大型幼兒園場地租賃辦學合作協(xié)議書

【【A+版】Important&SelectedDocuments甲方（出租方）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話號碼：乙方（承租方）： 教育信息咨詢有限公司地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系人：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本租賃合同（下簡稱“本合同”）。一、幼兒園概況第一條幼兒園位置甲、乙雙方同意按本合同約定的條款和條件，出租和承租本合同附圖所示的幼兒園，該幼兒園坐落于省市區(qū)大道號。第二條幼兒園面積幼兒園占地面積為 平方米，建筑面積為 平方米（具體以房地產(chǎn)測繪機構計算核準的建筑面積為準）。 【 【A+版】Important&SelectedDooiments【【A+版】Important&SelectedDocuments第三條幼兒園定位甲乙雙方一致同意，將幼兒園舉辦成為一所優(yōu)質(zhì)、高端的特色幼兒園（非普惠性幼兒園）。二、租賃期限第四條租期本合同約定租賃期限為年，從年月 日起至 年月 日。甲方實際交付該幼兒園給乙方之日（入伙日）為起租日。第五條續(xù)約租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用幼兒園，應于租賃期屆滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約要求；甲方需將幼兒園繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對幼兒園有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應另行訂立幼兒園租賃合同。三、租金第六條租金金額1、第1-年5租金：按照幼兒園當年年度“在讀學生保教費+托管班利潤”的比例來計算，即當年租金為“在讀學生保教費托管班利潤”X；2、第6-1年0租金：按照幼兒園當年年度“在讀學生保教費+托管班利潤”的比例來計算，即當年租金為“在讀學生保教費托管班利潤”X；3、第11-2年0租金：按照幼兒園當年年度“在讀學生保教費+托管班利潤”的比例來計算，即當年租金為“在讀學生保教費托管班利潤”X_第七條支付期限乙方應 向_甲_方_繳_付_租_金_。 第八條支付方式在甲乙雙方約定的支付期限內(nèi)，乙方的租金用人民幣以轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的如下銀行賬號：開戶行：戶名：賬號：以上賬戶信息如有更改，以甲方蓋有公章或財務專用章的書面通知為準。四、稅費第八條甲方支付項租賃期間，甲方負責支付出租幼兒園的房產(chǎn)稅、幼兒園所用土地的使用費、幼兒園租賃管理費等政府規(guī)定應由其作為幼兒園的所有權人和出租人支付的費用。第九條乙方支付項乙方負責支付幼兒園的物業(yè)管理費、水電燃氣費及政府規(guī)定承租人所應支付的所有稅收及費用。第十條其它支付項除本合同明確規(guī)定的費用外，甲方承諾不再向乙方收取任何費用。若有法律法規(guī)或政府規(guī)章規(guī)定應當由乙方承擔的除外。五、雙方權利義務第十一條甲方權利義務1、甲方負責完成幼兒園的全部建設工作，并負責向相關部門辦理幼兒園的消防驗收、規(guī)劃驗收、安全驗收及向教育局辦理相關交接手續(xù)。2甲方應按照本合同約定的時間和標準（甲方向教育局移交的標準）將幼兒園交付給乙方。3、甲方應積極協(xié)助乙方申請《辦學許可證》等辦學證照，確保乙方合法合規(guī)舉辦幼兒園。4甲方須充分發(fā)動和提供自身資源，協(xié)助乙方將幼兒園申辦成為優(yōu)質(zhì)特色幼兒園（非普惠性幼兒園）。5、法律規(guī)定、合同約定的其他屬于甲方應享有的權利和應履行的義務。第十二條乙方權利義務1、乙方須遵守法律法規(guī)及相關政策，負責辦理幼兒園運營所需的所有審批手續(xù)和證照，并承擔相關費用。2、乙方承諾在租賃期限內(nèi)，合理配合甲方對樓盤的宣傳推廣活動。3、乙方舉辦幼兒園期間，不得從事有損甲方及幼兒園形象的活動。4、乙方承租幼兒園后，自主經(jīng)營，自負盈虧。5、法律規(guī)定、合同約定的其他屬于乙方應享有的權利和應履行的義務。六、合同解除及違約責任第十三條責任條款1、由于甲方原因，導致乙方無法正常裝修、正常開業(yè)，或者無法申辦相關辦學證照、合法辦學的，乙方有權終止本合同，并要求甲方賠償自身為辦學而遭受的一切經(jīng)濟損失。2、乙方拖欠租金達__個_月_或受到書面催款通知后__月_內(nèi)仍不繳交租金的，甲方有權解除合同，收回幼兒園，并要求乙方賠付等同于當期租金數(shù)額的___的%違約金。3、其他法律規(guī)定或合同約定的合同解除和違約責任條款七、爭議解決第十四條爭議解決對于合同或執(zhí)行合同中引發(fā)的爭議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院起訴。八、效力第十五條本協(xié)議由協(xié)議雙方代表人簽字、加蓋公章后生效。 【 【A+版】Important&SelectedDooiments第十六條本協(xié)議一式四份，由協(xié)議雙方各持兩份，具有同等效力。第十七條本協(xié)議為確定合作雙方權利義務最根本性的文件，其他任何文件本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。但協(xié)議各方明確以書面形式確認效力高于