項(xiàng)目投資合同格式版（7篇）

第21頁共21頁項(xiàng)目投資?合同格式?版甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)市城?市規(guī)劃城?區(qū)西段和?區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)?整及發(fā)展?方向，乙?方愿在市?區(qū)投資開?發(fā)市場(chǎng)和?房地產(chǎn)項(xiàng)?目（綜合?性商住小?區(qū)），并?于___?_年__?__月_?___日?簽訂意向?書一份。?現(xiàn)經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互惠互?利的原則?，在雙方?簽訂的意?向書的基?礎(chǔ)上，就?乙方投資?開發(fā)的項(xiàng)?目達(dá)成如?下合同條?款：第?一條甲方?同意將位?于一帶、?區(qū)政府新?址對(duì)面的?面積約為?____?畝的土地?使用權(quán)出?讓給乙方?進(jìn)行綜合?性商住小?區(qū)開發(fā)。?甲方承?諾上述國?有土地使?用權(quán)的出?讓年限為?年，用地?性質(zhì)為商?住用的，?商住小區(qū)?建筑容積?率為不低?于.第?二條甲、?乙雙方商?定上述土?地使用權(quán)?的地價(jià)款?和各類費(fèi)?用價(jià)款為?每畝萬元?人民幣，?上述價(jià)款?已包括土?地使用權(quán)?的出讓金?、拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?用、城市?建設(shè)綜合?配套費(fèi)、?土地造地?費(fèi)、綠化?費(fèi)、人防?費(fèi)為獲取?土地用地?指標(biāo)應(yīng)支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用、土?地使用權(quán)?證的辦證?費(fèi)用、建?設(shè)用地許?可證的辦?證費(fèi)用等?各種稅費(fèi)?。第三?條付款時(shí)?間及條件?1.本?協(xié)議簽訂?后內(nèi)由乙?方向甲方?支付__?__萬元?人民幣;?2.甲?方將已完?成拆遷并?搞好三通?一平（即?通水、通?路、通電?和平整）?的土地使?用權(quán)交付?給乙方使?用之日起?內(nèi)由乙方?支付__?__%.?3.在?乙方的國?有土地使?用權(quán)證辦?妥后，由?乙方支付?____?%.4?.其余款?項(xiàng)在本合?同簽訂后?二年內(nèi)付?清。如?整個(gè)商住?小區(qū)項(xiàng)目?乙方分期?開發(fā)的，?則乙方的?上述款也?應(yīng)分期支?付，每期?乙方應(yīng)支?付的款項(xiàng)?按每期甲?方交付的?土地使用?權(quán)面積和?本條上述?款項(xiàng)支付?的比例和?時(shí)間確定?。按本?協(xié)議第二?條規(guī)定應(yīng)?由甲方支?付給政府?各有關(guān)部?門的各類?款項(xiàng)，甲?方未及時(shí)?支付影響?項(xiàng)目進(jìn)度?的，乙方?有權(quán)催告?甲方及時(shí)?支付，甲?方在收到?催告函三?天內(nèi)仍未?支付的，?乙方有權(quán)?自行支付?，乙方支?付的款項(xiàng)?有權(quán)在各?期付款中?由乙方自?行扣除。?第四條?甲方的責(zé)?任1.?按時(shí)提供?已完成拆?遷和三通?一平的土?地使用權(quán)?;2.?負(fù)責(zé)為乙?方建設(shè)項(xiàng)?目辦妥立?項(xiàng)批復(fù);?3.負(fù)?責(zé)為乙方?辦理土地?使用權(quán)證?;4.?負(fù)責(zé)為乙?方辦理建?設(shè)用地許?可證;?5.負(fù)責(zé)?合同規(guī)定?的土地的?拆遷安置?和三通一?平工作;?6.負(fù)?責(zé)按乙方?的總體規(guī)?劃進(jìn)程落?實(shí)乙方建?設(shè)用地的?用地指標(biāo)?;7.?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)濟(jì)南?市政府及?相關(guān)各行?政主管部?門的關(guān)系?。甲方?保證在本?合同簽訂?后內(nèi)辦妥?本條第二?款、第三?款、第四?款規(guī)定的?為開發(fā)本?合同規(guī)定?的商住小?區(qū)所需的?政府立項(xiàng)?批文及證?件。第?五條乙方?責(zé)任1?.按時(shí)支?付本合同?第三條規(guī)?定的價(jià)款?;2.?按照合同?規(guī)定的時(shí)?間完成項(xiàng)?目的開發(fā)?。第六?條本合同?簽訂后，?甲方即向?乙方提供?本合同第?一條規(guī)定?地塊的四?址規(guī)劃紅?線圖并提?供分之一?或分之一?的地形圖?各張。乙?方承諾在?本合同簽?訂后四個(gè)?月內(nèi)做好?小區(qū)開發(fā)?的詳細(xì)的?總體規(guī)劃?方案供甲?方進(jìn)行報(bào)?批。第?七條甲方?承諾在年?月底前將?已完成拆?遷和三通?一平的土?地使用權(quán)?交付給乙?方進(jìn)行開?發(fā)建設(shè)。?如逾期的?，每逾期?一天則按?合同總金?額的萬分?之三向乙?方支付違?約金。?第八條乙?方同意爭?取在年一?季度內(nèi)對(duì)?本進(jìn)行實(shí)?質(zhì)性開發(fā)?建設(shè)，爭?取在年內(nèi)?完成整個(gè)?小區(qū)項(xiàng)目?的開發(fā)建?設(shè)。第?九條甲方?承諾對(duì)乙?方在市區(qū)?的開發(fā)建?設(shè)提供優(yōu)?惠政策，?同意將乙?方交納給?甲方所屬?稅務(wù)部門?的建筑稅?和所得稅?通過財(cái)政?的渠道予?以返還并?以政府相?關(guān)部門的?有效法律?文件予以?落實(shí)確定?。對(duì)于不?屬于甲方?決定給予?的優(yōu)惠政?策，甲方?承諾予以?積極配合?乙方爭取?。第十?條為了使?乙方的項(xiàng)?目開發(fā)建?設(shè)的順利?完成，甲?方同意在?政府部門?中專門成?立一個(gè)辦?公室具體?負(fù)責(zé)開發(fā)?項(xiàng)目和政?府各個(gè)部?門的協(xié)調(diào)?工作。?第十一條?為了整個(gè)?項(xiàng)目能夠?得到順利?的開發(fā)建?設(shè)，乙方?決定成立?一個(gè)房地?產(chǎn)項(xiàng)目公?司具體負(fù)?責(zé)開發(fā)建?設(shè)，對(duì)于?項(xiàng)目公司?成立所需?的各種批?文和房地?產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)，甲方?應(yīng)盡力予?以幫助，?使該項(xiàng)目?能早日開?工建設(shè)。?第十二?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商后可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律性。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方代表?簽蓋章后?生效，本?合同一式?陸份，甲?方二份，?乙方四份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?項(xiàng)目投資?合同格式?版（二）?立合同?單位：?____?_（以下?簡稱甲方?）__?___（?以下簡稱?乙方）?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?訂立本合?同，共同?遵守。?一、互協(xié)?條件_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__二?、投資時(shí)?間及金額?投資時(shí)?間共__?__年零?____?月。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?投資實(shí)際?數(shù)額以支?用憑證（?并作為合?同附件）?分___?_次或一?次支用。?投資總額?____?萬元。其?中甲方投?資___?_萬元，?乙方投資?____?萬元。?三、供貨?合同_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__四?、產(chǎn)品質(zhì)?量__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_五、?資金利息?及償還?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?六、違約?責(zé)任_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__七?、附加條?件__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_本合?同正本一?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，雙方代?表簽字后?生效。本?合同附件?有___?__與合?同有同等?效力。?本合同修?改，補(bǔ)充?須經(jīng)雙方?協(xié)商方有?效。甲?方：（蓋?章）__?___?地址：_?____?法人代?表：__?___?開戶銀行?及帳號(hào)：?____?_乙方?：（蓋章?）___?__地?址：__?___?法人代表?：___?__簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?項(xiàng)目投?資合同格?式版（三?）甲方?（公司）?：乙方?（入股人?）：甲?乙雙方本?著誠信、?友好、互?助的原則?，簽定本?入股合同?。甲乙雙?方均得按?以下條款?執(zhí)行雙方?職責(zé)，履?行此約：?一、入?股時(shí)間：?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年。?二、入?股金額：?乙方出資?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，計(jì)?股。三?、入股金?資產(chǎn)計(jì)算?：按人民?幣_(tái)__?_元為總?資產(chǎn)（以?簽約當(dāng)日?核算計(jì)）?，共計(jì)1?00股（?此為原始?股）。甲?方占股，?乙方占股?。四、?分紅：?①每月日?為分紅日?，同時(shí)召?開股東會(huì)?議。②?紅利按每?月純利潤?之金額分?配。五?、退股、?中途退股?。A、?合同到1?/3時(shí);?按當(dāng)時(shí)入?股金額之?1/3退?還，已分?紅利亦按?1/3計(jì)?算。B?、合同到?2/3時(shí)?;按當(dāng)時(shí)?入股金額?之2/3?退還，已?分紅利亦?按2/3?計(jì)算。?C、合同?到期時(shí);?按退股當(dāng)?時(shí)（日）?之前12?個(gè)月之平?均純利潤?乘以18?個(gè)月，作?為總資產(chǎn)?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?，再按股?數(shù)退還。?六、純?利潤：每?月營利（?總業(yè)績）?扣除所有?應(yīng)支出后?，再扣除?行政管理?費(fèi)、折舊?提攤費(fèi)（?以___?_年為計(jì)?算準(zhǔn)則，?作為裝修?及硬件設(shè)?備更新之?用），是?為當(dāng)月純?利潤。?七、其他?：①乙?方在與甲?方合同期?內(nèi)，不得?與任何人?在區(qū)域內(nèi)?做同類產(chǎn)?品營利性?投資。?②乙方在?合同期滿?后，若未?續(xù)約，則?在合同期?滿后，一?年內(nèi)，不?得在當(dāng)?shù)?開設(shè)同類?產(chǎn)品經(jīng)營?公司。?③合同到?期日前半?年，甲、?乙雙方必?須決定是?否繼續(xù)合?作事宜，?惟乙方保?有決定權(quán)?，若乙方?決定繼續(xù)?合作，甲?方不得拒?絕。④?每月財(cái)務(wù)?，由甲方?保管，乙?方監(jiān)管，?每月核算?簽字后，?分紅。?八、以上?合同若有?修正，按?甲、乙雙?方同意后?更正之。?九、本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：身份?簽約日：?____?年___?_月__?__日?項(xiàng)目投資?合同格式?版（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?根據(jù)__?__市城?市規(guī)劃城?區(qū)西段和?區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)?整及發(fā)展?方向，乙?方愿在_?___市?____?區(qū)投資開?發(fā)市場(chǎng)和?房地產(chǎn)項(xiàng)?目（綜合?性商住小?區(qū)），并?于___?_年__?__月_?___日?簽訂意向?書一份。?現(xiàn)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互惠?互利的原?則，在雙?方簽訂的?意向書的?基礎(chǔ)上，?就乙方投?資開發(fā)的?項(xiàng)目達(dá)成?如下合同?條款：?第一條甲?方同意將?位于__?___面?積約為畝?的土地使?用權(quán)出讓?給乙方進(jìn)?行綜合性?商住小區(qū)?開發(fā)。?甲方承諾?上述國有?土地使用?權(quán)的出讓?年限為_?___年?，用地性?質(zhì)為商住?用的，商?住小區(qū)建?筑容積率?為不低于?____?_。第?二條甲、?乙雙方商?定上述土?地使用權(quán)?的地價(jià)款?和各類費(fèi)?用價(jià)款為?每畝萬元?人民幣，?上述價(jià)款?已包括土?地使用權(quán)?的出讓金?、拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?用、城市?建設(shè)綜合?配套費(fèi)、?土地造地?費(fèi)、綠化?費(fèi)、人防?費(fèi)為獲取?土地用地?指標(biāo)應(yīng)支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用、土?地使用權(quán)?證的辦證?費(fèi)用、建?設(shè)用地許?可證的辦?證費(fèi)用等?各種稅費(fèi)?。第三?條付款時(shí)?間及條件?1.本?協(xié)議簽訂?后內(nèi)由乙?方向甲方?支付__?__萬元?人民幣;?2.甲?方將已完?成拆遷并?搞好三通?一平（即?通水、通?路、通電?和平整）?的土地使?用權(quán)交付?給乙方使?用之日起?內(nèi)由乙方?支付__?__%.?3.在?乙方的國?有土地使?用權(quán)證辦?妥后，由?乙方支付?____?%.4?.其余款?項(xiàng)在本合?同簽訂后?二年內(nèi)付?清。如?整個(gè)商住?小區(qū)項(xiàng)目?乙方分期?開發(fā)的，?則乙方的?上述款也?應(yīng)分期支?付，每期?乙方應(yīng)支?付的款項(xiàng)?按每期甲?方交付的?土地使用?權(quán)面積和?本條上述?款項(xiàng)支付?的比例和?時(shí)間確定?。按本?協(xié)議第二?條規(guī)定應(yīng)?由甲方支?付給政府?各有關(guān)部?門的各類?款項(xiàng)，甲?方未及時(shí)?支付影響?項(xiàng)目進(jìn)度?的，乙方?有權(quán)催告?甲方及時(shí)?支付，甲?方在收到?催告函三?天內(nèi)仍未?支付的，?乙方有權(quán)?自行支付?，乙方支?付的款項(xiàng)?有權(quán)在各?期付款中?由乙方自?行扣除。?第四條?甲方的責(zé)?任1.?按時(shí)提供?已完成拆?遷和三通?一平的土?地使用權(quán)?;2.?負(fù)責(zé)為乙?方建設(shè)項(xiàng)?目辦妥立?項(xiàng)批復(fù);?3.負(fù)?責(zé)為乙方?辦理土地?使用權(quán)證?;4.?負(fù)責(zé)為乙?方辦理建?設(shè)用地許?可證;?5.負(fù)責(zé)?合同規(guī)定?的土地的?拆遷安置?和三通一?平工作;?6.負(fù)?責(zé)按乙方?的總體規(guī)?劃進(jìn)程落?實(shí)乙方建?設(shè)用地的?用地指標(biāo)?;7.?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)濟(jì)南?市政府及?相關(guān)各行?政主管部?門的關(guān)系?。甲方?保證在本?合同簽訂?后內(nèi)辦妥?本條第二?款、第三?款、第四?款規(guī)定的?為開發(fā)本?合同規(guī)定?的商住小?區(qū)所需的?政府立項(xiàng)?批文及證?件。第?五條乙方?責(zé)任1?.按時(shí)支?付本合同?第三條規(guī)?定的價(jià)款?;2.?按照合同?規(guī)定的時(shí)?間完成項(xiàng)?目的開發(fā)?。第六?條本合?同簽訂后?，甲方即?向乙方提?供本合同?第一條規(guī)?定地塊的?四址規(guī)劃?紅線圖并?提供分之?一或分之?一的地形?圖各張。?乙方承?諾在本合?同簽訂后?四個(gè)月內(nèi)?做好小區(qū)?開發(fā)的詳?細(xì)的總體?規(guī)劃方案?供甲方進(jìn)?行報(bào)批。?第七條?甲方承諾?在年月底?前將已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán)交付?給乙方進(jìn)?行開發(fā)建?設(shè)。如?逾期的，?每逾期一?天則按合?同總金額?的萬分之?三向乙方?支付違約?金。第?八條乙方?同意爭取?在年一季?度內(nèi)對(duì)本?進(jìn)行實(shí)質(zhì)?性開發(fā)建?設(shè)，爭取?在年內(nèi)完?成整個(gè)小?區(qū)項(xiàng)目的?開發(fā)建設(shè)?。第九?條甲方承?諾對(duì)乙方?在市區(qū)的?開發(fā)建設(shè)?提供優(yōu)惠?政策，同?意將乙方?交納給甲?方所屬稅?務(wù)部門的?建筑稅和?所得稅通?過財(cái)政的?渠道予以?返還并以?政府相關(guān)?部門的有?效法律文?件予以落?實(shí)確定。?對(duì)于不?屬于甲方?決定給予?的優(yōu)惠政?策，甲方?承諾予以?積極配合?乙方爭取?。第十?條為了使?乙方的項(xiàng)?目開發(fā)建?設(shè)的順利?完成，甲?方同意在?政府部門?中專門成?立一個(gè)辦?公室具體?負(fù)責(zé)開發(fā)?項(xiàng)目和政?府各個(gè)部?門的協(xié)調(diào)?工作。?第十一條?為了整個(gè)?項(xiàng)目能夠?得到順利?的開發(fā)建?設(shè)，乙方?決定成立?一個(gè)房地?產(chǎn)項(xiàng)目公?司具體負(fù)?責(zé)開發(fā)建?設(shè)，對(duì)于?項(xiàng)目公司?成立所需?的各種批?文和房地?產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)，甲方?應(yīng)盡力予?以幫助，?使該項(xiàng)目?能早日開?工建設(shè)。?第十二?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商后可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律性。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方代表?簽蓋章后?生效，本?合同一式?陸份，甲?方二份，?乙方四份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?????????????????代表?：___?__?????????????????代表：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?項(xiàng)目投?資合同格?式版（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)

市?城市規(guī)劃?城區(qū)西段?和

區(qū)產(chǎn)?業(yè)調(diào)整及?發(fā)展方向?，乙方愿?在

市

?區(qū)投資開?發(fā)市場(chǎng)和?房地產(chǎn)項(xiàng)?目（綜合?性商住小?區(qū)），并?于___?_年__?__月_?___日?簽訂意向?書一份。?現(xiàn)經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互惠互?利的原則?，在雙方?簽訂的意?向書的基?礎(chǔ)上，就?乙方投資?開發(fā)的項(xiàng)?目達(dá)成如?下合同條?款：第?一條

甲?方同意將?位于一帶?、區(qū)政府?新址對(duì)面?的面積約?為畝的土?地使用權(quán)?出讓給乙?方進(jìn)行綜?合性商住?小區(qū)開發(fā)?。第三?條

付款?時(shí)間及條?件1.?本協(xié)議簽?訂后

內(nèi)?由乙方向?甲方支付?____?萬元人民?幣;2?.甲方將?已完成拆?遷并搞好?三通一平?（即通水?、通路、?通電和平?整）的土?地使用權(quán)?交付給乙?方使用之?日起

內(nèi)?由乙方支?付___?_%.?3.在乙?方的國有?土地使用?權(quán)證辦妥?后，由乙?方支付_?___%?.4.?其余款項(xiàng)?在本合同?簽訂后二?年內(nèi)付清?。按本?協(xié)議第二?條規(guī)定應(yīng)?由甲方支?付給政府?各有關(guān)部?門的各類?款項(xiàng)，甲?方未及時(shí)?支付影響?項(xiàng)目進(jìn)度?的，乙方?有權(quán)催告?甲方及時(shí)?支付，甲?方在收到?催告函三?天內(nèi)仍未?支付的，?乙方有權(quán)?自行支付?，乙方支?付的款項(xiàng)?有權(quán)在各?期付款中?由乙方自?行扣除。?第四條?

甲方的?責(zé)任1?.

按時(shí)?提供已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán);?2.

負(fù)?責(zé)為乙方?建設(shè)項(xiàng)目?辦妥立項(xiàng)?批復(fù);?3.

負(fù)?責(zé)為乙方?辦理土地?使用權(quán)證?;4.?

負(fù)責(zé)為?乙方辦理?建設(shè)用地?許可證;?5.

?負(fù)責(zé)合同?規(guī)定的土?地的拆遷?安置和三?通一平工?作;6?.

負(fù)責(zé)?按乙方的?總體規(guī)劃?進(jìn)程落實(shí)?乙方建設(shè)?用地的用?地指標(biāo);?7.

?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)濟(jì)南?市政府及?相關(guān)各行?政主管部?門的關(guān)系?。甲方?保證在本?合同簽訂?后

內(nèi)辦?妥本條第?二款、第?三款、第?四款規(guī)定?的為開發(fā)?本合同規(guī)?定的商住?小區(qū)所需?的政府立?項(xiàng)批文及?證件。?第五條

?乙方責(zé)任?1.

?按時(shí)支付?本合同第?三條規(guī)定?的價(jià)款;?2.

?按照合同?規(guī)定的時(shí)?間完成項(xiàng)?目的開發(fā)?。第六?條

本合?同簽訂后?，甲方即?向乙方提?供本合同?第一條規(guī)?定地塊的?四址規(guī)劃?紅線圖并?提供分之?一或分之?一的地形?圖各張。?乙方承諾?在本合同?簽訂后四?個(gè)月內(nèi)做?好小區(qū)開?發(fā)的詳細(xì)?的總體規(guī)?劃方案供?甲方進(jìn)行?報(bào)批。?第七條

?甲方承諾?在年月底?前將已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán)交付?給乙方進(jìn)?行開發(fā)建?設(shè)。如逾?期的，每?逾期一天?則按合同?總金額的?萬分之三?向乙方支?付違約金?。第八?條

乙方?同意爭取?在年一季?度內(nèi)對(duì)本?進(jìn)行實(shí)質(zhì)?性開發(fā)建?設(shè)，爭取?在年內(nèi)完?成整個(gè)小?區(qū)項(xiàng)目的?開發(fā)建設(shè)?。第九?條

甲方?承諾對(duì)乙?方在市區(qū)?的開發(fā)建?設(shè)提供優(yōu)?惠政策，?同意將乙?方交納給?甲方所屬?稅務(wù)部門?的建筑稅?和所得稅?通過財(cái)政?的渠道予?以返還并?以政府相?關(guān)部門的?有效法律?文件予以?落實(shí)確定?。對(duì)于不?屬于甲方?決定給予?的優(yōu)惠政?策，甲方?承諾予以?積極配合?乙方爭取?。第十?條

為了?使乙方的?項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)的順?利完成，?甲方同意?在政府部?門中專門?成立一個(gè)?辦公室具?體負(fù)責(zé)開?發(fā)項(xiàng)目和?政府各個(gè)?部門的協(xié)?調(diào)工作。?第十一?條

為了?整個(gè)項(xiàng)目?能夠得到?順利的開?發(fā)建設(shè)，?乙方?jīng)Q定?成立一個(gè)?房地產(chǎn)項(xiàng)?目公司具?體負(fù)責(zé)開?發(fā)建設(shè)，?對(duì)于項(xiàng)目?公司成立?所需的各?種批文和?房地產(chǎn)開?發(fā)資質(zhì)，?甲方應(yīng)盡?力予以幫?助，使該?項(xiàng)目能早?日開工建?設(shè)。第?十二條

?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商后可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?性。第?十三條

?本合同經(jīng)?雙方代表?簽蓋章后?生效，本?合同一式?陸份，甲?方二份，?乙方四份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?項(xiàng)目投資?合同格式?版（六）?甲方：?乙方：?根據(jù)_?___市?城市規(guī)劃?城區(qū)西段?和區(qū)產(chǎn)業(yè)?調(diào)整及發(fā)?展方向，?乙方愿在?市區(qū)投資?開發(fā)市場(chǎng)?和房地產(chǎn)?項(xiàng)目（綜?合性商住?小區(qū)），?并于__?__年_?___月?____?日簽訂意?向書一份??，F(xiàn)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互惠?互利的原?則，在雙?方簽訂的?意向書的?基礎(chǔ)上，?就乙方投?資開發(fā)的?項(xiàng)目達(dá)成?如下合同?條款：?第一條甲?方同意將?位于一帶?、區(qū)政府?新址對(duì)面?的面積約?為畝的土?地使用權(quán)?出讓給乙?方進(jìn)行綜?合性商住?小區(qū)開發(fā)?。甲方?承諾上述?國有土地?使用權(quán)的?出讓年限?為年，用?地性質(zhì)為?商住用的?，商住小?區(qū)建筑容?積率為不?低于第?二條甲、?乙雙方商?定上述土?地使用權(quán)?的地價(jià)款?和各類費(fèi)?用價(jià)款為?每畝萬元?人民幣，?上述價(jià)款?已包括土?地使用權(quán)?的出讓金?、拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?用、城市?建設(shè)綜合?配套費(fèi)、?土地造地?費(fèi)、綠化?費(fèi)、人防?費(fèi)為獲取?土地用地?指標(biāo)應(yīng)支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用、土?地使用權(quán)?證的辦證?費(fèi)用、建?設(shè)用地許?可證的辦?證費(fèi)用等?各種稅費(fèi)?。第三?條付款時(shí)?間及條件?1.本?協(xié)議簽訂?后內(nèi)由乙?方向甲方?支付萬元?人民幣；?2.甲?方將已完?成拆遷并?搞好三通?一平（即?通水、通?路、通電?和平整）?的土地使?用權(quán)交付?給乙方使?用之日起?內(nèi)由乙方?支付%。?3.在?乙方的國?有土地使?用權(quán)證辦?妥后，由?乙方支付?%。4?.其余款?項(xiàng)在本合?同簽訂后?二年內(nèi)付?清。如?整個(gè)商住?小區(qū)項(xiàng)目?乙方分期?開發(fā)的，?則乙方的?上述款也?應(yīng)分期支?付，每期?乙方應(yīng)支?付的款項(xiàng)?按每期甲?方交付的?土地使用?權(quán)面積和?本條上述?款項(xiàng)支付?的比例和?時(shí)間確定?。按本?協(xié)議第二?條規(guī)定應(yīng)?由甲方支?付給政府?各有關(guān)部?門的各類?款項(xiàng)，甲?方未及時(shí)?支付影響?項(xiàng)目進(jìn)度?的，乙方?有權(quán)催告?甲方及時(shí)?支付，甲?方在收到?催告函三?天內(nèi)仍未?支付的，?乙方有權(quán)?自行支付?，乙方支?付的款項(xiàng)?有權(quán)在各?期付款中?由乙方自?行扣除。?第四條?甲方的責(zé)?任1、?按時(shí)提供?已完成拆?遷和三通?一平的土?地使用權(quán)?；2、?負(fù)責(zé)為乙?方建設(shè)項(xiàng)?目辦妥立?項(xiàng)批復(fù)；?3、負(fù)?責(zé)為乙方?辦理土地?使用權(quán)證?；4、?負(fù)責(zé)為乙?方辦理建?設(shè)用地許?可證；?5、負(fù)責(zé)?合同規(guī)定?的土地的?拆遷安置?和三通一?平工作；?6、負(fù)?責(zé)按乙方?的總體規(guī)?劃進(jìn)程落?實(shí)乙方建?設(shè)用地的?用地指標(biāo)?；7、?協(xié)助乙方?協(xié)調(diào)濟(jì)南?市政府及?相關(guān)各行?政主管部?門的關(guān)系?。甲方?保證在本?合同簽訂?后內(nèi)辦妥?本條第二?款、第三?款、第四?款規(guī)定的?為開發(fā)本?合同規(guī)定?的商住小?區(qū)所需的?政府立項(xiàng)?批文及證?件。第?五條乙方?責(zé)任1?、按時(shí)支?付本合同?第三條規(guī)?定的價(jià)款?；2、?按照合同?規(guī)定的時(shí)?間完成項(xiàng)?目的開發(fā)?。第六?條本合同?簽訂后，?甲方即向?乙方提供?本合同第?一條規(guī)定?地塊的四?址規(guī)劃紅?線圖并提?供分之一?或分之一?的地形圖?各張。乙?方承諾在?本合同簽?訂后四個(gè)?月內(nèi)做好?小區(qū)開發(fā)?的詳細(xì)的?總體規(guī)劃?方案供甲?方進(jìn)行報(bào)?批。第?七條甲方?承諾在年?月底前將?已完成拆?遷和三通?一平的土?地使用權(quán)?交付給乙?方進(jìn)行開?發(fā)建設(shè)。?如逾期的?，每逾期?一天則按?合同總金?額的萬分?之三向乙?方支付違?約金。?第八條乙?方同意爭?取在年一?季度內(nèi)對(duì)?本進(jìn)行實(shí)?質(zhì)性開發(fā)?建設(shè)，爭?取在年內(nèi)?完成整個(gè)?小區(qū)項(xiàng)目?的開發(fā)建?設(shè)。第?九條甲方?承諾對(duì)乙?方在市區(qū)?的開發(fā)建?設(shè)提供優(yōu)?惠政策，?同意將乙?方交納給?甲方所屬?稅務(wù)部門?的建筑稅?和所得稅?通過財(cái)政?的渠道予?以返還并?以政府相?關(guān)部門的?有效法律?文件予以?落實(shí)確定?。對(duì)于不?屬于甲方?決定給予?的優(yōu)惠政?策，甲方?承諾予以?積極配合?乙方爭取?。第十?條為了使?乙方的項(xiàng)?目開發(fā)建?設(shè)的順利?完成，甲?方同意在?政府部門?中專門成?立一個(gè)辦?公室具體?負(fù)責(zé)開發(fā)?項(xiàng)目和政?府各個(gè)部?門的協(xié)調(diào)?工作。?第十一條?為了整個(gè)?項(xiàng)目能夠?得到順利?的開發(fā)建?設(shè)，乙方?決定成立?一個(gè)房地?產(chǎn)項(xiàng)目公?司具體負(fù)?責(zé)開發(fā)建?設(shè)，對(duì)于?項(xiàng)目公司?成立所需?的各種批?文和房地?產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)，甲方?應(yīng)盡力予?以幫助，?使該項(xiàng)目?能早日開?工建設(shè)。?第十二?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商后可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律性。?第十三條?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效，?本合同一?式陸份，?甲方二份?，乙方四?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?項(xiàng)目投?資合同格?式版（七?）甲方?：（項(xiàng)目?方）乙?方：（投?資方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和國?家及地方?相關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、互?惠的原則?，就乙方?在___?__經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)投?資建設(shè)工?業(yè)項(xiàng)目，?訂立本合?同，雙方?共同遵守?。一、?投資項(xiàng)目?名稱、內(nèi)?容1、?項(xiàng)目名稱?：2、?項(xiàng)目內(nèi)容?：二、?投資總額?及用地面?積1、?乙方總投?資___?_萬元，?其中固定?資產(chǎn)投入?____?萬元（包?括土地出?讓金、廠?房投資、?設(shè)備投資?），注冊(cè)?資本__?__萬元?。所需資?金由乙方?自籌。?2、乙方?項(xiàng)目用地?面積__?__畝（?以實(shí)際丈?量為準(zhǔn)）?，自甲方?交付土地?之日起，?____?月內(nèi)完成?全部投資?。三、?土地使用?權(quán)的用途?、性質(zhì)、?價(jià)格、四?至范圍、?付款方式?1、用?途：乙方?在___?__經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)內(nèi)?土地使用?權(quán)的用途?為工業(yè)用?地。2?、性質(zhì)：?土地使用?權(quán)的性質(zhì)?為國有出?讓土地，?使用年限?為___?_年，嚴(yán)?格按招標(biāo)?、拍賣、?掛牌出讓?方式取得?。3、?價(jià)格：_?___萬?元/畝。?4、四?至范圍：?甲方在_?____?經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)內(nèi)提供?“五通一?平”土地?，地塊編?號(hào)___?__，出?讓給乙方?，東至_?____?，南至_?____?，西至_?____?，北至_?____??！拔逋?一平”標(biāo)?準(zhǔn)：供電?線路、供?水主干管?道、排污?干管、電?信、主干?道路架（?鋪）設(shè)至?圍墻外；?場(chǎng)地平整?按開發(fā)區(qū)?規(guī)劃就地?平整。?6、付款?方式：乙?方在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)向甲?方交納土?地出讓標(biāo)?準(zhǔn)價(jià)格的?____?%作為土?地訂金，?乙方在甲?方交付土?地時(shí)交納?土地出讓?標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格?的50%?，余款在?乙方依照?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?國有土地?出讓手續(xù)?時(shí)一次性?付清（土?地訂金可?折抵出讓?金）。?7、該宗?地《國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》，由?乙方與甲?方所屬地?國土資源?局依據(jù)有?關(guān)規(guī)定另?行簽訂。?四、甲?、乙雙方?的權(quán)利與?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?為便于本?投資項(xiàng)目?的順利實(shí)?施，甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定的工作?時(shí)限協(xié)助?辦理項(xiàng)目?的注冊(cè)、?立項(xiàng)、報(bào)?批等有關(guān)?事項(xiàng)，確?保乙方正?常生產(chǎn)經(jīng)?營。乙方?必須按甲?方辦理事?項(xiàng)所需資?料告知單?提供相關(guān)?資料。?2、甲方?協(xié)助乙方?辦理“四?證一書”?（國有土?地使用證?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?、施工許?可證、選?址意見書?），乙方?必須按甲?方辦理“?四證一書?”所需資?料告知單?提供相關(guān)?資料。?3、甲方?為乙方提?供的項(xiàng)目?用地，要?達(dá)到“五?通一平”?標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前交付“?三通一平?”（水通?、電通、?路通、場(chǎng)?地平整）?項(xiàng)目用地?給乙方。?（二）?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?須按甲方?《規(guī)劃設(shè)?計(jì)條件通?知書》進(jìn)?行規(guī)劃設(shè)?計(jì)，規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案?報(bào)送甲方?并評(píng)審?fù)?過后，進(jìn)?行圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)和按圖?施