個人房屋委托合同（八篇）

第28頁共28頁個人房屋?委托合同?委托人?：（以下?簡稱甲方?）【身份?證號】【?護(hù)照號】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?___】?住所：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?受托人?：（以下?簡稱乙方?）法定代?表人：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：房?地產(chǎn)管理?部門備案?號：住所?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__???聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國物權(quán)法?》、《城?市房地產(chǎn)?中介服務(wù)?管理規(guī)定?》及其他?法律法規(guī)?，委托人?和受托人?本著平等?、自愿、?公平、誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?委托權(quán)限?甲方選擇?以下第種?委托權(quán)限?。1.?甲方全權(quán)?委托乙方?代為辦理?本合同第?二條委托?事項，代?為行使甲?方的權(quán)利?、義務(wù)，?在委托權(quán)?限、期限?內(nèi)乙方以?代理人的?身份直接?與第三人?洽談委托?事項，開?展相關(guān)工?作，并簽?定交易合?同，直接?到房產(chǎn)管?理部門辦?理委托事?項，其法?律責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。2.?甲方一般?委托乙方?代為辦理?本合同第?二條委托?事項，乙?方為甲方?提供咨詢?、勞務(wù)方?面的服務(wù)?，協(xié)助甲?方達(dá)成交?易并簽定?合同，辦?理相關(guān)手?續(xù)。第?二條委托?事項：?1.交易?意向：甲?方委托乙?方提供項?代理服務(wù)?。（1?）出售（?2）出租?（3）置?換（4）?求購（5?）求租?第三條限?制交易的?情況：?如該房地?產(chǎn)有以下?限制交易?的情況，?甲方不得?委托乙方?為其代理?交易，否?則由此引?起的一切?法律及賠?償責(zé)任概?由甲方承?擔(dān)。同時?乙方有權(quán)?拒絕甲方?委托的下?列服務(wù)或?在履行中?發(fā)現(xiàn)下列?情況后隨?時終止合?同。1?、被司法?機關(guān)查封?、罰沒、?財產(chǎn)保全?等;2?、屬公告?拆遷范圍?，即將實?施拆遷;?3、已?作為抵押?擔(dān)保物，?未經(jīng)抵押?權(quán)同意或?告知受讓?人的;?4、共有?人或同住?家庭成員?沒有達(dá)成?一致意見?的;5?、其他法?律、法規(guī)?限制交易?的情況。?第四條?甲方的責(zé)?任：1?、甲方在?委托乙方?代理上述?房地產(chǎn)交?易事項后?，不得再?委托他人?重復(fù)代理?，若發(fā)生?多頭委托?的情況，?視為違約?處理，由?甲方向乙?方支付違?約金，違?約金。?2、凡是?乙方提供?的房源或?客戶，甲?方應(yīng)充分?尊重乙方?的代理權(quán)?及勞動成?果，恪守?本合同約?定，不得?擅自將乙?方提供的?房源推薦?給第三人?，或未經(jīng)?乙方許可?，私自與?乙方提供?的客戶聯(lián)?系，并進(jìn)?行交易，?若發(fā)生此?種情況，?視為違約?處理，由?甲方向乙?方支付違?約金，違?約金3?、經(jīng)過乙?方代理成?功的交易?，甲方應(yīng)?將簽定交?易合同的?準(zhǔn)確時間?及地點告?知乙方，?由乙方協(xié)?助甲方辦?理。4?、甲方向?乙方提供?代理交易?的房地產(chǎn)?權(quán)證應(yīng)真?實、合法?、無糾紛?、并且房?地產(chǎn)交易?手續(xù)完備?。5、?及時向乙?方支付傭?金。第?五條乙方?的責(zé)任：?1、將?甲方的委?托信息進(jìn)?行廣泛傳?播，并運?用其客戶?網(wǎng)絡(luò)為甲?方尋找房?源或促銷?。2、?及時向甲?方通報其?委托事項?的真實進(jìn)?展情況及?市場供求?情況。?3、陪同?甲方及客?戶看房，?如實介紹?房地產(chǎn)基?本情況，?協(xié)助甲方?洽談并簽?定交易合?同，在成?交價格、?付款方式?、房屋交?割、交易?登記及產(chǎn)?權(quán)過戶等?方面為甲?方提供咨?詢服務(wù)。?4、不?得向客戶?或第三人?作虛假承?諾或廣告?宣傳，因?此而給甲?方造成損?害的，視?為違約處?理，由乙?方向甲方?支付違約?金，違約?金。5?、為甲方?保守商業(yè)?機密和個?人隱私。?6、根?據(jù)市場及?客戶要求?需變更委?托事項或?轉(zhuǎn)移委托?的，乙方?應(yīng)征得甲?方得同意?，并另行?簽定書面?補充協(xié)議?。乙方不?得超越委?托權(quán)限或?范圍開展?工作。超?越授權(quán)或?擅自變更?委托的視?為違約處?理，由乙?方向甲方?支付違約?金，違約?金。7?、乙方不?得向甲方?收取傭金?以外的任?何費用。?8、乙?方同時接?受交易雙?方委托的?，應(yīng)向雙?方當(dāng)事人?如實說明?情況，在?雙方同時?允許的情?況下，方?可辦理委?托事項。?第六條?委托期限?：此委?托自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，委?托期到，?若甲方未?提出終止?合同的書?面請求，?則本合同?有效期順?延，續(xù)約?期為個月?。第七?條傭金：?乙方完?成甲方所?委托事項?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付傭金?，其金額?為成交額?的%，或?按月租金?額第八?條付款方?式及期限?：甲方按?下列第?1、一次?性付款：?2、分?期付款：?3、其?他付款方?式：第?九條甲方?所付傭金?以乙方加?蓋印章的?財務(wù)專用?章為收款?憑據(jù)（稅?收發(fā)票）?。第十?條違約責(zé)?任：若?一方違反?本合同的?約定，由?違約方支?付違約金?給受約方?，違約金?按交易合?同金額的?%計算。?第十一?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，可?選擇下列?第項方式?解決。?1、因履?行本合同?發(fā)生的爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，提?交___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?2、因?履行本合?同發(fā)生的?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十二條其?他約定;?種方式?按期付款?。%支付?。第十?三條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力，?雙方簽字?蓋章即刻?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人房屋?委托合同?（二）?甲方（委?托人）：?乙方（?受托人）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲方與?乙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就乙方?為甲方提?供房屋出?租居間服?務(wù)的有關(guān)?事項達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條委托事?項甲方?委托乙方?出租位于?鄭州市區(qū)?號樓__?__號房?間，房屋?建筑面積?____?平方米，?租金：?①、__?__元/?㎡/日;?②、_?___元?/月。?房屋用途?：___?__???????，對承租?人條件要?求：__?___。?第二條?委托期限?委托期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?___.?第三條?甲方義務(wù)?1、甲?方應(yīng)向乙?方出示身?份證、房?產(chǎn)所有權(quán)?證書或證?明甲方對?該房屋依?法享有處?置權(quán)的其?他證明。?2、甲?方不是產(chǎn)?權(quán)人的，?應(yīng)出具產(chǎn)?權(quán)人的書?面委托書?。3、?甲方對所?提供的上?述資料的?真實合法?性負(fù)責(zé)。?4、甲?方應(yīng)對乙?方的居間?活動提供?必要的協(xié)?助與配合?。5、?甲方不得?在委托期?限內(nèi)及期?限屆滿后?____?月內(nèi)與乙?方介紹的?承租人進(jìn)?行私下交?易。6?、委托期?內(nèi)甲方不?得無故終?止合同，?因特殊原?因需要終?止合同的?應(yīng)提前3?0天書面?通知乙方?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。第四?條乙方義?務(wù)1、?乙方應(yīng)認(rèn)?真完成甲?方的委托?事項，按?照房屋用?途和甲方?對承租人?條件的要?求尋找承?租人，將?處理情況?及時向甲?方如實報?告，并為?承租人現(xiàn)?場看房及?甲方與承?租人簽定?《房屋租?賃合同》?提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、?撮合等服?務(wù)。2?、乙方收?取必要費?用、傭金?的，應(yīng)向?甲方開具?收費收據(jù)?。第五?條傭金及?其他費用?1、傭?金標(biāo)準(zhǔn)按?照甲方與?承租人實?際成交的?一個月租?金計算。?2、甲?方與承租?人簽定《?房屋租賃?合同》時?，即向乙?方支付傭?金。3?、委托事?項未完成?的，乙方?不得要求?甲方支付?傭金。?4、委托?事項完成?的，居間?活動的費?用由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條違?約責(zé)任?1、甲方?未如約支?付傭金、?必要費用?或者與乙?方介紹的?承租人進(jìn)?行私下交?易的，應(yīng)?按照上述?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金。?2、乙方?提供虛假?信息、故?意隱瞞事?實或有惡?意串通行?為的，應(yīng)?退還已收?取的傭金?，并賠償?甲方。?第七條其?他1、?房屋如因?不可抗拒?力及不能?預(yù)想之因?素導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?損失，乙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。2、?房屋因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、本?合同如有?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，附?補充協(xié)議?。4、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效，合同?文本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?任何一方?不得單方?面修改或?取消本合?同。5?、本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。6?、本合同?附房屋設(shè)?備清單。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人房?屋委托合?同（三）?甲方（?委托方）?：___?__乙?方（受托?方）：_?____?甲方于?____?年___?_月__?__日將?其房屋委?托乙方進(jìn)?行出租及?管理。為?進(jìn)一步明?確對甲方?所屬產(chǎn)權(quán)?房屋及相?關(guān)設(shè)施設(shè)?備的租賃?范圍和日?常管理的?內(nèi)容，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，現(xiàn)明確?甲方房屋?租賃授權(quán)?委托的具?體事項如?下：一?、委托事?項甲方授?權(quán)乙方全?權(quán)行使以?下房屋的?出租和經(jīng)?營管理權(quán)?力。二?、房屋基?本情況?1、房屋?名稱：_?____?2、座?落位置：?____?_3、?建筑面積?：___?__4?、房屋用?途：__?___?5、具體?樓層：_?____?三、委?托權(quán)限?1.房屋?的出租和?日常管理?;2.?房屋的物?業(yè)管理;?3.房?屋的相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的維護(hù)與?管理;?4.法律?法規(guī)規(guī)定?由房屋產(chǎn)?權(quán)方負(fù)責(zé)?管理的其?它事項。?四、委?托期限委?托期限為?____?月，經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方（?蓋章和簽?字）：_?____?乙方（?蓋章和簽?字）：_?____?個人房?屋委托合?同（四）?甲方：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?傳真：?乙方：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?商品房銷?售管理辦?法》，甲?乙雙方本?著誠信自?愿、平等?互利的原?則，經(jīng)友?好磋商，?甲方就其?開發(fā)的_?____?項目銷售?事宜，委?托乙方為?該項目之?獨家銷售?總代理，?特簽訂本?合同，以?共同遵守?。一、?物業(yè)概況?1、物?業(yè)名稱：?____?_2、?物業(yè)地址?：___?__二?、合同委?托期限和?委托權(quán)限?1、委?托期限：?本合同委?托期限從?簽訂之日?起___?_個月，?期滿后雙?方如有意?向可續(xù)約?或重簽合?同。2?、委托權(quán)?限：（?1）乙方?有權(quán)在銷?售底價以?上確定商?品房的實?際銷售價?格，但調(diào)?高價格表?時需書面?形式知會?甲方，由?甲方審核?簽字確認(rèn)?后方可執(zhí)?行。（?2）對于?《商品房?認(rèn)購協(xié)議?》和《商?品房買賣?合同》中?付款方式?、付款時?間、房屋?交付條件?和日期、?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾、配套?基礎(chǔ)設(shè)施?和公共設(shè)?施的交付?承諾、面?積差異處?理辦法、?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?事宜、違?約責(zé)任等?實質(zhì)性條?款，乙方?無權(quán)確定?或擅自變?更，均應(yīng)?遵從甲方?的決定或?依甲方提?供的樣本?執(zhí)行。?（3）對?于落實市?場推廣計?劃中涉及?的與媒體?發(fā)布商及?宣傳品印?制單位等?合作者訂?立、變更?、終止合?同等涉及?甲方權(quán)利?義務(wù)的重?要事務(wù)，?乙方僅有?建議權(quán)，?合同的實?質(zhì)內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)征得甲?方的事先?同意并由?甲方直接?與第三人?訂立合同?予以確認(rèn)?。三、?服務(wù)內(nèi)容?說明及具?體銷售委?托事務(wù)?1、乙方?將組建營?銷團(tuán)隊全?權(quán)負(fù)責(zé)本?項目的營?銷工作（?本項目的?營銷團(tuán)隊?的主要組?成人員事?先需經(jīng)甲?方認(rèn)定后?不得擅自?調(diào)整），?主要工作?內(nèi)容包括?：制定并?執(zhí)行銷售?策略;做?好銷售企?劃并執(zhí)行?推廣計劃?;完善銷?售價目表?，執(zhí)行銷?控策略;?完善銷售?市場的布?置建議;?銷售隊伍?的組建和?培訓(xùn);分?階段的銷?售實施。?2、乙?方應(yīng)承擔(dān)?別的具體?工作包括?以下內(nèi)容?：（1?）由乙方?指派其銷?售人員進(jìn)?駐甲方的?售樓部，?負(fù)責(zé)接待?客戶咨詢?、看房、?商洽、在?合同約定?權(quán)限內(nèi)協(xié)?助甲方與?客戶簽約?、辦理客?戶銀行按?揭手續(xù)。?（2）?市場調(diào)研?：每月提?供項目市?場調(diào)研、?項目分析?;提供完?整的市場?分析及策?劃建議報?告。（?3）營銷?策劃：包?括訂立項?目總體策?劃方案、?市場定位?、主要賣?點的提煉?、產(chǎn)品解?讀說辭;?項目銷售?計劃和階?段性銷售?推廣策劃?方案、項?目階段性?活動方案?及安排（?包括確定?該項目的?整體和分?期詳細(xì)廣?告宣傳策?劃方案，?銷售現(xiàn)場?包裝策劃?方案等）?;制定項?目的市場?推廣計劃?（包括選?擇媒體發(fā)?布廣告、?印制宣傳?材料（?4）代理?銷售：包?括組建銷?售隊伍，?實施主動?營銷模式?（根據(jù)實?際銷售情?況甲方認(rèn)?為有必要?可提前半?個月要求?乙方實施?全員營銷?等銷售模?式），安?排全部銷?售活動。?（5）?其他完成?商品房銷?售工作所?必需的協(xié)?助、保密?和配合工?作（包括?對本項目?現(xiàn)場售樓?部建設(shè)提?出建議、?定期提供?銷售情況?說明和分?析材料等?）。四?、雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、甲?方保證委?托物業(yè)銷?售的合法?性，并提?供相應(yīng)文?件。（?2）、在?本合同期?限內(nèi)，甲?方承諾不?會自行公?開或者私?下銷售該?物業(yè)，亦?不會委托?乙方以外?任何第三?方作為其?代理人銷?售該物業(yè)?。（3?）、為便?于乙方制?定營銷策?略并進(jìn)行?樓盤銷售?工作，在?雙方合作?期間，甲?方應(yīng)真實?地向乙方?提供當(dāng)?shù)?及本項目?的相關(guān)資?料，如背?景資料、?前期可行?性報告資?料、本項?目的建筑?圖紙和規(guī)?劃等并充?分提供調(diào)?研方面的?密切配合?。（4?）、甲方?授權(quán)指定?為甲方和?乙方工作?中聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?署或確認(rèn)?一般工作?文件并在?條件允許?下盡力配?合乙方的?工作計劃?實施，及?時處理工?作中有關(guān)?事務(wù)。但?是，對于?涉及雙方?實體權(quán)益?的文件、?資料、確?認(rèn)書、結(jié)?算書等，?需經(jīng)甲方?董事長簽?字并加蓋?甲方公章?方為有效?。聯(lián)系人?和負(fù)責(zé)人?的具體職?責(zé)分工由?甲方自行?安排。?（5）、?甲方在售?樓部設(shè)置?專人，負(fù)?責(zé)合同的?審核蓋章?、房款（?含定金）?的收取、?向房屋買?受人出具?發(fā)票、收?據(jù)等工作?，其工資?由甲方支?付?？蛻?交的所有?房款均應(yīng)?交到甲方?指定賬戶?或交給甲?方財務(wù)人?員。（?6）、在?乙方銷售?人員進(jìn)場?時，甲方?提供現(xiàn)場?已裝修的?售樓處供?乙方無償?使用，并?提供相應(yīng)?辦公設(shè)備?、水、電?、電話、?電腦、打?印機等基?本工作條?件。（?7）、本?合同期間?，乙方提?交一般工?作程序性?報告或計?劃，甲方?須在收到?后5個工?作日內(nèi)書?面回復(fù)，?否則視為?甲方已同?意對乙方?之工作安?排。對涉?及傭金結(jié)?算等甲方?實體權(quán)益?的工作報?告，不在?此限。?（8）、?甲方每月?____?日前向乙?方提供上?月銷售房?款的回籠?報表。?（9）、?甲方按本?合同約定?向乙方支?付傭金。?2、乙?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、乙?方在甲方?委托權(quán)限?內(nèi)負(fù)責(zé)本?項目的銷?售工作。?乙方應(yīng)在?可售物業(yè)?范圍內(nèi)進(jìn)?行推廣銷?售工作，?并派駐現(xiàn)?場工作人?員。（?2）、乙?方授權(quán)指?定___?__和甲?方工作中?的聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?發(fā)有關(guān)文?件并及時?處理工作?中有關(guān)事?務(wù)。（?3）、針?對具體事?宜，乙方?有關(guān)人員?與甲方有?關(guān)人員召?開工作會?議，研究?具體的工?作內(nèi)容，?會議次日?形成會議?紀(jì)要。?（4）、?在本合同?簽訂的一?個月內(nèi)，?向甲方提?供有關(guān)本?項目銷售?工作的市?場調(diào)研報?告。（?5）、保?守甲方商?業(yè)機密，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得對?外公布甲?方機密。?除因銷售?工作需要?外，未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得向他人?轉(zhuǎn)讓、泄?露、擴(kuò)散?本項目之?資料、圖?紙、文件?及相關(guān)經(jīng)?濟(jì)數(shù)據(jù)。?（6）?、及時做?好項目推?廣方案和?分階段方?案，提供?營銷策劃?服務(wù)，進(jìn)?行宣傳推?廣活動，?所有方案?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實施?。并按周?向甲方提?供銷售情?況報告，?積極協(xié)助?甲方做好?甲方與銷?售相關(guān)的?各項工作?。（7?）、乙方?應(yīng)于每周?一上午9?時前將銷?售報表提?交一份給?甲方，并?對其真實?性負(fù)責(zé)，?該報表內(nèi)?容包括房?號，總房?款，認(rèn)購?定金以及?各階段資?金回籠情?況等。?（8）、?在本合同?期內(nèi)應(yīng)積?極協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)銀行按?揭、交房?等事宜，?若因施工?質(zhì)量、產(chǎn)?權(quán)、按揭?、配套或?交房日期?等方面原?因產(chǎn)生的?客戶拒付?房款、退?房的，乙?方應(yīng)積極?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成申?報給甲方?解決。?（9）、?按合同約?定向甲方?收取傭金?（基本傭?金和溢價?分成）。?（10?）、乙方?在合同約?定的授權(quán)?范圍內(nèi)，?以甲方的?名義從事?銷售活動?，并且乙?方不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代理銷?售以外的?任何其他?活動。?（11）?、乙方保?證勤勉、?謹(jǐn)慎地履?行委托事?務(wù)，不得?有下列行?為，否則?所造成甲?方之損失?或法律糾?紛由乙方?全部負(fù)責(zé)?：（1?）索取、?收受委托?合同以外?的酬金或?者其他財?物，或者?利用工作?之便謀取?其他不正?當(dāng)?shù)睦?;（2?）將委托?事務(wù)擅自?委托;?（3）任?何雇員均?不得直接?向房屋買?受人收取?任何形式?的款項，?或者與買?受人串通?隱匿銷售?所得;?（4）低?于銷售底?價銷售房?屋，或者?擅自作出?任何優(yōu)惠?讓利的承?諾;（?5）對外?披露甲方?的商業(yè)機?密;（?6）法律?、法規(guī)禁?止的其他?行為和有?悖誠實信?用原則、?損害甲方?利益的行?為。（?12）、?乙方應(yīng)承?擔(dān)其員工?工資、社?會保險費?等勞動報?酬和福利?，并承擔(dān)?依照本協(xié)?議應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。五?、推廣費?用開支?1、所有?本項目之?廣告及市?場推廣費?用（如舉?辦展銷會?或活動、?編制售樓?書、印制?彩色單張?、刊登報?章廣告，?在電臺或?電視臺播?放銷售廣?告及其廣?告制作等?費用）均?由甲方承?擔(dān)。2?、本項目?總體廣告?費控制在?本項目總?銷金額的?0.7%?以內(nèi)。前?期樓盤形?象宣傳階?段的廣告?費應(yīng)放量?投入。每?期廣告投?入由雙方?根據(jù)前密?后疏原則?協(xié)商安排?。3、?策劃及廣?告設(shè)計工?作由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方指定。?4、廣?告推廣及?活動方案?由乙方提?出經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實?施。5?、售樓處?裝修費用?不包含于?上述第二?款推廣預(yù)?算內(nèi)。售?樓處的設(shè)?計與裝修?由雙方協(xié)?商確定，?費用由甲?方承擔(dān)。?六、物?業(yè)基準(zhǔn)價?1、甲?乙雙方同?意設(shè)置物?業(yè)基準(zhǔn)價?，實際成?交價格不?得低于物?業(yè)基準(zhǔn)價?格，物業(yè)?基準(zhǔn)價格?為傭金結(jié)?算的基數(shù)?。乙方同?意在物業(yè)?基準(zhǔn)價格?的基礎(chǔ)上?，提出分?批次推售?的計劃及?相應(yīng)的每?套房子的?物業(yè)基準(zhǔn)?價格，然?后在充分?市場調(diào)查?的基礎(chǔ)上?于物業(yè)具?備銷售條?件的半個?月前提出?實際價格?方案，經(jīng)?甲方簽字?認(rèn)可，作?為物業(yè)銷?售價格。?2、物?業(yè)基準(zhǔn)價?作為銷售?的依據(jù)。?3、如?因重要關(guān)?系人、公?司員工或?其它特殊?客戶購房?需要優(yōu)惠?到基準(zhǔn)價?之內(nèi)的，?由甲方簽?字認(rèn)可。?七、銷?售考核及?代理傭金?的核算?1、銷售?傭金以《?商品房買?賣合同》?成交金額?為準(zhǔn);銷?售任務(wù)依?據(jù)最終確?定的可售?房源，甲?乙雙方協(xié)?商確定，?作為補充?合同。?本合同期?間，商業(yè)?部分若乙?方按時完?成雙方確?定的銷售?任務(wù)，甲?方按,《?商品房買?賣合同》?成交金額?的0.6?5%向乙?方支付代?理傭金。?2、客?戶認(rèn)購，?交納首付?款，視為?銷售達(dá)成?，即可計?入銷售額?;客戶交?清購房款?或辦完按?揭手續(xù)視?為該項銷?售工作完?成。銷售?工作完成?的，方可?結(jié)算傭金?。3、?不產(chǎn)生溢?價時，基?本代理傭?金為完成?銷售額X?傭金點率?;產(chǎn)生溢?價時，基?本代理傭?金為（完?成銷售額?_溢價）?X傭金點?率，溢價?=（已銷?售物業(yè)銷?售價格_?已確認(rèn)物?業(yè)基準(zhǔn)價?格）X已?銷售物業(yè)?面積。溢?價部分甲?、乙雙方?按9：1?分成。溢?價提取以?實際全額?到位資金?部分物業(yè)?售價超過?此部分物?業(yè)基準(zhǔn)價?格時且符?合計提要?求時開始?計提，以?后每月在?基本傭金?結(jié)算時同?時結(jié)算，?每月溢價?計提以全?額到位資?金部分物?業(yè)為基數(shù)?結(jié)算，至?本期物業(yè)?銷售完成?后全部結(jié)?清，多還?少補。?4、代理?傭金在簽?訂本合同?之月起每?三個月結(jié)?算一次：?乙方每三?個月列出?傭金結(jié)算?清單交甲?方核對，?甲方在五?天內(nèi)核對?完畢并憑?乙方提供?傭金結(jié)算?清單于五?天內(nèi)支付?完畢。?5、本合?同有效期?內(nèi)，無論?經(jīng)任何途?徑或方式?所出售的?本合同所?列物業(yè)（?除甲方用?工程款、?材料款抵?扣所成交?之房屋外?），成交?后均作為?乙方業(yè)績?結(jié)算代理?傭金。甲?方如有數(shù)?量較大的?團(tuán)購業(yè)務(wù)?（團(tuán)購業(yè)?務(wù)指一次?性團(tuán)購2?0套以上?）且平均?售價低于?物業(yè)基準(zhǔn)?價時，代?理傭金按?0.6%?計算，不?再另行計?算，可計?入乙方的?銷售總額?，但不計?入溢價基?數(shù)。6?、客戶退?房：（?1）如有?違約金，?該違約金?甲、乙雙?方按7：?3比例分?配。（?2）如無?違約金，?甲方全額?退款后，?乙方亦應(yīng)?同時如數(shù)?退還已收?代理傭金?。7、?乙方雇員?從事銷售?和市場推?廣工作的?工資、交?通費、差?旅費、誤?餐費等已?包含上述?傭金中。?8、在?簽訂合同?之日起，?每月__?__日前?向乙方支?付五萬元?整的勞務(wù)?費，用于?發(fā)放銷售?團(tuán)隊基本?工資。?八、合同?的變更和?終止1?、雙方協(xié)?商一致，?可以終止?和變更本?合同。?2、雙方?在履行本?合同過程?中達(dá)成的?協(xié)議，或?一方提出?經(jīng)由另一?方認(rèn)可的?文件，作?為本合同?的補充。?3、如?乙方未能?完成本合?同第七條?第一款第?一階段及?第二階段?的銷售業(yè)?績，甲方?有權(quán)終止?合同。?4、合同?終止或期?滿后，雙?方應(yīng)當(dāng)在?五日內(nèi)辦?理場所、?資料交接?，結(jié)清傭?金等手續(xù)?，并在完?成撤場后?____?日內(nèi)結(jié)清?傭金。?5、乙方?銷售任務(wù)?未完成總?銷售產(chǎn)值?80%退?場，甲方?有權(quán)扣除?乙方剩余?未結(jié)傭金?及溢價部?分、當(dāng)月?工資。?九、違約?責(zé)任1?、甲方逾?期支付傭?金，應(yīng)當(dāng)?按日向乙?方支付欠?款額萬分?之五的違?約金，逾?期超過3?0天的，?乙方有權(quán)?解除本合?同并要求?甲方結(jié)清?傭金及違?約金。?2、乙方?違背本合?同第四條?第2.1?0款的規(guī)?定的，或?者嚴(yán)重違?背其他合?同義務(wù)，?經(jīng)甲方催?告后未予?糾正的，?視為嚴(yán)重?違約，甲?方有權(quán)解?除合同并?要求乙方?賠償損失?。十、?撤場1?、無論任?何原因，?自本合同?終止之日?____?日內(nèi)，乙?方必須從?售樓部全?部撤離。?2、在?撤離之前?，乙方必?須完整地?向甲方移?交售樓部?的設(shè)備、?設(shè)施、文?件資料、?電子文檔?、往來函?件、客戶?記錄等一?切和項目?銷售有關(guān)?的資料。?交接未完?，甲方?有權(quán)將乙?方未結(jié)傭?金予以沒?收。交接?完畢，甲?方在乙方?撤離后5?天內(nèi)付清?傭金。?十一、其?它1、?不可抗力?如不可?抗力原因?（指戰(zhàn)爭?或自然災(zāi)?害）導(dǎo)致?本合同不?能履行，?甲、乙雙?方均可提?前終止本?合同，且?無需向?qū)?方作任何?補償。?2、爭議?之解決?本合同雙?方在闡述?或履行本?合同時如?發(fā)生爭議?，應(yīng)盡量?通過友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，則?提交本項?目所在地?法院訴訟?解決。?3、修改?合同本?合同中一?切條文的?修改、增?刪，須經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，并?簽署書面?協(xié)議后才?視為有效?。4、?本合同有?效期內(nèi)乙?方所提供?的一切物?資、資料?及電腦軟?件（由甲?方提供的?物資及物?料除外）?，均屬乙?方所有，?乙方擁有?全部版權(quán)?。5、?本合同以?中文書寫?，共一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?本合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同自雙方?簽字蓋章?之日生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?房屋委托?合同（五?）委托?人（以下?簡稱甲方?）：受?托人（以?下簡稱乙?方）：?甲方與乙?方約定，?由乙方處?理甲方（?地址）及?房屋拆遷?事宜。為?明確雙方?之權(quán)利義?務(wù)，依照?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?訂立本合?同。第?一條委托?事項甲?方委托乙?方處理甲?方因建設(shè)?需要之拆?遷相關(guān)的?事項及周?邊的建筑?物。第?二條費用?乙方在?處理委托?事務(wù)時，?甲方付給?乙方人民?幣___?_萬元整?（小寫：?元）;進(jìn)?場時，先?付萬元整?（小寫：?元）;待?工程結(jié)束?后，甲方?向乙方付?清剩余款?項（稅款?由甲方負(fù)?責(zé)）。其?它費用由?乙方自行?承擔(dān)。?第三條乙?方責(zé)任?拆遷過程?中之一切?事務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)，?垃圾清運?、場地平?整，在拆?遷工作整?體完成后?，向甲方?移交工地?。甲方向?乙方移交?工地后七?日內(nèi)拆除?完畢。?第四條違?約責(zé)任?在本合同?履行過程?中，乙方?未按甲方?要求完成?拆遷工作?的，由甲?方監(jiān)督實?施，達(dá)到?甲方要求?為準(zhǔn)，甲?方如未在?規(guī)定的時?間內(nèi)向乙?方移交工?地，所造?成的后果?全部由甲?方負(fù)責(zé)。?第五條?合同糾紛?的解決辦?法本合?同在履行?中若發(fā)生?糾紛，甲?乙雙方應(yīng)?本著友好?的精神予?以協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?可向本合?同簽訂地?法院起訴?。第六?條其他條?款本合?同若有未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商達(dá)成補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?乙方與被?拆遷戶簽?訂的拆遷?合同，應(yīng)?按照甲方?提供給乙?方的《房?屋拆遷合?同》的條?款規(guī)定，?否則甲方?的一切直?接和間接?損失均應(yīng)?由其負(fù)責(zé)?賠償。?本合同一?式兩份。?合同正本?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人房屋?委托合同?（六）?合同編號?：委托?方：（以?下簡稱甲?方）身份?證件號碼?：受托方?：（以下?簡稱乙方?）身份證?件號碼：?甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，依?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)及天津?市有關(guān)地?方規(guī)定，?在平等、?自愿、相?互信任的?基礎(chǔ)上，?達(dá)成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?一、甲方?自愿將坐?落在市區(qū)?的房屋（?以下簡稱?“該房屋?”）委托?乙方出租?。二、?該房屋的?基本情況?見附件。?三、租?金及租賃?期限甲?方確定該?房屋的租?金為人民?幣（大寫?）元（￥?）（此價?格不包括?該房屋的?物業(yè)管理?費、水費?、電費、?暖氣、煤?氣等相關(guān)?費用）。?該房屋的?最短租賃?期為。?四、委托?期限委?托期限為?____?個月，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?共計__?__個月?。五、?甲方義務(wù)?1、甲?方應(yīng)出示?該房屋的?權(quán)屬證明?原件和房?主身份證?件，相關(guān)?證件由乙?方留存復(fù)?印件。?2、甲方?應(yīng)保證提?供的各種?證件真實?、合法、?有效，出?租房屋的?行為符合?法律、法?規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)?定。3?、甲方不?得與乙方?介紹的承?租人在實?地看房過?程中交換?聯(lián)系方式?或私下成?交，否則?將視為中?介成功，?乙方有權(quán)?按本合同?第七條規(guī)?定向甲方?收取服務(wù)?傭金。?六、乙方?義務(wù)1?、委托期?間，乙方?負(fù)責(zé)帶客?戶看房、?如實介紹?該房屋的?基本情況?，積極與?承租方和?甲方溝通?，并協(xié)調(diào)?相關(guān)事宜?。2、?該房屋出?租后，乙?方負(fù)責(zé)提?供《房屋?租賃合同?》范本，?并就房屋?出租的相?關(guān)政策法?規(guī)提供咨?詢。七?、服務(wù)傭?金在甲?方與乙方?介紹的承?租人簽訂?《房屋租?賃合同》?且收到首?期租金或?定金的同?時，甲方?應(yīng)向乙方?支付相應(yīng)?的服務(wù)傭?金，收費?標(biāo)準(zhǔn)按照?房源所在?地收費標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、按?合同第三?條規(guī)定的?租金額。?九、違?約責(zé)任?本合同履?行期間，?任何一方?拒絕履行?合同，解?除合同或?根本性違?反合同約?定，違約?方均須向?另一方支?付本合同?約定月租?金的兩倍?作為違約?金。若因?不可抗力?原因造成?本合同不?能履行的?，合同解?除，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。十、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可以通過?平等協(xié)商?簽訂補充?規(guī)定，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同一?式二份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效，甲?乙雙方各?持一份。?甲方應(yīng)在?本合同終?止或履行?完畢時，?向乙方交?還本合同?。十一?、備注：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___經(jīng)?手人：_?____?____?_經(jīng)手人?：___?____?___聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：簽?約店：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?個人房?屋委托合?同（七）?出租方?：___?__（?以下簡稱?甲方）?????身份證號?碼：__?___?承租方：?____?_（以?下簡稱乙?方）????身?分證號碼?：___?__根?據(jù)法律之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?互利之基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于福?永街道鳳?凰工業(yè)區(qū)?光明汽車?修配廠綜?合樓二樓?物業(yè)委托?乙方管理?使用。?二、乙方?使用期從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日起?。三、?該物業(yè)每?月由乙方?上交給深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?有限公司?每月租金?人民幣1?1380?元，物業(yè)?管理費1?380元?，共12?760元?，甲方不?收其它費?用。四?、上交費?用形式：?由甲方到?深圳市鳳?凰物業(yè)管?理有限公?司指定的?銀行：深?圳市農(nóng)村?商業(yè)銀行?開戶。乙?方將應(yīng)交?給深圳市?鳳凰物業(yè)?管理有限?公司的租?金、物業(yè)?管理費、?電費存入?甲方的賬?戶，由鳳?凰物業(yè)公?司從甲方?的賬號扣?取以上的?費用。如?鳳凰物業(yè)?公司在規(guī)?定的日期?內(nèi)末收到?乙方所交?費用，則?產(chǎn)生的滯?納金由乙?方負(fù)責(zé)。?五、乙?方在簽定?協(xié)議時向?甲方一次?性交付保?證金共計?人民幣正?，該保證?金于協(xié)議?期滿及交?接手續(xù)辦?理后，無?息退還給?乙方，如?乙方單方?中途終止?本協(xié)議或?因乙方違?約而導(dǎo)致?協(xié)議解除?，則甲方?所收取乙?方的保證?金不退還?，并不給?予乙方任?何補償。?六、租?賃期內(nèi)乙?方自行到?有關(guān)部門?申請營業(yè)?執(zhí)照等合?法手續(xù)后?方可經(jīng)營?，一切手?續(xù)及費用?由乙方自?理，水電?、市政府?衛(wèi)生、治?安、房屋?租賃管理?費（房屋?租賃稅由?乙方負(fù)責(zé)?支付）、?物業(yè)管理?費、稅費?等費用由?乙方支付?，簽訂協(xié)?議后即時?到房管所?辦理租賃?手續(xù)。?七、本樓?房不準(zhǔn)存?放易燃、?易爆等危?險品，每?間房間應(yīng)?配備1個?以上4k?gABC?干粉滅火?器。租賃?期間，如?發(fā)生火災(zāi)?事故意，?由此引起?的人身傷?亡事故意?，甲方財?產(chǎn)損失、?每三方人?損失及自?身損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、乙方使?用期間，?未經(jīng)甲方?同意不得?拆改樓房?結(jié)構(gòu)（裝?修要采用?不燃材料?）裝修方?案必須征?得甲方同?意，乙方?選定的裝?修公司必?須是有資?格、有營?業(yè)執(zhí)照的?公司，否?則甲方有?權(quán)不提供?水、電及?采用其它?手段阻止?乙方裝修?。乙方中?途需轉(zhuǎn)讓?的，應(yīng)先?征得甲方?書面同意?，凡私自?轉(zhuǎn)讓者，?轉(zhuǎn)讓無效?，甲方并?可收回在?該物業(yè)使?用權(quán)。?九、乙方?自使用之?日起，乙?方應(yīng)向有?關(guān)部門申?報戶口、?做居住證?、辦好計?劃生育證?件，自己?買人壽保?險及財產(chǎn)?保險，如?因政府、?地方或有?關(guān)部門需?要改、拆?、建征收?征用及不?可抗拒的?自然災(zāi)害?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任，本協(xié)?議無條件?終止，保?證金無息?退還給乙?方，乙方?亦不得向?甲方要求?任何補償?或賠償。?十、乙?方必須負(fù)?責(zé)本物業(yè)?所有設(shè)施?（包括水?、電、消?防設(shè)施）?的裝修、?安裝和日?常維修保?養(yǎng)，負(fù)責(zé)?本物業(yè)建?筑物的維?修和保養(yǎng)?。十一?、協(xié)議期?滿或乙方?單方終止?協(xié)議或因?乙方違約?而導(dǎo)致協(xié)?議被解除?，乙方在?甲方物業(yè)?中的裝修?（包括水?、電、消?防等設(shè)施?）無條件?歸甲方所?有，如樓?房裝修遭?到損壞，?乙方將其?維修好或?負(fù)責(zé)賠償?。十二?、有下列?情形之一?的，經(jīng)甲?方書面通?知，限期?內(nèi)仍未整?改，甲方?有權(quán)單方?面解除協(xié)?議及不退?還保證金?，并要求?乙方交清?所欠費用?。1、?乙方不按?交付給鳳?凰物業(yè)公?司的租金?及管理費?。2、?乙方欠各?部門費用?總數(shù)（包?括：水、?電、市政?府衛(wèi)生、?治安、房?屋租賃管?理稅費、?工商、稅?務(wù)費等費?用）達(dá)人?民幣10?000元?以上。?3、未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方擅自轉(zhuǎn)?租或擅自?改變房屋?現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?或擅自改?變樓房用?途。4?、利用房?屋進(jìn)行違?法犯罪活?動的。?5、乙方?在經(jīng)營期?間，不得?影響樓下?鋪位的正?常經(jīng)營，?不得影響?市容市貌?，不得占?用公共通?道或過道?。6、?乙方在協(xié)?議生效后?，二個月?內(nèi)未辦理?好營業(yè)執(zhí)?照的。?7、乙方?拖欠職工?工資達(dá)到?兩個月以?上的。?8、沒有?遵守消防?條例和治?安管理條?例的有關(guān)?規(guī)定。?十三、協(xié)?議期滿后?，乙方應(yīng)?于五天內(nèi)?無條件將?物業(yè)完整?地交還甲?方，否則?甲方有權(quán)?強制收回?該物業(yè)使?用權(quán)。本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，深圳市?鳳凰物業(yè)?管理公司?存檔一份?，本協(xié)議?雙方簽字?后即生效?。雙方?簽章：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人房屋?委托合同?（八）?委托人（?甲方）?名稱或姓?名：法?定代表人?：___?__???