委托買賣合同參考樣本（8篇）

第42頁共42頁委托買賣?合同參考?樣本甲?方（委托?人、出售?方）：_?____???????代理?人：__?___?乙方（委?托人、買?受方）：?____?_??????代?理人：_?____?丙方（?受托人、?中介方）?：___?__???????代理人：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房地?產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)?定》和銀?川市有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?、丙三方?在平等、?自愿和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就丙方接?受甲、乙?雙方的委?托，促成?甲、乙雙?方達(dá)成房?地產(chǎn)買賣?并提供相?關(guān)的其它?服務(wù)事項(xiàng)?，特訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條房屋位?置及基本?情況：?1、經(jīng)丙?方提供信?息、線索?為甲乙雙?方買賣房?屋提供居?間服務(wù)，?甲方同意?將座落于?____?_房屋壹?套（住宅?/營業(yè)房?）及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）出售給?乙方。?2、房地?產(chǎn)基本情?況：房屋?所有權(quán)證?號：__?___，?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?：___?__，結(jié)?構(gòu)：__?___，?建筑面積?：___?_平方米?。隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?施及裝修?裝飾情況?：___?__。?3、甲方?已如實(shí)陳?述該房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施及裝?修裝飾情?況，并符?合國家及?銀川市房?屋上市交?易政策、?法規(guī)的規(guī)?定。乙方?對甲方所?出售的房?屋及附屬?設(shè)施、裝?修裝飾情?況已充分?了解，自?愿買受該?房屋，并?支付給甲?方定金以?確立買賣?關(guān)系。?4、甲、?乙雙方均?接受該房?屋是在有?____?_[可選?擇一項(xiàng)或?多項(xiàng)或直?接填寫①?房產(chǎn)證②?《商品房?買賣合同?》在銀行?抵押;?③房產(chǎn)證?在銀行抵?押④房屋?已出_2?_租]?的狀況下?簽署本合?同，雙方?均認(rèn)可其?法律效力?。注：《?商品房買?賣合同》?在銀行抵?押的，應(yīng)?解除抵押?，辦理產(chǎn)?權(quán)證后，?方可交易?。第二?條房屋交?易價格：?甲、乙?雙方共同?確認(rèn)該房?屋交易價?格為人民?幣___?_元（大?寫___?__整）?。第三?條房屋買?賣交易相?關(guān)的費(fèi)用?：1、?該房屋買?賣交易所?需的各項(xiàng)?費(fèi)用按國?家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?甲、乙雙?方約定全?部費(fèi)用由?方承擔(dān)的?，從約定?;無約定?的，按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?，具體支?付費(fèi)用的?種類和數(shù)?額見附件?。2、?乙方委托?丙方代辦?貸款的，?乙方應(yīng)按?銀行的申?貸要求及?時向丙方?提供銀行?申貸所需?的有關(guān)證?件及材料?并協(xié)助，?若乙方不?按銀行申?貸要求提?供所需的?有關(guān)證件?及材料或?不積極協(xié)?助造成后?果的，則?視為乙方?違約，乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任，甲、?丙方有權(quán)?要求乙方?支付違約?金。3?、乙方委?托丙方代?辦貸款的?，乙方支?付丙方代?辦費(fèi)、公?證費(fèi)，房?屋需要評?估的，支?付評估費(fèi)?，具體支?付費(fèi)用的?種類和數(shù)?額見附件?。第四?條委托事?項(xiàng)和服務(wù)?費(fèi)用：?1、甲方?委托丙方?出售該房?屋，并協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶、?房屋交付?等事宜。?2、乙?方委托丙?方購買該?房屋，并?協(xié)助辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證、?房屋交付?等事宜。?需要貸款?的，可以?委托丙方?辦理銀行?貸款事宜?。3、?丙方接受?甲、乙雙?方的委托?提供服務(wù)?，按照銀?川市物價?局核準(zhǔn)的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方應(yīng)?向丙方支?付中介服?務(wù)費(fèi)，金?額按成交?價的%收?取，計(jì)人?民幣__?__元;?乙方應(yīng)向?丙方支付?中介服務(wù)?費(fèi)，金額?按成交價?的%收取?，計(jì)人民?幣___?_元。?4、乙方?委托丙方?為其提供?銀行貸款?服務(wù)的，?乙方應(yīng)向?丙方支付?代辦費(fèi)，?金額按貸?款額的%?收取，計(jì)?人民幣_?___元?。經(jīng)乙方?確認(rèn)，具?體支付的?代辦費(fèi)用?見附件。?第五條?定金支付?：甲、?乙、丙三?方在確認(rèn)?并簽訂本?合同當(dāng)日?，乙方支?付給甲方?定金元大?寫（整）?，并由丙?方代為保?管。在?支付定金?同時，甲?方應(yīng)將該?房屋的房?產(chǎn)證原件?、身份證?復(fù)印件交?于丙方暫?時保管，?丙方出具?相關(guān)憑證?數(shù)據(jù)。?第六條付?款方式及?期限：?甲、乙雙?方委托丙?方以下列?第（__?___）?種方式第?條辦理：?（一）?一次性現(xiàn)?金付款：?1、自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方將購房?款（購房?定金沖抵?購房款）?全部付清?給甲方后?，三方到?市房地產(chǎn)?交易中心?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?2、乙方?在簽定本?合同起日?內(nèi)將全部?購房款（?人民幣_?___元?）交給銀?川市房地?產(chǎn)交易中?心指定的?銀行并進(jìn)?行資金監(jiān)?管，待房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶給乙?方后撤銷?資金監(jiān)管?。（二?）乙方委?托丙方向?銀行申請?二手房按?揭貸款：?1、自?本合同簽?訂之日起?三日內(nèi)，?乙方將%?首付房款?存入銀行?指定的專?項(xiàng)賬戶，?并由銀行?凍結(jié)（具?體首付金?額及貸款?金額以銀?行審批數(shù)?目為準(zhǔn)）?。在貸款?銀行向乙?方發(fā)放貸?款之日由?銀行將乙?方所貸款?項(xiàng)及首付?款劃入銀?行指定的?專項(xiàng)賬戶?中，乙方?一次性將?全部購房?款（購房?定金沖抵?購房款）?付清給甲?方。2?、自本合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)，乙方?將%首付?房款存入?甲方在銀?川市房地?產(chǎn)交易中?心指定的?銀行賬戶?并由銀行?凍結(jié)，甲?方協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?待丙方為?乙方辦理?完公積金?貸款后一?次性將剩?余房款（?購房定金?沖抵購房?款）付清?給甲方。?第七條?房屋交付?：1、?甲方在收?到全部購?房款當(dāng)日?將房屋進(jìn)?行交付。?2、甲?、乙、丙?三方共同?參與房屋?的交付。?甲方按合?同約定移?交房屋及?附屬設(shè)施?、裝修狀?況完好，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽字。?3、甲?乙雙方同?意：如房?屋推遲移?交時，甲?方應(yīng)向丙?方支付房?屋設(shè)施及?各項(xiàng)費(fèi)用?押金人民?幣___?_元整，?待三方辦?結(jié)房屋移?交手續(xù)后?由丙方給?甲方全額?退還押金?。第八?條甲、乙?、丙三方?義務(wù)：?（一）甲?方義務(wù)：?1、保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由此而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方全部承?擔(dān)。2?、承諾對?該房屋權(quán)?屬證件的?合法性、?真實(shí)性和?有效性負(fù)?責(zé)，且該?房屋的共?有人對出?售此房產(chǎn)?無異議。?3、乙?方申請住?房按揭貸?款的，配?合銀行或?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供與乙方?申請住房?按揭貸款?相關(guān)的資?料，并簽?署相關(guān)文?件。4?、按照本?合同約定?的日期移?交房屋及?附屬設(shè)施?、裝修。?5、在?房屋交付?前，結(jié)清?水、電、?氣、供暖?、有線電?視、電話?、物業(yè)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?并提供上?述費(fèi)用交?結(jié)的單據(jù)?原件。?6、按照?本合同約?定的委托?、代辦事?項(xiàng)，按時?支付各項(xiàng)?費(fèi)用。?7、及時?提供辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶?手續(xù)所需?的證件、?材料（原?件和復(fù)印?件），并?積極配合?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶?。（二?）乙方義?務(wù)：1?、按照本?合同約定?的支付方?式及期限?，支付定?金和購房?款。2?、按照本?合同約定?的委托、?代辦事項(xiàng)?，按時支?付各項(xiàng)費(fèi)?用。3?、提供房?屋過戶交?易和銀行?貸款所需?的證件、?材料（原?件和復(fù)印?件），按?時辦理房?屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶手?續(xù)。4?、申請銀?行按揭貸?款的，按?時向丙方?和銀行提?供申請貸?款所需材?料。（?三）丙方?義務(wù)：?1、按照?本合同約?定的委托?事項(xiàng)，高?效、及時?向甲、乙?方提供優(yōu)?質(zhì)服務(wù)。?2、見?證、監(jiān)督?甲、乙方?對本合同?條款的執(zhí)?行。3?、甲、乙?雙方發(fā)生?違約或爭?執(zhí)等情形?時，予以?協(xié)調(diào);協(xié)?調(diào)無效時?，采取中?立態(tài)度，?并證明事?實(shí)。4?、對委托?人個人資?料嚴(yán)格保?密，未經(jīng)?委托人同?意，不得?向他人泄?露。第?九條違約?責(zé)任：?1、本合?同簽定后?，乙方中?途返悔的?，應(yīng)及時?通知甲、?丙兩方，?購房定金?歸甲方所?有以充抵?乙方違約?金;甲方?中途返悔?的，應(yīng)及?時通知乙?、丙兩方?，并在悔?約之日起?三日內(nèi)雙?倍返還購?房定金給?乙方以充?抵甲方違?約金。_?5_2?、甲、乙?雙方將所?得違約金?的%付給?丙方作為?服務(wù)傭金?，同時違?約方還應(yīng)?向丙方支?付雙倍的?中介費(fèi)。?3、甲?方未履行?房屋權(quán)屬?狀況的告?知義務(wù)而?導(dǎo)致乙方?發(fā)生重大?誤解并造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任并賠償?損失。?4、乙方?未按時向?甲方付清?購房款或?甲方未按?時向乙方?交付房屋?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對方?總購房款?%的違約?金。逾期?三日未付?清房款或?未交付房?屋的，對?方有權(quán)解?除本合同?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任并?對由此造?成的損失?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲、?乙雙方或?一方未按?時給付丙?方中介服?務(wù)費(fèi)的，?每逾期一?日，違約?方應(yīng)按中?介服務(wù)費(fèi)?的%加付?給丙方違?約金。?6、因甲?、乙雙方?其中一方?的原因逾?期未申請?辦理房屋?交易產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?的，每逾?期一日，?由違約方?給付對方?總房款%?的違約金?;因丙方?原因逾期?未申請的?，每逾期?一日由丙?方按中介?服務(wù)費(fèi)的?%分別付?給甲、乙?雙方。?第十條本?協(xié)議履行?期間，因?不可抗力?或國家政?策調(diào)整，?致使本合?同無法履?行或雖能?履行已無?實(shí)際意義?時，本協(xié)?議自行終?止，三方?互不承擔(dān)?責(zé)任。甲?方在本協(xié)?議終止后?三個工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還乙?方，丙方?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關(guān)?材料退還?。第十?一條其它?約定：?本合同如?有內(nèi)容變?更或未盡?事宜，經(jīng)?三方協(xié)商?一致后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面?形式，與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如手寫?項(xiàng)填寫內(nèi)?容與印刷?文字內(nèi)容?不一致，?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?第十二?條爭議解?決方式?本合同發(fā)?生的爭議?，由合同?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?提請相關(guān)?行政部門?調(diào)解，協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按下列第?項(xiàng)方式解?決。（?一）提交?仲裁委員?會仲裁;?（二）?向人民法?院起訴。?第十三?條其他約?定事項(xiàng)?甲方（委?托人、出?售方）（?簽章）：?乙方（委?托人、買?受方）（?簽章）：?法定代?表人（簽?章）：_?____???法定?代表人（?簽章）：?____?_委托?代理人（?簽章）：?____?____?__委托?代理人（?簽章）：?____?____?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?丙方（受?托人、中?介方）（?簽章）：?法定代?表人（簽?章）：?身份證號?碼：委?托代理人?（簽章）?：身份?證號碼：?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：?委托買賣?合同參考?樣本（二?）1.?本合同文?本為簽約?使用文本?。簽約之?前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容?，對合同?條款及專?業(yè)用詞理?解不一致?的，可向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)行政管?理部門或?省建設(shè)廳?政策法規(guī)?處（08?51_5?9527?17）咨?詢。2?.本合同?所稱存量?房，是指?已被購買?或自建并?取得所有?權(quán)證書的?房屋。?3.本合?，同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?4.本?合同文本?[___?__]中?選擇內(nèi)容?，由買賣?雙方協(xié)商?確定后在?空格部位?填寫。?5.本合?同相關(guān)條?款后的空?白行，供?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定。?對于實(shí)?際情況未?發(fā)生或買?賣雙方不?作約定的?，應(yīng)在空?白行劃斜?線，以示?刪除，未?刪除的印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?6.在?合同簽訂?前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人出?示所售房?屋的有關(guān)?證書、證?明文件（?原件）等?資料。?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）[本?人][法?定代表人?]姓名：?____?_????????國?籍：__?___?[身份證?][護(hù)照?][營業(yè)?執(zhí)照號]?：___?__住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?[本人]?[法定代?表人]姓?名：__?___?????????國籍：?____?_[身?份證][?護(hù)照][?營業(yè)執(zhí)照?號]：_?____?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）[?本人][?法定代表?人]姓名?：___?__?????????國籍：_?____?[身份?證][護(hù)?照][營?業(yè)執(zhí)照號?]：__?___?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)?照號]：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》?之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，訂?立本合同?：第一?條房屋的?基本情況?甲方自?愿將其所?有的座落?于___?_市__?__區(qū)_?___路?（街＼巷?）___?_號__?__棟_?___單?元___?__層_?___號?的房屋出?售給乙方?，該房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》證號為?____?_（《房?地產(chǎn)交易?市場準(zhǔn)入?證》證號?為___?__），?房屋建筑?面積__?__平方?米，屬_?____?結(jié)構(gòu)，用?途為__?___，?乙方已對?該房屋狀?況作了了?解，愿意?購買該房?。第二?條土地使?用權(quán)情況?該房屋?的土地宗?地號為_?____?，土地使?用權(quán)初始?取得方式?為___?__[出?讓][劃?撥]，《?土地使用?證》證號?為___?__，使?用面積為?____?平方米，?土地使用?年限自_?____?至___?__止。?第三條?計(jì)價方式?及成交價?格甲、?乙雙議定?的上述房?屋成交價?格為：按?。___?__[套?][建筑?面積]計(jì)?算，單價?為每平方?米人民幣?____?元；房屋?總價款為?人民幣大?寫___?_元（￥?____?元）。?第四條，?付款方式?及付款期?限甲、?乙雙方約?定付款方?式為：?（一）一?次性付款?：乙方應(yīng)?于___?__前將?購房款人?民幣大寫?____?元（￥_?___元?）一次性?支付給甲?方。（?二）分期?付款：乙?方應(yīng)于_?____?預(yù)付購房?款人民幣?大寫__?__元（?￥___?_元）給?甲方，并?于___?__支付?購房款人?民幣大寫?____?元（￥_?___元?）給甲方?，余款于?____?_結(jié)清。?（三）?其他方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條甲方的?義務(wù)（?一）甲方?應(yīng)保證所?提供的上?述房屋的?權(quán)屬證書?及相關(guān)證?明材料的?真實(shí)、合?法、有效?。如甲方?提供的不?是真證件?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退還乙?方全部已?付款，并?按已付款?的___?_%支付?違約金；?給乙方造?成損失的?，并應(yīng)支?付相應(yīng)的?賠償金。?（二）?甲方不得?對下列房?屋進(jìn)行交?易：（?1）司法?機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依?法裁定、?決定或者?以其他方?式限制房?地產(chǎn)權(quán)利?的；（?2）依法?收回土地?使用權(quán)的?；（3?）共有房?地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共?有人書面?同意的；?（4）?權(quán)屬有爭?議的；?（5）未?依法登記?領(lǐng)取權(quán)屬?證書的；?（6）?未經(jīng)抵押?權(quán)人同意?，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵?押房地產(chǎn)?的：（?7）法律?、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他?情形。?如出售的?房屋有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?如出售的?房屋有設(shè)?定抵押、?出租等情?況，甲方?應(yīng)告知乙?方，并自?行約定解?決。如因?甲方原因?不能實(shí)現(xiàn)?本合同目?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)按?已付款的?____?％支付違?約金給乙?方。（?三）甲方?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申?請時，應(yīng)?按房地產(chǎn)?行政管理?部門的規(guī)?定提供相?關(guān)證明文?件及資料?。（四?）如甲方?房屋附屬?設(shè)施（包?括煤氣、?水管、電?線等）老?化，存在?安全隱患?，甲方應(yīng)?在房屋交?易前將情?況如實(shí)告?知乙方。?第六條?房屋交付?使用時間?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將上述?房屋交付?給乙方使?用，房屋?附屬設(shè)施?及室內(nèi)裝?飾等（詳?見附件二?）一并交?付。第?七條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任如甲?方不能按?期交付房?屋，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?日向乙方?支付已交?付房款萬?分之__?__的違?約金；逾?期超過_?___日?的，乙方?有權(quán)解除?合同。乙?方解除合?同時，甲?方應(yīng)在接?到解除合?同通知之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第八條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?如乙方不?能按期向?甲方支付?購房款，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?；逾期超?過___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。第九?條房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)在本合?同簽訂之?日起__?__日（?不得超過?____?日）內(nèi)向?房地產(chǎn)行?政管理部?門提出申?請，并如?實(shí)申報成?交價格，?辦理房屋?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)；如?因甲方原?因，導(dǎo)致?不能在_?___日?內(nèi)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并要求?甲方退還?全部已付?款，并支?付已付款?____?%的違約?金及賠償?損失。?第十條，?房屋交易?稅費(fèi)及其?他費(fèi)用的?承擔(dān)甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?有關(guān)房屋?交易應(yīng)納?稅費(fèi)的規(guī)?定，繳納?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的稅?費(fèi)。在?上述房屋?____?_[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?交付使用?]前，未?支付的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付；?在[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[交付使?用]后，?使用該房?屋所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第十一?條本合同?履行過程?中發(fā)生爭?議的，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，雙方約?定：（?一）提交?貴陽仲裁?委員會仲?裁；（?二）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條房屋平?面圖、房?屋四至范?圍、房屋?附屬設(shè)施?狀況、物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、煤氣、?電訊等其?他費(fèi)用的?支付情況?作為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?第十四?條本合同?一式一份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時送房地?產(chǎn)行政管?理部門_?___份?。第十?五條甲、?乙雙方約?定的其他?事項(xiàng)（?一）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?二）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?四）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?[法定代?表人]：?____?____?__?????[法定代?表人]：?____?____?__[?委托代理?人]：_?____?____?_????[?委托代理?人]：_?____?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?附件一?：房屋平?面圖及房?屋四至范?圍（略）?附件二?：房屋附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（1）?附屬設(shè)施?（2）?室內(nèi)裝飾?（3）?其他設(shè)備?附件三?：租賃、?抵押和其?他所有權(quán)?被限制等?相關(guān)情況?房屋共有?人意見：?同意出?售上述房?屋（簽?章）：?（簽章）?：租賃?情況：?抵押情況?：其他?所有權(quán)被?限制情況?：附件?四：物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤氣、電?訊等其他?費(fèi)用的支?付情況?除下列應(yīng)?由甲、乙?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?外，在簽?于___?__[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[交付使?用]前未?支付、未?結(jié)算的費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)；?在簽于_?____?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][交?付使用]?后，使用?該房屋所?發(fā)生的費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?（1）?由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用?：（2?）由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用：委?托買賣合?同參考樣?本（三）?合同編?號：甲?方___?_（出售?方）、身?份證號碼?：___?___?乙方__?____?（買售方?）、身份?證號碼：?____?__丙?方___?___（?居間方）?甲、乙?、丙三方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)及_?___市?相關(guān)規(guī)定?，本著自?愿、公平?、平等、?誠實(shí)信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同。第?一部分關(guān)?于房屋買?賣一、?成交房屋?基本情況?1、房?屋登記地?址：__?____?房屋權(quán)?屬證號：?____?__土地?使用證號?：___?___房?屋用途：?____?__登?記所有人?房屋抵押?情況：_?____?_房屋?共有人是?否同意出?售：□是?□否目?前是否已?出租：□?是□否?承租人是?否放棄優(yōu)?先購買權(quán)?□是□否?房屋權(quán)?屬情況：?□私有產(chǎn)?權(quán)房□使?用權(quán)的公?房□可以?出售的經(jīng)?濟(jì)適用房?□其他?房屋狀況?建筑面積?：___?_平方米?;房型：?____?__;樓?層___?___?其他情況?2、乙?方確認(rèn)，?對該房屋?已作了充?分了解并?實(shí)地查看?過房屋，?對房屋現(xiàn)?狀沒有異?議，愿意?購買該房?屋。二?、成交價?格甲乙?雙方協(xié)商?后確定的?成交價格?為：人民?幣___?_元，（?大寫：_?____?_）。?三、付款?方式1?、現(xiàn)金或?貸款支付?如甲方?認(rèn)可乙方?貸款方式?付款時：?甲方有義?務(wù)配合一?方辦理貸?款手續(xù);?乙方提?出終止貸?款行為或?因乙方原?因不能取?得貸款機(jī)?構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)?于___?___前?以現(xiàn)金方?式補(bǔ)齊房?款。2?、資金監(jiān)?管服務(wù)?____?_房地產(chǎn)?中介有限?公司可以?為本次交?易提供免?費(fèi)的資金?監(jiān)管服務(wù)?，雙方自?愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，?并于簽訂?本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》。雙?方自愿將?本次交易?所涉及的?全部款項(xiàng)?暫存于指?定的銀行?監(jiān)管帳戶?中，并按?本合同及?《資金監(jiān)?管委托協(xié)?議》所約?定的程序?及方式辦?理。如?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可不選?擇資金監(jiān)?管服務(wù)，?但由此帶?來的一切?風(fēng)險由雙?方自行承?擔(dān)。四?、稅、費(fèi)?的承擔(dān)?1、甲乙?雙方保證?，按國家?及地方相?關(guān)規(guī)定、?交易習(xí)慣?各自繳納?與本次交?易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。甲方?承擔(dān)__?___乙?方承擔(dān)_?____?。五、?權(quán)屬過戶?及房屋交?付1、?雙方承諾?，在本合?同簽訂之?日后，于?____?年___?_月__?__日前?共同到房?屋所在地?房產(chǎn)管理?部門辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)。?2、甲乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過?戶所需的?全部真實(shí)?、有效的?合法手續(xù)?、材料（?包括但不?限于房證?、契證等?）交予丙?方保管，?丙方協(xié)助?雙方辦理?過戶手續(xù)?。3、?雙方同意?，甲方于?騰空房屋?并將房屋?鑰匙交于?乙方。?4、雙方?在房屋交?接前，應(yīng)?辦理有關(guān)?物業(yè)的交?接，包括?但不限于?水、電、?煤氣、采?暖、有線?電視、電?話、物業(yè)?費(fèi)、戶口?等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)?清費(fèi)用。?房屋毀?損、滅失?等風(fēng)險，?自房屋鑰?匙交于乙?方時轉(zhuǎn)移?至乙方。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?保證所售?房屋不存?在任何權(quán)?屬爭議，?債務(wù)糾紛?或其他瑕?疵。甲?方保證有?權(quán)出售該?房屋，并?已得到房?屋共有人?或其他權(quán)?利人的同?意，保證?全面履行?合同義務(wù)?。否則?，乙方有?權(quán)要求甲?方支付本?合同成交?價格__?__%的?違約金，?并賠償因?此受到的?其他損失?。2、?乙方保證?所提供的?資料真實(shí)?、有效。?具備訂?立合同的?資格，并?保證全面?履行合同?義務(wù)。?否則，甲?方有權(quán)要?求乙方支?付本合同?成交價格?____?%的違約?金，并賠?償因此受?到的其他?損失。?3、因甲?乙任何一?方原因?qū)?致本合同?不生效、?無效、被?解除、被?撤銷或任?何一方發(fā)?生違約等?，丙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?七、免責(zé)?條款如?因不可抗?力致使本?合同不能?全面履行?，三方互?不承擔(dān)責(zé)?任。八?、爭議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過程中?發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院起訴。?九、其?他約定：?詳細(xì)約定?內(nèi)容。?第二部分?關(guān)于居間?服務(wù)十?、丙方責(zé)?任1、?依本合同?約定為甲?乙雙方提?供房屋買?賣居間服?務(wù);2?、免費(fèi)為?甲乙雙方?提供房地?產(chǎn)買賣相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策咨詢。?十一、?居間服務(wù)?費(fèi)及支付?1、甲?乙雙方確?認(rèn)，雙方?達(dá)成本次?房屋交易?是基于丙?方所提供?的居間服?務(wù);但該?交易是雙?方獨(dú)立、?自愿做出?的決定。?2、丙?方一次性?收取居間?服務(wù)費(fèi)人?民幣__?__元，?大寫：_?___元?，由__?__方承?擔(dān)。3?、該服務(wù)?費(fèi)于本合?同簽訂時?以現(xiàn)金形?式一次性?支付給丙?方。十?二、特別?聲明1?、甲乙雙?方同意：?因甲乙任?何一方的?過錯導(dǎo)致?本合同無?效、交易?不成功或?買賣合同?不能全面?履行，丙?方所收取?的居間服?務(wù)費(fèi)均不?予退還。?2、如?甲乙任何?一方或雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?違約或其?他爭議，?雙方一致?同意：在?雙方就違?約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之?前或人民?法院做出?生效法律?文書之前?，丙方有?權(quán)將暫存?在指定帳?戶中的款?項(xiàng)予以保?留，不向?任何一方?返還或支?付。十?三、合同?生效及其?他1、?本合同于?三方簽字?或蓋章后?生效。?2、本合?同一式三?份，甲方?雙方各執(zhí)?一份，丙?方執(zhí)一份?。甲方?：___?___??????????乙方：?____?__丙方?：___?___?代理人：?____?__??????????????代理人：?____?__簽?約日期：?____?__委?托買賣合?同參考樣?本（四）?合同編?號：__?___?甲方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__乙?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_為了?促進(jìn)農(nóng)副?產(chǎn)品生產(chǎn)?的發(fā)展，?溝通城鄉(xiāng)?流通渠道?，為城鎮(zhèn)?人民和對?外貿(mào)易提?供豐富的?農(nóng)副產(chǎn)品?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、互惠互?利、誠實(shí)?信用的原?則，經(jīng)充?分友好協(xié)?商，訂立?如下合同?條款，以?資共同恪?守履行。?第一條?買賣標(biāo)的?1.名?稱：__?___?2.品種?：___?__3?.數(shù)量：?____?_4.?計(jì)量單位?和方法：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.質(zhì)量?等級：?有國家標(biāo)?準(zhǔn)的，按?國家標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行;?無國家標(biāo)?準(zhǔn)而有部?頒標(biāo)準(zhǔn)的?，按部頒?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?;無國?家標(biāo)準(zhǔn)和?部頒標(biāo)準(zhǔn)?的，按地?區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行;無?上述標(biāo)準(zhǔn)?的，由甲?乙雙方協(xié)?商確定。?對某些?干、鮮、?活產(chǎn)品，?應(yīng)根據(jù)國?家或地方?衛(wèi)生主管?部門的有?關(guān)規(guī)定，?商定合理?的、切實(shí)?可行的檢?驗(yàn)、檢疫?辦法;國?家或地方?衛(wèi)生主管?部門沒有?規(guī)定的，?由甲乙雙?方協(xié)商確?定。農(nóng)副?產(chǎn)品確定?標(biāo)準(zhǔn)后需?要封存樣?品的，應(yīng)?由甲乙雙?方共同封?存，妥善?保管，作?為驗(yàn)收的?依據(jù)。?第二條包?裝1.?包裝材料?及規(guī)格：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.不同品?種等級應(yīng)?分別包裝?;3.?包裝要牢?固，適宜?裝卸運(yùn)輸?;4.?每包品種?等級標(biāo)簽?清楚;?5.包裝?費(fèi)用由_?___方?負(fù)擔(dān)。?6.包裝?物由__?__方供?應(yīng)，包裝?物的回收?辦法由雙?方另行商?定。第?三條價款?產(chǎn)品的?價格按下?列第__?___項(xiàng)?執(zhí)行：?1.派購?任務(wù)或派?購基數(shù)內(nèi)?的產(chǎn)品，?執(zhí)行國家?規(guī)定的收?購牌價。?在合同執(zhí)?行期內(nèi)遇?有價格調(diào)?整時，按?新價格執(zhí)?行。2?.不屬派?購任務(wù)或?派購基數(shù)?的產(chǎn)品，?價格由當(dāng)?事人協(xié)商?議定。?第四條貨?款結(jié)算?1.貨款?的支付方?式，按照?以下項(xiàng)規(guī)?定辦理。?合同生?效后三日?內(nèi)甲方一?次性付清?貨款。?甲方自提?，現(xiàn)款現(xiàn)?貨，貨款?兩清。?預(yù)付貨款?總額的_?___%?，余款在?貨到后以?一次付清?。2.?實(shí)際支付?的運(yùn)雜費(fèi)?，按照以?下項(xiàng)規(guī)定?辦理。?運(yùn)雜費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。運(yùn)雜?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。?3.貨款?的結(jié)算方?式按照以?下項(xiàng)規(guī)定?辦理。?現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票結(jié)?算。銀?行電匯或?銀行票匯?結(jié)算。?銀行轉(zhuǎn)帳?結(jié)算。?4.開具?發(fā)票類型?：開具發(fā)?票類型按?照以下項(xiàng)?規(guī)定辦理?。稅率?為17%?的增值稅?發(fā)票。?稅率為4?%的普通?商業(yè)發(fā)票?。售貨?收款憑證?。第五?條交貨方?式1.?交貨方式?：按下列?第項(xiàng)執(zhí)行?：實(shí)行?送貨的，?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定?的時間送?往___?__，交?貨日期以?發(fā)運(yùn)時運(yùn)?輸部門的?戳記為準(zhǔn)?;實(shí)行?代運(yùn)的，?乙方應(yīng)按?甲方的要?求，選擇?合理的運(yùn)?輸路線和?運(yùn)輸工具?，向運(yùn)輸?部門提報?運(yùn)輸計(jì)劃?，辦理托?運(yùn)手續(xù)，?并派人押?運(yùn)。交貨?日期以發(fā)?運(yùn)時運(yùn)輸?部門的戳?記為準(zhǔn);?實(shí)行提?貨的，乙?方應(yīng)按合?同規(guī)定的?時間通知?甲方提貨?，以發(fā)出?通知之日?作為通知?提貨時間?;實(shí)行?義運(yùn)的，?對超過國?家規(guī)定的?義運(yùn)里程?的運(yùn)輸費(fèi)?用負(fù)擔(dān)，?按國家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行;國家?沒有規(guī)定?的，由甲?乙雙方協(xié)?商。2?.保險：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?與買賣相?關(guān)的單證?的轉(zhuǎn)移：?____?____?____?____?____?____?__。?第六條產(chǎn)?品驗(yàn)收?1.驗(yàn)收?時間：甲?方應(yīng)在收?到產(chǎn)品之?日起__?__日內(nèi)?組織有關(guān)?人員會同?乙方人員?進(jìn)行驗(yàn)收?。2.?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?：以雙方?約定的質(zhì)?量為準(zhǔn)，?允許產(chǎn)品?顏色有一?定誤差，?重量允許?有___?_%誤差?，允許含?水分為_?___%?。3.?異議：?甲方在驗(yàn)?收中，如?果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)?品質(zhì)量不?合規(guī)定，?應(yīng)妥為保?管，并在?____?天內(nèi)向乙?方提出書?面異議;?在托收承?付期內(nèi)，?甲方有權(quán)?拒付不符?合合同規(guī)?定部分的?貨款。?如甲方未?按規(guī)定期?限提出書?面異議的?，視為所?交產(chǎn)品符?合合同規(guī)?定。乙?方在接到?需方書面?異議后，?應(yīng)在__?__天內(nèi)?負(fù)責(zé)處理?，否則，?即視為默?認(rèn)甲方提?出的異議?和處理意?見。第?七條風(fēng)險?負(fù)擔(dān)1?.產(chǎn)品毀?損、滅失?的風(fēng)險，?在產(chǎn)品交?付之前由?乙方承擔(dān)?，交付之?后由甲方?承擔(dān)，但?法律另有?規(guī)定或者?當(dāng)事人另?有約定的?除外。?2.因甲?方的原因?致使產(chǎn)品?不能按照?約定的期?限交付的?，甲方應(yīng)?當(dāng)自違反?約定之日?起承擔(dān)產(chǎn)?品毀損、?滅失的風(fēng)?險。3?.乙方出?賣交由承?運(yùn)人運(yùn)輸?的在途產(chǎn)?品，除當(dāng)?事人另有?約定的以?外，毀損?、滅失的?風(fēng)險自合?同成立時?起由甲方?承擔(dān)。?4.乙方?按照約定?未交付有?關(guān)產(chǎn)品的?單證和資?料的，不?影響產(chǎn)品?毀損、滅?失風(fēng)險的?轉(zhuǎn)移。?5.因產(chǎn)?品質(zhì)量不?符合質(zhì)量?要求，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，甲?方可以拒?絕接受產(chǎn)?品或者解?除合同。?甲方拒絕?接受產(chǎn)品?或者解除?合同的，?產(chǎn)品毀損?、滅失的?風(fēng)險由乙?方承擔(dān)。?第八條?甲方權(quán)利?義務(wù)1?.甲方對?乙方交付?的農(nóng)副產(chǎn)?品必須及?時驗(yàn)收，?并按合同?約定支付?貨款。?2.甲方?評定產(chǎn)品?質(zhì)量等級?要嚴(yán)格按?照國家規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)或雙?方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，按質(zhì)論?價，不得?壓級壓價?和提級提?價。3?.甲方有?權(quán)拒收對?乙方交付?的不合規(guī)?格的農(nóng)副?產(chǎn)品，但?必須向乙?方說明拒?絕收受的?理由。?4.甲方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?乙方做好?生產(chǎn)采收?技術(shù)指導(dǎo)?工作。?第九條乙?方權(quán)利義?務(wù)1.?乙方在未?完成本合?同約定的?產(chǎn)品交付?任務(wù)之前?，不得私?自向甲方?以外的第?三方出售?產(chǎn)品。?2.乙方?向甲方交?付的產(chǎn)品?，必須符?合本合同?規(guī)定的質(zhì)?量等級，?不得向甲?方交付等?外產(chǎn)品。?3.乙?方的農(nóng)副?產(chǎn)品生產(chǎn)?如受氣候?條件的影?響，允許?在減產(chǎn)_?___%?的幅度內(nèi)?不以違約?論。4?.乙方完?成本合同?約定的交?付任務(wù)后?，有權(quán)自?行向第三?方出售產(chǎn)?品。第?十條甲方?的違約責(zé)?任：1?.甲方中?途退貨的?，應(yīng)向乙?方賠償退?貨部分貨?款的__?__%違?約金。?2.甲方?未按合同?約定的時?間和要求?提供有關(guān)?包裝物的?，除交貨?日期得以?順延外，?應(yīng)按順延?交貨部分?貨款金額?每日萬分?之___?__計(jì)算?，向乙方?支付違約?金;如_?___日?內(nèi)仍不能?提供的，?按中途退?貨處理。?3.甲?方自提產(chǎn)?品未按乙?方通知的?日期或合?同約定日?期提貨的?，應(yīng)按逾?期提貨部?分貨款金?額每日萬?分之__?___計(jì)?算，向乙?方支付逾?期提貨的?違約金，?并承擔(dān)乙?方實(shí)際支?付的代為?保管、保?養(yǎng)的費(fèi)用?。4.?甲方逾期?付款的，?應(yīng)按逾期?貨款金額?每日萬分?之___?__計(jì)算?，向乙方?支付逾期?付款的違?約金。?5.甲方?違反合同?規(guī)定拒絕?接受產(chǎn)品?的，應(yīng)承?擔(dān)因此給?乙方造成?的損失。?6.甲?方如錯填?到貨的地?點(diǎn)、接貨?人，或?qū)?乙方提出?錯誤異議?，應(yīng)承擔(dān)?乙方因此?所受到的?實(shí)際損失?。7.?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條乙方的?違約責(zé)任?：1.?乙方不能?交貨的，?向甲方償?付不能交?貨部分貨?款___?_%的違?約金。?2.乙方?所交產(chǎn)品?品種、質(zhì)?量等不符?合同規(guī)定?的，如甲?方同意利?用，應(yīng)按?質(zhì)論價;?甲方不能?利用的，?應(yīng)根據(jù)具?體情況，?由乙方負(fù)?責(zé)包換，?并承擔(dān)調(diào)?換或退貨?而支付的?實(shí)際費(fèi)用?。3.?乙方因產(chǎn)?品包裝不?符合合同?規(guī)定，須?返修或重?新包裝的?，乙方負(fù)?責(zé)返修或?重新包裝?，并承擔(dān)?因此支出?的費(fèi)用。?甲方不要?求返修或?重新包裝?而要求賠?償損失的?，乙方應(yīng)?賠償甲方?該不合格?包裝物低?于合格物?的差價部?分。因包?裝不當(dāng)造?成產(chǎn)品損?壞或滅失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?.乙方逾?期交貨的?，應(yīng)按照?逾期交貨?金額每日?萬分之_?____?計(jì)算，向?甲方支付?逾期交貨?的違約金?，并賠償?甲方因此?所遭受的?損失。如?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)終止?合同并可?就遭受的?損失向乙?方索賠。?5.乙?方提前交?的產(chǎn)品、?多交的產(chǎn)?品，如其?品種、顏?色、質(zhì)量?不符合約?定，甲方?在代保管?期間實(shí)際?支付的保?管、保養(yǎng)?等費(fèi)用以?及非因甲?方保管不?善而發(fā)生?的損失，?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?6.產(chǎn)?品錯發(fā)到?貨地點(diǎn)或?接貨人的?，乙方除?應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)?到合同規(guī)?定的到貨?地點(diǎn)或接?貨人外，?還應(yīng)承擔(dān)?甲方因此?多支付的?實(shí)際合理?費(fèi)用和逾?期交貨的?違約金。?7.乙?方提前交?貨的，甲?方接到產(chǎn)?品后，仍?可按合同?約定的付?款時間付?款;合同?約定自提?的，甲方?可拒絕提?貨。乙方?逾期交貨?的，乙方?應(yīng)在發(fā)貨?前與甲方?協(xié)商，甲?方仍需要?產(chǎn)品的，?乙方應(yīng)按?數(shù)補(bǔ)交，?并承擔(dān)逾?期交貨責(zé)?任;甲方?不再需要?產(chǎn)品的，?應(yīng)在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)通?知乙方，?辦理解除?合同手續(xù)?，逾期不?答復(fù)的，?視為同意?乙方發(fā)貨?。8.?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條合同的?解除有?下列情形?之一的，?當(dāng)事人可?以解除合?同：1?.合同期?限屆滿，?甲乙雙方?不再續(xù)簽?本合同;?2.甲?乙雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同;?3.因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4.在合?同期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;5.?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6.當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1.?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)?第十七條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無效。?第十八?條爭議的?處理1?.本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1.如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?.聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?.不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4.本合?同所稱”?不可抗力?“是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、動亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份。?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日?委托買賣?合同參考?樣本（五?）合同?編號：_?____?委托人?：___?__???????????????受托人：?____?_性別?：___?__?????????????????性別：_?____?出生于?：___?_年__?__月_?___日?出生于：?____?年___?_月__?__日?現(xiàn)住址：?____?區(qū)___?_路__?___弄?____?號___?_室現(xiàn)住?址：__?__縣_?___棟?____?單元__?__號?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?本人_?____?購買首都?市華盛事?業(yè)蜀都花?園項(xiàng)目開?發(fā)有限公?司所售房?屋___?_號房，?因委托人?在外地上?班，無法?親自辦理?相關(guān)事宜?，特委托?王___?__為代?理人，代?為辦理如?下事宜：?一辦理?該房屋的?領(lǐng)取鑰匙?，實(shí)測面?積核算驗(yàn)?收，辦理?產(chǎn)權(quán)事務(wù)?（領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證），?房屋日常?管理，房?屋裝修等?事宜。?二支付領(lǐng)?取委托事?項(xiàng)有關(guān)費(fèi)?用三該?房屋買賣?一切事宜?委托期?限：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日受托?人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)受?托人在代?理權(quán)限內(nèi)?簽署的一?切文件我?均予以承?認(rèn)委托?人：__?___???????????????受托人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托買賣合?同參考樣?本（六）?編號：?委托人?：（以下?簡稱甲方?）受托方?：（以下?簡稱乙方?）依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲方?與乙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋購買的?委托事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條委?托事項(xiàng)?甲方委托?乙方為其?購買房屋?提供以下?服務(wù)。?第二條房?屋狀況：?甲方對?購買房屋?的基本要?求是：坐?落范圍：?戶型：?面積：?交付日期?：其他?第三條?甲方委托?乙方購買?的房屋參?考價（含?設(shè)施設(shè)備?及裝修）?人民幣大?寫元，￥?元。其他?要求：_?____?。第四?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?超過以上?期限仍需?要委托服?務(wù)的，雙?方另行簽?訂委托合?同或以書?面形式將?本合同委?托期限延?長。第?五條現(xiàn)場?看房乙?方應(yīng)派注?冊經(jīng)紀(jì)人?帶甲方到?房屋現(xiàn)場?看房，對?房屋裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?進(jìn)行核實(shí)?，并簽署?現(xiàn)場看房?記錄。?第六條甲?方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份?證或等真?實(shí)有效的?身份資格?證明；?（二）應(yīng)?對乙方的?經(jīng)紀(jì)活動?提供必要?的協(xié)助與?配合；?（三）不?得在委托?期限內(nèi)及?期限屆滿?后___?_個月內(nèi)?與乙方介?紹的客戶?進(jìn)行私下?交易。?（四）乙?方完成委?托事項(xiàng)，?應(yīng)按約定?支付傭金?第七條?乙方義務(wù)?（一）?應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等?合法的經(jīng)?營資格證?明；（?二）應(yīng)盡?力完成甲?方的委托?事項(xiàng)，及?時將有關(guān)?情況向甲?方如實(shí)告?知，為甲?方簽訂買?賣提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)，促?成買賣合?同的訂立?；（三?）收取傭?金應(yīng)向甲?方開具合?法、有效?的收費(fèi)票?據(jù)；（?四）本合?同簽訂后?，乙方不?得以任何?形式向甲?方收取傭?金以外的?任何費(fèi)用?。第八?條傭金?傭金是指?乙方完成?委托事項(xiàng)?后應(yīng)得的?報酬。?當(dāng)乙方完?成甲方委?托事項(xiàng)的?，促成甲?方與第三?方訂立合?同，雙方?簽字或蓋?章生效后?日內(nèi)，甲?方應(yīng)按照?房屋成交?價格的%?向乙方支?付傭金。?第九條?違約責(zé)任?（一）?在本合同?第三條約?定的期限?內(nèi)，甲方?與乙方介?紹的客戶?私下成交?的，應(yīng)支?付違約金?元；（?二）甲方?未按約支?付傭金的?，除繼續(xù)?支付傭金?外，還應(yīng)?支付違約?金元；?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?如發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?（一）向?常州仲裁?委員會申?請仲裁；?（二）?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)：?第十二條?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?第十三?條合同一?經(jīng)生效，?即對雙方?具有法律?約束力。?雙方經(jīng)協(xié)?商一致可?以對合同?內(nèi)容進(jìn)行?變更或?qū)?未盡事項(xiàng)?做出補(bǔ)充?規(guī)定。變?更或補(bǔ)充?規(guī)定應(yīng)當(dāng)?采取書面?形式，與?本合同具?有同等效?力。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?（公章）?：住所：?____?_????????????????住?所：__?___?身份證號?碼：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?委托買?賣合同參?考樣本（?七）委?托人：_?____?，性別：?____?_，__?__年_?___月?____?日出生，?身份證號?碼：__?_