竣工圖要求及編制

建設(shè)工程竣工圖的編制

2023/5/241一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時(shí)間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)七、竣工圖的驗(yàn)收

2023/5/242一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖。

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》CB/T50328-2001號(hào)文件中2.0.8條對(duì)竣工圖的定義是[工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣]。

該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。2023/5/243竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系

圖紙編制時(shí)間編制單位材質(zhì)內(nèi)容對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)設(shè)計(jì)圖方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位白圖目錄、說明、平面圖、立面圖概算施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位藍(lán)圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖預(yù)算竣工圖施工過程中施工單位新藍(lán)圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖結(jié)算2023/5/244

竣工圖是在施工過程中依據(jù)工程實(shí)際情況，按照一定的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行修改，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章后形成的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性。2023/5/245（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)

例如：隨著建筑物使用年限的延長，原有的各種建筑管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過程中對(duì)管線走向位置、高程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。

在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程的管理維修、改建、擴(kuò)建過程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

2023/5/2462、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)

隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要的。2023/5/247

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證

竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。

4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過程中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。2023/5/248二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國家建委頒發(fā)的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖”。具體如下：

1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程。

2、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。2023/5/2493、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程。

4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。

5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程。上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。2023/5/2410（二）竣工圖編制的基本內(nèi)容

竣工圖編制的基本內(nèi)容由以下兩方面組成：即總體方面和專業(yè)方面。

1、總體方面

(1)項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖。

(2)設(shè)計(jì)圖總目錄。

(3)設(shè)計(jì)總說明。

(4)總體工程圖。

2023/5/24112、各專業(yè)方面

包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：2023/5/2412

(1)建筑竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層平面圖；立面圖；剖面圖；門窗圖；樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；電梯機(jī)房平、剖面圖；地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；陽臺(tái)、雨篷、挑檐及其它建筑大樣圖。

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(2)結(jié)構(gòu)竣工圖包括：結(jié)構(gòu)竣工圖目錄；說明；基礎(chǔ)平面圖；基礎(chǔ)詳圖；地下室結(jié)構(gòu)圖；（人防圖紙）；地下室結(jié)構(gòu)詳圖；樓面結(jié)構(gòu)布置；樓面配筋圖；梁、柱、板、樓梯詳圖；結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖。

工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)竣工圖中的柱、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣圖；2023/5/2414

(3)給排水工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；給排水設(shè)備明細(xì)表；各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管)；各種給排水主管圖及透視圖；各種給排水工程實(shí)際施工詳圖；屋頂水箱、屋面給排水工程圖，水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖。2023/5/2415

(4)電力、照明電氣和弱電工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；電氣設(shè)備明細(xì)表；變配電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖。

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(5)暖通工程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；暖通設(shè)備明細(xì)表；各層平面布置圖；暖通管道立面透視圖；暖通管道系統(tǒng)圖。

(6)設(shè)備及工藝流程竣工圖包括：圖紙目錄；設(shè)計(jì)說明；設(shè)備明細(xì)表等。

(7)景觀：景觀竣工圖目錄；說明；總圖；豎向圖；放線圖；索引圖；分區(qū)圖；節(jié)電詳圖；鋪裝詳圖。

(8)綠化：目錄；說明；苗木材料表；總圖；喬木種植圖；灌木種植圖；地被種植圖。2023/5/2417關(guān)于室外綜合地下管網(wǎng)竣工圖：

室外綜合地下管網(wǎng)屬地下隱蔽工程，它的完整準(zhǔn)確與否非常重要，它也是城建檔案管理的重中之重，隨著城市服務(wù)功能的現(xiàn)代化和人們生活質(zhì)量的日益提高，地下空間的規(guī)劃、管理就顯得更加突出，因此必須嚴(yán)肅認(rèn)真的做好綜合地下管網(wǎng)圖的管理工作。規(guī)范在條文說明4.2.2條中規(guī)定“地下管線工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2023/5/2418(三)竣工圖編制的依據(jù)文件

1、設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。

2、圖紙會(huì)審記錄。監(jiān)理、施工單位應(yīng)將各自提出的圖紙問題及意見，按專業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。圖紙會(huì)審應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。設(shè)計(jì)單位對(duì)各專業(yè)問題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理，形成圖紙會(huì)審紀(jì)錄。圖紙會(huì)審紀(jì)錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的相目相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會(huì)審紀(jì)錄。不得擅自在會(huì)審紀(jì)錄上涂改或變更其內(nèi)容。

2023/5/24193、設(shè)計(jì)變更通知單。工程設(shè)計(jì)變更經(jīng)任意一方提出，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意后發(fā)出。任何單位未經(jīng)設(shè)計(jì)變更，不得更改設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)、明確，必要時(shí)應(yīng)附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號(hào)。設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)（監(jiān)理）和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。不同工程使用同一變更，必須注明工程名稱編號(hào)。分包工程的設(shè)計(jì)變更應(yīng)通過總包單位辦理。重大變更內(nèi)容(見青建發(fā)[2008]9號(hào))

4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件。2023/5/2420

5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。

6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄。施工單位向上級(jí)反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，經(jīng)建設(shè)單位、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計(jì)單位共同鑒定并提出的處理意見、措施和驗(yàn)證書。

7、建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量及竣工測(cè)量資料。8、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件材料。

2023/5/2421三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求

（一）竣工圖的編制程序

按照一定程序編制竣工圖，是加強(qiáng)竣工圖編制工作，提高竣工圖的編制質(zhì)量的重要保證?？⒐D編制程序是：

1、收集和整理編制竣工圖的各種依據(jù)文件在工程建設(shè)施工過程中，必須按照文件歸檔制度注意收集積累各種變更文件，這些文件是編制竣工圖的主要依據(jù)。

2023/5/2422圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更證明

圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明填報(bào)說明

1、每個(gè)工程無論圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更有無，必須開此證明，證明中數(shù)字填寫必須用大寫，須選擇《圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明》格式一填報(bào)。

2、如果建設(shè)工程依據(jù)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，重新繪制竣工圖的，須選擇《圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更證明》格式二填報(bào)。

2023/5/2423格式一2023/5/2424格式二2023/5/2425

2、及時(shí)編制竣工圖

即隨施工階段進(jìn)度進(jìn)行審、繪工作，一般以單項(xiàng)工程為單位，對(duì)照變更文件和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，逐張、逐份修改和繪制竣工圖。在每一單項(xiàng)工程竣工后，施工單位應(yīng)編制出一套完整的竣工圖，供交工驗(yàn)收時(shí)提交城建檔案館和建設(shè)單位共同檢查驗(yàn)收。

3、竣工圖的審簽工作

竣工圖的審核與簽字工作，是在施工活動(dòng)中和竣工圖的編制過程中交叉進(jìn)行的，主要檢查編制深度是否達(dá)到質(zhì)量要求，是否有錯(cuò)漏現(xiàn)象等。

2023/5/24264、更正補(bǔ)充工作

竣工圖提交建設(shè)單位鑒定、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)有不完整不準(zhǔn)確處，應(yīng)責(zé)成施工單位及時(shí)予以更正或補(bǔ)充，待更正補(bǔ)齊合格后，按合格要求編制若干套，最后正式向建設(shè)單位辦理交接手續(xù)。

2023/5/2427（二）竣工圖編制的基本方法

編制竣工圖的方法基本上可歸納為以下三種：

1、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動(dòng)者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。

2、在施工過程中，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量可不重新繪制竣工圖，一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工過程中變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充。修改、補(bǔ)充后要引劃索引線，注記變更依據(jù)，并對(duì)變更部位進(jìn)行編號(hào)。2023/5/24283、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變、以及有其它重大改變，或變更部分超過圖面的三分之一，不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“重新繪制”字樣，作為竣工圖。2023/5/2429圖紙上修改部位編號(hào)的方法

在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個(gè)圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，將一張施工圖上所有的變更按先上后下，先左后右的順序進(jìn)行編號(hào)（每張圖紙均從1號(hào)開始編），在“竣工圖”編制章，在“變更情況”一欄填寫“變更x處”字樣（與編號(hào)數(shù)同）。2023/5/2430①②③④⑤⑥⑦⑧⑨正確的編號(hào)順序2023/5/2431錯(cuò)誤的編號(hào)順序（以變更內(nèi)容進(jìn)行編號(hào)）①①①①①①①①①2023/5/2432竣工圖編制依據(jù)文件的編號(hào)方法2023/5/24332023/5/2434以下是常見編制方法的舉例說明。（1）取消內(nèi)容的改法

①尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出索引線，在索引線上注明修改依據(jù)和編號(hào)。例如：在Z16（Z17）柱斷面圖中，將（Z17）取消，變更依據(jù)為圖紙會(huì)審第3號(hào)第2條。

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改繪方法：將（Z17）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1）：

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②隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，在圖上描繪取消的部分較長時(shí)，可視情況打幾個(gè)“×”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。并從圖上修改處用索引線引出，注明修改依據(jù)和編號(hào)。例如：將（B）～（C）軸間③軸上磚墻取消，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第1號(hào)第6條。2023/5/2437

改繪方法：將隔墻及其門用叉改法×掉，隔墻相關(guān)的尺寸杠改，并注明修改依據(jù)和編號(hào)（見圖2）。

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（2）內(nèi)容變更的改法

①在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋或相應(yīng)的尺寸、型號(hào)修改等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)和編號(hào)。例如：將梁剖面圖中上部鋼筋由原3ф10改為3ф12，下部筋由原3ф14改為3ф16，變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第5號(hào)和第7號(hào)第3條。2023/5/2439

改繪方法：將變更鋼筋改在實(shí)際的位置上（見圖3）。2023/5/2440

②如變更內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖，并保證準(zhǔn)確清楚。例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1）軸與①軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500），基柱Z5改Z6。變更依據(jù)為設(shè)計(jì)變更第6號(hào)第1條。

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改繪方法：采用圖紙空白處補(bǔ)繪大樣方法（見圖4）。2023/5/2442

（3）加寫說明

①凡變更依據(jù)文件內(nèi)容，能用建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)在竣工圖相應(yīng)位置修改的，且能完全體現(xiàn)變更內(nèi)容的，只須在修改位置加寫編號(hào)和變更依據(jù)，不用再加寫說明，例如圖三中的變更。

②施工工藝、做法、材料變化等在圖上修改難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可在變更依據(jù)后用精練的語言加以說明。例如原會(huì)議室地面采用大理石做法，現(xiàn)改為鋪木地板。具體修改辦法為：在建筑做法中找出相應(yīng)內(nèi)容處，用索引線引出，進(jìn)行編號(hào)并注記變更依據(jù)，在變更依據(jù)后把變更內(nèi)容用規(guī)范、概況的語言加以說明。2023/5/2443相同變更內(nèi)容的依據(jù)的寫法①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

①～⑨見設(shè)計(jì)變更第5號(hào)第3條

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注意，某一條變更可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化……，凡涉及到的圖紙和內(nèi)容均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如在圖2中（取消墻）的變更中，建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水暖電等圖均要修改。圖紙上修改內(nèi)容要到位，不能將變更內(nèi)容抄寫到圖紙上的空白部位。如本圖上無空白位置可繪時(shí)，應(yīng)另繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖附在本專業(yè)圖紙之后。注意在原修改位置上應(yīng)注明修改依據(jù)和補(bǔ)圖圖號(hào)，不允許將變更的附圖原封不動(dòng)的貼在竣工圖上或附在其后作為修改。

2023/5/2445（三）編制竣工圖的質(zhì)量要求

“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨，作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長期共存，也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期安全保管要求。具體為：2023/5/24461、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒有錯(cuò)誤、遺漏和含糊不清的地方。

2、藍(lán)圖的修改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改”和“杠改”(劃改)，不能刮改，也不得使用涂改液涂改等方法修改圖紙，以保持圖面整潔。用施工藍(lán)圖編制竣工圖時(shí)，應(yīng)使用新藍(lán)圖，禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊藍(lán)圖編制竣工圖。

3、修改竣工圖必須按照建筑制圖等國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定要求繪制，竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位，均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

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4、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用圓珠筆或其他易于退色的墨水繪制，以便長期保存。修改圖時(shí)字體應(yīng)采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)字、別字、草字等。

5、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。

6、修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。

7、竣工圖要具備完整的圖樣目錄或文件目錄。2023/5/2448

8、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋“竣工圖”標(biāo)志章。

“竣工圖”標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。

“竣工圖”標(biāo)志章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有問題，通過設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就可直接查找到設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人，以追究其法律責(zé)任?！翱⒐D”標(biāo)志章也如此，一旦利用與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖編制單位、監(jiān)理單位相關(guān)人員要負(fù)法律責(zé)任。2023/5/2449竣工圖章尺寸為：50mm×80mm具體為下圖所示：2023/5/2450無變更2023/5/2451變更處2023/5/2452重新繪制2023/5/2453竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全、清楚，不得代簽。每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖”標(biāo)志章(圖紙目錄也應(yīng)加蓋)，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方或左方空處，不可加蓋在圖形或說明上。按立卷要求，圖紙折疊后圖標(biāo)外露，“竣工圖”章加蓋在這個(gè)位置，可一目了然的看出此張圖是竣工圖，而不是施工圖?？⒐D章應(yīng)使用不褪色紅印泥。2023/5/2454

為了確?？⒐D的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做到完整和及時(shí)。

1、完整的具體要求：竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工圖(包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等)。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。

2、及時(shí)的具體要求：堅(jiān)持在施工過程中及時(shí)收集和整理變更依據(jù)文件，并及時(shí)在預(yù)留的新施工藍(lán)圖上進(jìn)行修改補(bǔ)繪，不要放在竣工后集中編繪。對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。

2023/5/2455錯(cuò)誤的方法2023/5/2456錯(cuò)誤的方法2023/5/2457四、竣工圖的審簽

為保證竣工圖與實(shí)際相符，編繪竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行竣工圖的審核制度，以明確職責(zé)。層層把好竣工圖的審核簽證關(guān)，是保證竣工圖質(zhì)量的重要一環(huán)，是竣工圖存在價(jià)值和法律效力的重要標(biāo)志。（一）審簽職能與作用所謂審簽，就是對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)行審查、簽署。

1、審簽職能審簽工作的職能是通過對(duì)竣工圖的審核，發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)漏，保證編繪的竣工圖符合實(shí)際，達(dá)到歸檔要求，對(duì)編繪的準(zhǔn)確性、可靠性、真實(shí)性、作出最后的審核。2023/5/24582、審簽的作用

審簽，是使竣工圖成為具有正式法律效力的竣工檔案文件的重要標(biāo)志，有極其重要的作用，其作用是：(1)審簽是履行竣工圖法律效力，明確責(zé)任的重要手段。（2）審簽是提高竣工圖編繪質(zhì)量的重要方式。（3）通過審查簽證后，竣工圖可為核定工程造價(jià)、辦理決算、交工驗(yàn)收及存檔提供準(zhǔn)確的依據(jù)。2023/5/2459（二）審簽的原則、方法和內(nèi)容

1、審簽的原則（1）法律責(zé)任性原則竣工圖經(jīng)過審簽之后就成為工程建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律效用。因此，竣工圖的審簽是一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任性很強(qiáng)的工作。要求編繪、審核人員一定要認(rèn)真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工作,既不能“只審不簽”,又不能“只簽不審”，否則將使竣工圖失去法律文件的效力。對(duì)審簽弄虛作假者，將追究其法律責(zé)任，所以，竣工圖審簽工作一定要堅(jiān)持法律責(zé)任性原則。（2）技術(shù)性原則施工圖是反映建、構(gòu)筑物技術(shù)思想、構(gòu)造要求、技術(shù)參數(shù)……等技術(shù)問題的依據(jù)文件。所以，必須掌握技術(shù)性原則，以確?？⒐D符合國家工程技術(shù)規(guī)范的要求。

2023/5/24602、審簽的方法

利用施工圖編繪竣工圖時(shí)，實(shí)行編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多級(jí)審核制。（1）編制人在施工過程中按變更部位對(duì)施工圖進(jìn)行修改、注記、補(bǔ)充竣工原圖，并在所繪制的竣工原圖上簽字，對(duì)所繪竣工圖的正確性、完整性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人所繪制的竣工圖進(jìn)行全面審查并予以簽字認(rèn)可，對(duì)竣工圖的編繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。2023/5/2461

3、審核簽署的內(nèi)容

竣工圖審核簽署內(nèi)容有：變更依據(jù)文件、竣工圖、簽證手續(xù)。（1）變更依據(jù)文件審查的內(nèi)容是：審查文件是否齊全，是否按變更內(nèi)容要求施工。（2）竣工圖審查的主要內(nèi)容是：審查是否按施工實(shí)際變更對(duì)圖紙的變更部位進(jìn)行了修改、補(bǔ)充；圖與圖之間相關(guān)處是否都已作相應(yīng)修改；所有修改部位是否注記變更依據(jù)。（3）簽證手續(xù)審查的主要內(nèi)容是：審查編制人、承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人是否已簽名。2023/5/2462五、竣工圖編制時(shí)間、編制單位（一）竣工圖的編制時(shí)間

根據(jù)原國家建委1982年頒發(fā)的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）”，按照這一規(guī)定竣工圖的編制必須一邊施工一邊編制。2023/5/2463

在施工過程中編制竣工圖的原因工程建設(shè)周期一般較長

人員變動(dòng)

施工單位承包的工程項(xiàng)目較多人員有限，技術(shù)力量不足在施工過程中編制竣工圖的優(yōu)點(diǎn)分散工作量清楚掌握情況及時(shí)核對(duì)誤差2023/5/2464（二）竣工圖的編制單位

1984年6月，國家計(jì)劃委員會(huì)、國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理工作的通知》中就編制竣工圖的單位作了規(guī)定：“施工單位在施工中要做好施工記錄、檢驗(yàn)記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做出竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量?！边@一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)。2023/5/2465

編制竣工圖是施工單位的任務(wù)原因：

▲編制竣工圖所依據(jù)的文件，基本上都是施工部門形成的?！┕挝皇琼?xiàng)目產(chǎn)品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)際測(cè)量記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。

▲工程竣工后，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等竣工技術(shù)文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。

2023/5/2466六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)（一）竣工圖的組卷方法

竣工圖的組卷方法應(yīng)按專業(yè)、時(shí)間順序排列。例如：總圖——建筑——結(jié)構(gòu)——給排水——采暖——電氣—通風(fēng)空調(diào)，保持其系統(tǒng)性、連貫性?？⒐D組卷時(shí)，應(yīng)考慮便于保管和查閱。圖紙不多時(shí)可組成一卷，如圖紙較多，可按專業(yè)（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)等）分別組成若干卷。

2023/5/2467竣工圖的立卷一律采用手風(fēng)琴式折疊，藍(lán)圖一面向里，折疊成4號(hào)圖紙規(guī)格（210×297mm）的幅面，圖標(biāo)外露在右下角。2023/5/2468（二）編制竣工圖的套數(shù)

編制竣工圖的套數(shù)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的重要性和竣工檔案的接受單位合理確定套數(shù)，一般不少于三套。一套移交城建檔案館（室）保管，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套存施工單位。不屬于城建檔案館（室）接收范圍的小型建設(shè)項(xiàng)目竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。但是，也有一些工程項(xiàng)目由于參與管理部門多，所要求編制的竣工圖套數(shù)超出上述規(guī)定（報(bào)房管局、主