2023二手房買賣合同常用版（八篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)2023?二手房買?賣合同常?用版出?賣人：_?____?以下簡(jiǎn)稱?甲方買?受人：_?____?以下簡(jiǎn)稱?乙方根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購(gòu)買?甲方坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：___?_元。?第三條付?款時(shí)間與?辦法1?.乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前向甲方?付清房產(chǎn)?款項(xiàng)（交?款日期以?匯款時(shí)間?為準(zhǔn)）。?2.乙?方面交給?甲方現(xiàn)金?____?元;其余?____?元均由乙?方按甲方?提供的匯?款地點(diǎn)、?收款人匯?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，如逾?期，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?2.甲方?必須按期?將房產(chǎn)交?付乙方使?用，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向乙方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__、_?____?、___?__、_?____?，共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___單?位，代表?人是__?___。?第八條?本合同經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式__?__份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份?，乙方一?份，__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話_?____?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日2?023二?手房買賣?合同常用?版（二）?賣方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購(gòu)買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_鑒證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房買?賣合同常?用版（三?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：姓名?：___?__（身?份證號(hào)碼?）：地?址：

聯(lián)?系電話：?共有人?：姓名：?____?_（身份?證號(hào)碼）?：地址?：

聯(lián)系?電話：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?姓名：

?（身份證?號(hào)碼）：?地址：?

聯(lián)系電?話：第?一條

房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于

?;位于第?____?_層

戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積

?平方，房?屋權(quán)屬證?書號(hào)為

?.第二?條

價(jià)格?：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米

元，?該房屋售?價(jià)總金額?為

萬(wàn)元?整，大寫?：

.?第三條

?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，

?日內(nèi)交付?

萬(wàn)元（?大寫

）?，余款

?元（大寫?

）在房?屋過(guò)戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條

房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起

?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?

乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條

甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條

關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條

簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條?

甲方保?證在辦理?完過(guò)戶手?續(xù)之日起?

日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過(guò)__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?

因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條

本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條

?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條

本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房買賣合?同常用版?（四）?出賣人：?____?_【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___國(guó)?籍：__?___【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?國(guó)籍：_?____?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????共?有權(quán)人：?____?_【法定?代表人】?【負(fù)責(zé)人?】：__?___國(guó)?籍：__?___【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?國(guó)籍：_?____?【身份證?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：_?____?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買受?人：__?___【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?_國(guó)籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_????國(guó)?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣人和?買受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就存量?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）出?賣人所售?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）為?【樓房】?【平房】?，坐落為?：___?__【區(qū)?（縣）】?____?_【小區(qū)?（街道）?】___?__【幢?】【座】?【號(hào)（樓?）】__?__單元?____?號(hào)（室）?。該房屋?所在樓棟?建筑總層?數(shù)為：_?____?層，其中?地上__?___層?，地下_?____?層。該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。（?二）該房?屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為?【住宅】?【公寓】?【別墅】?【辦公】?【商業(yè)】?【工業(yè)】?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為：__?___，?共有權(quán)證?證號(hào)為：?___?__，填?發(fā)單位為?：___?__。?房屋共有?權(quán)人對(duì)出?售該房屋?的意見見?附件二。?（二）?土地使用?狀況該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___。?（三）?該房屋性?質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第?____?_種情形?：1、?商品房;?2、已?購(gòu)公有住?房（若為?中央在京?單位已購(gòu)?公有住房?，《中央?在京單位?已購(gòu)公房?上市出售?登記表》?表號(hào)：_?____?）;3?、向社會(huì)?公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適?用住房;?4、按?經(jīng)濟(jì)適用?住房管理?的房屋（?危改回遷?房、安居?房、康居?房、綠化?隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷?房等房屋?）;5?、其他房?屋。（?四）該房?屋的抵押?情況為：?____?____?____?____?____?____?____?。1、?該房屋未?設(shè)定抵押?;2、?該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_，抵押?登記日期?為：__?__年_?___月?____?日，他項(xiàng)?權(quán)利證證?號(hào)為：_?____?。該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押的?，出賣人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前辦理?抵押注銷?手續(xù)。?（五）該?房屋的租?賃情況為?：___?____?____?____?____?____?____?_。1?、出賣人?未將該房?屋出租。?2、出?賣人已將?該房屋出?租，【買?受人為該?房屋承租?人】【承?租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)】。?202?3二手房?買賣合同?常用版（?五）出?售人（賣?方）：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?買受方?（買方）?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?物權(quán)法》?、《城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)?定》等法?律、規(guī)章?的規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互利?的原則，?就下列房?屋買賣，?訂立本合?同。一?、房產(chǎn)基?本情況?賣方房產(chǎn)?（下稱該?房產(chǎn)）座?落于廈門?市___?__，建?筑面積_?___平?方米。詳?見《房屋?所有權(quán)證?》、《房?屋結(jié)構(gòu)圖?》。二?、賣方對(duì)?該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明?賣方根?據(jù)國(guó)家的?規(guī)定己依?法取得該?房產(chǎn)所有?權(quán)，對(duì)該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)，?并保證該?房產(chǎn)符合?國(guó)家及所?在地房產(chǎn)?上市的有?關(guān)政策及?規(guī)定。賣?方保證所?提供的相?關(guān)資料完?整、真實(shí)?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由賣方承?擔(dān)（該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?證將于_?___年?____?月___?_日前開?具出來(lái)）?。三、?買方對(duì)購(gòu)?買情況的?聲明1?、買方已?親自實(shí)地?看房，并?對(duì)該房產(chǎn)?的現(xiàn)狀及?疑慮詢問(wèn)?過(guò)賣方，?在明確賣?方所提供?的相關(guān)資?料后自愿?簽訂本合?同。買方?已親自審?查過(guò)該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相?關(guān)權(quán)屬信?息資料，?了解產(chǎn)權(quán)?相關(guān)信息?，愿意購(gòu)?買該房產(chǎn)?。2、?買方保證?所提供的?相關(guān)資料?完整、真?實(shí)、合法?、有效，?否則由此?產(chǎn)生的后?果由買方?承擔(dān)。?四、房產(chǎn)?成交價(jià)?買賣雙方?商定上述?房產(chǎn)成交?價(jià)為人民?幣（大寫?）___?__（但?交易備案?價(jià)為__?__元）?【包括該?房產(chǎn)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備等物?品】。?五、交易?定金買?方應(yīng)向賣?方支付的?定金為人?民幣（大?寫）：_?____?（：__?___）?。六、?房款交付?合同簽?訂后，買?賣雙方同?意，按以?下商定結(jié)?果，買方?給付除定?金之外的?剩余房款?。1、?買方于本?合同簽定?之日起三?日內(nèi)以現(xiàn)?金方式支?付人民幣?（大寫）?：___?__????????????????????（：__?___）?;七、?有關(guān)稅費(fèi)?1、買?賣過(guò)戶所?涉及所有?稅、費(fèi)，?均由__?__方承?擔(dān)?！?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營(yíng)業(yè)稅?及附加;?（2）?印花稅;?（3）?個(gè)人所得?稅：（?4）土地?增值稅;?（5）?交易手續(xù)?費(fèi)。買方?需付稅費(fèi)?：（6?）印花稅?;（7?）契稅;?（8）?交易手續(xù)?費(fèi);（?9）房屋?登記費(fèi)。?其它費(fèi)用?：以實(shí)際?發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)。?】本合同?在履行過(guò)?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?買方繳納?。2、?土地證辦?理費(fèi)用：?土地證從?賣方名下?過(guò)戶至買?方名下的?全部費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?;如房產(chǎn)?所屬土地?為劃撥地?，則土地?出讓金由?____?方承擔(dān);?雙方約定?其他承擔(dān)?方式：_?____?。3、?配套設(shè)施?過(guò)戶費(fèi)：?配套設(shè)施?的相關(guān)證?件過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)用由?____?方承擔(dān)。?4、買?賣雙方商?定，對(duì)該?房產(chǎn)的住?宅專項(xiàng)維?修資金，?按照國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?另行簽訂?過(guò)戶協(xié)議?，結(jié)余部?分隨房屋?所有權(quán)同?時(shí)過(guò)戶。?5.買?賣雙方商?定，賣方?在交付該?房產(chǎn)時(shí)，?對(duì)該房產(chǎn)?附隨的水?、電、煤?氣、有線?電視等度?數(shù)進(jìn)行確?認(rèn)，并結(jié)?清水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、公共維?修金等費(fèi)?用，并經(jīng)?雙方簽字?確認(rèn)。?八、房屋?的交付?賣方在買?方支付全?部的購(gòu)房?款之日起?____?日內(nèi)，將?上述房產(chǎn)?正式交付?給買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、賣?方在交房?前保證維?護(hù)上述房?產(chǎn)的現(xiàn)有?固定裝修?（固定裝?修指構(gòu)成?該房裝修?之固定部?分，經(jīng)拆?除將破壞?設(shè)施完整?性，包括?但不限于?地板面、?墻體、燈?具、水龍?頭。嵌入?式排氣扇?、壁櫥、?門、門把?、門窗、?防盜網(wǎng)、?廚衛(wèi)設(shè)施?及其它設(shè)?施等），?在買方接?收時(shí)移交?。2、?買方在接?收該房產(chǎn)?時(shí)對(duì)該房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等約定事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，交接?確認(rèn)后對(duì)?該房產(chǎn)及?附屬配套?設(shè)施負(fù)全?責(zé)。3?、如雙方?認(rèn)為在上?述房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?的描述有?不詳盡之?處，可另?行補(bǔ)充書?面約定，?在交接時(shí)?以書面約?定為準(zhǔn)，?雙方僅對(duì)?書面內(nèi)容?承擔(dān)責(zé)任?。九、?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日內(nèi)，雙?方共同到?房屋登記?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。十、?違約認(rèn)定?1、買?賣雙方簽?訂本合同?后，一方?未按合同?約定擅自?變更或解?除合同的?，或未按?合同及合?同相關(guān)附?件的約定?履行義務(wù)?的，視為?違約。?2、賣方?保證上述?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?清晰，在?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前，若發(fā)?生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?概由賣方?負(fù)責(zé)，如?因此造成?合同履行?障礙，視?為其違約?;若該房?產(chǎn)己出租?，賣方未?在交房前?妥善解決?租賃事項(xiàng)?的，視為?其違約。?十一、?違約責(zé)任?（一）?自違約行?為發(fā)生之?日起，違?約方按成?交價(jià)款每?日___?__向守?約方支付?違約金。?該違約金?的認(rèn)定及?支付不影?響合同在?違約行為?終止之后?繼續(xù)履行?。（二?）自違約?行為發(fā)生?之日起超?過(guò)十五日?，守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約，發(fā)函?即日起超?過(guò)十五日?仍未回復(fù)?并履約的?，守約方?可解除合?同。若賣?方違約，?則賣方除?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方已?付購(gòu)房款?退還給買?方外，還?應(yīng)向買方?雙倍返還?定金;若?買方違約?，則賣方?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方己?付購(gòu)房款?退還給買?方，買方?己支付的?定金則作?為對(duì)賣方?的賠償。?同時(shí)守約?方有權(quán)要?求違約方?支付產(chǎn)生?的傭金、?服務(wù)費(fèi)、?交易過(guò)程?中所產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用、因違?約行為給?守約方增?加的費(fèi)用?、律師代?理費(fèi)、差?旅費(fèi)等。?十二、?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方，?并征得對(duì)?方的同意?后，在約?定的時(shí)限?內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，注明變?更事項(xiàng)。?未征得對(duì)?方同意，?擅自變更?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?十三、因?不可抗力?或政策的?改變等原?因?qū)е卤?合同無(wú)法?履行，買?賣雙方免?責(zé)。交易?過(guò)程中己?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買賣?雙方各自?承擔(dān)。根?據(jù)本條款?免責(zé)，雙?方應(yīng)簽訂?具結(jié)報(bào)告?。十四?、爭(zhēng)議解?決方式?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決：也可?請(qǐng)求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委?員會(huì)調(diào)解?處理，或?者向當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買方所在?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?買賣雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數(shù)量?及持有?本合同經(jīng)?買賣雙方?簽字即生?效，本合?同一式兩?份，買方?、賣方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。十七?、合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?（或蓋章?）之日起?生效。?第十八、?涉及該房?產(chǎn)交易的?口頭的、?書面的內(nèi)?容，若與?本合同不?一致的，?以本合同?的條款為?準(zhǔn)。（?國(guó)土局備?案合同與?本合同不?一致的，?以本合同?為準(zhǔn)。）?出售人?：__?__年_?___月?____?日買受?人：_?___年?____?月___?_日合?同附件：?附件一?：《房屋?所有權(quán)證?》附件?二：《房?屋結(jié)構(gòu)圖?》20?23二手?房買賣合?同常用版?（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?（本人）?（法定?代表人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?（房產(chǎn)?共有人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___（?本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?（房產(chǎn)共?買人）姓?名：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過(guò)暫測(cè)?面積的_?___%?（不包括?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過(guò)暫測(cè)?面積的_?___%?（包括_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個(gè)人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十五條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?六條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指涉外?房屋買賣?）之日起?生效。?第十七條?本合同連?同附表共?____?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。（?賣方）甲?方（簽章?）：__?___?（買方）?乙方（簽?章）：_?____?房產(chǎn)共?有人（簽?章）：_?____?房產(chǎn)共?買人（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____?乙方代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于_?____?簽于_?____?202?3二手房?買賣合同?常用版（?七）甲?方（出賣?人）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于福?州市__?___，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?____?____?____?____?____?____?_;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）__?__元，?（小寫）?____?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?____?_前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過(guò)戶手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由、?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān).?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?20