鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件

核心借鑒點(diǎn)：始終讓項(xiàng)目捆綁城市做訴求，抓住軌道交通這一上海人置業(yè)的“命門(mén)”，強(qiáng)調(diào)別墅具備城市屬性的優(yōu)越性。隨后傳播以這個(gè)為基礎(chǔ)，不斷加入資源、戶型等價(jià)值點(diǎn)，使推廣體系豐滿和強(qiáng)大起來(lái)。核心借鑒點(diǎn)：始終讓項(xiàng)目捆綁城市做訴求，抓住軌道交通這一上海人1金地·灣流域

整合推廣分析地址：浦東三林興博路金地·灣流域

整合推廣分析地址：浦東三林興博路2金地·灣流域物業(yè)類(lèi)別雙拼別墅、景觀大平層、14層景觀平層、6層電梯小洋房、14層景觀小高層建筑風(fēng)格老上海洋房建筑占地面積/建筑面積12萬(wàn)平方米/總建面23萬(wàn)平方米（地上建筑面積18萬(wàn)平方米）綠化率35%容積率1.50戶數(shù)1738套戶型雙拼別墅面積在250-270平方米，景觀大平層、14層景觀平層面積在170-190平方米，6層水岸電梯小洋房及14層景觀小高層均為90平米以下的小戶型景觀三林港、中汾徑兩條天然河流交匯，三林公園停車(chē)位1050個(gè)基本情況金地·灣流域物業(yè)類(lèi)別雙拼別墅、景觀大平層、14層景觀平層、63區(qū)位金地灣流域地處浦東三林板塊，乃浦東世博核心板塊，緊鄰中環(huán)線（在建），3橋3遂2環(huán)構(gòu)筑便捷交通體系，暢達(dá)市中心。近20萬(wàn)平方米低層淺谷住區(qū)，獨(dú)享南側(cè)7萬(wàn)平米城市公園景觀，匯聚2條天然河流。金地·灣流域區(qū)位核心地段難求項(xiàng)目比較區(qū)域上，嘉定新城同浦東都是上海目前重點(diǎn)規(guī)劃的區(qū)域，區(qū)位價(jià)值正在提升中，都具備可發(fā)展的潛力和前景期望。地段上，灣流域與風(fēng)荷麗景項(xiàng)目同樣都處于其所在板塊的核心位置，是板塊發(fā)展的重中之重，囊括所有板塊發(fā)展的利好，地段可遇難求。區(qū)位區(qū)位金地·灣流域區(qū)位核心地段難求項(xiàng)目比較區(qū)位4交通地鐵線路：距離已經(jīng)通車(chē)的軌道交通6號(hào)線（華夏西路站）600米，可順利轉(zhuǎn)乘2號(hào)線、4號(hào)線；公交線路：上南路、楊高南路的780路、572路、795路、782路等，直達(dá)陸家嘴、徐家匯、淮海路、人民廣場(chǎng)等CBD商圈。在建的線路：中環(huán)線和外環(huán)線，南浦大橋、盧浦大橋、徐浦大橋，延安路隧道、打浦路隧道。臨近地鐵交通便利項(xiàng)目比較

交通上，兩個(gè)項(xiàng)目擁有靠近地鐵的共同特質(zhì)。此項(xiàng)成就了出行的便利性，便捷的交通形成成熟的生活圈，在項(xiàng)目推廣上是一大亮點(diǎn)。金地·灣流域交通交通臨近地鐵交通便利項(xiàng)目比較金地·灣流域交通5配套超市：家樂(lè)福、沃爾瑪、易初蓮花、世紀(jì)聯(lián)華、易買(mǎi)得、好又多、華聯(lián)吉買(mǎi)勝、聯(lián)華超市、家得利、農(nóng)工商；

醫(yī)療：楊思醫(yī)院、明珠醫(yī)院、浦南醫(yī)院、東明地段醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院、兒童醫(yī)學(xué)中心；

教育：三林小學(xué)、明珠小學(xué)，三林中學(xué)、上南中學(xué)，上南中學(xué)等多個(gè)市、區(qū)重點(diǎn)學(xué)校，社區(qū)西北角規(guī)劃有中小學(xué)的配套；

休閑：楊思中學(xué)羽毛球館、愛(ài)寶保齡球館；

餐飲：上海申花酒店——三林世博店、肯德基、麥當(dāng)勞、漢通海鮮大酒樓、上海喬家柵小吃世界、韓羅苑．在建的15萬(wàn)平米的中房七彩生活中心

區(qū)域中心配套齊全項(xiàng)目比較在區(qū)域內(nèi)，由于項(xiàng)目處于城區(qū)核心位置，因此在相關(guān)配套上，如商業(yè)、休閑、生活配套一應(yīng)俱全，較為充分，相成良好的生活圈。隨著嘉定新城的規(guī)劃，將更加完善。金地·灣流域配套配套區(qū)域中心配套齊全項(xiàng)目比較金地·灣流域配套6城市雙拼別墅均價(jià)35000元/平米城市中環(huán)線，縱覽中汾涇、三林港，約500米原生河岸，對(duì)望三林公園一派盎然，復(fù)興上海老別墅精神，延承人文肌理，以“大隱之勢(shì)”讓別墅顯見(jiàn)。全石材外立面打造，超乎想象的12米闊綽面寬，收攬一線波波蕩漾，精裝庭院，雙車(chē)位設(shè)計(jì)，金地新一代創(chuàng)新別墅典范。寬景大平層均價(jià)20000元/平米約175平米，由于南面是別墅物業(yè)，前方約300米沒(méi)有視線阻礙，可以遠(yuǎn)眺約40米寬的三林港和三林公園；一梯一戶設(shè)計(jì)，媲美市中心高端豪宅產(chǎn)品；此外，在戶型上也留下了充分的調(diào)度空間，可改造為3+1房或4+1房?？臻g自主性強(qiáng)，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化房屋也具有成長(zhǎng)性。2009典藏上海百年風(fēng)范項(xiàng)目比較灣流域的產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋別墅、大平層及小戶型，與風(fēng)荷麗景的產(chǎn)品多樣性有著相似之處。而在灣流域的推廣上，并沒(méi)有因?yàn)楫a(chǎn)品的多樣而影響到高端形象的建立。因此在項(xiàng)目推廣上大有可借鑒之處。金地·灣流域產(chǎn)品城市雙拼別墅寬景大平層2009典藏上海百年風(fēng)范項(xiàng)目比較金地·7兩條天然河流+7萬(wàn)㎡三林公園項(xiàng)目比較靠近水系是風(fēng)荷麗景項(xiàng)目的一大突出價(jià)值點(diǎn)?？拷h(yuǎn)香湖的特色與灣流域項(xiàng)目有著共同之處，天然的水系環(huán)繞使項(xiàng)目增添了豐厚的景觀資源。金地·灣流域景觀特點(diǎn)兩條天然河流+7萬(wàn)㎡三林公園項(xiàng)目比較金地·灣流域景觀特點(diǎn)82008年雜志稿金地·灣流域廣告表現(xiàn)2008年雜志稿金地·灣流域廣告表現(xiàn)92008年雜志稿金地·灣流域廣告表現(xiàn)2008年雜志稿金地·灣流域廣告表現(xiàn)102009年“五一房展會(huì)“產(chǎn)品價(jià)值的強(qiáng)化，深化消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知金地·灣流域活動(dòng)2009年“五一房展會(huì)“產(chǎn)品價(jià)值的強(qiáng)化，深化消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)112009年5月17日“上海印象”金地灣流域?靜墅啟幕儀式暨金地VIP俱樂(lè)部成立大典

為項(xiàng)目二期產(chǎn)品的啟動(dòng)進(jìn)行造勢(shì)，提高品牌知名度

金地·灣流域活動(dòng)2009年5月17日為項(xiàng)目二期產(chǎn)品的啟動(dòng)進(jìn)行造勢(shì)，提高品牌122009年6月14日“慈善拍賣(mài)，愛(ài)心獻(xiàn)金寨”業(yè)主慈善拍賣(mài)活動(dòng)制造熱點(diǎn)，擴(kuò)大品牌知名度，為項(xiàng)目積聚人氣金地·灣流域活動(dòng)2009年6月14日制造熱點(diǎn)，擴(kuò)大品牌知名度，為項(xiàng)目積聚人132009年6、8月雜志：二期產(chǎn)品認(rèn)籌信息發(fā)布，在強(qiáng)化產(chǎn)品形象的同時(shí)進(jìn)行大量蓄客金地·灣流域廣告表現(xiàn)2009年6、8月雜志：二期產(chǎn)品認(rèn)籌信息發(fā)布，在強(qiáng)化產(chǎn)品形象14營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)推盤(pán)節(jié)奏價(jià)格銷(xiāo)售量SP活動(dòng)廣告樣板房公開(kāi)加推：第二批加推:第一批2008.６.212008.7.6開(kāi)盤(pán)2008.8.162008.9.282008.10.25加推：第三批景觀大平層樣板房公開(kāi)2008.1113000-19000元/平米雙拼30000元/平米均價(jià)：17000元/平米均價(jià)：18000元/平米均價(jià)：18000元/平方米均價(jià)：15000元/平方米2008.9月：共售96套2008.10月：共售211套2008.11月：共售130套2008年12月共售48套4+1房型171平雙拼別墅156套花園洋房最后一期花園洋房，90平方米以下40套洋房臨水單位一棟景觀大平層，175平方米11.22暖冬行動(dòng)

搜房網(wǎng)5276人大看房11.29高端業(yè)主和高端客戶馬術(shù)體驗(yàn)活動(dòng)08.12-09.1回報(bào)老業(yè)主100萬(wàn)大禮1元起拍5重大禮靜生活體驗(yàn)館開(kāi)放2008.5.12宣傳物料報(bào)廣雜志稿好產(chǎn)品即使在大勢(shì)低迷的情況下也有不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，我們需要思考的是，如何讓整合推廣更具實(shí)效加強(qiáng)線下推廣，開(kāi)展多種SP活動(dòng)線上維持項(xiàng)目檔次，降價(jià)、性價(jià)比等放在線下溝通以暗降代替明降，如送精裝修、家具、家電等大品牌+高品質(zhì)+特色戶型+高附加值+特色景觀+完善配套+整合推廣=每月一兩百套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，證明即使大勢(shì)低迷，好產(chǎn)品依然有好銷(xiāo)路2008.8月：共售157套2008.10國(guó)慶魅力生活SHOW千組客戶共同體驗(yàn)金地·灣流域分析營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)推盤(pán)節(jié)奏價(jià)格銷(xiāo)售量SP活動(dòng)廣告樣板房加推：第二批加推15營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)價(jià)格別墅精裝樣板房公開(kāi)二期推出加推2009.4.252009.5.12009.8月下旬均價(jià)：15500元/平米均價(jià)：16000元/平米(毛坯)

大平層面積175平方米，均價(jià)20000元/平米；別墅面積250平方米左右，均價(jià)35000元/平米

加推2009.2.21銷(xiāo)售情況當(dāng)周售罄加推2009.4月中旬推盤(pán)節(jié)奏56套90精裝高層洋房28套大平層8棟臨水房源二期首批別墅約20套，大平層約50套

廣告及動(dòng)作廣告表現(xiàn)品牌領(lǐng)先，實(shí)力雄厚。核心區(qū)域，周邊有望發(fā)展的更加成熟。距地鐵5分鐘，交通便利。配套不夠豐富，缺乏體育配套設(shè)施及戶外配套。廣告推廣力度很強(qiáng)，媒體運(yùn)用豐富，品牌效應(yīng)好，因此存在的少數(shù)項(xiàng)目劣勢(shì)普遍能夠被消費(fèi)者接受。SP活動(dòng)“上海印象”金地灣流域?靜墅啟幕儀式暨金地VIP俱樂(lè)部成立大典

二期別墅及大戶型產(chǎn)品正式揭幕“慈善拍賣(mài)，愛(ài)心獻(xiàn)金寨”活動(dòng)2009.5.172009.6.14五一房展會(huì)活動(dòng)金地·灣流域營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)價(jià)格別墅精裝樣板房公開(kāi)二期推出加推2009.4.2516交通便利，出行便利。結(jié)論業(yè)主反應(yīng)位于靠中環(huán)，遠(yuǎn)離外環(huán)的位置，地鐵在小區(qū)后門(mén)外不遠(yuǎn)，5分鐘路程可到，解決了人民廣場(chǎng)上班的問(wèn)題戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施少，當(dāng)前周?chē)呐涮讕缀鯖](méi)有，有的都比較遠(yuǎn)，不過(guò)相信一年多之后會(huì)好很多啦。

配套設(shè)施不夠豐富存在噪音污染，防噪音效果較弱。具有其獨(dú)特的風(fēng)格。價(jià)格較高，但鑒于品質(zhì)與品牌的影響，能夠接受09新房，小區(qū)人文環(huán)境，地理位置，小區(qū)內(nèi)觀賞性，具有一定的不可復(fù)制性，有很現(xiàn)代的感覺(jué)，所以很喜歡。價(jià)格高，門(mén)檻高，鄰居整體素質(zhì)應(yīng)該也是較高的。

有些擁擠，綠化面積低，最致命的我覺(jué)得還是中環(huán)噪音，特別是像我這種住小高的。

總體來(lái)說(shuō)，業(yè)主普遍反應(yīng)優(yōu)點(diǎn)多于缺點(diǎn)，盡管有少部分的不足之處，但在品牌效應(yīng)與項(xiàng)目品質(zhì)以及具有實(shí)效性的推廣的良性影響下，這些缺陷有效地控制在客戶所能接受范圍之內(nèi)，業(yè)主普遍反應(yīng)對(duì)項(xiàng)目比較滿意并對(duì)其未來(lái)進(jìn)一步發(fā)展有所期待。金地·灣流域業(yè)主評(píng)價(jià)交通便利，出行便利。結(jié)論業(yè)主反應(yīng)位于靠中環(huán)，遠(yuǎn)離外環(huán)的位置，17核心借鑒點(diǎn)：突出項(xiàng)目位于中環(huán)的地段優(yōu)勢(shì)，借助稀缺的生態(tài)資源把項(xiàng)目利益集中在社區(qū)舒適性做訴求，從而證明自身的地位和體面感。傳播手法，有效運(yùn)用整合傳播來(lái)撬動(dòng)市場(chǎng)，高頻率、立體化作戰(zhàn)，保證了高端項(xiàng)目所需的輿論影響力核心借鑒點(diǎn)：突出項(xiàng)目位于中環(huán)的地段優(yōu)勢(shì)，借助稀缺的生態(tài)18案例分享部分小結(jié)交通配套資源與產(chǎn)品物理特征上的共性影響影響軌道通達(dá)性一般。須依賴(lài)區(qū)域整體升級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)上均可支撐起社區(qū)的整體品質(zhì)滿足改善型需求彌補(bǔ)彌補(bǔ)案例分享部分小結(jié)交通配套資源物理特征上的共性影響影響軌19交通配套資源與產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)推廣上的共性影響影響軌道通達(dá)性一般。須依賴(lài)區(qū)域整體升級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)上均可支撐起社區(qū)的整體品質(zhì)滿足改善型需求彌補(bǔ)彌補(bǔ)作為重要賣(mài)點(diǎn)信息釋放，拉動(dòng)區(qū)外需求最直接的手段弱化不說(shuō)。或通過(guò)區(qū)域規(guī)劃利好傳播其未來(lái)的快速兌現(xiàn)性體現(xiàn)舒適性，并作為人文情調(diào)訴求的重要價(jià)值基礎(chǔ)＋＋＝不論置業(yè)遠(yuǎn)近，都須體現(xiàn)生活升級(jí)，身份滿足感交通配套資源營(yíng)銷(xiāo)推廣上的共性影響影響軌道通達(dá)性一般。須依賴(lài)區(qū)20該類(lèi)樓盤(pán)的根本問(wèn)題：人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的生活水平與城市開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)之間的矛盾工作生活的提升，國(guó)際化資訊的吸收。品質(zhì)并品位生活意識(shí)的覺(jué)醒。區(qū)域發(fā)展限制或是規(guī)劃兌現(xiàn)慢，導(dǎo)致配套的更新?lián)Q代跟不上。迎合意識(shí)流補(bǔ)足心理落差廣告訴求該類(lèi)樓盤(pán)的根本問(wèn)題：工作生活的提升，國(guó)際化資訊的吸收。品質(zhì)并21PART5項(xiàng)目推廣定位PART5項(xiàng)目推廣定位22關(guān)鍵策略一綁區(qū)域，大展嘉定鴻圖二綁政府，深蘊(yùn)荷花理念三綁客戶，順應(yīng)時(shí)代風(fēng)潮三綁之后，盡顯尚城和諧關(guān)鍵策略一綁區(qū)域，大展嘉定鴻圖23一綁區(qū)域，大展嘉定鴻圖嘉定新城是上海未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的三大新城之一，11號(hào)地鐵線是區(qū)域利好的最直接反映。抓住軌道交通優(yōu)勢(shì)，是推廣體現(xiàn)城市價(jià)值的最簡(jiǎn)單有效的手段。地鐵11號(hào)線一綁區(qū)域，大展嘉定鴻圖嘉定新城是上海未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的三大新城之24二綁政府，深蘊(yùn)荷花理念既然本案位于區(qū)域中央，推廣上要把本案塑造成“荷花”理念的一個(gè)縮影和代表。要消費(fèi)者形成“本案和政府在一起”，“本案是政績(jī)型樣板工程”的利好印象?！昂苫ā币?guī)劃內(nèi)涵：現(xiàn)代與歷史握手，時(shí)尚與古樸對(duì)話，動(dòng)感與靜逸交融，產(chǎn)業(yè)與城市聯(lián)動(dòng)，打造和諧自然城區(qū)。二綁政府，深蘊(yùn)荷花理念既然本案位于區(qū)域中央，推廣上要把本案塑25三綁客戶，順應(yīng)時(shí)代風(fēng)潮不論是本區(qū)客還是外來(lái)客，他們都追求國(guó)際化，向往開(kāi)放和諧的生活氛圍嘉定人的昨天，今天與明天水秀地靈的嘉定，素稱(chēng)人文奧區(qū)，古賢今秀，代不乏人。他們質(zhì)樸，勤勞，謙和嘉定人修身匡己，亦能兼濟(jì)天下，在時(shí)代洪流中實(shí)踐個(gè)人的精神抱負(fù)新嘉定人暨新上海人，開(kāi)放包容，向往多元化、混搭的國(guó)際品位三綁客戶，順應(yīng)時(shí)代風(fēng)潮不論是本區(qū)客還是外來(lái)客，他們都追求國(guó)際26項(xiàng)目核心概念和諧自然的高品質(zhì)社區(qū)國(guó)際視野、上海腔調(diào)、中央生活、和諧人生消費(fèi)者核心欲望我喜歡城市，我愿意享受品質(zhì)生活，接受新觀念。以開(kāi)放心態(tài)獲取和諧策略核心定位軌道新城中央國(guó)際生活區(qū)捆綁城市價(jià)值強(qiáng)調(diào)核心地位符合客群欲望項(xiàng)目核心概念和諧自然的高品質(zhì)社區(qū)國(guó)際視野、上海腔調(diào)、消費(fèi)者核27

PART6創(chuàng)作主題與表現(xiàn)

28淳樸面相：家庭為重的◤小地方的◤循規(guī)蹈矩的◤藍(lán)領(lǐng)的◤本土的◤和諧的誠(chéng)實(shí)面相：誠(chéng)懇的◤真實(shí)的◤道德的◤有思想的◤沉穩(wěn)的◤親和的◤有益面相：新穎的◤永不過(guò)時(shí)的◤傳統(tǒng)的◤懷舊的◤大膽面相：時(shí)髦的◤刺激的◤不規(guī)律的◤俗艷的◤煽動(dòng)的◤朝氣面相：酷的◤運(yùn)動(dòng)的◤?fù)庀虻抹從昵嗟抹彋g樂(lè)的◤活力充沛的◤冒險(xiǎn)的◤想象面相：獨(dú)特的◤風(fēng)趣的◤另人驚異的◤有鑒賞力的◤好玩的Q的◤求新面相：獨(dú)立的◤現(xiàn)代的◤創(chuàng)新的◤積極的◤前衛(wèi)的◤城市的◤時(shí)尚的◤國(guó)際的◤信賴(lài)面相：勤奮的◤安全的◤有效率的◤可靠的◤嚴(yán)謹(jǐn)?shù)抹彮h(huán)保的◤健康的◤智慧面相：技術(shù)的◤團(tuán)隊(duì)的◤嚴(yán)肅的◤原創(chuàng)的◤標(biāo)準(zhǔn)的◤成功面相：領(lǐng)袖的◤有信心的◤有影響力的◤統(tǒng)治力的◤上流面相：有魅力的◤好看的◤自負(fù)的◤世故的◤有品位的◤開(kāi)放的迷人面相：女性的◤流暢的◤性感的◤高尚的◤浪漫的◤精致的◤戶外面相：男子漢的◤西部的◤活躍的◤大規(guī)模的◤城市的強(qiáng)韌面相：粗野的◤強(qiáng)壯的◤并不笨拙的◤純真刺激稱(chēng)職教養(yǎng)強(qiáng)壯項(xiàng)目傳播調(diào)性淳樸面相：家庭為重的◤小地方的◤循規(guī)蹈矩的◤藍(lán)領(lǐng)的◤本土的◤29項(xiàng)目的TONE調(diào)開(kāi)放的和諧的城市的項(xiàng)目的TONE調(diào)開(kāi)放的和諧的城市的30城心湖畔30萬(wàn)m2大都會(huì)生活親水別墅全景公寓商業(yè)辦公新城核心生態(tài)湖區(qū)高尚配套國(guó)際社區(qū)全球品牌說(shuō)明：位于嘉定新城中心區(qū)核心位置，將新城規(guī)劃的所有利好歸于一身。說(shuō)明：30萬(wàn)㎡

中央生態(tài)社區(qū)，現(xiàn)代建筑與古典景觀相諧融；多樣化物業(yè)形態(tài)；人性化建筑、戶型設(shè)計(jì)，打造國(guó)際化生活社區(qū)。說(shuō)明：鼎太地產(chǎn)33年，投資遍及美國(guó)、東南亞、中國(guó)、臺(tái)灣地區(qū)。規(guī)劃中湖濱天地，歌劇院，會(huì)所聚集區(qū)，東云商業(yè)街近在咫尺說(shuō)明：風(fēng)荷麗景以領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)攬盡都市生活高尚配套，于此享受臻貴新上海大都市生活。遠(yuǎn)眺30公頃遠(yuǎn)香湖，近觀140米寬荷香潭說(shuō)明：據(jù)守城中心稀缺生態(tài)資源，風(fēng)荷麗景東接遠(yuǎn)香湖，中擁荷香潭，清流水系穿城而過(guò)，悠然間享有超于城市的生活境界。說(shuō)明：軌道11號(hào)線嘉定新城站步行可達(dá)。伊寧路直上滬嘉高速。新城與市區(qū)往返自如。嘉定新城中心區(qū)核心位置，上海西部CBD，現(xiàn)代化國(guó)際商務(wù)集群軌道11號(hào)線接駁徐家匯，滬嘉高速暢達(dá)上海市中心湖畔聯(lián)排、疊拼別墅，全景公寓，商業(yè)辦公；

超大棟距，14米寬園林主軸，2.5-5米高雙向梯形綠化坡地，1:1.2高車(chē)位比從海外到中國(guó)，鼎太地產(chǎn)三十三年，專(zhuān)筑品質(zhì)人居。風(fēng)荷麗景尚城，是鼎太地產(chǎn)在中國(guó)又一鉅作。捷運(yùn)交通概念打包詳細(xì)賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值金字塔體系屬性定位城心湖畔30萬(wàn)m2大都會(huì)生活新城核心生態(tài)湖區(qū)高尚配套國(guó)際31線上傳播線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)階段品牌項(xiàng)目主要產(chǎn)品線資源。實(shí)力。經(jīng)驗(yàn)。上海我來(lái)了高品質(zhì)城市生活全案解決者中國(guó)城市生活方案提供商鼎太與城市化進(jìn)程組建+初步運(yùn)營(yíng)人群訴求在性價(jià)比最高的城市化生活大社區(qū)品質(zhì)之選一步到位的（成就感）高品質(zhì)（領(lǐng)袖）成熟城市生活客戶會(huì)開(kāi)發(fā)商導(dǎo)入消費(fèi)者口碑傳播+貢獻(xiàn)品牌價(jià)值趨于成熟全城聯(lián)動(dòng)客戶積累/逐步壯大消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商共同主導(dǎo)銷(xiāo)售與物業(yè)共同作業(yè)國(guó)際新區(qū)的高尚城市生活迅速上升的影響力支持大社區(qū)+資源+產(chǎn)品完善公共配套+完善商業(yè)配套+高品質(zhì)社區(qū)區(qū)域規(guī)劃+部分公共配套+自然+別墅風(fēng)荷麗景尚城·概念進(jìn)化軸線城市軌道通達(dá)的主流新城全上海迅速上升的高尚城區(qū)成熟的國(guó)際城市樣板大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期以城市別墅為形象和標(biāo)桿產(chǎn)品，自然資源優(yōu)越的類(lèi)豪宅社區(qū)中檔，以中小戶型為主的高品質(zhì),城市化大社區(qū)配套優(yōu)越的國(guó)際化住區(qū)小戶+高端商業(yè)改善+中小戶改善+高端公共配套部分落實(shí)商業(yè)配套部分落實(shí)線上傳播線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)階段品牌項(xiàng)目主要產(chǎn)品線資源。實(shí)力。經(jīng)驗(yàn)。上海32大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期推廣目標(biāo)推廣主題戶外報(bào)版軟文以活動(dòng)入市，進(jìn)行品牌導(dǎo)入，在區(qū)域內(nèi)建立項(xiàng)目高端形象對(duì)別墅產(chǎn)品進(jìn)行訴求，配合事件營(yíng)銷(xiāo)，打造城市化大社區(qū)形象對(duì)公寓產(chǎn)品進(jìn)行訴求，配合事件營(yíng)銷(xiāo)，打造配套優(yōu)越的城市化社區(qū)城心湖畔30萬(wàn)㎡大都會(huì)生活繁華深處見(jiàn)靜雅新城核心湖畔聯(lián)排疊拼別墅為誰(shuí)開(kāi)？荷花滿路，城中心，湖畔建筑。

70-140㎡全景公寓即將面世9月底亮相10月底樣板房、售樓處開(kāi)放11月底一期別墅開(kāi)盤(pán)2010年年中二期公寓開(kāi)盤(pán)2010年2009年1.內(nèi)容：主題+亮相信息2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或購(gòu)物中心樓頂大牌1.內(nèi)容：主題+開(kāi)放/別墅開(kāi)盤(pán)信息釋放2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或購(gòu)物中心、高端會(huì)所聚集處樓頂大牌；1.內(nèi)容：主題+公寓推出/開(kāi)盤(pán)信息釋放2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或高端會(huì)所聚集處、購(gòu)物中心樓頂大牌；滬嘉高速公路邊醒目單立柱；上海市區(qū)內(nèi)商業(yè)中心樓頂大牌；1.內(nèi)容：主題+亮相信息2.投放報(bào)紙：對(duì)一款主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)）結(jié)合節(jié)點(diǎn)信息釋放1.內(nèi)容：主題+相關(guān)開(kāi)放信息/別墅開(kāi)盤(pán)信息2.投放報(bào)紙：對(duì)一款主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)）結(jié)合節(jié)點(diǎn)信息釋放1.內(nèi)容：主題+公寓推出/開(kāi)盤(pán)信息2.投放報(bào)紙：對(duì)上海市主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)、東方早報(bào)、新民晚報(bào)）進(jìn)行系列炒作，建立影響力闡述角度：根據(jù)嘉定新城規(guī)劃的五大核心價(jià)值解讀，配合項(xiàng)目特有的生態(tài)資源闡述，建立項(xiàng)目的大都會(huì)生活形象。闡述角度：以核心區(qū)域和稀缺生態(tài)資源為訴求重點(diǎn)，同時(shí)進(jìn)行別墅產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)的闡述及滲透。闡述角度：從區(qū)域、資源以及最適宜現(xiàn)代人居住的生活方式多方面展開(kāi)剖析，進(jìn)行公寓價(jià)值點(diǎn)的闡述及滲透。平媒身處繁華，亦自成高格——風(fēng)荷麗景一期尚城，僅214席湖畔聯(lián)排、疊拼別墅給上海一座新的大都會(huì)——嘉定新城中心區(qū)五大核心價(jià)值解讀

自然，并非城市的反義詞——嘉定新城核心區(qū)，現(xiàn)代化的生態(tài)城市新城的理想，是讓你理想地生活——風(fēng)荷麗景，30萬(wàn)m2新上海國(guó)際大都會(huì)生活嘉定新城中心區(qū)VS上海市中心——風(fēng)荷麗景，30萬(wàn)m2新上海國(guó)際大都會(huì)生活稀缺也難以形容——當(dāng)城市中心的別墅遇到湖——風(fēng)荷麗景一期尚城，僅214席湖畔聯(lián)排、疊拼別墅

大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期推廣目標(biāo)推廣主題戶外報(bào)版軟文以33根據(jù)70-90戶型特點(diǎn)，在全市范圍內(nèi)吸引目標(biāo)客群，提升其對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的認(rèn)知針對(duì)區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客群傳播，深化大盤(pán)形象，鞏固品牌地位整個(gè)上海市渠道：市區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓/人民廣場(chǎng)、徐家匯休閑商圈/樞紐型地鐵站活動(dòng)內(nèi)容：由嘉定人民政府舉辦，在風(fēng)荷麗景舉行，邀請(qǐng)嘉定區(qū)域內(nèi)高端企業(yè)的精英人物云集于此進(jìn)行聯(lián)誼和交流，為嘉定區(qū)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展推波助瀾?；顒?dòng)目標(biāo)：集中對(duì)圈層人物進(jìn)行直擊，并且再次借嘉定區(qū)政府的支持力量，通過(guò)高端企業(yè)峰會(huì)進(jìn)一步鞏固項(xiàng)目的高端形象與地位，為別墅的推廣奠定實(shí)力基礎(chǔ)。網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目網(wǎng)站事件營(yíng)銷(xiāo)小眾渠道2、紅動(dòng)嘉定，《同一首歌》走進(jìn)嘉定活動(dòng)內(nèi)容：慶祝建國(guó)60年，由上海鼎申贊助，《同一首歌》攜手嘉定區(qū)政府，在風(fēng)荷麗景的中心舞臺(tái)舉辦，歌頌祖國(guó)成立60周年?；顒?dòng)目標(biāo)：借嘉定區(qū)政府的支持力量，在嘉定區(qū)內(nèi)為品牌形成盛大起勢(shì)，建立品牌公信力。1、“見(jiàn)證嘉定60年”大型活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)容：由風(fēng)荷麗景承辦，與上海生活時(shí)尚頻道（或是周末畫(huà)報(bào)城市專(zhuān)題）合作，通過(guò)采訪嘉定60人，對(duì)嘉定過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)、特色、文化、飲食等多角度展示嘉定60年精彩，著重突出本項(xiàng)目?；顒?dòng)目標(biāo)：通過(guò)對(duì)嘉定多角度的挖掘，引發(fā)嘉定人對(duì)本土的熱愛(ài)，引爆關(guān)注率，同時(shí)借助政府之力為從品牌造勢(shì)起到推動(dòng)作用。2、嘉定品牌企業(yè)精英聯(lián)誼會(huì)3、荷花藝術(shù)品拍賣(mài)會(huì)

1、國(guó)際人居——產(chǎn)品發(fā)布酒會(huì)

活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)別墅意向客戶，并由其帶動(dòng)圈層人物蒞臨，舉辦以“國(guó)際人居”為核心的別墅產(chǎn)品發(fā)布酒會(huì)，鞏固別墅意向客群穩(wěn)定性，帶動(dòng)圈層效應(yīng)?；顒?dòng)目標(biāo)：集中對(duì)圈層人物進(jìn)行直擊，有效而直接地達(dá)到別墅的推廣。1、新城的理想——青年置業(yè)計(jì)劃啟動(dòng)儀式活動(dòng)內(nèi)容：通過(guò)對(duì)青年置業(yè)需求的各方面闡述結(jié)合對(duì)風(fēng)荷麗景項(xiàng)目特點(diǎn)的比較，以及嘉定政府如何通過(guò)努力和政策提升以吸引青年置業(yè)者等，來(lái)突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，吸引受眾關(guān)注。配合啟動(dòng)儀式制定《青年置業(yè)白皮書(shū),在上海市區(qū)內(nèi)以直投、傳遞方式進(jìn)行大眾推廣活動(dòng)目標(biāo)：吸引市內(nèi)青年置業(yè)者對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注，為公寓的推廣營(yíng)造聲勢(shì)。2、2010年情人節(jié)相約“愛(ài)在嘉定新城”活動(dòng)內(nèi)容：于情人節(jié)在遠(yuǎn)香湖舉辦“愛(ài)在嘉定新城”派對(duì)。召集各區(qū)域青年參加?；顒?dòng)目標(biāo)：通過(guò)群體活動(dòng)制造群體效應(yīng)，在青年主力目標(biāo)客群中建立并深化項(xiàng)目認(rèn)知度，為公寓推廣奠定基礎(chǔ)。3、“Discover”——嘉定版“上海Rush”物料創(chuàng)作元素荷花項(xiàng)目折頁(yè)/戶型折頁(yè)/海報(bào)/DM/以荷花為設(shè)計(jì)元素的精致筆記本以荷花為設(shè)計(jì)元素的精致胸針、袖扣（與品牌商合作，制作）/品位高尚的荷花書(shū)簽/樓書(shū)/套裝荷花陶瓷禮品青年置業(yè)計(jì)劃白皮書(shū)/現(xiàn)代人居生活手冊(cè)活動(dòng)內(nèi)容：以現(xiàn)有與荷花有關(guān)的藝術(shù)品，或邀請(qǐng)名人繪制荷花圖，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍賣(mài)，由開(kāi)發(fā)商或私人購(gòu)買(mǎi)，所得款項(xiàng)全部捐予慈善機(jī)構(gòu)，由百名小朋友合畫(huà)百米荷花圖為活動(dòng)收尾，表達(dá)對(duì)嘉定光明前景的期望?；顒?dòng)目標(biāo)：建立品牌民心的地位，塑造具有貢獻(xiàn)精神的品牌形象。借助政府之力進(jìn)行品牌造勢(shì)，建立品牌公信力活動(dòng)內(nèi)容：多人為組，在嘉定區(qū)內(nèi)以尋寶或完成某種任務(wù)為使命，選取嘉定區(qū)內(nèi)多個(gè)標(biāo)地進(jìn)行游戲的貫穿，其中重點(diǎn)加入項(xiàng)目周邊特色地，嘉定區(qū)內(nèi)全民皆可參與?；顒?dòng)目標(biāo)：活動(dòng)旨在引發(fā)全民關(guān)注率，一方面加深本土人對(duì)嘉定的了解，一方面更是讓項(xiàng)目品牌深入人心。1、運(yùn)用于基礎(chǔ)視覺(jué)創(chuàng)作中，以荷花形象為貫穿整體的基礎(chǔ)元素；2、運(yùn)用于項(xiàng)目物料中，作為項(xiàng)目的象征與代表元素；3、運(yùn)用于活動(dòng)中，以荷花的氣質(zhì)塑造項(xiàng)目的整體形象與氣質(zhì)；4、運(yùn)用于現(xiàn)場(chǎng)包裝、售樓處、樣板房等項(xiàng)目包裝中；嘉定區(qū)域內(nèi)渠道網(wǎng)：銀行VIP客戶/嘉定高端會(huì)所（遠(yuǎn)香湖會(huì)所、安亭新鎮(zhèn)高爾夫俱樂(lè)部、東方巴黎高爾夫鄉(xiāng)村俱樂(lè)部等）/高檔酒店（唐朝酒店、寰鑫富貴天地大酒店）/嘉定商業(yè)集中區(qū)（主城區(qū)城中路、商業(yè)街清河路）/高級(jí)商務(wù)樓（上海國(guó)際汽車(chē)城大廈）項(xiàng)目網(wǎng)站內(nèi)容包括：1、嘉定新城：對(duì)嘉定新城的規(guī)劃發(fā)展作簡(jiǎn)單而重點(diǎn)的介紹。著重突出嘉定新城于上海的重要地位。2、項(xiàng)目：項(xiàng)目介紹，并闡述項(xiàng)目于嘉定新城核心地的區(qū)域優(yōu)勢(shì)性，突出項(xiàng)目特點(diǎn)。3、產(chǎn)品：①產(chǎn)品線規(guī)劃；②建筑類(lèi)型及風(fēng)格；③戶型展示；④項(xiàng)目?jī)?nèi)園林景觀展示；4、配套：周邊商業(yè)配套、生活配套、醫(yī)療、休閑配套等；5、資源：展示項(xiàng)目特有的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，毗鄰遠(yuǎn)香湖，荷香潭水系支流環(huán)繞，于城市核心之稀缺；6、新聞：直接或間接影響項(xiàng)目的嘉定新城規(guī)劃動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目規(guī)劃動(dòng)態(tài)；7、論壇：業(yè)主及意向客戶答疑交流論壇，為項(xiàng)目第一時(shí)間收集和聚集目標(biāo)客群；2、全市：在全市范圍主流網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行投放——搜房網(wǎng)1、區(qū)域內(nèi)：以嘉定區(qū)內(nèi)主流門(mén)戶網(wǎng)站為首要投放地——嘉定都市網(wǎng)大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期根據(jù)70-90戶型特點(diǎn)，在全市范圍內(nèi)吸引目標(biāo)客群，提升其對(duì)項(xiàng)34視覺(jué)系統(tǒng)方案一視覺(jué)系統(tǒng)方案一35鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件36

LogoLogo37困境：案名溫和、無(wú)顯性個(gè)性，容易被市場(chǎng)所淹沒(méi)?，F(xiàn)實(shí)的資源：荷花，來(lái)自佛教，和平、寧?kù)o的象征。需要解決的問(wèn)題：如何為荷花增加人文內(nèi)涵，體現(xiàn)風(fēng)荷麗景的品牌印跡？如何讓荷花擴(kuò)大內(nèi)涵，形成國(guó)際化的品牌性征？思考?xì)v程：以一個(gè)符號(hào)意指內(nèi)涵和深意，寓意荷花符號(hào)所代表的生活主張和行銷(xiāo)啟示，讓古典韻味滲透國(guó)際美學(xué)。1、增加荷花人文內(nèi)涵，體現(xiàn)風(fēng)荷麗景精致的品牌調(diào)性。2、體現(xiàn)風(fēng)荷麗景融匯東西方、古典與現(xiàn)代居住精萃的項(xiàng)目特點(diǎn)。創(chuàng)作背景困境：案名溫和、無(wú)顯性個(gè)性，容易被市38圖案釋義：1、同一朵荷花，同一個(gè)世界，同一個(gè)夢(mèng)想。夢(mèng)想就是擁有一個(gè)理想的家！2、這個(gè)家要體現(xiàn)東方“天人合一”的居住傳統(tǒng)，又要有先進(jìn)的西方現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念。所以我們描述了兩片荷葉，寓意風(fēng)荷麗景是東西方居住理念完美融合，古典與現(xiàn)代的完美融合，也意味著自然和城市的共生，正是這樣，才托起了風(fēng)荷麗景這朵“荷花”。3、同樣，我們特別增加了英文案名，體現(xiàn)風(fēng)荷麗景項(xiàng)目國(guó)際、大氣的感覺(jué)。標(biāo)準(zhǔn)色設(shè)定：LOGO顏色采用紫紅瑪瑙色，瑪瑙為佛教七種圣物之一，佛教七寶蓄納了佛家凈土的光明與智慧，其蘊(yùn)育著深刻的內(nèi)涵，使之成為珠寶中的靈物。此外與荷花顏色相近的沉穩(wěn)深色更能凸顯項(xiàng)目的高端調(diào)性，金色的紋理也豐富了視覺(jué)的層次，增添了精致的質(zhì)感。字體：我們選用了中鼎字體，字體的特點(diǎn)是精致典雅，讓人感覺(jué)舒心。正像風(fēng)荷麗景給我們帶來(lái)的居住感覺(jué)一樣，湖風(fēng)拂面，精致建筑，詩(shī)意生活，緣來(lái)如此。Logo釋義圖案釋義：Logo釋義39Logo色彩應(yīng)用Logo色彩應(yīng)用40Logo色彩應(yīng)用Logo色彩應(yīng)用41英文字體應(yīng)用英文字體應(yīng)用42Logo方格應(yīng)用Logo方格應(yīng)用43Logo組合應(yīng)用Logo組合應(yīng)用44胸牌胸牌45信封信封46貴賓卡貴賓卡47筆記本筆記本48雨傘雨傘49手提袋手提袋50CD盒CD盒51茶杯茶杯52禮品盒禮品盒53戶型折頁(yè)風(fēng)格P戶型折頁(yè)風(fēng)格P54戶型折頁(yè)風(fēng)格P效果戶型折頁(yè)風(fēng)格P效果55現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示56停車(chē)場(chǎng)導(dǎo)示停車(chē)場(chǎng)導(dǎo)示57展示墻展示墻58圍墻圍墻59

戶外戶外60

戶外效果戶外效果61

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝效果活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝效果62鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件63鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件64視覺(jué)系統(tǒng)方案二視覺(jué)系統(tǒng)方案二65鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件66鼎申·風(fēng)荷麗景尚城推廣整合提案2課件67

名片名片68

信封信封69

信紙信紙70

紙杯紙杯71

紙袋紙袋72

手提袋手提袋73

戶型折頁(yè)風(fēng)格P戶型折頁(yè)風(fēng)格P74

雨傘雨傘75

茶杯茶杯76策略核心定位軌道新城中央國(guó)際生活區(qū)城心湖畔30萬(wàn)m2大都會(huì)生活

親水別墅全景公寓商業(yè)辦公城心湖畔30萬(wàn)㎡大都會(huì)生活繁華深處見(jiàn)靜雅為誰(shuí)開(kāi)？荷花滿路，城中心，湖畔建筑

屬性定位第一階段主廣告語(yǔ)第二階段主廣告語(yǔ)第三階段主廣告語(yǔ)LOGO策略核心定位軌道新城中央國(guó)際生活區(qū)城心湖畔30萬(wàn)m2大77大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期推廣目標(biāo)推廣主題戶外報(bào)版軟文以活動(dòng)入市，進(jìn)行品牌導(dǎo)入，在區(qū)域內(nèi)建立項(xiàng)目高端形象對(duì)別墅產(chǎn)品進(jìn)行訴求，配合事件營(yíng)銷(xiāo)，打造城市化大社區(qū)形象對(duì)公寓產(chǎn)品進(jìn)行訴求，配合事件營(yíng)銷(xiāo)，打造配套優(yōu)越的城市化社區(qū)城心湖畔30萬(wàn)㎡大都會(huì)生活繁華深處見(jiàn)靜雅新城核心湖畔聯(lián)排疊拼別墅為誰(shuí)開(kāi)？荷花滿路，城中心，湖畔建筑。

70-140㎡全景公寓即將面世9月底亮相10月底樣板房、售樓處開(kāi)放11月底一期別墅開(kāi)盤(pán)2010年年中二期公寓開(kāi)盤(pán)2010年2009年1.內(nèi)容：主題+亮相信息2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或購(gòu)物中心樓頂大牌1.內(nèi)容：主題+開(kāi)放/別墅開(kāi)盤(pán)信息釋放2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或購(gòu)物中心、高端會(huì)所聚集處樓頂大牌；1.內(nèi)容：主題+公寓推出/開(kāi)盤(pán)信息釋放2.投放選址：嘉定區(qū)內(nèi)主要商務(wù)樓或高端會(huì)所聚集處、購(gòu)物中心樓頂大牌；滬嘉高速公路邊醒目單立柱；上海市區(qū)內(nèi)商業(yè)中心樓頂大牌；1.內(nèi)容：主題+亮相信息2.投放報(bào)紙：對(duì)一款主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)）結(jié)合節(jié)點(diǎn)信息釋放1.內(nèi)容：主題+相關(guān)開(kāi)放信息/別墅開(kāi)盤(pán)信息2.投放報(bào)紙：對(duì)一款主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)）結(jié)合節(jié)點(diǎn)信息釋放1.內(nèi)容：主題+公寓推出/開(kāi)盤(pán)信息2.投放報(bào)紙：對(duì)上海市主流報(bào)紙（新聞晨報(bào)、東方早報(bào)、新民晚報(bào)）進(jìn)行系列炒作，建立影響力闡述角度：根據(jù)嘉定新城規(guī)劃的五大核心價(jià)值解讀，配合項(xiàng)目特有的生態(tài)資源闡述，建立項(xiàng)目的大都會(huì)生活形象。闡述角度：以核心區(qū)域和稀缺生態(tài)資源為訴求重點(diǎn)，同時(shí)進(jìn)行別墅產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)的闡述及滲透。闡述角度：從區(qū)域、資源以及最適宜現(xiàn)代人居住的生活方式多方面展開(kāi)剖析，進(jìn)行公寓價(jià)值點(diǎn)的闡述及滲透。平媒身處繁華，亦自成高格——風(fēng)荷麗景一期尚城，僅214席湖畔聯(lián)排、疊拼別墅給上海一座新的大都會(huì)——嘉定新城中心區(qū)五大核心價(jià)值解讀

自然，并非城市的反義詞——嘉定新城核心區(qū)，現(xiàn)代化的生態(tài)城市新城的理想，是讓你理想地生活——風(fēng)荷麗景，30萬(wàn)m2新上海國(guó)際大都會(huì)生活嘉定新城中心區(qū)VS上海市中心——風(fēng)荷麗景，30萬(wàn)m2新上海國(guó)際大都會(huì)生活稀缺也難以形容——當(dāng)城市中心的別墅遇到湖——風(fēng)荷麗景一期尚城，僅214席湖畔聯(lián)排、疊拼別墅

大盤(pán)啟動(dòng)期大盤(pán)成長(zhǎng)期大盤(pán)成熟期推廣目標(biāo)推廣主題戶外報(bào)版軟文以78根據(jù)70-90戶型特點(diǎn)，在全市范圍內(nèi)吸引目標(biāo)客群，提升其對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的認(rèn)知針對(duì)區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客群傳播，深化大盤(pán)形象，鞏固品牌地位整個(gè)上海市渠道：市區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓/人民廣場(chǎng)、徐家匯休閑商圈/樞紐型地鐵站活動(dòng)內(nèi)容：由嘉定人民政府舉辦，在風(fēng)荷麗景舉行，邀請(qǐng)嘉定區(qū)域內(nèi)高端企業(yè)的精英人物云集于此進(jìn)行聯(lián)誼和交流，為嘉定區(qū)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展推波助瀾?；顒?dòng)目標(biāo)：集中對(duì)圈層人物進(jìn)行直擊，并且再次借嘉定區(qū)政府的支持力量，通過(guò)高端企業(yè)峰會(huì)進(jìn)一步鞏固項(xiàng)目的高端形象與地位，為別墅的推廣奠定實(shí)力基礎(chǔ)。網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目網(wǎng)站事件營(yíng)銷(xiāo)小眾渠道2、紅動(dòng)嘉定，《同一首歌》走進(jìn)嘉定活動(dòng)內(nèi)容：慶祝建國(guó)60年，由上海鼎申贊助，《同一首歌》攜手嘉定區(qū)政府，在風(fēng)荷麗景的中心舞臺(tái)舉辦，歌頌祖國(guó)成立60周年?；顒?dòng)目標(biāo)：借嘉定區(qū)政府的支持力量，在嘉定區(qū)內(nèi)為品牌形成盛大起勢(shì)，建立品牌公信力。1、“見(jiàn)證嘉定60年”大型活動(dòng)活動(dòng)內(nèi)容：由風(fēng)荷麗景承辦，與上海生活時(shí)尚頻道（或是周末畫(huà)報(bào)城市專(zhuān)題）合作，通過(guò)采訪嘉定60人，對(duì)嘉定過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)、特色、文化、飲食等多角度展示嘉定60年精彩，著重突出本項(xiàng)目?；顒?dòng)目標(biāo)：通過(guò)對(duì)嘉定多角度的挖掘，引發(fā)嘉定人對(duì)本土的熱愛(ài)，引爆關(guān)注率，同時(shí)借助政府之力為從品牌造勢(shì)起到推動(dòng)作用。2、嘉定品牌企業(yè)精英聯(lián)誼會(huì)3、荷花藝術(shù)品拍賣(mài)會(huì)

1、國(guó)際人居——產(chǎn)品發(fā)布酒會(huì)

活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)別