建筑承包合同

房屋建筑承包協(xié)議甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下協(xié)議：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用品等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的規(guī)定承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同步作好防滲處理。三、承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。四、付款方式二、本協(xié)議自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后所有付清。五、質(zhì)量規(guī)定乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量原則和規(guī)定組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。六、注意安全文明施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工導(dǎo)致他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。七、工期規(guī)定主體工程工期為*****個月，從簽訂協(xié)議之日起計算，乙方必須在*****年*****月*****日前完畢主體工程，竣工時間不能超過*****天，乙方不能因多種原因遲延甲方建房竣工時間。八、質(zhì)量保修期乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，規(guī)定所有工程到達合格原則；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：篇二：工程承包協(xié)議書范本工程承包協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就中山“陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程協(xié)商一致，簽訂協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：中山“陽光半島”住宅項目st型建設(shè)工程2、工程地點：中山市沙溪鎮(zhèn)二、工程范圍及內(nèi)容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、動工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的動工令為準2、竣工日期：3、協(xié)議總工期為工作日。期間如遇持續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字承認后，工期可對應(yīng)順延。四、質(zhì)量原則采用下列：1、工程質(zhì)量到達市優(yōu)獎；2、工程質(zhì)量評估等級為優(yōu)良；3、符合國家質(zhì)量驗收原則；4、雙方約定的原則、詳細為：五、協(xié)議價款本協(xié)議工程價款結(jié)算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如此后波及工程變更和增長工程量的，增長部分按實結(jié)算。若變更增長工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補充協(xié)議，若變更增長工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：（1）工程預(yù)算價：（工程結(jié)束后按實結(jié)算）工程單價:（含外運等其他一切費用）（2）按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額原則計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或進行審計確認。（3）所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月記錄報表或已竣工程量匯報，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。（4）若波及工程變更及增長工程量的，須經(jīng)甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負責人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予承認。（5）變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加協(xié)議，超過5%，須另訂協(xié)議。（6）取費原則及闡明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收原則，土方量按實結(jié)算。（7）工程量核算確認方式闡明:完畢合格工作量上報甲方審核報批，并編制記錄報表上報監(jiān)理，獲得監(jiān)理、甲方確實認后方可。（8）協(xié)議協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按協(xié)議及協(xié)議約定原則進行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付，詳細為：（1）本工程無預(yù)付款；（2）按每月完畢工程量記錄報表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認后，支付合格已竣工工程款的%；（3）（4）（5）總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其他違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方導(dǎo)致的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超過部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)：八、質(zhì)量及驗收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四公約定原則，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容波及主體構(gòu)造的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責處理工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方承認不得任意調(diào)換，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方無條件退場。4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗匯報后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方規(guī)定限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)狀況規(guī)定支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。7、竣工后，乙方應(yīng)書面告知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性規(guī)定的竣工圖及所有竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其他約定：按圖紙闡明施工，到達甲方、監(jiān)理的規(guī)定，嚴禁隨地灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理動工匯報等有關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核同意，安排圖紙技術(shù)交底。3、項目經(jīng)理：現(xiàn)場代表（乙方）：監(jiān)理：現(xiàn)場代表（甲方）：4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行處理十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔所有經(jīng)濟責任。5、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地原則化管理，因原則化管理不到位引起的一切懲罰和損失由乙方自行承擔。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及有關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方導(dǎo)致任何不良影響，否則甲方有權(quán)采用解除協(xié)議、責令退場、規(guī)定賠償損失、規(guī)定支付違約金等措施。十一、甲方責任1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不一樣狀況向乙方承擔應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。4、履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責十二、乙方責任1、按約定保質(zhì)保量的完畢施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量規(guī)定。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵遵法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)予以經(jīng)濟懲罰，直至終止協(xié)議。篇三：建筑工程承包協(xié)議范本甲方：×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)乙方：×××(同上)(承包方)甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》和《建筑工程承包協(xié)議條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際狀況，到達如下協(xié)議。第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、動工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)第二條協(xié)議文獻使用的語言文字、原則和合用的法律(本條重要是用于涉外方面的)第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密規(guī)定以及圖紙的解釋等)第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進度計劃第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)第八條人事同價款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本協(xié)議一式__份，當事人各執(zhí)__份。本協(xié)議自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││發(fā)包方│承包方│鑒(公)證意見││單位名稱(章)：│單位名稱(章)：│││單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒(公)證機關(guān)││委托代理人：│委托代理人：│(章)││電話：│電話：│年月日││電報掛號：│電報掛號：│〔注：除國家另有規(guī)定││開戶銀行：│開戶銀行：│外，鑒(公)證明行自││帳號：│帳號：│愿原則〕││郵政編碼：│郵政編碼：│││年月日│年月日││└───────────┴───────────┴──────────┘2.闡明建筑工程承包協(xié)議是以建筑工程為標的的協(xié)議，包括建筑工程施工協(xié)議、建筑工程勘察協(xié)議、建筑工程設(shè)計協(xié)議。建筑工程承包協(xié)議是很復(fù)雜的協(xié)議。波及到工程技術(shù)原則、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，并且波及的法律、法規(guī)也諸多。因此，簽訂建筑工程承包協(xié)議，應(yīng)當根據(jù)不一樣的狀況作出詳細規(guī)定，力爭做到精確、明確和對的，保證工程順利進行。尤其是不一樣工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相似，因此，更需要在簽訂協(xié)議步明確應(yīng)當合用的法律和技術(shù)原則及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當注意的：(1)作為承包方為講，首先要理解工程基本狀況，包括發(fā)包方提供的圖紙狀況、工程量、工程的難易程度、工期規(guī)定、需要到達的施工力量等。假如承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當講明，否則，應(yīng)當承擔對應(yīng)的責任。(2)作為發(fā)包方，應(yīng)當審查承包方的資質(zhì)等級，與否有力量承包此項工程。對于與否容許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當事先在協(xié)議中講明。(3)發(fā)包方應(yīng)當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在協(xié)議中應(yīng)當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出合適的安排。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際狀況，為保證各方利益，經(jīng)協(xié)商一致到達如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點三、工程期限1、本協(xié)議總工期為年月日動工，至年月日結(jié)束。2、如遇下列狀況，工期作對應(yīng)順延。(1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;(2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進度;(4)甲方不能按協(xié)議規(guī)定支付工程款。乙方在以上狀況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出匯報。甲方代表在收到匯報后，在十天內(nèi)予以確認和答復(fù)，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為規(guī)定已被確認。四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。五、付款方式1、協(xié)議生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(￥元);3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清所有余款，即人民幣元整(￥元)。六、工程驗收1、當該工程竣工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參與驗收。乙方自提出申請驗收匯報7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案規(guī)定，運行正常，通過驗收。2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當日即為竣工日期。4、工程未通過驗收，引起爭議時，祈求第三方驗收。七、驗收原則本工程以有關(guān)設(shè)計方案、圖紙為根據(jù)，按照國標進行驗收;沒有國標的，則按照行業(yè)原則進行驗收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負責協(xié)調(diào)甲方的有關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負責本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。(2)負責對乙方進度、安裝質(zhì)量、安全保護、綜合管理的監(jiān)督。(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。(4)審核工程計劃進度表。(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和協(xié)議執(zhí)行狀況進行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。(7)按協(xié)議向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的價款。建設(shè)工程承包協(xié)議范本(三)2、乙方權(quán)利和義務(wù)(1)嚴格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標符合工程的各類原則和規(guī)范的規(guī)定。(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時