建筑工程施工圖預算

建筑工程施工圖預算第五章施工圖預算的編制教學目的和規(guī)定：1、掌握施工圖預算的概念，編制措施和編制根據(jù)；2、掌握工程量的概念,掌握工程量計算規(guī)則、措施及工程量計算技巧；3、掌握建筑面積的概念、構(gòu)成、計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。重難點分析：建筑面積及工程量計算規(guī)則與計算技巧教學思緒或教法設計：從計算原理入手引導學生理解計算規(guī)則，再分別簡介分部分項工程的工程量計算技巧。5.1施工圖預算編制根據(jù)和措施5.1.1施工圖預算的概念和作用（1）施工圖預算的概念施工圖預算是建設單位或施工單位在施工圖設計完畢后,根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算價格（或計價定額）、費用定額、施工組織設計、以及地區(qū)人工、材料施工機械臺班等預算價格而編制和確定的建筑安裝工程造價的經(jīng)濟文獻?；窘ㄔO階段施工圖預算設計編制編制根據(jù)計算內(nèi)容單位設計算造|價程工（2）單項工程預算的內(nèi)容本章內(nèi)容一般土建工程預算單項工程預算安裝工程預算建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算暖通工程預算（3）施工圖預算的作用①是計算和確定單位工程造價的重要根據(jù)；②是控制單位工程造價和控制施工圖設計不突破設計概算的重要根據(jù)；③是編制施工組織設計的根據(jù)；④是編制工程標底，投標報價的基礎，（4）施工圖預算的編制根據(jù)4①施工圖紙及有關(guān)原則圖集；②預算定額（計價定額）；③材料市場價格；④施工組織設計等。5.1.2施工圖預算的編制措施計單價法工程編制方法常用計實物法工程量耗量消量機耗程定項材消工確分人機位格算額材單價材料費費稅金機械費程潤價定人總場套匯市按算人工費接接工費利造程工直間算計費匯算分項基價量價間接套定額工程基位單總計算直接費計算直接工程、費人材機工料分析差價機材人算計計算工程造價計5.1.3施工圖預算文獻的裝訂次序土建工封面說明費程序表電算價值表程預算工明表預照值程表程預價氣價工值工水價修表預算表總）排算裝值程匯程表定給飾工析工計程表裝筑分部合工序表表塑鋼門程窗預工算計費程序程計費程計程工水排給電氣照明工程計費程序構(gòu)件增值稅計費程序表工料分按（）程工部分按（表計建筑工程定額基價合裝額基價修裝飾編制建5.1.4施工圖預算編制闡明的內(nèi)容1、工程概況——工程名稱及編號、建設單位、構(gòu)造形式、建筑面積、層數(shù)等；2、預算文獻編制根據(jù)——設計圖紙、設計單位、所用的定額和取費原則的名稱;3、人工、材料和機械價差的調(diào)整狀況；4、預算外項目內(nèi)容，注明與否有簽證；5、編制預算文獻時圖紙上不清晰或有矛盾的地方，以及編制時的處理措施；6、當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。5.2工程量計算的原則和環(huán)節(jié)5.2.1工程量計算的原則分項工程和構(gòu)造構(gòu)件的工程量是編制施工圖預算最重要的基礎性數(shù)據(jù)，工程量計算精確與否將直接影響工程造價的精確性。為迅速精確地計算工程量，計算時應遵照如下原則：（1）計算工程量的項目與對應的定額項目在工作內(nèi)容、計量單位、計算措施、計算規(guī)則上要一致；（2）工程量計算精度應統(tǒng)一；（3）要防止漏算、錯算、反復計算；（4）尺寸取定應精確。5.2.2工程量計算的環(huán)節(jié)（1）熟悉施工圖看圖時應注意：看圖時應注意：①熟悉房屋的開間、進深、跨度、層高、總高等；②弄清建筑物各層平面和層高與否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時，應抽樣校核；④理解屋面防水作法；⑤大體理解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥無需仔細閱讀大樣詳圖，由于在計算工程量時仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時，必須校核，不能直接取用。（2）計算基數(shù)基數(shù)是基礎性數(shù)據(jù)的簡稱，在計算分項工程工程量時，有些數(shù)據(jù)需要常常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有L外、L中、L內(nèi)、S底。L外——外墻外邊線L中——外墻中心線L內(nèi)——內(nèi)墻凈長線S底——底層建筑面積（3）列出分項工程的名稱對于不一樣的分部工程，應按施工圖列出其所包括的分項工程的項目名稱，以以便工程量的計算。（4）列表計算工程量5.2.3工程量計算的措施1、分部工程量計算程序、對于一般土建工程，確定分部工程量計算次序的原則是以便計算。其一般次序如下圖所示。建筑面積和體積→基礎工程→混凝土及鋼筋混凝土工程→門窗工程→墻體工程→裝飾抹灰工程→樓地面工程→屋面工程→金屬構(gòu)造工程→其他工程分部工程計算次序（1）計算建筑面積和體積建筑面積和體積都是土建工程預算的重要指標。它們不僅有獨立概念和作用，也是查對其他工程量的重要根據(jù)。因此必須首先計算出來。（2）計算基礎分部工程量由于計算時，基本上不能運用“統(tǒng)籌法計算”的四個基數(shù)而需獨立計算。又因基礎工程先施工，價值表先列項，在構(gòu)造施工圖中排在前面，根據(jù)工程量計算要少翻圖紙、資料，以求快的原則，故宜將其排在計算程序的第二步。（3）計算混凝土及鋼筋混凝土分部混凝土及鋼筋混凝土工程一般分為現(xiàn)澆混凝土、現(xiàn)澆鋼筋混凝土、預制鋼筋混凝土和預應力鋼筋混凝土等工程。它同基礎工程和墻體工程親密有關(guān)，它們之間既互相聯(lián)絡，又有制約，因此應將其排在計算程序的第三步。（4）計算門窗工程量門窗工程既依賴墻體砌筑工程，又制約砌筑工程施工。它的工程量還是墻體和裝飾工程量計算過程中的原始數(shù)據(jù)。因此應將其排在計算程序的第四步。（5）計算墻體分部工程量重要是在運用第三、第四步某些數(shù)據(jù)的同步，又為裝飾抹灰等工程量計算提供某些計算數(shù)據(jù)。例如，在計算墻體體積時，列出墻體面積(包括分層分段)，可在后來的裝飾抹灰工程量計算中加以運用。因此應將其排在計算程序的第五步。（6）計算裝飾工程量重要是在充足運用第三、第四、第五步有關(guān)數(shù)據(jù)的同步，為樓地面等工程量計算提供數(shù)據(jù)。因此應將其排在計算程序的第六步。（7）計算樓地面分部工程量首先要計算出設備基礎及地溝部分的對應工程量等，這樣在計算摟地面工程量時，可以順利地扣除其對應面積或體積(工程量)。在摟地面工程量計算過程中，既要充足運用上述第五、六步所提供數(shù)據(jù)，也要為屋面工程量計算提供對應數(shù)據(jù)。因此應將其排在計算程序的第七步。（8）計算屋面分部工程量計算時可充足運用第一、七步所提供的數(shù)據(jù)，簡化計算。（9）計算金屬構(gòu)造工程量金屬構(gòu)造工程的工程量，一般與上述計算程序關(guān)系不大。因此可以單獨進行計算。（10）計算其他工程量其他工程又分為：其他室內(nèi)工程和其他室外工程。其他室內(nèi)工程如：水槽、水池、爐灶、樓梯扶手和欄桿等；其他室外工程如：花臺、散水、明溝、陽臺和臺階等。這些零星工程，均應分別計算出：預制、現(xiàn)澆、砌筑、抹灰、油漆和鐵件等工程量。對于腳手架工程量，可按施工組織設計文獻規(guī)定，在墻體砌筑工程量計算時就便計算出來。2、分項工程量計算次序（1）不一樣分項工程之間在計算一般土建工程量時，不僅要合理確定各個分部工程量計算程序，并且要科學安排同一工程內(nèi)部各個分項工程之間的工程量計算次序。為了防止重算和防止漏算，一般按照施工次序進行計算。例如帶形基礎，它一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎和回填土等四個分項工程構(gòu)成，各分項工程量計算次序就可采用：挖基槽土方→做墊層→砌基礎→回填土。（2）同一分項工程中為防止漏算和防止重算，在同一分項工程內(nèi)部各個構(gòu)成部分之間，宜采用如下工程量計算次序：①按順時針方向計算即從施工圖紙左上角開始，按順時針方向從左向右進行，當計算路線繞圖一周后，再重新回到施工圖紙左上角的計算措施。如下圖所示。②按照橫豎分割計算即采用：先左后右、先橫后豎、從上至下的計算次序。在同一張圖紙上，先計算橫項工程量，后計算豎向工程量。在橫向采用：先左后右，從上至下；在豎向采用：先上后下，從左至右。612478951012113如上圖所示，在計算圖中內(nèi)墻工程量時要先計算橫墻，后計算豎墻。橫墻計算次序應為：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；縱墻計算次序應為：⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。③按照構(gòu)件編號計算這種措施重要用于木構(gòu)造、金屬構(gòu)造和鋼筋混凝土構(gòu)造等構(gòu)件的計算。如在計算鋼筋混凝土構(gòu)造工程量時，可以按其構(gòu)造構(gòu)件編號次序計算。鋼筋混凝土柱的計算次序是：Z1、Z2、Z3??Z15；鋼筋混凝土梁的計算次序是：L1、L2、L3??L10以及CL1、CL2、CL3??CL12；鋼筋混凝土板的計算次序是板B1、B2、B3??B8。5.3建筑面積計算規(guī)則5.3.1建筑面積的概念1、概念：建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層構(gòu)造外圍水平面積之和。所謂構(gòu)造外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。2、建筑面積的構(gòu)成：使用面積建筑面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積居住面積輔助面積構(gòu)造面積民用住宅中的使用面積樓梯間|走道輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積5.3.2建筑面積計算規(guī)則（一）計算建筑面積的范圍（二）不計算建筑面積的范圍（一）計算建筑面積的范圍1、單層建筑物單層建筑物無論其高度怎樣，均按一層計算建筑面積。其單層建筑物建筑面積按建筑物外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。這部分重要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積（已包括在底層總面積內(nèi)）。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。建筑面積S＝A×B＋a×b2、高下聯(lián)跨的單層建筑物高下聯(lián)跨的單層建筑物如需分別計算建筑面積時：（1）當高跨為邊跨時，其建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計算。（2）當高跨為中跨時，其建筑物面積按勒腳以上山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m總建筑面積＝×（24＋0.2×2）（13＋0.2×2）＝326.96m2高跨建筑面積＝（24＋0.2×2）5＋0.2×2)＝131.76m2×（低跨建筑面積＝（24＋0.2×2）4×2＝195.20m2×3、多層建筑物多層建筑物按分層建筑面積的總和計算多層建筑物（1）首層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。（3）多層建筑物在計算建筑面積時應注意外墻外邊線與否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。（4）同一建筑物如構(gòu)造、層數(shù)不一樣步，應分別計算建筑面積。在同一建筑物中，若一部分為框架構(gòu)造，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時，框架構(gòu)造以柱外邊線，磚混構(gòu)造以墻外邊線分開計算建筑面積。。4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部地下室、半地下室、地下車間、倉庫商店指揮部等及附屬建筑物有出入商店、地下室口的建筑物，建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。人防通道端頭出口部分為樓梯踏步時，按樓梯上口外墻外圍水平面積計算。5、用深基礎做地下架空層深基礎做地下架空層加以運用，層高超過2.2m的，深基礎做地下架空層按維護構(gòu)造外圍水平面積計算建筑面積。6、坡地建筑物運用吊腳空間設置架空層吊腳空間設置架空層，其層高超過2.2吊腳空間設置架空層米的，按其圍護構(gòu)造外圍水平面積計算建筑面積。運用斜坡建筑架設架空層，其層高超過2.2m部分，按照維護構(gòu)造外圍計算建筑面積。穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不管其7、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳高度怎樣，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8、書庫、立體倉庫設有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計算建筑面積，書庫、立體倉庫書庫沒有構(gòu)造層的按承重書架層或貨架層計算建筑面積。9、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井室內(nèi)樓梯間按建筑物的自然層計算建筑面積。10、有維護構(gòu)造的舞臺燈光控制室有維護構(gòu)造的舞臺燈光控制室，按其圍護構(gòu)造外圍水平有維護構(gòu)造的舞臺燈光控制室面積乘以層數(shù)計算建筑面積。11、建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m，應計算建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室建筑物內(nèi)設備管道層建筑面積。12、有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算建筑面積。有柱雨蓬有柱雨蓬建筑面積＝a×b獨立柱的雨蓬的雨蓬，按其頂蓋水平投影面積的二分之一計算建筑獨立柱的雨蓬面積。建筑面積＝(A×B)÷2。★有柱雨蓬是指有兩根或兩根以上柱子的雨蓬?！铼毩⒅昱钍侵钢挥幸桓拥挠昱?。當雨蓬布置于縱橫墻交叉的拐角處時，雨蓬下也另設一根柱子，但它的支點除主墻外也有兩個，應按照有柱雨蓬計算建筑面積。13、有柱的車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算有柱的車棚、貨棚、站臺等有柱的車棚建筑面積。建筑面積＝a×b?！顔闻胖莫毩④嚳?、貨棚、站臺等單排柱的獨立車繃、貨棚、站臺等，按頂蓋的水平投影面積的二分之一計算建筑面積。建筑面積：(A×B)÷2。14、突出屋面的有圍護構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機房等，突出屋面的有圍護構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機房等突出屋面的有圍護構(gòu)造的樓梯間按圍護構(gòu)造外圍水平面積計算建筑面積。15、建筑物外有維護構(gòu)造的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽建筑物外有維護構(gòu)造的門斗、眺望間、觀望電梯間、建筑物外有維護構(gòu)造的門斗櫥窗、挑廊走廊等，按其圍護構(gòu)造外圍水平面積計挑廊、臺、櫥窗挑廊、走廊等算建筑面積。16、無維護構(gòu)造的挑陽臺、凹陽臺按其水平投影面積的二分之一計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈宅面積（包括陽臺欄板）的二分之一計算建筑面積。如圖所示，其二分之一凸、半凹陽臺，陽臺的建筑面積＝[(a×b)十(c×d)]÷217、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊等，按柱的外圍建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊等建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊水平面積計算建筑面積；無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬無柱的走廊、無柱的走廊度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的二分之一計算建筑面1.5m以上時度在1.5m以上時積。18、兩個建筑物間有圍護構(gòu)造的架空走廊兩個建筑物間有圍護構(gòu)造的架空走廊，按其頂蓋水平兩個建筑物間有圍護構(gòu)造的架空走廊投影面積計算建筑面積。19、室外樓梯室外樓梯，其自然層投影面積之和計算建筑面積；室外樓梯室內(nèi)有樓梯并設室外樓梯（包括疏散梯）的，其室外樓梯按自然層水平投影面積的二分之一計算建筑面積。20、建筑物內(nèi)變形縫變形縫，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬變形縫按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。(a)沉降縫(b)伸縮縫（二）不計算建筑面積范圍1、突出外墻的突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸突出外墻的挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等室外爬梯室外爬梯和運用地勢砌筑的室外梯道室外梯道。室外爬梯室外梯道3、層高在2.2m以內(nèi)設備管道層、儲備室、設計不運用的深基礎架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護構(gòu)造的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、儲油（水）池、儲倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6、寬在300mm以上的變形縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。7、單層建筑物內(nèi)分隔單層房屋，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。8、其他（1）主體構(gòu)造外圍有玻璃幕墻時，建筑面積應算至構(gòu)造外邊線，幕墻不計建筑面積；（2）室內(nèi)休息平臺挑出外墻外邊線時，挑出部分應計算建筑面積；（3）建筑物間無頂蓋的架空通廊不計建筑面積；（4）無煙灶臺如從樓地面挑出墻外，且構(gòu)造圖已設計的，應計算建筑面積。如僅從窗臺挑出，則不應計算建筑面積采光井自然層電梯井防潮層保護墻5.4土石方工程工程量計算教學目的和規(guī)定：1、弄清計算土石方工程量計算前應已知的條件；2、掌握平整場地的概念和計算措施；3、辨別挖溝槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其計算措施；4、掌握土方回填和運送的工程量計算措施。5.4.1土石方工程的內(nèi)容人工土石方工程機械土石方工程平整場地挖土回填土土方運送山坡切土室外設計地面以上的挖土挖土分項工程基礎回室外設計地面如下的挖土土挖基槽坑基方挖土挖填房心回外填運土土余虧土內(nèi)運推土機推土、鏟運機鏟運土、挖掘機挖土、載重汽車運土5.4.2計算土石方工程前必須已知的條件1、土壤及巖石類別確實定：土壤類別：一般土——一、二類土；堅土——三類土；砂礫堅土——四類土。巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石2、地下水位標高；地下水位以上的土壤稱為干土；如下的土壤稱為濕土。3、土方、溝槽、基坑挖（填）起止標高、施工措施及運距；挖土深度以設計室外地坪標高為計算起點；施工措施是指人工挖土方或機械挖土方。4、巖石開鑿、爆破措施、石渣清運措施及運距；5、其他有關(guān)資料。當無施工組織設計時，一般默認的條件是：土壤類別：堅土（三類土），且為干土；施工措施：人工挖（填）土；運送工具：單（雙）輪車；運距：50m。5.4.3工程量計算規(guī)則5.4.3.1平整場地1、定義——是指建筑場地以內(nèi)，以設計室外地坪為準，±300mm以內(nèi)的挖、填土方及找平。2、工程量計算措施——按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。5.4.3.2土方碾壓土方碾壓系借助羊足碾、平碾、壓路機等壓實機械來壓實建筑場地的施工工序。其工程量計算規(guī)則為：建筑場地原土碾壓以平方米計算，填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算。5.4.3.3土方開挖土方開挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按體積計算工程量。土方開挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密實體積為準計算。如為虛方體積、扎實體積和松填體積必須折算成天然密實體積。折算系數(shù)為：天然密實體積為1；虛方體積：1.30；扎實后體積：0.87；松填體積：1.08。闡明——定額中的：“虛土”是指未經(jīng)填壓自然形成的土；“天然密實土”是指未經(jīng)擾動的自然土(天然土)；“扎實土”是指按規(guī)范規(guī)定通過度層碾壓、扎實的土；“松填土”是指挖出的自然土自然堆放未經(jīng)扎實填在槽、坑中的土。5.4.3.3.1挖地槽（溝槽）（1）定義——槽底寬度≤3m，槽長＞3×槽寬的挖土。（2）工程量計算措施——按地槽的橫截面面積×槽長以m3計算，地槽中內(nèi)外凸出部分（垛、附墻煙囪）體積并入地槽工程量內(nèi)計算。（3）地槽深度h——地槽底面至設計室外地坪。（4）地槽長度——外墻按內(nèi)墻按外墻的中心線L外墻的中心線中內(nèi)墻的凈長線L內(nèi)墻的凈長線內(nèi)外墻溝槽中心線長度內(nèi)墻溝槽凈長線圖中：B——墊層寬度H——挖土深度C——工作面寬度K——放坡系數(shù)工作面增長寬度基礎材料每邊各增長工作面寬度/cm地槽、地坑2015153080磚漿砌毛石漿砌條石混凝土或墊層需支擋土板使用卷材或防水砂漿做垂直防潮層（5）挖地槽工程量計算式）（5.1）不放坡、不設擋土板時：5.1）V=（B+2C）V=（B+2C）×H×（L中+L內(nèi)）不放坡、不支擋土板不留工作面不放坡、不支擋土板留工作面（5.2）由墊層上表面放坡時：V=[B×H1+（B+kH2）×H2]×（L中+L內(nèi)）V=[B×（5.3）由墊層下表面放坡時：V=（B+2C+kH）V=（B+2C+kH）×H×（L中+L內(nèi)）（5.4）支設雙面擋土板時：V=（B+2C+0.