拆遷安置房購(gòu)買合同書

拆遷安置房購(gòu)買合同書合同參與方本合同由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”和“乙方”）共同訂立：甲方：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]合同背景甲方擁有位于[拆遷地點(diǎn)]的一套拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，依法符合拆遷安置政策。乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同并共同遵守以下條款：一、購(gòu)房房屋情況1.1房屋基本信息：房屋地址：[拆遷安置房地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]房屋戶型：[房屋戶型描述]1.2房屋權(quán)益：[甲方姓名]為該房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)人，擁有絕對(duì)的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。二、購(gòu)房款及付款方式2.1購(gòu)房款總額為人民幣[購(gòu)房款金額]萬元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”），乙方同意按以下方式支付：乙方需于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付[首付款金額]萬元作為首付款。乙方需在本合同生效后的一個(gè)月內(nèi)支付剩余[尾款金額]萬元作為尾款。2.2甲方收到乙方付款之后，應(yīng)出具購(gòu)房發(fā)票和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件予乙方。三、產(chǎn)權(quán)過戶和過戶費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用由甲方墊付，乙方需在收到購(gòu)房發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書后進(jìn)行償還。四、交房和交房驗(yàn)收4.1房屋交房日期為本合同生效之日起[交房期限]個(gè)自然日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)在交房之前確保房屋所有權(quán)的合法過戶。4.3乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若無異議則簽署確認(rèn)文件。若有任何質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或替換。五、物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用5.1該房產(chǎn)入住后，物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金、保潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按購(gòu)房款總額的1‰計(jì)算。6.2任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一切口頭或書面協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________________日期：_____________