2022綠都云起平江策略推廣提案-256P

形成策略的過程就是愛上一個(gè)項(xiàng)目的過程平江何處不云起不是每一個(gè)買房者都能夠以自己未來的認(rèn)知做今天的選擇房子是長在地圖上的商品對未來的預(yù)判做更多考量，首先體現(xiàn)在板塊的選擇上>>線，但是需要發(fā)展周期州北站往那一放，其他區(qū)域都敬他三期規(guī)劃蘇州北站將要打造國家級交通樞紐，未來有山有水生態(tài)好，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃很硬核，大院大所落戶兌現(xiàn)，要求新區(qū)學(xué)區(qū)，工作適合相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不用遠(yuǎn)—規(guī)劃宏偉，實(shí)現(xiàn)周期較長，先配套，后居住平江新城——建設(shè)最早，發(fā)展最成熟，城市界面正在更新城區(qū)，交通商業(yè)學(xué)區(qū)醫(yī)療樣樣齊全，但城市舊，平江新城的嶄新住區(qū)對城市界面起總結(jié)1①平江新城發(fā)展最成熟，同時(shí)主城優(yōu)勢是價(jià)值的保障備競爭力衡初現(xiàn)本案主策團(tuán)隊(duì)深訪板塊，走訪項(xiàng)目星河平江新著說>>星河平江新著說>>，那晚上高速的聲音你去聽過嗎，我錄了璀璨平江說>>璀璨平江說>>，我有170的戶型，是改善住宅，多種社區(qū)配套，三們蓋了四排樓，我們是三排，樓間距小，社印象平江說>>我們好啊，他擋在我們前面，擋住了高速，論品質(zhì)和位置，還云起平江說>>云起平江說>>但是主要靠洋房去化，接下來洋房貨量不足，需要高層跑量，這是區(qū)域內(nèi)競一些佐證>>在一翻激烈的客戶爭奪之后，我方團(tuán)隊(duì)分裂幾派>>，不過也覺得更喜歡云起的廚房會所，圖書館，想象未來生活很優(yōu)雅總結(jié)2當(dāng)前重點(diǎn)是板塊內(nèi)的競爭，需要根據(jù)板塊特性，結(jié)合項(xiàng)目自身獨(dú)根據(jù)以上對板塊和局面的分析，得到2個(gè)現(xiàn)實(shí)>>現(xiàn)實(shí)1這是一次純粹紅線內(nèi)的PK這是共同漁塘里的資源搶奪戰(zhàn)現(xiàn)實(shí)2大約400余組老客戶尚未發(fā)力，而區(qū)域自訪及渠道客戶量下滑資資產(chǎn)價(jià)值保養(yǎng)程度+物業(yè)管理價(jià)值投資買房是生活方式的選擇和一場價(jià)值投資居居住價(jià)值社區(qū)檔次+區(qū)域配套生活方式售講解的炫酷一時(shí)沖昏頭腦。一定程度上會影響小區(qū)的房價(jià)。論證云起平江是區(qū)域內(nèi)最優(yōu)生活方式和最優(yōu)價(jià)值投資精研產(chǎn)品與精研客戶精精研產(chǎn)品>>我們的抓手①品牌力/正榮/旭輝我們的抓手②物業(yè)服旭輝永升物業(yè)好物業(yè)帶來舒心居住體驗(yàn)，還可以對社區(qū)彌新，保值增值我們的抓手③產(chǎn)品設(shè)建筑形態(tài)、外立面決定社區(qū)屬性和價(jià)值定位置我們的抓手④空間設(shè)計(jì)本具備5-10年的前瞻性我們的抓手⑤區(qū)域勢能我們的抓手⑥時(shí)機(jī)之下品中，占據(jù)最好的位置堵 高層壓迫感堵堵 高層壓迫感堵壓線精精研客戶>>8㎡客群敏感對戶型硬性功能性要求較高(3房2衛(wèi)標(biāo)配)常交流較多求，較難以想象未來變動底復(fù)客群。家庭空間兼具社交或自我實(shí)現(xiàn)(展示個(gè)性)需求，差異化概念包裝>>差異化概念包裝>>①不同客群，不同需求，但是都希望自己的購買行為是最明智的選擇②不同家庭結(jié)構(gòu)，但是都希望空間和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)務(wù)實(shí)，真正服務(wù)于生活③購置新房，都含著對未來生活的憧憬和期待我們的98㎡戶型直接勝出經(jīng)濟(jì)美學(xué)的鉑悅府入選2020年度江蘇省省級師范物業(yè)管理項(xiàng)目(蘇州市共20個(gè)住宅項(xiàng)目入選)，二手房房屋均價(jià)往往高于同級別社區(qū)實(shí)用主義論何時(shí)，遵循實(shí)用主義都是一件明智的事情實(shí)用主義延展1少即是多衣鏡(不需要對著室內(nèi)空間的過道)，且洗切炒動線設(shè)計(jì)更為合理。同類面積段產(chǎn)品粗淺的共性，但是，能否為主臥再配置一個(gè)衣帽間，又是一道題，既考驗(yàn)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力，也考察建造者對于生活的理解和尊重。舒居理想1來自精裝成品住宅的舒適。2來自社區(qū)配置的舒適泛會所形式的社區(qū)會客廳、全齡休閑娛樂設(shè)施、更高車位配比等3來自社區(qū)規(guī)劃的舒適密度的建筑森林，為園子里的天空留白；同時(shí)也保障了高層的居住感受，慷概的采光和疏朗的視野，建筑的擺位決定著一個(gè)社區(qū)天生的重要性格，直接定調(diào)了臻于改善還是純粹剛需的價(jià)值屬性。4來自建筑感官上的舒適公建級建筑立面，帶來更愉悅的審美體驗(yàn)，未來在區(qū)域內(nèi)外觀直接脫穎而出(參考中海上華珺)。公建級立5來自智能和科技的舒適中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)/地暖三大件宅的舒適精裝，更要看“底妝”樓板隔音、首排超強(qiáng)隔音玻璃、衛(wèi)生間通鋪鏡柜，更充足科學(xué)的收納預(yù)留等此外，精裝住區(qū)無裝修噪音，物業(yè)更容易維護(hù)。舒適洋房+高層，拒絕高密度的建筑森林，為園子里的天空留白；同時(shí)也保障了高層的居住感受，慷概的采光和疏朗的視野，建筑的擺位決定著一個(gè)社區(qū)天生的重要性格，直接定調(diào)了臻于改善還是純粹剛需的價(jià)區(qū)配置的舒適泛會所形式的社區(qū)會客廳全齡休閑娛樂設(shè)施適公建級建筑立面，帶來更愉悅的審美體驗(yàn)，未來在區(qū)域內(nèi)外觀直接脫穎而出 (參考中海上華珺)。公建級立面無論從室外還是室內(nèi)，看起來都要簡潔干凈，調(diào)外機(jī)等可以很好隱藏，多用于改善及技的舒適3D人臉識別、紅外線監(jiān)控、車型智能系統(tǒng)、電子巡更、高空拋物檢測、電梯刷卡入戶、手機(jī)遠(yuǎn)程控制三大件、中央空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)/地暖三大件云起平江經(jīng)云起平江經(jīng)濟(jì)美學(xué)云起平江是區(qū)域內(nèi)最優(yōu)生活方式和最優(yōu)價(jià)值投資舒居理想舒居理想實(shí)用主義實(shí)用主義經(jīng)濟(jì)美學(xué)平江98㎡三房兩衛(wèi)大容量玄關(guān)收納寬尺度廚房主臥套房+衣帽間Icon購房經(jīng)濟(jì)美學(xué)主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新經(jīng)濟(jì)美學(xué)平江旭輝永升物業(yè)在服務(wù)項(xiàng)目入選2020年度江蘇省省級師范物業(yè)管理項(xiàng)目Icon購房經(jīng)濟(jì)美學(xué)主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新經(jīng)濟(jì)美學(xué)起平江洋房主體社區(qū)園子為天空留白拒絕高密度建筑叢林Icon購房經(jīng)濟(jì)美學(xué)主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新經(jīng)濟(jì)美學(xué)想，省十幾萬，很有必要平江優(yōu)秀的戶型空間通常很聰明面積和錢一樣，要花在刀刃上Icon購房經(jīng)濟(jì)美學(xué)主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新—實(shí)用主義少即是多主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新—實(shí)用主義去偽存真福指數(shù)氣候主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新—實(shí)用主義、浪漫的地方主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新精裝，更要看“底妝”主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新區(qū)主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新智能和科技，是當(dāng)代好房的基本素質(zhì)風(fēng)系統(tǒng)/地暖三大件主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新推廣策略鋪排>>推廣策略鋪排>>奏復(fù)樣板間復(fù)樣板間月月10月月夯實(shí)夯實(shí)營銷穩(wěn)住人氣動攬人氣程方針主程方針10月策略鋪排>>夯實(shí)9月10月11月12月1月2月三大節(jié)點(diǎn)引區(qū)域熱潮非云起不平江主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新云起平江熱勢再起主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新一次生活美學(xué)的“云+提案”更是21世紀(jì)的“仙丹”苔高級炒作主題生活的驚喜苔高級炒作主題生活的驚喜注定紅精益制造開精益制造開新品加推月月青松一個(gè)事件營銷造云起紅盤的話題一個(gè)話題炒作聚焦精益制造產(chǎn)品力一場“生活+一個(gè)事件營銷造云起紅盤的話題一個(gè)話題炒作聚焦精益制造產(chǎn)品力——————————————————————“代表生活底色的樣板間苔厲害”““代表生活底色的樣板間苔厲害”作推介積極性“云起注定紅抖音大賽”屏價(jià)值炒作加推“注定紅新品加推”一場全新的“新品+推”一場全新的“新品+推”云起注定紅植物公司，國慶節(jié)點(diǎn)做不一樣的新品加推朱頂紅植物盆栽，全城領(lǐng)取好玩、吸眼球、有話題的傳播，迅速達(dá)成傳播力“云起注定紅”云起注定紅抖音大賽不一樣的積極性帶動更好而來算法更好而來注定紅更好而來代代表生活底色的超級樣板苔厲害精益制造樣板公開，品質(zhì)檢閱發(fā)商利益為重的時(shí)代的品質(zhì)成為了愈來愈重視的話題造基因，建立精，以品質(zhì)鑒生活司起超「植」品質(zhì)的匠心什么樣的品質(zhì)能承載生活的想象起精益制造樣板即將盛啟云起精益制造樣板即將盛啟起精益制造樣板即將盛啟聯(lián)合媒體大v集體炒作標(biāo)題示意什么樣品質(zhì)的房子才是真的安全？滿意的品質(zhì)一個(gè)自帶網(wǎng)紅實(shí)力的創(chuàng)意物料“苔滿意”云起x超級植物公司一場業(yè)主的互動讓業(yè)主感受品質(zhì)放心——————————“苔高級生活的底色”云起品質(zhì)業(yè)主檢閱日看到一層層的工藝，真的是有些驚嘆和開心”——看過云起精益樣板的業(yè)主說苔高級生活的底色#云上品質(zhì)生活季#no.2房子的安全是全家人最關(guān)心的”——看過云起精益樣板的業(yè)主說苔高級生活的底色#云上品質(zhì)生活季#苔高級生活的底色以減一一場“生活+”的舒居主義讓生活放輕松底復(fù)樣板間公開活動策略底底復(fù)的客戶屬性感450-500W端望著大河彎彎嘻皮笑臉面對人生的難要老了那個(gè)年輕人翻越每一個(gè)山丘然已白了頭不朽就把自己先搞丟現(xiàn)無人等候女/母/女/母/往似乎便是自然而然。時(shí)。抓手-活活放輕松一組青松生活的價(jià)值炒作—————————————“青松生活志”納全家人的時(shí)間花藝子的嬉戲起青松墅先鋒生活樣板即將盛啟活的空間云起青松墅先鋒生活樣板即將盛啟起青松墅先鋒生活樣板即將盛啟一座超級樣板的藝術(shù)發(fā)布—————————————“一些輕松的畫”輕松生活plus超級樣板美克美家·圖書館克美家·會客廳美克美家·收藏館美克美家·藝術(shù)館美克美家·電競直播館美克美家·創(chuàng)意咖啡館一位璀璨人物的親臨畢業(yè)于南京藝術(shù)學(xué)院國畫研究生班，現(xiàn)為：江蘇省作家協(xié)會作家書畫聯(lián)誼會副秘書長；南京市美術(shù)家協(xié)會會員；南京市書法家協(xié)會會員；江南詩畫院常務(wù)理事；中華海峽兩岸佛學(xué)發(fā)展協(xié)會藝術(shù)顧問；江蘇省世博詩書畫院高級畫師；南京藝竹齋藝術(shù)研究院客座教授；南京中山書畫院高級顧問；江蘇金陵三藏書畫聯(lián)誼會副會長兼秘書長；南京靜海書畫院副院長。俞雨華自幼愛好書畫，刻苦細(xì)心學(xué)習(xí)，自小跟隨外公李可染學(xué)習(xí)書畫，以及跟父親俞律學(xué)習(xí)書法，詩詞等。后又進(jìn)入南京藝術(shù)學(xué)院美術(shù)系研究生班系統(tǒng)的學(xué)習(xí)中國畫技法。尤其在研習(xí)“李家山水”繪畫藝術(shù)方面頗有造詣，堅(jiān)持走“李家山水”的路，既繼承其技巧，更繼承其精神。其繪畫樣貌和風(fēng)格與其外公李可染有一脈相承的之處，并得到繪畫界及同行們的一致認(rèn)可。影展青松挺直輕松生活璀璨啟幕底復(fù)輕松生活視頻發(fā)布—————————————“超植的輕松生活”9月10月11月12月1月2月月度話題炒作概念拔升案場包裝深拓客群段主訴央景樓座壓軸上新C位景觀建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)應(yīng)市加推月度活動主線思路：月月月月江江面面俱到面銷XX活動執(zhí)行定向老業(yè)主維護(hù)激活老帶新成交“姑蘇有排面”——一場線上互動導(dǎo)流運(yùn)動云起平江X黃天源老字號面館線上發(fā)起全城打卡大排面事件，作為11月推廣噱頭?1個(gè)大排面小視頻?1套聚焦大排面刷屏?1篇官微預(yù)熱話題?一波線上互動導(dǎo)流“姑蘇有排面”云起平江X黃天源老字號面館1、借助黃天源百年老店，老師傅做大排面短視頻上線(實(shí)拍/剪輯)；即可至案場領(lǐng)取百年老字號黃天源面店秋日風(fēng)味——姑蘇有排面組合面券(內(nèi)含3份招牌面)，《來品姑蘇大排面！云起平江《來品姑蘇大排面！云起平江X黃天源，百年老字號喊你免費(fèi)來打卡》“姑蘇有排面”云起平江X黃天源老字號面館線上發(fā)起全城打卡大排面事件，作為11月推廣噱頭有“排面”江X黃天源全城打卡黃天源大排面抖音/視頻號/朋友圈分享贏“姑蘇有排面”組合面券Icon央景樓座實(shí)在大排面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新業(yè)的“排面”？業(yè)的“排面”？的舒心旭輝永升物業(yè)在服務(wù)項(xiàng)目入選2020年度江蘇省省級師范物業(yè)管理項(xiàng)目Icon央景樓座實(shí)在大排面筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新型的“排面”？活萬千享法總價(jià)少了收納空間更大了廚房更寬了主臥多出衣帽間了Icon央景樓座實(shí)在大排面筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新“姑蘇有排面央景樓座大排面”蘇有排面”話題炒作過渡到8#樓王加推價(jià)值輸出筑的“排面”？禮的顏值在線更低密的洋房住區(qū)帶來慷慨的采光和疏朗的視野公建級建筑立面帶來更歷久彌新的審美體驗(yàn)Icon央景樓座實(shí)在大排面筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新超***組客戶預(yù)約來訪Icon央景樓座大排面登場密精裝住區(qū)熱勢上新姑蘇排面澎湃來襲con樓座大排面登場低密精裝住區(qū)熱勢上新逾***組客戶已認(rèn)籌距開盤還有2天con景樓座大排面登場低密精裝住區(qū)熱勢上新以罕有的5飄窗設(shè)計(jì)親近清風(fēng)與日光以三室最大化空間布局極盡個(gè)體的生活理想更難得的是一次即可滿足所有期望con起平江面面俱到主城芯建筑面積約98㎡高層王座面面俱到熱領(lǐng)全城有現(xiàn)代都會的繁華印象有人文之城的文脈沉淀有高鐵、環(huán)線的暢快節(jié)奏有基于人本的科技智能更重要的是每一面都能隨心切換con平江面面俱到主城芯建筑面積約98㎡高層王座面面俱到熱領(lǐng)全城“云起平江面面俱到”——老業(yè)主代言系列價(jià)值炒作生活，好物業(yè)選擇云起平江，就是面面俱到有和沒有飄窗，大不一樣飄窗是空間精致、詩意的地方5大贈送飄窗點(diǎn)睛每個(gè)房間con起平江面面俱到主城芯建筑面積約98㎡高層王座面俱到熱領(lǐng)全城面俱到——定性激活老業(yè)主圈層承接“面面俱到看云起”品?以云起業(yè)主身份分享品蟹黃面小視頻(視頻號/抖音)現(xiàn)場有機(jī)會抽獎贏蟹禮姐妹齊心拒宮斗寸口寸金鮮香難擋面，還是蟹黃的好！云起老業(yè)主分享助力XX贊即可至案場領(lǐng)取蟹黃面(抵用券)，現(xiàn)場抽獎有機(jī)會贏云起金秋蟹禮con云起平江面面俱到主城芯建筑面積約98㎡高層王座面面俱到熱領(lǐng)全城“云起平江面面俱到”——宮廷版蟹黃面趣味活動前宣金秋吃蟹不用愁一碗蟹黃面在手云蟹金秋吃蟹不用愁十八般品蟹絕招起你面面俱到等你來GET！云起老業(yè)主分享助力XX贊即可至案場領(lǐng)取蟹黃面(抵用券)，現(xiàn)場抽獎有機(jī)會贏云起金秋蟹禮con云起平江面面俱到主城芯建筑面積約98㎡高層王座面面俱到熱領(lǐng)全城“云起平江面面俱到”招牌蟹黃面券(山塘街蘇記蟹粉面道/蟹伙計(jì)蟹粉世家)老業(yè)主視頻號分享/抖音@云起官方號，有機(jī)會至案場抽獎贏金秋蟹禮12月-2月策略鋪排>>營銷穩(wěn)住人氣高定低密建筑面積約98-127㎡瞰景奢居臻席熱銷主城芯建筑面積約98-127㎡低密精裝住區(qū)熱勢上新積淀”震撼登場1月月1紅放活動前宣通過云起天生就耀紅”，有機(jī)會定制屬于自己的百威紅罐(瓶身刻字)階正當(dāng)時(shí)杯刻與云起共同暢享階正當(dāng)時(shí)杯刻與云起共同暢享云起平江X百威紅罐轉(zhuǎn)發(fā)次海報(bào)獲取百威紅罐啤酒Icon云起天生就耀紅主城芯建筑面積約98㎡高層王座熱領(lǐng)全城杯刻與云起共同暢享云起平江X百威紅罐轉(zhuǎn)發(fā)次海報(bào)獲取百威紅罐啤酒Icon云起天生就耀紅主城芯建筑面積約98㎡高層王座熱領(lǐng)全城“云起天生就耀紅”——云起平江x百威紅罐活動前宣炒作杯刻與云起共同暢享云起平江X百威紅罐轉(zhuǎn)發(fā)次海報(bào)獲取百威紅罐啤酒Icon云起天生就耀紅主城芯建筑面積約98㎡高層王座熱領(lǐng)全城“百里挑一，我唯一中意云起”“威風(fēng)凜凜，在平江值選云起”“一飛沖天，平江最靚是云起”“威你而來，一如既往選云起”“云起就耀紅”—紅色云朵元素結(jié)合百威啤酒禮品包裝XXXXXXXX爆XXXX潮涌動XXXX山人海全城爭藏云起天生就耀紅城芯建筑面積約98㎡高層王座熱領(lǐng)全城“云起天生就耀紅”——結(jié)合項(xiàng)目炒作蘇城芯之上南水鄉(xiāng)一步世界繁華名校攬芳華，新興規(guī)劃再升級強(qiáng)聯(lián)袂匠筑姑蘇時(shí)代封面一城熱土云起天生就耀紅主城芯建筑面積約98㎡高層王座