第六章-設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析

第六章設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析第一節(jié)設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素一、設(shè)備租賃的概念1.簡(jiǎn)述租賃的概念？答：（1）設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。（2）融資租賃：租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約；貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法。（3）經(jīng)營(yíng)租賃：租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約；臨時(shí)使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。2.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)？答：（一）設(shè)備租賃的優(yōu)點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）（1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；（4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。（二）設(shè)備租賃的缺點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）（1）在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；（3）長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。第二節(jié)設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析1.簡(jiǎn)述設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案分析的步驟？答：設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案分析分為以下四個(gè)步驟：（1）根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。（2）擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)置（有一次性付款和分期付款購(gòu)買(mǎi)）和租賃。（3）定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，使用維修特點(diǎn)。（4）定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買(mǎi)的投資決策。二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法2.簡(jiǎn)述設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量的計(jì)算？答：（一）設(shè)備租賃方案的現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備租賃費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）（二）租賃費(fèi)用的組成租賃費(fèi)用包括保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)①保證金：為保證確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必先繳納保證金，期滿償還或與最后一期租金加以抵消。②租金：出租人的補(bǔ)償和收益；承租人按之核算成本。③擔(dān)保費(fèi)：出租人請(qǐng)擔(dān)保人對(duì)租賃交易進(jìn)行擔(dān)保，承租人付不起租金時(shí)，由擔(dān)保人代為支付租金。（三）租金的計(jì)算（1）附加率法在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上，加