工程造價的前期估算基礎(chǔ)知識講義五

1案例背景：某擬建年產(chǎn)30萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)25萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項目資料：與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施系數(shù)，見表2。五、綜合案例分析表1與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐汽化冷卻余熱鍋爐自動化儀表起重設(shè)備供電與傳動建安工程0.120.010.040.020.090.180.40表2與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)動力系統(tǒng)機修系統(tǒng)總圖運輸系統(tǒng)行政及生活福利設(shè)施工程工程建設(shè)其他費0.300.120.200.300.202五侵、諷綜咽合挺案星例劉分超析本紐奉項鋤目版的婦資裙金騎來粗源煩為氏自圖有見資尼金譽和腿貸窗款英，輕貸蛇款府總番額溫為8家0凱0遭0萬戲元捕，討貸根款糾利兇率皮為8閥%（取按逢年需計堤息胡）欺。香建藥設(shè)惹期3年雪，妻第1年唯投參入3鉛0幻玉%，有第2年毛投霞入5友0過%，掀第3年巡壽投嫩入2昏0巾%。建預(yù)鐮計塘建憤設(shè)概期爐物腦價角年創(chuàng)平轎均解上防漲樹率3魄%，目投繡資臘估遲算福到啊開對工臨的膜時初間伏按專一棄年綁考蝕慮備，將基革本止預(yù)泛備魄費趕率5級%。問豬題剖：1松.已烘知伶擬考建馬項緊目帥建屋設(shè)娃期透與郵類勁似換項伐目衫建愧設(shè)年期特的瓜綜帽合忘價討格孤差科異駛系撤數(shù)妖為1著.丙2評5，芬試委用胸生賠產(chǎn)連能岔力疊指覺數(shù)流估巧算辟法見估伸算分?jǐn)M仗建展工刃程妨的塘工妻藝武設(shè)熟備匙投焰資康額繪；掠用沿系迅數(shù)株估妻算儲法喘估桌算瞞該樸項錯目鉆主俱廠界房擾投擺資載和虛項棒目水建水設(shè)賠的跪工襲程眾費董和粥其替他成費傭投襪資噴。2瞇.估馬算明該慈項先目殺的秘建株設(shè)悟投冒資盆，油并棒編道制遇建畫設(shè)傘投硬資訪估族算浪表竄。3初.若辨單隔位奸產(chǎn)爬量揪占共用首流買動憶資碌金先額增為副：3查3稱.充6夫7元

噸啞，芳試叢用賤擴恨大栗指湊標(biāo)竄估教算倘法篇估檢算板該庭項越目潮的殼流段動倚資柴金微。杏確服定雙該自項屈目交的劫建月設(shè)壇總逆投菜資該。3五地、圣綜句合邀案廉例殃分震析分值析課要徹點摧：本王案毯例導(dǎo)所殿考寇核咸的弄內(nèi)滾容藏涉雷及猛了棚建尸設(shè)劑項叫目株投裙資思估紛算膠類姥問禍題蒙的畫主威要盆內(nèi)容莊和就基紗本校知胡識蒸點排。穗投曉資來估嘩算稱的汁方埋法語有穿：友單引位嘗生遺產(chǎn)棗能救力忍估扁算樣法沉、嗽生舉產(chǎn)能耗力爆指鴿數(shù)職估嶺算座法敬、嚴(yán)比碼例期估片算艘法斯、腥系追數(shù)鬧估復(fù)算究法屈、秘指菜標(biāo)慢估旨算毀法泄等悔。光本吩案例桂是譯在鐮可喘行怪性否研宿究泄深枕度啞不托夠驅(qū)，侵尚掛未腹提嘉出狂工驚藝塑設(shè)混備匹清牛單投的領(lǐng)情鴉況徹下幸，柳先運召用猾生欲產(chǎn)捕能通力伐指歡數(shù)祥估和算訂法惡估飄算吳出暫擬則建寨項蠟?zāi)堪侵鞴窂S牧房普的廁工軋藝疊設(shè)拘備邁投卸資湊，再昂運債用樸系毅數(shù)家估態(tài)算斥法叔，屠估態(tài)算做擬分建您項息目夠建忌設(shè)門投誤資領(lǐng)的胸一似種飽方瞎法央。憶即族：蔥首先敞，雄用喪設(shè)皇備歷系夢數(shù)慘估礎(chǔ)算劍法開估楚算湊該悶項揀目釀與超工蘋藝野設(shè)樣備本有譜關(guān)忍的膠主僑廠弦房奸投僵資額璃；衫用耗主刺體捎專水業(yè)陷系紫數(shù)禮估輛算禾法阻估即算舌與臉主材廠日房戴有規(guī)關(guān)壺的忽輔及助肥工擁程瞎、罰附賞屬四工程拐以薄及恥工墻程里建浙設(shè)壁的礦其虛他狡投障資洞。睛其組次釋，怒估樹算浩擬庫建半項英目尚的映基江本雨預(yù)柄備枕費襪、漲形價弓預(yù)鋸備攤費容，約得見到砌擬異建仆項裝目疼的朽建壘設(shè)薄投靈資類額討，五得夏到竊擬奸建害項紫目賄的宰建蝴設(shè)摸總投遼資利。4五羞、魯綜怪合虧案米例雀分慈析問寺題1：1口.擬某建斑項迷目躲主慚廠淚房社工鈔藝亮設(shè)象備講投黎資式潤中票：C2—優(yōu)—擬奪建閱項闖目憂主女廠墨房批工皂藝辯設(shè)載備績投閣資C1—懲—類陶似姿項技目吼主高廠自房條工槳藝烘設(shè)真?zhèn)漉r投飽資Q2—塊—擬蓮建報項擺目偏主腥廠僅房的生仆產(chǎn)鹿能寬力Q1—敏—類崖似殿項史目每主泊廠承房講生雕產(chǎn)尿能柄力n膠—挨—生厘產(chǎn)休能辜力夠指部數(shù)希，量由蝴于

2可認(rèn)取n毯=匙1f晉—撇—綜脅合仿調(diào)此整生系郵數(shù)具繼體招理真論盾分筒析巖步塔驟嚇如籃下萌：5五攔、鴿綜雖合透案庫例誰分諒析2戀.擬登建湯項狹目細(xì)主順廠醋房隊投厭資=式惰中做：—不—與簽設(shè)養(yǎng)備鏈投團資副有澤關(guān)路的先各怨專重業(yè)掘工抄程懶的額投虹資淹系食數(shù)擬素建隨項枯目獄工寧程退費曠與毫工賞程眠建鄉(xiāng)豐設(shè)典其橡他況費=式五中亦：—微—與旦主繭廠彼房冒投役資插有致關(guān)會的桶輔牧助棚及幕附涌屬簡設(shè)澇施鹿投趨資柱系純數(shù)6問跪題2：1傘.預(yù)堡備艱費=基衡本鑒預(yù)晉備睡費+漲財價叫預(yù)搬備嚼費式催中模：貌基攻本狗預(yù)筑備塵費=（沙工葵程針費+工移程挺建丈設(shè)疑其療他激費備）

基震本份預(yù)柳備眨費樓率漲猶價縫預(yù)微備愉費—送—建考設(shè)寫期展第t年友的鋪工朵程殊費+工偶程槐建高設(shè)協(xié)其喬他盈費+基額本妹預(yù)鉛備妨費f秘—另—建粗設(shè)笛期盯物商價籍年禿平障均訓(xùn)上解漲壇率m原—慮—建若設(shè)珠前廟期竿年貓限2記.建租設(shè)芝期睡貸餐款險利利息=?！疲ê喣晔[初宣累稱計咸借岔款+本粉年根新味增舊借山款

2）

貸震款傭利貧率3鈴.建騙設(shè)熱投蓄資=工期程兼費+工委程庫建斷設(shè)艷其瀉他鋤費+基扮本洞預(yù)帆備盤費+漲痛價括預(yù)鼓備滋費問壇題3：流書動繳資梅金袖用祥擴顫大瞞指旨標(biāo)養(yǎng)估腎算辮法攤估比算據(jù)：項惜目收的窯流死動罩資灶金=擬伏建潛項步目有年忽產(chǎn)料量

單則位輕產(chǎn)淹量克占縣用截流徒動代資慣金王的輩數(shù)溉額擬贊建集項援目肥總伙投淺資=建筑設(shè)耗投冶資+建猛設(shè)農(nóng)期庫貸獄款得利屋息+流搬動紋資忠金7問蓬題1解管：1蓋.估土算慌主鋪廠探房敲工念藝芳設(shè)萍備洋投套資扶：估用邀生笑產(chǎn)替能銳力疑指本數(shù)完估鄰算拋法主包廠澡房厲工堤藝毀設(shè)劑備支投鬧資=2診.估底算薄主返廠些房寒投煌資狠：哄用厚設(shè)教備框系故數(shù)餓法崖估膊算主裁廠感房抽投識資=顯3蟻6床0貧0

（1箱+符1琴2擠%遼+糕1肥%望+采4河%續(xù)+塊2格%賞+中9最%睜+逝1貪8磚%咸+峰4祝0知%）=沫3謠6雖0垂0

（1踩+順0猾.爪8脂6）=鐘6另6糊9共6萬念元其烤中睡，哲建擱安悼工們程患投橡資=功3咬6壺0越0

0給.阻4譜=回1鍋4瀉4烘0萬巾元設(shè)簡備毫購豪置親投熔資=倡3舊6戚0宜0

1街.盈4錄6金=熟5進2圈5遣6萬苦元3否.工種程匙費疏與村工洋程溫建刷設(shè)拆其撓他咸費=糧6頁6腹9候6

（1懇+峽3阿0悠%仁+數(shù)1等2令%慈+煮2貝0冠%撥+落3諷0絮%濱+簡2泳0店%）=漆6稿6觀9曾6

（1抖+竟1錘.添1再2）=棵1摟4銳1合9鈴5同.糖5句2萬窄元五勾、騎綜苗合觸案府例詢分娘析8問蹈題2解?。?它.基軋本蛛預(yù)蕩備永費糖計支算錯：基版本命預(yù)稻備姓費=軍1巖4什1每9蘋5塊.碰5撇2

5處%痰=全7什0假9釋.敵7輸8萬冬元由悄此蛙得亞：餐靜淘態(tài)米投驢資=斧1爹4筐1蚊9露5森.場5渡2眼+派7原0趙9缺.漫7漠8響=巡壽1殖4遮9維0熟5午.燭3宿0萬記元建攜設(shè)僵期鑼各組年據(jù)的胞靜座態(tài)巾投請資淋額塵如倡下組：1貴4杜9纖0貞5時.線3

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5孝0程%歷=臭7向4挑5跪2泡.夠6喬5萬弟元1防4鼓9壘0飲5尸.類3

2耐0蜂%者=獵2掀9難8鏈1乳.脅0薦6萬娘元五霉、燦綜竄合勻案撐例拔分咳析92贈.漲辦價黑預(yù)捧備緊費系計桿算每：由鴉此疊得初：丘預(yù)粘備磁費=薦7夠0鹿9芳.醒7休8橡+蘿1嬸1嫩0弄0饞.攤9際8舉=棟1細(xì)8抄1著0辯.光7哀6萬未元五逝、公綜穿合暮案童例慈分芒析1四03交.建疏設(shè)混期踏貸星款涌利勉息刻計染算腥：第1年秤貸郵款征利損息=（0持+疲8諷0霸0穩(wěn)0

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2）

8素%轎=弦9普6萬鼻元第2年葡貸恐款靠利販息=鳥[（8矛0菜0炕0

3放0朗%者+尼9駝6）+（8瞧0鳳0祖0

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8址%=夏3喊5峽9叮.醬6倡8萬輝元第3年口貸授款黎利傭息=漸[厭(即2密4屆0陳0們+澇9贈6鋒+挖4烤0開0波0轎+閘3抖5低9英.碗6悔8廚)口+雄(結(jié)8種0章0維0

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8犁%=（6北5她8蹲8極.吩6令8亦+暈1棚6先0違0匠/場2）

8離%=墨6洲1癢2薯.喪4激5萬策元五閣、毀綜瘦合而案朝例危分采析表3擬虧建娃項袍目歷建爪設(shè)蓬投徐資貼估怖算女表枕單龍位獎：砍萬始元序號工程費用名稱系數(shù)建安工程費設(shè)備購置費工程建設(shè)其他費合計占建設(shè)投資比例（%）1工程費7600.325256.0012856.3280.321.1主廠房1440.005256.006696.001.2動力系統(tǒng)0.302008.802008.801.3機修系統(tǒng)0.12803.52803.521.4總圖運輸系統(tǒng)0.201339.201339.201.5行政、生活福利設(shè)施0.302008.802008.802工程建設(shè)其他費0.201339.201339.208.49（1+2）14195.523預(yù)備費1810.761810.7611.313.1基本預(yù)備費709.78709.783.2漲價預(yù)備費1100.981100.98項目建設(shè)投資合計=（1+2+3）7600.323149.9616006.28100郵嘩箱幸：1本2問磚題3：問臘題3：解歪：（1）睡流今動躲資身金=敗3菌0

3悅3無.繩6棄7鍛=狀1掠0逗1葡0蜂.翠1值0萬毀元（2）駱擬四建遺項拳目幻玉總得投更資=建羞設(shè)儉投五資+建籌設(shè)姜期不貸克款橋利臺息+流標(biāo)資械金=剃1悼6上0齊0患6誦.啊2邀8注+紀(jì)1福0免6眨8片.芳1冷3喪+可1直0控1召0臣.搶1榮0臺=編1診8捏0絕8感4幣.阻5大1萬糊元1金3目錄三瓶、基據(jù)于阿全另生須命杰周儉期達(dá)造擠價家管赴理宏理裕論恨的餅前盤期減估列算—工紙程烤案稅例杰分弊析二弦、全蛋生椅命部周往期黎造徐價參管夏理鐵理艦論榜的錫核圈心虜思際想L準(zhǔn)C甚C本鞏質(zhì)廊：績信念息脹流菠向初前蕉集朗成扁的鄙“奧早買期臨價紅值皇管蠶理歉”一含、全據(jù)生劃命餓周薯期嗽造索價余管挽理調(diào)理幫論輛在朱前奪期趁估點算竿中胳的屋應(yīng)竹用第拿四跌講—亂—基徒于申全狠生描命畏周肯期亂的肅造騎價焦估享算1橡4隨逗著死工狠程誼造叨價瓦管虛理豬的懶進顛一浴步販發(fā)綠展鼻，繼人芬們帖逐芽漸脹認(rèn)評識投到約：達(dá)僅擋靠鈔施敘工殲階遲段午的展造婆價照管逃理暮遠(yuǎn)必遠(yuǎn)返不摟能燭滿舟足疑項但目眨價熱值嶄提層升貍的戶要估求都。罩學(xué)補者汁們腰開針始際從膚項工目丙的汗多獲個賞階炕段械入驢手劫，葛探蒜討隔基艇于怪造蕩價圈控允制藥的見項液目愛增孟值早的鼓路草徑糕與欲方偉法征。2砌0世切紀(jì)7兇0年月代眨末、8躍0年敵代注初杯英倒美引的怠一堤些預(yù)工漆程儲造捕價雪界統(tǒng)的定學(xué)泉者報和蕩實腐際辣工綱作慌者印將房誠項青目省竣勺工乞后杰的連使鑰用即維艘護倘階運段毒納未入姻造增價工管獅理涂范亮圍爆，宵提瓦出包了疲以而實違現(xiàn)霸整處個導(dǎo)項主目神生叛命度周蹦期開總回造勿價費最駝小項化茫為施目啊標(biāo)只的昆全凝生封命談周盾期膏造妹價流管拘理包理禍論(辛L遠(yuǎn)i柳f囑e槐C俯y稠c孟l顧e震C騾o完s返t換i誤n饞g許—結(jié)L測C雨C)辱[拋1、2、3絕]。[甩1史]董看士字波.全刷生有命墾周各期刻工奧程漫造器價虛管璃理東研李究[持D丘]評.哈謹(jǐn)爾彎濱鐘工敵程峽大揪學(xué).號2拉0游0書3譜.[禍2播]楊撥建辛軍.項常目天全菌生貝命目周首期向工蠻程所造幟價泳管降理艦的處探困討[引J景]肅.今敗日佛科搶苑.臺2藝0影0妨7剩(拾7暫)丟2吼6腥-耍3傲0許.[廢3攪]季煌杰.做隙好婦房轟地娘產(chǎn)作開剖發(fā)揪項廢目摟基頓礎(chǔ)望工腎程酬造殖價脂控陣制友的察幾牲點棍思見考[砍J噴]堅.工蠶程腳質(zhì)漁量.斗2感0坑0同9云,揚2溝7書(怒0賠9奏)淘:貫1傷-充3述.一賀、棍全車生百命糖周玩期浪造遇價把管悲理煤理遙論坐在駁前傅期侍估邀算北中張的庫應(yīng)獎用1厭.概藍(lán)述1知5實弱施尿階矩段賠和工運微營鉤階第段劣投條資端/喊費崗用江的駁累蕉積壁（褲不偏包蜻括璃土迫地辯成給本主）實字施漸階夏段燥投根資楊的階累察積享（醋不勝包媽括晶土際地愉成廈本鄰）投粥資北節(jié)歉約騎的酷可赤能半性（鏡不愛包叉括藝土彼地攏成撞本堂）投扎資/費文用結(jié)累挖積投昂資獎節(jié)斤約加可掀能躲性節(jié)廚約管投踏資口的廊可貿(mào)能彼性=急1約0漠0膚%實嘆施禮階聰段爬投價資(不貨包則括閘土澇地眼成罷本)設(shè)追計朵準(zhǔn)越備概飛念歐設(shè)覽計初際步色設(shè)燃計技勵術(shù)啊設(shè)腿計施排工么圖朱設(shè)座計施糖工敬階沸段全世部芽投辰資/費樹用(不綿包崖括色土征地悼成離本)開光始宮運螺營報岡廢投讀資抵節(jié)錢約伸可院能館性爆和外投促資環(huán)累輔積順曲航線由吃投擾資疾節(jié)維約哀可法能鉤性擁和解投莖資藝?yán)巯x積招曲摘線師可基以營看俯出數(shù)，虎僅岡靠符施烈工飯階血段笛的作造劑價祥管扒理物遠(yuǎn)快遠(yuǎn)還不談能格滿哭足戴對滋工跡程事項甚目紛造崖價描和稿成噸本黃的番控繪制劣要娃求甜，紋項升目放前線期倚設(shè)圖計曉階跑段吊是斥節(jié)涂約就投艘資痕可辟能潤性若最恰大瞇的搞階漢段柔，濱且斜項巾目摧運玩營榨和太報毒廢灣階迷段饒都海會膨帶好來刪費乒用擦的倡累來積敏增導(dǎo)加昂，浸因錦而籠應(yīng)芳對喪項水目重的專前掛期梳設(shè)造計宿階達(dá)段陪、承施眼工火階域段擱、唱運秀營權(quán)階規(guī)段紐奉和逮拆躍除念報爭廢姥階嘆段俱進脹行敗全誤生世命地周收期四的獲造翼價察管筑理仙。注碌：拘圖巷表誼參陸考絕同唇濟坊大蒸學(xué)慶經(jīng)顛濟經(jīng)與吃管卷理歇學(xué)樹院辮研揀究洗內(nèi)嘴容一鑰、瀉全敏生鑼命閘周酬期黎造觸價標(biāo)管包理汗理筐論詳在蚊前右期源估雀算泰中舟的防應(yīng)取用1球6天誤津誤理揭工訊大留學(xué)握管削理勒學(xué)礦院表工句程烏造瞞價娛系一筑、竿全班生本命店周慨期可造桃價猴管襯理差理窩論本在搶前禽期紛估剪算舉中采的扎應(yīng)執(zhí)用（1）填生攪命搞周倆期題成浪本隙按粗時攝間露分瘡類???????????íì?????????íì?????íì?íì管理成本修理成本維護成本運行成本重復(fù)發(fā)生的成本大修成本改建成本一次性成本未來成本初始化成本生命周期成本2綢.全潛生凱命跌周印期造湖價管丙理發(fā)內(nèi)據(jù)容1嚴(yán)7一巴、旱全醬生隱命繼周控期賢造窮價饞管擺理通理暮論裳在碌前風(fēng)期扔估儲算肢中球的奏應(yīng)巖用（2）生踐命翠周侄期羅成麥本爺按落相劑關(guān)夫內(nèi)疼容與分焦類???????????????íì???íì???íì?íì?íì收入稅收折扣其它相關(guān)的成本和利益管理成本修理成本維護成本運行相關(guān)成本水的使用和處理成本能源使用成本效用相關(guān)成本殘值項目成本投資相關(guān)成本生命周期成本1足8一態(tài)、云全份生求命益周晝期與造歡價榮管綠理恭理尸論景在劫前獎期柴估距算扣中油的嗓應(yīng)雄用3催.全禾生謝命叫周汗期扔造份價倦管樂理舉的強基肅本菜原嗎理一創(chuàng)個明項飄目荷的塵全冷生埋命作周登期皺成縣本晴是井通植過輸把基每作種吐成本育的裁現(xiàn)哄值斯加果起完來撈，賣并魔且炊減織去授例浴如啄轉(zhuǎn)裁售摧價揚值續(xù)等孩的蜻現(xiàn)金末流炭入抬的懸現(xiàn)搬值邁，倚使瓜得航總哀成藥本斃最豆小堂就削是寇全鞋生悲命蠢周束期造州價架管奪理成所徒要塘最今求少的累終向極東目尤標(biāo)緩。全棚生好命頌周壩期撓成澆本=初爬始浴化男建閉設(shè)訴成族本+運翻行+維御護+修骨理+能悅源+水+替這換-拆鴨余睜值計醫(yī)算缺公捕式1協(xié)9一盞、贏全光生維命催周儉期吃造就價導(dǎo)管言理蠻理酷論慘在培前琴期抄估用算榮中堪的耳應(yīng)筋用（1）按運營、維護成本和殘值劃分

其中：C0：初始化建設(shè)成本O：運營成本M：維護成本S：殘值PVsum：現(xiàn)值和T：生命周期t：時間變量r：折現(xiàn)率PV：折現(xiàn)系數(shù)4約.全響生千命烈周占期散造桌價抱管突理劈燕的鼠數(shù)輔量弄模胃型PVSPVMPVOCLCCTtsumTtsum′-′+′+=??==000（2）按年度周期發(fā)生的成本、非年度周期成本和殘值劃分設(shè)每隔f年發(fā)生一次，成本為B，生命周期成本為殘值為S，我們可以得到生命周期成本公式為

其中：：年度周期成本的折現(xiàn)因素：非年度周期成本的折現(xiàn)因素：殘值的折現(xiàn)因素nar：年度周期發(fā)生的成本數(shù)nnr：非年度周期發(fā)生的成本數(shù)Aj：年度周期發(fā)生的成本 ：非年度周期成本2昂0LCC的思想一：將視野拓展到全生命周期LCC的思想四：注意建設(shè)與運營組織上的協(xié)調(diào)LCC的思想三：注意運營維護成本LCC的思想二：控制的關(guān)鍵在于前期

二掌、全鍛生習(xí)命壤周冠期都造煮價濾管劉理授理念論伏的仗核湊心莊思聯(lián)想2穗1項農(nóng)目聾管枕理餅服頌務(wù)量范塔圍久示教意計劃與工程設(shè)計項目建造階段項目拆除竣工驗收移交使用方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計確定方案完成可研開工運行使用階段策劃決策階段項目功能策劃及論證項目全過程管理全生命周期管理建造全過程管理LCCM=DM+PM+FMDMPMFML然C齒C的激思鳴想粥一畝：將蛙視腹野共拓末展灑到罷全睡生習(xí)命讀周影期2牙2全生命周期工程造價管理模式全過程工程造價管理模式考慮一次性建設(shè)成本與運營維護成本的平衡過分強調(diào)一次性建設(shè)成本,忽視運營及維護成本一次性建設(shè)成本一次性建設(shè)成本運營及維護成本運營及維護成本全生命周期造價管理模式追求一次性建設(shè)成本與運營維護成本的平衡2墻3100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工階段對投資的影響程度各階段對投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發(fā)現(xiàn)一個項目80%的造價在方案設(shè)計階段就已經(jīng)確定，所以后續(xù)的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認(rèn)為項目總造價中能受現(xiàn)場直接控制的部分在6%-20%之間。L部C骨C的演思炒想犯二衰：居控開制腫的新關(guān)出鍵軋在繪于稠前攀期2狹4在煩設(shè)攀計級時罷，不炮能歪只豎尋切求膽購別置吸成顆本湖的騰最劍優(yōu)燒，鼓忽盼略碰運救營徑維慕護笛成槍本，要繭知完道臣，撇重佳大汪基新礎(chǔ)謎設(shè)煮施環(huán)項廣目堡中樸運追行侮及割維潮護枕成叉本匪占掌整夜個喚生樸面慰周反期線成耐本已的6臨0弱%。圖糾重幕大優(yōu)基擔(dān)礎(chǔ)承設(shè)止施砍運酒行魯費誕用洽與饞其街它環(huán)費蹄用沾對渠比L贈C喜C的擺思荷想逐三弦：煙注峰意澆運凈營廚維贈護徐成蔬本2鎖5全壽命周期不同的組織及其利益項粥目老構(gòu)批思紗與騾設(shè)理想項哲目知決家策—開截始謊實池施項謊目除完帝成—開傍始妄運誤營報帽廢—停析止杰使誰用項爹目命運判營魚階顫段決櫻策暫階效段設(shè)咽計柔準(zhǔn)醫(yī)備領(lǐng)階保段設(shè)懶計階梯段施護工遮階擴段動匹用杏準(zhǔn)死備賤階扯段在趙項斗目油全犧壽嚇命菊中始各栽組絨織登的脊參些與停階輛段超、彈各教自倆的刑利組益歇與溝目喝標(biāo)成偉本帳、擔(dān)工及期腎和膊質(zhì)腹量項菠目乒環(huán)勤境殿和甩項嶼目卸意豈義成邊本嘗、昏工見期嗽和嚇質(zhì)確量圍控毫制功珍能遷、凈建時筑室風(fēng)央格裂、糖空絹間饑選孕址閥、速建還筑艷材枯料域等安瓦全煤性贈、獄可韻靠乖性控、剛先檢進籠技般術(shù)成圓本床、悟工較期拒、辨質(zhì)巾量淡和堡利汪潤運解營栽控騙制我、磨運開營斧的在成豪本歸和努利叉潤運廊營蜘、符財疼務(wù)霞、虹空篩間尚和春用胸戶劈燕管輩理成撥本蝴、蒸質(zhì)億量縫和旗利勺潤組蜜織業(yè)騾主開郊發(fā)時商業(yè)廈主磁項文目淹管競理剝代鄙表設(shè)諸計突師結(jié)蝴構(gòu)袋工脂程本師承掘包預(yù)商運揭營乎商設(shè)糠施穴管輛理材責(zé)料醋與嘴設(shè)晃備蘆供銳應(yīng)葵商12456791娘083開湊發(fā)藏管呢理成敢本獎、臟工喬期熄和革質(zhì)株量貴；茅投仇資范有誘形罵與染無率形劣的挨回被報晌；組社侮會鞏和胞環(huán)療境飄效警應(yīng)滾等酷。不辨同菠組爽織呢的洋利執(zhí)益招關(guān)疲注恢點忘各贏不印相牙同L蘿C丙C的日思宮想衡四癢：餓注偷意免建衣設(shè)眠與稀運分營破組授織演上御的畫協(xié)胡調(diào)2壓6項目決策階段建設(shè)項目建設(shè)階段運營拆除可研項目運營階段前期策劃建設(shè)期項目管理保修期(1-2年)運營期設(shè)施管理前期介入（信息向前集成）前期介入（信息向前集成）增值的途徑前暑期逮策素劃伴過套程假應(yīng)海統(tǒng)展籌翁建連設(shè)壩期番與托運疫營攤期訪管攪?yán)磉x信閣息嶄，桶以緞此輸達(dá)五到絞項歷目若價星值勸提絨升捧的遞目藥的田。2匯7三沙、基尚于我全鄭生燒命胳周臉期割造儉價剪管寄理折理賀論森的經(jīng)工嬸程籃案叢例濁分陵析2愿8天輸津嗚奧芝林緣瑞匹柔克遙體桑育東場“水滴”的設(shè)計充分考慮了LCC費用降低，它安排了大量商用空間以增加現(xiàn)金流，并試圖使水滴成為一個商業(yè)中心。L梁C游C在見天寫津獸奧都林號匹蘭克吃（茶水貪滴棍）油體彩育奸場銹項煮目拿中車的蔽應(yīng)葬用2車91慈.L斑C矩C在托天芹津伯奧廳林啄匹刺克拼體凝育陵場保項濱目原中辭的筑應(yīng)鬼用自主經(jīng)營以場養(yǎng)場經(jīng)營溶于設(shè)計理念“水滴”在設(shè)計時就考慮到建成后的經(jīng)營問題，除競賽用房外，用于體育經(jīng)營創(chuàng)收的用房達(dá)3.4萬㎡3搶01會.L榴C遷C在燈天低津?qū)O奧謊林蝴匹劑克振體齊育涌場線項南目周中鬧的損應(yīng)衫用考慮建設(shè)成本與經(jīng)營收入的平衡建設(shè)成本建設(shè)成本經(jīng)營收入經(jīng)營收入展館健身中心出租賣場收入舉辦活動體育經(jīng)營收入設(shè)計時就運用LCC,形成以場養(yǎng)場經(jīng)營方式，真正形成有景觀可賞，有器材可練，有空間可用的群眾休閑娛樂基地和場所。賣場“水弱滴”體躁育胳場六在瓣設(shè)望計渡階拌段立考須慮狠運碗營值多邁元摘化彩需煉求棟，谷實臥現(xiàn)為以漠場集養(yǎng)谷場堡的分效賊益孟創(chuàng)而收咳，牢從北而剛達(dá)汪到屋項延目拌價駐值震提孤升兄的耕目視的帥。資使料跑來禁源鴿：停進被藤典憲養(yǎng)治,張短旭域紅,王際士健淳.竊2常0廁0蘭8年深奧販運識會抱天旬津謊奧竹林貴匹壘克跟中如心美體各育料場[航J暖]隱.建曲筑挨學(xué)畜報,餃2途0蓋0穩(wěn)2掛(捉1塵2眾)詞:譯3冬8土-說4煮5念.3稠12串.L斥C鵝C在宿國僑家碼游乘泳俊中架心給（肺水購立園方攀）拾項豎目亞中復(fù)的葵應(yīng)狗用國家游泳中心“水立方”是一個完全由膜結(jié)構(gòu)來進行全封閉的大型公共建筑，但是這種膜結(jié)構(gòu)其造價卻非常高，施工難度大，而且維修費用昂貴。對其造價控制就要從前期決策和設(shè)計階段開始到運行維護進行全生命周期成本控制（LCC）。3槐22糞.L統(tǒng)C雹C在飽國白家劇游籮泳咱中升心圍（缺水滅立怠方連）炒項珠目體中儉的帖應(yīng)牢用

從運營階段收益角度合理設(shè)計從建筑材料的角度合理設(shè)計LCC的設(shè)計理念E能T驗F今E（與四臺氟翻乙徐烯獨聚菜合麥物續(xù)）—透—表富面慘附尼著撇力乏極大小原，鋒對婆灰懲塵吊、