個人常用的房屋租賃合同模板（8篇）

第43頁共43頁個人常用?的房屋租?賃合同模?板出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?第一條?：房屋基?本情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?號。第?二條房屋?用途。該?房屋用途?為租賃住?房。乙方?不得再行?轉(zhuǎn)租，或?改變房屋?用途，租?賃期滿，?乙方需要?續(xù)租的，?需提前一?個月告知?甲方。?第三條租?賃期限。?租賃期限?自年__?__月_?___日?至年__?__月_?___日?止。第?四條租金?。該房屋?月租金為?（人民幣?）百元整?。大寫人?民幣整。?該房屋押?金為（人?民幣）￥?元整，大?寫整。?第五條租?賃期間房?價的調(diào)整?一年租期?內(nèi)，房屋?租賃價格?不變，租?期滿后乙?方續(xù)租的?甲乙雙方?協(xié)商決定?。第六?條付款方?式合同雙?方確認(rèn)，?簽字按手?印后，合?同生效后?，應(yīng)付租?金為（人?民幣）：?元，押金?為（人民?幣）元整?，大寫整?。合計人?民幣元（?____?_）。如?乙方未按?合同約定?支付預(yù)付?金和余款?等款項，?甲方可以?扣除二個?月租金作?為補償金?，其余款?項退換乙?方，并終?止合同。?第七條?交付房屋?期限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任。?1、自乙?方承租之?日起，乙?方必須保?持房屋及?設(shè)施完好?，墻面干?凈整潔。?如因使用?不當(dāng)乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償損失的?責(zé)任。?2、乙方?必須無條?件服從于?*小區(qū)物?業(yè)、門衛(wèi)?和物業(yè)、?門衛(wèi)大媽?的管理。?所有在房?屋內(nèi)和小?區(qū)內(nèi)的活?動不得影?響鄰居，?不得給其?他住戶帶?來不便。?3、如?租期內(nèi)有?物業(yè)、門?衛(wèi)、鄰居?等反應(yīng)乙?方活動有?不良影響?時，甲方?應(yīng)及時了?解情況，?如反應(yīng)屬?實的，甲?方可視乙?方違約，?終止合同?并參照第?十二條執(zhí)?行。乙方?應(yīng)為其不?當(dāng)行為進?行經(jīng)濟賠?償或賠禮?道歉，情?節(jié)嚴(yán)重的?可以通過?司法途徑?解決。?4、租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的設(shè)施等?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費用。?第九條?安全防護?。租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門或所在?小區(qū)內(nèi)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用。?在房屋租?賃期間，?水、電、?寬帶、物?業(yè)等所有?費用由乙?方承擔(dān)。?第十一?條租賃期?滿1、?租賃期滿?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)?先同意繼?續(xù)租賃;?2、租?賃期限內(nèi)?，如乙方?單方面終?止此租賃?合同的，?應(yīng)提前一?個月告知?甲方，同?時甲方將?扣除乙方?剩余租金?的50%?作為對甲?方的補償?;3、?乙方交房?時，應(yīng)保?證房屋及?各設(shè)施、?物品完好?，如有損?壞或丟失?，乙方應(yīng)?及時修復(fù)?或補充，?否則甲方?將按原價?3—5倍?價格從押?金中扣除?。如經(jīng)甲?方驗收合?格時，甲?方應(yīng)退還?乙方剩余?的租房款?的50%?及押金。?4、租?賃期限內(nèi)?，如乙方?沒有過錯?，甲方明?確表示不?租的，應(yīng)?提前一個?月告知乙?方。乙方?交房時，?如經(jīng)甲方?驗收合格?時，甲方?應(yīng)退還乙?方剩余時?間已支付?的租房款?及押金并?給予乙方?剩余房租?50%的?賠償金。?第十二?條違約責(zé)?任1、?租賃期間?雙方必須?信守合同?，乙方如?違反本合?同的規(guī)定?，甲方將?扣除乙方?繳納的未?使用的租?金的50?%和元押?金作為違?約金，并?終止租賃?合同。?2、乙方?承租時間?內(nèi)在房屋?內(nèi)有違國?家法律法?規(guī)規(guī)定行?為、擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用等?違約行為?的，甲方?有權(quán)立即?終止租賃?合同。不?再返還租?賃金及押?金。乙方?違法犯罪?行為所產(chǎn)?生的一切?法律后果?由乙方自?行承擔(dān)，?并根據(jù)事?態(tài)的嚴(yán)重?性決定是?否移交當(dāng)?地公安機?關(guān)。第?十三條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的。?經(jīng)雙方共?同確認(rèn)認(rèn)?可，乙方?可不承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。第十?五條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六?條其他約?定（一?）開始租?賃時（?1）水表?現(xiàn)為：_?___度?;（2?）電表現(xiàn)?為：__?__度;?（3）?租賃期滿?后，乙方?應(yīng)將所欠?費用交納?齊全，并?得到甲方?認(rèn)可。?（二）甲?方提供給?乙方物品?如下：?（1）入?戶大門鑰?匙套，房?屋內(nèi)設(shè)施?參照甲方?交房時雙?方實時照?片為據(jù)。?（2）?租賃期滿?后，乙方?應(yīng)如數(shù)將?以上物品?交予甲方?。（三?）乙方應(yīng)?提供所有?租住人員?有效證件?的復(fù)印件?1份及有?效聯(lián)系方?式。第?十七條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方可向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第十八?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人常?用的房屋?租賃合同?模板（二?）出租?人：承?租人一?、出租房?屋基本情?況房屋?坐落：?該房屋權(quán)?屬證明名?稱：編號?：該房?屋建筑面?積：平方?米，套內(nèi)?建筑面積?：平方米?。該房?屋權(quán)屬證?明記載用?途：__?____?____?.該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?設(shè)備情況?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件中?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗證憑?據(jù)。二?、租賃期?限該房?屋租賃期?限共個月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_日通知?甲方。?三、租金?及支付方?式該房?屋租金為?：___?__元本?合同期內(nèi)?租金總額?為：__?___元?。該房?屋租金支?付方式：?四、押?金及其他?費用的約?定甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃押?金。押金?為元甲方?收取押金?后應(yīng)向乙?方出具收?款憑證。?租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通訊?費用由方?承擔(dān)有線?電視、物?業(yè)管理費?用由方承?擔(dān)。租?賃期內(nèi)，?因該房屋?租賃產(chǎn)生?的稅費按?國家法律?、法規(guī)規(guī)?定承擔(dān)。?租賃期?滿或合同?解除后，?甲方應(yīng)退?還乙方支?付的房屋?租賃押金?。其他?約定：?五、成交?方式甲乙?雙方系通?過以下第?種方式成?交。自?行成交。?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?成交。提?供服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)名?稱為：備?案證書號?為：通訊?地址：_?____?編碼：聯(lián)?系電話：?提供服務(wù)?的.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?員職業(yè)資?格為注冊?證號六?、關(guān)于房?屋轉(zhuǎn)租與?出售的約?定未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人。租?賃期間，?甲方出售?該房屋的?應(yīng)在出售?前___?_日書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。七、?關(guān)于甲方?交房的約?定甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?后視為交?付完成。?甲方延?遲交房超?____?日的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同。乙方?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，甲方自?約定交房?時間之日?起至實際?交付房屋?之日止，?向乙方每?日按已付?租金的%?支付違約?金。八?、關(guān)于乙?方付款的?約定乙?方應(yīng)按本?合同第三?條的約定?向甲方如?期支付租?金。乙?方未按約?定時間支?付租金超?____?日，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。甲方不?解除合同?的，乙方?應(yīng)向甲方?按應(yīng)付租?金的%支?付違約金?。九、?其他約定?租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?使用的狀?態(tài)，并承?擔(dān)乙方正?常使用下?房屋及附?屬設(shè)施損?壞或故障?的修復(fù)義?務(wù)甲方不?承擔(dān)房屋?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋及附?屬設(shè)施的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修義務(wù)?。乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒絕賠償?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批但未核?準(zhǔn)前，乙?方不得擅?自改變房?屋用途。?不得在該?房屋內(nèi)進?行違反法?律法規(guī)及?政府對出?租房屋用?途有關(guān)規(guī)?定的行為?。乙方擅?自改變房?屋用途，?甲方有權(quán)?單方解除?合同。?租賃期內(nèi)?，甲方提?前收回該?房屋或乙?方提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知對方，?并按月租?金的%向?對方支付?違約金，?屬甲方違?約的甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。租?賃到期或?合同解除?后，乙方?應(yīng)將房屋?鑰匙及正?常使用狀?態(tài)下的附?件中所列?物品交還?給甲方，?乙方應(yīng)當(dāng)?保證該房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?、裝飾裝?修保持良?好，結(jié)清?應(yīng)由乙方?支付的相?關(guān)費用。?甲方保?證已如實?介紹該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況，?出租該房?屋不違反?國家法律?法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定及?有權(quán)決定?此租賃事?宜。乙方?保證已對?上述房地?產(chǎn)作充分?了解并實?地看房，?對該房屋?現(xiàn)狀無異?議，愿意?租賃該房?屋。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。關(guān)?于租賃期?間房屋被?征收的約?定：十?、登記備?案甲乙雙?方自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，由□甲?乙雙方共?同□甲方?□乙方按?相關(guān)規(guī)定?向房屋所?在地房地?產(chǎn)行政管?理部門申?請辦理房?屋租賃登?記備案。?租賃期內(nèi)?，房屋租?賃登記備?案內(nèi)容發(fā)?生變更的?，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)，到?原租賃登?記備案的?部門辦理?房屋租賃?登記備案?變更手續(xù)?。租賃期?滿房屋續(xù)?租或者租?賃終止的?，由□甲?乙雙方共?同□甲方?□乙方在?期滿后_?___日?內(nèi)到原租?賃登記備?案的部門?辦理房屋?租賃登記?備案的延?續(xù)或者注?銷手續(xù)。?十一、?爭議的解?決方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議的，應(yīng)?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，可依?法選擇：?□向人民?法院起訴?□向重慶?仲裁委員?會申請仲?裁。十?二、補充?約定十?三、附則?本合同?所列地址?為各方準(zhǔn)?確聯(lián)系地?址，相關(guān)?文書送達?到該地址?，即視為?送達給其?本人。任?何一方地?址變更，?應(yīng)及時書?面通知相?關(guān)方，否?則自行承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，、?和登記機?構(gòu)各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?出租人?：___?__???????????????承租人：?____?_????????????法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日簽約?時間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?_????????????簽?約地點：?____?_個人?常用的房?屋租賃合?同模板（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省、?市）（區(qū)?、縣），?出租房屋?面積共_?___平?方米，房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?2、甲?方出租給?乙方的房?屋租賃期?共___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。3?、經(jīng)雙方?協(xié)商該房?屋每月租?金為__?__元;?租金總額?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?4、經(jīng)?雙方協(xié)商?乙方負(fù)責(zé)?交納租賃?期間因居?住及營業(yè)?所產(chǎn)生的?一切費用?。5、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）;對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?乙方如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?甲方有?權(quán)選擇乙?方恢復(fù)原?狀。有?權(quán)向乙方?收取恢復(fù)?工程實際?發(fā)生的費?用。6?、租賃期?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。若?甲方在此?期間出售?房屋，須?在___?_個月前?書面通知?乙方，在?征得乙方?同意后方?可實施，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?7、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。8、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋：（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放險?物品或進?行違法活?動。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計__?__個月?以上。?9、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?期滿合同?自然終止?;因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?自然終止?。10?、合同實?施時，甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?驗收時?雙方須共?同參與，?并簽字確?認(rèn)。1?1、房屋?租賃期間?。甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋或其他?原因單方?面提出解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額___?_%的違?約金。?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金__?__倍的?滯納金。?由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。12?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的。?2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋。3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的。?4）拖欠?房租累計?個月以上?的。5?）租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用總額的?____?%支付甲?方滯納金?。6）?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金_?___%?的額度向?甲方支付?違約金。?7）支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的_?___倍?支付滯納?金。8?）期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。1?3、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任;因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?其中，不?可抗力系?指不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。14?、本合同?自雙方簽?（章）后?生效，由?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。其?它未事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?出租方?（甲方）?____?_性別?：___?___?___年?____?月___?_日出生?身份證?號碼：_?____?承租方?（乙方）?____?_性別?：___?___?___年?____?月___?_日出生?身份證?號碼：_?____?個人常?用的房屋?租賃合同?模板（四?）出租?人（甲方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?承租人（?乙方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)___?_街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積_?___平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：__?___甲?方持有（?□房屋所?有權(quán)證/?□公有住?房租賃合?同/□房?屋買賣合?同/□其?他房屋來?源證明文?件），房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?__或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過__?__人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。居住人?員中有外?地來京人?員的，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)證明?，督促和?協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理暫住?證;居住?人員中有?境外人員?的，（□?甲方/□?乙方）應(yīng)?自訂立本?合同之時?起24小?時內(nèi)到當(dāng)?地公安派?出所辦理?住宿登記?手續(xù)。?租賃用途?為非居住?的，甲方?應(yīng)自訂立?房屋租賃?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的房?屋行政管?理部門辦?理房屋租?賃合同備?案手續(xù)。?第三條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋交割清?單》（見?附件一）?經(jīng)甲乙雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及后?視為交付?完成。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按照?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?,協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?第四條租?金及押金?（一）?租標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___人?民幣__?__元整?（：__?___）?。支付?方式：_?____?（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬?支票/□?銀行匯款?），押付?，各期租?金支付日?期：__?___，?（二）?押：__?__人民?幣___?_元整（?：___?__）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃押除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?____?_（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃?xì)?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費（13?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、北京市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?：1、?對于房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。2?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達___?_日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無?法正常使?用房屋的?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回房屋的?，或乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前日通?知對方，?并按月租?金的__?__%向?對方支付?違約金;?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時間?交付房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?五）。第?十條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?一條其他?約定事項?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：_?____?承租人?（乙方）?簽章：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?個人常用?的房屋租?賃合同模?板（五）?合同編?號：__?___?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1.?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_（省、?市）__?___（?區(qū)、縣）?；門牌號?為___?__2?.出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3.該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1.?該房屋租?賃期共_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?.該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。租金?總額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?.房屋租?金支付方?式如下：?____?_甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1.甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關(guān)的費?用。應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）___?__2?.乙方交?納以下費?用：（?1）__?___?（2）_?____?乙方應(yīng)?按時交納?自行負(fù)擔(dān)?的費用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1.在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲?方提出進?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時提?供維修服?務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2.乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實?際發(fā)生的?費用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1.租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3.?甲方出售?房屋，須?在___?_個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?.雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2.甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同；?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3.?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計_?___個?月以上。?4.租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5.?租賃期滿?合同自然?終止。?6.因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?.甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2.驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3.乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4.?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1.甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額％的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對?超出違約?金以外的?損失進行?賠償。?2.如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金_?___倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3.?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4.甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的__?__％向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5.?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?個人常?用的房屋?租賃合同?模板（六?）（合?同編號：?）本合?同雙方當(dāng)?事人出?租方（甲?方）承?租方（乙?方）根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1_?____?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?區(qū)（縣）?路弄（新?村）號室?（部位）?出租給乙?方使用。?1__?___2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?1___?__3、?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況，由雙?方在合同?附件中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?租賃用途?2__?___1?、本合同?簽訂前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編?號：），?其用途為?.2_?____?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。2_?____?3、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變該?房屋的使?用用途。?租賃期?限3_?____?1、該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?__2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收入回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?租金及?支付方式?4__?___1?、該房屋?每月每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元，月租?金總計為?人民幣_?___元?。（大寫?：萬仟佰?拾元角整?）4_?____?2、該房?屋租金年?內(nèi)不變。?自第年起?，租金每?年遞增%?。4_?____?3、乙方?必須在每?月日前支?付當(dāng)月租?金。逾期?支付，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的%支?付滯納金?。4_?____?4、該房?屋租金支?付方式如?下：其?他費用?5___?__1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?水、電、?煤氣及等?費用，計?算或分?jǐn)?辦法：?5___?__2、?上述費用?的支付方?式和時間?：房屋?修繕責(zé)任?6__?___1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護?并合理使?用其所承?租的該房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟賠償。?6__?___2?、除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)?部門（包?括該房屋?物業(yè)管理?機構(gòu)）辦?理申報手?續(xù)的，須?辦妥有關(guān)?手續(xù)后，?方可進行?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀;乙?方拆除添?置的設(shè)備?時，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?____?_3、該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和本?合同補充?條款中約?定的外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。?6___?__4、?甲方維修?房屋及其?附屬設(shè)施?，應(yīng)提前?天書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?房屋所有?人進行維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6__?___5?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。轉(zhuǎn)?租的約定?7__?___1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?的外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間房屋，?乙方不得?部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，?或同時轉(zhuǎn)?租給二個?以上的承?租人居住?。7_?____?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期;?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。7_?____?3、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方?簽署同意?，并按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記備?案手續(xù)后?，方可生?效。7?____?_4、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲、乙以?方另訂書?面協(xié)議商?定。變?更和解除?本合同的?條件8?____?_1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運行?、或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;?（4）因?不可抗力?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動?遷，或經(jīng)?司法、行?政機關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其它情?況。8?____?_2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?合同的一?方應(yīng)主動?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?____?_1）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的?違約責(zé)任?9__?___1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進行違?法違章活?動的;?（4）拖?久租金累?計月以上?的;（?5）因乙?方的原因?、根據(jù)法?律、法規(guī)?規(guī)定允許?收回該房?屋的其他?情況。?9___?__2、?在租憑期?限內(nèi)，乙?方逾期交?付水、電?、煤氣及?等費用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費?用的%支?付滯納金?。逾期達?個月以上?的，甲方?有采取停?止供應(yīng)或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?9___?__3、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?預(yù)付租金?不退;若?預(yù)付租金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9___?__4、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的違約?金。甲?方的違約?責(zé)任1?0___?__1、?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的?%向乙方?償付違約?金。逾期?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?___2?、在租賃?期限內(nèi)，?因甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責(zé)?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?____?_3、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0___?__4、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署后?，甲方未?按規(guī)定向?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記、領(lǐng)取?《房屋租?賃證》的?，由甲方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?11、其?他條款?11__?___1?、本合同?自甲、乙?雙方簽署?之日起（?私有非居?住用房租?賃合同按?規(guī)定經(jīng)上?海市公證?機關(guān)公證?之日起）?的15天?內(nèi)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)?事人按本?市有關(guān)規(guī)?定，向上?海市、區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理登記?。11?____?_2、本?合同經(jīng)登?記、取得?《房屋租?賃證》后?，方可生?效。本合?同生效后?，凡變更?、終止本?合同的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙?方當(dāng)事人?在本合同?變更、終?止之日起?的15天?內(nèi)，向原?登記機關(guān)?辦理變更?、終止登?記手續(xù)。?11_?____?3、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。但補充?條款應(yīng)符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?管理規(guī)定?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?。甲方?（蓋章）?____?_??????????乙?方（蓋章?）___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?常用的房?屋租賃合?同模板（?七）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?出租自有?房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?協(xié)議。具?體條款如?下：第?一條房產(chǎn)?位置、面?積和用途?一、甲?方將自有?的坐落于?北海市銀?海區(qū)金海?岸大道_?___號?森海豪庭?幢，建筑?面積平方?米（以下?簡稱該房?屋），委?托給乙方?出租。?二、乙方?如需改變?該房產(chǎn)的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空?間時，須?事前征得?甲方的書?面同意。?第二條?委托期限?首度委?托限期為?年：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。首度委?托期限期?滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商?續(xù)簽租賃?協(xié)議。?第三條房?屋的租賃?排序一?、乙方所?接受委托?出租房屋?的租賃使?用排序嚴(yán)?格按照簽?定本協(xié)議?的先后次?序進行計?算機程序?自動循環(huán)?排序。該?程序的修?改密碼由?將來的業(yè)?主委員會?掌握，其?他任何人?不得私自?改動，甲?乙雙方只?能輸入或?查詢，在?未經(jīng)業(yè)主?委員會同?意的情況?下，不能?進行任何?修改。?二、如遇?在委托期?限內(nèi)甲方?自己使用?該房屋時?，則計算?機程序自?動將該房?屋的排序?放在最后?，進行重?新排序。?甲乙雙方?簽定的本?協(xié)議將繼?續(xù)有效。?三、甲?方若要自?行使用該?房屋，工?作日須提?前一天通?知乙方，?遇法定節(jié)?假日須提?前三天通?知乙方。?乙方在接?到甲方通?知后，視?為該房屋?出租一次?，計算機?程序自動?將該房屋?的租賃排?序放到最?后，若甲?方未能按?約使用該?房屋，計?算機程序?亦自動將?該房屋的?租賃排序?放到最后?，若在甲?方通知乙?方之前，?該房屋已?出租或被?預(yù)定，則?乙方有權(quán)?將甲方安?排在其它?房間。?四、在委?托期限內(nèi)?，甲方自?行尋找的?客戶，不?按電腦排?序安排房?間，可直?接租賃甲?方委托乙?方出租的?房間，同?時計算機?程序亦自?動將甲方?房間的租?賃排序放?到最后。?第四條?經(jīng)營利潤?及支付方?式一、?乙方在協(xié)?議期間可?將該房屋?按照市場?價格出租?給第三者?使用。?二、該房?屋出租所?得毛收入?在扣除以?下各項費?用后即為?該房屋的?經(jīng)營利潤?：1、?乙方的經(jīng)?營管理費?。如管理?及服務(wù)人?員工資、?員工福利?、獎勵傭?金、酒店?經(jīng)營營業(yè)?稅等;?2、酒店?消耗品。?如酒店消?耗品（包?括衛(wèi)生紙?、小香皂?、牙膏牙?刷、洗發(fā)?水、浴液?、一次性?拖鞋、一?次性紙杯?、信封信?紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋?、垃圾袋?、保潔用?品、消毒?用品等）?;3、?冷熱水費?、電費、?電話費、?燃?xì)赓M、?有線電視?收視費等?;甲方?在協(xié)議期?間將以上?1至3條?所示費用?的總和控?制在房屋?出租所得?毛收入的?30%以?內(nèi)。三?、經(jīng)營利?潤的支付?時間、方?式：1?.乙方需?在次月_?___日?前向甲方?支付當(dāng)月?經(jīng)營利潤?。2.?乙方可以?用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票、銀?行匯款的?方式向甲?方支付經(jīng)?營利潤。?第五條?甲方權(quán)利?義務(wù)一?、在委托?租賃期間?開始時向?乙方提供?該房屋。?二、在?協(xié)議期內(nèi)?，甲方需?保證委托?給乙方經(jīng)?營管理的?房屋內(nèi)的?家具、電?器等所有?配套設(shè)施?、設(shè)備，?完全按照?甲方自本?項目開發(fā)?商處接受?該房屋時?的全套配?置，一并?交與乙方?，甲方不?得私自搬?走或更換?，并按照?第四條第?二款中的?規(guī)定承擔(dān)?實際發(fā)生?的經(jīng)營費?用。三?、協(xié)議期?間，應(yīng)按?北京市有?關(guān)規(guī)定繳?納因租賃?房屋所放?生的各項?稅費（由?乙方代扣?代繳）。?四、甲?方在將房?屋委托給?乙方時，?必須交清?房屋的維?修基金、?本年度物?業(yè)管理費?、冬季采?暖費、房?屋內(nèi)財產(chǎn)?保險費等?費用。否?則在協(xié)議?期限內(nèi)，?乙方有權(quán)?終止本協(xié)?議。五?、在協(xié)議?期間，甲?方可隨時?查詢房屋?出租情況?，甲方可?采用以下?辦理查詢?：1、?乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨?時反映酒?店的房屋?出租情況?，供業(yè)主?查詢;?2、酒店?大堂設(shè)有?自動查詢?機，機內(nèi)?記錄當(dāng)月?的房屋出?租記錄;?3、乙?方每天將?房屋經(jīng)營?情況打單?記錄供甲?方隨時查?詢，記錄?期為一年?，同時乙?方定期向?甲方寄送?。第六?條乙方權(quán)?利義務(wù)?一、對該?房屋作自?由轉(zhuǎn)租經(jīng)?營，但不?得將其用?于非法活?動，且不?得在房屋?內(nèi)存放危?險物品。?二、物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議規(guī)?定向甲方?收取該房?屋的各項?管理費用?。三、?保證該房?屋在租賃?期間內(nèi)部?的清潔衛(wèi)?生。a?）保證該?房屋及內(nèi)?部配套設(shè)?施等在租?賃期間的?良好使用?狀態(tài)。?b）協(xié)議?期滿時應(yīng)?及時向甲?方交付該?房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原?有家具、?電器等應(yīng)?完好如數(shù)?返還甲方?，并保證?房屋完好?，如有損?害、丟失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)照價賠?償（房屋?、家具、?電器、床?上用品、?裝修等自?然損耗折?扣除外）?。c）?按本協(xié)議?約定的期?限及方式?向甲方支?付租金，?每延遲一?日，按月?租金的萬?分之三向?甲方支付?滯納金。?第七條?經(jīng)營利潤?分配委?托出租房?屋的經(jīng)營?利潤以天?為分配單?位，并按?照同類型?房屋分別?平均分配?。計算方?式如下：?委托房?屋的日經(jīng)?營利潤=?當(dāng)日同類?型房屋的?經(jīng)營利潤?總和÷當(dāng)?日委托出?租同類型?房屋的數(shù)?量第八?條設(shè)施、?設(shè)備損壞?責(zé)任及費?用的承擔(dān)?一、本?協(xié)議期內(nèi)?，凡因乙?方人為或?乙方出租?給第三者?所造成的?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)更換?并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?二、在?本協(xié)議期?內(nèi)，如因?甲方使用?所造成的?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)更換?承擔(dān)相應(yīng)?費用。?三、在本?協(xié)議期內(nèi)?，該房屋?及室內(nèi)裝?修、設(shè)備?、家具、?電器、床?上用品等?的自然折?舊費用由?甲方承擔(dān)?。（詳見?第十條）?第九條?甲方自用?房屋有關(guān)?事宜一?、甲方若?自用房屋?，則不參?加使用當(dāng)?日的酒店?經(jīng)營利潤?分配。?二、甲方?臨時自用?房屋，若?未按第三?條第三款?規(guī)定預(yù)先?通知乙方?，則乙方?可視當(dāng)時?房屋出租?情況予以?安排，若?確實無法?安排時后?果甲方自?負(fù)。三?、甲方若?自用房屋?，不必交?付租金，?但應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)實?際發(fā)生的?水、電、?電話費、?酒店消耗?品等費用?。第十?條固定資?產(chǎn)重置費?（折舊費?）自甲?方委托乙?方經(jīng)營之?日起，第?一年度固?定資產(chǎn)重?置費為零?;第二年?度起，每?年從甲方?應(yīng)得的經(jīng)?營利潤中?提取4%?作為固定?資產(chǎn)重置?費。該項?費用?？?專用，由?乙方單獨?設(shè)立銀行?帳戶予以?保管，專?用于房間?裝修維護?、家用電?器、床上?用品、衛(wèi)?生潔具的?修理與更?新。該費?用一旦動?用須事先?報請業(yè)主?委員會審?定，在業(yè)?主委員會?審定通過?后方可使?用。第?十一條爭?議解決的?方式本?協(xié)議在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向仲?裁委員會?申請仲裁?或向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第十二條?協(xié)議生效?及其它?一、甲方?須交清房?屋維修基?金、本年?度的物業(yè)?管理費、?冬季取暖?費后，本?協(xié)議方生?效。二?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行簽定補?充協(xié)議。?三、本?協(xié)議執(zhí)行?期間，因?不可抗力?因素及政?府政策原?因，致使?本協(xié)議無?法履行時?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、本?協(xié)議一式?叁份，甲?方壹份、?乙方兩份?。五、?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?委托代?理人：?簽訂地點?：個人?常用的房?屋租賃合?同模板（?八）甲?方（出租?方）：_?____????????????地址?：___?__性別?：___?__職務(wù)?：___?__本人?（法定代?表人）姓?名：__?___郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_乙方（?承租方）?：___?__????????????地址：_?____?性別：_?____?職務(wù)：_?____?本人（法?定代表人?）姓名：?____?_郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?第一部分?協(xié)議書根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況，房屋?租賃合同?書范本。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共（套）?，（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米）;?該房屋所?占地土地?使用權(quán)以?（出讓）?（劃撥）?