2023年小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計(5篇)

年小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計(優(yōu)秀5篇)小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計篇一

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對象是20_年以前建成的小區(qū)。

二、改造目的

通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境美麗、節(jié)能環(huán)保、相宜人居的目的。

三、改造內(nèi)容

1、供熱系統(tǒng)改造

2、建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴峻，跑冒滴漏司空見慣，經(jīng)常由于故障而停水，嚴峻影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。

小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計篇二

1、寒亭區(qū)老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程施工圖。

本項目是對寒亭區(qū)區(qū)委區(qū)政府小區(qū)、區(qū)檢察院小區(qū)、區(qū)商業(yè)總公司小區(qū)、原區(qū)財政局家屬院、區(qū)人社局友情路小區(qū)、區(qū)人社區(qū)文化街小區(qū)、區(qū)市政工程公司小區(qū)、原房管局小區(qū)實施供熱管網(wǎng)及樓內(nèi)立管的改造。

由于本工程總工期約43天，工期緊，材料存放地、材料加工場地和安裝施工場地狹窄。各個小區(qū)比較分散，且住戶多。為確保工期，各單位、各專業(yè)隊、各工種交叉作業(yè)較多，相互干擾大，施工難度大，施工要科學(xué)組織、周密方案，嚴格管理，統(tǒng)籌支配，團結(jié)協(xié)作，在施工前必需預(yù)先做好現(xiàn)場調(diào)研及勘察工作，充分考慮各種不利因素，依據(jù)實際狀況制定的確可行的實施性方案；確保工期、工程質(zhì)量和施工平安，圓滿完成本工程施工任務(wù)。

1、施工管理人員預(yù)備：

（1）項目經(jīng)理：對本項目負全責(zé)，是質(zhì)量第一負責(zé)人。

（2）技術(shù)負責(zé)人：是本項目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)，幫助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量工作進行詳細的組織和指導(dǎo)。

（3）工程技術(shù)部：幫助技術(shù)負責(zé)人，負責(zé)組織施工圖紙會審、技術(shù)交底、編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中的技術(shù)問題。

（4）施工員：對所施工的工程質(zhì)量負直接責(zé)任、檢查全部材料成品、半成品的質(zhì)量、根據(jù)規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計圖紙編寫技術(shù)交底、指導(dǎo)班組施工操作，每個分項完成后，組織班組進行自檢、互檢、交接檢，并準時填寫施工技術(shù)資料。

（5）質(zhì)檢員：嚴格監(jiān)督生產(chǎn)班組按設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)范進行施工，參與隱檢，把檢查中發(fā)覺的問題準時反饋給有關(guān)人員、限期整改，并檢查整改結(jié)果。

（6）施工班組：嚴格根據(jù)設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)定施工，準時進行自檢、互檢，保證施工質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工班組為一個土建施工班組、兩個管道施工班組，約投入50人。

2、技術(shù)預(yù)備：

依據(jù)甲方、設(shè)計批準的施工圖，準時精確?????的做出施工預(yù)算，施工圖預(yù)算經(jīng)批準后送材料部門籌備。

設(shè)計交底后馬上組織有關(guān)人員全面熟識設(shè)計圖及有關(guān)文件，領(lǐng)悟設(shè)計意圖，編制具體的分部工程實施性方案和各工序施工書面技術(shù)交底。組織工程技術(shù)人員、技術(shù)工人進行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、組織工人進行學(xué)習(xí)，使全部人員在進入施工現(xiàn)場前心中有數(shù)。

3、勞動力預(yù)備：

開工前仔細組織支配好勞動力，開工后馬上開展施工，勞動力支配見附表。

4、設(shè)備選型、主材審定：

按圖紙、國家標準、施工進度方案，提前作好各種材料、設(shè)備、機具的進出場方案，確保訂貨質(zhì)量及到貨日期和數(shù)量。準時同甲方、設(shè)計及有關(guān)方面取得聯(lián)系，明確各種材料、設(shè)備的供貨渠道和特別要求，然后按供貨廠家資質(zhì)等狀況協(xié)作監(jiān)理申報，獲得批準后準時簽訂購貨合同，確保材料、設(shè)備的到貨時間。

5、主要施工機械設(shè)備及工具預(yù)備：

主要施工機械設(shè)備及工具需用量方案見附表。

6、現(xiàn)場臨時設(shè)施：

若我公司中標，將樂觀落實施工所必需的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場辦公場地、生產(chǎn)生活場地、倉儲地點、臨時用水、臨時用電等。

1、施工工期支配：

工程擬定20xx年6月8日開工，20xx年7月20日完工，并組織驗收。

2、施工進度方案表（見附表）

3、施工部署：

（1）總體施工部署：依據(jù)本工程工期緊，戰(zhàn)線長，不行預(yù)見因素多的特點，分兩個施工隊平行施工。

（2）溝槽開挖采納機械與人工相結(jié)合，人工清槽底的方法進行施工。

（3）施工中嚴格按施工規(guī)范要求進行施工，加大協(xié)調(diào)力度，有施工作業(yè)面應(yīng)敏捷機動的樂觀施工，保證整體施工方案的落實。

（4）生產(chǎn)組織：編制分部、分項工程方案，把任務(wù)落實到班組，實行“周方案、日檢查”制度，每天由項目經(jīng)理主持協(xié)調(diào)會，準時解決問題，保證工程進度方案的落實。

4、施工任務(wù)劃分：

（1）土建作業(yè)隊負責(zé)：全部溝槽（含工作坑）的開挖及回填施工（含砂墊層）以及路面恢復(fù)施工，支墩的澆筑等。

（2）管道安裝作業(yè)隊負責(zé)：負責(zé)直埋管道、閥門等的進場、下管、管道及閥門的安裝，室內(nèi)立管安裝、管道水壓試驗及管道的沖洗、系統(tǒng)調(diào)試。

1、直埋管道工程施工方法和技術(shù)措施：

（1）直埋管道工程施工流程：

路面拆除、管溝開挖--鋪砂墊層--管道安裝及保溫—支墩澆筑及固定支架安裝--超聲波檢測焊口--防腐保溫修補、管道接口保溫--管頂填蓋中砂—室內(nèi)立管安裝--水壓試驗--管道沖洗調(diào)試—路面恢復(fù)--竣工驗收。

（2）土方開挖應(yīng)按本設(shè)計要求，并依據(jù)實際狀況進行調(diào)整。當現(xiàn)場條件不能滿意開槽上口寬度要求時，應(yīng)按《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》jgj120進行邊坡支護。

（3）土方開挖前應(yīng)制定對開挖范圍內(nèi)的各種障礙物（已有地下管線與構(gòu)筑物、相鄰建筑物和地上設(shè)施）的愛護措施并取得有關(guān)單位的同意和協(xié)作。溝槽開挖采納機械開挖，人工清底，開挖前必需與甲方和有關(guān)單位協(xié)調(diào)地下是否有管線和電纜，采納人工開挖探坑的方法來探明地下管線和電纜等。

（4）管道焊口處需要人工開挖工作坑，管道兩側(cè)及底部的工作坑不得小于600mm。

（5）土方開挖時必需按有關(guān)規(guī)定設(shè)置溝槽邊護欄、夜間照明燈及指示紅燈等設(shè)施。

2、室外管道安裝：地下管線的愛護

混凝土路面開挖使用人工開鑿，管道土方溝槽采納挖掘機開挖為主，人工清底為輔。開挖過程中，留意觀看土質(zhì)變化，對有塌方跡象的路段采納支撐圍護。

挖掘機開挖至槽底標高10~20cm左右，預(yù)留槽底土不挖，由人工清除，修整槽底。

小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計篇三

老舊小區(qū)的。改造工作涉及的范圍廣、部門多、內(nèi)容雜，要把這項工作做好，首先要調(diào)查老舊小區(qū)的基本狀況，了解小區(qū)的建成年月、建筑面積、居住戶數(shù)、面積分布、樓棟數(shù)、單元數(shù)、建筑物的基本結(jié)構(gòu)狀況，了解小區(qū)地下管網(wǎng)的使用狀況等等。調(diào)查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關(guān)單位。調(diào)查肯定要具體、真實，為做施工方案供應(yīng)依據(jù)。

依據(jù)摸底調(diào)查階段供應(yīng)的基本狀況作出詳細的施工設(shè)計。這一階段需要聘請有類似閱歷的設(shè)計院進行，施工圖完成后要邀請有關(guān)單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關(guān)標準、規(guī)范，又要符合實際狀況。

3、項目招投標階段

依據(jù)改造項目類型進行分類打包招標，招標根據(jù)國家及地方有關(guān)招投標程序進行。選擇有閱歷、有技術(shù)、有實力的施工、監(jiān)理單位來擔當老舊小區(qū)的修理改造任務(wù)。

4、項目施工階段

施工階段要有特地的部門來統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對每一項工程要有專人負責(zé)。嚴格掌握工程質(zhì)量、進度、平安、造價。

5、項目驗收階段

驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位參與。驗收要做到每完工一項驗收一項。

6、項目評價階段

改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。

小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計篇四

xx區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對象是20xx年以前建成的小區(qū)。

通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境美麗、節(jié)能環(huán)保、相宜人居的目的。

1、供熱系統(tǒng)改造

包括室內(nèi)系統(tǒng)分戶掌握、熱計量改造，實現(xiàn)單戶可控，室內(nèi)溫度可調(diào)，可按計量收費的目的。室外供熱系統(tǒng)的改造，根據(jù)節(jié)能建筑的用熱指標對管網(wǎng)系統(tǒng)進行重新設(shè)計，加裝平衡、掌握、計量裝置，做到按需供熱，削減熱量損失。熱源系統(tǒng)改造，對換熱站（鍋爐房）進行供熱力量核算，對供熱設(shè)備進行優(yōu)化，通過智能掌握、變頻掌握來降低電能、熱能的消耗。

2、建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

3、供水管網(wǎng)改造

原有的供水管道大都老化嚴峻，跑冒滴漏司空見慣，經(jīng)常由于故障而停水，嚴峻影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。

4、排污管網(wǎng)改造

老舊小區(qū)的排污管網(wǎng)年久失修，管道堵塞及污水溢消失象時有發(fā)生。將污水管道進行修理改造，使水流順暢，削減堵塞。

5、綠化、亮化、硬化改造

“三化”改造主要是修理、補充、完善，著力打造宜居環(huán)境，提高居住舒適度。

6、公共服務(wù)設(shè)施改造

為豐富居民業(yè)余休閑文化生活需求，在老舊小區(qū)適當建設(shè)一部分公共活動室，添置一些體育活動設(shè)施，滿意人們的文娛生活、體育熬煉需求。

1、摸底調(diào)查階段

老舊小區(qū)的改造工作涉及的范圍廣、部門多、內(nèi)容雜，要把這項工作做好，首先要調(diào)查老舊小區(qū)的基本狀況，了解小區(qū)的＇建成年月、建筑面積、居住戶數(shù)、面積分布、樓棟數(shù)、單元數(shù)、建筑物的基本結(jié)構(gòu)狀況，了解小區(qū)地下管網(wǎng)的使用狀況等等。調(diào)查過程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關(guān)單位。調(diào)查肯定要具體、真實，為做施工方案供應(yīng)依據(jù)。

依據(jù)摸底調(diào)查階段供應(yīng)的基本狀況作出詳細的施工設(shè)計。這一階段需要聘請有類似閱歷的設(shè)計院進行，施工圖完成后要邀請有關(guān)單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關(guān)標準、規(guī)范，又要符合實際狀況。

3、項目招投標階段

依據(jù)改造項目類型進行分類打包招標，招標根據(jù)國家及地方有關(guān)招投標程序進行。選擇有閱歷、有技術(shù)、有實力的施工、監(jiān)理單位來擔當老舊小區(qū)的修理改造任務(wù)。

4、項目施工階段

施工階段要有特地的部門來統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對每一項工程要有專人負責(zé)。嚴格掌握工程質(zhì)量、進度、平安、造價。

5、項目驗收階段

驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位參與。驗收要做到每完工一項驗收一項。

6、項目評價階段

改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。

依據(jù)已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中消失的問題、沖突，仔細總結(jié)改造閱歷，形成系統(tǒng)的改造管理模式，為后續(xù)改造工作的順當實施供應(yīng)保障。

小區(qū)墻繪改造方案設(shè)計篇五

2022年，全省方案改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)871個，房屋總建筑面積2448.11萬平方米，涉及住戶25.9萬戶。

二、實施內(nèi)容

改造類型分為基本型、完善型和提升型。優(yōu)先補齊小區(qū)功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信、停車等需求的，為基本型改造；在?；镜幕A(chǔ)上，實施加裝電梯、房屋修理改造、配套停車場及充電樁、活動設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、才智安防設(shè)施等，為完善型改造；進一步改善公共服務(wù)和公共環(huán)境，包括增設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、體育設(shè)施、智能信包（快件）箱等便民設(shè)施等，為提升型改造。

三、資金支配

多渠道籌措資金，吸引社會力氣參加。樂觀爭取中央基建投資補助和財政專項補助資金。省財政連續(xù)支配“以獎代補”資金，用于引導(dǎo)和嘉獎各地實施改造。市縣政府統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)改造資金。統(tǒng)籌地方各級政府專項投入，以及供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視等專營單位投入。引導(dǎo)社會資本參加改造，樂觀探究實行給予小區(qū)特許經(jīng)營權(quán)、建設(shè)停車位、商業(yè)捆綁開發(fā)（與城鎮(zhèn)其他優(yōu)質(zhì)項目打捆）等激勵措施。老舊小區(qū)改造涉及土地房屋功能調(diào)整的，自然資源和規(guī)劃部門依法進行調(diào)整。對轉(zhuǎn)變土地用途產(chǎn)生的土地收益，按規(guī)定納入預(yù)算管理，可用于支持老舊小區(qū)改造。鼓舞提倡居民個人出資，以及其他渠道籌集資金。

四、建設(shè)標準

以《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》（修訂版）為標準，著力消退老舊小區(qū)平安隱患，完善基本功能和公共配套設(shè)施，樂觀推動提升型改造，完善小區(qū)功能，提升小區(qū)品質(zhì)。

1、敬重居民意愿，動員群眾樂觀參加。發(fā)揮社區(qū)主體作用，動員居民提出改造申請，參加制定方案、項目實施、工程質(zhì)量監(jiān)督、后期維護管理等全過程，實現(xiàn)決策共謀、進展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。

2、推動成片改造，補齊和完善公共服務(wù)設(shè)施。堅持政府統(tǒng)籌支配、統(tǒng)一規(guī)劃，成片改造老舊小區(qū)。加強歷史文化的愛護，注意風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和人居環(huán)境的改善。將有共同改造需求，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合，統(tǒng)一設(shè)計、同步改造，形成片區(qū)，鼓舞支持改造后進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。堅持規(guī)劃引導(dǎo)，根據(jù)原有資金來源渠道和實施主體，補齊和完善老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。

五、項目實施

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將老舊住宅小區(qū)整治項目納入基本建設(shè)程序，執(zhí)行國家關(guān)于工程建設(shè)項目的管理規(guī)定和建設(shè)標準，依法辦理工程招投標、施工許可等相關(guān)手續(xù)。實施單位要加強整治工程項目施工、監(jiān)理及驗收監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

1、細化前期。依據(jù)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度方案確定年度改造項目，編制項目建議書，按規(guī)定程序報批。托付設(shè)計單位編制項目初步設(shè)計或設(shè)計文件，編制項目概算，并按規(guī)定程序組織審查論證及批復(fù)。