物業(yè)區(qū)車(chē)場(chǎng)管理制度

物業(yè)區(qū)車(chē)場(chǎng)管理制度1.引言隨著城市的不斷發(fā)展，小區(qū)的配套設(shè)施得到了越來(lái)越多的關(guān)注。而小區(qū)停車(chē)場(chǎng)作為小區(qū)的配套設(shè)施之一，越來(lái)越成為大家所關(guān)注的焦點(diǎn)。因此，物業(yè)區(qū)車(chē)場(chǎng)管理制度的制定不僅能夠增加小區(qū)居民的生活質(zhì)量，讓車(chē)輛得到更好的管理和保障，同時(shí)也可防止亂停車(chē)、車(chē)輛被損壞等問(wèn)題的發(fā)生，提高了小區(qū)的管理水平。2.適用范圍本管理制度適用于所有居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶(hù)和車(chē)主。3.停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)停放費(fèi)用：10元/車(chē)·天。固定車(chē)位：標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位1000元/月，超大型車(chē)位（SUV等）1200元/月。臨時(shí)車(chē)位：按照所停車(chē)位的人員進(jìn)行管理和收費(fèi)，按天計(jì)費(fèi)，10元/天。4.車(chē)輛管理業(yè)主、租戶(hù)的車(chē)輛停放位置由物業(yè)公司統(tǒng)一安排，車(chē)位可根據(jù)具體情況分配于各住宅樓配套建筑、綠化帶等公共場(chǎng)所。車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該停放在規(guī)定區(qū)域內(nèi)。物業(yè)公司對(duì)停放在公共場(chǎng)所的車(chē)輛，一律不得超出指定區(qū)域，否則可視作亂停車(chē)處理。物業(yè)公司對(duì)未按規(guī)定停放車(chē)輛的車(chē)主，將采取緊急措施進(jìn)行打標(biāo)示或拖走處理。車(chē)輛拖走的費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。5.車(chē)位分配物業(yè)公司負(fù)責(zé)車(chē)位的安排和分配，車(chē)位以身份證、租賃協(xié)議等證明為依據(jù)。車(chē)位分配后，車(chē)主應(yīng)立即到物業(yè)公司進(jìn)行辦理手續(xù)并申請(qǐng)車(chē)位卡。車(chē)輛停放時(shí)間調(diào)整或變動(dòng)時(shí)，須及時(shí)通知物業(yè)公司辦理?yè)Q卡手續(xù)，分配結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布在物業(yè)公示欄上。6.停車(chē)場(chǎng)管理物業(yè)公司應(yīng)制定嚴(yán)格的停車(chē)場(chǎng)管理制度，明確職責(zé)分工、任務(wù)分配和管理要求。督促業(yè)主、租戶(hù)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。定期對(duì)路面、設(shè)施等進(jìn)行檢查，及時(shí)修繕、更換。7.安全防范物業(yè)公司應(yīng)采取必要的安全措施保障停車(chē)場(chǎng)安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。嚴(yán)禁擺放危險(xiǎn)物品，如易燃易爆等物品。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置充分的照明設(shè)施，確保車(chē)主安全停放。為避免侵權(quán)事件的發(fā)生，禁止私拉電線(xiàn)、搭亂拉雜建筑、占用公共場(chǎng)地等行為。8.物業(yè)公司義務(wù)制定車(chē)場(chǎng)管理制度，進(jìn)行咨詢(xún)、指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督，管理者人員應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并具備相應(yīng)的知識(shí)技能。統(tǒng)一管理停車(chē)場(chǎng)卡、做到制度規(guī)范化、信息化。對(duì)停車(chē)場(chǎng)中的車(chē)輛進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理復(fù)雜、急難等情況，妥善保管被拖車(chē)輛及財(cái)產(chǎn)。對(duì)于車(chē)輛和車(chē)位發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)協(xié)調(diào)處理，持中性態(tài)度。9.違規(guī)處罰在小區(qū)物業(yè)區(qū)車(chē)場(chǎng)管理制度實(shí)施期間，如有業(yè)主或租戶(hù)違反管理制度的規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處罰。違規(guī)行為包括但不限于:私自抬桿進(jìn)入或強(qiáng)占他人停車(chē)位；亂停車(chē)；損壞車(chē)位道路設(shè)施；在車(chē)輛停放期間擅自更換或出賣(mài)車(chē)位等。10.本物業(yè)區(qū)車(chē)場(chǎng)管理制度的制定和實(shí)施，旨在規(guī)范小區(qū)車(chē)場(chǎng)管理秩序，提高小區(qū)居民生活