(xiàn)場(chǎng)拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應(yīng)在3h內(nèi)使用完畢，砌筑砂漿試塊強(qiáng)度驗(yàn)收其合格原則如下：eq\o\ac(○,1)同一驗(yàn)收批平均值應(yīng)不小于或等于設(shè)計(jì)值的1.1倍。eq\o\ac(○,2)同一驗(yàn)收批試塊抗壓強(qiáng)度最小一組值應(yīng)不小于或等于設(shè)計(jì)值的85%。預(yù)拌砂漿試塊不超過(guò)250m3砌體和3組。(5)砼砌塊控制要點(diǎn)：eq\o\ac(○,1)、混凝土砌塊當(dāng)日氣炎熱干燥時(shí)提前噴水濕潤(rùn),雨天及砌塊有浮水時(shí)，不得施工。eq\o\ac(○,2)、砌塊上下皮應(yīng)錯(cuò)縫，搭砌長(zhǎng)度不得不不小于塊長(zhǎng)的1/3也不應(yīng)不不小于90mm。eq\o\ac(○,3)如達(dá)不到規(guī)定期應(yīng)在灰縫中設(shè)接結(jié)筋或網(wǎng)片，豎向通縫不行超過(guò)兩皮。eq\o\ac(○,4)、砌體組砌、排列措施對(duì)的，豎向不應(yīng)有通縫，轉(zhuǎn)角處和交接處的斜槎應(yīng)通順、密實(shí)，留置直槎需留設(shè)拉結(jié)筋。小砌塊應(yīng)將生產(chǎn)時(shí)的底面朝上反砌墻上。eq\o\ac(○,5)、施工洞口可預(yù)留直槎，但在洞口砌筑和補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內(nèi)使用不小于c20的砼灌實(shí)。eq\o\ac(○,6)填充墻體拉結(jié)筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢查值為6.0kn.eq\o\ac(○,7)后植筋拉拔試驗(yàn)根據(jù)設(shè)計(jì)鋼筋型號(hào)和測(cè)試規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。eq\o\ac(○,8)容許偏差：混凝土砌塊砌體的容許偏差（mm）：項(xiàng)目允許偏差⑴軸線位移10mm⑵基礎(chǔ)頂面或樓面標(biāo)高±15mm⑶墻面垂直度每層5mm全高≤10m10mm全高＞10m20mm⑷表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8mm⑸水平灰縫平直清水墻7mm混水墻10mm(6)門窗洞口（后塞框）±10mm3、增長(zhǎng)構(gòu)造柱部分控制要點(diǎn)重要控制好與舊構(gòu)造的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其他按照一般房建鋼筋砼有關(guān)程序控制及驗(yàn)收。（三）一般抹灰工程控制要點(diǎn)：(1)抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，商品干粉砂漿需復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(2)墻面、門洞口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定期，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)不不小于50mm。(3)多種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采用措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。(4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。(5)抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理潔凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。(6)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度不小于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)措施，不一樣材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)不不小于100mm，監(jiān)理應(yīng)對(duì)上述加強(qiáng)措施辦理隱蔽驗(yàn)罷手續(xù)。(7)抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。(8)護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑；管道背面的抹灰表面應(yīng)平整。(9)抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；(10)有排水規(guī)定的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整潔順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)不不小于10mm。(11)抹灰工程質(zhì)量的容許偏差和檢查措施如下：項(xiàng)目容許偏差(mm)檢查措施一般抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度432m垂直檢測(cè)尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽(yáng)角方正43直角檢測(cè)尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺（四）吊頂工程控制要點(diǎn)1、輕鋼龍骨紙面石膏板(造型)吊項(xiàng)：(1)檢查彈線在樓層標(biāo)高處的水平線，與設(shè)計(jì)標(biāo)高與否一致，沿墻、柱四面彈出頂棚標(biāo)高水平線與否清晰、精確。(2)檢查大龍骨吊點(diǎn)與基體連接與否牢固可靠。(3)主龍骨在端部的吊點(diǎn)，應(yīng)不不小于300mm，拉線調(diào)正平直、起拱高度應(yīng)滿足短向跨度的1／200；吊桿要有足夠的承載力。當(dāng)不小于200mm時(shí)，應(yīng)增長(zhǎng)吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度不小于1．5米時(shí)，就設(shè)置反支撐。(4)檢查吊頂內(nèi)的隔熱材料品種和厚度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(5)邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)彈線，固定在四面墻上。(6)次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問(wèn)的間距要不不小于600mm。與其他設(shè)備及物體相遇時(shí)，調(diào)整位置并增長(zhǎng)吊點(diǎn)。(7)檢查連接件，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定錯(cuò)位安裝。(8)安裝紙面石膏板時(shí)，板塊尺寸應(yīng)與吊頂擱柵問(wèn)距相符，板塊與擱柵所有貼緊，板與板塊之間應(yīng)留有810nun伸縮縫。(9)吊項(xiàng)工中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進(jìn)行防火處理。(10)監(jiān)理對(duì)吊頂工程應(yīng)按下列隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：①預(yù)埋件及拉結(jié)筋；②吊桿安裝；③龍骨安裝；④管線敷設(shè)狀況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1)、檢查進(jìn)場(chǎng)鋁扣板材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；(2)、檢查吊頂施工前，吊頂內(nèi)管線、設(shè)備的安裝及水管試壓，應(yīng)已完畢隱蔽過(guò)程驗(yàn)收；(3)、監(jiān)理對(duì)吊頂龍骨安裝的標(biāo)高彈線進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；(4)、檢查吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；(5)、檢查大龍骨吊點(diǎn)與基體連接與否牢固可靠；(6)、檢查鋁扣板材料表面，應(yīng)潔凈，色澤一致；壓條應(yīng)平直、一致。(7)、吊頂工程安裝的容許偏差和檢查措施如下：項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查措施石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺3接縫高下差1111用鋼直尺和塞尺（五）飾面磚工程控制要點(diǎn)：1)飾面磚工程應(yīng)對(duì)下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：大理石的放散性，粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度、陶瓷面磚的吸水率。2)飾面磚工程應(yīng)對(duì)預(yù)埋件（或后置預(yù)埋件）、連接節(jié)點(diǎn)和防水層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。3)飾面磚粘貼(1)飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(2)飾面磚粘貼前施工過(guò)程中，均應(yīng)在相似基層上做樣板件，并對(duì)樣板件的飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢查。飾面磚粘貼必須牢固。(3)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品原則和工程技術(shù)原則的規(guī)定。(4)滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。(5)飾面磚表面質(zhì)量平整潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，無(wú)裂痕和缺損。(6)飾面磚陰陽(yáng)角處的搭接方式、非整磚的使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(7)墻面實(shí)出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整潔，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。(8)飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)持續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(9)有排水規(guī)定的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線應(yīng)順直，流水坡應(yīng)對(duì)的。(10)飾面磚粘貼的容許偏差和檢查措施如下：項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查措施外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測(cè)尺3陰陽(yáng)角方正33直角檢測(cè)尺4接縫直線度32拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺5接縫高下差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點(diǎn)：(1)鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、啟動(dòng)方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(2)鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(3)鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(4)鋁合金門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)對(duì)的，功能應(yīng)滿足使用規(guī)定。(5)鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)持續(xù)。(6)鋁合金門窗推拉門窗扇開(kāi)關(guān)力應(yīng)不不小于100N。(7)鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。(8)有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(9)鋁合金門窗安裝的容許偏差和檢查措施應(yīng)符合下表的規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差（mm）檢查措施1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤mm3用鋼尺檢查＞mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查（七）裝飾木門安裝(1)木門的木材品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。木門應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。木門窗的防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(2)木門的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已彌補(bǔ)的木節(jié)。木門如有容許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲(chóng)眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠彌補(bǔ)。(3)門框和厚度不小于50mm門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。(4)膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。(5)木門的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，啟動(dòng)方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(6)木門框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(7)木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實(shí)、表面平整，嵌填材料和措施符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(8)木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。(9)木門扇安裝必須牢固，并應(yīng)啟動(dòng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。(10)木門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門上的槽、孔應(yīng)邊緣整潔，無(wú)毛刺。(11)木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)對(duì)的，功能應(yīng)滿足使用規(guī)定。(12)高級(jí)木門窗制作的容許偏差和檢查措施如下：項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱容許偏差（mm）檢查措施1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺(tái)上，用塞尺檢查扇22對(duì)角線長(zhǎng)度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結(jié)合處高下差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級(jí)木門窗安裝的留縫限值、容許偏差和檢查措施如下：項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）容許偏差（mm）檢查措施1門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度/1用1m垂直檢測(cè)尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高下差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫1.5~2/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1~1.5/6門窗扇與側(cè)框間留縫1~1.5/7窗扇與下框間留縫2~2.5/8門扇與下框間留縫3~4/9雙層門窗內(nèi)外框間距/3用鋼尺檢查10無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫外門5~6/用塞尺檢查內(nèi)門6~7/衛(wèi)生間門8~10/（八）涂飾(料)工程控制要點(diǎn)：(1)工程涂飾所用涂料的品種、型號(hào)、圖案、顏色、性能等必須符合設(shè)計(jì)或選定樣品的規(guī)定（應(yīng)附有使用闡明書(shū)）。(2)工程涂飾的基底處理應(yīng)符合規(guī)定：在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r(shí)，含水率不得不小于8%；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得不小于10%。木材基層的含水率不得不小于12%。(3)水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5)基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。(6)涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。(7)水性薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢查措施如下：項(xiàng)次項(xiàng)目一般涂飾高級(jí)涂飾檢查措施1顏色同右均勻一致觀測(cè)2泛堿、咬色容許少許輕微不容許3流墜、疙瘩容許少許輕微不容許4砂眼、刷紋容許少許輕微砂眼，刷紋通順無(wú)砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度容許偏差（mm）21拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺（九）地面工程控制要點(diǎn)：1、瓷磚地面工程(1)地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規(guī)格、級(jí)別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(2)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不一樣的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設(shè)計(jì)規(guī)定，試拼編號(hào)。(3)鋪設(shè)地磚面層前，板材應(yīng)浸濕、晾干；結(jié)合層與板材應(yīng)分段同步鋪設(shè)。(4)面層與基層必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數(shù)的5%。(5)板塊面層表面板塊擠靠嚴(yán)密，無(wú)錯(cuò)縫隙，縫痕通直無(wú)錯(cuò)縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無(wú)磨痕，周圍順直方正。(6)板塊鑲貼的質(zhì)量任何一處獨(dú)立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致，地磚縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，潔凈美觀。(7)踢腳線鋪設(shè)的質(zhì)量，做到排列有序，擠靠嚴(yán)密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結(jié)合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8)樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整潔，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)不小于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。(9)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。(10)地面鑲邊鋪設(shè)用料尺寸對(duì)的、邊角整潔、拼接嚴(yán)密、接縫順直。(11)地磚面層的容許偏差和檢查措施見(jiàn)下表。項(xiàng)次項(xiàng)目地磚面層檢查措施1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高下差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查（十）衛(wèi)生間地面墻面防滲的控制要點(diǎn)：(1)封閉衛(wèi)生間地面預(yù)留孔洞時(shí)，應(yīng)采用高標(biāo)號(hào)膨脹細(xì)石砼，澆筑前應(yīng)將洞口沿邊鑿毛并清理潔凈。(2)原有衛(wèi)生潔具拆除后，如移位，對(duì)原有孔洞修補(bǔ)封堵需分層搗實(shí)，并在做涂膜防水之前，做蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏時(shí)方可進(jìn)行表面防水層施工。(3)衛(wèi)生間地面涂抹防水材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對(duì)四面墻面同步到頂部，AP膠泥要分二遍成活，并嚴(yán)格按照闡明配比進(jìn)行。(4)地面應(yīng)做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，目測(cè)無(wú)滲水后方可進(jìn)入下一道工序施工。(5)給排水立管、地漏與樓地面交界處應(yīng)用密封膏嵌填嚴(yán)實(shí)。(6)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定做好地面泛水，泛水坡最低點(diǎn)為地漏所在位置。（十）輕質(zhì)隔墻工程1、板材隔墻工程:（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)定；(2)選材要點(diǎn)：隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色和接縫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（3）施工要點(diǎn)：隔墻板材安裝必須牢固，垂直、平整、位置對(duì)的，所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（4）表觀要點(diǎn)：表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直，無(wú)裂縫或缺損。2、骨架隔墻工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)定；（2）選材要點(diǎn)：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（3）龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體構(gòu)造連接牢固，龍骨間距和構(gòu)造連接措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，門窗洞口等部位應(yīng)安裝加強(qiáng)龍骨；（4）面板安裝：墻面板應(yīng)安裝牢固，無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，接縫均勻、順直；（5）填充料：填充材料應(yīng)干燥，填充密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。3、活動(dòng)隔墻工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)定；（2）選材要點(diǎn)：活動(dòng)隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；（3）安裝要點(diǎn)：活動(dòng)隔墻軌道必須與基體構(gòu)造連接牢固，并應(yīng)位置對(duì)的；用于組裝、推拉和制動(dòng)的構(gòu)配件必須安裝牢固，位置對(duì)的，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活；（4）制作要點(diǎn)：隔墻制作措施、組合方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，推拉應(yīng)無(wú)噪聲；（5）表觀要點(diǎn)；隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、線條順直、清晰。4、玻璃隔墻工程：（1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)定；（2）選材要點(diǎn)：玻璃隔墻所用的材料品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃；（3）安裝要點(diǎn)：隔墻安裝措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)安裝牢固，與基體連接牢固；（4）表觀要點(diǎn)：隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀，接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃無(wú)裂痕、缺損和劃痕。5、驗(yàn)收階段6、質(zhì)量原則：執(zhí)行GB50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第七章中的規(guī)定。7、檢查措施：（1）有關(guān)文獻(xiàn)和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（2）隔墻安裝質(zhì)量檢查，采用拉通線、尺量、觀測(cè)和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第7.1.5和7.2.2、7.3.2、7.4.2、7.5.2中的規(guī)定；板材隔墻工程、骨架隔墻壁工程每個(gè)檢查批應(yīng)至少抽查10%，并不少于3間；局限性3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查，活動(dòng)隔墻工程、玻璃隔墻每個(gè)檢查批應(yīng)至少抽查20%，并不少于6間，局限性6間時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。9、質(zhì)量通病及其防治（1）輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治措施：（a）地枕帶應(yīng)作牢固，當(dāng)設(shè)計(jì)規(guī)定期，按設(shè)計(jì)規(guī)定做豆石混凝土地枕帶，作出枕帶應(yīng)支模，豆石混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，以此起防潮作用，同步增中累鋼龍骨的牢固性。（b）沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點(diǎn)間距應(yīng)不不小于600mm，龍骨對(duì)接應(yīng)保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應(yīng)固定，固定點(diǎn)間距不應(yīng)不小于1m，固定應(yīng)牢固。（d）安裝罩面板前，應(yīng)檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗框、多種附墻設(shè)備、管道的安裝和固定與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。如有不牢之處，應(yīng)進(jìn)行加固。（2）石膏板板縫開(kāi)裂。防治措施：（a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏板不能使用，應(yīng)盡量選擇強(qiáng)度和厚度合適的板材。（b）輕鋼龍骨的邊框與基體構(gòu)造應(yīng)連接牢固。（c）龍骨的間距應(yīng)設(shè)置合理，設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)龍骨，并固定牢固。以防止骨架變形而發(fā)生裂縫。（d）施工中防止強(qiáng)行就位，使板材產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力及形變；安裝石膏板時(shí)，應(yīng)從板的中部向四面固定；安裝固定期緊固均衡，次序進(jìn)行。（e）石膏板接縫寬度應(yīng)留置合適，一般為3~6mm。按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行板縫處理。（f）嵌縫材料的品種、性能要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，應(yīng)合用于板材配套的接縫材料，嚴(yán)格按廠方闡明書(shū)進(jìn)行施工。（g）接縫內(nèi)膩?zhàn)右睹軐?shí)。（h）當(dāng)接縫內(nèi)膩?zhàn)痈赏盖覠o(wú)裂縫后粘貼玻纖帶，壓實(shí)刮平。（i）超過(guò)12m長(zhǎng)的墻體應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定控制變形縫，以防止因溫度、濕度變化的影響產(chǎn)生墻體變形、開(kāi)裂。（3）隔墻內(nèi)的填充材料不干燥，鋪設(shè)過(guò)厚或過(guò)薄。防治措施：（a）隔墻內(nèi)填充材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。填充材料應(yīng)保持干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。（b）鋪設(shè)的厚度按設(shè)計(jì)規(guī)定檢查，保持厚度均勻。（4）隔墻表面不平整、不垂直，陰陽(yáng)角不垂直、不方正。防治措施：（a）首先應(yīng)檢查鋼絲架夾心板安裝與否平整、垂直，有缺陷的應(yīng)進(jìn)行修理。（b）認(rèn)真做好灰餅、沖筋。（c）陰陽(yáng)角處抹灰用方尺套方。（d）抹灰后認(rèn)真檢查，不符合規(guī)定的進(jìn)行修理。（5）墻體罩面板不平。防治措施：（a）龍骨安裝就位必須嚴(yán)格按線進(jìn)行，接頭不能錯(cuò)位。（b）安裝輕鋼龍骨時(shí)要橫豎拉通線，以保證同一平面。（c）石膏板進(jìn)行挑選，厚薄一致。（d）龍骨安裝完后不能隨便撬和碰撞，以防止變形導(dǎo)致墻面不平。（e）石膏板要防止受潮變形。（十一）電氣工程

1、監(jiān)理范圍

（1）動(dòng)力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜）、電動(dòng)機(jī)、動(dòng)力配線管等工程。

（2）照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配線管、燈具、開(kāi)關(guān)、插座面板等安裝。

（3）消防系統(tǒng)：消防控制柜、消防配線管、消防廣播、模塊、探測(cè)器、報(bào)警器、顯示、手報(bào)等安裝。

（4）弱電系統(tǒng):包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)布線等工程。

（5）防雷接地保護(hù)系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)安裝。2、電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

（1）監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不經(jīng)驗(yàn)收承認(rèn)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則，對(duì)圖紙、施工方案以及關(guān)鍵數(shù)據(jù)都應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)變更隨時(shí)標(biāo)注在圖紙上，執(zhí)行持證上崗制度。電氣管理人員和操作人員應(yīng)有對(duì)應(yīng)的技術(shù)職稱、職務(wù)證件和有效上崗證，并登記立案，對(duì)以上人員的素質(zhì)及流動(dòng)狀況做到心中有數(shù)。

（2）監(jiān)理工程師要對(duì)施工單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)隱蔽報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行認(rèn)真審查驗(yàn)收，對(duì)問(wèn)題、凝點(diǎn)，缺陷應(yīng)及時(shí)處理，重新復(fù)驗(yàn)，不讓下道工序留下任何隱患。

（3）監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料及設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商后在施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，及時(shí)填寫日志，掌握施工動(dòng)態(tài)。

（4）監(jiān)理工程師要檢查督促施工單位貫徹質(zhì)量保證措施，貫徹“三檢制”（自檢、互檢、交接撿），三按（按圖紙、按工藝、按原則）制度執(zhí)行狀況。

（5）對(duì)供電系統(tǒng)，切換系統(tǒng)重要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校檢，掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)狀況。檢查與否滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范指標(biāo)，并做好記錄。

（6）對(duì)施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新措施及代用器材，以及施工中必須修改的工藝和方案，監(jiān)理工程師必須對(duì)照原設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)行審核，并取的建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書(shū)面同意，或有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的承認(rèn)。

（7）監(jiān)理工程師要定期參與工地例會(huì)，根據(jù)需要組織召開(kāi)專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)，新加工訂貨立項(xiàng)會(huì)，建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目與總承包單位之間的立項(xiàng)會(huì)，專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)等。

（8）在承包單位質(zhì)檢人員三檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。要及時(shí)全面搜集有關(guān)技術(shù)資料及檢查記錄。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量狀況，按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)原則，設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及協(xié)議規(guī)定的規(guī)定。做好中間調(diào)試和收尾調(diào)試，具有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。

（9）結(jié)合供用電條件，必要時(shí)可協(xié)助建設(shè)單位確定對(duì)應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行發(fā)明條件，順利地轉(zhuǎn)入工程運(yùn)行階段。

（10）做好電氣安裝施工與其他專施工配合協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理工程師要在施工全過(guò)程中一直督促，檢查，協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，加緊工程進(jìn)度，減少消耗保證工程質(zhì)量。

①基礎(chǔ)施工階段：督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過(guò)基礎(chǔ)的管線位置予留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，如予留土建圖中未注明的應(yīng)予留孔洞及需要埋入基礎(chǔ)墊層的管線，接地位置。

②主體施工階段：督促電氣人員與土建專業(yè)人員親密配合，對(duì)防雷接地及距地面1.2米檢測(cè)點(diǎn)到位，設(shè)施及到下線的施工，每三層設(shè)置均勻帶，均應(yīng)提前備好予埋件，土建到位時(shí)埋入。

③基礎(chǔ)抹灰階段應(yīng)注意控制好如下幾點(diǎn)：

A、

檢查電氣工程的箱、盒、管卡、管套與否齊全完好，不合格及時(shí)更換或修理。

B、

檢查輕質(zhì)墻體上箱、盒、管卡和予流孔位置尺寸，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)救。

C、

電氣工程的管理、配電箱貼臉面安裝完畢后，如與墻面不齊或者有缺口，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)修。

D、

箱、盒口要規(guī)矩平整，不容許留大喇叭口，應(yīng)與墻面平齊。

E、

電氣施工人員必須收箱、盒封堵（用紙或其他材料保護(hù)箱體，防止污染，掉進(jìn)雜物）。

④刷涂料及后期階段應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

督促涂料人員保護(hù)好接線盒，開(kāi)關(guān)盒、插座盒及箱、盒等；

最終照明器具及面板安裝時(shí)，應(yīng)保護(hù)土建成品、操作時(shí)站位對(duì)的，面板安裝平齊。

⑤電氣施工與土建配合時(shí)應(yīng)掌握的幾條線：

軸線：通過(guò)軸線計(jì)算出管、線、盒箱的平面位置及互相關(guān)系。

水平線：一般稱50線或（1m線）電氣器具以此位置定線。

C、

墻面線；抹灰前，土建沖筋確定墻面、電氣施工應(yīng)以此為原則，調(diào)整多種箱盒位置。

D、

吊頂下皮線：精裝修時(shí)，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具或拉線開(kāi)關(guān)，接線盒位置的基準(zhǔn)。

E、

隔墻線及門中線：以此為據(jù)確定燈具、開(kāi)關(guān)位置。

3、施工過(guò)程的工序質(zhì)量控制

1）施工工藝流程必須符合規(guī)范規(guī)定。

2）各工序的質(zhì)量規(guī)定：

⑴所用的材料性能指標(biāo)必須符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)原則的規(guī)定。

⑵所用的材料性能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

⑶所用的材料經(jīng)驗(yàn)收合格后才可用于工程。

⑷各工序的質(zhì)量規(guī)定及檢查措施按照規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

施工單位應(yīng)執(zhí)行全面質(zhì)量管理體系，建立健全質(zhì)量保證體系，做到動(dòng)工有匯報(bào)，施工有措施，技術(shù)有交底定位有復(fù)核，材料設(shè)備有檢查，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有自檢互檢，交底資料齊全，執(zhí)行質(zhì)量與控制措施。質(zhì)量原則：必須滿足符合設(shè)計(jì)規(guī)定和符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)原則。

（十二）給排水工程給排水工程的的監(jiān)理要點(diǎn)及基本工藝流程：

1）室內(nèi)給水管安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→主管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐。

2）室內(nèi)排水管安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→管道預(yù)制→污水立管安裝→污水支管安裝→通水→灌水試驗(yàn)。

3）衛(wèi)生器具安裝操作工藝流程：

安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔、器具及配件檢查→衛(wèi)生潔、器具安裝→衛(wèi)生潔、器具配件安裝→衛(wèi)生潔、器具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔、器具外觀檢查→通水試驗(yàn)。

室內(nèi)、外管道、衛(wèi)生器具及其配件、附件的安裝嚴(yán)格按GB50242-驗(yàn)收。2、預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件監(jiān)理實(shí)行措施

1）在砼樓板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和預(yù)埋件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測(cè)定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)識(shí)固定牢，模盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注砼過(guò)程中應(yīng)有專人配合校對(duì)，以免模盒、埋件移位；

2）管道穿越現(xiàn)澆砼樓板和墻體的部位應(yīng)預(yù)埋套管，按設(shè)計(jì)、施工安裝圖冊(cè)的規(guī)定預(yù)制加工；一般采用鋼套管，穿越有防水規(guī)定的構(gòu)筑物時(shí)應(yīng)用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環(huán)）。根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度及管道外徑尺寸確定套管規(guī)格、長(zhǎng)度，下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道，在澆砼前按設(shè)計(jì)規(guī)定部位固定好，校對(duì)座標(biāo)，校高，合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴(yán)搗實(shí)。用于穿樓板的套管應(yīng)在合適部位焊好架鐵，防止其傾斜，套管上端應(yīng)高出地面20mm，下端與樓板底面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線垂直。水暖管道預(yù)留孔洞的尺寸如無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定可按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-附表規(guī)定執(zhí)行。實(shí)際施工中也有用不小于管道外徑20mm以上的套管預(yù)留孔洞，孔洞中心坐標(biāo)一般容許偏差為10mm；

3）施工單位進(jìn)行預(yù)留工作后須填寫《隱蔽工程驗(yàn)收證書(shū)》（即自檢匯報(bào)），報(bào)送監(jiān)理，由監(jiān)理工程師復(fù)檢簽字承認(rèn)后方可封模。

3、管道預(yù)制加工工藝的規(guī)定

詳見(jiàn)《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝原則》第1.4.1條。對(duì)預(yù)制加工好的成品應(yīng)妥善保護(hù)。

1）管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應(yīng)銑口；

2）鋸口不平、不正出現(xiàn)馬蹄型，鋸管時(shí)站的角度不合適或鋸條未上緊；

3）絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時(shí)應(yīng)加潤(rùn)滑劑；

4）管段表面有飛刺和環(huán)形溝，重要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉(zhuǎn)動(dòng)出橫溝，應(yīng)及時(shí)修理工具或更換；

5）管段局部凹陷，是由于調(diào)直時(shí)手錘用力過(guò)猛或錘頭擊管部位太集中，因此調(diào)直時(shí)發(fā)現(xiàn)管段彎曲過(guò)死或管徑過(guò)大，則應(yīng)加熱調(diào)直；

6）PPR給水管熱熔連接應(yīng)嚴(yán)格控制其熱熔溫度及時(shí)間，保證接頭質(zhì)量；7）對(duì)于有潔凈規(guī)定的管道，安裝前應(yīng)按規(guī)范規(guī)定潔凈并加以保護(hù)，監(jiān)理人員應(yīng)跟蹤檢查；8）捻口環(huán)形縫隙大小不均，灰口不飽滿。捻灰口時(shí)應(yīng)將承插口環(huán)形縫隙找均勻，灰口內(nèi)灰應(yīng)填滿；

4、管道及設(shè)備安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：

1）管道安裝時(shí)，管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定；對(duì)管道的標(biāo)高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物抽查；

2）管道安裝前應(yīng)完畢好橫管托、吊、卡架安裝和立管卡安裝，其工藝規(guī)定詳見(jiàn)《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝原則》第1.4.4-1.4.6條；固定支架的位置和構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定；托、吊、卡架不牢固，是由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清除理凈，又不澆水致使固定不牢；

3）對(duì)有探傷規(guī)定的管道焊接，檢查其探傷，必要時(shí)監(jiān)理人員隨機(jī)指定抽樣復(fù)驗(yàn)，并按規(guī)定增樣及返工；

4）排水管段及管件聯(lián)接處有彎曲現(xiàn)象，打麻時(shí)應(yīng)認(rèn)真將管與管件找正、找直；

5）小規(guī)格塑料給水管由于管細(xì)，輕易變形，應(yīng)多加管卡固定，以保證管道平直度及其穩(wěn)固性；

6）暗埋塑料管放線必須精確，防止后續(xù)安裝工程及裝飾工程損壞；

7）跟蹤檢查各類管道的強(qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水試驗(yàn)及通球試驗(yàn)、管道沖洗，檢查并簽認(rèn)各類試驗(yàn)記錄；

8）一般狀況下，按照小管讓大管、有壓管讓無(wú)壓管、支管讓主管、一般管讓高溫管、低壓管讓高壓管、次要管讓重要管的原則安排管道；

9）管道安裝間斷時(shí)，臨時(shí)敞開(kāi)的管口應(yīng)封堵，防止雜物進(jìn)入堵塞管道；

10）管理穿越樓板時(shí)，管道周圍應(yīng)筑成厚度不不不小于20mm，寬度不不不小于30mm的阻水圈且PVC排水管在穿越樓板處設(shè)止水環(huán)。排水UPVC管伸縮節(jié)設(shè)置符合設(shè)計(jì)規(guī)定；

11）洗臉盆、蹲便器、小便斗等衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合《給水排水原則圖集》的規(guī)定，重點(diǎn)控制支架、角閥安裝、排水管與便器的連接及衛(wèi)生器具的安裝位置、高度；

12）嚴(yán)格控制雨水立管垂直度，保證建筑外立面效果；

13）多種隱蔽管道必須分部位在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，各項(xiàng)指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。同步管道試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行覆蓋。

14）滅火器的規(guī)格、類型及其安放位置必須符合設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及規(guī)范的規(guī)定；

15）噴淋管安裝支架要按規(guī)范規(guī)定采用防晃動(dòng)支架；

16）噴頭安裝時(shí)，濺水盤與吊頂，門，窗，洞口或墻面距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。噴頭安裝在管網(wǎng)試驗(yàn)，沖洗合格后進(jìn)行，以防止雜物堵塞管路；

17）噴淋系統(tǒng)最末端，每個(gè)分區(qū)系統(tǒng)末端設(shè)置末端試水裝置；管網(wǎng)排水坡度及輔助排水設(shè)施符合規(guī)范規(guī)定；報(bào)警閥后端不應(yīng)安裝其他用途的給水支管；

18）安裝過(guò)程中，