按板塊策劃課程我愛(ài)廣告化

天將降大任于斯人也必先勞其筋骨餓其體膚苦其心智哥昨兒又通宵了這算什么？哥忙到一個(gè)禮拜沒(méi)換內(nèi)褲了攀比心理要不得！這個(gè)月我忙到30多天沒(méi)回家了難道也要跟你們說(shuō)嗎？我們把客戶當(dāng)初戀、把競(jìng)品當(dāng)打怪、把產(chǎn)品當(dāng)親生兼搬兼抬兼文案還客串設(shè)計(jì)通曉各行知識(shí)，跟政策追熱點(diǎn)，隨市場(chǎng)而變……為公司風(fēng)里來(lái)火里去，為業(yè)績(jī)給自己加壓抽鞭子掌握方法才能事半功倍百戰(zhàn)百勝

我們所在的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)界，自古以來(lái)就是燒腦的行業(yè)新鮮視野、創(chuàng)新思維，永遠(yuǎn)是我們的救命良藥今天，讓我們腦洞大開(kāi)——愛(ài)上廣告、愛(ài)上標(biāo)準(zhǔn)化這么容易啊！成為廣告老鳥(niǎo)就差動(dòng)動(dòng)手指！廣告方法深入淺出純干貨、喂飽你！取名字提煉廣告策略創(chuàng)作VI做廣告活用廣告載體廣告標(biāo)準(zhǔn)化2.05步get取一個(gè)好名字是建立好形象的開(kāi)端取名字的本質(zhì)：降低傳播成本A降低認(rèn)知成本B降低擴(kuò)散成本擬物化，容易記憶剛需、親民形象花心思的城市生活擬聲，口語(yǔ)化人與人間親近、信任繽紛社區(qū)配套濱海性質(zhì)雙月島岸地貌深海度假豪宅調(diào)性關(guān)聯(lián)集團(tuán)鉆石墅產(chǎn)品形象湖畔優(yōu)美環(huán)境一眼記住還樂(lè)于介紹給別人一眼看懂碧桂園新項(xiàng)目命名碧桂園·XXX當(dāng)?shù)氐谝惶ゼ依锢洗笠獮榧易宕蛳缕放苹A(chǔ)二胎以上山里、水旁、城里…寶寶名字個(gè)性明了XX碧桂園字體大小有學(xué)問(wèn)！想不出？用不著翻桌豪宅類(lèi)項(xiàng)目案名翡翠系、鉆石系、首府系、1號(hào)系碧桂園·翡翠郡碧桂園·南沙灣1號(hào)碧桂園·南城首府……資源類(lèi)項(xiàng)目案名灣系、山系碧桂園·十里江灣碧桂園·龍熙山碧桂園·天麓1號(hào)……都市類(lèi)項(xiàng)目案名天系、花園系碧桂園·天譽(yù)碧桂園·世紀(jì)城邦碧桂園·時(shí)代城……2.0案名庫(kù)里近50個(gè)項(xiàng)目名、超100個(gè)組團(tuán)名供你選擇！高富帥小清新應(yīng)有盡有！精準(zhǔn)的廣告策略是有效傳播的前提我是水果之王我是維C之王我香香甜甜惹人愛(ài)選擇最具代表性的目標(biāo)客群，尋找他們的痛點(diǎn)、癢點(diǎn)特點(diǎn)：①顧名思義，即獨(dú)有的、特色的②市場(chǎng)比對(duì)之后得出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，即人無(wú)我有，人有我優(yōu)想廣告策略準(zhǔn)，先看看這個(gè)思維模型市場(chǎng)消費(fèi)者產(chǎn)品用途&意義特點(diǎn)人群洞察用途即購(gòu)買(mǎi)目的，顧客用它來(lái)做什么意義即顧客購(gòu)買(mǎi)的心理動(dòng)機(jī)，希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)者產(chǎn)品用途&意義特點(diǎn)人群洞察代表性的目標(biāo)客群的生活經(jīng)歷、價(jià)值取向等思考句式：①如何好②好到XXXX思考句式：用途：對(duì)XXX來(lái)說(shuō)，這里是他的XXXX意義：對(duì)XXX來(lái)說(shuō)，擁有XXXX，意味著XXXX想廣告策略準(zhǔn)，先看看這個(gè)思維模型分析完以上三點(diǎn)恭喜你，項(xiàng)目差異化廣告?zhèn)鞑ゲ呗跃蛻?yīng)該誕生了！獨(dú)特優(yōu)勢(shì)核心賣(mài)點(diǎn)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)需求洞察人群細(xì)分尋找痛點(diǎn)特點(diǎn)用途&意義人群洞察舉個(gè)栗子核心競(jìng)爭(zhēng)力分析核心賣(mài)點(diǎn)：品牌（本市唯一上市房企）產(chǎn)品（精工系列洋房）區(qū)位（鄰新行政中心、小學(xué)）貨量規(guī)劃：95~251㎡精裝洋房產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力：全城第一家精裝產(chǎn)品發(fā)售江蘇金壇人群描述：以金壇城區(qū)客戶為主置業(yè)需求：剛需及改善型需求其中改善型居多主要關(guān)注點(diǎn)：大品牌、園林、產(chǎn)品精裝品質(zhì)成交分析：市場(chǎng)以老項(xiàng)目尾盤(pán)為主對(duì)比優(yōu)劣勢(shì)：普遍品質(zhì)較差相比之下我司品牌及產(chǎn)品品質(zhì)最好廣告策略：主要為常規(guī)尾貨促銷(xiāo)項(xiàng)目客戶競(jìng)品常規(guī)剛需改善型項(xiàng)目三維對(duì)比分析后期調(diào)整：全城最高品質(zhì)住區(qū)定位平平較難突出項(xiàng)目品牌及品質(zhì)優(yōu)勢(shì)拔高項(xiàng)目調(diào)性攻占市場(chǎng)制高點(diǎn)前期定位：按以上分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)能把自己劃歸到豪宅的還挺多都已經(jīng)是當(dāng)?shù)刈詈玫牧诉€不牛X你的定位是什么騷年，你以為BGY項(xiàng)目定位都一個(gè)樣？不同項(xiàng)目的個(gè)性大不同！定位豪宅常規(guī)符合以下情況即可：1、社區(qū)/產(chǎn)品為當(dāng)?shù)刈詈?、規(guī)劃較多豪宅產(chǎn)品3、集團(tuán)標(biāo)桿高品質(zhì)社區(qū)非當(dāng)?shù)匚ㄒ黄放崎_(kāi)發(fā)商社區(qū)/產(chǎn)品品質(zhì)非當(dāng)?shù)刈詈贸鞘行唾Y源型無(wú)明顯資源優(yōu)勢(shì)自然資源優(yōu)勢(shì)突出城市型資源型無(wú)明顯資源優(yōu)勢(shì)自然資源優(yōu)勢(shì)突出項(xiàng)目定位語(yǔ)示例華桂園旁富豪聚居地傳承成功的家族城堡鳳凰山下，頂級(jí)生態(tài)豪宅項(xiàng)目定位語(yǔ)示例山湖間，地標(biāo)級(jí)都會(huì)大城都市中心，醇熟大城每個(gè)人都想擁有的湖山美墅南京多盤(pán)如何做差異化定位？鳳凰城（句容）城市級(jí)配套全面升值的幸福大城我是誰(shuí)？產(chǎn)品：洋房為主，部分大平層、少量別墅配套：五星級(jí)酒店、IB國(guó)際學(xué)校、中英文學(xué)校、16萬(wàn)方歡樂(lè)城我的目標(biāo)客戶是誰(shuí)？全南京市場(chǎng)、剛需為主與競(jìng)品相比，我的優(yōu)勢(shì)在哪？大體量，已售超16000戶四年蟬聯(lián)樓市冠軍，置業(yè)信心保證國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)優(yōu)質(zhì)的園林景觀五年造城，大城已熟南京碧桂園（江寧區(qū)）安個(gè)家我們懂你的南京夢(mèng)我是誰(shuí)？產(chǎn)品：8層精裝洋房環(huán)境：三山三湖匯聚配套：18班幼兒園、12班小學(xué)、

商業(yè)街、菜市場(chǎng)我的目標(biāo)客戶是誰(shuí)？26-35歲新南京人和周邊地緣客群為主與競(jìng)品相比，我的優(yōu)勢(shì)在哪？都市里的低密度花園社區(qū)全城稀缺的8層洋房建筑社區(qū)5D立體園林景觀三山三湖匯聚，環(huán)境優(yōu)美毗鄰牛首山世界佛都，至福寶地世紀(jì)城邦（郭莊）空港東碧桂園再造一座大城我是誰(shuí)？產(chǎn)品：首期以洋房為主配套：“秦淮小鎮(zhèn)”主題商業(yè)、學(xué)校我的目標(biāo)客戶是誰(shuí)？全南京市場(chǎng)、剛需為主與競(jìng)品相比，我的優(yōu)勢(shì)在哪？空港新區(qū)，無(wú)限發(fā)展?jié)摿?000畝大城規(guī)劃，配套齊全毗鄰華東最大的濕地公園家門(mén)口的國(guó)際奧特萊斯臨近2座五星級(jí)酒店湖光山色（江寧區(qū)）抱湖攬山的富豪聚集地我是誰(shuí)？產(chǎn)品：高端別墅、精裝洋房環(huán)境：山林湖泊資源豐富配套：社區(qū)商業(yè)、高端會(huì)所、游艇碼頭、私人停機(jī)坪我的目標(biāo)客戶是誰(shuí)？全南京的富豪級(jí)客群與競(jìng)品相比，我的優(yōu)勢(shì)在哪？新三山自然風(fēng)景區(qū)板塊緊鄰銀杏湖高爾夫球場(chǎng)南側(cè)濱湖，地勢(shì)背山面水社區(qū)九重立體生態(tài)園林，千米湖岸湖光山色抱湖攬山的富豪聚集地鳳凰城全面升值的幸福大城南京F4各有所長(zhǎng)世紀(jì)城邦空港東,碧桂園再造一座大城南京碧桂園安個(gè)家，我們懂你的南京夢(mèng)超級(jí)視覺(jué)就是超級(jí)創(chuàng)意視覺(jué)也營(yíng)銷(xiāo)城市型豪宅VI示例資源型城市型常規(guī)VI示例資源型2.0VI庫(kù)現(xiàn)有豪宅VI共5套常規(guī)VI共25套，素材仍在不斷更新增補(bǔ)中完全套用靈活調(diào)整全新創(chuàng)作你可以將標(biāo)準(zhǔn)化VI結(jié)合實(shí)際情況從30套到300套有我們創(chuàng)作也有你的貢獻(xiàn)完全套用韓城、利川項(xiàng)目定位：當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)最好的社區(qū)執(zhí)行：拔高調(diào)性，套用豪宅系標(biāo)準(zhǔn)VIART-DECO豪宅風(fēng)一套相當(dāng)有調(diào)性定位：地質(zhì)難度大，碧桂園讓其荒山變綠洲，顛覆蘭州。執(zhí)行：調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)化素材，采用醒目熒光綠跳出當(dāng)?shù)剌^為惡劣的生態(tài)環(huán)境，深化“綠洲奇跡”獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。蘭州2期-資源型常規(guī)vi還別說(shuō)，這樣一調(diào)現(xiàn)場(chǎng)更生態(tài)喲靈活調(diào)整延用優(yōu)化清溪vi體現(xiàn)尊崇高貴氣質(zhì)，結(jié)合市場(chǎng)及項(xiàng)目特點(diǎn)調(diào)整顏色和輔助圖形，從而更匹配新項(xiàng)目需求。靈活調(diào)整碧桂園·天匯-資源型豪宅vi定位：東莞大朗品質(zhì)典范，繁華商圈里珍稀別墅大城執(zhí)行：為拔高項(xiàng)目調(diào)性，提升品牌氣勢(shì)，在VI創(chuàng)作上以尊貴的珠寶為核心視覺(jué)，搭配華美的孔雀羽毛為底紋，通過(guò)造型多變的小公主、小亭子等展現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)豪華感。賽出逼格賽出水平全新創(chuàng)作松湖碧桂園-資源型豪宅vi定位：首席松山湖生態(tài)人居標(biāo)桿項(xiàng)目，主打區(qū)位稀缺性和景觀資源。

執(zhí)行：圍繞生態(tài)概念選擇代表性動(dòng)物“鹿”作為主元素，展現(xiàn)唯美詩(shī)意的水岸湖境，同時(shí)主色調(diào)映襯松山湖的湖水綠，給人以身臨其境的感受。神獸VI家族新加入的小伙伴全新創(chuàng)作鄭州碧桂園-資源型常規(guī)類(lèi)vi定位：鄭州高品質(zhì)生態(tài)宜居大城

執(zhí)行：考慮到項(xiàng)目所在片區(qū)競(jìng)品VI色多為大紅、大藍(lán)，我司選用簡(jiǎn)約現(xiàn)代的紫藍(lán)漸變色，有效區(qū)別于競(jìng)品。視覺(jué)上突出項(xiàng)目園林環(huán)境、品質(zhì)人居的調(diào)性，以牡丹等高貴花簇點(diǎn)綴其中，優(yōu)雅大氣。Wow！介個(gè)不就是掉炸天IOS炫彩配色嗎！全新創(chuàng)作全新創(chuàng)作定位：可定制居住的低密度花園社區(qū)

執(zhí)行：參考愛(ài)馬仕時(shí)尚個(gè)性的調(diào)性，有別于傳統(tǒng)房地產(chǎn)的VI風(fēng)格，能從普遍房地產(chǎn)廣告中跳出，展現(xiàn)碧桂園·嘉譽(yù)作為首個(gè)中國(guó)定制式購(gòu)房項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的特點(diǎn)。

上海嘉譽(yù)-城市型豪宅類(lèi)vi方案1愛(ài)馬仕范儂一看就是名門(mén)出身全新創(chuàng)作定位：可定制居住的低密度花園社區(qū)

執(zhí)行：主色調(diào)上展現(xiàn)出年輕消費(fèi)者群體活力、追求個(gè)性、有主見(jiàn)的特點(diǎn)，輔助元素以點(diǎn)狀投射出人物各種生活狀態(tài)，表現(xiàn)出項(xiàng)目“可定制”的開(kāi)發(fā)模式，預(yù)示未來(lái)社區(qū)生活多姿多彩、充滿無(wú)限可能的居住氛圍。上海嘉譽(yù)-城市型豪宅類(lèi)vi方案2時(shí)尚個(gè)性不放肆！全新創(chuàng)作定位：可定制居住的低密度花園社區(qū)

執(zhí)行：選取“M”作為主元素，M即是“MEGA"（弘大、精彩）的首字母，也代表了“MAGIC”——魔幻，充滿可能性，以及“MY"——自我等意義。通過(guò)M字母的畫(huà)面切割形式，體現(xiàn)出都市時(shí)尚感以及高端的調(diào)性，讓目標(biāo)客戶對(duì)未來(lái)居住形態(tài)充滿期待與想象。上海嘉譽(yù)-城市型豪宅類(lèi)vi方案3沒(méi)點(diǎn)時(shí)尚感都不好意思跟魔都民眾打招呼手把手教你做廣告形象升級(jí)好產(chǎn)品好社區(qū)大品牌掌握要點(diǎn)循序漸進(jìn)節(jié)節(jié)鋪排摘牌示范區(qū)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)二次開(kāi)盤(pán)322廣告要點(diǎn)以“最好社區(qū)、最好房子、最好物業(yè)”重磅亮相，拔高項(xiàng)目形象，快速導(dǎo)入品牌，提升溢價(jià)能力。【戶外】摘牌當(dāng)天發(fā)布【報(bào)廣】以軟文為主，從品牌、產(chǎn)品、選址及配套、園林、物業(yè)、社區(qū)文化等方面，深入解讀碧桂園【拓客物料】從“非凡之作，匠心筑造”角度解讀高端品牌摘牌后30天廣告以線下為主，結(jié)合自媒體推廣吸引到訪?！緫敉狻枯敵鲩_(kāi)放信息【報(bào)廣】從好社區(qū)角度解讀項(xiàng)目高端品質(zhì)【拓客物料】解讀社區(qū)、產(chǎn)品，與自媒體推廣聯(lián)動(dòng)，結(jié)合活動(dòng)邀約到訪傳播精裝修好房子品質(zhì)?！緫敉狻酷尫砰_(kāi)盤(pán)時(shí)間及價(jià)格，引爆市場(chǎng)【報(bào)廣】展現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，解讀精裝修賣(mài)點(diǎn)，打動(dòng)客戶【拓客物料】包裝產(chǎn)品細(xì)節(jié)，與競(jìng)品拉開(kāi)差距；結(jié)合活動(dòng)邀約到訪基于首期成交情況及二次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品制定廣告策略，以升級(jí)形象或包裝組團(tuán)推廣。【戶外】釋放二期產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及加推信息【報(bào)廣】以利好深入解讀社區(qū)、產(chǎn)品升級(jí)【拓客物料】與自媒體推廣聯(lián)動(dòng)，結(jié)合利好及活動(dòng)邀約到訪第一手：寫(xiě)主標(biāo)想盡辦法表達(dá)我們是最好的做得漂亮更要說(shuō)得漂亮

還記得前面定位時(shí)我們說(shuō)的差異化核心競(jìng)爭(zhēng)力嗎？寫(xiě)主標(biāo)就是把你的核心競(jìng)爭(zhēng)力轉(zhuǎn)換成客戶聽(tīng)得懂的語(yǔ)言勞斯萊斯勞斯萊斯級(jí)別的房子用客戶語(yǔ)言怎樣說(shuō)？1.摘牌了，能給我們帶來(lái)什么改變？碧桂園來(lái)了是換套好房子的時(shí)候了2.示范區(qū)開(kāi)放，去了能看到什么？為有成就的人建五星級(jí)的家3.開(kāi)盤(pán)了，什么樣的人才買(mǎi)得起？有能力了要住就住最好的通俗易懂，同時(shí)又保持高冷！摘牌示范區(qū)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)強(qiáng)調(diào)“最好的房子”原來(lái)，還可以這么表達(dá)的：非凡之作終極好房府前1號(hào)作品……清溪項(xiàng)目形象篇產(chǎn)品預(yù)告篇園林環(huán)境篇社區(qū)U街篇形象輸出之后，通過(guò)賣(mài)點(diǎn)系列稿連環(huán)轟炸有力支撐“非凡之作”室內(nèi)裝修篇產(chǎn)品打頭炮核武器隨后生活配套收尾清溪明天就去認(rèn)籌！第二手：選美圖、修美圖千張精修圖相似你就用起來(lái)美圖用時(shí)方恨少抓緊時(shí)間多拍些美圖獲取途徑可預(yù)覽其他項(xiàng)目近期出品、集團(tuán)所有美圖路徑：BIP首頁(yè)-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-廣告快搜平臺(tái)A/廣告快搜B/標(biāo)準(zhǔn)化2.0C/攝影美圖庫(kù)D/圖片管理員標(biāo)準(zhǔn)化2.0圖庫(kù)，含報(bào)廣圖庫(kù)及物料圖庫(kù)路徑：云盤(pán)指定鏈接，詳詢圖片管理員攝影組拍攝所有攝影美圖，精修路徑：云盤(pán)指定鏈接，詳詢圖片管理員靈活找圖品牌-商業(yè)類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)化2.0圖庫(kù)豪宅類(lèi)物料圖庫(kù)報(bào)廣圖庫(kù)資源類(lèi)城市類(lèi)度假類(lèi)插畫(huà)類(lèi)產(chǎn)品、環(huán)境資源、配套、品牌、區(qū)位交通、人物生活情境、物業(yè)、園林花園默默修圖的設(shè)計(jì)師上輩子都是折翼的天使一定要善待他們、愛(ài)護(hù)他們標(biāo)準(zhǔn)化2.0美圖示例現(xiàn)有大量美圖，素材仍在不斷更新增補(bǔ)中常規(guī)拍攝航拍好圖片，會(huì)說(shuō)話要想設(shè)計(jì)美美噠趕緊多請(qǐng)攝影師來(lái)拍吧約起！攝影美圖庫(kù)攝影美圖庫(kù)近期新增干貨廣告部微信平臺(tái)：碧桂園創(chuàng)意快報(bào)【美麗瞬間】專欄項(xiàng)目美景如此滴難以忘記，浮浮沉沉地在你心底航拍我們項(xiàng)目實(shí)在太美太適合航拍了！該怎么申請(qǐng)？看距離決定是用總部設(shè)備還是外聘。設(shè)備太傲嬌只能汽車(chē)運(yùn)輸項(xiàng)目有條件派汽車(chē)運(yùn)輸流程走起審批通過(guò)總部攝影師約約約距離遠(yuǎn)距離近運(yùn)輸費(fèi)用太高不劃算外聘航拍公司，租設(shè)備走流程邀總部攝影師駐場(chǎng)把關(guān)第三手：提升逼格千方百計(jì)打造精品Biggerthanbigger有范兒獨(dú)特性原創(chuàng)性有味道項(xiàng)目印記品牌文化有傳播力快速傳播擴(kuò)大影響力有買(mǎi)點(diǎn)實(shí)效力銷(xiāo)售力有范兒A世界那么大多出去看看跨界借鑒視覺(jué)概念原點(diǎn)【凱迪拉克】汽車(chē)品牌包裝，提煉出V型線條為主視覺(jué)貫穿始終，呈現(xiàn)韻味十足的復(fù)古質(zhì)感，奢華而富有內(nèi)涵勞斯萊斯鳳凰來(lái)儀鳳凰來(lái)儀榮耀之V品牌形象：象征吉祥、如意的鳳凰品牌理念：給您一個(gè)五星級(jí)的家對(duì)品質(zhì)的不懈追求鳳凰：碧桂園品牌印記，寓意富貴吉祥的生活騰飛姿態(tài)：象征千億房企的王者之勢(shì)質(zhì)感與組成：金屬質(zhì)感代表精工匠心的產(chǎn)品品質(zhì)，形似樹(shù)葉的翅膀象征園林環(huán)境等優(yōu)勢(shì)V——5的羅馬數(shù)字：象征“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的品牌理念，以及產(chǎn)品、配套、環(huán)境、文化、服務(wù)五個(gè)維度的五星價(jià)值體系Valuables寶貴財(cái)富：23年地產(chǎn)專家匠心筑造的非凡之作，匹配成功人士的理想居所，可代代相傳的家族財(cái)富+1、線下廣告：摘牌示范區(qū)開(kāi)放開(kāi)盤(pán)2、線上廣告+摘牌開(kāi)放開(kāi)盤(pán)++精裝修軟文園林篇U街配套篇軟文產(chǎn)品篇3、印刷物料：一封信項(xiàng)目宣傳冊(cè)一封信宣傳冊(cè)常規(guī)類(lèi)都市類(lèi)花園類(lèi)山水類(lèi)三四線城市勞斯萊斯項(xiàng)目平面廣告氣勢(shì)磅礴有木有！有買(mǎi)點(diǎn)B整合一切力量走進(jìn)客戶內(nèi)心1、線下廣告：3、活動(dòng)表現(xiàn)：石家莊整合力量一個(gè)聲音傳播春天2、線上廣告：千人圍城尋找綠衣人綠野仙蹤狂歡嘉年華春天宣言幸福滿城花為媒約會(huì)春天品牌落地期、項(xiàng)目形象期：首提“生態(tài)城”概念吸引客戶注意4、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境體驗(yàn)：鞏固形象，以多方面數(shù)據(jù)及賣(mài)點(diǎn)支撐“生態(tài)城”概念高性價(jià)比期快準(zhǔn)狠轟炸！熱銷(xiāo)加推持續(xù)維溫認(rèn)準(zhǔn)核心買(mǎi)點(diǎn)集中力量砸他有傳播力C互聯(lián)網(wǎng)思維做廣告增加趣味性、互動(dòng)性周邊競(jìng)品超級(jí)多，且個(gè)個(gè)身懷絕技上半年積存量大，急需注入生命力大配套不斷升級(jí)，差異化優(yōu)勢(shì)凸顯這是萌主十里銀灘的故事2015年品牌再升級(jí)非凡十里銀灘創(chuàng)造生命力打造精神內(nèi)核制造差異性萌主在此形象代言：大藍(lán)1、線下廣告：戶外3、現(xiàn)場(chǎng)包裝：萌主十里銀灘的故事2、線上&

拓客廣告：報(bào)廣拓客物料苑區(qū)模型小品氣勢(shì)磅礴有木有！現(xiàn)場(chǎng)效果：我不管！我要合影發(fā)朋友圈！有味道D品牌大還有文化溢價(jià)空間最可怕蘭州碧桂園2期全新形象呼之欲出項(xiàng)目“偉大的城市綠洲”曾經(jīng)的50億銷(xiāo)售震撼配套兌現(xiàn)，大批產(chǎn)品上市城市對(duì)項(xiàng)目的心理共鳴？競(jìng)品保利、中海、大名城品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目層出不窮諸雄混戰(zhàn)，群龍無(wú)首誰(shuí)將代言大蘭州城？？城市傳承2000多年的黃河之都絲綢之路上的明珠一座讓人萬(wàn)分自豪的古城蘭州城市驕傲今何在？蘭州形象代言：綠巨人環(huán)境體驗(yàn)：懸念報(bào)廣與自媒體H5互動(dòng)平面自媒體挖文化接地氣報(bào)廣——黃河+造城篇：黃河的奔騰不息，再造偉大綠洲傳奇報(bào)廣——絲綢之路+繁華篇：沿著絲綢之路的足跡，繁華一座城的福祉報(bào)廣——大橋+品質(zhì)篇：你所見(jiàn)到的奇跡，須開(kāi)途辟路數(shù)萬(wàn)次【傳統(tǒng)燴面篇】以河南傳統(tǒng)“燴面”為創(chuàng)作元素，傳達(dá)我司作為外來(lái)品牌對(duì)當(dāng)?shù)睾拖M(fèi)者的尊重和誠(chéng)意。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在于交通環(huán)境配套等一應(yīng)俱全，更與燴面“湯鮮味美面勁道一碗管飽”特點(diǎn)異曲同工。鄭州碧桂園燴面文化之旅【傳奇美景篇】結(jié)合項(xiàng)目依傍洞林湖優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)如詩(shī)如畫(huà)的居住環(huán)境。一個(gè)品牌吃貨的自我修養(yǎng)燴面篇示范區(qū)開(kāi)放預(yù)告產(chǎn)品預(yù)告盛大開(kāi)盤(pán)創(chuàng)意激活傳統(tǒng)廣告載體廣告印刷品類(lèi)拓客禮品類(lèi)樓書(shū)、單張、折頁(yè)、報(bào)紙（如上海大公報(bào)、莆田自創(chuàng)報(bào)紙等）、錄取通知書(shū)、快遞單、停車(chē)告知單、臨時(shí)停車(chē)卡、紅包、糧票，以及結(jié)合時(shí)事、節(jié)慶創(chuàng)作的創(chuàng)新形式物料……標(biāo)準(zhǔn)化2.0廣告物料庫(kù)活動(dòng)物料類(lèi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、明星音樂(lè)節(jié)、彩跑、運(yùn)動(dòng)會(huì)、濱海旅游節(jié)、動(dòng)漫節(jié)、燒烤街、相親會(huì)、圣誕嘉年華、品酒會(huì)、煙花匯演、攝影大賽等購(gòu)物袋、扇子、鼠標(biāo)墊、手機(jī)殼、圍裙、隔熱墊、氣球、卡套、礦泉水貼、汽車(chē)掛飾、紙巾、吉祥物公仔、義工/環(huán)衛(wèi)工人帽子/馬甲、太陽(yáng)傘、鑰匙扣、地圖、手帕、雨傘、眼鏡布、電影票、彩票、洗車(chē)券、文化衫、書(shū)簽等大雄不哭！這里有地產(chǎn)廣告界的百寶袋！++傳統(tǒng)媒體照樣可以玩出新花樣！物料工具事件創(chuàng)意自媒體手機(jī)、平板、電腦成為營(yíng)銷(xiāo)主場(chǎng)借鑒點(diǎn)：常規(guī)項(xiàng)目可以融合可體驗(yàn)配套制作成減壓報(bào)紙派發(fā)，邀約客戶到訪；度假項(xiàng)目可結(jié)合度假資源及配套創(chuàng)作，弱化廣告性質(zhì)創(chuàng)意點(diǎn)：微軟專門(mén)為上班族辦了一份“減壓報(bào)紙”鼓勵(lì)你通過(guò)讀這份報(bào)，掌握提高工作效率的辦法，從而能更好地度過(guò)下班后的時(shí)光。減壓報(bào)紙的主要目的是宣傳Lumia手機(jī)，告訴讀者這手機(jī)設(shè)備能幫助人們更有效率地利用每一天的時(shí)間。教你運(yùn)用下班時(shí)光(周末時(shí)光)的減壓報(bào)紙跨國(guó)郵件公司PostNL在情人節(jié)推出了“唇印郵票”的活動(dòng)。凡是當(dāng)天寄出的信件卡片，只要寄件人在原本應(yīng)該貼郵票的地方用印上自己的唇印，那么就可以享受當(dāng)天的免郵特惠。讓人樂(lè)意使用的明信片想想我們辛苦設(shè)計(jì)出的拓客工具，如果沒(méi)有足夠的吸引力，到消費(fèi)者手中或許只需一眼，就決定扔到垃圾桶里了，不禁黯然神傷。把項(xiàng)目美圖變成拓